Handboek deel 2a Bouwkunde - Rijksgebouwendienst

Conditie 2: goed
Werking/constructief
Incidenteel doen zich bij open en gesloten opstallen lekkages of vochtoptrek voor, door veroudering van
materialen of door gebreken aan constructies. Duidelijke lekkages, veroorzaakt door calamiteiten, vandalisme
etc., worden aangetroffen en zijn al eerder voorgekomen. Gesloten opstallen zijn goed toegankelijk (deuren).
Vloeren zijn nog goed vlak behoudens incidenteel een kleine onregelmatigheid.
Materiaal
Materiaalaantasting in de vorm van houtrot en corrosie komt incidenteel voor aan constructieve delen. Dit
mag niet op vitale plaatsen worden aangetroffen. Plaatselijk doet zich materiaalaantasting voor aan
afwerklagen, dakbedekkingen etc. Zettingverschijnselen mogen niet optreden. Toegepaste materialen,
zowel voor constructie als voor afwerklagen, vertonen vormen van erosie, vervuiling etc. Bekladding wordt
zichtbaar en regelmatig aangetroffen.
Basiskwaliteit
Het uitgevoerde werk is in totaliteit goed. Onregelmatigheden komen wel voor. Deze doen echter geen
afbreuk aan de functionele kwaliteit, maar zijn van esthetische aard (niet geheel recht en strakke uitvoering,
verloop van aansluitingen). Incidenteel zijn duurzame herstellingen uitgevoerd aan constructieve delen
(betonreparaties). Afwerklagen, dakbedekkingen etc. zijn soms geheel vervangen.
Conditie 3: redelijk
Werking/constructief
Gesloten opstallen hebben het afgelopen paar jaar enkele malen geringe vochtgebreken en incidenteel een
ernstig vochtgebrek vertoond. Oorzaken: veroudering van en/of bouwgebreken aan materialen en
constructies. Bij open opstallen hebben zich, door plaatselijk ontbreken van een stuk dakbedekking of
dakbeplating, meer kleinere lekkages vertoont. Incidenteel zullen zich zichtbare lekkages voordoen. De
toegankelijkheid van gesloten opstallen wordt door slecht functionerende deuren gehinderd. Vloeren
hebben een enigszins onregelmatig oppervlak.
Materiaal
Materiaalaantasting zoals houtrot, corrosie en betondekkingschade op de constructieve wapening, komt
plaatselijk zichtbaar voor. Incidenteel wordt dit in beginnende vorm op vitale plaatsen (kolomvoeten,
oplegpunten etc.) aangetroffen. Plaatselijk tot regelmatig treedt materiaalaantasting op aan afwerklagen en
dakbedekkingen.
Incidenteel tot plaatselijk ontbreken delen van de afwerkingen (vandalisme). Zichtbare bekladding komt
vrijwel algemeen voor.
Basiskwaliteit
Het uitgevoerde werk is matig. Incidenteel doen zich kleine functionele gebreken voor. Ook worden
afwerklagen, dakbedekkingen en dergelijke aangetroffen die plaatselijk los zitten. Door het ontbreken van
verankeringen kunnen, onder ongunstige omstandigheden, risico’s ontstaan betreffende plaatsvastheid en
het onderlinge verband van bouwdelen. Aan betonnen constructiedelen doen zich plaatselijk niet geheel
goed uitgevoerde reparaties van kunstharsmortel voor.
Conditie 4: matig
Werking/constructief
Bij gesloten opstallen hebben zich aan materialen en constructies in het afgelopen paar jaar, regelmatig,
vochtproblemen voorgedaan. Deze doen zich nu ook voor. Oorzaken: veroudering of bouwgebreken. Bij
open opstallen zijn ook met zekere regelmaat zichtbare lekkages aangetroffen of worden nog aangetroffen.
Oorzaken: het plaatselijk tot regelmatig ontbreken van stukken dakbedekking of dakbeplating. Vloeren
vertonen, door verzakking en dergelijke, een zeer onregelmatig oppervlak. Incidenteel komen kuilen en
volledig weggezakte delen voor.
22 | Handboek RgdBOEI-inspecties © 2009 Rijksgebouwendienst