ABC Praktiskie padomi, pavasaris/vasara 2021
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Pakalpojumi, darbi,<br />
būvniecības saskaņošana<br />
Remonts dzīvoklī: kādi darbi ir<br />
un kādi nav jāsaskaņo ar būvvaldi?<br />
Ja plāno veikt remontu savā īpašumā esošajā daudzdzīvokļu nama dzīvoklī, vispirms ir<br />
jāsaprot, kādus darbus ir un kādus nav nepieciešams iepriekš saskaņot ar vietējo būvvaldi.<br />
Dzīvokļa izskata atjaunošana, piemēram, grīdas seguma maiņa, tapešu izlīmēšana,<br />
interjera uzlabošanas darbi ar būvvaldi nav jāsaskaņo. Taču, ja ir plānoti nopietnāki<br />
remontdarbi, kas, piemēram, maina telpu plānojumu, tad darbu saskaņošana ir obligāta.<br />
Kosmētiskais remonts<br />
Ja dzīvoklī ieplānots veikt kosmētisko remontu, nemainot telpu<br />
lietošanas veidu un to plānojumu, neskarot nesošās un nenesošās<br />
konstrukcijas, kā arī neizmainot logu un durvju ailas un nemainot<br />
skaņas izolāciju vai pārsegumus starp stāviem, tad plānoto darbu<br />
saskaņošana būvvaldē nav nepieciešama.<br />
Kosmētiskais remonts pēc būtības ir ļoti vienkāršs, jo neskar ne siltumizolāciju,<br />
ne siltuma un ūdensapgādi un kanalizāciju, ne dzīvokļa<br />
plānojumu vai starpstāvu pārsegumus, kā arī neparedz izmaiņas<br />
mājas fasādē.<br />
Ja ir ieplānota logu maiņa, vairumā gadījumu šī darba veikšanai<br />
saskaņošana būvvaldē nav nepieciešama. Jāņem gan vērā tas, ka<br />
nav atļauts veikt nekādus papildu ēkas fasādes būvdarbus, turklāt<br />
jāgādā par ēkas fasādes kopējā tēla saglabāšanu. Šis noteikums<br />
jāievēro visiem, kas dzīvo sērijveida ēkās.<br />
Vienkāršotā atjaunošana<br />
Vienkāršotā atjaunošana paredz ēkas vai tās daļas atjaunošanu, nemainot<br />
ēkas nesošos elementus vai konstrukcijas un neskarot ēkas<br />
fasādi un koplietošanas inženiertīklus. Parasti ar vienkāršoto atjaunošanu<br />
saprot istabu nenesošo starpsienu pārcelšanu vai nojaukšanu<br />
– tā būtu, piemēram, tualetes un vannasistabas apvienošana<br />
vienā telpā, kas tiek veikta samērā bieži.<br />
Gadījumā, kad tiek veikta vienkāršota atjaunošana, neskarot nesošās<br />
būvkonstrukcijas, ēkas fasādi un koplietošanas inženierkomunikācijas,<br />
būvvaldē iesniedzama Apliecinājuma karte. Šajā gadījumā<br />
jau ir jāvēršas pie sertificēta arhitekta, lai saņemtu konsultāciju.<br />
Apliecinājuma kartei ir jāpievieno arī plānotās pārbūves apraksts,<br />
rasējums, kurā ir atzīmētas paredzētās izmaiņas, saskaņojums ar<br />
ēkas vai tās daļas īpašnieku, citi dokumenti, par kuriem pateiks<br />
speciālists.<br />
Kapitālais remonts<br />
Ja remonta laikā tiek plānota arī pārbūve (kapitālais remonts), kuras<br />
laikā paredzēts izmainīt ēkas nesošās konstrukcijas vai elementus,<br />
kurus, lai atjaunotu būvi, paredzēts nomainīt vai pastiprināt, jeb<br />
tie atrodas koplietošanas telpās, tad nepieciešams būvprojekts un<br />
būvatļauja. Piemēram, lodžijas apvienošana ar istabu ir definējama<br />
kā „būves atjaunošana vai pārbūve”, proti, izmaiņas skar nesošās<br />
sienas un siltumtīklus, kas ir kopīpašums.<br />
Tāpēc, plānojot pārbūvi, vispirms ir jāuzmeklē sertificēts arhitekts,<br />
kas sniegs konsultāciju, vai iecerētie būvdarbi var īstenoties. Tāpat<br />
jāņem vērā, ka lielāku atjaunošanas vai pārbūves darbu veikšanas<br />
gadījumā pirms to uzsākšanas jāsaņem arī pārējo dzīvojamās mājas<br />
iedzīvotāju piekrišana.<br />
Jāņem vērā, ka šobrīd spēkā esošais būvniecības procesa regulējums<br />
paredz, ka telpu remonta ieceres ierosinātājs pats šādu<br />
dokumentāciju bez attiecīgas sertifikācijas nav tiesīgs izstrādāt un<br />
iesniegt būvvaldē bez sertificēta speciālista paraksta.<br />
Telpas lietojuma veida maiņa<br />
Būvvaldē nepieciešams iesniegt Paskaidrojuma rakstu gadījumā,<br />
ja tiek mainīts dzīvokļa vai telpu lietošanas veids, neveicot pārbūvi.<br />
Rakstu sagatavoja abc.lv redakcija<br />
Foto: www.shutterstock.com<br />
115
Change language