Doelstelling 2015: vandaag passief bouwen om morgen ... - Icedd.be

Construction d'un immeuble de logements Chaussée de Neerstalle 151-153 à FOREST
EXPRESSION, MATERIAUX ET ENVIRONNEMENT
Intégration Urbaine
ProJeCtVoorstellINg
Het project omvat 11 passiefwoningen waarbij bijzondere
aandacht werd besteed aan de kwaliteit van de stedelijke
ruimte, de gemeenschappelijke ruimten, de buitenruimte, aan
de milieukwaliteiten van het project en aan de biodiversiteit.
Het project houdt rekening met het potentieel van de site
– interessante landschappelijke kwaliteiten, netwerk van
nabijgelegen pluspunten -, met de moeilijkheden – hinder
van de steenweg in termen van levenskwaliteit en voor
wat betreft de oriëntatie (Zuid-Oosten op de steenweg,
tuin op Noord-Westen) – en tenslotte ook met de
topografische bijzonderheden van de site. Binnen dat kader
ontwikkelde het project zich rond volgende architecturale en
stedenbouwkundige principes : de leefruimten opentrekken
naar het landschap en de woningen een open karakter geven.
Zo komen er 4 duplexwoningen op straatniveau en tuinniveau
en 7 woningen op de verdiepingen. De gemeenschappelijke
doorgang krijgt een doorgangsfunctie naar de straat en de tuin.
De tuin fungeert als buffer tussen de steenweg en de gevel
voor het gebouw. De leefruimten grotendeels laten uitkijken op
deze buffertuin, zodat de woningen zoveel mogelijk profiteren
van de zon ‘s ochtends en tot kort na de middag. Stedelijke
en landschappelijke integratie. Het gebouw wil zowel het
stedelijk milieu als het leefmilieu van de bewoners verrijken.
Vanuit stedelijk oogpunt is de inplanting van het gebouw in
lijn met de voorgevels van Neerstalsesteenweg, dankzij een
basisconstructie in architectonisch beton op het niveau van
de steenweg, waarboven een vegetale filter op een metalen
constructie wordt opgetrokken over de hogere verdiepingen.
Dankzij de 3 ingangen en 4 keuken op het gelijkvloers aan de
voorkant, is er daar steeds beloop en sociale controle. Op de
bovengelegen verdiepingen geeft de stedelijke uitsparing, de
houten gevel en de vegetale filter een stukje van het landschap,
dat ooit werd onttrokken door het inplanten van het gebouw,
terug aan de steenweg. Daar zorgen ook de zachtere, meer
natuurlijke materialen voor. Meer sereniteit en akoestisch
absorberend vermogen. Tegelijk zorgt deze uitsparing voor een
afstand, een filter, een buffertuin en akoestische absorptie
tussen de steenweg en de 7 bovengelegen woningen. Door een
schijnbaar willekeurig spel van erkers wordt een stedelijke
diversiteit gecreëerd als tegengewicht voor het monotone
stedelijke aspect, terwijl tegelijk zowel de functionele als
thermische en technische vereisten voor wat betreft de indeling
van het gebouw worden nagestreefd: keuken, grote en kleine
slaapkamers, trapoverlopen op half hoogte, … De balkonnen
en ballustrades zijn vervaardigd uit gekleurd geperforeerd
metaal en geven de gevels een speels cachet en verbinden
het balkon met het gebouw. Het project focuste op het
ontwikkelen van multifunctionele en warme leefruimten, met
een open gevoel en aangevuld met kwalitatieve buitenruimte.
De achtergevel wekt de indruk dat een decor van boomgaarden
en tuinen zich binnen armbereik bevindt. Om de integratie te
realiseren worden de lagergelegen verdiepingen voorzien van
een begroeide gevel (metalen structuur met klimplanten),
waardoor de continuïteit met de tuin wordt benadrukt en de
terassen worden verfraaid. De hogergelegen verdiepingen zijn
net zoals de voorgevel voorzien van een houten bekleding. De
opbouw van het geheel verloopt volgens dezelfde principes
als aan de voorkant, waardaar alle woningen een ogen fraaie
toegang hebben tot de buitenruimte : individueel, op volle
grond, op een terras, een balkon of op het dak.
PassIeFwoNINgeN Neerstal