Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente ... - LNE.be
Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente ... - LNE.be Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente ... - LNE.be
Foto 9: Beselareplaats als parkeerruimte, met aaneengesloten bebouwing (o.m. voormalig gemeentehuis). Beeldkwaliteit en erfgoed Het RUP ‘Beselare-Zuid’ heeft t.a.v. de beeldkwaliteit voor de momenteel weinig allure en uitstraling hebbende centrumruimte volgende doelstellingen: • het realiseren van een herkenbare publieke centrumruimte, • het versterken van de centrumfuncties aansluitend aan de centrumruimte. Het herwaarderen van de centrumruimte met een vernieuwde weg- en pleininrichting heeft een positief effect op de beeldwaarde. Vanuit de planopvatting van het RUP wordt beoogd de centrumruimte een duidelijke plaats te geven in de dorpsstructuur met een duidelijke bestemming als publieke ruimte. De toegelaten functies, die zullen worden vertaald in de stedenbouwkundige voorschriften, zullen de nadruk leggen op het gebruik als plein, openbaar groen, recreatie en parkeerfunctie. De centrumruimte wordt bovendien herkenbaar gemaakt als centrale plaats voor Beselare. Deze ‘herkenbaarheid’ moet voortvloeien uit de samenhang van de verschillende locaties die onderdeel uitmaken van deze centrumruimte. In het RUP wordt hiertoe de west-oost-as Beselareplaats – Kerkplein – Recreatiezone ‘Hekseketel’ uitgewerkt als een doorlopende bestemmingszone “voor de inrichting van de publieke ruimte”. Herkenbaarheid draagt bij tot het identificeren van de bewoners van deze ruimte als centrum, en het gebruik ervan als centrale publieke ruimte. In de hoekzone van de Beselareplaats in de richting van de Wervikstraat voorziet de nieuwe bestemming op het RUP het realiseren van een project voor “kernbebouwing”. Met betrekking tot de realiseerbaarheid en het waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit voor deze zone (i.c. het vermijden van een ad hoc invulling) vormt de verplichting in de stedenbouwkundige voorschriften om de bebouwing te realiseren in een globaal bouwproject een belangrijke randvoorwaarde. Een bijzondere andere randvoorwaarde betreft de aandacht voor de waardevolle elementen van het aanwezige bouwkundige erfgoed. Enerzijds is er het voormalige gemeentehuis, anderzijds de aanpalende woning met een overeenkomende architectuur, en beide beeldbepalend voor de Beselareplaats. Aangezien beide gebouwen deel uitmaken van het project voor “kernbebouwing” zal een specifiek stedenbouwkundig voorschrift van toepassing zijn met betrekking tot de aandacht voor het karakter en de verschijningsvorm van de voorgevels. Waar mogelijk dienen deze voorgevels geïntegreerd te worden in het nieuwe bouwproject. Er wordt op gewezen dat dit voorschrift niet geheel uitsluit dat de gevels bij het woonproject verstoord en in het slechtste geval zelfs verloren kunnen gaan. Er is wel de intentie tot behoud en integratie, maar het voorschrift in het RUP garandeert dit behoud en integratie niet ten volle – het is geen verplichting – hetgeen aanleiding kan geven tot een belangrijk negatief effect t.a.v. de erfgoedwaarde van beide gebouwen. Vanuit dit oogpunt gaat het hier om een aanzienlijk effect, doch de opmaak van een plan-MER zal geen nieuwe of bijkomende inzichten opleveren. 1931683009/cev/dbo 36 van 46 Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente Zonnebeke): verzoek tot raadpleging
In de zone van het ‘gemeentelijk sportpark’ is het ruimtegebruik in de huidige situatie niet optimaal door een slordige inplanting van garageboxen en bouwsels (sanitair, douche, kantine) met een negatieve beeldwaarde. Door een herstructurering van het sportterrein en het integreren van de aan de voetbalterreinen gelieerde infrastructuur in een nieuwe gebouw waarbij de ene helft dienst doet als ontmoetingscentrum en de andere helft als sporthal wordt ingegrepen in de huidige wanorde, hetgeen de beeldkwaliteit ten goede komt. Het RUP zorgt ervoor dat op deze manier naar het ruimtegebruik de zones met een “open” morfologie (de voetbalvelden zelf) geherstructureerd worden aan de rand van de open ruimte, terwijl de zones met een eerder “gesloten” morfologie (de gebouwen voor voetbalinfrastructuur, het ontmoetingscentrum en de bestaande sporthal) samen aan de rand van de bebouwde ruimte worden gegroepeerd. Het geheel wordt ten aanzien van de meest nabije woningen gebufferd door een groenscherm. Met het RUP wordt een uitdoofscenario voorgesteld voor de bedrijvigheid die zich in het binnengebied tussen Wervikstraat en Sportlaan bevindt. Hiertoe wordt een nabestemming ‘zone voor wonen ‘ voorzien die gericht is op het aansluiten van de bestemming op de omringende bestemmingzones, het integreren van de gronden binnen een ruimere zone voor woongebied, en het inschakelen van een binnengebied voor de woonfunctie. De zone wordt projectmatig uitgewerkt als samenhangend geheel, dit om de ruimtelijke kwaliteit en de ontsluitbaarheid van de ganse zone te verzekeren. Archeologie In de onmiddellijke omgeving van het plangebied zijn, op basis van de Centraal Archeologische Inventaris (CAI) enkele archeologische waarden aanwezig (zie Tabel 5-1). Het gaat m.n. om laat-middeleeuwse restanten van sites met walgracht. Vooral de nabijgelegen site met walgracht (CAI-locatie 73891) springt in het oog. Van de site is niets meer bewaard. In de 19de eeuw waren nog enkele gebouwen en walgrachten aanwezig. Tabel 5-1: sites ter hoogte van het de kern van Beselare (bron: Centraal Archeologische Inventaris, VIOE). nummer site periode 73898 stenen molen ca. 1850 73899 site met walgracht late middeleeuwen 73891 site met walgracht late middeleeuwen 73892 site met walgracht late middeleeuwen 73894 site met walgracht late middeleeuwen 1931683009/cev/dbo 37 van 46 Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente Zonnebeke): verzoek tot raadpleging
- Page 1 and 2: Screening plan-Mer-plicht RUP Besel
- Page 3 and 4: Inhoud Inhoud 3 1 Kadering van het
- Page 5 and 6: Figuur 5-9: bestaande toestand kern
- Page 7 and 8: 2 Beschrijving plan en afbakening p
- Page 9 and 10: 2.3 Planalternatieven De ontwikkeli
- Page 11 and 12: 3 Juridische en beleidsmatige randv
- Page 13 and 14: 4 Bepalen van de plan-MER-plicht Me
- Page 15 and 16: Figuur 5-2: legende BPA ‘De Trams
- Page 17 and 18: Figuur 5-6: kernzone ‘Beselarepla
- Page 19 and 20: Figuur 5-8: (voorstel) bestemmingen
- Page 21 and 22: Figuur 5-9: bestaande toestand kern
- Page 23 and 24: Figuur 5-10: momenteel aantal besch
- Page 25 and 26: 5.2.4 Potentiële effecten Momentee
- Page 27 and 28: Foto 7: Bedrijf in binnengebied Spo
- Page 29 and 30: 5.3.4 Potentiële effecten Momentee
- Page 31 and 32: Figuur 5-17: bestaande toestand ker
- Page 33 and 34: verloren gaan. Er bevinden zich eve
- Page 35: 5.5.4 Landschap, bouwkundig erfgoed
- Page 39 and 40: 5.5.5 Mens Daarnaast herbergt de om
- Page 41 and 42: Een belangrijke opmerking blijft ev
- Page 43 and 44: Tabel 5-5: Resultaten doorrekening
- Page 45 and 46: 5.5.6 Overige milieu-aspecten Gezie
In de zone van het ‘<strong>gemeente</strong>lijk sportpark’ is het ruimtegebruik in de huidige situatie niet<br />
optimaal door een slordige in<strong>plan</strong>ting van garageboxen en bouwsels (sanitair, douche,<br />
kantine) met een negatieve <strong>be</strong>eldwaarde. Door een herstructurering van het sportterrein en<br />
het integreren van de aan de voetbalterreinen gelieerde infrastructuur in een nieuwe<br />
gebouw waarbij de ene helft dienst doet als ontmoetingscentrum en de andere helft als<br />
sporthal wordt ingegrepen in de huidige wanorde, hetgeen de <strong>be</strong>eldkwaliteit ten goede<br />
komt. Het <strong>RUP</strong> zorgt ervoor dat op deze manier naar het ruimtegebruik de zones met een<br />
“open” morfologie (de voetbalvelden zelf) geherstructureerd worden aan de rand van de<br />
open ruimte, terwijl de zones met een eerder “gesloten” morfologie (de gebouwen voor<br />
voetbalinfrastructuur, het ontmoetingscentrum en de <strong>be</strong>staande sporthal) samen aan de<br />
rand van de <strong>be</strong>bouwde ruimte worden gegroepeerd. Het geheel wordt ten aanzien van de<br />
meest nabije woningen gebufferd door een groenscherm.<br />
Met het <strong>RUP</strong> wordt een uitdoofscenario voorgesteld voor de <strong>be</strong>drijvigheid die zich in het<br />
binnengebied tussen Wervikstraat en Sportlaan <strong>be</strong>vindt. Hiertoe wordt een na<strong>be</strong>stemming<br />
‘zone voor wonen ‘ voorzien die gericht is op het aansluiten van de <strong>be</strong>stemming op de<br />
omringende <strong>be</strong>stemmingzones, het integreren van de gronden binnen een ruimere zone<br />
voor woongebied, en het inschakelen van een binnengebied voor de woonfunctie. De zone<br />
wordt projectmatig uitgewerkt als samenhangend geheel, dit om de ruimtelijke kwaliteit en<br />
de ontsluitbaarheid van de ganse zone te verzekeren.<br />
Archeologie<br />
In de onmiddellijke omgeving van het <strong>plan</strong>gebied zijn, op basis van de Centraal<br />
Archeologische Inventaris (CAI) enkele archeologische waarden aanwezig (zie Ta<strong>be</strong>l 5-1).<br />
Het gaat m.n. om laat-middeleeuwse restanten van sites met walgracht. Vooral de<br />
nabijgelegen site met walgracht (CAI-locatie 73891) springt in het oog. Van de site is niets<br />
meer <strong>be</strong>waard. In de 19de eeuw waren nog enkele gebouwen en walgrachten aanwezig.<br />
Ta<strong>be</strong>l 5-1: sites ter hoogte van het de kern van <strong>Beselare</strong> (bron: Centraal Archeologische Inventaris,<br />
VIOE).<br />
nummer site periode<br />
73898 stenen molen ca. 1850<br />
73899 site met walgracht late middeleeuwen<br />
73891 site met walgracht late middeleeuwen<br />
73892 site met walgracht late middeleeuwen<br />
73894 site met walgracht late middeleeuwen<br />
1931683009/cev/dbo 37 van 46<br />
<strong>Screening</strong> <strong>plan</strong>-<strong>Mer</strong>-<strong>plicht</strong> <strong>RUP</strong> <strong>Beselare</strong>-<strong>Zuid</strong> (<strong>gemeente</strong> Zonne<strong>be</strong>ke): verzoek tot raadpleging
Change language