met minder - Huis en Erf

Wonen in het centrum
van Schijndel
Huur- en koopappartementen in Vicaris
Woont u in Schijndel? Dan ziet u het
appartementengebouw Vicaris van Alphenstraat
‘groeien’. De bouw van de 34 appartementen
vordert gestaag en de nieuwe
bewoners van de dertien huurappartementen
zijn al bekend. Allemaal huurders van
Huis & Erf die kiezen voor kleiner wonen,
in de buurt van het centrum, met winkels
op loopafstand. De verkoop van de koopappartementen
is ook in volle gang.
Achttien van de 21 woningen kunt u met
10% korting kopen via Koopgarant.
Wonen in Vicaris
Wonen in het centrum van Schijndel. Met
alle winkels en voorzieningen dicht in de
buurt. Dát is wonen in Vicaris. U staat vrijwel
direct op de Markt waar u de dagelijkse
boodschappen kunt doen en kunt gaan
genieten van een kopje koffie op een terras.
Het woongebouw en de appartementen
zijn ruim van opzet. Met twee slaapkamers,
woonkamer met open keuken en
een aparte berging. U kunt de woning geheel
naar eigen wens en smaak inrichten
en zelf uw keuken, badkamer en toilet uitkiezen
als u dat wilt.
Veel belangstelling voor doorstroming
U werd als huurders van Huis & Erf als
eerste in de gelegenheid gesteld om te
verhuizen naar een huurappartement in
Vicaris. U reageerde massaal. Huis & Erf
ontving 48 reacties op de woningadver-
Colofon
Buurten is een uitgave van Huis & Erf
en verschijnt viermaal per jaar.
Oplage 4.500 exemplaren
tentie, waarvan 20 zittende bewoners.
Alle dertien woningen zijn inmiddels toegewezen
aan mensen die een andere
huurwoning achterlaten. Hierdoor ontstaat
er doorstroming in ons woningbezit
en komen er binnenkort tal van eengezinswoningen
beschikbaar. Belangstelling?
Houd dan de wekelijkse woningadvertenties
op onze website of in het
Schijndels Weekblad en De Brug in de
gaten. U kunt op vrijkomende woningen
reageren via onze website of door een
woonbon in te sturen.
Kopen met korting
Heeft kopen uw voorkeur? Achttien van
de 21 appartementen kunt u met 10% korting
kopen via Koopgarant. Dit betekent:
lagere woonlasten voor u. En nog een
voordeel. Wilt u de woning straks weer
verkopen? Dan koopt Huis & Erf die binnen
drie maanden van u terug. U hoeft
zich daar dus geen zorgen over te maken.
De verkoopprijzen zijn vanaf € 184.500,-
vrij op naam.
Interesse
Spreekt wonen in Vicaris u aan? Neem
dan contact op met Kooymans Makelaars.
Zij informeren u graag over de woningen
en zetten voor u alle mogelijkheden op
een rij. Telefoonnummer: (073) 549 26 30
of kijk op onze website: www.huisenerf.nl.
Redactie Gerdie Jans Rat, Huis & Erf
Fotografie Wim Roefs, Fotostudio Roefs, Loosbroek
Vormgeving Cragt creatieve communicatie, Boxtel
Drukwerk Biblo van Gerwen, ‘s Hertogenbosch
Huis & Erf
Kerkendijk 55
Postbus 19
5480 AA Schijndel
www.huisenerf.nl
De redactie van ‘Buurten’ hoort graag
uw reacties, tips en suggesties. U kunt ze
mailen aan communicatie@huisenerf.nl
WAT VinDT u?
Hoe wilt u door Huis & Erf
geïnformeerd worden en waarover?
Huis & Erf luistert graag naar uw wensen. U leest in deze
Buurten wat enkele bewoners en de Zelfstandige Huurders
Vereniging op bovenstaande vraag antwoorden.
Mevrouw Steenbakkers uit Schijndel
“Als ik iets wil weten dan bel ik zelf. Wel zou ik meer willen weten over het onderhoud van de
woning. Wat wel mag en wat niet. En aan wie ik die vragen dan kan stellen. Huis & Erf zou haar
brieven wat mij betreft ook via de email mogen versturen. Buurten is een leuk krantje. Ik lees er
makkelijk doorheen en kijk ook altijd of er iets leuks instaat. Of er mensen in staan die ik ken.
Met hyves of andere sociale media doe ik (nog) niets.”
Mevrouw van Helmond uit Schijndel
“De belangrijkste zaken komen meestal via het krantje van Huis & Erf aan de orde. Ziet er goed
en overzichtelijk uit. Ik ben op zich tevreden over Huis & Erf. De brieven zijn altijd netjes en
duidelijk en daar staat alles in wat Huis & Erf kwijt wil. Misschien is het wel een idee om in
Buurten, net als bij Libelle en Margriet, vragen te kunnen stellen aan een panel. Bijvoorbeeld:
over de huurbetaling of het verbouwen van de woning. Of waar je moet zijn als er iets kapot is.
Ik ben nog niet actief op internet. Ik heb de informatie liever gewoon met de post.”
De heer Gevers uit Den Dungen
“Ik wil graag meer en beter geïnformeerd worden over de reparaties en wat Huis & Erf dan wel
en niet voor me kan doen. Verder ben ik tevreden. Brieven mogen wat mij betreft ook via email
verzonden worden. Ik ben niet actief op hyves en andere sociale media.”
Nog een bewoner
“Ik zou graag willen weten wanneer Huis & Erf eindelijk gaat beginnen met de badkamer-
verbouwing. Ik hoor daar maar niets van. En ik zou graag meer willen weten over het schilderwerk.
Met name waar ik dan rekening mee moet houden. Zoals: kan ik de deuren dan ’s avonds
al dicht doen en wat moet ik vooraf aan voorbereidingen treffen. Huis & Erf kan informatie via
de brief sturen maar ook via internet.”
Zelfstandige Huurders Vereniging
“We willen graag dat Huis & Erf bewoners zo persoonlijk mogelijk informeert. Via een brief
of email-bericht. Afgestemd op de voorkeur van bewoners. Verder willen we graag dat de
verstrekte informatie zo persoonlijk mogelijk, direct en helder aan bewoners wordt meegedeeld.
Ook als het gaat om het bevestigen van gemaakte afspraken. Hieronder vallen wat
ons betreft ook: werk- en reparatieafspraken. Algemene informatie zoals huurverhogingen,
algemene onderhoudsplanningen en het aanbrengen van omgevingsverbeteringen kunnen
wel in Buurten gepubliceerd worden. Ook kunnen in Buurten contactpersonen worden
vermeld zodat voor bewoners duidelijk is bij wie ze terecht kunnen.”
U kunt zelf ook naar ons antwoorden. Heel graag. U kunt op de
homepage onze website: www.huisenerf.nl op deze vraag klikken en
meteen uw antwoord naar ons mailen. In de volgende Buurten leest
u over de resultaten en wat we ermee gedaan hebben of gaan doen.
1
Meer doen
met minder
Maximale service en kwaliteit, tegen minimale kosten
Of u nu als huurder of als koper met Huis & Erf te maken hebt, u verwacht een uitstekende
woning en een optimale dienstverlening tegen een zo scherp mogelijke prijs. En terecht. Om
nog beter aan uw wensen te kunnen voldoen, maakt Huis & Erf duidelijke keuzes. Zo werken
we de komende tijd aan een (nog beter) op uw wensen afgestemde dienstverlening en (nog)
betere communicatie. Tegelijkertijd gaan we bezuinigen op de kosten van onze organisatie.
Wat merkt u er van?
Huis & Erf gaat zich sterker richten op haar
hoofdtaken: het zorgen voor goede en goed
onderhouden woningen en uitstekende
dienstverlening aan u. Daarop bezuinigen
we niet. Sterker nog, we gaan onze inspanningen
op dit gebied juist vergroten. U zult
merken dat uw woning net als voorheen prima
onderhouden wordt, maar dat u sneller
een reactie krijgt op uw vragen en/of klachten.
En u wordt beter geïnformeerd over zaken
als onderhoud, reparaties en verbeteringen
in de omgeving van uw woning.
oktober 2011
Buurten
Samen met u
U kent uw woning en woonomgeving natuurlijk
het best. En niemand kan ons beter
vertellen wat uw woonwensen voor de toekomst
zijn dan... u zelf. Wensen met betrekking
tot uw woning, uw wooncomfort en uw
directe woonomgeving. U kunt een uitnodiging
van ons ontvangen om ons precies te
vertellen wat u (van ons) verwacht, en wat
niet. We zijn benieuwd. En wilt u eerder met
ons in gesprek? Heel graag. U bent altijd
welkom. U kunt ons bellen, mailen of bij ons
binnenlopen.

We waren
direct verkocht
Jan en Miriam van Weert kiezen voor rustig wonen in Lidwinahof
KOpEr AAn HET WOOrD…
Achter het monumentale gebouw Lidwina in Schijndel bouwt
Huis & Erf 41 koopappartementen. Betaalbare woningen met
uitzicht op het groen. Jan en Miriam van Weert waren bij
het lezen van de folder meteen verkocht. De rust, het kleiner
wonen en het vooruitzicht op meer vrije tijd deed hen direct
besluiten tot aankoop over te gaan.
Heerlijk wegkijken
Jan en Miriam van Weert verruilen hun ruime
woning aan de Wijsstraat volgend jaar voor
een appartement in Lidwinahof. “We hebben
altijd gezegd: zodra de kinderen uitgevlogen
zijn gaan we kleiner wonen. Dan hebben we
meer vrije tijd en tijd voor leuke dingen. We
hoeven straks geen tuin meer bij te houden
en ook het huis is kleiner en makkelijker in
onderhoud.” Ze verheugen zich op de nieuwe
woning, al zou het wel heel fijn zijn als dan
ook hun eigen woning verkocht is. Het prachtige
uitzicht trekt hen het meest. “We kunnen
heerlijk wegkijken over de Jan van Amstelstraat,
daar is altijd wel wat te zien en te beleven.”
Jan en Miriam van Weert voor het in aanbouw zijnde Lidwina
Comfortabel en met eigen parkeerplaats
Alle appartementen van Lidwinahof zijn
ruim van opzet met twee slaapkamers, een
open keuken en een inpandige berging. Daarnaast
hebben alle woningen een eigen parkeerplaats.
U kunt de auto dus goed en veilig
parkeren. Ruim de helft van de woningen is
al verkocht. Voornamelijk aan stellen waarvan
de kinderen zijn uitgevlogen of starters.
In juni 2012 worden de woningen opgeleverd.
Jan en Miriam van Weert zijn al begonnen
met opruimen. “Want we kunnen niet alles
meenemen.”
Interesse
Wilt u meer weten over het wonen in
Lidwinahof? Kijk dan op onze website:
www.huisenerf.nl of neem contact op met
Kooymans Makelaars: (073) 549 26 30.
Huis & Erf
en Schijndel
horen bij elkaar
Sinds 1 april 2011 is Jetty Eugster burgemeester in Schijndel. u maakte misschien al kennis met haar.
Ze voelt zich er helemaal thuis. Over Huis & Erf en Schijndel is ze duidelijk. Die horen bij elkaar.
“De corporatie is niet van de gemeente maar wel voor de gemeente.” in gesprek met een warme
bestuurder die zich verbonden voelt met haar gemeente en die wil dat iedereen zich er thuis voelt.
Speciaal
Wat maakt Schijndel zo speciaal? Op deze
vraag antwoordt Jetty Eugster direct enthousiast.
“Schijndel is een warme gemeente met
een rijk verenigingsleven. Een plaats waar
vele mensen vaak al jaren wonen en werken,”
vertelt ze. Schijndel heeft historie. Onder andere
door kousen- en sokkenfabriek Jansen De
Wit en Bolsius. Uit de persoonlijke gesprekken
tijdens haar kennismaking viel het haar op
hoe sterk mensen aan Schijndel gehecht zijn.
“Vele families zijn er geboren, getogen en gebleven.
Boeiend vind ik het onderscheid dat
vroeger in Schijndel werd gemaakt, en nu nog:
je kwam van de Boschweg óf het Centrum.
Niet uit Schijndel.”
nieuw toewijzingsbeleid
Aangescherpte inkomensgrenzen door wettelijke regels
Wilt u in de toekomst verhuizen naar een andere
woning? Dan gelden voortaan strengere inkomenseisen
bij de toewijzing van woningen.
Deze eisen gelden vanaf 1 januari 2011 voor alle
corporaties in Nederland. Ze zijn het gevolg
van een wettelijke regeling van de minister.
U leest hieronder wat dit voor u betekent.
Regels voor toewijzing
Wanneer uw bruto jaarinkomen lager is dan
€ 33.614,- komt u in aanmerking voor woningen
met een huurprijs tot en met € 652,52
per maand. Is uw bruto inkomen hoger dan
€ 33.614,- per jaar? Dan kunt u een woning
huren met een huurprijs vanaf € 652,52.
Uw inkomen berekenen
Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn?
Kennismaking
Haar eerste kennismaking met Huis & Erf
was in mei van dit jaar. “De corporatie is heel
transparant over de moeilijke tijd die ze doormaakt
en daadkrachtig over de keuzes voor
de toekomst. Huis & Erf wil zich meer richten
op haar kerntaken hier in Schijndel en omgeving.
Ik denk dat dat nu passend is. Huis & Erf
en Schijndel horen bij elkaar.”
Samenwerking
De gemeente en Huis & Erf werken nauw
samen. De belangrijkste volkshuisvestelijke
opgaven voor Schijndel zijn in de woonvisie
vastgelegd. “Tot 2020 is er in Schijndel nog
behoefte aan zo’n 1.280 woningen.”
Bereken dan uw inkomen. U kunt dit doen
door het bruto jaarinkomen van u en uw gezinsleden
bij elkaar op te tellen. U kunt deze
gegevens vinden op uw jaaropgaven. Wilt u
hierbij onze hulp? Onze klantadviseurs helpen
u graag. U kunt hen dagelijks bereiken via telefoonnummer
(073) 544 06 06. Of komt u gerust
even langs.
Uw inkomen opvragen bij belastingdienst
U kunt natuurlijk ook uw inkomen opvragen
bij de Belastingdienst. U doet dit door een IB-
60 formulier op te vragen. Op dit formulier
staat uw jaarinkomen vermeld. U kunt dit formulier
opvragen via telefoonnummer: 0800 –
0543. Zorg wel dat u uw Burgerservicenummer
bij de hand heeft. U ontvangt hierna binnen 10
dagen het formulier thuis.
Jetty Eugster wil dat iedereen
zich in Schijndel thuis voelt.
Elk jaar maken we hierover met Huis & Erf
concrete afspraken. “We moeten ons gezamenlijk
inzetten voor kwalitatief goede woningen,
die betaalbaar én energiezuinig zijn.
De energielasten stijgen snel en als we niets
doen moeten mensen straks meer betalen
voor hun energierekening dan voor hun
woning.” Ze benadrukt het belang van duurzaam
bouwen en het gebruik van ecologisch
verantwoorde producten. “We moeten nu
vooruit denken om zo ook de volgende generaties
een goed thuis te kunnen bieden.”
15% korting
Écht HEMA
Bij HEMA kunt u voor bijna alles terecht en dat tegen een lage
prijs. Van handdoeken, brood, taart tot nieuwe kopjes of glazen.
Met steeds een verrassend breed assortiment en leuke combinaties.
Speciaal voor alle klanten van Huis & Erf heeft HEMA een kortingsactie:
15% kassakorting op bijna het gehele assortiment. Deze aanbieding geldt
voor HEMA Schijndel en Sint-Michielsgestel en loopt van 15 oktober 2011
tot 15 januari 2012.
uitgezonderd: boeken, cd’s, gordijnen, fotoservice en cadeaukaarten.
De actie geldt niet in combinatie met andere (korting)acties.
Adresgegevens:
HEMA SCHiJnDEL - Hoofdstraat 93, 5481 AC Schijndel
HEMA SinT-MiCHiELSGESTEL - nieuwstraat 27, 5271 AB Sint-Michielsgestel
Voor nu en straks
Dat geldt ook voor het stimuleren van doorstroming.
Schijndel heeft net als andere
gemeenten te maken met vergrijzing en gezinsverdunning
. “Het zou goed zijn als mensen
kunnen wonen in een woning die past
bij hun leefsituatie en kunnen verhuizen
naar een grotere of kleinere woning als dat
nodig is. Zo komen er ook woningen vrij voor
starters.” Zelf wil Jetty Eugster graag ‘doorstromen’
naar Schijndel. “Zodra ik duidelijkheid
heb over de verkoop van onze woning
verhuizen wij naar Schijndel. Daar is mijn
thuis.”
kortingsbon