Doelstelling 2015: vandaag passief bouwen om morgen ... - Icedd.be

08-180 – VRIJ-ONDERZOEKSTRAAT - TOELICHTING
De naburige woningtypes in de Raymond vander Bruggenlaan en de Vrij-Onderzoekstraat zijn
voornamelijk woningen met een gelijkvloers en twee of drie bovengelegen verdiepingen.
De inplanting van ons project op de site wordt gekenmerkt door een hoekvolume met plat dak, even
hoog als de dakgoot van de buren. Het voorgestelde gebouwtype heeft een gelijkvloers en 3
verdiepingen, waarbij de hoogste woningen nog op minder dan 10m hoogte uitkomen zodat de
categorie “laagbouw” van toepassing is. In deze categorie is geen toegangssas, samengesteld uit
twee deuren met een RF ½ per appartement, verplicht (geldbesparing en ruimtebesparing).
Het project vereist geen enkele afwijking op de stedenbouwkundige regelgeving. Het voorgestelde
project is volledig geïntegreerd in het beschikbaar volume, voldoet aan de bepalingen van de
gewestelijke stedenbouwkundige verordening (GSV) en het brandpreventiereglement ter bepaling
van de gebouwcategorie. Het project stelt voor de te bebouwen oppervlakte kleiner te houden dan
wat het perceel mogelijk maakt. Dankzij deze situatie kunnen we een derde gevel creëren, wat
doorgaans bij hoekwoningen niet mogelijk is. Het plan van het gelijkvloers is een enigszins verzonken
basis voor het gebouw en strekt zich verticaal uit naar de terrassen en de beschermbalustrades. Het
bovenliggende volume, voorzien van een verticale houten gevelbekleding, herneemt de
hoekverbinding tussen de twee straten, maar op een soepeler manier dan op het gelijkvloers. De
niet-bebouwde zone maakt het mogelijk externe circulatie te voorzien (minder lawaai, minder
vervuilend en lager vereist afwerkingsniveau dan bij woningen), gemeenschappelijke ruimten voor
fietsen en kinderwagens, voor het sorteren van afval, technische lokalen evenals een lokaal voor de
reiniging en bergruimte voor het gelijkvloerse appartement.
De inplanting van de externe circulatie biedt de verdiepingen de ruimte een eigen opbergruimte te
voorzien en een groot terras (Zuid-West) per woning. De gemeenschappelijke ruimten zijn
gemakkelijk toegankelijk. Voor het opnemen van de tellers hoeven de bewoners niet gestoord te
worden. Deze ruimten zijn voorzien van daglicht en een natuurlijke ventilatie. Het project vermijdt
het inrichten van lokalen in de kelder, wat een gunstige invloed heeft op de kwaliteit van de
technische ruimtes, het gevaar vermijdt van grootschalige infiltraties en een snelle uitvoering van het
project ten goede komt. Dankzij deze visie kan het project ook financieel besparen.
De gemeenschappelijke traphal bedient de 3 verdiepingen, waardoor de dure plaatsing en het
onderhoud van een lift niet nodig zijn. Het voorgestelde gebouwtype (GV + 3) valt zeker niet uit de
toon qua hoogte ten opzichte van het niveau van de gebouwen in de straat. Het gelijkvloerse
appartement is volledig voorzien op de noden van een persoon met verminderde mobiliteit.
Délices Architectes scprl 1
Leopold II Laan 53 - 1080 Brussel
02/216 36 16 – www.delicesarchitectes.com