Download als pdf-bestand - Maatschappijwetenschappen ...
Download als pdf-bestand - Maatschappijwetenschappen ...
Download als pdf-bestand - Maatschappijwetenschappen ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
60<br />
Er is veel verandering nodig om continuïteit te waarborgen. Verandering, dynamiek is een<br />
evenwichtsmechanisme<br />
KWANTITEIT EN KWALITEIT<br />
In de hoogtijdagen van de Christallografi e was, uit vrees voor overbewinkeling<br />
en kapita<strong>als</strong>vernietiging, één van de belangrijkste onderzoeksopgaven het bepalen<br />
van de economisch verantwoorde omvang van nieuwe en te herstructureren<br />
winkelcentra. Daartoe zijn voor vraag- en aanbodzijde de ingenieuze mathematische<br />
modellen en formules ontwikkeld, toenma<strong>als</strong> aansprekend door hun lineaire<br />
logica en ‘Komputer-fähigkeit’.<br />
Voortgaand constructief-kritisch onderzoek deed hierbij nieuwe inzichten doorbreken.<br />
Bijvoorbeeld: kardinale variabele in de distributieplanologische mathematica<br />
is de factor vloerproductiviteit (Vp), dat is de feitelijke of normatieve<br />
geldomzet per vierkante meter winkelvloer <strong>als</strong> enig middel voor de onmisbare<br />
verbandlegging tussen ruimte (winkelvloeroppervlakte) en economie (detailhandelsomzet).<br />
De aangenomen normatieve Vp werd geacht een betrouwbare indicatie<br />
te zijn voor de omvang van rendabel te exploiteren toekomstige winkelareaal.<br />
Nader onderzoek bracht echter het onvermoede feit aan het licht, dat géén<br />
oorzakelijk verband aantoonbaar was tussen Vp en rentabiliteit van winkelvestingen.<br />
De kwaliteit van het winkelareaal weegt veel zwaarder dan de kwantiteit<br />
van de totale winkelvloeroppervlak. Bovendien bleken, afhankelijk van de concrete<br />
situatie, andere formulevariabelen, zo<strong>als</strong> bevolkingsprognose, inkomen per<br />
inwoner, winkelbestedingen per consument, koopkrachtbinding, aanzienlijke,<br />
maar ieder voor zich wel plausibele ramingverschillen te vertonen. Cumulatie<br />
van al die variaties in de onderling samenhangende modelvariabelen leidt tot<br />
enorme, beleidsmatig nauwelijks hanteerbare bandbreedtes in de formule-uitkomsten.<br />
Het antwoord op de vraag naar de distributieplanologisch verantwoorde<br />
omvang van nieuwe winkelcentra verschoof daarmede van kwantitatieve<br />
naar kwalitatieve aspecten, vooral naar de ruimtelijke kwaliteit van winkel-concentraties.<br />
Kwantiteit blijft wel een rol spelen, maar <strong>als</strong> slechts één aspect van het<br />
veel bredere begrip ‘kwaliteit’.<br />
LIEFDEVOLLE AANDACHT<br />
Over (ruimtelijke) kwaliteit zijn bibliotheken vol geschreven, vooral aan de hand<br />
van de kwaliteitstrits gebruiks-, belevings- en toekomstwaarde. Die drie-eenheid<br />
benadrukt dat een ruimtelijk object (bijvoorbeeld een winkelcentrum) naar
Change language