Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente ... - LNE.be

5.2.4 Potentiële effecten
Momenteel waargenomen knelpunten voor de kernzone ‘sporthal Hekseketel en
voetbalterreinen’ zijn:
• Parking en omgevingsaanleg bestaande sporthal van inferieure beeldkwaliteit.
• Verrommeling van de zone t.g.v. her en der verspreid staande weinig kwaliteitsvolle
bouwsels (o.a. voetbalkantine, doucheruimten, garageboxen).
• Weinig doordacht ruimtegebruik vormt slordig amalgaam van garageboxen en lokalen
met een negatieve beeldwaarde.
Meer algemeen heeft Beselare nood aan een multifunctioneel ontmoetingscentrum voor de
eigen bevolking. Dit centrum, dat een capaciteit van maximaal 600 bezoekers moet
aankunnen, moet kunnen dienen als centrum voor sociale bijeenkomsten, culturele
voorstellingen en happenings. Aangezien dit centrum bij voorkeur op een centrale plaats in
Beselare wordt ingericht en dient aan te sluiten op de publieke ruimte zonder een storend
element te vormen in de omgeving en zonder toekomstige woonontwikkelingen (i.e. nog
niet gerealiseerd woongebied) te hypothekeren komt de locatie van het gemeentelijk
sportpark hiervoor in aanmerking.
Het RUP draagt bij tot het doortrekken van de publieke west-oost as tot ontmoetingszone /
recreatieve zone en heeft volgende positieve effecten:
• De ontsluiting van het nieuwe ontmoetingscentrum langs de Geluwestraat, een toegang
die zich tegenover de zuidgevel van de kerk bevindt, zorgt voor een verlenging van het
publieke domein.
• De kwaliteitsloze verspreide infrastructuur ter ondersteuning van de voetbalterreinen
wordt gegroepeerd in het nieuwe ontmoetingscentrum hetgeen de beeldkwaliteit van
het gebied ten goede komt.
• Door het herstructureren van de huidige zone voor het gemeentelijk sportpark worden
naar het ruimtegebruik de zones met “open” morfologie – de voetbalvelden –
geherstructureerd aan de rand van de open ruimte, en worden de zones met een
eerder “gesloten” morfologie – de gebouwen voor voetbalinfrastructuur, het gewenste
ontmoetingscentrum en de bestaande sporthal – samen aan de rand van de bebouwde
ruimte gegroepeerd.
Negatieve effecten worden opgevangen door middel van aangepaste stedenbouwkundige
voorschriften of doordachte inplanting van de nieuwe infrastructuren:
• Visuele buffering t.a.v. de woonomgeving met opgaand groen van de zone voor
inrichting van publieke ruimte en zone voor gemeenschapsvoorzieningen en/of
dagrecreatie. Deze buffer wordt vastgelegd in een eigen bestemmingszone en schermt
de voorliggende woningen af van voorkomende overlast.
• Buffering van overlast voor omwonenden door optimale inplanting van het nieuwe
ontmoetingscentrum t.a.v. de bestaande sporthal is mogelijk, op een zodanige wijze dat
buffering wordt gerealiseerd door de gebouwen zelf. Hierbij bijzondere aandacht voor
geluidsisolatie en de inplanting van de zaal t.o.v. de woonomgeving.
• De in de huidige toestand aanwezige scheiding tussen het sportcomplex en de
voetbalvelden wordt opengemaakt teneinde een gezamenlijke parkeerruimte en een
duidelijke samenhang voor de zone te kunnen realiseren. Het aantal te voorziene
parkeerplaatsen wordt geraamd op een aantal tussen 93 en 163. De
parkeervoorzieningen worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. Per drie
parkeerplaatsen wordt bovendien één hoogstamboom geplaatst.
• De toegangsweg tot de parkeervoorzieningen verloopt langs de Geluwestraat t.h.v. de
kerk (in "zone voor de inrichting van publieke ruimte"). Bij een doordachte inplanting
van deze nieuwe wegenis (oostelijk van de opening aan de Geluwestraat) wordt een
situatie gecreëerd waarbij de zone voor publieke ruimte nergens overreden wordt, en
waarbij de link met de centrumzones voor publieke ruimte sterk benadrukt wordt.
Bovendien kan het te voorziene ontmoetingscentrum zichtbaar worden ingeplant vanaf
1931683009/cev/dbo 25 van 46
Screening plan-Mer-plicht RUP Beselare-Zuid (gemeente Zonnebeke): verzoek tot raadpleging