Handboek deel 2a Bouwkunde - Rijksgebouwendienst

ONDERHOUD:
Conditie 1: uitstekend
Werking/constructief
Ernstige gebreken, zoals lekkages, vochtdoorslag en tocht, veroorzaakt door veroudering van materialen en
constructies komen niet voor en werden ook nog niet aangetroffen.
Materiaal
Ernstige en serieuze verouderingsgebreken mogen zich niet voordoen. Hang- en sluitwerk etc. mogen geen
materiaaldefecten vertonen. Wel kan incidenteel sprake zijn van loszittende delen. Oppervlakkige beschadigingen
van zinklagen (en schilderwerk) komen plaatselijk voor. Door bijvoorbeeld inbraak doen zich
incidenteel lichte mechanische beschadigingen voor.
Basiskwaliteit
Het werk is zonder meer goed en deugdelijk. Kleine schoonheidsfoutjes, onder andere in de plaatsing,
komen voor. Het hang- en sluitwerk zijn van degelijke kwaliteit (o.a. brons). Het geheel is afgewerkt met
een actief corrosiewerende laag (schopeerlaag 50/60 micrometer/thermisch verzinkt ± 50 micrometer).
Conditie 2: goed
Werking/constructief
Gebreken (lekkages, vochtdoorslag), veroorzaakt door veroudering van materialen en constructies komen
niet voor en werden nog niet aangetroffen. Incidenteel manifesteren zich geringe tochtverschijnselen bij
wind op de gevel. In koudere jaargetijden kan het begin van condensaanslag worden aangetroffen op de
binnenkant van kozijnprofielen etc. zonder dat dit leidt tot vochtschade aan wand, vloerafwerking etc.
Materiaal
Incidenteel wordt een ernstig defect zoals corrosie aangetroffen op kwetsbare plekken van kozijnen, ramen
en deuren (scherpe hoeken, lasnaden panelen etc.). De corrosie is nog in een beginstadium. Hang- en
sluitwerk en tochtafdichtingen vertonen plaatselijk materiaaldefecten. Plaatselijk treedt enige kiervorming
of kromming op bij ramen en deuren.
Basiskwaliteit
Het werk is in totaliteit goed. Het hang- en sluitwerk is aan de lichte kant. Het geheel is soms afgewerkt met
een grondlaag van loodmenie in plaats van met een actief corrosiewerende laag.
Conditie 3: redelijk
Werking/constructief
Ernstige verouderingsgebreken (lekkages, vochtdoorslag) in materialen en constructies komen niet voor en
werden niet eerder aangetroffen. Tocht, goed waarneembaar door een hand voor de sluitnaden van ramen
of deuren te houden, treedt plaatselijk tot regelmatig op. Bij een afstand van ± 1,0 m vanaf de ramen of
deuren mag een gebruiker nog geen echte overlast van wind op de gevel ondervinden. Ramen en deuren
klemmen plaatselijk licht of lopen aan. In koudere jaargetijden ontwikkelt zich condens, wat incidenteel
serieuze vochtschade aan wand, vloerafwerkingen etc. veroorzaakt.
Materiaal
Plaatselijk komt corrosie voor op scherpe hoeken, bij lasnaden van panelen, op scherpe kanten van de
profielen etc. Hang- en sluitwerk en tochtafdichtingen vertonen aanzienlijk, serieuze materiaaldefecten.
Het functioneren van ramen en deuren wordt hierdoor negatief beïnvloed. Vooral bij grotere ramen en
deuren wordt uitzakking of schranking aangetroffen. Deze kunnen plaatselijk gaan aanlopen of klemmen.
Deuren en ramen zijn plaatselijk zichtbaar kromgetrokken of ze vertonen kieren van enkele millimeters.
© 2009 Rijksgebouwendienst Deel 2a Bouwkunde | 81