Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente ... - LNE.be

5.3.4 Potentiële effecten
Momenteel waargenomen knelpunten voor de kernzone ‘binnengebied Sportlaan-
Wervikstraat zijn:
• Hoewel in het geldende BPA in de juiste bestemming gelegen, bevindt het bedrijf voor
algemene bouwwerken zich in een ‘omgevingszonevreemde toestand’. De
verenigbaarheid van het bedrijf met de woonomgeving kan in vraag gesteld worden.
Vanuit dit oogpunt kan gezegd worden dat de bestaande inplanting en voornamelijk het
ruimtegebruik van het bedrijf problematisch is t.a.v. hinder (stof, lawaai, verkeer,…).
Deze problematiek heeft zich ontwikkeld doordat de ruimtelijke voorwaarden
vastgelegd in de bestemmingen van het BPA, zoals de bufferzones, niet of niet
voldoende gerealiseerd geworden zijn.
Met het RUP wordt gepoogd de knelpunten als gevolg van de omgevingszonevreemde
toestand van het bedrijf in het binnengebied Sportlaan – Wervikstraat in eerste instantie te
beperken en op termijn uit te doven:
• Het realiseren van de bufferzones wordt in de voorschriften van het RUP gekoppeld
aan de aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen. Deze maatregel is van
primair belang daar de bedrijvigheid enkel aanvaardbaar is binnen de woonomgeving,
indien deze hiervan gebufferd is. De buffering moet volledig rondom de bedrijfszone
voorkomen en er mag slechts één doorgang van maximaal 5m breedte ingetekend
worden. Hiermee wordt voorkomen dat, zoals in de bestaande situatie 2 , bijkomende
toegangen worden gecreëerd die bijkomende hinder veroorzaken.
• Met het RUP wordt een uitdoofscenario voorgesteld voor de bedrijvigheid die zich in de
ambachtelijke zone bevindt. Hiertoe wordt een nabestemming voorzien als zone voor
wonen. De zone dient projectmatig uitgewerkt te worden als samenhangend geheel, dit
om de ruimtelijke kwaliteit en de ontsluitbaarheid van de ganse zone te verzekeren. De
zone biedt ruimte aan ca. 8 halfopen wooneenheden op een oppervlakte van ca.
2500m².
5.4 Kernzone provinciale randweg
5.4.1 Toestand op geldend BPA ‘De Tramstatie, De Berg en De
Zwaanhoek’
Het geldende BPA voorziet in de ruimte voor een provinciale randweg, dewelke de kern van
Beselare ontziet van doorgaand verkeer. De weg wordt in het BPA afgescheiden van de
woonbestemmingen door een bufferzone.
2 In het geldende BPA wordt de zone bestemd als strook voor private parkeerplaatsen aangewend als
opslagruimte en toerit tot de Sportlaan.
1931683009/cev/dbo 29 van 46
Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente Zonnebeke): verzoek tot raadpleging