Handboek deel 2a Bouwkunde - Rijksgebouwendienst

ONDERHOUD:
Conditie 1
Werking/constructief
In het algemeen vertoont het oppervlak geen noemenswaardige vervuiling, vlekken of verkleuring. Geplette
of ingelopen delen van vloerbedekkingen komen incidenteel voor. Het geheel ziet er egaal uit (kleuren,
structuur etc.).
Materiaal
Ernstige gebreken aan de vloerafwerking, veroorzaakt door veroudering en gebruik, worden niet aangetroffen.
(Denk aan loszittende delen, vergruizing ondervloeren, slijtage plekken en ingeponste stoelpoten).
Incidenteel doen zich gebreken voor, zoals krassen en mechanische beschadigingen. Deze hebben echter
andere oorzaken. Ondergeschikte en in omvang zeer beperkte problemen komen voor aan het voegwerk
van tegelvloeren (bijvoorbeeld uitgespoelde delen).
Basiskwaliteit
Het werk is zonder meer goed en deugdelijk. Het soort vloerafwerking en de kwaliteit ervan, evenals de
ondervloeren zijn goed afgestemd op de gebruiksbelasting. Kleine gebreken doen zich voor, zoals verkeerde
poolrichting van tapijten, incidenteel te krap afgesneden tapijten, relatief brede voegen tussen de tegels,
minder goede tegelverdeling en licht onvlakke vloer (niet hinderlijk in het gebruik). Zeer incidenteel
worden weinig opvallende, kleine reparatieplekken aangetroffen.
Conditie 2
Werking/constructief
Het oppervlak vertoont algemeen beginnende vervuiling, verkleuring, waasvorming etc. Looppatronen
beginnen zich af te tekenen (door pletten van vloerbedekking, slijtage, krassen etc.). De nieuwbouwglans,
“het mooie “, is er zichtbaar af. Incidenteel wordt dit algemene beeld sterk verstoord door ernstige
vlekvorming, vervuiling, brandplekken etc. (niveau conditie 6) of door plaatselijk aangetroffen esthetische
gebreken, die een tamelijk vergevorderd stadium hebben bereikt (niveau conditie 4).
Materiaal
Ernstige technische gebreken aan de vloerafwerking, ontstaan door gebruik en veroudering, komen
incidenteel voor (loszittende delen, ingeponste stoelpoten, slijtageplekken). Incidenteel worden ook
problemen aangetroffen door het vergruizen van ondervloeren. Onderdelen, zoals vloerplinten, vertonen
soms gebreken die een tamelijk vergevorderd stadium hebben bereikt. Voegwerk ontbreekt plaatselijk of is
uitgespoeld. Bij snijranden van tapijten is enige rafeling zichtbaar. Vloerbedekkingen vertonen door
uitlopen beginnende plooivorming. Incidenteel komt in tegelvloeren een scheur voor.
Conditie: 2
Omschrijving: Door lekkage aangetast linoleum
Omvang: Ernstige gebreken komen incidenteel (< 2%) voor.
© 2009 Rijksgebouwendienst Deel 2a Bouwkunde | 163