Handboek deel 2a Bouwkunde - Rijksgebouwendienst

ONDERHOUD:
Conditie 1: uitstekend
Werking / constructie
In het afgelopen paar jaar zijn, onder normale gebruiksomstandigheden, geen storingen of lekkages opgetreden
en is er geen sprake geweest van overlappende goten als gevolg van verouderde materialen, bouwfouten
etc.
Wel zijn lekkages opgetreden door: onvoldoende reinigingen van goten, mechanische beschadiging, calamiteiten
etc.
Materiaal
Ernstige en serieuze verouderingsgebreken mogen niet optreden. Gebreken van geringe ernst, zoals vervorming
en verwering, komen in beginnende vorm voor. Metalen die een zichtbare patinalaag ontwikkelen, kunnen er
bont uitzien (o.a. koper). Ernstige vervuiling door zand, humus etc. treedt incidenteel op.
Basiskwaliteit
Het werk is zonder meer goed en deugdelijk. Toegepaste materialen zijn van degelijke kwaliteit. Detailleringen
zijn zodanig dat:
- Geen lekkages optreden;
- De dakbedekking goed aansluit op de goten;
- Voorzieningen aanwezig zijn ter opvang van de thermische wering;
- Soldeernaden goed en volledig aangebracht zijn;
- Het profiel van de goot afgestemd is op de grootte van het dakvlak, de goot een goed afschot heeft.
Incidenteel is naar aanleiding van een calamiteit, een kleine, duurzame reparatie uitgevoerd. Incidenteel
worden kleine onvolkomenheden van esthetische aard aangetroffen. Onder andere een niet geheel strakke
uitvoering en licht onregelmatige beugelafstanden.
Conditie 2: goed
Werking / constructie
In de afgelopen paar jaar zijn, onder normale gebruiksomstandigheden, geen storingen of lekkages opgetreden
en is geen sprake geweest van overlopende goten als gevolg van verouderde materialen, bouwfouten etc.
Wel zijn lekkages opgetreden door: onvoldoende reiniging van goten, mechanische beschadiging, calamiteiten
etc.
Materiaal
Bij druippunten van pannen in de goot wordt het begin van aantasting zichtbaar. Incidenteel ontstaat door
contactcorrosie (corroderende draadnagels, foutieve bevestiging bliksembeveiliging) ernstige beschadiging
(perforatie) aan het zinkwerk. Zinkwerk heeft over het algemeen een matgrauw aanzien gekregen. Door vocht
belaste delen van koperen goten hebben inmiddels een groene tint gekregen. Kunststof goten, vooral polyester
goten, geven beginnende verwering te zien: wapeningsvezels zijn in het oppervlak komen te liggen. Goten zijn
tamelijk sterk vervuild door zand, plantengroei en scherven van dakbedekkingmaterialen. Houtwerk van
omtimmeringen is licht verweerd.
Basiskwaliteit
Het werk is goed uitgevoerd. Plaatselijk worden kleine onvolkomenheden in detailleringen aangetroffen
zonder dat hierdoor goed functioneren wordt verhinderd. Wel kan sprake zijn van versnelde aantasting.
Bijvoorbeeld door geen of te weinig afschot door te grote lengtes tussen brug- en broekstukken. Incidenteel
zijn, naar aanleiding van een calamiteit, duurzame reparaties uitgevoerd.
54 | Handboek RgdBOEI-inspecties © 2009 Rijksgebouwendienst