Pakalpojumi, darbi, būvniecības saskaņošana Pakalpojumi, darbi 114
Pakalpojumi, darbi, būvniecības saskaņošana Remonts dzīvoklī: kādi darbi ir un kādi nav jāsaskaņo ar būvvaldi? Ja plāno veikt remontu savā īpašumā esošajā daudzdzīvokļu nama dzīvoklī, vispirms ir jāsaprot, kādus darbus ir un kādus nav nepieciešams iepriekš saskaņot ar vietējo būvvaldi. Dzīvokļa izskata atjaunošana, piemēram, grīdas seguma maiņa, tapešu izlīmēšana, interjera uzlabošanas darbi ar būvvaldi nav jāsaskaņo. Taču, ja ir plānoti nopietnāki remontdarbi, kas, piemēram, maina telpu plānojumu, tad darbu saskaņošana ir obligāta. Kosmētiskais remonts Ja dzīvoklī ieplānots veikt kosmētisko remontu, nemainot telpu lietošanas veidu un to plānojumu, neskarot nesošās un nenesošās konstrukcijas, kā arī neizmainot logu un durvju ailas un nemainot skaņas izolāciju vai pārsegumus starp stāviem, tad plānoto darbu saskaņošana būvvaldē nav nepieciešama. Kosmētiskais remonts pēc būtības ir ļoti vienkāršs, jo neskar ne siltumizolāciju, ne siltuma un ūdensapgādi un kanalizāciju, ne dzīvokļa plānojumu vai starpstāvu pārsegumus, kā arī neparedz izmaiņas mājas fasādē. Ja ir ieplānota logu maiņa, vairumā gadījumu šī darba veikšanai saskaņošana būvvaldē nav nepieciešama. Jāņem gan vērā tas, ka nav atļauts veikt nekādus papildu ēkas fasādes būvdarbus, turklāt jāgādā par ēkas fasādes kopējā tēla saglabāšanu. Šis noteikums jāievēro visiem, kas dzīvo sērijveida ēkās. Vienkāršotā atjaunošana Vienkāršotā atjaunošana paredz ēkas vai tās daļas atjaunošanu, nemainot ēkas nesošos elementus vai konstrukcijas un neskarot ēkas fasādi un koplietošanas inženiertīklus. Parasti ar vienkāršoto atjaunošanu saprot istabu nenesošo starpsienu pārcelšanu vai nojaukšanu – tā būtu, piemēram, tualetes un vannasistabas apvienošana vienā telpā, kas tiek veikta samērā bieži. Gadījumā, kad tiek veikta vienkāršota atjaunošana, neskarot nesošās būvkonstrukcijas, ēkas fasādi un koplietošanas inženierkomunikācijas, būvvaldē iesniedzama Apliecinājuma karte. Šajā gadījumā jau ir jāvēršas pie sertificēta arhitekta, lai saņemtu konsultāciju. Apliecinājuma kartei ir jāpievieno arī plānotās pārbūves apraksts, rasējums, kurā ir atzīmētas paredzētās izmaiņas, saskaņojums ar ēkas vai tās daļas īpašnieku, citi dokumenti, par kuriem pateiks speciālists. Kapitālais remonts Ja remonta laikā tiek plānota arī pārbūve (kapitālais remonts), kuras laikā paredzēts izmainīt ēkas nesošās konstrukcijas vai elementus, kurus, lai atjaunotu būvi, paredzēts nomainīt vai pastiprināt, jeb tie atrodas koplietošanas telpās, tad nepieciešams būvprojekts un būvatļauja. Piemēram, lodžijas apvienošana ar istabu ir definējama kā „būves atjaunošana vai pārbūve”, proti, izmaiņas skar nesošās sienas un siltumtīklus, kas ir kopīpašums. Tāpēc, plānojot pārbūvi, vispirms ir jāuzmeklē sertificēts arhitekts, kas sniegs konsultāciju, vai iecerētie būvdarbi var īstenoties. Tāpat jāņem vērā, ka lielāku atjaunošanas vai pārbūves darbu veikšanas gadījumā pirms to uzsākšanas jāsaņem arī pārējo dzīvojamās mājas iedzīvotāju piekrišana. Jāņem vērā, ka šobrīd spēkā esošais būvniecības procesa regulējums paredz, ka telpu remonta ieceres ierosinātājs pats šādu dokumentāciju bez attiecīgas sertifikācijas nav tiesīgs izstrādāt un iesniegt būvvaldē bez sertificēta speciālista paraksta. Telpas lietojuma veida maiņa Būvvaldē nepieciešams iesniegt Paskaidrojuma rakstu gadījumā, ja tiek mainīts dzīvokļa vai telpu lietošanas veids, neveicot pārbūvi. Rakstu sagatavoja abc.lv redakcija Foto: www.shutterstock.com 115
- Page 1 and 2:
pavasaris/vasara 2021 KĀDI DARBI J
- Page 3 and 4:
TOP notikumu kalendārs ABC.LV Mart
- Page 5 and 6:
Ēku veidi, arhitektūra Arhitektū
- Page 7 and 8:
Ēku veidi, arhitektūra Arhitektū
- Page 9 and 10:
Ēku veidi, arhitektūra Kas jāzin
- Page 11 and 12:
Ēku veidi, arhitektūra Guļbūves
- Page 13 and 14:
Ēku veidi, arhitektūra Guļbūves
- Page 15 and 16:
Ēku veidi, arhitektūra Guļbūves
- Page 17 and 18:
Inženiersistēmas Apkure, siltumte
- Page 19 and 20:
Inženiersistēmas Apsardze, droš
- Page 21 and 22:
Inženiersistēmas Kā izvēlēties
- Page 23 and 24:
Inženiersistēmas Inženiersistēm
- Page 25 and 26:
Inženiersistēmas Ūdensapgāde un
- Page 27 and 28:
Inženiersistēmas Zems ūdens pade
- Page 29 and 30:
Inženiersistēmas Ūdensapgāde un
- Page 31 and 32:
Būvdarbi, remonts, materiāli Akme
- Page 33 and 34:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 35 and 36:
Būvdarbi, remonts, materiāli Omul
- Page 37 and 38:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 39 and 40:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 41 and 42:
Būvdarbi, remonts, materiāli Silt
- Page 43 and 44:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 45 and 46:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 47 and 48:
Būvdarbi, remonts, materiāli Ko
- Page 49 and 50:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 51 and 52:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 53 and 54:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 55 and 56:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 57 and 58:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 59 and 60:
Būvdarbi, remonts, materiāli Celt
- Page 61 and 62:
Būvdarbi, remonts, materiāli Grie
- Page 63 and 64:
Būvdarbi, remonts, materiāli Grie
- Page 65 and 66: Būvdarbi, remonts, materiāli Grie
- Page 67 and 68: Būvdarbi, remonts, materiāli Jumt
- Page 69 and 70: Būvdarbi, remonts, materiāli Foto
- Page 71 and 72: Būvdarbi, remonts, materiāli Jumt
- Page 73 and 74: Būvdarbi, remonts, materiāli Kam
- Page 75 and 76: Būvdarbi, remonts, materiāli Logi
- Page 77 and 78: Būvdarbi, remonts, materiāli Mate
- Page 79 and 80: Būvdarbi, remonts, materiāli Kā
- Page 81 and 82: Būvdarbi, remonts, materiāli Mate
- Page 83 and 84: Būvdarbi, remonts, materiāli Met
- Page 85 and 86: Būvdarbi, remonts, materiāli Met
- Page 87 and 88: Būvdarbi, remonts, materiāli Sien
- Page 89 and 90: Būvdarbi, remonts, materiāli Foto
- Page 91 and 92: Mājokļa iekārtojums, interjers K
- Page 93 and 94: Mājokļa iekārtojums, interjers K
- Page 95 and 96: Mājokļa iekārtojums, interjers P
- Page 97 and 98: Mājokļa iekārtojums, interjers I
- Page 99 and 100: Dārzs, mājas apkārtne 5 dārza d
- Page 101 and 102: Dārzs, mājas apkārtne Foto: www.
- Page 103 and 104: Dārzs, mājas apkārtne Kā izgata
- Page 105 and 106: Dārzs, mājas apkārtne Tvertne ro
- Page 107 and 108: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 109 and 110: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 111 and 112: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 113 and 114: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 115: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 119 and 120: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 121 and 122: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 123 and 124: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 125 and 126: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 127 and 128: Pakalpojumi, darbi, būvniecības s
- Page 129 and 130: Firmu reklāmdevēju alfabētiskais
- Page 132: syncme.lv Ar SyncMe uzņēmuma prof