1.redakcijas un Vides pārskata sabiedriskā apspriešana - Grupa93
1.redakcijas un Vides pārskata sabiedriskā apspriešana - Grupa93
1.redakcijas un Vides pārskata sabiedriskā apspriešana - Grupa93
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
JŪRMALAS PILSĒTASTERITORIJAS PLĀNOJUMSturpmākajiem 12 gadiem2.redakcijaIV daļaPārskats par Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma izstrādi2. daļa. Teritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong><strong>un</strong> <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong><strong>sabiedriskā</strong> <strong>apspriešana</strong>Pasūtītājs: Jūrmalas pilsētas domeIzstrādātājs: SIA „grupa93”2012.gads
Saturs1. JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES LĒMUMS................................................................................32. PUBLIKĀCIJAS ................................................................................................................................52.1. JŪRMALAS PILSĒTAS DOMES PUBLIKĀCIJAS PAR JŪRMALAS PILSĒTAS TERITORIJAS PLĀNOJUMATURPMĀKAJIEM 12 GADIEM PIRMĀS REDAKCIJAS UN VIDES PĀRSKATA PROJEKTA NODOŠANU SABIEDRISKAJAIAPSPRIEŠANAI ............................................................................................................................................52.1.1. Latvijas Vēstnesis...................................................................................................................52.1.2. Jūrmalas nedēļas ziņas..........................................................................................................72.1.3. www.jurmala.lv......................................................................................................................92.1.4. Paziņojums <strong>Vides</strong> pārraudzības valsts biroja mājas lapā....................................................93. SABIEDRISKĀS APSPRIEŠANAS NORISES RAKSTUROJUMS ....................................... 113.1. PRIEKŠLIKUMI, KAS SAŅEMTI SABIEDRISKĀS APSPRIEŠANAS SANĀKSMJU LAIKĀ................... 124. ZIŅOJUMS PAR VĒRĀ ŅEMTAJIEM UN NORAIDĪTAJIEM FIZISKO UN JURIDISKOPERSONU PRIEKŠLIKUMIEM UN IEBILDUMIEM ...................................................................... 145. ZIŅOJUMS PAR SADARBĪBU AR INSTITŪCIJĀM............................................................ 2885.1. PĀRSKATS PAR SARAKSTI AR ATZINUMUS SNIEGUŠAJĀM INSTITŪCIJĀM............................... 2885.2. ZIŅOJUMS PAR KAIMIŅU PAŠVALDĪBU INFORMĒŠANU........................................................... 2905.3. PĀRSKATS PAR SARAKSTI ATZINUMUS SNIEGUŠAJĀM JŪRMALAS PILSĒTAS STRUKTŪRVIENĪBĀM,KAPITĀLSABIEDRĪBĀM UN SABIEDRISKAJĀM ORGANIZĀCIJĀM ............................................................ 2905.4. ZIŅOJUMS PAR INSTITŪCIJU ATZINUMU IEVĒRTĒŠANU .......................................................... 2925.5. ZIŅOJUMS PAR KAIMIŅU PAŠVALDĪBU SNIEGTO ATZINUMU IEVĒRTĒŠANU ........................... 3315.6. ZIŅOJUMS PAR JŪRMALAS PILSĒTAS STRUKTŪRVIENĪBU, KAPITĀLSABIEDRĪBU UN SABIEDRISKOORGANIZĀCIJU SNIEGTO ATZINUMU IZVĒRTĒŠANU .............................................................................. 3312
1. Jūrmalas pilsētas domes lēmumsLATVIJAS REPUBLIKAJŪRMALAS PILSĒTAS DOMELĒMUMSJūrmalāGrozījumi ar domes 2011.gada 17.februāra 55.lēmumu2010.gada 17.decembrī Nr. 836protokols Nr. 36, 27. p<strong>un</strong>ktsPar grozījumiem Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 22.novembra lēmumā Nr.1040„Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 2009. – 2021.gadam darba uzdevumaapstiprināšanu, līguma slēgšanu <strong>un</strong> <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s procesa organizēšanu” <strong>un</strong>Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmās redakcijas <strong>un</strong>vides <strong>pārskata</strong> projekta nodošanu sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong> atzinumu saņemšanaiAr Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 9.augusta lēmumu Nr.683 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma izstrādes uzsākšanu laika periodam 2009.-2021.gadam” tika uzsākta Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma laika periodam no 2009.gada līdz 2021.gadam izstrāde.Jūrmalas pilsētas dome 2007.gada 22.novembrī ar lēmumu Nr.1040 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma 2009. – 2021.gadam darba uzdevuma apstiprināšanu, līguma slēgšanu <strong>un</strong> <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s procesa organizēšanu” apstiprināja darba uzdevumu teritorijas plānojuma izstrādei.Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2010.gada 21.oktobra lēmumu Nr.711 „Par grozījumiem Jūrmalaspilsētas domes 2007.gada 22.novembra lēmumā Nr.1040 „Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma2009.-2021.gadam darba uzdevuma apstiprināšanu, līguma slēgšanu <strong>un</strong> <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>sprocesa organizēšanu”, plānojuma izstrāde <strong>un</strong> apstiprināšana ir jāveic līdz 2011.gada 30.jūnijam.Jūrmalas pilsētas domē ir iesniegta teritorijas plānojuma pirmā redakcija <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projekts.2010.gada 26.oktobra vēstulē Nr.10/155 sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Grupa 93” informē pardarba uzdevuma 6.3.p<strong>un</strong>kta izpildi, norādot, ka tā daļas veikšanai, kas attiecas uz atsevišķukultūrvēsturisko aizsargājamo objektu aizsardzības pakāpes noteikšanu, nepieciešams piesaistītnozares speciālistus <strong>un</strong> papildus finansējumu. Tā kā esošā finansējuma <strong>un</strong> laika grafika ietvarosizstrādātāja sabiedrība ar ierobežotu atbildību „Grupa 93” nespēj veikt darba uzdevuma 6.3.p<strong>un</strong>ktāparedzēto atsevišķu aizsargājamo objektu aizsardzības pakāpes izvērtējumu, tāpēc nepieciešamsprecizēt darba uzdevumu.Latvijas Republikas Ministru kabineta 2009.gada 6.oktobra noteikumu Nr.1148 „Vietējās pašvaldībasteritorijas plānošanas noteikumi” 38.p<strong>un</strong>ktā paredzēta iespēja teritorijas plānojuma sabiedriskoapspriešanu apvienot ar vides <strong>pārskata</strong> sabiedrisko apspriešanu, ja teritorijas plānojumam tiek veiktsstratēģiskais ietekmes uz vidi novērtējums.Ņemot vērā minēto, atbilstoši Latvijas Republikas Ministru kabineta 2009.gada 6.oktobra noteikumuNr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi” 36.p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> 38.p<strong>un</strong>ktam, <strong>un</strong>saskaņā ar 2010.gada 3.decembra ārkārtas apvienotās Attīstības <strong>un</strong> vides jautājumu komitejas(protokols Nr.1.1-59/05), Izglītības jautājumu komitejas (protokols Nr.1.1-57.1/10), Kultūras <strong>un</strong> sportajautājumu komitejas (protokols Nr.1.1-57.2/09), Finanšu komitejas (protokols Nr.1.1-58/13), Sociālo <strong>un</strong>veselības jautājumu komitejas (protokols Nr.1.1-62/12), Transporta <strong>un</strong> kom<strong>un</strong>ālo lietu komitejaslēmumu (protokols Nr.1.1-61/11), Jūrmalas pilsētas dome nolemj:1. Veikt grozījumus Jūrmalas pilsētas domes 2007.gada 22.novembra lēmuma Nr.1040 „ParJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 2009.-2021.gadam darba uzdevuma apstiprināšanu,līguma slēgšanu <strong>un</strong> <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s procesa organizēšanu” pielikuma 6.3.p<strong>un</strong>ktadaļas „Citas prasības <strong>un</strong> aprobežojumi” 1.apakšp<strong>un</strong>ktā, izslēdzot tā daļu „noteikt atsevišķuaizsargājamo objektu aizsardzības pakāpi” <strong>un</strong> izsakot to šādā redakcijā:3
„Nolūkā nodrošināt kultūras mantojuma attīstību <strong>un</strong> saglabāšanu, pārskatīt <strong>un</strong> aktualizēt īpašiaizsargājamās kultūrvēsturiskās teritorijas <strong>un</strong> to aizsardzības zonas”.2. Nodot sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong> atzinumu saņemšanai Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projektu.3. Organizēt sabiedrisko apspriešanu <strong>un</strong> pieprasīt atzinumus no institūcijām.4. Jūrmalas pilsētas domes Sabiedrisko attiecību nodaļai publicēt laikrakstā „LatvijasVēstnesis”, pašvaldības vietējā laikrakstā <strong>un</strong> pašvaldības publiskajā mājas lapā www.jurmala.lvpaziņojumu par teritorijas plānojuma <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> sabiedrisko apspriešanu.5. Noteikt <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s termiņu no 2011.gada 6.janvāra līdz 2011.gada17.martam. Grozīts ar domes 2011.gada 17.februāra 55.lēmumuPriekšsēdētājsG.Truksnis4
2. Publikācijas2.1. Jūrmalas pilsētas domes publikācijas par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmās redakcijas <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projekta nodošanusabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i2.1.1. Latvijas Vēstnesis5
2.1.2. Jūrmalas nedēļas ziņas7
2.1.3. www.jurmala.lv2.1.4. Paziņojums <strong>Vides</strong> pārraudzības valsts biroja mājas lapāhttp://www.vpvb.gov.lv/lv/strategiskais-ivn/pazinojumi/?id=165Paziņojums tika izvietots arī Valsts vides dienesta Lielrīgas Reģionālās vides pārvaldes telpās.Paziņojums par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakcijas <strong>un</strong>tā <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projekta sabiedrisko apspriešanuJūrmalas pilsētas dome paziņo, ka 2010. gada 17. decembrī ir pieņemts lēmums Nr. 836 (protokolsNr.36, p.27) par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakcijas <strong>un</strong> tā<strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projekta nodošanu sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong> institūciju atzinumu saņemšanai.Teritorijas plānojums ir pilsētas ilgtermiņa attīstības plānošanas dokuments turpmākajiem 12 gadiem,kurā noteikta plānotā (atļautā) izmantošana <strong>un</strong> izmantošanas nosacījumi. Tajā norādītas vietas, kurplānots attīstīt dzīvojamo f<strong>un</strong>kciju, darījumus, kuras būs dabas teritorijas <strong>un</strong> kā tiks attīstīta transportainfrastruktūra. Jūrmalas ja<strong>un</strong>ā teritorijas plānojuma būtiska iezīme ir vietu plānošanas metodesizmantošana plānojuma risinājumos. Plānošanas dokumenta ieviešana ietekmēs Jūrmalasadministratīvo teritoriju, plašākā nozīmē arī Rīgas plānošanas reģionu, valsti <strong>un</strong> Baltijas reģionu.Teritorijas plānojuma izstrādātājs: Jūrmalas pilsētas dome, Jomas iela 1/5, Jūrmala, tālr<strong>un</strong>is 6709 3816,http://www.jurmala.lv sadarbībā ar SIA „<strong>Grupa93</strong>”, Kr.Barona iela 3-4, Rīga, tālr<strong>un</strong>is 67217043,http://www.grupa93.lv. <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> izstrādātājs: SIA „Firma L4”, Jelgavas iela 90, Rīga, tālr<strong>un</strong>is67500180, http://www.L4.lv9
Sabiedriskās <strong>apspriešana</strong>s laiks noteikts no 2011. gada 6. janvāra līdz 17. februārim. Tās laikā arJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>un</strong> <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projekta materiāliemvarēs iepazīties:-apmeklējot plānojuma materiālu izstāžu vietas:Ķemeru bibliotēkā, Tukuma ielā 20;Kauguru kultūras namā, Raiņa ielā 110;Jūrmalas pilsētas Pilsētplānošanas nodaļā, Edinburgas prospektā 75;Jūrmalas pilsētas domē, Jomas ielā 1/5;-interneta vietnē www.jurmala.lv <strong>un</strong> www.grupa93.lv/jurmala.Par piedāvātajiem Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem risinājumiem <strong>un</strong><strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projektu būs iespējams diskutēt <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s sanāksmēs:2011. gada 13. janvārī Ķemeru vidusskolā, Tukuma ielā 1, plkst.18. 00 .2011. gada 18. janvārī Kauguru kultūras namā, Raiņa ielā 110 plkst.18. 00 .2011. gada 20. janvārī SIVA Koledžā, Slokas ielā 68, plkst.18. 00 .2011. gada 25. janvārī Jūrmalas pilsētas domē, Jomas iela 1/5, plkst.18. 00 .2011. gada 27. janvārī Jūrmalas pilsētas domē, Jomas iela 1/5, plkst.18. 00 ;2011.gada 1. februārī Lielupes vidusskolā, Aizputes iela 1a, plkst. 18. 00 .Rakstiskus priekšlikumus <strong>un</strong> atsauksmes par teritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> risinājumiem <strong>un</strong> vides<strong>pārskata</strong> projektu var iesniegt līdz 2010. gada 17. februārim, tos nosūtot pa pastu vai nogādājotpersonīgi:Jūrmalas pilsētas domei, Jomas ielā 1/5Jūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļai, Edinburgas prospektā 75.Par teritorijas plānojuma risinājumiem <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projekta vērtējumiem iespējams konsultētiesJūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļā vai pie SIA „<strong>Grupa93</strong>” pārstāvjiem Jūrmalas pilsētasdomes vestibilā, Jomas ielā 1/5, <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s laikā, katru pirmdienu no 14. 00 -18. 00 .10
3. Sabiedriskās <strong>apspriešana</strong>s norises raksturojumsSabiedriskās <strong>apspriešana</strong>s ietvaros notikušas 6 plaši apmeklētas oficiālās sanāksmes, plānojumamateriāli izstādīti 4 izstādēs <strong>un</strong> pieejami internetā. Tāpat Jūrmalas domes atbildīgās amatpersonas <strong>un</strong>plāna izstrādāji iniciējuši vairākas diskusijas dažādās interešu grupās, kā arī sniegtas individuālaskonsultācijas interesentiem. Par plāna izstrādi informēts ikviens jūrmalas iedzīvotājs, nosūtotinformatīvu uzaicinājuma vēstuli ikvienam zemes īpašniekam <strong>un</strong> mājsaimniecībai.Plaša informācijas pieejamība laikrakstā „Jūrmalas Nedēļa”, to starp, tās speciālizlaidumā 2011. gada10. martā Nr. 9(202). Vairākas plašas reportāžas <strong>un</strong> atspoguļojumi dažādos masu medijos, to starp,Dienas Bizness, Neatkarīgā Rīta Avīze, Biznes&Baltija.Izstāžu vietas:- Jūrmalas pilsētas domē, Jomas ielā 1/5;- Jūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļā, Edinburgas prospektā 75;- Kauguru kultūras namā, Raiņa ielā 110;- Ķemeru bibliotēkā, Tukuma ielā 20.Izstādīties materiāli:- divas planšetes- Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 1. redakcija- Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojums 1995.-2007. ar grozījumiem <strong>un</strong> papildinājumiemlīdz 2009. gadam.- Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģija 2010.-2030. gadamSešas oficiālās sanāksmes ar iedzīvotājiem- 2011. gada 13. janvārī Ķemeru vidusskolā, Tukuma ielā 1, plkst. 18.00. Risinājumi šādās pilsētasdaļās: Ja<strong>un</strong>ķemeri (14), Ķemeru nacionālais parks (15), Ķemeri (16), Kūdra (17), Brankciems,Bažciems (18);- 2011. gada 18. janvārī Kauguru kultūras namā, Raiņa ielā 110, plkst. 18.00. Risinājumi šādāspilsētas daļās: Sloka (11), Kauguri (12), Kaugurciems (13);- 2011. gada 20. janvārī Sociālās integrācijas valsts aģentūras „Koledža RRC”, Slokas ielā 68, plkst.18.00. Risinājumi šādās pilsētas daļās: Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļa (7), Ja<strong>un</strong>dubulti-Vaivari uzdienvidiem no dzelzceļa, Druvciems-Valteri-Krastciems (8);- 2011. gada 25. janvārī Jūrmalas pilsētas domē, Jomas ielā 1/5, plkst. 18.00. Risinājumi šādāspilsētas daļās: Ja<strong>un</strong>dubulti-Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa (9), Vaivari (10);- 2011. gada 27. janvārī Jūrmalas pilsētas domē, Jomas ielā 1/5, plkst. 18.00. Risinājumi šādāspilsētas daļās: Lielupe-Bulduri-Dzintari uz dienvidiem no dzelzceļa (4), Dzintari-Majori uz dienvidiem nodzelzceļa (5), Lielupe-Ja<strong>un</strong>dubulti uz ziemeļiem no dzelzceļa (6);- 2011. gada 1. februārī Lielupes vidusskolā, Aizputes ielā 1a, plkst. 18.00. Risinājumi šādās pilsētasdaļās: Lielupes labais krasts (1), Buļļuciems, Stirnurags (2), Lielupe (3);Diskusijas <strong>un</strong> sanāksmes ar dažādām sabiedrības grupām.2011. gada 25. janvārī- diskusija ar Jūrmalas domes iedzīvotāju konsultatīvo padomi2011. gada 26. janvāris- diskusija ar valsts institūcijām, kas sniegušas nosacījumus TP izstrādei2011. gada 26. janvāris- diskusija ar Jūrmalas domes sabiedrisko padomi2011. gada 27. janvāris- diskusija ar Jūrmalas domes uzņēmēju konsultatīvo padomi2011. gada 3. februāri- diskusija ar Jūrmalas domes darbiniekiem2011. gada 4. februāris- diskusija ar nevalstiskajām organizācijām, t.i., Jūrmalas aizsardzības biedrību,Jūrmalas uzņēmēju biedrību <strong>un</strong> Nevalstisko organizāciju padomi2011. gada 8. februāris- diskusija ar Jūrmalas pilsētas skolēniem, galvenokārt vidusskolēniem. Vienasanāksme Lielupes vidusskolā, kur tika aicināti skolēni arī no Bulduru dārzkopības vidusskolas,Kristīgās akadēmijas, Latvijas Universitātes P. Stradiņa medicīnas koledža, Ja<strong>un</strong>dubultu vidusskolas <strong>un</strong>SIVA „Koledža RRC”. Uz diskusiju Jūrmalas ģimnāzijā bija aicināti vidusskolēni arī no Kauguruvidusskolas, Mežmalas vidusskolas, Ķemeru vidusskolas <strong>un</strong> Pumpuru vidusskolas.2011. gada 8. februārī tika noorganizēta diskusija par ūdensmalu plānošanu, kurā piedalījās ne tikaiteritorijas plānotāji, bet arī arhitekti, ainavu plānotāji, nevalstiskās organizācijas, VARAM pārstāvji <strong>un</strong> citiinteresenti, kas diskutēja par ūdensmalu plānošanu gan Jūrmalas, gan Rīgas pilsētās, gan Latvijākopumā.
2011. gada 11. martā- sanāksme ar Vaivaru, Asaru <strong>un</strong> Mellužu iedzīvotājiem par viņiem interesējošoapkaimes teritoriju <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>ā plāna risinājumiem tajā.2011. gada 15. marts- sanāksme Jūrmalas pilsētā praktizējošiem arhitektiem2011. gada 18. marts- sanāksme Jūrmalas domē ar DKS „Slocene”, DAP <strong>un</strong> JD pārstāvjiem parrisinājumiem mazdārziņu teritorijā, zemes vienībā Bažciems 0112.Lai nodrošinātu pilnvērtīgu sabiedrības iesaisti plāna risinājumu apspriešanā, izveidota interneta vietnewww.grupa93.lv/jurmala, kurā bija pieejami visi līdz šim Jūrmalas domē pieņemtie <strong>un</strong> apstiprinātieplānošanas dokumenti, 1. redakcijas risinājumi, interaktīvās kartes.Priekšlikumi, kas saņemti <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s sanāksmju laikāNr. Priekšlikumsp.k.2011. gada 13. janvārī – Ja<strong>un</strong>ķemeri (14), Ķemeru nacionālais parks (15), Ķemeri (16),Kūdra (17), Brankciems, Bažciems (18);1. Priekšlikums: nelietot jēdzienu „peldvieta” Slokas ezerā, bet r<strong>un</strong>āt tikai parpieejamību <strong>un</strong> atpūtas vietu2. Ja<strong>un</strong>ķemeru promenādē neparedzēt molu, bet r<strong>un</strong>āt tikai par steķiem3. Teritorijas plānojumam jāpievieno Bigauņciemu daļas erozijas izvērtējums, lai,promenādes izbūves gadījumā redzētu, kā krasta procesi izpaužas plašākākontekstā.4. Savrupmāju apbūves iespēju izvērtējums Mežciema <strong>un</strong> Stigu ielās5. Kustība gar kāpām radīs degradāciju. Varbūt, ka Ja<strong>un</strong>ķemeru daļā promenādevajag noteikt tikai pa pludmali? Promenāde ir centra risinājums6. Blīvāki <strong>un</strong> brīvāki apbūves parametri- augstāks blīvums, mazāka minimālā zemesvienība-800 m 27. Par zemes vienību Emīla Dārziņa ielā 18 ar Baptistu baznīcu- nomainīt zonu kāSabiedriskās apbūves teritoriju.8. Paplašināt DKS „Slocene” teritoriju.2011. gada 18. janvāris- Sloka (11), Kauguri (12), Kaugurciems (13);9. Kaugurciema iela, kas daudzās vietās ir ļoti šaura, varētu būt risinājumspromenādei.10. Vairāk par promenādi Kaugurciemā no glābšanas stacijas līdz ragam ir vajadzīgakrastu nostiprināšana2011. gada 20. janvārī- Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļa (7), Ja<strong>un</strong>dubulti-Vaivari uzdienvidiem no dzelzceļa, Druvciems-Valteri-Krastciems (8);11. Iebildums par noteiktajā apbūves teritorijā Rudzu ielas neapbūvētajā pusē, t.i.,Rudzu iela 212. Nevar paredzēt rindu mājas bez pieslēgšanas centralizētām kom<strong>un</strong>ikācijām.13. Savrupmāju teritorijās neparedzēt rindu mājas14. Precizēt terminu labiekārtojuma infrastruktūra, paredzēt atļauto izmantošanupeldvieta.15. Teritorijas <strong>un</strong> izmantošanas noteikumos izcelt f<strong>un</strong>kcionālo zonu nosaukumus <strong>un</strong>pievienot apzīmējumus.16. Mellužos 9505 - D3 teritorijas zonu nomainīt uz D2-nav vajadzības pēclabiekārtojuma.17. Vai ūdensmalas labiekārtošanai vajag paredzēt visu Dubultu līkumu?18. Izvērtēt riskus, kādi saistīti ar apbūves aizsardzību, izbūvējot dambjus, <strong>un</strong> kā tasvar ietekmēt pārējo Jūrmalas teritoriju.2011. gada 25. janvārī- Ja<strong>un</strong>dubulti-Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa (9), Vaivari (10);19. Iebildumi par teritorijas Asaru prospekts 23/25 <strong>un</strong> Asaru prospekts 21paredzēšanu kūrorta objekta apbūvei.20. Neveidot 3,5 stāvu apbūvi ap Asaru prospektu.21. Izskatīt iespēju par apbūves blīvuma palielināšanu, minimālās platībassamazināšanu- īpaši Kāpu ielā.22. Iebildums pret apbūves paredzēšanu zemes vienībā Melluži 015312
Nr. Priekšlikumsp.k.23. Jāatgriežas pie koncepcijas, ka visa kāpu zonu ir kūrorts.24. Ūdensmalu lietderība25. Promenādes realizācijas risinājums, tā vajadzība kā tāda.26. Savrupmāju teritorijās dvīņu mājas nav pieļaujamas.27. Savrupmāju apbūves teritorijās atļauts izvietot pakalpojumu objektus, veicotsabiedrisko apspriešanu28. Vieta pakalpojumu objektiem ir tur, kur pludmales apmeklētāji šķērso ielu.29. Kāpu 155-157- kāpēc noteikta kā darījumu teritorija. Pagarināt dzīvojamo teritorijulīdz Kāpu ielas galam30. Pie Lielupes ostmalas Priedaines krastā, kur atrodas meldrājs, to saglabāt-Priedaine 240631. Iebildumi pret paredzēto Kūrorta attīstības teritoriju (6KA) <strong>un</strong> augstceltnēm zemesvienībā Dubulti 010232. Ēkām Jūrmalas pilsētā nevajadzētu pārsniegt priežu galus33. Trūkst kritēriju vai skaidru noteikumu kā attīstīt īpašās (attīstības)zonas, kā rastlabāko risinājumu <strong>un</strong> kā noraidīt pilsētai nevēlamo.2011. gada 27. janvārī- Lielupe-Bulduri-Dzintari uz dienvidiem no dzelzceļa (4), Dzintari-Majori uz dienvidiem no dzelzceļa (5), Lielupe-Ja<strong>un</strong>dubulti uz ziemeļiem no dzelzceļa (6);34. Majori 1809- noteikt kā JD teritoriju ar iespēju attīstīt sporta <strong>un</strong> atpūtas nomas <strong>un</strong>izklaides objektu, 2,5 stāvi.35. Meklēt risinājumus pakalpojumu objektu izveidei tikai pie izejām pie jūras <strong>un</strong> tādāveidā realizēt Lielās (pludmales) promenādes ideju, kā tās ir sasaistītas savāstarpā, meklējot labāko risinājumu.36. Pakalpojumu koncertēšanu vietās, kur intensīvāka gājēju plūsma, nevis veidojotlineāras struktūras37. Promenāde, kas papildina aizsargbūves pret jūras krastu eroziju.38. Slokas ielā celt 20 stāvu mājas – tas ir neiederīgi Jūrmalai. Tur drīzāk iederētoskuģu piestātnes.39. Rast risinājumu, lai plāna ieviešanas procesā lielāka teikšana būtu apkārtējiemiedzīvotājiem- publiskā <strong>apspriešana</strong>, saskaņošana, vietējie „referendumi”.40. Saglabāt Pils laukumu neapbūvētu, veidojot vietu, kur pulcēties41. Saglabāt „Dzintaru nierīti” neapbūvētu2011. gada 1. februārī- Lielupes labais krasts (1), Buļļuciems, Stirnurags (2), Lielupe (3);42. Bražciems 0701- saglabāt jauktu darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamo teritoriju tur, kurir nelikumīga apbūve. Piedāvājums noteikt to kā kūrorta teritoriju.43. Kūrorta teritoriju noteikt Dreiliņu ielas tuvumā, uz austrumiem, mežā, kur navapbūves.44. Vārnukroga teritorija- palielināt atļauto apbūves blīvumu līdz 15 % vai atļautlegalizāciju, ja tā ir vēsturiskā būve.45. Atstāt gar Balto kāpu 300-400 m platu joslu bez apbūves46. Noteikt kā dabas teritoriju Vikingu ielu 12 <strong>un</strong> Vikingu ielu 14/1647. Teritorija starp Vikingu ielu <strong>un</strong> Lielupes NAI piemērotā Jauktām darījumu apbūvesteritorijām.48. Pārskatīt <strong>un</strong> samazināt augstumu Lašu ielā 1149. Ieteikums paredzēt Lielupes tenisa centra attīstību pa kārtām, attiecīgi, tikairealizējot 1. <strong>un</strong> 2. kārtu pieļaut dabas teritoriju transformāciju, kas paredzēta tenisacentra 3. kārtas attīstībai.50. Iebildums pret daudzstāvu apbūvi uz mola <strong>un</strong> zemes vienībā Buļļuciems 010251. Nodrošināt brīvu pieeju ūdenim, saglabājot peldvietu Tīklu ielā 1052. Iebildums par estrādes teritorijas noteikšanu kā JD, nosakāma kā D353. Pārskatīt apbūves augstumu Vikingu ielā 19, nosakot ne vairāk kā 12 m.54. Iebildums pret Vienības prospekta veidošanu kā tirdzniecības ielu13
4. Ziņojums par vērā ņemtajiem <strong>un</strong> noraidītajiem fizisko <strong>un</strong> juridisko personu priekšlikumiem <strong>un</strong> iebildumiemPilsētas 1. daļa – Lielupes labais krastsIesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildePilsētas teritorijapilsētas vīzijaAlternatīvs piedāvājums Jūrmalas izaugsmei. Viens no Latvijasvadošajiem arhitektiem, pasaulē pazīstams attīstības vīziju ģenerētājs,jūrmalnieks Uģis Šēnbergs kopā ar domubiedriem arhitekti jūrmalnieciEviju Eisaku, Daci Beļicku <strong>un</strong> Aigaru Strausu izstrādājuši Jūrmalaspilsētas attīstības redzējumu. Vīzija ar nosaukumu "Senbergs vision"veidota pēc pašu autoru inciatīvas kā alternatīva šobrīd Jūrmalas domēakceptētajai stratēģijai. Tā ir brīva, neviena nevirzīta <strong>un</strong> neregulētaautoru interpretācija <strong>un</strong> idejas par to. 1. Raiņa jeb Karaļa taka.[Priekšlikums maršruta veidošanai, savienojot dažādus kultūras,izklaides <strong>un</strong> komercobjektus. Takas sākums - Jomas iela, Dzintari,Bulduri, noslēdzas Bražciemā, Lielupes otrā krastā. Aicinājums turveidot lidostas <strong>un</strong> ostas konferenču centru.]. 2. Atbalsts savējiem. Ja<strong>un</strong>iceļi, ja<strong>un</strong>a domāšana. Zaļā pilsēta. [Projekta pamatideja ir izveidotinformācijas <strong>un</strong> transporta sistēmu, kas ļautu arī nelielajiem puķuaudzētājiem <strong>un</strong> augļkopjiem iegūt informāciju par norisēm <strong>un</strong> tirgiemvisā pasaulē, turklāt ātri <strong>un</strong> bez liekām izmaksām nogādāt savuprodukciju uz jekuru pasaules vietu. Tajā pat laikā veidojot Jūrmalu kāZaļo pilsētu, popularizēt uz āru zaļos principus.] 3. Jūrmala - zinātnespilsēta. Inovatīvs izglītības <strong>un</strong> pētniecības centrs. 4. Brīvprātīgs <strong>un</strong>atvērts process. Pagaidām Jūrmalas projekts vēl ir ideju līmenī, tānākotne ir atkarīga no pilsētas domes <strong>un</strong> citu sadarbības partneruatsaucības.14. Priedaine 0216, 13000050216 zonējuma maiņaNepiekrītam, ka visā Priedaine 0216 teritorijā noteikta īpašā (attīstības)zona- kempinga teritorija. Pamatojums- tas radīs lielu troksni <strong>un</strong> citustraucējumus teritorijas iekšienē <strong>un</strong> tiešā tuvumā esošo mājuiedzīvotājiem. Ierosinām īpašo attīstības zonu- kempinga teritorij<strong>un</strong>oteikttikai teritorijas Priedaine 0216 austrumu daļā, kas atrodas uzaustrumiem no Upmalas, Skultes <strong>un</strong> Zīlīšu ielas krustojuma. Noteiktsarkanās līnijas ceļam, kas šķērso zemes vienību Priedaine 0216.Pieņems informācijai <strong>un</strong> darbam. Vīzijā paistās idejas varrealizēties konkrētos konkursu piedāvājumos, pašvaldības vaiprivātās iniciatīvas virzītos teritorijas labiekārtošanas,transporta shēmas attīstības <strong>un</strong> vides dizaina veidošanasprojektos.Ņemts vērā. Zemes vienībā atstāta atļautā izmantošana"Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3”, ņemot vērā to, kaapkārtne ir orientēta uz vietējo iedzīvotāju sadzīvesorganizēšanu <strong>un</strong> apkalpošanu, kā arī respektējot iepriekšējāteritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu. Sarkanāslīnijas noteikt nav nepieciešams.
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde26. Priedaine zonējuma maiņaNepiekrītam, ka visā Priedaine 0216 teritorijā noteikta īpašā (attīstības)zona- kempinga teritorija. Pamatojums- tas radīs lielu troksni <strong>un</strong> citustraucējumus teritorijas iekšienē <strong>un</strong> tiešā tuvumā esošo mājuiedzīvotājiem. Ierosinām īpašo attīstības zonu- kempinga teritorij<strong>un</strong>oteikttikai teritorijas Priedaine 0216 austrumu daļā, kas atrodas uzaustrumiem no Upmalas, Skultes <strong>un</strong> Zīlīšu ielas krustojuma. Noteiktsarkanās līnijas ceļam, kas šķērso zemes vienību Priedaine 0216.27. Priedaine zonējuma maiņaNepiekrītu, ka visā Priedaine 0216 teritorijā noteikta īpašā (attīstības)zona- kempinga teritorija. Pamatojums- tas radīs lielu troksni <strong>un</strong> citustraucējumus teritorijas iekšienē <strong>un</strong> tiešā tuvumā esošo mājuiedzīvotājiem. Ierosinām īpašo attīstības zonu- kempinga teritorij<strong>un</strong>oteikttikai teritorijas Priedaine 0216 austrumu daļā, kas atrodas uzaustrumiem no Upmalas, Skultes <strong>un</strong> Zīlīšu ielas krustojuma. Noteiktsarkanās līnijas ceļam, kas šķērso zemes vienību Priedaine 0216.28. Priedaine zonējuma maiņaNepiekrītu, ka visā Priedaine 0216 teritorijā noteikta īpašā (attīstības)zona- kempinga teritorija. Pamatojums- tas radīs lielu troksni <strong>un</strong> citustraucējumus teritorijas iekšienē <strong>un</strong> tiešā tuvumā esošo mājuiedzīvotājiem. Ierosinām īpašo attīstības zonu- kempinga teritorij<strong>un</strong>oteikttikai teritorijas Priedaine 0216 austrumu daļā, kas atrodas uzaustrumiem no Upmalas, Skultes <strong>un</strong> Zīlīšu ielas krustojuma. Noteiktsarkanās līnijas ceļam, kas šķērso zemes vienību Priedaine 0216.321.-2.Priedaine, „Dziedras”Lai sakārtotu apbūvi (palīgceltnes), kuras tiesiskais valdītājs esmu es <strong>un</strong>kas atrodas blakus manam īpašumam Priedainē "Dziedras" (kadastraNr. 1300 005 0208) <strong>un</strong> nodrošina tā f<strong>un</strong>kcionēšanu jau no 1965-1975gadiem, lūdzu Jūrmalas pilsētas domi nelielai daļai(apm. 970 m2)no zemesgabala Priedaine 0216, kadastra Nr.1300 005 0216, mainītteritorijas plānojumā lietošanas mērķi, atbilstoši vēsturiskajai <strong>un</strong> reālajaisituācijai. (Pielikumā situācijas pamatojums)Ņemts vērā. Zemes vienībā atstāta atļautā izmantošana "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3”, ņemot vērā to, kaapkārtne ir orientēta uz vietējo iedzīvotāju sadzīvesorganizēšanu <strong>un</strong> apkalpošanu, kā arī respektējot iepriekšējāteritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu. Sarkanāslīnijas noteikt nav nepieciešams.Ņemts vērā. Zemes vienībā atstāta atļautā izmantošana "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3, ņemot vērā to, kaapkārtne ir orientēta uz vietējo iedzīvotāju sadzīvesorganizēšanu <strong>un</strong> apkalpošanu, kā arī respektējot iepriekšējāteritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu. Sarkanāslīnijas noteikt nav nepieciešams.Ņemts vērā. Zemes vienībā atstāta atļautā izmantošana "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3', ņemot vērā to, kaapkārtne ir orientēta uz vietējo iedzīvotāju sadzīvesorganizēšanu <strong>un</strong> apkalpošanu, kā arī respektējot iepriekšējāteritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu. Sarkanāslīnijas noteikt nav nepieciešams.zonējuma maiņa515. Bražciems 0107 zonējuma maiņaSaskaņā ar būvvaldes izziņu uz Zemesgabala Bražciems 0107 atrodas350 nelikumīgas būves, to starp vienstāvu <strong>un</strong> divstāvu f<strong>un</strong>damentālāsNav ņemts vērā.. Zemes vienībā atstāta atļautā izmantošana "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3', ņemot vērā to, kaapkārtne ir orientēta uz vietējo iedzīvotāju sadzīvesorganizēšanu <strong>un</strong> apkalpošanu, kā arī respektējot iepriekšējāteritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu.Daļēji ņemts vērā. Daļā teritorijas ir noteikta atļautāizmantošana „Jaukta kūrorta teritorija 1K2”. Teritorijas15
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsmājas <strong>un</strong> būves, kuras nepieciešams nojaukt teritorijas attīstībai <strong>un</strong>sakārtošanai. Dotajā brīdī šī teritorija ir nesakopta <strong>un</strong>degradēta.....(situācijas/pamatojuma izklāsts)... Investori vēlās redzētšīs teritorijas plašāku attīstību <strong>un</strong> izmantošanu, t.i. ka kūrorta teritoriju,ar ēkas maksimālo apbūves augstumu ne mazāk kā 2 stāvi, kā arī laiobjekts strādātu visu gadu, nevis sezonāli. Investīciju projektā paredzētsuzbūvēt kafejnīcas, restorānus, trenažieru zāli; attīstīt ūdenssportu,uzcelt tūrisma <strong>un</strong> atpūtas objektus, kā arī piedāvāt veselības aprūpes<strong>un</strong> SPA pakalpojumus. Projekta mērķis ir popularizēt Jūrmalu, veicinātkultūras <strong>un</strong> sporta attīstību <strong>un</strong> padarīt to vēl pievilcīgāku ne tikai Latvijasiedzīvotājiem, bet arī tūristiem..... Zemesgabalam Bražciems 0701teritorijas atļauto izmantošanu <strong>un</strong> apbūves noteikumus paredzēt kākūrorta teritoriju ar ēkas maksimālo apbūves augstumu ne mazāk kā 2stāvi.Atbilde29. Bražciems 0107 zonējuma maiņaSIA "Bražuciems", ka zemesgabala Bražuciems 0701 nomnieks, lūdzapstiprināt Jūrmalas pilsētas plānojumu 2010. - 2022. gadam Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu pirmo redakciju <strong>un</strong> paredzētzemesgabala Bražuciemš 0701 izmantošanu kā kūrorta, tūrisma, sporta<strong>un</strong> atpūtas teritoriju.SIA "Bražuciems" ir vairākkārt lūgusi Jūrmalas pilsētas domi pieņemtlēmumu par nelikumīgo būvju, kas atrodas uz Bražuciems 0107zemesgabalā, nojaukšanu, par šo faktu liecina dokumenti pielikumā.Jūrmalas pilsētas dome vilcina šī lēmuma pieņemšanu, kas savukārtkavē SIA "Bražuciems" līgumiskās saistības izpildi. Šobrīd uz zemesgabala Bražuciems 0701 atrodas 350 nelikumīgas būves, to starpā arīf<strong>un</strong>damentālās mājas <strong>un</strong> būves.2004. gada 26. maijā Jūrmalas pilsētas dome pieņēma lēmumu Nr.378par grozījumiem Jūrmalas pilsētas domes 2003.gada 2.aprīļa lēmumā „Par detālplānojuma uzsākšanu Jūrmalā, Bražuciems 0701",pamatojoties uz kuru tika nolemts veikt zemesgabala Bražuciems 0701degradēto teritoriju zonējuma maiņu no „Dabas pamatnes" teritorijas uz„Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamo teritoriju". Un 2005. gada 9.martā Jūrmalas pilsētas dome izskatīja jautājumu <strong>un</strong> pieņēma lēmumuNr.145 par zemesgabala Bražuciems 0701 detālplānojuma redakcijasnosūtīšanu uz Latvijas Republikas Reģionālās attīstības <strong>un</strong> pašvaldībaslietu ministriju slēdziena saņemšanai. No Reģionālās attīstības <strong>un</strong>izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos ir noteiktas prasībasīpašumu uzturēšanai:„Lai novērstu apdraudējumu cilvēkiem <strong>un</strong> pilsētvides ainavasdegradāciju, juridiskās, fiziskās, kā arī pilnvarotās personas,kuru īpašumā, valdījumā vai nomā ir nekustamie īpašumi, veicto uzturēšanu <strong>un</strong> sakopšanu atbilstoši spēkā esošo normatīvoaktu <strong>un</strong> šo noteikumu prasībām neatkarīgi no tā, vai īpašums irreģistrēts Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā vaizemesgrāmatā”.Daļēji ņemts vērā. Daļā teritorijas ir noteikta atļautāizmantošana „Jaukta kūrorta teritorija” 1K2. Teritorijā pašlaik irmežs, daļā – vidi degradējošas būves; esošajā teritorijasplānojumā tā noteikta kā dabas pamatnes teritorija <strong>un</strong> navpamata to pilnībā transformēt uz apbūvi.16
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.pašvaldības lietu ministrijas tika saņemts pozītīvs atzinums, ka arīJūrmalas pilsētas domei tika dots uzdevums pieņemt lēmumu parnelikumīgo būvju nojaukšanu.Papildus paziņojam, ka SIA "Bražuciems" ir nepieciešamie līdzekļi <strong>un</strong>investori, lai attīstīt zemesgabalu Bražuciems 0701, bet esošā situācijāir neiespējams to realizēt, ka arī izpildīt Nomas līgumā paredzētoprojektu.Ņemot vērā augstāk minēto, lūdzam pirms Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma 2010. -2022. gadam apstiprināšanas, pieņemt lēmumu parzemesgabala Bražuciems 0701 esošās būvju nojaukšanu <strong>un</strong> atļautzemesgabalu Bražuciems 0701 izmantot plašāk, t.i. kā kūrorta, tūrisma,sporta <strong>un</strong> atpūtas teritoriju vai atbilstoši Jūrmalas pilsētas domes2004.gada 26.maijā pieņemtā lēmuma Nr.378, ka „Jauktas darījumu,atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamo teritoriju".95. Bražciems 0302 (kad.nr. 1300 006 0302) <strong>un</strong> Bražciems 0209 (kd.nr.1300 006 0209)Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, lūdzu precizēt zemesgabalu Jūrmalā,Bražciems 0302 (kad.nr. 1300 006 0302) <strong>un</strong> Bražciems 0209 (kd.nr.1300 006 0209) plānoto (atļauto) izmantošanu. Izstrādātajā redakcijāminētajiem zemesgabaliem ir noteikta atļautā izmantošana - Jauktādarījumu apbūves teritorija (1JD2), kur noteikts, ka teritorijā iespējamsattīstīt: kultūras objektu, labiekārtojuma infrastruktūra aktīvai atpūtai <strong>un</strong>sportam brīvā dabā, tirdzniecības objekts, viesu izmitināšanas objekts,<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts, glābšanas dienests, glābšanasstacija, ūdenssporta <strong>un</strong> ūdenstransporta infrastruktūra. Tā kāzemesgabalos Bražciems 0302 <strong>un</strong> Bražciems 0209 perspektīvā redzamne tikai darījumu objektu attīstību, bet arī dzīvojamo f<strong>un</strong>kciju, tadlūdzam iekļaut ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumā papildusizmantošanu Jauktai darījumu apbūves teritorijai (1JD2) - daudzstāvudaudzdzīvokļu māja.Atbildezonējuma maiņa308. „Smilgas", Jūrmalā ar kadastra numuru 1300 005 2405 zonējuma maiņaAtsaucoties uz Jūsu vēstuli par teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem, AS «Latvijas Finieris savā īpašumā piederošajamnekustāmajam īpašumam „Smilgas", Jūrmalā ar kadastra numuru 1300005 2405, konstatēja plānotās izmaiņas teritorijas zonējumā, t.i. no«sabiedrisko iestāžu (institūciju) teritorijas (S)" uz .jahtu ostas apbūvesNav atbalstīts. Dzīvojamās apbūves attīstība nav vēlama tiešāautoceļa tuvumā.Daļēji ņemts vērā. Jahtu ostas teritorija īpašumā ir noteikta netikai plānošanas apsvērumu dēļ, bet arī ņemot vērā to, kaīpašuma izmantošanu ievērojami aprobežo normatīvo aktuprasības - tas atrodas Lielupes krastā applūstošajā teritorijā.Saskaņā ar Aizsargjoslu likuma prasībām, applūstošajās17
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsteritorija (JO)". Izvērtējot mūsu īpašuma nākotnes attīstības virzienus,lūdzam ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā, turpmākajiem 12gadiem, atļaut izmantot īpašumu „Smilgas" kā daudzf<strong>un</strong>kcionāluobjektu: viesnīca; kempings; viesu izmitināšanas objekts; vienadzīvokļa māja; pakalpojumu objekts; <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts;kultūras tai izklaides objekts kūrorta objekts; brīvdabas atpūtasinfrastruktūra; motorizētu peldlīdzekļu izmantošana; pasākumuveikšana; sporta <strong>un</strong> akūtas inventāra nomas ēkas <strong>un</strong> būves; atklātisporta laukumi; ūdenssporta infrastruktūra; ūdenstransportainfrastruktūra; labiekārtojuma infrastruktūra aktīvai atpūtai <strong>un</strong> sportambrīvā dabā; nomas ēkas <strong>un</strong> būves; amatierzveja; peldvietu izveidošana;vides dizaina objekti; pludmales infrastruktūra; transportlīdzekļ<strong>un</strong>ovietne.Būsim Jums pateicīgi, ja mūsu ierosinājumi tiks ņemti vērā Jūrmalaspilsētas ja<strong>un</strong>ā teritorijasplānojuma tapšanā.Atbildeteritorijās aizliegts veikt teritorijas uzbēršanu, būvēt ēkas <strong>un</strong>būves, arī aizsargdambjus, izņemot:a) īslaicīgas lietošanas būvju <strong>un</strong> mazēku būvniecību,b) esošo būvju renovāciju,c) kultūras pieminekļu restaurāciju,d) transporta <strong>un</strong> elektronisko sakaru tīklu būvju būvniecību,ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas tīklu, ūdens ņemšanas ietaišu<strong>un</strong> maģistrālo cauruļvadu būvniecību, enerģijas pārvades <strong>un</strong>sadales būvju būvniecību,e) peldvietu, eliņu, laivu <strong>un</strong> motorizēto ūdens transportlīdzekļupiestātņubūvniecību,f) jahtu ostu būvniecību, kurās paredzētas ne mazāk kā 25atpūtas kuģu stāvvietas ūdenī, <strong>un</strong> to darbības nodrošināšanainepieciešamo būvju <strong>un</strong> infrastruktūras objektu būvniecību,g) valsts meteoroloģisko <strong>un</strong> hidroloģisko novērojumu staciju <strong>un</strong>posteņu <strong>un</strong> citu stacionāru valsts nozīmes monitoringa p<strong>un</strong>ktu<strong>un</strong> posteņu būvniecību,h) biotopu apsaimniekošanai nepieciešamo īslaicīgaslietošanas būvju <strong>un</strong> dabas tūrismam nepieciešamo skatu torņu,laipu u.tml. objektu būvniecību,i) inženieraizsardzības <strong>un</strong> hidrotehnisko būvju izbūvi esošāsapbūves aizsardzībai pret paliem vai plūdiem <strong>un</strong> stacionārāsaizsardzības būves piesārņojuma aizturēšanai <strong>un</strong> savākšanai,j) teritorijas uzbēršanu šā p<strong>un</strong>kta "d", "e", "f", "g" <strong>un</strong> "i"apakšp<strong>un</strong>ktā noteiktās būvniecības īstenošanai;41) ostu applūstošajās teritorijās aizliegts veikt teritorijas18
Iesnie-gumaNr.379.:380.PriekšlikumsBražciems1. Papildināt Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākiem 12gadiem "Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi" p<strong>un</strong>ktu 249 -,.Prasības Dabas aizsardzības teritorijas (1D1) izmantošanai" ar sadaļu,kurā būtu iekļauta īpaši aizsargājamā dabas teritorija, dabas liegums„Darmštates priežu audze", šīs teritorijas atļautā izmantošana, saskaņāar izstrādāto <strong>un</strong> apstiprināto dabas aizsardzības plānu.2. Teritorijas plānojuma grafiskajā daļā „Plānotā izmantošana"zemesgabalam Bražciems 0501 (kad.nr.1300 006 0501) paredzētozonējumu 1D1 - Dabas aizsardzības teritorijas attiecināt tikai uz dabasliegumu „Darmštates priežu audze" teritoriju.3. Pārējai Bražciems 0501 teritorijai, kā arī visam zemesgabalamBražciems 0502 (kad.nr.1300 006 0502) jāpiemēro zonējums 1KT -Kempinga teritorijas. Priekšlikums pamatots ar:a. zemes nomas līgumā paredzēto zemes izmantošanas mērķi -rekreācija, atpūta, tūrisms;b. veiktajām ekspertīzēm (augu sugu <strong>un</strong> biotopu, ornitoloģiskām) <strong>un</strong> torezultātā iegūtajiem slēdzieniem, kuri tiks pievienoti pēc pieprasījuma;c. blakus esošajai, pieguļošajai teritorijai ir plānota tieši tāda patiizmantošana - Kempinga teritorijas. (Bražciems 0701)4. Zemesgabaliem Bražciems 0501 <strong>un</strong> Bražciems 0502 noteiktmaksimālo apbūves blīvumu atbilstoši zonējumam 1KT -10%, ievērojotAtbildeuzbēršanu, būvēt ēkas <strong>un</strong> būves, izņemot hidrotehniskāsbūves, piestātnes, infrastruktūras, inženierkom<strong>un</strong>ikācijas <strong>un</strong>citas ar ostu darbību saistītās būves <strong>un</strong> veikt minētajām būvēmnepieciešamo teritorijas uzbēršanu, arī esošo būvju renovāciju,ja šādas darbības nav pretr<strong>un</strong>ā ar vietējās pašvaldībasteritorijas plānojumu <strong>un</strong> ir ievērotas normatīvo aktu prasības, arīprasības, kas noteiktas attiecībā uz ietekmes uz vidinovērtējumu. Līdz ar to, ja<strong>un</strong>as dzīvojamās apbūves <strong>un</strong>komerciālās apbūves attīstība, kas nav saistīta ar jahtu ostasdarbību šajā vietā nav atļauta. Ir iespējams renovēt esošāsēkas <strong>un</strong> būves. Iespējams arī vairāk konkretizēt atļautoizmantošanu, papildinot to ar jahtu ostu būvniecību (vismaz 25atpūtas kuģu stāvvietām) <strong>un</strong> to darbības nodrošināšanainepieciešamo būvju <strong>un</strong> infrastruktūras objektu būvniecību.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Teritorijā noteikta atļautā izmantošana„Dabas teritorija D2”, kurā atļauta labiekārtojuma infrastruktūrasizbūve. Teritorijā pašlaik ir mežs <strong>un</strong> iepriekšējā plānojumā tānoteikta kā dabas pamatnes teritorija. Nav pamata to būtiskipārveidot.19
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildepapildusprasības.5. Augstāk minētajos zemes gabalos noteikt maksimālo ēku <strong>un</strong> būvjuaugstumu 1,5 stāvi.526. Bražciems zonējuma maiņaAtsaucoties Jūrmalas pilsētas domes aicinājumam (Iepazīties arteritorijas plānojuma informatīvajiem materiāliem <strong>un</strong> iesniegtpriekšlikumus, SIA „Rīgas meži", kā zemes īpašnieces Rīgas domespārstāve, vēlas darīt Jums zināmu zemes īpašnieka viedokli atsevišķosjautājumos, jo perspektīvais Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojums ļotibūtiski ietekmē SIA „Rīgas meži" pārvaldāmo teritoriju izmantošanas <strong>un</strong>attīstības iespējas. Vispirms vēršam Jūsu uzmanību uz Teritorijasplānošanas likumā izteiktām nostādnēm, ka likuma mērķis ir veicinātilgtspējīgu <strong>un</strong> līdzsvarotu attīstību valstī, izmantojot efektīvu teritorijasplānošanas sistēmu, <strong>un</strong>, ka plānojuma izstrādē jāievēro principi, dažusno kuriem vēlamies akcentēt:...... (seko 3 principi)....Uzsverot teritorijas plānošanas uzdevumu - radīt labvēlīgus apstākļusuzņēmējdarbības attīstībai <strong>un</strong> investīciju piesaistei, iesniedzamsekojošus priekšlikumus Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam:- Teritorijai, kurās atrodas zemes gabali „Bražciems 0501" <strong>un</strong>„Bražciems 0502" (kad.Nr.1300 006 0501 <strong>un</strong> 1300 006 0502) plānotozonējumu 1D1 „Dabas aizsardzības teritorijas" piemērot tikai dabasliegumā „Darmštates priežu audze";- Teritorijai, kurās atrodas zemes gabali „Bražciems 0501" <strong>un</strong>„Bražciems 0502" noteikt plānot atļauto izmantošanu 1KT - „Kempingateritorijas", analoģiski kā blakus pieguļošai teritorijai „Bražciems 0701";- Šajās teritorijas apbūves rādītājus noteikt atbilstoši zonējumam1KT-„Kempingateritorijas".Vēlamies izteikt pārliecību, ka iesniegtie priekšlikumi tiks objektīviizvērtēti <strong>un</strong> sekmēs perspektīvā Jūrmalas pilsētas attīstības plānaizstrādes kvalitatīvu realizēšanu.518. zonējuma maiņaPlānoto - atļauto izmantošanu paredzēt kā jauktu dzīvojamo apbūvesteritoriju (JDz). Atļauto maksimālo ēku augstumu paredzēt līdz 8stāviem (atsevišķi torņveida ēku akcenti, kā to pieļauj šobrīd spēkāesošais attīstības plāns pēc detālplānojuma izstrādes). Ierosināmizveidot attīstības plānā vēl vienu augstuma limitu 8 stāvi, starp 5 <strong>un</strong> 10stāviem. Atjauto maksimālo apbūves blīvumu paredzēt, lūdzu, 50 %Daļēji ņemts vērā. Teritorijā noteikta atļautā izmantošana„Dabas teritorija D2”, kurā atļauta labiekārtojuma infrastruktūrasizbūve. Teritorijā pašlaik ir mežs <strong>un</strong> iepriekšējā plānojumā tānoteikta kā dabas pamatnes teritorija. Nav pamata to būtiskipārveidot.Daļēji ņemts vērā. Zemes vienība iekļauta Mazstāvudzīvojamās apbūves zonā, kurā atļauts būvēt ēkas ar augstumulīdz 3,5 stāviem.20
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde(analoģiski kā tas ir 1. redakcijas priekšlikumā). Pielikumā: -vizualizācija; - zemes nodalījuma noraksts - situācijas plāns521. zonējuma maiņa1.1-19/704(11.03.02.)Attīstot šo nekustamo īpašumu, Jūrmalas pilsētas būvvaldē 2010.gada30.martā ir saskaņots skiču stadijā ēkas ja<strong>un</strong>būves rekonstrukcijasprojekts, bet 2010.gada 13.novembrī akceptēts rekonstrukcijas "0" ciklatehniskaisprojekts.Strādājot pie šī nekustamā īpašuma programmas, nācies atzīt, kaiecerei ierīkot šajā vietā jahtu ostu ar starptautiskai jahtu ostai atbilstošupakalpojumu nodrošināšanu ("Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģija2010-2030" - 37.1pp.) nav ekonomiska pamatojuma. Tāpēc savāprojektā esam aprobežojušies ar sezonas laikam paredzētu vieglaskonstrukcijas jahtu piestātni ar mītnes vietu nedaudziemmaksātspējīgiem jahtu īpašniekiem pie tās...... Vadoties no augstākminētā ierosinām teritorijai, ko aizņem zemesgabals ar adresi Salaspilsiela 1, Jūrmala, kadastra Nr.1300 005 0210, grozīt atļauto izmantošanasveidu no Jahtu osta uz Savrupmāju apbūve. Tādējādi, kopā arzemesgabalam pieguļošo vēsturisko apbūvi <strong>un</strong> pāri ielai ja<strong>un</strong>uzceltomāju, šajā vietā izveidotos kompakta savrupmāju grupa...Latvijas Republikas <strong>Vides</strong> aizsardzības <strong>un</strong> Reģionālās attīstībasministrija (VARAM) .Par apbūvi Vārnukroga teritorijā.<strong>Vides</strong> aizsardzības <strong>un</strong> reģionālās attīstības ministrija (turpmāk –ministrija) ir saņēmusi vasarnīcu īpašnieku biedrības „Vārnukrogs”(turpmāk – biedrība) 2011.gada 17.janvāra vēstuli Nr.03/11”ParVārnukroga vēsturiskās apbūves legalizāciju”, kurā izklāstīta vēlmelegalizēt esošo apbūvi, norādot, ka tam nepieciešams palielinātpieļaujamo apbūves blīvumu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā.Biedrība norāda, ka ir vērsusies Jūrmalas pilsētas domē (turpmāk –Dome) <strong>un</strong> sazinājusies ar ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaizstrādātāju SIA „Grupa 93”, kā rezultātā saņēmusi atbildi, ka maksimāliiespējamais apbūves blīvums Vārnukroga teritorijā, kur teritorijasplānotā (atļautā) izmantošana noteikta priežu parks ar apbūvi, ir 12%,kas ir nepietiekams, lai visos Vārnukroga teritorijas zemesgabalosesošo apbūvi varētu uzskatīt par atbilstošu teritorijas plānojumam.Nav ņemts vērā, respektējot teritorijas vēsturisko f<strong>un</strong>kciju <strong>un</strong>iepriekšējā teritorijas plānojumā noteikto atļauto izmantošanu -sabiedrisko iestāžu teritorija. Īpašnieks, atbilstoši teritorijasplānojuma nosacījumiem drīkst turpināt likumīgi uzsāktobūvniecību, jā būves f<strong>un</strong>kcija neatbilst ja<strong>un</strong>ā teritorijasplānojuma prasībām īpašumam nosaka neatbilstošasizmantošanas statusu.Par apbūvi Vārnukroga teritorijā.Atbildes biedrības biedriem ir ietvertas pārskatā par teritorijasplānojuma izstrādi. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijāapbūves parametri ir koriģēti iespēju robežās. Teritorija irPriežu parka apbūves zona. Minimālā zemes vienības platība irnoteikta 3000m2, bet maksimālais apbūves blīvums palielinātslīdz 15%, kas ir lielākais pieļaujamais blīvums Priežu parkaapbūves teritorijās.Priekšlikums par zemesgabala ar kadastra Nr.1300 001 1503zonējuma maiņu no „Dabas pamatnes” uz „Priežu parku arapbūvi” ir izvērtēts <strong>un</strong> nav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkasatrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā <strong>un</strong> Dabasaizsardzības zonā D1.21
Iesnie-gumaNr.1.1-19/1495(11.08.03.)PriekšlikumsBiedrība ir paudusi satraukumu par vietējās nozīmes īpašiaizsargājamās dabas teritorijas „Baltās kāpa” (nekustamā īpašumakadastra Nr.1300 001 1503) izmantošanu <strong>un</strong> uzturēšanu, norādot, kašobrīd šīs teritorijas labiekārtošanu <strong>un</strong> sakopšanu nodrošina tikaiVārnukroga iedzīvotāji, bet atbalsts no Domes nav saņemts.Lūdzam atbildēt uz biedrības vēstulē uzdotajiem jautājumiem, sniedzotargumentētu pamatojumu, gadījumā, ja biedrības lūgumu naviespējams izpildīt. Par biedrībai sniegto atbildi, lūdzam informēt arīministriju.Ņemot vērā likuma „Par pašvaldībām” 15.panta pirmās daļa 13. <strong>un</strong>14.p<strong>un</strong>ktā noteiktās pašvaldības autonomās f<strong>un</strong>kcijas, lūdzam darītzināmu ministrijai pašvaldības redzējumu nekustamo īpašumu apbūvesjautājumu tiesiskai sakārtošanai konkrētajā teritorijā.Latvijas Republikas <strong>Vides</strong> aizsardzības <strong>un</strong> Reģionālās attīstībasministrija (VARAM) .Par apbūvi Vārnukroga teritorijā.<strong>Vides</strong> aizsardzības <strong>un</strong> reģionālās attīstības ministrija (turpmāk –ministrija) ir atkārtoti saņēmusi vasarnīcu īpašnieku biedrības„Vārnukrogs” (turpmāk – biedrība) iesniegumu, kurā pausta vēlmepalielināt Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā noteikto pieļaujamoapbūves blīvumu Vārnukroga teritorijā, lai legalizētu tur esošo apbūvi.Iesniegumā norādīts, ka šo priekšlikumu, kā arī jautājumu par iespēj<strong>un</strong>ekustamā īpašuma ar kadastra Nr.1300 001 1503 teritorijā noteiktteritorijas plānoto (atļauto) izmantošanu – priežu parks ar apbūvi,biedrība ir izteikusi Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s laikā Jūrmalas pilsētas domei, gan Jūrmalas būvvaldei,taču konkrētu atbildi līdz šim nav saņēmusi.Norādām, ka ministrija, pamatojoties uz biedrības 2011.gada 17.janvāraiesniegumu Nr.03/11, lūdza Jūrmalas pilsētas domei sniegt atbildi uzbiedrības iesniegumā izteiktajiem jautājumiem, par to informējotministriju. Ministrija nav saņēmusi informāciju par Jūrmalas pilsētasdomes atbildi biedrībai, turklāt, kā uzsvērts biedrības iesniegumā,AtbildePar apbūvi Vārnukroga teritorijā.Atbildes biedrības biedriem ir ietvertas pārskatā par teritorijasplānojuma izstrādi. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijāapbūves parametri ir koriģēti iespēju robežās. Teritorija irPriežu parka apbūves zona. Minimālā zemes vienības platība irnoteikta 3000m2, bet maksimālais apbūves blīvums palielinātslīdz 15%, kas ir lielākais pieļaujamais blīvums Priežu parkaapbūves teritorijās. Priekšlikums par zemesgabala ar kadastraNr.1300 001 1503 zonējuma maiņu no „Dabas pamatnes” uz„Priežu parku ar apbūvi” ir izvērtēts <strong>un</strong> nav atbalstīts. Patvaļīgibūvētās ēkas atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā <strong>un</strong>Dabas aizsardzības zonā D1.22
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumslīdzšinējās kom<strong>un</strong>ikācijas rezultātā nav bijis iespējams saņemt arīJūrmalas būvvaldes paskaidrojumus par problēmas iespējamiemrisinājumiem.Pamatojoties uz iepriekšminēto, lūdzam Jūrmalas pilsētas domi atbildētpēc būtības uz biedrības uzdotajiem jautājumiem, atbildi sagatavot,ievērojot Iesniegumu likumā noteikto, <strong>un</strong> par sniegto atbildi informētministriju.Atbilde3. Zemesgabals ar kad,nr.Nr. 13000011414 VārnukrogsLūdzu Jūs īpaši uzmanīgi izpētīt manu jautājumu, jo tas savā būtība irnepareiziatrisināts.Zemes gabals, kuru es iznomāju atrodas Jūrmalā, VĪB „Vārnukrogs"Vārnukroga ceļš 20 (kadastra Nr. 13000011414). Vārnukroga ciematāes dzīvoju no tās dibināšanas brīža, tas ir no 1965. gada, <strong>un</strong> visasbūves tika celtas arī 1965. gadā. Mana zemes gabala platība ir 670 kv.m., bet būvju platība ir 104.5 kv. m. 2001. gadā zemes mērīšanas laikāmērnieks nepareizi norādīja zemes gabala robežas. Tā rezultātā manszemes gabals no visam pusēm ir iespiests ar piebrauktuvēm <strong>un</strong> cituzemes gabalu būvēm. Tajā laikā nebija apbūves blīvuma ierobežojuma,bet tagad man nepietiek zemes platības lai legalizētu savas būves.Vēlreiz lūdzu atbalstīt manu priekšlikumu par apbūves blīvumapalielināšanu līdz 20% , lai būtu iespēja legalizēt manas būves <strong>un</strong>noformēt zemes grāmatu. Pielikumā:1. zemesgabala plāns (2 gab.)6. Vārnukroga ceļš 20 korpuss 1 Vārnukroga jautājumsManis iznomātā zemes gabala daļa Jūrmalā, Vārnukroga ceļš 20korpuss 1, atrodas zonējumā — priežu parks ar apbūvi. Pilsētasattīstības plānā ir paredzēts, ka priežu parkā var atdalīt tikai 3600 kv.mzemes gabalu, lai pēc iespējas mazāk tiktu izcirsti koki <strong>un</strong> nebūtu tikliels apbūves blīvums. Taču tas radīs daudz sarežģījumu ar šī rajonaattīstīšanu. Lielus zemes gabalus ir grūti apsaimniekot <strong>un</strong> arī nodokļuziņa tā nav viegla «nasta». Kā arī, <strong>un</strong> tā ir lielākā problēma, grūti nāktpie kopīgā lēmuma ar saviem kaimiņiem. Mans priekšlikums ir: pieJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādes uzsākšanas izskatītiespēju samazināt zemes gabala vidējās platības noteikšanu līdz 1300-1800 kv.m <strong>un</strong> atļaut mūsu kopīgo 4647 kv.m. lielo gabalu sasmalcinātmazākos. Kā arī lūdzu atļaut katram būves īpašniekam par saviemlīdzekļiem atdalīt savu zemes gabalu par kuru ir noslēgts nomas līgums.Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.Nav ņemts vērā. Minimālā zemes vienības platība ir noteikta3000 m2.23
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeLīdz ar to, ja gabals būs sadalīts 1300-1800 kv.m notiks nelielu ēkubūvniecība <strong>un</strong> mazāka vai nebūs vispār, koku izciršana, kā arīapsaimniekošanas lēmumos nevajadzēs strīdēties ar kaimiņiem. Šādaatkāpe ir saistīta arī ar to, ka zemes cenas aug <strong>un</strong> būs grūtāk apdzīvotšo rajonu <strong>un</strong> attīstīt, veidojot tur infrastruktūru, jo vienam kaimiņam irlīdzekļi attīstīšanai, bet otram nav. Tādejādi viens otru kavē. Katrslēmums jāpieņem vienojoties ar kaimiņiem, kas šinī situācijā nav viegli,<strong>un</strong> tas bremzē visa zemes gabala nomnieku attīstībai.8. Vārnukrogs Vārnukroga jautājumsEs iepazinos ar attīstības plānu nākošiem 12 gadiem <strong>un</strong> esmukonstatējusi, ka mans <strong>un</strong> citu iedzīvotāju priekšlikumi par mūsu rajonaceltniecības blīvuma palielināšanu nav ņemti vērā. Mums uzspiestaisdetālplānojums apvienoja individuālus saimniekus vienā lielākā gabalā,kuram tika piešķirts kadastra numurs <strong>un</strong> uzlikts ierobežojums dalīt uzmazākiem gabaliem. Šis detālplānojums mākslīgi ierobežo attīstībasiespējas, kā arī diskriminē mūsu iespējas ar blakus teritoriju Priedainē,kur tiek piemēroti 15% apbūves normas, kaut mežs ir tas pats.Es, lūdzu, vēl reiz pārskatīt apbūves normas <strong>un</strong> veikt izmaiņasdetālplānojumā, kur būtu noņemts ierobežojums dalīt uz mazākiemgabaliem. Ja šis priekšlikums netiks kārtējo reizi ņemts vērā, lūdzu,sniegt rakstisku atbildi pamatojumu par priekšlikuma noraidi. Manauztverē tik diskriminējoša pieeja viena meža pusei ir nepieņemama <strong>un</strong>izskatās pēc dubultiem standartiem.83. Vārnukrogs Vārnukroga jautājums1. Teritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%.Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lainodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEMVārnukrogā vasarnīcu valdītājiem.Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu <strong>un</strong> intensitāti aprēķināneiekļaut piebraucamo ceļu platību - nepieļaut situāciju, ka piebraucamaceļa platība samazina apbūves blīvumu.2. Ņemot vērā vēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļuminimālo platību <strong>un</strong> vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumuDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.24
Iesnie-gumaNr.147.-198.;218.;219.;429.PriekšlikumsVārnukrogā, lūdzu veikt izmaiņas <strong>1.redakcijas</strong> dokumentā „Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojums turpmākiem 12 gadiem - 2.daļa. Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi":- p<strong>un</strong>ktu 2.5. „Prasības piekļūšanai zemes vienībām" lūdzu papildināt arja<strong>un</strong>u pantu : „Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā:Piebraucamo ceļu Vārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus:minimālais piebraucamā ceļa platums ir 3,5 m". Lūdzu nerādītmaksimālo piebraucama ceļa garumu Vārnukrogā.- p<strong>un</strong>ktu 4.3.3.. „Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai" lūdzupapildināt ar ja<strong>un</strong>u pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālāplatība savrupmājas izvietošanai -700m2".- p<strong>un</strong>ktu 4.5. „Žogi" lūdzu papildināt ar šādu pantu: "Zemes vienībasdaļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu."- pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: "apbūvētas zemes vienībasminimālo platību var samazināt līdz 700m2. Platība precizējamauzmērījumā. Pieļaujamā atkāpe - ne vairāk kā 5% no zemes vienībasminimālās platības (700m )".VĪB "Vārnukrogs" biedri1. Teritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12%par 2-3%.Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lainodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEMVārnukroga vasarnīcu valdītājiem.Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu <strong>un</strong> intensitāti aprēķināneiekļaut piebraucamo ceļu platību - nepieļaut situāciju, ka piebraucamaceļa platība samazina apbūves blīvumu.2. Ņemot vērā vēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļuminimālo platību <strong>un</strong> vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumuVārnukrogā, lūdzu veikt izmaiņas 1 .redakcijas dokumentā „JūrmalasAtbildeVārnukroga jautājumsDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.25
Iesnie-gumaNr.199.-215.;222.-225.;394.Priekšlikumspilsētas teritorijas plānojums turpmākiem 12 gadiem - 2.daļa. Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi":- p<strong>un</strong>ktu 2.5. „Prasības piekļūšanai zemes vienībām" lūdzu papildināt arja<strong>un</strong>u pantu : „Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā:Piebraucamo ceļu Vārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus:minimālais piebraucamā ceļa platums ir 3,5 m". Lūdzu nerādītmaksimālo piebraucama ceļa garumu Vārnukrogā.- p<strong>un</strong>ktu 4.3.3.. "Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai" lūdzupapildināt ar ja<strong>un</strong>u pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālāplatība savrupmājas izvietošanai -700m2".- p<strong>un</strong>ktu 4.5. "Žogi" lūdzu papildināt ar šādu pantu: "Zemes vienībasdaļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu."- pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: "apbūvētas zemes vienībasminimālo platību var samazināt līdz 700m2. Platība precizējamauzmērījumā. Pieļaujamā atkāpe - ne vairāk kā 5% no zemes vienībasminimālās platības (700m )".VĪB "Vārnukrogs" biedri1. Teritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%.Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lainodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEMVārnukrogā vasarnīcu valdītājiem.Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu <strong>un</strong> intensitāti aprēķināneiekļaut piebraucamo ceļu platību – nepieļaut situāciju, kapiebraucama ceļa platība samazina apbūves blīvumu.2. Ņemot vērā vēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļuminimālo platību <strong>un</strong> vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumuVārnukrogā, lūdzu veikt izmaiņas 1 .redakcijas dokumentā „Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojums turpmākiem 12 gadiem – 2.daļa. Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi”:AtbildeVārnukroga jautājumsDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.26
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde- p<strong>un</strong>ktu 2.5. „Prasības piekļūšanai zemes vienībām” lūdzu papildināt arja<strong>un</strong>u pantu : „Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā:Piebraucamo ceļu Vārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus:minimālais piebraucamā ceļa platums ir 3,5 m”. Lūdzu nerādītmaksimālo piebraucama ceļa garumu Vārnukrogā.- p<strong>un</strong>ktu 4.3.3.. „Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai” lūdzupapildināt ar ja<strong>un</strong>u pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālāplatība savrupmājas izvietošanai -600m2”.- p<strong>un</strong>ktu 4.5. „Žogi” lūdzu papildināt ar šādu pantu: „Zemes vienībasdaļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu.”- pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: „apbūvētas zemes vienībasminimālo platību var samazināt līdz 600m2. Platība precizējamauzmērījumā. Pieļaujamā atkāpe – ne vairāk kā 5% no zemes vienībasminimālās platības (600m )”.217. Vārnukroga jautājumsTeritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%.Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lainodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEMVārnukrogā vasarnīcu valdītājiem.Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu <strong>un</strong> intensitāti aprēķināneiekļaut piebraucamo ceļu platību — nepieļaut situāciju, kapiebraucama ceļa platība samazina apbūves blīvumu. Ņemot vērāvēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļu minimālo platību <strong>un</strong>vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumu Vārnukrogā, lūdzu veiktizmaiņas 1 .redakcijas dokumentā «Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojums turpmākiem 12 gadiem – 2.daļa. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūvesnoteikumi”:- p<strong>un</strong>ktu 2.5. «Prasības piekļūšanai zemes vienībām” lūdzu papildināt arja<strong>un</strong>u pantu : «Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Piebraucamo ceļuVārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus: minimālaispiebraucamā ceļa platums ir 3,5 m”. Lūdzu nerādīt maksimālopiebraucama ceļa garumu Vārnukrogā.- p<strong>un</strong>ktu 4.3.3.. «Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai” lūdzuDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.27
Iesnie-gumaNr.220.-221.Priekšlikumspapildināt ar ja<strong>un</strong>u pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālāplatība savrupmājas izvietošanai -700m2”.- p<strong>un</strong>ktu 4.5. „Žogi” lūdzu papildināt ar šādu pantu: „Zemes vienībasdaļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu.”- pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: «apbūvētas zemes vienībasminimālo platību var samazināt līdz 600m2. Platība precizējamauzmērījumā. Pieļaujamā atkāpe – ne vairāk kā 5% no zemes vienībasminimālās platības (600m )”.Teritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%.Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lainodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEMVārnukrogā vasarnīcu valdītājiem.Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu <strong>un</strong> intensitāti aprēķināneiekļaut piebraucamo ceļu platību — nepieļaut situāciju, kapiebraucama ceļa platība samazina apbūves blīvumu. Ņemot vērāvēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļu minimālo platību <strong>un</strong>vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumu Vārnukrogā, lūdzu veiktizmaiņas 1 .redakcijas dokumentā «Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojums turpmākiem 12 gadiem – 2.daļa. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūvesnoteikumi”:- p<strong>un</strong>ktu 2.5. «Prasības piekļūšanai zemes vienībām” lūdzu papildināt arja<strong>un</strong>u pantu : «Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Piebraucamo ceļuVārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus: minimālaispiebraucamā ceļa platums ir 3,5 m”. Lūdzu nerādīt maksimālopiebraucama ceļa garumu Vārnukrogā.- p<strong>un</strong>ktu 4.3.3.. «Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai” lūdzupapildināt ar ja<strong>un</strong>u pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālāplatība savrupmājas izvietošanai -800m2”.- p<strong>un</strong>ktu 4.5. „Žogi” lūdzu papildināt ar šādu pantu: „Zemes vienībasdaļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu.”- pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: «apbūvētas zemes vienībasAtbildeVārnukroga jautājumsDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.28
Iesnie-gumaNr.226.-233.246.-250.Priekšlikumsminimālo platību var samazināt līdz 800m2. Platība precizējamauzmērījumā. Pieļaujamā atkāpe – ne vairāk kā 5% no zemes vienībasminimālās platības (800m )”.VĪB „Vārnukrogs” biedriTeritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvumsVārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajāteritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā ari pēc atsevišķu zemes gabaluplatības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskaisapbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%. Lūdzupalielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lai nodrošinātuvēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju pēc iespējas lielākamVārnukrogā vasarnīcu valdītāju skaitam. Jau iepriekš pateicos.VĪB „Vārnukrogs” biedriSakarā ar teritorijas plānojumā ietvertajiem noteikumiem parVārnukroga ciemata teritoriju, vērsu Jūsu uzmanību, ka paredzētaisapbūves blīvums 12% apmērā diemžēl nevar apmierināt iedzīvotājuvajadzības, daudzi vasarnīcu īpašnieki nevarēs legalizēt savas būves.Līdz ar to lūdzu iekļaut noteikumu par iespēju legalizēt esošo apbūvetās vēsturiskajās robežās vai noteikt lielāku – no 15 līdz 20%, apbūvesblīvumu.AtbildeVārnukroga jautājumsDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.Vārnukroga jautājums259. VĪB „Vārnukrogs” Vārnukroga jautājumsPēc 2011.gada 01.februāra <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s sanāksmes parJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12 gadiem(turpmāk –ja<strong>un</strong>ais teritorijas plānojums) <strong>un</strong> <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projektusaistībā ar Vārnukroga teritorijai piedāvātajiem risinājumiem atkārtotilūdzam noteikt ja<strong>un</strong>ajā Vārnukroga teritorijas plānojumā lielāku apbūvesblīvumu, t.i. 15-17%, kā arī paredzēt iespēju nodot ekspluatācijāvēsturisko apbūvi atbilstoši tās faktiskajam stāvoklim.Šobrīd ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā paredzētais apbūves blīvumapalielinājums no 10-11% līdz 12% joprojām izslēdz iespēju daudziemVārnukrogā esošu būvju īpašniekiem nodot savas būves ekspluatācijā<strong>un</strong> nostiprināt savas īpašuma tiesības. Savukārt, paredzētā iespējaizveidot atsevišķas kadastra vienības ar minimālo platību 800 m2 vispārneko neuzlabo šajā situācijā.Notiekošās apspriegšanas gaitā ir arī iesniegtas aizpildītas aptaujasDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona.Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, betmaksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas irlielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās.29
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildelapas ar līdzīgiem priekšlikumiem no 160 Vārnukroga būvju valdītājiem,kas ir apmēram puse no visiem būvju valdītājiem šajā teritorijā. VēršamJūsu uzmanību, ka, radot iespēju legalizēt būves Vārnukroga teritorijā,tiks panākta minētās teritorijas pienācīga apsaimniekošana turpmākajosgados, kas, pēc mūsu ieskatiem, ir nepieciešams <strong>un</strong> pat izdevīgiJūrmalas domei, jo šobrīd tikai <strong>un</strong> vienīgi Vārnukroga iedzīvotāji rūpējaspar Vārnukroga teritoriju, t.sk. dabas pamatni Baltajā kāpa, pasargājotto no piesārņošanas <strong>un</strong> iznīcināšanas <strong>un</strong> neprasot Jūrmalas domespalīdzību šajā sakarā.86. Baltā kāpaLai veicinātu Vārnukroga ciemata attīstību, sakopšanu <strong>un</strong> esošāsapbūves sakārtošanu atbilstoši likumiem, lūdzu kā viens no 62 VĪB„Vārnukrogs” biedriem, kuru īpašums atrodas kadastrāNr.13000011503, dot iespēju minētā īpašuma legalizācijas procesauzsākšanai pārveidojot dotās teritorijas izmantošanas mērķi no „dabaspamatnes” uz „priežu parku ar apbūvi”, kāds ir noteikts pārējā„Vārnukroga” ciemata teritorijā.87. Baltā kāpaLai veicinātu Vārnukroga ciemata attīstību, sakopšanu <strong>un</strong> esošāsapbūves sakārtošanu atbilstoši likumiem, lūdzu kā viens no 62 VĪB„Vārnukrogs” biedriem, kuru īpašums atrodas kadastrāNr.13000011503, dot iespēju minētā īpašuma legalizācijas procesauzsākšanai pārveidojot dotās teritorijas izmantošanas mērķi no „dabaspamatnes” uz „priežu parku ar apbūvi”, kāds ir noteikts pārējā„Vārnukroga” ciemata teritorijā.234.-245.VĪB „Vārnukrogs” biedriLai veicinātu Vārnukroga ciemata attīstību, sakopšanu <strong>un</strong> esošāsapbūves sakārtošanu atbilstoši likumiem, lūdzu kā viens no 62 VĪB„Vārnukrogs” biedriem, kuru īpašums atrodas kadastrā Nr.1300011503,dot iespēju minētā īpašuma legalizācijas procesa uzsākšanaipārveidojot dotās teritorijas ‘ izmantošanas mērķi no „ dabaspamatnes” uz „priežu parku ar apbūvi”, kāds ir noteikts pārējā„Vāmukroga” ciemata teritorijā.Nav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.Nav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.Baltā kāpa254. SIA „Rīgas Meži” Baltā kāpaPēc SIA «Rīgas meži” rīcībā esošās informācijas, Jūrmalas pilsētasdomē līdz šī gada 17.februārim notiek Jūrmalas pilsētas teritorijasNav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.Nav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.30
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeplānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>un</strong> <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projekta<strong>apspriešana</strong>. Publiskās apspriedes ietvaros ir iesniegti vairāk nekā 150ciemata „Vārnukrogs” teritorijā esošo zemes valdītāju iesniegumi arlūgumiem atbalstīt ciematā „Vārnukrogs” apbūves blīvuma palielināšanulīdz 15-17%, kā arī veikt zemesgabala „Baltā kāpa 1503”, ar kadastraNr. 13000011503, izmantošanas mērķa mainu no „dabas pamatne” uz«priežu parks ar apbūvi”. SIA «Rīgas meži”, būdama zemes īpašniecesRīgas domes pārstāve, apliecina, ka atbalsta ciematā «Vārnukrogs”esošu būvju tiesisko valdītāju iesniegtos lūgumus <strong>un</strong> priekšlikumus <strong>un</strong>lūdz Jūrmalas domi atbalstīt pozitīva lēmuma pieņemšanu parminētajiem jautājumiem.260. VĪB „Vārnukrogs” Baltā kāpaVasarnīcu īpašnieku biedrība „Vārnukrogs” (turpmāk tekstā „Biedrība”),pārstāvot savu biedru intereses, vēršas ar lūgumu atbalstīt apbūveslegalizācijas iespējas teritorijā „Baltā kāpa”.Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem (turpmāk tekstā „teritorijas plānojums”), kas tika apspriests2011.gada 1.februārī, apbūve teritorijā „Baltā kāpa” nav paredzētasakarā ar šis teritorijas īpašo statusu — dabas pamatne. Biedrība <strong>un</strong>biedrības ieinteresēti biedri, t.i. Baltā kāpā esošu 63 būvju tiesiskievaldītāji, jau vairākkārt vērsušies pie teritorijas plānojuma izstrādātāja<strong>un</strong> Jūrmalas domes ar lūgumu atcelt īpašu statusu dabas pamatnesteritorijas daļai — 8 ha platība, t.i. zemes gabalam ar kadastra Nr.13000011503, kura ir nepieciešama esošu būvju legalizācijai. Tomēr,nekādas reakcijas uz iesniegumiem nebija.Vēršam Jūsu uzmanību, ka pašreiz tikai „Baltā kāpā” esošu būvjuvaldītāji <strong>un</strong> citi Biedrības biedri, kuru valdījuma esošās būves atrodasblakus teritorijā, rūpējas par teritoriju „Baltā kāpa”: rīko talkas,nodrošinot tīrību teritorijā, iepriekšējos gados veica krastanostiprināšanas darbus. Teritorijas sakārtošana tiek veikta pēc būvjutiesisko valdītāju iniciatīvas, nevēršoties pēc palīdzības vai atbalstaJūrmalas domē. Uzskatam, ka dabas pamatnes statusa atcelšanasteritorijas daļai 8 ha platībā nerādīs kaitējumu dabas pamatnei, bet tikaivairāk mudinās būvju valdītājus turpināt rūpēties par teritoriju <strong>un</strong>,rezultātā, veicinās tās saglabāšanu. Ņemot vērā iepriekšminēto, lūdzam1) mainīt teritorijas „Baltā kāpa” daļas 8 ha platībā, kas atbilst zemesgabalam ar kadastra Nr. 13000011503, izmantošanas mērķi no „dabasNav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.31
Iesnie-gumaNr.272.469.Priekšlikumspamatne” uz „priežu parks ar apbūvi”; 2) noteikt iepriekšminētāzemesgabala apbūves blīvumu 15-17% apmērā, tādejādi radot būvjutiesiskajiem valdītajiem legalizēt savas būves.Baltā Kāpa 1503Es esmu vasarnīcas īpašnieku biedrības „Varnukrogs” (Reg.Nr.40003092420) iniciatīvas grupas dalībniece, kuri dzīvo uz teritorijaszemes gabalā „Baltā Kāpa 1503”, Kad. Numurs 1300 001 1503.Mūsu grupas dalībnieki no 2008.gada piedalījās sabiedriskas<strong>apspriešana</strong>s 1.posmā sanāksmes, Jūrmalas pilsētas attīstībasstratēģijas 2010-2030.g. stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma <strong>Vides</strong><strong>pārskata</strong> projekta sabiedriskas <strong>apspriešana</strong>s sanāksmē <strong>un</strong> Teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmās redakcijas <strong>un</strong> tā vides<strong>pārskata</strong> projekta <strong>sabiedriskā</strong> apspriešanā, kurā notika 2010.gada 01.februārī. Mēs, vairākkārt griežamies pie Jums, ar lūgumu atbalstīt <strong>un</strong>atkātoti izskatīt Rīgas meža aģentūras priekšlikumu grozīt zonējumuzemes gabalam „Baltā Kāpa 1503” no dabas pamatnes uz priežu parkarajonu ar apbūvi. Tomēr, neskatoties uz to, saskaņā ar Jūrmalaspilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem 1.redakcija<strong>un</strong> ka tika minēts sabiedriskas <strong>apspriešana</strong>s procesā, mēs saprotam, kazemes gabalam „J3altā Kāpa 1503”, Kad. Numurs 1300 001 1503,noteikts „dabas aizsardzības teritorija” (ĪDI) zonējums. Tajā pašā laikāvasarnīcas īpašnieku biedrības „Vārnukrogs” otrai pusei (iepriekšējiezemes gabali „Vārnukrogs 1201 „<strong>un</strong> „Vārnukrogs 1304” noteiktszonējums «Priežu parka apbūves teritorija” (ĪDzPl), (1DZP2). Uz mūsujautājumiem, kāda ir atšķirība starp šiem zemes gabaliem (no vienas <strong>un</strong>no otras puses no Baltas kāpas), konkrēto atbildi tā arī nesaņemam.Vēsturiski kooperatīva teritorija bija sadalīta 2 daļas, kuras atrodasvienādā stāvokļa no ģeoloģiskajā dabas objekta „Balta kāpa” (zemesgabala nosaukums „Baltā Kāpa 1501” Kad. Numurs 13000011501),kurš nav apbūvēts. Abas šīs daļas vairāk, ka 40 gadus atpakaļ sākapbūvēt uz vienādiem noteikumiem. Zemes gabala „Baltā Kāpa 1503”nosaukums samulsina, tā, ka faktiski zemes gabals atrodas ne uzBaltas kāpas, bet blakus tām.Pašam vietējas nozīmes īpaši aizsargājamam ģeoloģiskimorfoloģiskajamobjektam „Balta kāpa” ir noteikts aizsardzības statuss,<strong>un</strong> pašvaldības lēmumā par aizsardzības statusa izveidi bija ietverti arīAtbildeBaltā kāpaNav atbalstīts. Patvaļīgi būvētās ēkas atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā.32
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsgalvenie apsaimniekošanas pasākumi: skatu laukuma <strong>un</strong> kāpņu izveide,barjeru izbūve, kā arī aizliegumi bojāt dabas objektu pārvietojot’gr<strong>un</strong>ti utt. Tomēr līdz šim brīdim, tā labiekārtojums ne bija veikts, uz vietasnekas nebija izdarīts. Kāpēc, ja šīs objekts ir vietējas nozīmes īpašiaizsargājams, līdz šim brīdim objektam nav izstrādāts <strong>un</strong> apstiprinātsdabas aizsardzības plāns? Mēs piekrītam, ka Balta kāpu, ka īpašiaizsargājamo objektu vajag saglabāt neapbūvētu, bet vajag vairāk darītkāpas. Saglabāšanai. Tagad to dara tikai vasarnīcas īpašniekubiedrības „Vārnukrogs” locekli <strong>un</strong> iedzīvotāji: tīra pludmali <strong>un</strong> mēžu,izved atkritumus, ar savam spēkiem –cenšas saglabāt mežu <strong>un</strong>krastmalu. Bet dabiskais process notiek visu laiku, ka kāpu ieskaloLielupē, tāpēc vajag risināt šo jautājumu jo ātrāk jo labāk, bet Jūsu ter.Plānojumā uz 12 gadiem mēs neatrodam nekādas ieplānotas darbībasBaltas kāpas aizsardzības <strong>un</strong> apsaimniekošanai. Pie Baltās kāpasbrauc atpūtnieki ne tikai no Rīgas, bet arī no Jūrmalas, ar jahtām <strong>un</strong> arkuteriem, pavada laiku, iededzina ug<strong>un</strong>skurus <strong>un</strong> pēc sevis atstājatkritumus, tukšas pudeles gan mežā, gan pludmalē. Kuteri apstājas piepašas Baltas kāpas (tāpēc, ka nav nekādas piestātnes) <strong>un</strong> ar saviemjaudīgiem dzinējiem ieskalo smilti Lielupē. Pie Baltās kāpas Jūsieplānojat perspektīvo peldvietu, bet uz šo brīdi nav ierīkotas pieejasupei, kāpnes, tualetes, ģērbtuves <strong>un</strong> informācijas zīmes. Balto kāpu <strong>un</strong>pieguļošo mežu nolūkoja kvadricikli, kuri kaitē <strong>un</strong> boja gan kāpu, ganmeža augsni <strong>un</strong> priežu saknes. Organizē pat speciālos izbraucienus, noZolitūdes iznomā kvadriciklus <strong>un</strong> atved uz Balto kāpu, ka uz kvadriciklutrasi. 2010.gadā uz <strong>un</strong> apkārt vietējas nozīmes īpaši aizsargājamaģeoloģiski-morfoloģiskajā objekta „Balta kāpa” notika velomaratons.Ka, jau minējam, mēs saprotam, ka zemes gabalam „Baltā Kāpa 1503”,Kad. Numurs 1300 001 1503, noteikta f<strong>un</strong>kcionālas zona — dabasaizsardzības teritorija (1D1), saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem (1.redakcija) 249.3 pantu turplāno „meža patvaļīgi uzbūvētas ēkas <strong>un</strong> būves nojauc <strong>un</strong> atja<strong>un</strong>o mežaekosistēmu”. Mēs nepiekrītam tam <strong>un</strong> vēlreiz lūdzam grozīt zonējumuzemes gabalam „Baltā Kāpa 1503” no dabas pamatnes uz priežu parkaapbūves teritorijas rajonu ar apbūvi” (!DzP1), (1DzP2). Zemes gabala„Baltā Kāpa 1503” atrodas apmēram 62 mājas <strong>un</strong> tur ir tāda paša mežaekosistēma, ka Baltas kāpas otra pusē. Mūsu vasarnīcas īpašniekubiedrības „Vārnukrogs” pasūtīja ekspertu slēdzienu (veikts 02.11.2006 –Atbilde33
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeeksperts Ilze Rēriha), kas bija iesniegts Rīgas domei <strong>un</strong> Jūrmalasdomes <strong>un</strong> kurš secina, ka Eiropas aizsargājamais meža biotops„Mežainas jūrmalas kāpas” ir degradēts <strong>un</strong> teritorija nav aizsargājamosugu, kam veidojami mikroliegumi <strong>un</strong> ka zemes gabalā „Baltā Kāpa1503”, Kad. Numurs 1300 001 1503, pieļaujama apbūve, saglabājotmežaudzi.Mēs vairākkārt dzirdējām, ka pēc mūsu jautājuma vajadzīgs politiskaisrisinājums. Vēlreiz lūdzam paskaidrot kāpēc zemes gabalam „BaltāKāpa 1503”, Kad. Numurs 1300 001 1503 nenoteikts tas pats statuss,ka vasarnīcas īpašnieku biedrības „Vārnukrogs” otrai pusei (iepriekšējiezemes gabali „Vāmukrogs 1201 „<strong>un</strong> „Vārnukrogs 1304” – zonējums„Priežu parka apbūves teritorija” (1DzP1), (1DzP2).35 Baldones iela 4 apbūves parametriLūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021. gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju: Man piederošākopīpašumā Baldones ielā 4, Jūrmalā šobrīd ir noteikts nedalāmazemesgabala statuss ar maksimālo apbūves blīvumu 15%.Zemesgabala attīstībai vēlos atdalīt savā īpašumā esošu zemesgabaladaļu 2908 m 2 . Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā2009.-2021. gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādus nosacījumus, laizemesgabala reāla sadale ir iespējama.256 VĪB „Priedaines mežmala”, VĪB „Priedaines mežmala-A”, DKS„Ausma”Vasarnīcu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība «Priedaines mežmala”,Vasarnīcu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība «Priedaines mežmala-A”<strong>un</strong> Dārzkopības kooperatīvā sabiedrība „Ausma-3” biedri ir izskatījušisabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i nodotos Jūrmalas teritorijas plānojumanākamajiem 12gadiem <strong>1.redakcijas</strong> materiālus. Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem Teritorijas izmantošanas<strong>un</strong> apbūves noteikumu (turpmāk – noteikumi) pirmās redakcijas6.1.sadaļas «Prasības teritoriju izmantošanai pilsētas daļās – Lielupeslabais krasts” 236.2.p<strong>un</strong>ktā, minēts apzīmējums «Vasarnīcu apbūvesteritorija priežu parkā (VDzP*)”. Vēlamies vērst uzmanību, ka iepriekšminēto noteikumu 255.p<strong>un</strong>ktā, vienlaicīgi, ir minēts «Prasības Vasarnīcuapbūves teritorijas priežu parkā (1VP) izmantošanai <strong>un</strong> apbūvei”, kā arīJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem(turpmāk—Teritorijas plānojums) grafiskās daļas kartē Nr.l «TeritorijasPieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas priežu parkaapbūves teritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja;ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 1200m2(nav noteikta kā nedalāma); max apbūves blīvums 15%; maxapbūves augstums 12m (2,5 stāvi).apbūves parametriNav ņemts vērā Zemes vienības sīkāka sadale nav atbalstāma.Zemes vienība atrodas vasarnīcu apbūves teritorijā priežuparkā (1VP*). *Teritorijā līdz tās transformēšanai par Vasarnīcuapbūves teritoriju priežu parkā (1VP) ir spēkā ja<strong>un</strong>ā teritorijasplānojuma teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumuprasības, kas noteiktas apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijām(1D2), kurās atļautā izmantošana ir: dabas aizsardzības, gājējukustības <strong>un</strong> brīvdabas atpūtas infrastruktūra; pludmalesinfrastruktūra <strong>un</strong> hidrotehniskas būves. 1VP teritorijā paredzētsbūvēt vienīgi brīvstāvošas vieglas koka konstrukcijasvasarnīcas bez lentveida pamatiem <strong>un</strong> pagraba, ar maksimāloapbūves laukumu 50m 2 , ja tiek izpildīti šādi noteikumi -teritorijai 1VP <strong>un</strong> tai piegulošajai teritorijai izstrādā vienotu34
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsplānotā (atļautā) audzdzīvok” f<strong>un</strong>kcionālo zonu apzīmējumos irnoteikts teritorijas apzīmējums «Vasarnīcu apbūve priežu parkā (VP*)”.Ņemot vērā iepriekš minēto, lūdzam veikt labojumu noteikumu236.2.p<strong>un</strong>ktā, precizējot to sekojošā redakcijā ,,236.2. Vasarnīcuapbūves teritorija priežu parkā (1VP*)”.Teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē «Ja<strong>un</strong>veidojamo zemesvienību minimālās platības” Lielupes labā krasta teritorija «Vārnukrogs2003”, «Vārnukrogs 2005” ir iezīmēta ar apzīmējumu Nedalāmā zemesvienība**” (papildu apz. -**lzņemot satiksmes infrastruktūras teritorijas).Teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē «Detalizētas plānošanasteritorijas” šī teritorija ir iezīmēta ar apzīmējumu «Vienotadetālplānojuma teritorija”. Ņemot vērā iepriekš minēto, lūdzam sniegtskaidrojumu – vai esošajā teritoriju apzīmējumu redakcijā, pēcTeritorijas plānojuma apstiprināšanas, izstrādājot teritorijai«Vārnukrogs 2003”, „Vārnukrogs 2005”, uz kuras ir izvietotas Vasarnīcuīpašnieku kooperatīvo sabiedrību «Priedaines mežmala”, «Priedainesmežmala-A” <strong>un</strong> Dārzkopības kooperatīvās sabiedrības „Ausma-3”būves, detālplānojumu, būs nepieciešams izstrādāt vienu vienotudetālplānojumu <strong>un</strong> vai būs iespējama saskaņā ar izstrādājamodetālplānojumu šīs teritorijas sadalīšana vairākos atsevišķos zemesgabalos. Gadījumā, ja saskaņā ar Teritorijas plānojumā iekļautajiemteritoriju apzīmējumiem, izstrādājot detālplānojumu izriet, ka šo«Vienota detālplānojuma teritoriju” nebūs iespējams sadalīt vairākosatsevišķos zemes gabalos, lūdzam labot esošā Teritorijas plānojumateritoriju apzīmējumu redakciju, atbilstoši, kurai, izstrādājot attiecīguteritorijas detālplānojumu, tomēr būtu iespējams veikt zemes gabalasīkāku sadalījumu. Atbildi lūdzam nosūtīt visām trim kooperatīvajāmsabiedrībām kopā ar vienu vēstuli, adresējot to pilnvarotajām personām:Kr.Barona ielā 28a-15, Rīgā, LV 1011, Latvija. Vienlaicīgi, Vasarnīcuīpašnieku kooperatīvā sabiedrība «Priedaines mežmala”, Vasarnīcuīpašnieku kooperatīvā sabiedrība «Priedaines mežmala-A” <strong>un</strong>Dārzkopības kooperatīvās sabiedrības „Ausma-3”, vēlas informēt, kakopumā atbalsta izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju, tai skaitā Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumus. Grafisko daļu, ievērojot augstākminētos precizējumus.Atbilde315 «Smaidas” Kad. Nr. 13000061502 apbūves parametridetālplānojumu, atbilstoši kartei „Detalizētas plānošanasteritorijas”, kurā ietver risinājumus saskaņā ar teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem. Zemes vienībanoteikta kā nedalāma; max apbūves blīvums 10%; maxapbūves augstums 6m (apbūves parametri precizējamidetālplānojumā).35
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsVeidojot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, lūdzu rast iespēju manar līdzīpašnieku sadalīt Zemes gabalu reālās daļās, tādejādi sakārtotīpašuma tiesības ērtākā formātā.Par labu Zemes gabalu sadalīšanai var minēt sekojošus apsvērumus:Sadale apstiprinās esošo faktisko stāvokli dabā:1. īpašums atrodas mazā 5 zemes gabalu kvartālā Bražciems centrākur jau atrodas zemes gabals ar mazāku platību nekā zemes gabali,kas izveidotos pēc īpašumu sadalīšanas («Smaidas” Kad. Nr.13000061502 ar platību 692 m2).2. kvartāls, kur atrodas Zemes gabals uz divām pusēm robežojās arkvartāliem kuriem ir paredzēts divas reizes lielāks apbūves blīvums(40% <strong>un</strong> 5 stāvu apbūve). Uz trešo pusi robežojās kvartāls ar lielākublīvumu (25%) <strong>un</strong> arī mazāku minimālo atļauto zemes gabalu platību(1,200 m2). (Uz ceturto pusi robeža ir ar Lielupi).Ņemot vērā, ka visapkārt Zemes gabalam ir paredzēts intensīvākaapbūve, neredzu nekādas nelabvēlīgas pilsētplānošanas sekas noZemes gabalu sadales.Atbilde320 Babītes iela 17 apbūves parametriZemes gabals Jūrmalā, Babītes ielā 17, (kad.nr. 13005061101) arkopējo platību 10`509 m2. Sia „Metrum” pēc sia „Babītes 17” pasūtījumair izstrādājusi detālo plānojumu, kas pamatojoties uz Jūrmalas pilsētasdomes lēmumu 2009.gada 24.aprīlī ir akceptēts Jūrmalas pilsētasbūvvaldē.Ar šobrīd spēkā esošo teritorijas plānojumu minētajā zemes gabalāatļautā izmantošana ir noteikta darījumu iestāžu teritorijas. Saskaņā arspēkā esošajiem Jūrmalas Pilsētas apbūves noteikumiem darījumuiestāžu teritorijās maksimālais stāvu skaits ir noteikts 2-8 (divi līdzastoņi) stāvi darījumu iestādēm, bet līdz 5 (pieciem) stāviem<strong>sabiedriskā</strong>m iestādēm. Spēkā esošais detālplānojums paredzmaksimāli atļauto stāvu skaitu no 2 (diviem) stāviem pa teritorijas ārējoperimetra līdz 8 (astoņiem) stāviem detālplānojuma teritorijas centrālajādaļā.Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju tika secināts, ka pēc ja<strong>un</strong>ās atļauto stāvu kartesBabītes ielā 17 maksimāli atļautais stāvu skaits ir 5 (pieci) stāvi.Ņemot vērā iepriekš minēto, lūdzu iestrādāt Teritorijas plānojamāturpmākajiem 12 gadiem maksimāli atļauto stāvu skaitu atbilstošiNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minimālāplatība noteikta 1500m2; maksimālais apbūves blīvums 20%;max apbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Ja<strong>un</strong>ais TP irdokuments, kas saglabā spēkā esošā TP pēctecību, tāpēcsaglabāti iepriekšējie zemes vienību dalīšanas noteikumi.Minētais kvartāls tikai vienā pusē robežojas ar teritoriju, kurānoteikti atšķirīgi apbūves parametri, bet tā atrodas Lielupesautotilta tiešā tuvumā, tādēļ paaugstināta apbūve tajāparedzēta, lai iezīmētu Jūrmalas sākumu <strong>un</strong> kompozicionāliuzsvērtu „pilsētas vārtu” motīvu. Kvartālu, kurā atrodasapskatāmā zemes vienība, no trim pusēm ieskauj teritorija, kasnovietota paralēli Lielupes krastam <strong>un</strong> kurā noteikta ariesniegumā minēto zemes vienību identiska atļautāizmantošana <strong>un</strong> apbūves parametri.Pieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas jauktā darījumuapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana, risinājumu pamatojotdetālplānojumā: daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka; kultūras, tirdzniecības,darījumu, sadzīves pakalpojumu vai <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanasobjekts; viesnīca; transportlīdzekļu novietne. Ja<strong>un</strong>veidojamaszemes vienības min platība noteikta 3000m2; max apbūvesblīvums 40%; max apbūves augstums 20m (5 stāvi). Saskaņāar ja<strong>un</strong>ā TP TIAN 8.nodaļu, apskatāmajai teritorijai izstrādātaisDP ir spēkā, tātad īpašnieks ir tiesīgs beikt būvniecību atbilstošidetālplānojumam. Savukārt teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumu (TIAN) noteiktie apbūves rādītāji u.c.prasības attiecībā uz šo teritoriju stāsies spēkā, ja tiks veiktidetālplānojuma grozījumi vai izstrādāts ja<strong>un</strong>s detālplānojums.36
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde2009.gada 24.aprīlī apstiprinātajam detālplānojumam Jūrmalā. Babītesielā 17 (kad. Nr.13005061101), paredzot 8 (astoņu) stāvu apbūvidarījumu iestāžu teritorijām.419 Lielais prospekts 14 apbūves parametriEsmu nekustamā īpašuma, kas atrodas Priedainē, Lielajā prospektā 14īpašniece. Lūdzu atstāt pašreizējo apbūves blīvumu 20% arī ja<strong>un</strong>ajāattīstības plānā, kā tas ir paredzēts jau Lielā prospekta turpinājumā.420. Lielais prospekts 14 apbūves parametriEsam 4 līdzīpašnieki. Regulāri esam interesējušies par iespējām sadalītvisu zemes gabalu atsevišķās zemes vienībās. Zemes gabalakopplatība ir 4134m2. No būvvaldes mums ir atbildējuši, ka izprototmūsu situāciju, lai gaidām ja<strong>un</strong>o teritorijas plānojumu. Tagad esamkonstatējuši, ka ja<strong>un</strong>ajā pašreiz izstrādes stadijā esošajā teritorijasattīstības plānā minimālā zemes vienības platība ir 1500m2. Man ir1368m2, pārējiem mazāk. Attiecīgi- 1091, 975 <strong>un</strong> 698m2. Līdzīpašniekustarpā ir noslēgta vienošanās par zemes gabala lietošanas kārtību, kuraparedz, kuru zemes gabala daļu izmanto katrs īpašnieks. Taču ir daudzneērtību (minēšu dažas no tām): nav atļauta žoga uzstādīšana starplīdzīpašniekiem lietošanā (īpašumā) esošajām zemes gabala daļām,mums tas ir svarīgi, jo ir mazi bērni, savukārt kaimiņam- s<strong>un</strong>s.; katrureizi vēloties ko darīt savā zemes gabalā (projektēšana, koku ciršana,utt.) man jāprasa visu līdzīpašnieku piekrišana. Taču to nevarprognozēt, jo līdzīpašnieku starpā nevalda labas attiecības.Nepiekrišanas iemesls var būt neobjektīvs.; līdzīpašnieki nav motivētisavest savu īpašumu tādā kārtībā, kā tas būtu, ja katram būtu savszemes gabals, līdz ar to vizuālais skats arī nav ne tuvu tāds, kāds tasvarētu būt. Tas, savukārt, atstāj iespaidu uz pilsētu kopumā. Esmusaņēmusi no būvvaldes PAU dzīvojamās mājas- savrupmājasbūvniecībai. Es <strong>un</strong> mana ģimene vēlas dzīvot atsevišķi nodalītāīpašumā. Lūdzu, ņemot vērā visu augstākminēto, paredzēt iespējamodalījumu sīkāk, lai visi varētu atdalīties. Ja tas nav iespējams, tadminimālo platību noteikt 1300m2. (līdz 1400 ar 5% pielaidi.)5. Vārnukrogs Vispārīgi jautājumiUzdevu jautājumu <strong>Grupa93</strong> mājas lapā – kāpēc ieviesušās šādāskļūdas, ar ko viņi atbildēja – „Atbilstoši Jūrmalas pilsētas domessniegtajai informācijai, oficiāli šajā pilsētas daļā nav deklarētu Jūrmalaspilsētas iedzīvotāju”. Tātad mans jautājums ir, vai es neesmu JūrmalasPieņemts informācijai.Ņemts vērā. Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijās noteiktsmaksimālais apbūves blīvums 20%.Nav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana: savrupmāja, kā arīpakalpojumu vai pārvaldes objekts. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemesvienības minimālā platība noteikta 1500m2; maksimālaisapbūves blīvums 20%; maksimālais apbūves augstums 12m(2,5 stāvi). Jāpiebilst, ka spekā esošajā teritorijas plānojumāšajā vietā zemes vienības noteiktas kā nedalāmas. Apskatāmāzemes vienība atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļa teritorijā – zemes vienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arīapbūves augstums <strong>un</strong> izvietojums ir viena no pieminekļapamatvērtībām. Pārāk sīka zemes vienību sadrumstalošanakardināli mainītu Priedaines centrālās daļas vēsturiskopilsētbūvniecisko struktūru. Aprakstītā situācija, kad vienazemes vienība ar vairākām dzīvojamām ēkām atrodaskopīpašumā ir bieži sastopama Jūrmalā, tāpat kā arkopīpašuma apsaimniekošanu saistītās problēmas. Jakopīpašnieku savstarpējā vienošanās nav panākama, pastāviespēja jautājumu par kopīpašuma dalīšanu risināt kārtībā, konosaka LR Civillikuma III daļa. Lietu tiesības (skat. PantusNr.1074., 1075.)37
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildepilsētas iedzīvotājs vai arī Jūsu dati ir kļūdaini? Un kāpēc dokumentos irminēts, ka Vārnukrogā atrodas tikai vasarnīcas? Vai tad patstāvīgieiedzīvotāji, kas šeit dzīvo jau daudzus gadus <strong>un</strong> kuriem ir privātmājas(privātīpašums) veidojot attīstības plānu vispār netiek ņemti vērā?88. Bolderājas iela 1004 Bolderājas iela 1004Vēlētos uzzināt, kāpēc zemesgabals Bolderājas iela 1004 (Pašvaldībasīpašums) pašvaldības dokumentācijā ir atzīmēts, kā neapbūvēts, betreālajā situācijā uz šī zemesgabala atrodas sešas vasarnīcas?2006.gada 16.novembra (Nr. L107) lēmumā otrais p<strong>un</strong>kts nosaka, ka„Noteikt, ka zemesgabals Jūrmalā, „Bolderājas iela 1004” saglabājamspašvaldības īpašumā pilsētas ielas <strong>un</strong> zaļās zonas uzturēšanai,nodrošinot brīvu pieeju pie Lielupes, lai atbilstoši Latvijas Republikaslikuma „Par pašvaldībām” 15.panta 2.p<strong>un</strong>kta prasībām nodrošinātupašvaldības f<strong>un</strong>kcijas – gādāt par savas administratīvās teritorijaslabiekārtošanu <strong>un</strong> sanitāro tīrību (ielu, ceļu <strong>un</strong> laukumu būvniecība,rekonstruēšana <strong>un</strong> uzturēšana; parku, skvēru <strong>un</strong> zaļo zonu ierīkošana<strong>un</strong> uzturēšana), izpildi”. Turklāt zemes gabals 2009. gada vasarā tikanorobežots ar žogu (ļoti iespējams nelikumīgi).89. Vārnukrogs Vispārīgi jautājumiKartē ir atzīmēts viss Vārnukrogs ar detālplānojuma nosaukumu„Teritorijai vasarnīcu īpašnieku kooperatīvai sabiedrībai ‘Vārnukrogs’nr.15”. Tāpēc vēlējos jautāt – vai tiešām pie kooperatīva teritorijasdetālplānojuma tiek piesaistītas ar to nesaistītās dzīvojamās mājasBuļļupes krastā? Kā arī pētot attīstības plānojuma dokumentus visur irpieminēts, ka Vārnukrogā dzīvo tikai vasarnieki <strong>un</strong> ka tur atrodas tikaivasarnīcas. Vai tiešām privātīpašumā esošās dzīvojamās mājasPilsētplānošanas nodaļa pieskaita pie vasarnīcām <strong>un</strong> Vārnukrogādzīvojušos patstāvīgos iedzīvotājus pie vasarniekiem?Pieņemts informācijai.Zemesgabals Jūrmalā, Bolderājas ielā 1004 ir izveidots arJūrmalas pilsētas Zemes komisijas 2002.gada 8.novembralēmumu Nr.685 „Par zemesgabala izveidošanu Jūrmalā,Vārnukrogā Bolderājas iela 1004”, paredzēts pilsētas ielasuzturēšanai. Jūrmalas pilsētas Būvvaldē nav izsniegtabūvatļauja būvdarbiem šajā zemesgabalā. Būvdarbuuzsākšana vai veikšana bez būvatļaujas, saskaņā ar LRBūvniecības likuma 13.panta pirmo <strong>un</strong> piekto daļu,kvalificējama kā patvaļīga būvniecība. Zemesgabali, uz kuriematrodas patvaļīgi uzbūvētas būves, nav uzskatāmi parzemesgabaliem ar apbūvi, jo būvniecība nav veikta atbilstošiLR Būvniecības likuma 13.panta 1. <strong>un</strong> 5.daļas <strong>un</strong> 16.panta1.daļas noteikumiem.Iepriekšējā teritorijas plānojumā šajā zemesgabalā bija jauktasapbūves teritorija; teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā tajānoteikts jahtu ostas apbūves zonējums, zemesgabalaizmantošanu precizējot atbilstoši pilsētas stratēģiskajiemmērķiem.Pieņemts informācijai. Informējam, ka, lai gan 2001.gada8.martā ar Jūrmalas pilsētas domes saistošajiem noteikumiemapstiprinātā detālplānojuma Vasarnīcu īpašnieku kooperatīvāssabiedrības „Vārnukrogs” teritorijai galvenais mērķis bijanodrošināt sabiedrības Vārnukrogs teritorijas esošāsizmantošanas likumību, detālplānojumā iekļautas arī ģimenesdzīvojamo māju apbūves teritorijas gar Buļļupi, kas tikanoteiktas kā Savrupmāju dzīvojamās teritorijas (Dz).Detālplānojumā tika risināta ne vien vasarnīcu apbūvessakārtošana <strong>un</strong> zemesgabalu parcelācija, bet arī veidots ielutīkls, noteikti apgrūtinājumi <strong>un</strong> aizsargjoslas, kā arī plānotiinženiertehniskās apgādes risinājumi visai Vārnukroga38
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeteritorijai, ieskaitot arī vēsturiskos zemesgabalus.Teritorijas plānojumā iekļautā informācija par Vārnukrogaiedzīvotājiem tiks precizēta <strong>un</strong> papildināta.252. Dažādi dažādi1) Neatbalstām automaģistrāles tuvumu( caur bij. Izgāztuvei),skat.skiciNr.1.1) Automaģistrāles trasējums tiek noteikts saskaņā ar a/s„Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļu koridora 3., 4.posmaperspektīvās trases novietojuma galīgo variantu2) Kapsētas atbalstīšana mežā otrpus dzelzceļam, 2) Pieņemts informācijai3) 4 stāvu apbūves augstums Bražciemā bij. Autoservisa teritorijā 3) Daļēji ņemts vērā. Pievienojamies viedoklim, ka augstbūvesšajā vietā nav nepieciešamas. Teritorijas plānojumā atļautaismaksimālais apbūves augstums ir pieci stāvi4 Veloceliņa trase caur Priedaini uz Lielupes staciju, izmantojot papilduskonsoli dzelzceļa tiltam.4) Pieņemts informācijai. Šī būve ir VAS „Latvijas dzelzceļš”kompetencē5) Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas trases paredzēšana Priedainei 5) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros.6) Jauktas izmantošanas teritorijas statusa noteikšana Upmalas 5 ,Upmalas 3,”Niedru”mājām, tās attīstības iespēju dažādošanai blakusja<strong>un</strong>ajai ostas teritorijai6) Kopumā atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteiktaUpmalas 5 , Upmalas 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas<strong>un</strong> ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība. Savukārt„Niedru” mājas, ievērojot plānošanas pēctecību palieksavrupmājuzonā.7) Elektrolīnijas paaugstināšana pār Buļļupi Vārnukrogā, kas ir vienkāršibīstama lielākām jahtām, kas par to nav informētas7) Priekšlikums atbalstāms, bet, lai risinātu šo jautājumu, irjāvēršas pie VSIA „Latvenergo” atbildīgajiem dienestiem.8) Jahtkluba priekšlikums Vārnukrogā zivju kūpinātavas teritorijā, tonomainot uz nelielu kuģīša piestātni <strong>un</strong> dažādu ekstrēmu burāšanas <strong>un</strong>ūdensslēpošanas sporta veidu cienītāju pulcēšanās vietu Rīgas pievārtē8) Teritorijā noteikta atļautā izmantošana Jaukta darījumuteritorija JD2, atbilstoši esošā Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma risinājumam.9) Peldētavas paredzēšanu pie Niedru mājām 9) Peldvietas ierīkošana pie Niedru mājām paredzēta (skat.Kartoshēmu „Esošo <strong>un</strong> perspektīvo peldvietu izvietojums”Paskaidrojuma rakstā)10)Ja<strong>un</strong>a kempinga aktivitātes tikai teritorijā Priedaine 216 austrumu10) Atbalstot vietējo iedzīvotāju ierosinājumus kempinga zona39
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsdaļā ,kas atrodas uz austrumiem no Upmalas ,Skultes,Zīlīšu ielukrustojuma nevis gar Upmalas ielas malu, bet upes pusē, skat.skiciNr.2.11) Ja<strong>un</strong>ās ostu teritorijas atbalstīšanu Priedaines jahtkluba <strong>un</strong>Burāšanas skolas attīstībai teritorijā Priedaine 2406 ar ja<strong>un</strong>upieslēgumu pie Upmalas ielas pār attekas tiltiņu, vienlaikus paredzot arīja<strong>un</strong>u attekas kanālu (pieslēgumu) upei, lai netraucētu pārējiem attekaslietotājiem <strong>un</strong> radītu zināmu buferzonu ar NATŪRA 2000. Nav arīticama piestātņu veidošana teritorijā no Laivu garāžām līdzVārnukrogam, jo tās agri vai vēlu noskalos.12)Teritorijas plānojumā piedāvāts ap Priedaines centrālo ielu – Lieloprospektu – attīstīt vietējo centru, ziemeļu virzienā, kas dod iespēju tuvudzīvesvietai saņemt ikdienā nepieciešamos pakalpojumus, skat. SkiciNr.3.Tādēļ tur tiektu piemērots Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijasf<strong>un</strong>kcionālaiszonējums.Atbildešajā teritorijā netiek plānota. Atbilstoši iepriekšējā plānojumānoteiktajam, saglabājas dabas teritorija (D3), kas ļauj ierīkotlabiekārtotu atpūtas vietu.11) Daļēji atbalstīts. Pussalā, ņemot vērā „Natura” teritorijastuvumu <strong>un</strong> ūdens līmeņa svārstības, programma samazināta,paredzot galvenokārt ar brīvdabas atpūtu saistītulabiekārtojumu, tostarp, gājēju tiltiņu <strong>un</strong> laivu piestātņuierīkošanu.12) Atbalstīts. Ap Lielo prospektu noteikta jauktas dzīvojamāsapbūves zona ar mērķi atbalstīt vietēju pakalpojumu attīstību.13) Gājējiem brīvas zonas nodrošināšanu simts metru platumā vaivietām arī plašāku vai drusku šaurāku- piem.50 m platumā pie Niedrumājām <strong>un</strong> Kūdras kantorī, starp Lielupi vai tās attekām <strong>un</strong> Babītes ielu-Upmalas ielu- Dreiliņu ielas turpinājumu- Vārnukroga ceļu no Brāžuciema līdz Baltajai kāpai paredzot to gan pastaigām- ar minimālulabiekārtojumu, gan slēpošanai, gan skriešanai, nūjošanai <strong>un</strong>soļošanai.. Diskutablākās vietas ir JPD piederošā Jauktas apbūveszona Babītes ielā pretim tiltam iecerētais kempings no Brāļu kapiemlīdz Zaķu ielai, kas pilnībā šo zonu nobloķē, Kūdras kantoris <strong>un</strong>Vasarnīcu ciematiņa priekšlikums starp Kūdras kantori <strong>un</strong> balto kāpu.13) Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma nosacījumineliedz īstenot ideju par pastaigu ceļa veidošanu. Atbilstošiteritorijas plānojuma prasībām, gar Lielupi jānodrošina brīvapārvietošanās.271. Dažādi1) Neatbalstām automaģistrāles tuvumu, skat. Skici Nr. 1. 1) Pieņemts informācijai. Automaģistrāles trasējums tieknoteikts saskaņā ar a/s „Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļukoridora 3., 4.posma perspektīvās trases novietojuma galīgovariantu2) kapsētas atbalstīšana mežā otrpus dzelzceļam, 2) Pieņemts informācijai3) apbūves augstums maX.4 stāvi Bražciemā bij .autoservisa teritorijā, 3) Daļēji ņemts vērā. Pievienojamies viedoklim, ka augstbūvesšajā vietā nav nepieciešamas. Teritorijas plānojumā atļautais40
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildemaksimālais apbūves augstums ir pieci stāvi4 )veloceliņa trase caur Priedaini uz Lielupes staciju, izmantojotpapildus konsoli dzelzceļa tiltam4) Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Šī būve ir VAS „Latvijasdzelzceļš” kompetencē5) ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas trases paredzēšana Priedainei 5) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros6) jauktas izmantošanas teritorijas statusa noteikšana Upmalas 5 ,Upmalas 3,”Niedru”mājām, tās attīstības iespēju dažādošanai blakusja<strong>un</strong>ajai ostas teritorijai6) Kopumā atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteiktaUpmalas 5 , Upmalas 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas<strong>un</strong> ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība. Savukārt„Niedru” mājas, ievērojot plānošanas pēctecību palieksavrupmāju zonā.7) Elektrolīnijas paaugstināšana pār Buļļupi Vārnukrogā, kas ir vienkāršibīstama lielākām jahtām, kas par to nav informētas7) Priekšlikums atbalstāms, bet, lai risinātu šo jautājumu, irjāvēršas pie VSIA „Latvenergo” atbildīgajiem dienestiem.8) jahtkluba priekšlikums Vārnukrogā zivju kūpinātavas teritorijā, tonomainot uz nelielu kuģīša piestātni <strong>un</strong> dažādu ekstrēmu burāšanas <strong>un</strong>ūdensslēpošanas sporta veidu cienītāju pulcēšanās vietu Rīgas pievārtē8) Teritorijā noteikta atļautā izmantošana Jaukta darījumuteritorija JD2, atbilstoši esošā Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma risinājumam.9) peldētavas paredzēšanu pie Niedru mājām 9) Peldvietas ierīkošana pie Niedru mājām paredzēta (skat.Kartoshēmu „Esošo <strong>un</strong> perspektīvo peldvietu izvietojums”Paskaidrojuma rakstā).10)ja<strong>un</strong>a kempinga aktivitātes tikai teritorijā Priedaine 216 austrumudaļā, kas atrodas uz austrumiem no Upmalas ,Skultes, Zīlīšu ielukrustojuma, nevis gar Upmalas ielas malu, bet upes pusē, skat. SkiciNr.2.11) ja<strong>un</strong>ās ostu teritorijas atbalstīšanu Priedaines jahtkluba <strong>un</strong>Burāšanas skolas attīstībai teritorijā Priedaine 2406 ar ja<strong>un</strong>upieslēgumu pie Upmalas ielas pār attekas tiltiņu, vienlaikus paredzot arīja<strong>un</strong>u attekas kanālu (pieslēgumu) upei, lai netraucētu pārējiem attekaslietotājiem <strong>un</strong> radītu zināmu buferzonu ar NATŪRA 2000. Nav arīticama piestātņu veidošana teritorijā no Laivu garāžām līdzVārnukrogam, jo tās agri vai vēlu noskalos. Satraukums par dziļūdenspiestātnes neizmantošanu jahtu ostai bij. Jūras līča teritorijā nav īstipamatots, jo milzu jahtām (to pasažieriem!), kas tur tehniski varētupiestāt, šai piestātnē nav ko darīt <strong>un</strong> pret vērienīgu izklaides attīstībaspriekšlikumu Lielupes ostas molu rajonā ir gan vietējie iedzīvotāji, ganarī plānotāji neatrisināmo šīs teritorijas transporta pieslēguma problēmudēļ. Jahtklubu teritorijas Lielupes kreisajā krastā plānā varētu paliktizņemotpretī Kalpaka prospektam, kur jahtu piestātnes varētu10) Atbalstot vietējo iedzīvotāju ierosinājumus kempinga zonašajā teritorijā netiek plānota. Atbilstoši iepriekšējā plānojumānoteiktajam, saglabājas Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija (D3),kas ļauj ierīkot labiekārtotu atpūtas vietu.11) Daļēji atbalstīts. Pussalā, ņemot vērā „Natura” teritorijastuvumu <strong>un</strong> ūdens līmeņa svārstības, programma samazināta,paredzot galvenokārt ar brīvdabas atpūtu saistītulabiekārtojumu, tostarp, gājēju tiltiņu <strong>un</strong> laivu piestātņuierīkošanu.41
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumskombinēties ar publisku peldētavu <strong>un</strong>, iespējams, kuģīšu piestātni, betto izmantošanu apgrūtina jau pieminētās transporta problēmas <strong>un</strong>nepieciešamība braukt pāri pār pārblīvēto Lielupes tiltu pie Rimi.12) gājējiem brīvas zonas nodrošināšanu simts metru platumā vaivietām arī plašāku vai drusku šaurāku- piem.50 m platumā pie Niedrumājām <strong>un</strong> Kūdras kantorī, starp Lielupi vai tās attekām <strong>un</strong> Babītes ielu-Upmalas ielu- Dreiliņu ielas turpinājumu- Vārnukroga ceļu no Brāžuciema līdz Baltajai kāpai paredzot to gan pastaigām- ar minimālulabiekārtojumu, gan slēpošanai, gan skriešanai, nūjošanai <strong>un</strong> soļošanai.Diskutablākās vietas ir JPD piederošā Jauktas apbūves zona Babītesielā pretim Tilta vilcienam, iecerētais kempings no Brāļu kapiem līdzZaķu ielai, kas pilnībā šo zonu nobloķē, Kūdras kantoris <strong>un</strong> Vasarnīcuciematiņa priekšlikums starp Kūdras kantori <strong>un</strong> balto kāpu. Pēdējais irvissarežģītākais, jo, ja iepriekšējās vietas šobrīd ir fiziski brīvas, tadhaotiskā vasarnīcu apbūve šobrīd pilnībā šo teritoriju starp ceļu <strong>un</strong> upinobloķē.Atbilde12) Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma nosacījumineliedz īstenot ideju par pastaigu ceļa veidošanu. Atbilstošiteritorijas plānojuma prasībām, gar Lielupi jānodrošina brīvapārvietošanās.13)Teritorijas plānojumā piedāvāts ap Priedaines centrālo ielu — Lieloprospektu — attīstīt vietējo centru, ziemeļu virzienā, kas dod iespējutuvu dzīvesvietai saņemt ikdienā nepieciešamos pakalpojumus, skat,skici Nr.3.Tādēļ tur tiktu piemērots Jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas f<strong>un</strong>kcionālais zonējums257. Dažādi dažādi1) Neatbalstām plānoto automaģistrāles trases tuvumu Priedainei pārvecās izgāztuves vietu;13) Atbalstīts. Ap Lielo prospektu noteikta jauktas dzīvojamāsapbūves zona ar mērķi atbalstīt vietēju pakalpojumu attīstību.1) Pieņemts informācijai. Automaģistrāles trasējums tieknoteikts saskaņā ar a/s „Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļukoridora 3., 4.posma perspektīvās trases novietojuma galīgovariantu2) Atbalstam kapsētu mežā otrpus dzelzceļam 2) Pieņemts informācijai3) Atbalstam apbūves augstuma ierobežošanu līdz četriem stāviem 3) Daļēji ņemts vērā. Pievienojamies viedoklim, ka augstbūvesBražciemā bijušajā autoservisa teritorijā;šajā vietā nav nepieciešamas. Teritorijas plānojumā atļautais4 ) Veloceliņa trases virzīšanu caur Priedaini uz Lielupes staciju,izmantojot papildus konsoli dzelzceļa tiltam, lai novērstu Babītes ielaspārvēršanos par „milzīgu veloceliņu” velosezonas laikā;maksimālais apbūves augstums ir pieci stāvi4) Pieņemts informācijai. Šī būve ir VAS „Latvijas dzelzceļš”kompetencē42
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde5) Atbalstam ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas trases paredzēšanu Priedainē; 5) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros6) Atbalstam jauktas izmantošanas teritorijas statusa noteikšanuUpmalas 5 , Upmalas 3 <strong>un</strong> „Niedru” mājām, t.sk. pie Niedru mājāmfaktiski ierīkotajā iežogotajā laivu <strong>un</strong> jahtu stāvvietā, lai veicinātu toattīstības iespēju dažādošanu blakus ja<strong>un</strong>ās ostas teritorijai- līdzīgi kā irparedzēts mainīt <strong>sabiedriskā</strong>s izmantošanas teritoriju uz jauktasizmantošanas teritoriju pilsētai piederošajā zemes gabalā Babītes ielā;6) Kopumā atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteiktaUpmalas 5 , Upmalas 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas<strong>un</strong> ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība. Savukārt„Niedru” mājas, ievērojot plānošanas pēctecību palieksavrupmāju zonā.8) Paredzēt elektrolīnijas paaugstināšanu pār Buļļupi Vārnukrogā, kasšobrīd lielākām jahtām, kuras par to nav informētas, ir vienkārši bīstama<strong>un</strong> apsvērt jahtkluba izveidošanas priekšlikumus Vārnukrogā zivjukūpinātavas teritorijā nomainīt uz nelielu kuģīša piestātni <strong>un</strong> dažāduekstrēmu burāšanas <strong>un</strong> ūdensslēpošanas sporta veidu cienītājupulcēšanās vietu Rīgas pievārtē;9) Nepieļaut ja<strong>un</strong>a mājiņu kempinga ierīkošanas aktivitātes teritorijā garUpmalas ielas malu iepretim „Niedru” mājām vismaz 200 m platumānovirzot tās (tikai kemperu stāvvietu!!) uz pļavu starp „Niedru” mājām <strong>un</strong>Upmalas 3 <strong>un</strong> paredzēt peldētavas izveidošanu10) Atbalstīt ja<strong>un</strong>ās ostas teritoriju Priedaines jahtkluba <strong>un</strong> Burāšanasskolas (sekcijas) attīstībai teritorijā Priedaine 2406 ar ja<strong>un</strong>u pieslēgumupie Upmalas ielas pār attekas tiltiņu, paredzot arī ja<strong>un</strong>a attekas kanālaizveidošanu uz lielo upi teritorijā, kas pieguļ dabas liegumam, lainetraucētu pārējiem attekas lietotājiem <strong>un</strong> radītu zināmu buferzonu arNATŪRA 2000 teritoriju, laivu <strong>un</strong> jahtu piestātņu ierīkošanu aiz niedruaudzēm teritorijas iekšpusē ar ieeju jahtu ostā no ja<strong>un</strong>izveidotā kanāla<strong>un</strong> teritoriju pārējām jahtkluba aktivitātēm paredzot teritoriju iepretimUpmalas ielas 5;11) Ierosinām pārskatīt priekšlikumu piestātņu veidošanu Lielupes labākrasta teritorijā no Laivu garāžām Upmalas 7 līdz Vārnukrogam, jo, janetiks izbūvēti kādi ārkārtīgi pamatīgi, bet vidi degradējoši krastanostiprinājumi, agri vai vēlu upe tās noskalos;8) Priekšlikums atbalstāms, bet, lai risinātu šo jautājumu, irjāvēršas pie VSIA „Latvenergo” atbildīgajiem dienestiem.9) Atbalstot vietējo iedzīvotāju ierosinājumus kempinga zonašajā teritorijā netiek plānota. Atbilstoši iepriekšējā plānojumānoteiktajam, saglabājas apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija (D3),kas ļauj ierīkot labiekārtotu atpūtas vietu <strong>un</strong> peldētavu..10) Daļēji atbalstīts. Pussalā, ņemot vērā „Natura” teritorijastuvumu <strong>un</strong> ūdens līmeņa svārstības, programma samazināta,paredzot galvenokārt ar brīvdabas atpūtu saistītulabiekārtojumu, tostarp, gājēju tiltiņu <strong>un</strong> laivu piestātņuierīkošanu.11) Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojumā tiek noteiktasiespējas izbūvēt piestātnes, bet konkrētie risinājumi <strong>un</strong> izvēle toveikt paliek interesentu <strong>un</strong> īpašnieku kompetencē.12) Uzskatām, ka ja<strong>un</strong>ajam Attīstības plānam ir jāturpina nodrošināt 12) Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma nosacījumi43
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsgājējiem brīvas zonas simts metru platumā vai vietām arī plašāku vainedaudz šaurāku (piemēram- 50 m platumā pie Niedru mājām <strong>un</strong>Kūdras kantorī), starp Lielupi vai tās attekām <strong>un</strong> Babītes ielu- Upmalasielu- Dreiliņu ielas turpinājumu- Vārnukroga ceļu teritorijā no Bražciemalīdz Baltajai kāpai paredzot to gan pastaigām- ar minimālulabiekārtojumu, gan slēpošanai, gan skriešanai, nūjošanai <strong>un</strong> soļošanai.Šāda teritorija pastāv kopš apbūves sākumiem Priedainē pagājušā g.s.divdesmitajos gados. Diskutablākās vietas ir ap JPD piederošā Jauktasapbūves zonu Babītes ielā iepretim „Tilta vilcienam”, iecerētaiskempings no Priedaines Brāļu kapiem līdz Zaķu ielai gar Upmalas ielasmalu, kas šo zonu brīvai lietošanai nobloķēs pilnībā, teritorija «Kūdraskantorī” <strong>un</strong> Vasarnīcu ciematiņu priekšlikumi starp „Kūdras kantori” <strong>un</strong>Balto kāpu. Pēdējais ir vissarežģītākais, jo, ja pārējās teritorijas šobrīd irfiziski brīvas, tad haotiskā vasarnīcu apbūve teritoriju starp ceļu <strong>un</strong> upigājējiem <strong>un</strong> slēpotājiem pilnīgi aizšķērso <strong>un</strong> šo būvju īpašnieki nekāduskompromisus ar JPD nepieļauj;13)Satraukums par dziļūdens piestātnes neizmantošanu jahtu ostaibijušajā Jūras līča teritorijā nav īsti pamatots, jo milzu jahtām <strong>un</strong> topasažieriem, kas tur varētu piestāt, šai piestātnē nav ko darīt <strong>un</strong> pretvērienīgu izklaides attīstības priekšlikumu Lielupes ostas molu rajonā irgan vietējie iedzīvotāji, gan arī plānotāji sakarā ar neatrisināmajām šīsteritorijas transporta pieslēguma problēmām;Atbildeneliedz īstenot ideju par pastaigu ceļa veidošanu. Atbilstošiteritorijas plānojuma prasībām, gar Lielupi jānodrošina brīvapārvietošanās.Pieņemts informācijai. Šīs teritorijas attīstībai būs nepieciešamsarī komplekss detālplānojums, kurā detalizēti tiks risinātatransporta shēma.14)Plānotās Jahtklubu teritorijas Lielupes kreisajā krastā plānā varētutikt atbalstītas- izņemot iepretī Kalpaka prospektam, kur jahtu piestātnesvarētu kombinēties ar publisku peldētavu <strong>un</strong>, iespējams, kuģīšupiestātni, bet to izmantošanu pilnvērtīgai jahtklubu darbībai apgrūtinajau pieminētās transporta problēmas t.sk. nepieciešamība braukt pāripār Lielupes tiltu <strong>un</strong> ir priekšlikums vienlaikus jahtklubu teritorijām plānotarī lokālu kuģīšu satiksmi;261. Dažādi dažādi1. Atja<strong>un</strong>ot zonējumu „dabas pamatnes teritorija (DP)” priežu mežamBražciems 1304 Priedaines teritorijā starp Babītes ielu, Lielupi, auto tiltu<strong>un</strong> dzelzceļa tiltu. 2008. gada 25. martā Priedaines <strong>un</strong> Bražciemaiedzīvotāji iesniedza anketas ar 143 parakstiem Jūrmalas domē,Pašvaldības lietu ministrijā, <strong>Vides</strong> ministrijā, aicinot veikt zemesgabalazonējuma maiņu uz dabas pamatnes teritoriju. Lūdzu ņemt vērāPieņemts informācijai. Lielupes grīvas teritoriju attīstībasiespējas tiks precizētas turpmākās plānošanas procesā.Atbalstot iedzīvotāju priekšlikumus Kalpaka prospekta galāplānota peldvieta.1. Nav atbalstīts. Ievērojot plānošanas pēctecību, teritorijānoteikta jauktas darījumu apbūves zona – iepriekšējāplānojumā jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas.44
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsiedzīvotājuprasības.Atbilde2. Visā Jūrmalā jāatja<strong>un</strong>o kūrorta statuss. Izņēmums ir tikai dažasatsevišķas teritorijas (Slokā, Kauguros, Kūdrā u.c), kurās vide ir tiktālsagandēta, ka tas nav iespējams. Attīstīt atļauts tikai tādus projektus,kas nav ar to pretr<strong>un</strong>ā, piemēram, viesnīcas kempingi, pansionāti,konferenču, izstāžu, sporta, atpūtas kompleksi u.c. Nav pieļaujamsbūvēt daudzstāvu dzīvojamos namus, jo tiem nav sakara ar kūrortakoncepciju. Arī projektējot individuālās dzīvojamās mājas jāparedztelpas izīrēšanai kūrorta viesiem.3. Ap Jūrmalu jāizveido vismaz 1 km plata sanitārā mežu josla, kurāsaimnieciskā darbība ierobežota.4. Rīgas Ziemeļu koridoram nerezervēt teritoriju, bet prasīt Rīgastransportu novirzāt pa ceļu A9 lai novērstu kūrorta piesārņošanu.5. Plānot ceļu AI0 pārvērst par vietējas nozīmes ceļu. Gar to izvietojotdaudzveidīga biznesa teritorijas. Jāprasa no Satiksmes ministrijas lai toiekļauj Autoceļu attīstības plānā.6. Priedainē ieplānot peldvietas Bumburattekā (tur jau pašlaik irnesakārtota peldvieta) sākot no Niedrām uz jūras pusi līdz Slēperu ielasgalam.7. Jahtu ostu Priedainē ieplānot 400m no Slēperu ielas gala uz jūraspusi. Tagadējo jahtu ostu pakāpeniski likvidēt <strong>un</strong> pārcelt uz ja<strong>un</strong>o vietu.8. Uz dienvidiem no Priedaines sākot dzelzceļa pāri Salaspils ielaiVārnukroga virzienā rezervēt kūrorta teritoriju 300 m platumā <strong>un</strong> 3 kmgarumā. Tas ir ainaviski skaists priežu mežs, kurā savirknējušies lielāki<strong>un</strong> mazāki pakalni. Ideāli priekš veselību nostiprinošiem <strong>un</strong>rehabilitācijas pasākumiem. Ziemā te varētu būt vieta slēpošanas trasei,vasarā – nūjošanai, izjādei ar zirgiem u.c. pasākumiem. Tā būtu lieliskspapildinājums attīstības teritorijai, kas ieplānota bijušās izgāztuvesvietā.2.Pieņemts informācijai. Viena no pilsētas attīstības stratēģijasnozīmīgākajām prioritātēm ir kūrorta attīstība Jūrmalā. Tomērjāņem vērā arī tas, ka pilsēta nevar attīstīties bez iedzīvotājiem<strong>un</strong> dzīvojamās apbūves.3. Pieņemts informācijai. Sanitārās mežu joslas f<strong>un</strong>kciju pildaatbilstoši Aizsargjoslu likumam noteiktā mežu aizsargjosla appilsētām.4. Nav ņemts vērā. Automaģistrāles trasējums tiek noteiktssaskaņā ar a/s „Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļu koridora3., 4.posma perspektīvās trases novietojuma galīgo variantu5.Pieņemts informācijai. Valsts autoceļu pārveidošana ir ārpusvietējās pašvaldības teritorijas plānošanas kompetences.6. Ierosinājums atbalstīts. Priedainē ir plānota peldvieta7. Daļēji atbalstīts. Jahtu osta tiek plānota arī uz jūras pusi, betuzskatām, ka nav lietderīgi <strong>un</strong> reāli likvidēt pašreizējo.8. Pieņemts informācijai. Uz dienvidiem no Priedaines sākotdzelzceļa pāri Salaspils ielai Vārnukroga virzienā ir noteiktasdabas teritorijas, kur atļauts ierīkot labiekārtojumu <strong>un</strong> attīstītbrīvdabas atpūtas aktivitātes.45
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde9. Paātrināt centralizētas kanalizācijas ieviešanu. 9. Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros.267. „Jahtu remontu bāze”, kad Nr. 13000011001 dažādiLūdzu teritorijai Vārnukrogā „Jahtu remontu bāzē”, kad Nr.13000011001, zonējumu no 1JO uz 1JDz1, līdzīgi kā kaimiņiem uzaustrumu pusi no mūsu zemes. Gan r<strong>un</strong>ājot ar visiem arhitektiem <strong>un</strong>speciālistiem, visi secināja, ka šī zeme nav piemērota ostas darbībai vailielai piestātnei. Lūdzu noteikt šai zemei minimālo gabalu 1200m2, kākaimiņiem <strong>un</strong> kas atbilst JDz. Lūdzu atļaut ēku augstumu 15 metri, 3,5stāvi. Nepiemērot 1Ū teritorijā darījumu, pakalpojumu, sabiedrisko, kāarī dzīvojamo apbūvi, <strong>un</strong> visa veida apbūvi saskaņot ar zemesīpašnieku vienmēr.Nav ņemts vērā. Teritorijā noteikta atļautā izmantošana Jauktadarījumu teritorija JD2, atbilstoši esošā Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma risinājumam. Maksimālais apbūvesaugstums noteikts 2,5 stāvi, tāpat kā visā Vārnukroga teritorijā.Minimālā zemesgabala platība noteikta 3000m 2 .303. Dažādi dažādiBūtiskākais Lielupes labā krasta attīstībā būtu:1) ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas trases paredzēšana uz Priedaini; 1) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros2) normāla veloceliņu trase caur Priedaini līdz Ja<strong>un</strong>ķemeriem; 2) Ierosinājums par veloceliņu atbalstīts.3) peldētavas paredzēšana pie „Niedru” mājām (varbūt arī kempings); 3) Peldvietas ierīkošana pie Niedru mājām paredzēta (skat.Kartoshēmu „Esošo <strong>un</strong> perspektīvo peldvietu izvietojums”Paskaidrojuma rakstā).4) jauktas izmantošanas teritorijas statusa noteikšana Upmala ielā 5(jahtklubs) <strong>un</strong> Burāšanas skolas attīstība teritorijā Priedaine – 2406 (?4) Nav atbalstīts. Teritorijā Priedaine 2406 noteikta D2 teritorija,kur ņemot vērā „Natura” teritorijas tuvumu <strong>un</strong> ūdens līmeņasvārstības, programma samazināta, paredzot galvenokārt arbrīvdabas atpūtu saistītu labiekārtojumu, tostarp, gājēju tiltiņu<strong>un</strong> laivu piestātņu ierīkošanu.5) kapsētas ierīkošana Priedaines mežā (nepārsniedzot plāna robežas); 5) Pieņemts informācijai.6) elektrolīnijas paaugstināšana pār Buļļupi Vārnukrogā; 6) Priekšlikums atbalstāms, bet, lai risinātu šo jautājumu, irjāvēršas pie VSIA „Latvenergo” atbildīgajiem dienestiem.7) lai nodrošinātu gājējiem brīvu zonu 100m platumā gar Lielupi noBražciema līdz Vārnukrogam, nav pieļaujama Jaukta apbūves zonaBabītes ielā pretim Tilta vilcienam, kempinga būve no Brāļu kapiem līdz7) Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma nosacījumineliedz īstenot ideju par pastaigu ceļa veidošanu. Atbilstošiteritorijas plānojuma prasībām, gar Lielupi jānodrošina brīva46
Iesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.Zaķu ielai, kā arī vasarnīcu ciemata legalizēšana līdz Baltajai kāpai pārvietošanās.(pārvēršana par dzīvojamo rajonu).304. Dažādi dažādi1. Normālu apbūves augstumu Bražuciemā (ne augstāk kā 3 stāvi); 1) Bražuciemā, izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju ir noteiktsmaksimālais apbūves augstums 5 stāvi.2. Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas izbūves trases Priedainē; 2) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros.3. Labiekārtota celiņa izveide caur Priedaini 3) Atbalstām veloceliņu attīstību Jūrmalā kopumā, tostarppriedainē.4. Atbalstu kapsētas izveidošanu Priedaines mežā 4) Pieņemts informācijai.5. Piekrītu kempinga vietas <strong>un</strong> peldētavas izveidei pie Niedru mājām 5) Daļēji atbalstīts. Peldvieta tiek plānota. Savukārt „Niedru”mājas, ievērojot plānošanas pēctecību paliek savrupmāju zonā,kempings netiek plānots.6. Nepieciešams pieņemt jauktas teritorijas izmantošanas statusuUpmalas ielā 5 (Priedaines jahtklubs, Priedaines buru skola)7. Nepiekrītu iespējamās autostrādes izveidei caur bijušo atkritumuizgāztuvi. Izbūvi ne tuvāk kā 10 km no Bražuciema <strong>un</strong> Priedainesrobežām.6) Atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteikta Upmalas ielā 5<strong>un</strong> Upmalas ielā 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas <strong>un</strong>ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība.7) Automaģistrāles trasējums tiek noteikts saskaņā ar a/s„Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļu koridora 3., 4.posmaperspektīvās trases novietojuma galīgo variantu.305. Dažādi dažādi1. Apbūves augstumu Bražuciemā ne augstāk kā 3 stāvi; 1) Bražuciemā, izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju ir noteiktsmaksimālais apbūves augstums 5 stāvi.2) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumi2. Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas izbūves trases Priedainē;Priedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros3. Veloceliņa izveide caur Priedaini 3) Atbalstām veloceliņu attīstību Jūrmalā kopumā, tostarppriedainē.4) Daļēji atbalstīts. Peldvieta tiek plānota. Savukārt „Niedru”4. Kempinga vietas <strong>un</strong> peldētavas izveide pie Niedru mājāmmājas, ievērojot plānošanas pēctecību paliek savrupmāju zonā,kempings netiek plānots.47
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums5. Kapsētas izveide 8 km rādiusā ap Bražuciema robežu6. Iespējamās autostrādes izveidi ne tuvāk kā 10 km no Bražuciema <strong>un</strong>Priedaines robežām.Atbilde5) Pieņemts informācijai.6) Pieņemts informācijai. Automaģistrāles trasējums tieknoteikts saskaņā ar a/s „Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļukoridora 3., 4.posma perspektīvās trases novietojuma galīgovariantu..7) Priekšlikums atbalstāms, bet, lai risinātu šo jautājumu, ir7. Nepieciešams paaugstināt elektrolīniju pār Buļļupi Vārnukrogā, jāvēršas pie VSIA „Latvenergo” atbildīgajiem dienestiem.tādejādi ļaujot kuģot pa Lielupi lielākām jahtām <strong>un</strong> laivām306. Dažādi dažādi1. Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas izbūves trases Priedainē; 1) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros2. Apbūves augstumu Bražuciemā ne augstāk kā 3 stāvi 2) Bražuciemā, uzvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju ir noteiktsmaksimālais apbūves augstums 5 stāvi.3. Labiekārtota celiņa izveide caur Priedaini 3) Atbalstām veloceliņu attīstību Jūrmalā kopumā, tostarpPriedainē4. Atbalstu kapsētas izveidošanu Priedaines mežā 4) Pieņemts informācijai.5. Atbalstu jauktas teritorijas izmantošanas statusu Upmalas ielā 5 5) Atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteikta Upmalas 5 ,Upmalas 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas <strong>un</strong>ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība.6. Atbalstu peldētavas izveidi pie Niedru mājām 6) Atbalstīts. Peldvieta tiek plānota.307. Dažādi dažādi1. Apbūves augstums Bražciemā bijušā Autoservisa teritorijā neaugstāks par 3 stāviem.1) Bražuciemā, uzvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju ir noteiktsmaksimālais apbūves augstums 5 stāvi.2. Labiekārtots veloceliņš Priedainē 2) Atbalstām veloceliņu attīstību Jūrmalā kopumā, tostarppriedainē.3. Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas ievilkšana Priedainē 3) Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas uzlabojumiPriedainē tiks veikti SIA „Jūrmalas ūdens” īstenotāŪdenssaimniecības projekta ietvaros4. Priedaines Jahtkluba <strong>un</strong> burāšanas skolas attīstības veicināšanainoteikt Upmalas ielā jauktas izmantošanas teritorijas statusu,4) Kopumā atbalstīts. Jahtu ostas teritorijā, kas noteiktaUpmalas 5 , Upmalas 3 ir atļauta visai daudzveidīga ar atpūtas48
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde<strong>un</strong> ūdenssporta pakalpojumiem saistīta attīstība.5. Peldētavas, kempinga vietas izveide, piemēram, pie Niedru mājām. 5) Daļēji atbalstīts. Peldvieta tiek plānota. Savukārt „Niedru”mājas, ievērojot plānošanas pēctecību, paliek savrupmājuzonā, kempings netiek plānots.6. Nav iebildumu pret paredzēto kapsētas ierīkošanu Priedaines mežā 6) Pieņemts informācijai.322.-2.7. Vārnukroga zivju kūpinātavas teritorijā piemērotāka būtu laivu, kuterupiestātne ūdensslēpotājiem, burātājiem, nevis jahtklubs.DažādiMūsu pārliecība— tā ir <strong>un</strong> tai jāpaliek kā kūrortpilsētai, kura ir draudzīgapilsētas viesiem <strong>un</strong> vietējiem iedzīvotājiem. Attīstības plāna sakarāmums šādas piebildes:1. Priedainei jāparedz civilizētām prasībām atbilstošas kanalizācijas <strong>un</strong>ūdens apgādes sistēmas sakārtošana.2. Priedainei jāparedz normāls satiksmes pieslēgums ar Jūrmalu <strong>un</strong> arīRīgu. Šajā sakarībā varētu būt Lielā prospekta pagarināšana Vārnukroga (Baltās kāpas?) virzienā par vietējas nozīmes ielu. Tā nodrošinototru normālu izeju no Priedaines uz Rīgu. Rūpīgi jāapsverautomaģistrāles būvniecība pāri Priedaines purvam <strong>un</strong> bijušai atkritumuizgāztuvei, novērtējot potenciālos riskus Priedaines videi.3. Priedaines lielākā <strong>un</strong> gandrīz vienīgā bagātība ir upe Lielupe ar tāsizeju jūrā, upes krasts ar <strong>un</strong>ikālo priežu mežu. Tā maksimāli jāsaudzē.Un lielākā priekšrocība— tuvums metropolei Rīgai. Tā jāizmanto.Jāsaprot, ka uz Priedaini peldēties <strong>un</strong> sauļoties cilvēki nebrauks. Arīmēs, dzīvodami Priedainē, pie pirmās izdevības braucām uz jūru. Totiesaktīviem atpūtas veidiem kā burāšanai, jahtošanai, laivošanai u.c.Priedainē ir lielas perspektīvas. Cilvēki atbrauc, ja ar automašīnu, tonovieto labiekārtotās stāvvietās, sēžas savos peldlīdzekļos <strong>un</strong> tiempaveras Lielupes <strong>un</strong> pat Rīgas jūras līča ūdeņu plašums.7) Teritorijā noteikta atļautā izmantošana Jaukta darījumuteritorija JD2, atbilstoši esošā Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma risinājumam.dažādiPievienojamies uzskatam, ka kūrortpilsētas attīstība naviespējama bez kvalitatīvas dzīves vides - viesiem pievilcīgas irtās pilsētas, kuras patīkamas to iedzīvotājiem.1.Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas tiek uzlabotas SIA„Jūrmalas ūdens” īstenotajā Ūdenssaimniecības projektā.2.Saskaņā ar teritorijas plānojuma risinājumiem, Lielaisprospekts ir noteikts kā C kategorijas iela, t.i. pilsētas nozīmesiela, kas pieslēgsies Ziemeļu koridora trasei, tātad tiksnodrošināta laba sasaiste ar Rīgu.3.Lai sekmētu Lielupes aktīvāku izmantošanu, piekrastēnoteiktas jahtu ostu <strong>un</strong> īpašās ūdensmalas zonas, kas atļaujveidot ūdenstransporta infrastruktūru <strong>un</strong> apkalpes, ka arīpakalpojumu objektus, vienlaikus saglabājot krastmalu <strong>un</strong>peldvietas brīvi pieejamu cilvēkiem, kam nav saistības arūdenssportu.4. Tādēļ Priedaines Jahtklubam, Burāšanas skolas teritorijā «Priedaine 4.Uz salas Priedaine 2406 noteiktais zonējums atļauj49
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums2406” ir jāparedz attīstības iespējas. Jāparedz upes attekassakārtošana, tās ja<strong>un</strong>s pieslēgums upei, tiltiņu izbūve uz salas <strong>un</strong> citasiespējas, lai šo upes krastmalas daļu varētu izmatot aktīvāka atpūtasūdenssportacienītāji. Jahtu ostas izveidei bijušās zivju kūpinātavasteritorijā Vārnukrogā piekļūšanas <strong>un</strong> citos aspektos perspektīvasmazas. Bijušās «Jūras līča” ostā varētu būt vienkārša kuģīša piestātne.5. Kopumā Priedainē no Bražu ciema līdz Baltai kāpai visā upes labajākrastā starp Lielupi <strong>un</strong> tās attekām <strong>un</strong> Babītes- Upmalas- Dreiliņu ielās<strong>un</strong> to turpinājumos, kur tas vēl ir iespējams, jāveido zona apmēram 100m platumā pastaigām, gājējiem, soļotājiem, nūjotājiem, skriešanai,slēpošanai, arī riteņbraukšanai. Celiņi minimāli jānodrošina (atkritumutvertnes, daži soliņi u.c.) bez piesārņošanas ar „puskapitālu” apbūvi.Uzskatām, kāpēc „Darba spara” kempinga likvidēšanas Priedainē starpLielupes atteku, Upmalas ielu <strong>un</strong> Salaspils ielu deviņdesmito gadusākumā, nekādā gadījumā nav atbalstāma ideja par ja<strong>un</strong>u kempingušodien no apbūves brīvajā teritorijā Upmalas ielas malā no Brāļukapiem līdz Zaķu ielai, kā arī noraidāms piedāvājums mežaapbūvei Babītes ielā pie pārbrauktuves401. Bražciems 0302 (kad.nr. 1300 006 0302) <strong>un</strong> Bražciems 0209 (kd.nr.1300 006 0209)Izskatīt iespēju samazināt sarkanajās līnijās esošās teritorijas platībugr<strong>un</strong>tsgabaliem Bražciems 0302 (kad.nr. 1300 006 0302) <strong>un</strong> Bražciems0209 (kd.nr. 1300 006 0209), pārnesot sarkano līniju tuvāk autoceļamRīga – Ventspils. Pašreiz piedāvātais sarkano līniju izvietojumsminētajās teritorijās perspektīvē radīs ierobežojumus <strong>un</strong> apgrūtinājumusievērojamai abu gr<strong>un</strong>tsgabalu teritorijas daļai.Atbildeūdenssporta, ūdenssporta, gājēju <strong>un</strong> dabas aizsardzībasinfrastruktūras izvietošanu. Taču nav pieļaujama kanālurakšana Natura 2000 teritorijas tuvumā. Pretējā Lielupes krastājahtu ostu zonējums noteikts plašā teritorijā, gar Lašu ielas 11krastmalu noteikta īpašā attīstības zona „Ja<strong>un</strong>ā ostmala”.5. Teritorijas plānojuma noteikumi atļauj ierīkot labiekārtotuzonu teritorijā no Bražu ciema līdz Baltai kāpai. 1. Redakcijāiekļautā kempinga teritorija mainīta uz dabas teritoriju D3.Kempings netiek plānots. Apbūves teritorija saglabāta atbilstošiesošajam teritorijas plānojumam. Apbūves teritoriju platība irsamazināta.dažādi433. Dažādi dažādi1.1. Ļoti svarīgi ir nepieļaut visgarām Lielupei plānotās jahtu ostas <strong>un</strong>piestātnes! Praktiski tās kļūs par iedzīvotājiem nepieejamām privātajāmteritorijām, kā jau tas tagad ir ar nožogoto «Priedaines jahtkluba” laivubūdu vietu (Upmalas iela 5 <strong>un</strong> 7). Šobrīd nekāda «tauvas josla” tur nav!Jāsaglabā skaistais priežu mežs iedzīvotāju pastaigām <strong>un</strong> atpūtai,nepiesārņojot to ar būvēm, neglītajām būdām, atkritumu kaudzēm, kastur pašlaik ir. Mans priekšlikums.Nav atbalstīts. Sarkanās līnijas ir noteikts atbilstoši ceļakategorijai <strong>un</strong> normatīvo aktu prasībām, lai samazinātu autoceļnegatīvo ietekmi uz vidi, nodrošinātu tā ekspluatāciju <strong>un</strong>drošību, kā arī izveidotu no apbūves brīvu joslu, kasnepieciešama ceļa rekonstrukcijai.Pievienojamies viedoklim par Jūrmalas vērtību saglabāšanu,bet uzskatām, ka pilsētai, kas atrodas pie upes <strong>un</strong> jūras irjāvērš attīstība arī ūdeņu virzienā. Kvalitāti veidota jahtu ostavar vienīgi vairot pilsētas pievilcību. Teritorijas plānojumā irnoteiktas viennozīmīgas prasības jahtu ostu publiskāspieejamības nodrošināšanai.1.1.1. Nomainīt teritoriju Upmalas ielas galā (Priedaine 2204) no jahtuostas apbūves teritorijas (1JO) uz dabas teritoriju (1D2). Tur pašlaik irŅemts vērā. Izvērtējot jahtu ostas attīstības iespējas Priedainēšajā plānošanas periodā <strong>un</strong> Priedaines iedzīvotāju50
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsiecienīta priedainiešu peldvieta <strong>un</strong> no stāvkrasta plašs skats uz Lielupi<strong>un</strong> apkārtni. Jahtu ostas apbūves teritorija (1JO) varētu būt tālāk uzVārnukroga pusi (Priedaine 7-1 <strong>un</strong> Priedaine 2202).Atbildeierosinājumus, kopējā ostu platība ir samazināta, izslēdzotzemes vienību Priedaine 2204 no Jahtu ostu teritorijas <strong>un</strong>nosakot dabas teritorijas 1D2 zonējumu.1.1.2. Iekārtot peldvietu Priedainē Upmalas ielas galā (Priedaine 2203). Ņemts vērā. Pie Niedru mājām ir plānota arī perspektīvāpeldvieta1.1.3. Nepieļaut apbūvēt Lielupes labo krastu <strong>un</strong> tam piegulošo mežupretim Priedaines dzīvojamajam ciematam: nomainīt teritoriju Upmalasiela 3 no 1 JO uz 1D2; Mārupes iela 1A no 1 JO uz 1D2; Salaspils iela1 no 1 JO uz 1D2; Priedaine 0216 no 1KT (kempingu teritorija) uz 1D2;Lielupes krastā jābūt publiski pieejamai <strong>un</strong> sakoptai telpai (pļavām,priežu mežam) no dzelzceļa tilta Priedainē līdz Vārnukrogarn. Pašreizvairākās vietās stāvkrasta no Priedaines ciemata uz Vārnukroga pusi irDaļēji ņemts vērā. Zemes vienības Upmalas ielā 3, Mārupesielā 1A <strong>un</strong> Salaspils ielā 1 ir bijušas apbūvējamas līdz šim, <strong>un</strong>ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā to izmantošana ir precizētaatbilstoši pilsētas stratēģiskajiem mērķiem, no kuriem viens irLielupes izmantošanas aktivizēšana. 1. redakcijā iekļautākempinga teritorija zemes vienībā Priedaine 0216 mainīta uzdabas teritoriju D3. Kempings netiek plānots.žogi (piem., Priedaine 7-1 <strong>un</strong> Priedaine 2202) <strong>un</strong> metāla kāpņu atliekas,kas nav pieļaujams.1.1.4. Iztīrīt Bražcierha (Bražciems 0701) <strong>un</strong> Priedaines mežu nonoplukušajām būdām, veļas auklām, kastēm, galdiem, izmīdītiemlaukumiem, sadzīves atkritumu kaudzēm utt.Ņemts vērā. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos irnoteiktas prasības īpašumu uzturēšanai:446.p. Lai novērstu apdraudējumu cilvēkiem <strong>un</strong> pilsētvidesainavas degradāciju, juridiskās, fiziskās, kā arī pilnvarotāspersonas, kuru īpašumā, valdījumā vai nomā ir nekustamieīpašumi, veic to uzturēšanu <strong>un</strong> sakopšanu atbilstoši spēkāesošo normatīvo aktu <strong>un</strong> šo noteikumu prasībām neatkarīgi notā, vai īpašums ir reģistrēts Nekustamā īpašuma valstskadastra reģistrā vai zemesgrāmatā.Nomainīt teritoriju Vārnukrogs 2003 no 1VP (vasarnīcu apbūve Priežuparkā) uz 1D2;1.2. Priedaines mežā ir saglabājies partizānu b<strong>un</strong>kurs. To varētu sakopt<strong>un</strong> tas būtu par apskates objektu novadpētniecības mīļotājiem <strong>un</strong>skolēniem.2. Jūrmala2.1. Ieplānot veloceliņu Viestura ielā (no Jūrmalas šosejas), pāridzelzceļam gar Lielupes staciju, pa P. Strādina ielu līdz jūrai (7.7.kartoshēma).Nav ņemts vērā. Prasības ir noteiktas ar mērķi sakārtotdegradēto teritorijuPieņemts informācijai. Šo b<strong>un</strong>kuru var atzīmēt plānojumā kāpiemiņas vietu.Informējam, ka veloceliņu attīstība Jūrmalas pilsētā turpināsies<strong>un</strong> jūsu priekšlikums par veloceļa izbūvi Viestura ielā pieņemsinformācijai. Dzelzceļa tilts ir VAS „Latvijas dzelzceļš”51
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums2.2. Jahtu ostas <strong>un</strong> piestātnes paredzēt pamīšus ar sakoptamiedzīvotājiem pieejamām brīvām pastaigu vietām, skaisto skatu vietām<strong>un</strong>peldvietām.Atbildekompetencē.Teritorijas plānojuma risinājumi pilnībā nodrošina iespējasveidot labiekārtotas dabas takas gar upi.536. Dažādi2.3. Paredzēt ērtas laipas pāri kāpām katras ielas galā, kas ved uz jūru Kāpu labiekārtošanas iespējas teritorijas plānojumā ir pilnībārespektētas, bet to izbūve tik veikta atbilstoši pašvaldībasfinansu iespējām..3. Vēlējums Jūrmalas pašvaldībai3.1. Jūrmalā paredzēt institūciju, kas regulāri kopj pastaigu <strong>un</strong>riteņbraucēju celiņus, iztīra tualetes <strong>un</strong> atkritumu konteinerus, kasreaģē’ uz iedzīvotāju ziņojumiem par-*^- f«s nelikumīgām atkritumuizgāztuvēm, tās savāc <strong>un</strong> uzkopj tuvumā esošo teritoriju. Atkritumu kalniir, piemēram, Bražciema mežā Lielupes labajā krastā starp Varkaļukanālu <strong>un</strong> auto tiltu pār Lielupi. Daudz atkritumu ir Priedaines mežā pieSlēpera purva <strong>un</strong> citur.3.2. Ieplānot ne tikai dzelteno <strong>un</strong> zaļo atkritumu b<strong>un</strong>duļu iztukšošanu,bet arī to novietņu vietas sakopšanu, jo pašlaik šīs vietas pārvērtušāspar nelegālām atkritumu izgāztuvēm(1) Palielināt apbūves blīvumu Vārnukroga vasarnīcu teritorijā līdz 15%.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam pašvaldības atbildīgajiemdienestiem. Esam pateicīgi par ierosinājumiem pilsētasteritorijas sakopšanai.Ņemts vērā.(2) 239.p. nav aprakstīta Savrupmāju teritorijas (1DzS) atļautāizmantošana.(3) 242.p. nav aprakstīta Sabiedriskās apbūves teritorijas (1SA) atļautāizmantošana.(4) 245.p. Jauktā ražošanas <strong>un</strong> darījumu apbūves teritorijā (1JRD) –šādu teritoriju ar atļauto izmantošanu nebūtu lietderīgi turpmāk attīstītvietā, ko labi pārredz no vilciena loga pirmajā Jūrmalas stacijā.Priekšlikums papildināt ar atļauto izmantošanu TRANSPORTLĪDZEKĻUNOVIETNE, pieņemot, ka tiks modernizēts dzelzceļa ritošais sastāvs <strong>un</strong>Nosacījumi pārbaudīti. Atļautā izmantošana – savrupmājaNosacījumi pārbaudīti. Atļautā izmantošana – pirmsskolasizglītības iestāde.Atbilstoši īpašnieku ierosinājumam atļautā izmantošana mainītauz DzM teritoriju. Tajā atļauts izbūvēt arī autonovietni(stāvparku).52
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsuzlabota to kustības intensitāte būtu lietderīgi šajā vietā izvietotautostāvvietu Park&Ride sistēmu.(5) 253.p. Atļautā izmantošana Dabas teritorijās „Ūdeņi”(lD4) papildinātar ūdenssportu (burāšana, airēšana u.i.i)(6) 255.1. acīmredzot ieviesusies kļūda minot teritoriju (1D3) BEZZVAIGZNĪTES, kas nozīmē, ka vasarnīcu teritorija (1VP) tiek paredzētapie Priedaines stacijas.AtbildeŅemts vērā.Ņemts vērā. Kļūdas labotas(7) 255.p. (1 VP) paredzēt 15 m brīvu joslu upes pusē, kā koridoru, pakuru tūristi var pa mežu nokļūt līdz Baltai kāpai.(8) KARTĒ Teritorijas atļautā izmantošana – Priedainē jāiezīmēveloceliņš no Rīgas;Ņemts vērā. Papildināti TIANŅemts vērā. Papildināta kartoshēmaPrecizēt, vai no Vārnukroga ceļa uz Rīgas pusi ir īpaši aizsargājamāteritorija (tumši zaļā krāsa)560. Priedaine. Priedaines iedzīvotāji.Izstrādātais Jūrmalas attīstības plāns skar būtiski arī Priedainesteritoriju <strong>un</strong> tās pārvēršanu par caurbraucamu ciematu, kas saistīs Rīgu<strong>un</strong> Venstpili, Jūrmalu, Liepāju, pagarinot <strong>un</strong> savienojot Lielo prospektu,Dreiliņu ielu, ar auto maģistrāli A10. Projektētais Ziemeļu koridors tiekpietuvināts Priedainei, neņemot vērā iedzīvotāju protestus <strong>un</strong> dabasliegumus.Tiek virzīti <strong>un</strong> realizēti projekti, kas ļauj īpašniekiem būvēt kāpu zonā(Salaspils –Upmalas ielu krustojums), privatizēt, betonēt krastmalasjahtkluba ierīkošanai, likvidējot zālāju, smilšainās pludmales, pārvēršotto par betona tauvas joslu ūdens transportam, paredzot šo joslupaplašināt līdz Vārnukrogam.Kļūdas navZiemeļu koridors ir būtiski nepieciešams ne tikai Rīgai <strong>un</strong>Jūrmalai – uzlabojot saikne ir Rīgu, bet visai Latvijai.Automaģistrāles trasējums tiek noteikts saskaņā ar a/s„Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļu koridora 3., 4.posmaperspektīvās trases novietojuma galīgo variantuApgalvojums neatbilst reālajiem plānojuma risinājumiem.Plānojums nosaka iespējas attīstīt upes malu, bet to konkrētaisveidols tiks plānots <strong>un</strong> projektēts turpmāk. Sabiedrībai būsiespēja ar to iepazīties <strong>un</strong> izteikt viedokli detālplānojumuizstrādes laikā.53
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsMūs nepārliecina Lielupes krasta risinājums. Šīs upes esamība <strong>un</strong>nozīme Jūrmalai, Latvijai, iedzīvotājiem tiek pilnīgi ignorēta!Kreisā Lielupes krasta „tauvas josla” pierāda privātpersonu izrīkošanosšajā teritorijā <strong>un</strong> izceļas ar žogu, vārtiņu konstrukcijām. Ir jānodalaprivātais īpašums <strong>un</strong> sabiedriskais, nospraužot likuma robežu.Mūsu upju ūdeņi ir aizsalstoši <strong>un</strong> pēc ūdens tūrisma sezonas beigšanaskrastmalas pārtop par kuģu remontdarbnīcām, apsargājamiemtransportlīdzekļu objektiem. Jahtas krastmalā tiek izceltas ar smagoceļamkrānu tehniku, notiek šīs tehnikas dislokācija caur mežu,manevrēšana krasta joslā. Šis projekts daļēji virzīts, lai uz valsts rēķinarisinātu savas biznesa interesesPriedaines izgāztuves teritorija tiek atvēlēta jauktā biznesa attīstībai(plašs, interpretējams jēdziens) <strong>un</strong> ir viens no neapdomātas rīcībasobjektiem sešdesmitajos gados. [...] Apšaubāma ir izgāztuvesrekultivācijas darbu veikšana, izvēlētās konservācijas metodespietiekamība sakarā ar apglabātajiem atkritumu veidiem.Plānotie pakalpojumu centri tiek piedāvāti bez vajadzības, jostrādājošais vienīgais veikals Priedainē ir uz iznīkšanas robežas. [...]Ierosinājums: ES līdzekļus novirzīt Jūrmalas pilsētas sakārtošanai,degradēto teritoriju atgriešanā dabas teritorijās, izpētīt jau esošosanatoriju darbību, kā arī pamesto iesaisti apritē. Sakārtot kanalizācijas,ūdensvada, notekgrāvju infrastruktūru. Pievērst uzmanību mežu, upju,jūras ūdeņu tīrībai, dabas zonu aizsardzībai.Esam pret „Grupas93” izstrādāto Jūrmalas- kūrorta pilsētasurbanizāciju. Ar savu parakstu Priedaines iedzīvotāji apliecina, ka parpamatvērtībām uzskata dabas bagātības – tīru mežu, upi, ar tās dabīgiveidotajiem krastiem <strong>un</strong> kāpām, smilšainās pludmales, zālāju upmalā,nevis apbūvētas kāpu zonas, betonētas tauvu joslas, jahtklubus, kaspievieno aizsargjoslas „Natura 2000”, privatizējot krastmaluMēs esam par sakārtotu apkārtni, kas ir jāveic izgāztuves teritorijā <strong>un</strong> irkā neapdomātas, kaitnieciskas rīcības mantojums. Pret caurbraucamuPriedaines ciematu Rīgas-Ventspils ostu kravu pārvadājumiem. Pretneapdomātu, nesaimniecisku ES līdzekļu izšķērdēšanu.AtbildePlānojumā ietvertie ūdensmalu <strong>un</strong> jahtu ostu priekšlikumi irtieši vērsti uz upes nozīmes palielināšanu.Tauvas joslas ignorētājiem ir jāpiemēro represīvas metodes,diemžēl pašvaldības iespējas ir ierobežotas.Neorganizēta smagās tehnikas pārvietošanās notiek tieši tādēļ,ka nav izbūvēta atbilstoša ceļu <strong>un</strong> cita tehniskā infrastruktūrapiekļūšanai.Priedaines izgāztuves stāvoklim seko kompetentās institūcijas,tai paredzēts ilgstošs ilggadīgs monitorings.Nav pamata uzskatīt, ka Priedaines iedzīvotājiem nav tiesībusaņemt pakalpojumus uz vietas.Ierosinājumi pieņemti informācijai <strong>un</strong> darbam. Pamatā visiminētie pasākumi, tostarp, ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas izbūvejau tiek veikti ikdienā.Plānojuma risinājumos tiek sabalansētas dažādas intereses <strong>un</strong>pilsētas saimniecībai <strong>un</strong> izaugsmei nepieciešamie pasākumi,tostarp, respektējos dabas vērtības.Eiropas Savienības līdzekļi pilsētā tiek izmantoti pamatāinfrastruktūras projektos (piemēram, ūdenssaimniecībasprojektā).Pilsētas 2. daļa – Buļļuciems-Strinurags54
IesniegumaPriekšlikumsAtbildeNr.389. Lāču iela 20 AtbalstsĪpašums Lāču ielā 20 – zemes gabals 1886 kvadrātmetru platībā,kadastra numurs 1300-003-0925. Zemes gabals tika izveidots arJūrmalas pilsētas zemes komisijas 09.11.2001. lēmumu Nr.708, kurā irdalīts zonējums (jaukta atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas <strong>un</strong> „dabaspamatnes” teritorija). Es, vairākkārt esmu vērsusies ar lūgumiemJūrmalas pilsētas domes Būvvaldē attiecībā uz man piederoši zemesgabalu Jūrmalā, Lāču ielā 20. 2010.gada 17.decembrī Jūrmalas pilsētasdome ir pieņēmusi lēmumu nodot sabiedriskai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong>atzinumu saņemšanai Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju. Šobrīd notiek Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma <strong>sabiedriskā</strong> <strong>apspriešana</strong>. Kā izriet noizstrādāta Jūrmalas teritorijas plānojuma darba projekta, Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma noteikumu 267.p<strong>un</strong>kts, kas attiecas taiskaitā uz adresi Lāču iela 20, Jūrmala, izteikts šādā redakcijā:Izņēmuma noteikumi Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijārealizējot inženiertehniskos pasākumus (2JDz): 267.1.1. teritorijā2JDz* stājas spēkā šo noteikumu prasības, kuras attiecas uz teritoriju2JDz, ja tiek izbūvētas inženieraizsardzības būves plūdu <strong>un</strong> Lielupeskrasta erozijas novēršanai.Uzskatu, ka noteikumi šajā redakcijā ir pieņemami <strong>un</strong> tas ir arīoptimālākais variants, lai saglabātu dabu <strong>un</strong>, lai izvairītos no jebkādukaitējumu nodarīšanas, <strong>un</strong> tai pašā laikā dotu nekustama īpašumaīpašniekiem iespēju lietderīgi uzturēt <strong>un</strong> lietot savu īpašumu. Attiecīgairedakcijai piekrītu pilnībā <strong>un</strong> lūdzu pieņemt to galīgajā redakcijā.17. Stirnurags 1115;13000031115Zemes gabals Stirnurags 1115 ar kadastra Nr. 13000031115 saskaņāar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12 gadiem 1.redakciju ir iekļauts īpašā attīstības teritorijā – Ja<strong>un</strong>ās ostmalasteritorijā, blakus zemes gabalos paredzot Ja<strong>un</strong>o jahtu ostu. Vienotujahtu ostu <strong>un</strong> ostmalu var veidot tikai tad, ja netiek aizskartas esošozemes īpašnieku tiesības uz savu īpašumu. Kādas ir manas īpašumatiesības, iekļaujot manu zemi „ Īpaša attīstības teritorijā – Ja<strong>un</strong>āsostmalas teritorijā”?Pieņemts informācijai. Aizsargdambju izvietojums tiksprecizēts, balstoties uz īpašu pētījumu par esošās apbūvespretplūdu aizsardzības pasākumu nepieciešamību <strong>un</strong> iespējām.JautājumsAr būvniecību saistītas darbības zemesgabalā iespējams veiktsaskaņā ar šādiem noteikumiem: Stirnurags 1115 atrodas 2D2(dabas teritorija) f<strong>un</strong>kcionālajā zonā, kur atļautā izmantošana irdabas aizsardzības infrastruktūra, gājēju kustībasinfrastruktūra, brīvdabas atpūtas infrastruktūra. Izstrādājotlabiekārtojumu, jāveic bioloģiskās daudzveidības izpēte.Zemesgabala iekļaušana īpašajā attīstības teritorijā „Ja<strong>un</strong>āostmala” (202) nozīmē to, ka papildus dabas teritorijāatļautajām izmantošanām, risinājumu pamatojotdetālplānojumā, atļauta arī šāda izmantošana: hidrotehniska55
IesniegumaNr.Priekšlikums424. Buļļuciems 2325;13000022325Nepiekrītu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem 1 .’redakcijas dokumentos norādītajam saistībā ar atļautoizmantošanu zemes gabalam Bujluciems 2325 (kadastra nr.1300 0022325), kas atrodas Lielupes grīvas dabas liegumā.Plānojuma dokumentu 1.redakcijā nav praktisku risinājumu <strong>un</strong>konkrētības saistībā ar visas Buļļuciema teritorijas šobrīd jau esošajāmizmantošanas iespējām, kas atrodas Lielupes grīvas dabas liegumā,kur, kā visiem zināms, dabā ir niedru aizaugusi teritorija. Lai novērstuminētos trūkumus, nepieciešams veikt atbilstošus papildinājumusJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma dokumentu 1.redekcijā.Respektējot spēkā esošo tiesisko regulējumu aizsargājamās dabasteritorijās, uzskatu par pamatoti iespējamu <strong>un</strong> vajadzīgu, kā praktiskusrisinājumus teritorijas izmantošanai, noteikt <strong>un</strong> paredzēt Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma dokumentos turpmākajiem 12 gadiemšādus konkrētus papildinājumus:1) Noteikt <strong>un</strong> paredzēt ielas izveidošanu, kas nodrošina piekļūšanas <strong>un</strong>uzturēšanas f<strong>un</strong>kcijas zemes gabalam ar kadastra nr.1300 002 2325 <strong>un</strong>pārējiem zemes gabaliem Buļļuciema, kuri atrodas Lielupes grīvasdabas liegumā, <strong>un</strong> domāta galvenokārt gājējiem, velosipēdistiem <strong>un</strong>ierobežotai nepieciešamā transporta kustībai (piemēram, paredzēt ielugar Lielupes atteku tauvas joslām).2) Noteikt <strong>un</strong> paredzēt, ka zemes gabalam ar kadastra nr.1300 0022325 <strong>un</strong> pārējiem zemes gabaliem Buļļuciema, kuri atrodas Lielupesgrīvas dabas liegumā, atļautā izmantošana ir ne tikai dabasaizsardzības infrastruktūra, bet arī: Publiska gājēju <strong>un</strong> velosipēdistukustības infrastruktūra (takas, laipas, tilti, atpūtas vietas, velosipēd<strong>un</strong>ovietnes, uti.); Telšu vietas <strong>un</strong> publiskas sezonas būves; Publiski skatutorņi, dabas tūrisma <strong>un</strong> izziņas infrastruktūras objekti dabā; Zemesgabala teritorijai piekļaujošas publiskas būves ūdenī <strong>un</strong> laivu piestātnes;- Vēja elektrostaciju uzstādīšana, ja darba rata diametrs nav lielāksAtbildebūve, ūdenstransporta infrastruktūra, ūdenssportainfrastruktūra, sporta <strong>un</strong> atpūtas inventāra nomas ēkas <strong>un</strong>būves, <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekti, gājēju tilti <strong>un</strong> laipas,vides dizaina objekti uz ūdens. Šī informācija iekļauta teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam Risinājums var tikt īstenotsvienīgi, ja tiek ietverts lieguma dabas aizsardzības plānā <strong>un</strong>pēc tam – aizsargājamās teritorijas individuālajos aizsardzības<strong>un</strong> apsaimniekošanas noteikumos. Priekšlikums ietvertspaskaidrojuma rakstā. Informēta Dabas aizsardzības pārvalde.Zemes īpašuma kompensācijas jautājumi nav teritorijasplānojuma kompetence.56
IesniegumaPriekšlikumsNr.par pieciem metriem vai augstākais p<strong>un</strong>kts nepārsniedz trīsdesmitmetru augstumu.3) Noteikt <strong>un</strong> paredzēt, ka Jūrmalas pilsētas dome rūpējas par īpašumatiesību iegūšanu uz visiem zemes gabaliem, kuri atrodas Lielupesgrīvas dabas liegumā, <strong>un</strong> piedāvā atkārtoti visiem Lielupes grīvas dabaslieguma privāto zemju īpašniekiem kompensācijas maiņas zemesgabalus ar apbūves tiesībām citā Jūrmalas pilsētas teritorijā.468. Buļļuciems 2325;13000022325Uzturot spēkā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam savus iesniegtos07.02.2011. priekšlikumus, piedāvāju visus priekšlikumus vienojošovīziju: Teritorija ar zemes gabaliem Buļļuciemā, kuri atrodas Lielupesgrīvas dabas liegumā, <strong>un</strong> objektīvi vajadzīgo papildus teritoriju attīstāmakā pirmā nacionālas nozīmes ekotūrisma parka teritorija.Objekta nosaukums: Lielupes grīvas pirmais nacionālais ekotūrismaparks. Vieta: Dabas lieguma Lielupes grīvas pļavas teritorijas daļaBuļļuciemā. Misija: Pirmais nacionālas nozīmes ekotūrisma objekts.Metode: Ekotūrisma know-how objektu, produktu <strong>un</strong> pakalpojumuattīstīšana. Ģenerālattīstītājs: Jūrmalas pilsētas pašvaldība. Atbalstsattīstītājam: Publiskā/privātā partnerība. Īpaša pazīme: Eiropasstruktūrfondu līdzekļu izmantošana. Pamata ieguvumi: Ja<strong>un</strong>as darbavietas <strong>un</strong> pašvaldības ienākumu pieaugums Sabiedrības kopīgāmvajadzībām praktiski risinājumi Dabas aizsardzība <strong>un</strong> rekreācijavienotas ar atšķirīgu interešu respektēšanuLūdzu manus priekšlikumus <strong>un</strong> ierosinājumu Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumam vērtēt kā kompleksu, saglabājot <strong>un</strong> attīstot vaipapildinot katru individuālo pozīciju par atļauto izmantošanu <strong>un</strong>izmantošanai vajadzīgo. Lūdzu rast derīgus <strong>un</strong> praktiskus risinājumuspersonas īpašuma tiesību kodola saglabāšanai <strong>un</strong> teritorijasizmantošanai.265. Tīklu iela 10;13000022508Izskatot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem, redzams, ka daļai no zemesgabala Lielupē, Tīklu ielā 10 irplānots mainīt zonējumu no Dabas pamatnes teritorija uz Jahtu ostasapbūves teritorija. Ņemot vērā, ka zemesgabals Tīklu ielā 10 aptver lieluplatību <strong>un</strong> daļai no tā esošais zonējums –Sabiedrisko iestāžu teritorijasAtbildezonējuma maiņaPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Interesants <strong>un</strong> inovatīvsrisinājums, bet var tikt īstenots vienīgi, ja tiek ietverts liegumadabas aizsardzības plānā <strong>un</strong> pēc tam – aizsargājamāsteritorijas individuālajos aizsardzības <strong>un</strong> apsaimniekošanasnoteikumos. Priekšlikums ietverts paskaidrojuma rakstā.Informēta Dabas aizsardzības pārvalde.zonējuma maiņaŅemts vērā. Risinājums precizēts, paredzot izveidot arīpeldvietu pie upes.57
IesniegumaPriekšlikumsNr.jau tagad paredz apbūves veikšanu, uzskatu, ka jahtu ostas izveidi būtuiespējams veikt neskarot šobrīd esošo Dabas pamatnes teritorijuiepretim Tīklu ielai 11a. Minētais zemesgabals iepretim Tīklu ielai 11aaptver apzaļumotu teritoriju, ko laikā no pavasara līdz rudenim labprātapmeklē vietējie iedzīvotāji, atpūšoties brīvā dabā Lielupes upes krastā,turklāt šī ir vienīgā vieta visā Buļļuciemā, kur iespējama brīva pieejaLielupes krastam. Lūdzu daļai no zemesgabala Tīklu ielā 10 (iepretimzemesgabalam Tīklu ielā 11a) saglabāt esošo zonējumu – Dabaspamatnes teritorija.266. Tīklu iela 10;13000022508Aktuālais Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojums 12 gadiem paredz daļaino Lielupē esošā zemesgabala Tīklu ielā 10 mainīt zonējumu no dabaspamatnes teritorijas uz jahtu ostas apbūves teritoriju. Otrai daļai nozemesgabala Tīklu ielā 10 pašreizējais zonējums ir sabiedrisko iestāžuteritorijas, kas jau šobrīd pieļauj apbūves veikšanu, turklāt šīzemesgabala daļa ir pietiekami liela, lai veiktu jahtu ostas izveidineskarot esošo dabas pamatnes teritoriju, kas atrodas pretī Tīklu ielai11a. Kā būtisks arguments jāmin arī tas, ka Tīklu ielas 10 zemesgabaladaļa ar pašreizējo zonējumu dabas pamatnes teritorija ir vienīgā vietavisā Bulļuciemā. Kur pieejama brīva piekļuve Lielupes krastam, kasvietējiem iedzīvotājiem sniedz iespēju atpūsties brīvā dabā, Lielupesupes krastā. Aicinu daļai no zemesgabala Tīklu ielā 10, kas atrodaspretim zemesgabalam Tīklu ielā 11a, saglabāt esošo dabas pamatnesteritorijas zonējumu269. Latvijas Skautu <strong>un</strong> Gaidu centrālā organizācija. Tīklu iela;1013000022508Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma sabiedriskoapspriešanu, Latvijas Skautu <strong>un</strong> Gaidu centrālās organizācijas Jūrasskautu novada 3.jūras skautu vienības vārdā vēlos izteikt atbalstuplānotajam zonējumam (jahtu ostas apbūves teritorija) zemesgabalamTiklu ielā 10. Vērtējot ja<strong>un</strong>iešu interesi <strong>un</strong> iniciatīvu pievērstiesnopietniem treniņiem ūdens sporta jomā, kā arī atzīmējot pēdējo gaduJūras skautu ostas burātāju <strong>un</strong> airētāju sasniegumus, ja<strong>un</strong>as pieejamaspiestātnes <strong>un</strong> nodarbību telpu izveide būtu nozīmīgs ieguldījumsja<strong>un</strong>atnes audzināšanas <strong>un</strong> sporta kustības veicināšanas jomā. EsošāsJūras skautu ostas tehniskais stāvoklis nespēj nodrošināt pilnvērtīgusAtbildezonējuma maiņaŅemts vērā. Risinājums precizēts, paredzot izveidot arīpeldvietu pie upes. Šai daļai ir noteikta atļautā izmantošana„Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3”.AtbalstsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Attīstības iecere iratbalstāma, Tīklu iela 10 plānojumā noteikta kā Jahtu ostasteritorija, daļai no zemes gabala nosakot Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritorijas zonējumu, lai nodrošinātu iedzīvotāju brīvupiekļuvi upes krastam.58
IesniegumaPriekšlikumsAtbildeNr.<strong>un</strong> kvalitatīvus apstākļus piestātnes f<strong>un</strong>kciju <strong>un</strong> treniņ nodarbīb<strong>un</strong>odrošināšanai, līdz ar to, vēlos vērsties pie Jūrmalas pilsētas domes araicinājumu ne vien veikt plānotā zonējuma izmaiņas, bet arī ieguldītlīdzekļus ja<strong>un</strong>as piestātnes <strong>un</strong> telpu izveidei ar mērķi nodrošinātpilnvērtīgus ja<strong>un</strong>atnes izglītošanas <strong>un</strong> apmācības apstākļus.51. Tīklu iela, 10; 13000022508 AtbalstsMēs, burātāju komanda, kas bāzējas Jūrmala Tiklu ielā 17, esamiepazinušies ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 12 gadiem, kā arīvides <strong>pārskata</strong> projekta vērtējumiem <strong>un</strong> atzinīgi novērtējam Jūsuieceres pilsētas <strong>un</strong> apkārtējās vides attīstības <strong>un</strong> saudzēšanasplānošanā. Kā sporta, tūrisma <strong>un</strong> aktīvās atpūtas cienītājiem, arī mumsir priekšlikumi pilsētas attīstībai tūrisma <strong>un</strong> dabas lieguma aizsardzībasjomās. Iepazīstoties ar tūrisma attīstības prioritāro teritoriju, redzam, kaBuļļciems tajā nav iekļauts, lai gan Raga kāpas dabas takas, BrīvdabasZvejnieku muzejs <strong>un</strong> Lielupes palienu pļavas ar putnu ligzdošanasvietām, kas veido nelielas salas netālu no krasta, ir vienreizēji tūrismaapskates objekti.Mēs piedāvājam izveidot jahtklubu „Jūrmala” Tīklu ielā 10,kas būtupieejams Jūrmalas pilsētas iedzīvotājiem <strong>un</strong> tūristiem. Zinošainstruktora vadībā ģimenēm būtu iespēja apgūt prasmi vadīt burulaivu<strong>un</strong> doties romantiskā izbraukumā pa Lielupes attekām gar dabaslieguma salām līdz Lielupes grīvai vai Baltajai kāpai. Īpaši teiksmainsbrauciens ir rudenī, kad upes krastus rotā spilgti oranžie smiltsērkšķukrūmi. Pavadītā diena Buļļciemā cilvēkiem sniegtu ar pozitīvāmemocijām piesātinātu aktīvu atpūtu – pastaiga pa Raga kāpas dabastaku, ekskursija pa Brīvdabas muzeju <strong>un</strong> noslēgumā izbrauciens arjahtu <strong>un</strong> atpūtu jahtkluba „Jūrmala” viesu atpūtas teritorijā. Tā kāburāšana ir aristokrātisks <strong>un</strong> videi draudzīgs sporta <strong>un</strong> aktīvās atpūtasveids, jahtkluba biedri uzņemtos rūpes par apkārtējās dabassaudzēšanu – ievērojot putnu <strong>un</strong> zivju liegumu laikus <strong>un</strong> saskaņojot arDaugavas upju baseina apgabala konsultatīvo padomi:• nostiprinātu krastus, lai pasargātu aizsargājamos dabas objektus nokrastu sairšanas;• sadarbībā ar Latvijas Skautu <strong>un</strong> gaidu centrālo organizāciju regulārirīkotu talkas uz salām;• izliktu brīdinājuma zīmes, kas pasargātu ūdensputnus noneapdomīgiem ūdens motociklu braucējiem, motorlaivām, kuteriem.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Attīstības iecere iratbalstāma, Tīklu iela 10 plānojumā noteikta kā Jahtu ostasteritorija, daļai no zemes gabala nosakot Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritorijas zonējumu, lai nodrošinātu iedzīvotāju brīvupiekļuvi upes krastam.59
IesniegumaPriekšlikumsNr.Lūdzam atbalstīt mūsu ieceri par jahtkluba „Jūrmala” izveidi Tīklu ielā10.54. Tīklu iela 10;13000022508Kopumā atbalstu ja<strong>un</strong>ā plāna koncepciju. Jūrmalai jābūt kūrortpilsētai arplašu atpūtas iespēju klāstu pie jūras <strong>un</strong> Lielupes. Mans <strong>un</strong> daudzu cituinterešu objekts ir Tīklu iela 10. Gribam veidot sabiedrībai pieejamujahtklubu, ievērojot NA, piedāvājot atpūtniekiem izbraucienus ar jahtām,stāvvietas, airu laivu nomu, u.c. Perspektīvē arī kooperatīva „Rotors”garāžu demontāžu, jo tas nav estētisks tūrisma objekts.322.-1. Vikingu iela 35, 37, 82A,;13000021517, 13000021516, 13000022511Esošajā Jūrmalas pilsētas teritoriālā plānojumā nekustamie īpašumiJūrmalā, Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37 atrodas zem Jauktasdarījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas kur saskaņā ar pašreizējiemapbūves noteikumiem ir iespēju attīstāt gan sabiedriska rakstura ēkas<strong>un</strong> būves, gan dzīvojama rakstura ēkas <strong>un</strong> būves. Uz doto bridi iruzsākts ja<strong>un</strong>a Jūrmalas pilsētas teritoriālā plānojuma izstrādes process<strong>un</strong> iepazīstoties ar ja<strong>un</strong>ajiem Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumapriekšlikumiem esam secinājuši sekojošo:1. nekustamiem īpašumiem Jūrmalā, Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37ir noteikts teritorijas izmantošanas mērķis – Jauktas darījumu apbūvesteritorija (2JD);2. Jauktas darījuma apbūves teritorija ir noteikta sekojoša atļautāizmantošana: izglītības pakalpojumu objekts; kultūras objekts; kūrortaobjekts; veselības aprūpes objekts; sociālo pakalpojumu objekts;pārvaldes objekts; prasības teritorijas izmantošanai <strong>un</strong> apbūvesparametrus zemes vienībās, kur plānota 4 stāvus augstas ēkasbūvniecība (ja<strong>un</strong>būve), precizē detālplānojumā.Ņemot vērā to, ka esošais teritorijas plānojums īpašumiem Jūrmalā,Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37 paredz daudz plašāku izmantošanas<strong>un</strong> attīstības iespējas, pēc kurām mēs esam vadījušie plānojot projektuattīstību mēs lūdzam pamatoti papildināt jeb mainīt esošo piedāvātoteritorijas izmantošanas mērķi nekustamiem īpašumiem Jūrmalā,Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37:Viens no risinājumiem ir papildināt Jauktas darījuma apbūves teritorijaatļautās izmantošanas mērķus ar daudzdzīvokļu māja. Rindu māja,AtbildeAtbalstsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Attīstības iecere iratbalstāma, Tīklu iela 10 plānojumā noteikta kā Jahtu ostasteritorija, daļai no zemes gabala nosakot Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritorijas zonējumu, lai nodrošinātu iedzīvotāju brīvupiekļuvi upes krastam.Atļautā izmantošanaDarba grupas sanāksmē tika izteikts viedoklis par atbalstuJauktas dzīvojamās apbūves teritorijas noteikšanai, tomēr,ņemot vērā šo zemes vienību vēsturisko f<strong>un</strong>kciju <strong>un</strong> to, ka šajāpilsētas daļā ir ļoti mazs tādu teritoriju īpatsvars, kur iespējamsattīstīt sabiedrībai nepieciešamos pakalpojumus, teritorijasplānojuma galīgajā redakcijā minētās zemes vienības irnoteiktas kā Jaukta darījumu teritorija. Jāatzīmē, ka šādsrisinājums neliedz īpašniekam attīstīt teritoriju atbilstoši esošāplānojuma risinājumiem, jo uzsākta detaļplānojuma izstrāde,tātad to var pabeigt atbilstoši izsniegtajam darba uzdevumam.60
IesniegumaNr.Priekšlikumsviesnīca.Otrs risinājums ir noteikt teritorijai Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37atsevišķu izmantošanas mērķi — Jauktas darījuma apbūves teritorijakur ir noteikta sekojoša atļautā izmantošana: rindu māja (attiecas tikaiuz Jūrmalā, Vikingu iela 35 īpašumu), daudzdzīvokļu māja,daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, sporta objekts; viesnīca, kūrorta objekts;veselības aprūpes objekts; sociālo pakalpojumu objekts; pārvaldesobjekts.Kopumā uzņēmums redz, ka šos 2 nekustamos īpašumus var attīstītvienlaicīgi, kur viens objekts otru papildina, kas var būt sekojoši:- sabiedriska tipa apbūve – vienā īpašumā tiek attīstīta viesnīcasavukārt otrā īpašumā SPA atpūtas komplekss jeb veselības aprūpesobjekts;- dzīvojama tipa apbūve – vienā īpašumā tiek attīstīta daudzdzīvokļutipa ēka savukārt otrā atpūtas <strong>un</strong> sporta komplekss; tai pašā laikā pienosacījuma ja nākotnē kopumā šī teritorija attīstās tikai kā dzīvojamāapbūve, atstāt iespēju objektu Jūrmalā, Vikingu iela 35 attīstīt kā rindumāju apbūvi jeb pat savrupmāju apbūvi;- tas ko neredzam, ka šīs abas teritorijas varētu attīstīties kāsabiedriska rakstura objekti, kas domāti masu pasākumu organizēšanai,kultūras pasākumu organizēšanai utml., jo apkārt abiem īpašumiem irtikai <strong>un</strong> vienīgi dzīvojamā apbūve, kuru īpašnieki noteikti iebildīs pretšādu objektu būvniecību, jo tas būtiski traucēs esošo teritorijas apbūvi.Otrs arguments ir tas, ka nav nepieciešamās infrastruktūras lai šādāsnozīmes objektus attīstītu (stāvvietas, <strong>sabiedriskā</strong> transporta intensitāteu.tml.).Īpašums Jūrmalā, Vikingu ielā 82A kas ir inženiertehniska būve(piestātne). Priekšlikums ir noteikt šai teritorijai jahtu ostas apbūvesteritorijas statusu ar sekojošiem atļautās izmantošanas mērķiem:ūdenstransporta infrastruktūra; sporta <strong>un</strong> atpūtas inventāra nomas ēkas<strong>un</strong> būves; <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts. Pamatojums galvenokārt irsaistīts ar to, ka attīstot uzņēmumam piederošos nekustamos īpašumusJūrmalā, Vikingu iela 35 <strong>un</strong> Vikingu ielā 37 nekustamais īpašumsVikingu ielā 82A papildinās iepriekšējo nekustamo īpašumu projektuattīstību. Kā piemēru var minēt ja komplekts tiks attīstīts kā viesnīca <strong>un</strong>SPA ūdens procedūru atpūtas centrs, klientiem var tikt piedāvātaiespēja gan ierasties ar saviem peldlīdzekļiem, gan iznomātAtbildeŅemts vērā. Zemes vienībā ir noteikta Atpūtas <strong>un</strong> apstādījumuteritorija D3 <strong>un</strong> īpašā zona – Ja<strong>un</strong>ā ostmala 2O1.61
IesniegumaPriekšlikumsNr.peldlīdzekļus, kā arī nodrošināt klientiem atpūtas iespēju pie ūdenspiestātnē.263. Buļļuciems 1301;13000021301Zemesgabala Jūrmalā, Lašu ielā 11 īpašnieks lūdz Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumā 2010.-2022. gadam paredzēt evakuācijas ceļaizveidi caur zemesgabalu Buļļuciems 1301, lai nepieciešamībasgadījumā izmantotu to piebraukšanai zemesgabaliem Lašu ielā 11,Buļļuciems 1601, Buļļuciems 0102 <strong>un</strong> projektējamajam molam.AtbildeCeļa izbūve273. Buļļuciems 2104 zonējuma maiņaPieņemts informācijai. Buļļuciems 1301 ir īpaši aizsargājamadabas teritorija, ceļa ierīkošana iespējama tikai, ja šīs darbība irsaskaņā ar dabas aizsardzības plānu.Lūdzam Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā paredzēt Ņemts vērā. Krastmalā noteikta Jahtu ostas teritorija.iepriekšminētajam zemesgabalam izmantošanas mērķi- Jahtu ostasapbūves teritorija (2JO)262 Lašu iela 11 apbūves parametriŅemot vērā to, ka iepriekšminētai teritorijai jau izstrādāts <strong>un</strong> apstiprināts Ņemts vērā. Risinājumi izvērtēti kontekstā ar detālplānojumu.detālplānojums <strong>un</strong> to, ka šī teritorija iekļauta Detalizētas plānošanasteritoriju kartē vienota detālplānojuma teritorijā ar zemesgabaliemBuļļuciems 1601 <strong>un</strong> Buļļuciems 0102, paredzēt šajās teritorijās vienāduapbūves blīvumu, intensitāti <strong>un</strong> citus apbūves rādītājus analogi jauapstiprinātajiem zemesgabala Lašu ielā 11 detālplānojuma.536. Dažādi DažādiPilnveidot prasības TIAN :(1) 267.2.2.3. ... teritorijā ir iespēja izvietot pilsētbūvniecisku akcentuēkas, kuru maksimālais augstums ir 44 metri, 12 stāvi.Pilsētbūvniecisko akcentu vietas <strong>un</strong> augstumu nosaka, veicot iecerētoapjomu vizuālās ietekmes analīzi. Priekšlikums neparedzēt daudzstāvuapbūvi, bet gan kā 2JDz.(2) 274. Prasības teritorijas izmantošanai <strong>un</strong> apbūvei Jahtu ostasapbūves teritorija (2JO) papildināt ar administratīvu ēku, kafejnīcu,jahtklubu.(3) 279.p. 2D4 papildināt ar ūdenssportu burāšana, airēšana, māja uzūdens u.c.Ņemts vērā. Kopumā visā pilsētas teritorijā ir samazinātsmaksimālais atļautais apbūves augstums.Daļēji ņemts vērā. Atļautā izmantošana papildināta ar jahtklubu.Daļēji ņemts vērā. Dabas teritorijā „ūdeņi” (2D4) atļautāizmantošana : amatierzveja; hidrotehniskas būves.; Lielupesostas darbībai nepieciešamā izmantošana.Risinājums saskaņots ar Lielupes apsaimniekošanasnoteiktumiem.62
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde(4) 281.6. p. (2O1) <strong>un</strong> 281.7.p. (2O2) atļauto izmantošanu apvienot. Nav ņemts vērā. 2O1 <strong>un</strong> 2O2 Nevar apvienot; viena teritorija irpie mola, bet otra – blakus ĪADT. Šie apstākļi ir pamatāatšķirīgiem izmantošanas noteikumiem.(5) KARTĒ Teritorijas atļautā izmantošana –Ņemts vērā. Noteikta kūrorta teritorija K2.1. Vēsturisko pašvaldības zemes vienību Buļciemā mainīt no 2JD uz2K (atvēlot dabas teritorijas daļu apbūvei jāizmanto atbilstoši pilsētasstratēģiskiem mērķim – Kūrorta attīstībai. Iespējams, ka šajā zonā 2Kteritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos ir papildināma arDaudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, ar kūrorta f<strong>un</strong>kciju ne mazāk kā 25% no kopējāapbūves apjoma <strong>un</strong> pārējās f<strong>un</strong>kcijas realizējamas pēc, vai vienlaicīgi arkūrorta f<strong>un</strong>kcijas realizāciju)2. Zemes vienību pie upes grīvas mainīt no 201 uz 2J0 (ņemot vērā, ka Pieņemts informācijaiLielupes ostai ir palikušas nenozīmīgi mazas teritorijas, <strong>un</strong> lai būtupamats to paplašināt <strong>un</strong> juridiski sakārtot, t.sk. lūgt Ministru kabinetulemt par Lielupes ostas teritorijas paplašināšanu, jābūt pilnīgi skaidrainorādei Teritorijas plānā)3. Paplašināt 2T teritoriju uz 2JO rēķina. (Teritorija nepieciešama, laiatvēlētu vietu Buļuciema iedzīvotājiem auto garāžu pārvietošanai noTīklu ielas.Nav ņemts vērā. Garāžas ir iespējams būvēt arī jahtu ostasteritorijā.298. Dažādi Dažādi jautājumi. Kopumā – izvērtējams priekšlikumsKā Stirnu raga iedzīvotājs vēlos sniegt savus komentārus/priekšlikumuspar attīstības plānu, kas attiecas uz Buļļu ciemu, Stirnu ragu <strong>un</strong> Lielupi.(plašs viedokļa izklāsts)........Vadoties no augstāk minētā, vēlos izteiktsekojošus priekšlikumus: Primāri jāvērtē <strong>un</strong> jārealizē Jūrmalasiedzīvotāju intereses;- Būtu jānosaka tās teritorijas, kurās apbūve (ja vien tas navnepieciešams sabiedrības interesēm <strong>un</strong> vajadzībām) ir aizliegta. Tās irpalienu pļavas, kāpu teritorija, u.c. Būtu jānosaka, ka teritorijaspamatnes maiņa uz apbūvējamu teritoriju var notikt tikai, ja tas irnepieciešams sabiedrības vajadzībām; Celiņa izbūve gar jūru noieceres būtu jāizslēdz;- Promenādes izbūve, ja to atļauj budžets (ievērojot prioritātes, jopromenāde nav <strong>un</strong> nevar būt prioritāte), būtu sākotnēji veicama nelielāapmērā (~1 km), izvēloties tam piemērotu vietu. Pēc tam, raugoties notā noslogotības, var vērtēt tās turpmāku nepieciešamību <strong>un</strong>/vai attīstību;- Vajag sakopt esošās teritorijas <strong>un</strong> ēkas, pirms lemt par vēl neapbūvētuPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam; ņemts vērā. Plānaizstrādāšanā Jūrmalas iedzīvotāju intereses ir galvenāprioritāte, taču jāatzīmē, ka viedokļi ir dažādi. Sabiedrībasinteresēs ietilpst arī individuālu īpašuma tiesību īstenošana.Dabas teritorijas, kur apbūve nav pieļaujama, ir noteiktas.Savukārt, pludmales teritoriju izmantošana ir precizēta, tostarpņemot vērā diskusijas <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s laikā.Iesniegumā sniegtie ieteikumi uzsver ļoti nozīmīgus jautājumus– par degradēto teritoriju izmantošanu <strong>un</strong> dabas lomupilsētvidē. Šie apsvērumi ir izmantoti, sagatavojot galīgoredakciju.63
IesniegumaNr.Priekšlikumsteritoriju apbūvi; (piemēram, Vikingu ielā blakus attīrīšanas iekārtubaseiniem ir vecas noliktavas vai angāru teritorijas, nekoptas <strong>un</strong> šķietnevienam nevajadzīgas);- Vajag veikt ieceres <strong>un</strong> aktīvus pasākumus ne tikai infrastruktūrasattīstības virzienā, bet arī dabas aizsardzības <strong>un</strong> daudzveidībasveicināšanas virzienā;- Iespēju robežās jāiesaistās NĪN politikas veidošanā, nosakotatbilstošus kritērijus kadastrālās vērtības noteikšanā <strong>un</strong> nosakot, ka NĪNlielāks ir tieši īpašuma iegādes brīdī <strong>un</strong> tam pakāpeniski samazinoties,10.gadu laikā sasniedzot pamatlīmeni.AtbildePilsētas 3. daļa – LielupeIesniegumaPriekšlikumsNr.302. Bulduru prospekts 7113000043004Saskaņā ar vēstulē doto informāciju <strong>un</strong> rekomendācijām iepazinos arja<strong>un</strong>o plānojumu <strong>un</strong> tā aprakstu. Secināju, ka šī plānojuma realizācijadzīvē noteikti padarīs Jūrmalu par vēl interesantāku <strong>un</strong> tūristiem, <strong>un</strong>atpūtniekiem vēl pievilcīgāku kūrortpilsētu.Iepazinos arī ar nākotnē paredzamajām izmaiņām, kas ietvertas plānosattiecībā uz mana zemes īpašuma Lielupē, Bulduru prosp. 71.zonējumu. Šis īpašums ietilpst savrupmāju apbūves teritorijā (DzS3),īpašuma platība ir 5090 kvm. Šajā sakarā man ir priekšlikums. Lūdzu,šim īpašumam mainīt minimālo ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platīb<strong>un</strong>o paredzētajiem 2200 kvadrātmetriem uz 1200 kvadrātmetriem. Šādiapbūves gabalu lielumi jau ir izveidoti gan man tieši kaimiņos esošajiemzemes īpašumiem, gan īpašumiem turpat pāri ielai – Bulduru prosp..Turklāt, mans īpašums ir pieejams no trīs pusēm, t. i. – no Bulduruprospekta puses, no 14. līnijas <strong>un</strong> no E. Birznieka – Upīša prosp.Puses. Jāatzīmē arī fakts, ka vēsturiski uz šī īpašuma pagātnē jauatradās trīs ēkas. Lielos graustus( liters viens <strong>un</strong> liters divi)godprātīginojaucu saskaņā ar būvvaldes rīkojumu, lai tie nebojātu pilsētas ainavu,bet no visvecākās ēkas kā liecība bija tikai pamatu atliekas zemē. Vēljāatzīmē arī interesants fakts, ka nesenā pagātnē no man kaimiņosAtbildeapbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja. Veicotapbūves <strong>un</strong> zemes vienību struktūras analīzi, ja<strong>un</strong>veidojamaszemes vienības min platība noteikta 2200m2 (spēkā esošajāTP 3000m2); maksimālais apbūves blīvums 20% (spēkāesošajā TP 11%); maksimālais apbūves augstums 12m (2,5stāvi). Zemes vienība atrodas apkaimē, kur vēsturiski (1897.g.)kvartālā zemes vienības vidēji bija ~5000m2 lielas. Zemesvienība atrodas arī valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļateritorijā, tāpēc zemes vienību lielums, dalījums <strong>un</strong> apbūvesizvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Zemesvienību, saskaņā ar ja<strong>un</strong>ā teritorijas plānojuma TIANnoteikumiem, iespējams sadalīt divās daļās <strong>un</strong> apbūveslaukumu palielināt vēl vismaz par 822m2.64
esošā zemes gabala uz kura atrodas ēka – arhitektūras piemineklis, tikaatdalīts zemes gabals apmēram 1000 kvm. Platībā <strong>un</strong> uz tā tikauzbūvēta ja<strong>un</strong>a, milzīga māja, kura praktiski aizņem gandrīz visu šīgabala platību. Tā kā ja<strong>un</strong>ā plānojuma aprakstā kā negatīvā puse tikaminēta gan Jūrmalas pilsētas iedzīvotāju skaita samazināšanās, ganmājokļu nevienmērīgais izvietojums, tad domāju, ka veicot manis lūgtāsizmaiņas, mazinātos arī šīs negatīvās lietas. Respektīvi, domāju, ka ganiedzīvotāju skaits šajā vietā perspektīvā pieaugtu, gan arīdzan mājokļuizvietojums Šajā rajonā veidotos daudz vienmērīgāks.Otrs priekšlikums ir attiecībā uz apbūves blīvumu. Lūdzu, palielināt arīmaksimālo apbūves blīvumu no 20 uz 25 procentiem.478. Bulduru prospekts 9213000044301Lūdzu izskatīt manu lūgumu <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā noteiktīpašumam Bulduru pr.92 minimālo ja<strong>un</strong>veidojamā zemes gabala platību1000m2.500. Birznieka Upīša iela 1513000041802Iesniegums par iespēju dalīt īpašumu.apbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja. Veicotapbūves <strong>un</strong> zemes vienību struktūras analīzi, ja<strong>un</strong>veidojamaszemes vienības minimālā platība noteikta 2200m2 (spēkāesošajā TP 3000m2); maksimālais apbūves blīvums 20%(spēkā esošajā TP 11%); maksimālais apbūves augstums 12m(2,5 stāvi). Apskatāmā zemes vienība atrodas apkaimē, kurvēsturiski (1897.g.) kvartālā zemes vienības vidēji bija~5200m2 lielas. Zemes vienība atrodas arī valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēc zemes vienībulielums, dalījums <strong>un</strong> apbūves izvietojums ir daļa no pieminekļapamatvērtībām. Turklāt viena no minētajā zemes vienībāesošajām ēkām atzīta par kultūrvēsturiski vērtīgu, saglabājamubūvi, savukārt blakus zemes vienībā (Meža prospektā Nr.77)esošās ēkas ir arhitektūras pieminekļi, tāpēc jo īpaši svarīgisaglabāt ne vien pašas būves, bet arī apkārtējo kultūrvēsturiskovidi. Atbilstoši ja<strong>un</strong>ā TP TIAN <strong>un</strong> ņemot vērā ja<strong>un</strong>veidojamuzemes vienību veidošanā pieļaujamo 5% pielaidi, minētozemes vienību iespējams sadalīt divās daļās.apbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja;ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 2200m2(spēkā esošajā TP nedalāma); maksimālais apbūves blīvums20%; maksimālais apbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Zemesvienība atrodas apkaimē, kur vēsturiski (1897.g.) kvartālā65
475. Bulduru prospekts 8713000043401Atbalstu <strong>un</strong> lūdzu nemainīt apbūves blīvumu – 20% zemes gabalamBulduru prospekts 87, kad. Nr. 13000043401, kā arī teritorijasplānojumā paredzēto izmantošanas veidu. Apbūves intensitāte- 52%.445. 19. līnija 213000042006Izvērtēt zemesgabala Jūrmalā, 19.līnija 2 plānotās izmantošanasapbūves rādītājus. Ņemot vērā, ka uz zemesgabala atrodas divasdzīvojamās ēkas, kuru būvniecību ir apstiprinājusi Jūrmalas pilsētasdome <strong>un</strong> projekts ir saskaņots Jūrmalas pilsētas būvvaldē, <strong>un</strong> ņemotvērā, ka kvartāls starp 18.līnju, Bulduru prospektu, 19.līniju <strong>un</strong> pludmaliir blīvi apbūvēts, noteikt šim kvartālam vienotus apbūves rādītājus:apbūves blīvumu – 20%, stāvu sakaitu – 2,5 stāvi, apbūves intensitāti -52%.37. Meža prospekts 103A13000044704Zemes gabala, kas atrodas Jūrmalā, Meža prospektā Nr. 103A,kadastra numurs: 1300 004 4704 īpašnieks lūdzu apstiprināt manpiederošo zemes gabalu Jūrmalā, Meža prospektā Nr. 103A, kadastranumurs: 1300 004 4704 kā dalāmu zemes gabalu ar pieļaujamomaksimālo apbūves blīvumu ne mazāku par 15% (piecpadsmitprocentiem), <strong>un</strong> atjaut man kā zemes gabala īpašniekam uzcelt uz manpiederošā zemes gabala moduļa māju, kuras skice tiek pievienota šaianketai.zemes vienība vidēji bija ~5500m2 liela. Zemes vienība atrodasarī valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēczemes vienību lielums, dalījums <strong>un</strong> apbūves izvietojums ir daļano pieminekļa pamatvērtībām. Turklāt minētajā zemes vienībāesošā ēka ir arhitektūras piemineklis, tāpēc jo īpaši svarīgisaglabāt ne vien pašu būvi, bet arī apkārtējo kultūrvēsturiskovidi. Ja kopīpašnieku savstarpējā vienošanās parapsaimniekošanu u.c. jautājumiem nav panākama, pastāviespēja jautājumu par kopīpašuma dalīšanu risināt kārtībā, konosaka Civillikuma III daļa „Lietu tiesības” (skat. PantusNr.1074., 1075.)apbūves parametriŅemts vērā. Plānojumā noteiktie parametri atbilst iesniegumāprasītajam.apbūves parametriŅemts vērā. Izvērtējot apkārtējās apbūves <strong>un</strong> zemesgabalustruktūru, kvartālam starp Bulduru prospektu, 19. līniju <strong>un</strong> 17.līniju noteikta Savrupmāju apbūves teritorija 3Dzs, iesniegumāminētie apbūves parametri.apbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas priežu parkaapbūves teritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja;ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 2200m2(nav noteikta kā nedalāma); maksimālais apbūves blīvums 15%(spēkā esošajā TP 12%); maksimālais apbūves augstums 12m(2,5 stāvi). Apskatāmā zemes vienība atrodas apkaimē, kurvēsturiski kvartāla vidējais zemes gabals bija ~3600m2 liels.Zemes vienība atrodas arī valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļa teritorijā, zemes vienību lielums, dalījums <strong>un</strong>apbūves izvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām,turklāt blakus zemes vienībā (Meža prospektā Nr.103) esošāēka ir arhitektūras piemineklis. Savukārt atļautais apbūves66
531. Meža prospekts 10513000044802Ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas attīstības plāna izstrādes ietvaros atkārtotilūdzu mainīt minimālo platību pie zemesgabala reālās sadalesīpašumam Jūrmalā, Meža prospektā 105 <strong>un</strong> paredzēt to 1400kv.m.Sekoju līdzi attīstības plāna gaitai <strong>un</strong> cerēju, ka šis process palīdzēsjūrmalniekiem gan nodokļu ziņā, būvniecībā, apsaimniekošanā <strong>un</strong> arīJūrmalas attīstībai, kurā iesaistīsies tieši Jūrmalas iedzīvotāji. Attīstībasplāns būs draudzīgāks esošajiem pilsētas iedzīvotājiem (vēsturiskajiemMeža prospekta kvartāla esošajiem īpašniekiem) <strong>un</strong> neliks tiem domātpar visa īpašuma pārdošanu. Konsultējoties pie Pilsētplānošanasnodaļas speciālistiem <strong>un</strong> saņemot V.Zvejnieces parakstītu izziņu parapbūves iespējām zemesgabalā ir redzams, ka izmantošana šimīpašumam ir plaša, bet ierobežota reālā sadale. No sava īpašuma vēlosnodalīt reāli daļu <strong>un</strong> vēlos pilnvērtīgi izmantot visas apbūves iespējaszemesgabalā, ko plāns atļauj. Priecāšos, ka tiks atvieglots nodokļuslogs. Veidot kopīpašumu arī ir problemātiski, gan apsaimniekošanas,nodokļu, būvniecības <strong>un</strong> citu civiltiesisko apsvērumu dēļ (šīs problēmasvar redzēt daudzos Jūrmalā esošajos kopīpašumos). Ar sadali vēlospilnvērtīgi izmantot visas apbūves iespējas zemesgabaliem, ko plānsatļauj.397. Bulduru prospekts 146;13000045109Zemes gabals Bulduri 146 (13000045109), saskaņā ar Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumu (SN Nr.19), atrodas Jauktā darījumu <strong>un</strong>dzīvojamā teritorijā, kā arī daļēji valsts nozīmes PB teritorijas 100 maizsargjoslā. Vēlamais izmantošanas veids- rindu mājas, mazstāvudaudzdzīvokļu mājas. Iebilstam zemes gabala izmantošanas veida <strong>un</strong>zonējuma maiņai uz Priežu parka ar apbūvi, kur ir atļauta tikaisavrupmāju apbūve396. Bulduru prospekts 146;13000045109Zemesgabals Jūrmalā, Bulduru prospektā 146 (12’803m2), kadastra Nr.1300-004-5109 (turpmāk –Nekustamais īpašums), saskaņā ar Jūrmalaspilsētas domes 2007.gada 12.jūlija saistošajiem noteikumiem Nr.19apstiprināto (esošo) Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu pašreizatrodas jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorijā (J), kā ari daļēji(~9’620m2) valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļu teritorijasblīvums ja<strong>un</strong>ajā TP palielināts (spēkā esošajā tas ir 12%).apbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas priežu parkaapbūves teritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja;ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minimālā platība noteikta2200m2 (spēkā esošajā TP 3000m2); maksimālais apbūvesblīvums 15% (spēkā esošajā TP 11%); maksimālais apbūvesaugstums 12m (2,5 stāvi). Zemes vienība atrodas apkaimē, kurkvartāla vēsturiski zemes vienība vidēji bija ~3600m2 liela,zemes vienība atbilst šim vēsturiskajam dalījumam. Zemesvienība atrodas arī valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļateritorijā, tāpēc zemes vienību lielums, dalījums <strong>un</strong> apbūvesizvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Turklātminētajā zemes vienībā esošā ēka atzīta par kultūrvēsturiskivērtīgu, saglabājamu būvi, savukārt blakus zemes vienībā(Meža prospektā Nr.103) esošā ēka ir arhitektūras piemineklis,tāpēc jo īpaši svarīgi saglabāt ne vien pašas būves, bet arīapkārtējo kultūrvēsturisko vidi. Zemes vienības pilnvērtīgaizmantošana ar ja<strong>un</strong>ā TP noteikumiem nav ierobežota –iespējams, piemēram, ievērojami palielināt esošo apbūvesblīvumu, kas ar esošajām ēkām šobrīd ir tikai 3,6%.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Atbilstoši Jūrmalas pilsētas attīstībasstratēģijai, zemes vienībā noteikta atļautā izmantošana Jauktakūrorta teritorija K2.Daļēji ņemts vērā., zemes vienībā noteikta atļautā izmantošanaJaukta kūrorta teritorija K2. Izvērtējot apbūves <strong>un</strong> zemesvienību struktūru, noteikti šādi apbūves parametri: maksimālaisapbūves blīvums – 20%, minimālā zemes vienības platība –2200m2, maksimālais apbūves augstums – 3,5 stāvi (15m).67
100m aizsargjoslā. Komercsabiedrības SIA „Bulduru 146” (turpmāk –Sabiedrība) plānos ir attīstīt Nekustamo īpašumu, maksimāli izmantojotpieļaujamo apbūves blīvumu, intensitāti <strong>un</strong> izmantošanas veidus, tačujau pašreiz apbūves blīvumu ierobežo valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļu teritorijas aizsargjosla, kas aizņem ~75% no visaNekustamā īpašuma. Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas .teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju (turpmāk tekstā –Projekts), konstatējām, ka saskaņā ar Projektu Nekustamais īpašums irpilnībā iekļauts Priežu parka apbūves (3DzP) <strong>un</strong> Valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļu teritorijā ar maksimālo apbūves augstumu12m (2.5 stāvi), apbūves blīvumu 15%, apbūves intensitāti 39% <strong>un</strong>vienīgo atļauto izmantošanas veidu – savrupmāju ar maksimāli trimautostāvvietām zemes vienībā.......Bulduru prospektu tieši raksturoekskluzīvi dzīvokļi <strong>un</strong> savrupmājas, rindu mājas <strong>un</strong> mazstāvudaudzdzīvokļu mājas, kas paredzētas savrupam <strong>un</strong> klusam dzīvesveidam. Savukārt Priežu parka apbūves teritorijā tādas savrupmājas arekskluzīviem dzīvokļiem nav nemaz iespējamas, kaut vai tādēļ, ka iratļautas trīs autostāvvietas uz vienu zemesgabalu, kas četrām ģimenēmir daudz par maz.......Ņemot vērā iepriekš minēto, lūdzam, Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumā 2009-2021.gadam nemainīt Nekustamāīpašuma izmantošanas veidu <strong>un</strong> to atstāt kā jauktas darījumu, atpūtas<strong>un</strong> dzīvojamo teritoriju (J) <strong>un</strong> samazināt valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļu teritorijas aizsargjoslu, lai aizsargjoslāatrodas tikai Nekustamā īpašuma zemesgabali, kas robežojas ar 26.līniju, vai samazināt valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļuteritorijas aizsargjoslu, lai aizsargjoslā atrodas tikai Nekustamā īpašumazemesgabali, kas robežojas ar 26.līniju <strong>un</strong> atbilstoši ja<strong>un</strong>ajam Projektamnoteikt sekojošus Nekustamā īpašuma atļauto izmantošanas veidus:zemesgabaliem 2200 m2 platībā – (3DzS) Savrupmājas apbūvesteritorija ar blīvumu 20%, intensitāti 52% <strong>un</strong> apbūves augstumu 12 metrivai 2.5 stāvi;zemesgabalam 8’403 m2 platībā – (3DzM) Mazstāvu daudzdzīvokļumāju apbūves teritorija ar blīvumu 20%, intensitāti 72% <strong>un</strong> apbūvesaugstumu 15 metri vai 3.5 stāvi.527. Bulduru prospekts 14613000045109........Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju (turpmāk tekstā – Projekts),konstatējām, ka saskaņā ar Projektu Nekustamais īpašums ir pilnībāzonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Atbilstoši Jūrmalas pilsētas attīstībasstratēģijai, zemes vienībā noteikta atļautā izmantošana Jauktakūrorta teritorija K2.68
iekļauts Priežu parka apbūves (3DzP) <strong>un</strong> Valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļu teritorijā ar maksimālo apbūves augstumu12m (2.5 stāvi), apbūves blīvumu 15%, apbūves intensitāti 39% <strong>un</strong>vienīgo atļauto izmantošanas veidu – savrupmāju ar maksimāli trimautostāvvietām zemes vienībā. Salīdzinot iepriekšminēto Projektu ar16.09.2009 izziņā par zemesgabalu Bulduru prospektā 146 (kadastraNr. 1300-004-5109) Nr. 14-9/254 minēto par nolūkiem kādos atļautsbūvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot ēku <strong>un</strong> citu būvi uz zemes, kasparedzēta jauktai darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamai apbūvei sanāk, ka novisiem primārajiem apbūves izmantošanas veidiem (kopā pavisamtrīsdesmit) Projektā ir atstātas tikai viens – savrupmājas (viena dzīvokļamāja, dvīņu mājas, divu dzīvokļu mājas, vasarnīcas).Ņemot vērāiepriekš minēto <strong>un</strong> to, ka mūsu līdzšinējā darbība minēto zemesgabaluperspektīvas attīstības nolūkos ir prasījusi nopietnus darba <strong>un</strong> finanšuresursu ieguldījumus, lūdzam tos respektēt, kā atļauto izmantošanuJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009-2021.gadamNekustamajam īpašumam nosakot Mazstāvu daudzdzīvokļu mājuapbūves teritoriju (3DzM).281. Rotas iela 23;13000042607Man pieder nekustamais īpašums Jūrmalā, Rotas ielā 23 (kadastra Nr1300 004 2607). Norādītais nekustamais īpašums atrodas Jauktasdarījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorijā (J). Pēc ja<strong>un</strong>ā Jūrmalasteritorijas plānojuma, nekustamais īpašums Rotas ielā 23 tiktu iekļautsPriežu parka apbūves teritorijā (DzP). Tā kā plānotās izmaiņassamazinātu zemesgabala izmantošanas iespējas, lūdzu iekļautnekustamo īpašumu Jūrmalā, Rotas ielā 23 Jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijā (JDz) ar apbūves blīvumu 30%.15.,16. 17. līnija 1a13000041004SIA „Alfa Rekreācija” mērķis ir veicināt veselīgu dzīvesveidu <strong>un</strong>rekreācijas pasākumu attīstību, atja<strong>un</strong>ojot <strong>un</strong> piedāvājot pakalpojumus,vēsturiski Jūrmalā esošo „silto vannu procedūru” <strong>un</strong> citus ar veselībasuzturēšanu <strong>un</strong> atja<strong>un</strong>ošanu saistītos pasākumus. Uz doto brīdi notiekaktīvs darbs pie Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādes,ievērojot pamatnostādni, kurā Jūrmalas pilsētas tiek pozicionēta kāValsts nozīmes rekreācijas <strong>un</strong> SPA medicīnas attīstības centrs.Ņemot vērā augstākminēto, SIA „Alfa Rekreācija” izvērtējot savasiespējas, izsaka priekšlikumu par nepieciešamību mainīt nekustamamīpašuma , kuru SIA Alfa Rekreācija iegādājās 2009.gada novembrī,zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, kura pamatvērtība irhomogēna zemes vienību struktūra <strong>un</strong> zema blīvuma <strong>un</strong>intensitātes apbūve.apbūves parametriNav ņemts vērā. Atbilstoši sabiedrības viedoklim <strong>un</strong>ierosinājumiem, teritorijas izmantošana noteikta saskaņā arspēkā esošo teritorijas plānojumu – Dabas teritorija D2.69
17.līnija 1a, Jūrmalā zonējumu, ar mērķi, nākotnē izvietot dziednieciskocentru cilvēku veselības atja<strong>un</strong>ošanai, tādējādi, nodrošinot Jūrmalaspilsētai ja<strong>un</strong>as darba vietas <strong>un</strong> piesaistot interesentus, tūristuspiedāvātiem veselības atja<strong>un</strong>ošanas pakalpojumiem. Vēsturiski tajāvietā darbojās „silto vannu procedūras”. Pamatojoties uz augstākminēto<strong>un</strong> ievērojot labas pārvaldības principus, SIA „Alfa Rekreācija” lūdz:Mainīt īpašuma zonējumu <strong>un</strong> īpašumam noteikt Jauktās darījumateritorijas (JD) zonējumu ar apbūves blīvumu 30%.505. Lielupe apbūves parametriMēs, zemāk parakstījušies Jūrmalas pilsētas iedzīvotāji, paziņojamJūrmalas domei, kā pilsētas teritorijas izstrādātājam, savus iebildumuspar maksimālā apbūves blīvuma palielināšanu teritorijā 12.3 Lielupe (3)teritorijā uz ziemeļiem no Stirnuraga <strong>un</strong>, kas robežojas ar OskaraKalpaka bulvāri. Atbilstoši teritorijas plānojuma l. Redakcijai šīsteritorijas maksimālais apbūves blīvums ir palielināts no 12% uz 15%(iekrāsots tumši zaļā krāsā).Plāna aprakstošajā daļā pareizi norādīts, ka šī teritorija ir valstsnozīmes pilsētbūvniecības piemineklis- «Dubultu- Majoru- Dzintaru-Bulduru- Lielupes vasarnīcu rajons”( Nr.6083). Teritorijas ap Meža <strong>un</strong>Bulduru prospektiem noteiktas kā Priežu parka apbūves teritorijas (3DzPI). Šī pilsētas daļa vēsturiski ir jau apbūvēta tādā veidā, ka tāpamatoti ieguvusi pilsētbūvniecības pieminekļa statusu. Jebkādinepārdomāti grozījumi šo statusu tikai degradēs. Līdz ar to pilnīginepieņemami ir plāna grozījumos noteikt, ka „Priežu parka teritoriju irparedzēts paplašināt arī teritorijā ap Meža prospektu”. Tieši vēlmeapbūvēt ir arī izsaukusi nevajadzīgo apbūves blīvuma paplašināšanu.Ar šādiem grozījumiem tiks iznīcinātas tās vērtības, kas plānagrozījumos norādītas kā šīs pilsētas daļas nozīmi noteicošās, - „dabasteritorijas, mežu masīvi, mežainās Jūrmalas kāpas, atsevišķasbioloģiski vecas priežu audzes utt.”Tāpēc, izstrādājot teritorijas plānojuma 2.redakciju, lūdzam maksimāloapbūves blīvumu augstākminētajai teritorijai, atstāt negrozītu, t.i.12%apmērā.11. Vikingu iela 13;13000047307Sakarā ar Jūrmalas pilsētas attīstības plāna pieņemšanu, lūdzuattiekties ar sapratni pret iedzīvotājiem Vikingu ielā 13 <strong>un</strong> atstāt upesteritoriju dabīgu, neskartu, neaizbūvētu375. 37 jūrmalas iedzīvotāji; zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Apbūves parametri ir noteikti atbilstošivēsturiski veidotajai pilsētbūvnieciskajai struktūrai.Ņemts vērā. Daļa teritorijas ir noteikta kā publiski pieejamaApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija, t.i., peldvieta.70
Vikingu iela 14/16Mēs, Lielupes, iedzīvotāji, 2006.gada maijā Jūrmalas attīstības plāna(ģenerālplāna) grozījumu galīgās redakcijas <strong>sabiedriskā</strong>s apspriedesietvaros rakstiski vērsāmies Jūrmalas pilsētas domē, kategoriskiiebilstot pret zonējuma maiņu Lielupes krastā esošajiem zemesgabaliem Lielupē, Vikinga ielā Nr.12 <strong>un</strong> Nr.14/16 no toreizējā zonējuma„Sabiedrisko iestāžu teritorija” <strong>un</strong> „Dabas pamatne” uz „Jaukta darījumu,atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorija”.Pret zonējuma maiņu <strong>un</strong> dabas pamatnes transformāciju iebildām <strong>un</strong>iebilstam arī tagad, jo tā ir vienīgā teritorija vairāku kilometru posmā nodzelzceļa tilta, kur līdz šim vēl reāli saglabājusies iedzīvotāju brīvapieeja upei <strong>un</strong> to kā atpūtas <strong>un</strong> peldvietu izmanto ne tikai vietējie, bet arīRīgas iedzīvotāji. Iepazīstoties ar pilsētas domes norādītajās internetavietnēs pieejamiem. Jūrmalas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem pirmās redakcijas turpmāk tekstā –teritorijas plānojumsmateriāliem, kā arī, 2011.gada 1 .februārī, piedaloties teritorijasplānojuma sabiedriskajā apspriešanā, tika konstatēts, ka zemes gabaliVikingu ielā Nr.12 <strong>un</strong> Nr.14/16 saskaņā ar zonējumu iekļauti „Jahtuostas apbūves teritorijā”. Kaut arī Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu 6.3 sadaļas 294.2 p<strong>un</strong>kts paredz aizliegumu nožogot zemesvienību ar kadastra Nr. 13000030701 (Vikingu iela Nr.14/16),TĀ NAVGARANTIJA IEDZĪVOTĀJU BRĪVAI PIEKĻŪŠANAI pie upes, joaizliegums nožogot minēto teritoriju turpmāk var tikt mainīts, izstrādājotdetālplānu. Turklāt, mēs vēlamies brīvu piekļuvi publiskās upes Lielupeskrastam <strong>un</strong> ūdenim, bet Jahtu ostas apbūves teritorijas atļautaizmantošana (ūdenstransporta <strong>un</strong> ūdenssporta infrastruktūra) liegsiedzīvotājiem iespēju nopeldēties <strong>un</strong> izmantot upes krastu atpūtai.Arī tad, ja norādītās teritorijas atļautajā izmantošanā tiktu iekļautapubliskas peldvietas izveidošana, tas negarantē, ka šāda peldvietaturpmāk tiktu izveidota. Ņemot vērā augstāk norādīto, uzskatām, kazemes vienība Nr. 13000030701, t.i.„Vikingu iela Nr.14/16 NAVIEKĻAUJAMA Jahtu ostas apbūves teritorijā., bet tai saglabājamszonējums – „DABAS PAMATNE”, lai arī turpmāk iedzīvotāji varētu brīvipiekļūt publiskās upes Lielupes krastam <strong>un</strong> ūdenim. Mēs uzskatām, kajebkura dabas pamatnes transformācija Jūrmalā pieļaujama tikai kāizņēmums, vispusīgi <strong>un</strong> pamatoti izvērtējot katru atsevišķu gadījumu <strong>un</strong>saņemot kompetentu slēdzienu par iespējamo kaitējumu, kas tuvākā vaitālākā nākotnē var rasties dabai <strong>un</strong> iedzīvotājiem.81. Mežotnes iela 4;13000045719Ņemts vērā. Daļa teritorijas ir noteikta kā publiski pieejamaApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija, t.i., peldvieta.zonējuma maiņa71
Griežos pie Jums savā <strong>un</strong> daudzu apkārtnē dzīvojošu cilvēku vārdāmūsvisus ļoti satrauc tenisa kortu vadības vēlēšanās paplašināt tenisakortus uz blakus esošā priežu meža rēķina, izcērtot ap 300 priedes.Mēs nedomāja, ka kāda cilvēka biznesa intereses drīkst nopostītpilsētas zaļo rotu. Brīnāmies par JD visautļautību nepārdomājotparakstīt šo absurdo projektu. Piedevām tenisa kortiem esot vajadzīgasdzīvojamās mājas. Lai ieinteresētās puses nopērk skaisto mājukompleksu uz Kalpaka bulvāra <strong>un</strong> Vendu ielas stūra. Nedomājam, kakņada, ko radīs tenisa korti iepriecinās cilvēkus, kuru piederīgie atdusasblakus kapos. Par radušos situāciju esam informējuši min. Vējoni. Jaugadiem ilgi esošo korti ar tribīnēm stāv nekopti <strong>un</strong> neaprūpēti. Ja kortussavestu kārtībā Jūrmalai neko labāku nevajadzētu. Kortos navsaimnieka.300. O.Kalpaka iela 24;13000046603Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu projekta 1. redakciju zemesgabals Jūrmalā, O. Kalpakaprospektā 24 iekļauts savrupmāju apbūves teritorijā.2005. gada 10. oktobrī Jūrmalas pilsētas domes Būvvalde izsniedzaman arhitektūras <strong>un</strong> plānošanas uzdevumu, kurā atļāva izstrādātbūvprojektu esošās dzīvojamās mājās rekonstrukcijai <strong>un</strong> mazstāvudaudzdzīvokļu ēkas ja<strong>un</strong>būvei. Atbilstoši APU tika izstrādāts mazstāvudaudzdzīvokļu ēkas projekts, kurš daļēji tika apstiprināts, tomērekonomiskās krīzes rezultātā tā tālāka saskaņošana <strong>un</strong> realizācija tikaatlikta. Esmu plānojis šo projektu turpināt, bet noteikumu projekts toliedz. Man piederošā zemesgabala O. Kalpaka prospektā 24 līdzāsesošai teritorijai O. Kalpaka prospektā 20/22 paredzēta mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūves teritorija, tādēļ cita lietošanās mērķanoteikšana, manuprāt, būtu pieļaujama ari manam zemesgabalam. Piešādiem apstākļiem, lūdzu iekļaut zemesgabalu O. Kalpaka ielā 24mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā. Vienlaicīgi atbalstuideju ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistottūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtas cienītājus ar dažādiempakalpojumu objektiem.Dažādi(1) p. 289 (3JD1) <strong>un</strong> 290 (3JD2) papildināt ar izmantošanu – Kūrortaobjekts, savukārt 291 (3JD3) nomainīt (šajā teritorijā ieviest) uz Kūrortateritoriju (3K)Priekšlikums daļēji atbalstīts. Teritorijas plānojumā noteiktasteritorijas neapbūvējamās daļas; Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumos ir noteiktas konkrētas <strong>un</strong> viennozīmīgasprasības tenisa centra attīstībai:atļautā izmantošana, risinājumu pamatojot detālplānojumā –sporta objekts (starptautisks tenisa centrs); detālplānojumaietvaros veic bioloģiskās daudzveidības izpēti; ja teritorijasapbūve ir paredzēta vairākās kārtā, detālplānojumā no saka šokārtu apjomu <strong>un</strong> secību; būvniecības ieceri izvēlas arhitektūras<strong>un</strong> pilsētbūvniecības atklātā konkursā; minimālais ēku attālumsno Vendu ielas sarkanās līnijas ir 8 metri.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienībā atrodas arhitektūraspiemineklis, tas ir savrupmāju rajons. Likumīgi uzsāktobūvniecību var turpināt. Ņemot vērā pilsētbūvniecisko situāciju<strong>un</strong> sabiedrības viedokļus, zemes vienībā <strong>un</strong> tuvējos kvartālos irnoteikta Savrupmāju apbūves teritorija.dažādiDaļēji ņemts vērā, jo 3JD1 <strong>un</strong> 3JD2 teritoriju atļautāizmantošana precizēta konkrētajiem objektiem, savukārt, 3JD3atļautā izmantošana paredzēta visu veidu pakalpojumuobjektiem, kas ietver arī iespēju izvietot šeit kūrorta objektu.72
(2) KARTĒ Teritorijas atļautā izmantošana – 1. Pie tenisa centra, daļāap Stradina ielu, kas paredzēta centra paplašināšanai, f<strong>un</strong>kcionālo zonu3JD1 pamatā nomainīt pret 3D3 ar sarkanu svītrojumu JD* (ņemot vērā,ka šajā teritorijā ir skaists mežs, pirms izvietot apbūvi, būt<strong>un</strong>epieciešams rūpīgi izvērtēt, tāpēc pamatotāk šo teritoriju iezīmēt kāteritoriju ar īpašiem noteikumiem);3. 3JD3 bij. Zinātņu akadēmijas atpūtas nams no jauktās darījumuteritorijas nomainīt pret 3K Kūrorta teritoriju (Līdzīgi, kā visā pilsētā,vēsturiskiem kūrorta objektiem, sanatorijām, pansionātiem, <strong>un</strong> atpūtasnamiem noteikt kūrorta f<strong>un</strong>kciju)558. Vikingu 14/16130000307011. Uzskatu, ka nebūtu slikti piesaistīt vairāk tūristu <strong>un</strong> atpūtnieku nokaimiņvalstīm (t.sk. arī no Krievijas, sezonas laikā atvieglojotdokumentu noformēšanu) – veicinot kempingu, moteļu, sanatorijuattīstību (kas būtu pieejama „vidējam” atpūtniekam).2. Konkrēti mūsu rajonā renovēt (nevis transformēt) vecās piestātnesvietu upmala (Vikingu14/16), jo šī vieta ir tiešām iemīļota Jūrmalas <strong>un</strong>Rīgas iedzīvotāju vidū kā vienīgā neskartās dabas vieta peldēšanai vaisaules lēktu baudīšanai. Lūdzam atbalstīt mūsu ilggadējus centienusšīs dabas teritorijas sakopšanai – ieklāt ja<strong>un</strong>us dēļus <strong>un</strong> sagādātatkritumu savākšanu <strong>un</strong> izvešanu.3.rajonā ir noteiktas arī Kūrorta teritorijas zemes vienībās, kasšādam izmantošanas veidam ir piemērotas.Daļēji ņemts vērā. Noteiktas buferzonas gar ielām – dabasteritorijas D3.Ņemts vērā. Noteiktā teritorijas atļautā izmantošana: Kūrortateritorija K1.dažādi470. P.Stradiņa iela, pie Lielupes tenisa kortiem dažādiPie Lielupes tenisa kortiem, P.Stradiņa iela 5, 13000045713 P. Stradiņaiela 3, 13000045712 Mežotnes iela 4, 13000045719- Ir priežu mežs arsaglabātu dabisko zem sedzi <strong>un</strong> reljefu Lielupes kapsētas apkārtnē.Iebildumi par zonējuma maiņu Lielupes tenisa centra vajadzībām.Priekšlikums saglabāt dabas pamatni <strong>un</strong> rekomendēt attīstīt Lielupestenisa centra 1. <strong>un</strong> 2. kārtu (koncepcija tika prezentēta Jūrmalas domē2010. gada novembrī).Kalpaka pr. Gals pie Lielupes Vikingu iela 12, 13000047901 Vikingu iela14/16, 13000030701- Priekšlikums lielāko daļu teritorijas saglabāt kādabas pamatni ar brīvu piekļūšanu ūdensmalai.Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojumā iekļautie risinājumivērsti uz to, lai dažādotu īslaicīgu uzturēšanās vietupiedāvājumu pilsētas viesiem.Ņemts vērā. Daļa teritorijas ir noteikta kā publiski pieejamaApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija, t.i., peldvieta.Daļēji ņemts vērā. Tenisa centra attīstība ir ļoti nozīmīgsprojekts ne tikai vietējā mērogā, tā paplašināšana tiks veikta,meklējot tādus arhitektoniskus risinājums, kas ir pēc iespējasmazāk traumējoši dabiskajai videi. Nolemts esošo zonējumusaglabāt, bet noteikt arī dabas teritoriju buferzonasŅemts vērā. Noteiktas zonas gan piestātnēm, gan peldvietai.Pie Meža prospekta Lielupē Lielupe 5901, 1300004591 - Priekšlikumsatja<strong>un</strong>ot dabas pamatni atbilstoši vēsturiskajai situācijai pirms 2007.gada.Nav ņemts vērā, saglabāta iepriekšējā plānojuma pēctecība.73
Pilsētas 4. daļa – Lielupes-Bulduri-Dzintari uz dienvidiem no dzelzceļaIesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde20. Brīvības prospekts 6413000084019Lūdzu Jūrmalas pilsētas Saistošajos noteikumos JŪRMALASATTĪSTĪBAS PLANS –TERITORIJAS PLĀNOJUMS(ĢENERĀLPLĀNS) kvartālam, kurā ietilpst zemesgabals Brīvībasprospektā 64 plānoto lietošanas mērķi „Priežu parka” rajons ar apbūvi(P) aizstāt ar lietošanas mērķi „Savrupmāju dzīvojamā teritorija (Dz)” kāarī atļauto vidējo zemesgabalu platību minētajam kvartālam noteikt1500 kvadrātmetru platībā.Neraugoties uz to, ka tikai daļa no man piederošās zemes Jūrmalā,Brīvības prospektā 64 ir transformēta, bet pārējā ir neapbūvējama mežazeme, Jūrmalas pilsētas pašvaldība visam zemesgabalam ir noteikusilietošanas mērķi Priežu parks ar apbūvi. Rezultātā man par visuzemesgabalu ir jāmaksā liels nekustamā īpašuma nodoklis, tajā pašālaikā man ir liegta iespēja palielināt apbūves blīvumu, veiktzemesgabala sadalīšanu <strong>un</strong> daļu no tā izmantot to papildus apbūvei vaiatsavināt. Savukārt lielākajai daļai blakus esošo īpašumu faktiskāsituācija neatbilst lietošanas mērķim „Priežu parka” rajons ar apbūvi”.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Noteiktās prasības atbilst apkārtējaizemesgabalu struktūrai <strong>un</strong> pilsētbūvnieciskajai situācijai.Turklāt apbūvējamo zemes vienību rinda tieši robežojas armežu <strong>un</strong> veido pārejas zonu no apbūves uz dabas teritoriju.Teritorijas atļautā izmantošana „Priežu parka apbūvesteritorija”; minimālā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība –3600m2.284. Lielupe pie autotilta zonējuma maiņaUzskatu, ka Lielupes autotilta tiešajā (Bulduros) tuvumā ir nepieciešamsparedzēt arī zonas, kur būvēt dzīvojamās mājas.349. Lielupe pie autotilta zonējuma maiņaBulduros Lielupes tilta apkārtnē paredzēt plašākas iespējas attīstītdzīvojamo sektoru ar savrupmājām <strong>un</strong> daudzdzīvokļu mājāmPieņemts informācijai. Autotiltam tuvējās teritorijās ir arī zonas,kur atļauta dzīvojamā apbūve (jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas <strong>un</strong> daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijas). Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot, satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i. ēkas,kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50% platības.Pieņemts informācijai. Autotiltam tuvējās teritorijās ir arī zonas,kur atļauta dzīvojamā apbūve (jauktas dzīvojamās apbūves74
teritorijas <strong>un</strong> daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijas). Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot, satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i. ēkas,kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50% platības.350. Lielupe pie autotilta zonējuma maiņaJūrmalā Bulduros Lielupes tilta apkārtnē pie Pērkona ielas paredzētdzīvojamo māju būvniecību.352. Lielupe pie autotilta zonējuma maiņaLabprāt redzētu Lielupes krasta rajonā ap Pērkona <strong>un</strong> Viesturaprospektu galvenokārt daudzdzīvokļu māju apbūvi, nevis darījumuiestāžu apbūvi, jo novietojums būtu ļoti piemērots mājsaimniecībām,kurās ir ģimenes ar bērniem, tā kā tur atrodas blakus Rimi, gan Līvuakvaparks. Zeme Jūrmalā ir ļoti dārga <strong>un</strong> nedomāju, ka izveidojotdarījumu iestāžu apbūvi ūdeņu tuvumā tiktu ievērotas iedzīvotājuintereses. Labprāt redzētu arī pāļveida mazstāvu apbūves arī Lielupeskrastā, kā tas ir redzams citās Eiropas valstīs- Somijā, Dānijā, Zviedrijā,utt. Nez kāpēc Latvijā to nepieļauj, it īpaši tādā pilsētā kā Jūrmala.285. Viestura iela 813000077803Piedāvāju lieliem zemes gabaliem, uz kuriem iespējamas izvietotvairākas ēkas, bet atļautais teritorijas izmantošanas veids ir Jauktādarījumu apbūve (4JD) (Viestura iela 8), paredzēt atsevišķudaudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecību, kas attiecībā pret pārējozemes vienību nepārsniegtu 50% dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas izmantošanai, jokonkrētajā gadījumā definējums daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, kur aprakstītadzīvojamo telpu novietojums – nef<strong>un</strong>kcionēs.454. Viestura iela 8,13000077803Piešķirtas tiesības apbūvēt Zemes gabalu <strong>un</strong> spēkā esošo Zemesgabala izmantošanas f<strong>un</strong>kciju (darījumu iestāžu teritorija), Sabiedrība2005. <strong>un</strong> 2006. gadā izstrādāja viesnīcas <strong>un</strong> biroju ēku kompleksa skičuprojektu. Tomēr tālāku attīstību projekts neturpināja, jo Sabiedrībairadās pamatotas šaubas par iespēju piesaistīt pietiekamu skaituPieņemts informācijai. Autotiltam tuvējās teritorijās ir arī zonas,kur atļauta dzīvojamā apbūve (jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas <strong>un</strong> daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijas). Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot, satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i. ēkas,kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50% platības.Pieņemts informācijai. Autotiltam tuvējās teritorijās ir arī zonas,kur atļauta dzīvojamā apbūve (jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas <strong>un</strong> daudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūvesteritorijas). Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot, satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i. ēkas,kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50% platības.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Jauktas darījumu apbūves teritorijas pamatā irparedzētas komerciālām f<strong>un</strong>kcijām. Dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija pēcbūtības ir sek<strong>un</strong>dāra. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i.ēkas, kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50%platības. Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Jauktas darījumu apbūves teritorijas pamatā irparedzētas komerciālām f<strong>un</strong>kcijām. Dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija pēcbūtības ir sek<strong>un</strong>dāra. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i.,ēkas, kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50%platības. Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareizi75
nomnieku biroju telpām. Uzlabojoties ekonomiskai situācijai valstī,Sabiedrība Zemesgabala teritorijā šobrīd plāno attīstīt daudzf<strong>un</strong>kcionālukompleksu ar pakalpojumu objektiem <strong>un</strong> daudzdzīvokļu mājām.Plānojuma Esošā zona neparedz daudzdzīvokļu māju būvniecību, betdzīvojamajai f<strong>un</strong>kcijai šajā zonā ir piešķirta tikai sek<strong>un</strong>dāra nozīme, jodzīvokļu būvniecība atļauta tikai vien daudzf<strong>un</strong>kcionālu ēku pēdējosstāvos..... Tā kā Zemes gabala platība pārsniedz 2 hektārus <strong>un</strong> tasrobežojas ar trijām dažādas nozīmes <strong>un</strong> satiksmes intensitātes ielām,labākā iespējamā f<strong>un</strong>kcionālā izmantošana dažādās Zemes gabalavietās ir atšķirīga....(seko izklāsts par iespējamo zemes vienībasattīstības scenāriju).....Ņemot vērā visu augstāk minēto, Teritorijasplānojuma 1. redakcijas publiskās <strong>apspriešana</strong>s kontekstā Sabiedrībaierosina mainīt Zemes gabala f<strong>un</strong>kcionālo zonu <strong>un</strong> citu starpā integrēttajā atļautās izmantošanas veidu „daudzdzīvokļu māja”.348. Dažādi plāns kopumā319.Uzskatu, ka teritorijas plānojumā ietvertās daudzf<strong>un</strong>kcionālās ēkasdefinējums nav dzīvotspējīgs, jo dzīvokļi publiskas ēkas augšējosstāvos nevar tikt realizēti (pārdoti) Publiska teritorija var pastāvētdzīvojamās ēkas 1. stāvos, pret nosacījumu, ka tai ir atsevišķa ieeja, betdzīvokļi virs teātra, skolas, bankas vai lielveikala ir absurds. Līdz ar touzskatu, ka piemēram, jauktas darījumu apbūves teritorijā 4JD1 irjāparedz daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas <strong>un</strong> pakalpojumu objektus kāatsevišķas ēkas ( īpaši tas attiecas uz lielākiem zemes gabaliem, kāds irViestura ielā 8).Ķemeru iela 76/8413000077813Sabiedrība ar šo vēlas izteikt viedokli <strong>un</strong> sekojošus priekšlikumusJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam turpmākajiem 12 gadiem,turpmāk –Teritorijas plānojums.Ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu 1. redakcijas kontekstāZemes gabals ir iekļauts f<strong>un</strong>kcionālajā zonā «Jauktā darījumu apbūvesteritorija (4JD1)” (turpmāk — Esošā zona).Ņemot vērā, ka esošā plānojuma zona neparedz dzīvojamo mājubūvniecību, turklāt dzīvojamajai f<strong>un</strong>kcijai šajā zonā ir piešķirta tikaisek<strong>un</strong>dāra nozīme (dzīvokļu būvniecība atļauta tikai pēdējos stāvosdaudzf<strong>un</strong>kcionālu ēku sastāvā), Sabiedrība ierosina piešķirt papildusizmantošanas veidu „dzīvojamā māja”, paredzot zemes gabalaperspektīvo izmantošanu ari dzīvojamajai apbūvei. Sabiedrība garantē,ka tādejādi Jūrmalas pilsēta kā kūrorta pilsēta iegūs vēl vienu skaistu,izvietot satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ.Nav ņemts vērā. Jauktas darījumu apbūves teritorijas pamatā irparedzētas komerciālām f<strong>un</strong>kcijām. Dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija pēcbūtības ir sek<strong>un</strong>dāra. Šajās teritorijās būvē publiskas ēkas, t.i.,ēkas, kurās dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija aizņem mazāk par 50%platības. Tiešā tilta tuvumā dzīvojamo apbūvi nav pareiziizvietot satiksmes intensitātes <strong>un</strong> līdz ar to sliktākas videskvalitātes dēļ.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Sabiedriskās apbūves teritorijā šajā pilsētasdaļā prioritāte ir kompleksai ar izglītību saistītu objektuattīstībai.76
sakoptu vietu <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>us iedzīvotājus – nodokļu maksātājus. Ņemot vērāZemes gabala platību, plānots attīstīt Zemes gabalu atdalot <strong>un</strong> nošķirotsabiedrisko f<strong>un</strong>kciju no dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas, Zemes gabala dziļumā <strong>un</strong>pie Lielupes kanāla plānots būvēt dzīvojamās mājas ar drošu <strong>un</strong>kvalitatīvu dzīves vidi. Savukārt, Zemes gabala daļa tuvāk BulduruDārzkopības skolai varētu tikt attīstīta kā jaukta darījumu apbūvesteritorija. Tikai šāds risinājums dos reālu iespēju ātrāk integrēt Zemesgabalu Jūrmalas sociālajā apritē <strong>un</strong> elastīgāk piemēroties reālajai tirgussituācijai atkarībā no tā kāds nekustamā īpašuma tirgus sektors(dzīvojamais vai komerciālais) tuvākajos gados attīstīsies straujāk.Zemes gabala <strong>un</strong> apkārtējas teritorijas apbūves kombinētā dzīvojamā<strong>un</strong> publiskā f<strong>un</strong>kcija veicinās Zemes gabala <strong>un</strong> apkārtējas teritorijaspastāvīgu iekļaušanos sabiedriskajā apritē, kā arī nepārslogostransporta plūsmu šajā pilsētas daļā.Ņemot vērā visu augstāk minēto, Sabiedrība Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumam turpmākajiem 12 gadiem ierosina mainīt Zemesgabala Jūrmalā, Ķemeru iela 76/84, ar kadastra numuru 1300 007 7813,f<strong>un</strong>kcionālo zonu tādējādi, ka papildus esošajai Zemes gabalaizmantošanai „Jaukta darījumu apbūves teritorija” tiek atļauta papilduslīdzvērtīga izmantošana «dzīvojamā māja”, <strong>un</strong> šajā ja<strong>un</strong>izveidotajā zonāietvert visu Zemes gabalu teritoriju.358. Dārzkopības iela 2013000076809Izstrādātajā teritorijas plānojuma redakcijā, mana piederošajamzemesgabalam Jūrmalā, Dārzkopības ielā 20 (kadastra apzīmējums1300 007 6809) ir noteikta plānotā izmantošana – savrupmāju apbūve(3DzS), ar atļauto izmantošanu — savrupmāja.2010.gada 07.oktobrī Jūrmalas pilsētas dome pieņēma saistošosnoteikumus Nr.59 „Par detālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā,Dārzkopības ielā 20 projekta grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas<strong>un</strong> apbūves noteikumu apstiprināšanu”. Izstrādātā detālplānojumaredakcija paredz teritorijā attīstīt vietējās nozīmes darījumu objektu –viesu namu.Lūdzu ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā noteikt:1. Daļai teritorijas (1265 kv.m., kas nepiekļaujas ceļu malai) – Jauktasdzīvojamās apbūves teritorijas (3JDz), kur atļautā izmantošana ir:savrupmāja, pakalpojumu objekts, pārvaldes objekts, kas saskaņā ar2010.gada 07.oktobri Jūrmalas pilsētas dome sēdes Lēmumu Nr. 679<strong>un</strong> saistošajiem noteikumiem Nr.59 ir noteikta plānotā izmantošana3DzS.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Teritorijas apbūvējamajā daļā ir noteiktaatļautā izmantošana „Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija, betesošajā dabas pamatnē – „Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija”D3.77
2. Daļai teritorijas (1259 kv.m., kas piekļaujas ceļu malai ) – Jauktādarījuma apbūves teritoriju 3JD1. kas šobrīd ir noteikta plānotāizmantošana, kā dabas pamatne.453. Bulduri 681813000076818Neatbalstām plānojumā noteiktās plānotās izmantošanas maiņu dabaspamatnes teritorijai – pilsētas mežu vides saglabāšanas joslai, kuraatrodas starp Rīgas ielu, Pērkona ielu, Viestura ielu, Dārzkopības ielu<strong>un</strong> Krišjāņa Barona ielu (turpmāk – meža teritorija) no dabas” pamatnesteritorijas uz apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju.316. Dažādi dažādiIerosinu:1) aprīkot Admirāļu ielu ar pilsētas nakts apgaismojumu;2)ierīkot pilsētas kanalizāciju Admirāļu, Pāvila, Avotu ielu rajonā;3) ierīkot gājēju pāreju dzelzceļam no Dzintaru stacijas perona uz Mieraielu;4) saglabāt dabas pamatni uz dienvidiem no dzelzceļa Dzintaru –Bulduru rajonā.340. Dažādi dažādiKonstatēju, ka vairākas meža teritorijas plānots apbūvēt (Dzintari-Bulduri) uz dienvidiem no dzelzceļa) uzskatu, ka tas nav pieļaujamskūrorta teritorijā. Vispirms jāsaved kārtībā ceļi, jāievelk kanalizācijajāapgaismo ielas <strong>un</strong> tikai tad var paplašināt apbūves teritorijas. Vēlosredzēt izmaiņas plānojuma projektā.363. Indrānu iela 3130000753071. Izveidot reāli dabā Indrānu ielu, jo īpašums Indrānu ielā 3 navizmantojams , jo nav iebrauktuves no Indrānu ielas. Uz īpašuma atrodasdivas ēkas, kas pieder M. Borisovai. Pēc domes sadalījuma M.Borisovanomā 625m2, bet zemes īpašnieks izmanto 590m2, kas nav reāliiespējams, jo iebraucamais ceļš ir tikai no Kr. Barona ielas, līdz ar to M.Borisova izmanto manai lietošanai iedalīto 590m2, bet maksā nomutikai 625m2.Esmu kategoriski pret daudzstāvu dzīvojamo māju celtniecību Bulduros,Viestura ielā pie dārzkopības tehnikuma (pret jebkādu daudzstāvuceltniecību)3. Neatbalstu daudzstāvu dzīvojamo māju celtniecību pie tāsaucamajiem „Jūrmalas vārtiem”, ne Priedaines, ne Bulduru pusē.zonējuma maiņaŅemts vērā. Teritorija noteikta kā dabas teritorija D2, kuruiespējams labiekārtot, lai nezaudētu tās ekoloģisko, estētisko<strong>un</strong> rekreatīvo nozīmi.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam pašvaldības atbildīgajiemdienestiem. Apgaismojuma ierīkošana ir risināma ārpusteritorijas plānojuma kompetences. Kanalizācijas pašteces vadstiks izbūvēts Jūrmalas Ūdenssaimniecības projekta 3. kārtā.Par gājēju pārejas nepieciešamību informējam VAS „LatvijasDzelzceļš”. Dabas teritorijas ir saglabātas.Pieņemts informācijai. Šajā pilsētas daļā dabas teritorijas navplānots paredzēt ja<strong>un</strong>ai apbūvei. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumos ir noteikti ierobežojumi apbūves attīstībaivietās, kur nav centralizēto inženiertīklu. Ūdensvada <strong>un</strong>kanalizācija tiek ierīkoti saskaņā Ar Ūdenssaimniecībasprojektu.DažādiPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam pašvaldības atbildīgajiemdienestiem.Pieņemts informācijai. Atbilstoši plānojumā noteiktajaipilsētbūvnieciskajai koncepcijai – pilsētas vārtu motīvam, šajāteritorijā ir iederīga intensīvāka <strong>un</strong> augstāka apbūve. Jauktāsdarījumu teritorijās galvenie atļautās izmantošanas veidi saistītiar publiskām f<strong>un</strong>kcijām; daudzf<strong>un</strong>kcionālās ēkās dzīvojamā78
Neatbalstu arī jebkādu daudzstāvu celtniecību pie šiem „Jūrmalasvārtiem”.4. Izveidojiet ielu uz meža pusi no Dārzkopības ielas, jo posmāRēzeknes Pulka ielas līdz Jelgavas ielai pēdējos gados ir izveidotaapbūve, pie kuras īpašnieki nokļūst pa „meža” takām.361. Indrānu iela 313000075307Lūdzu palielināt apbūves blīvumu man piederošam īpašumam Indrānuielā 3. Atgūstot 1996. g. Šo īpašumu sapratām, ka tur varēs uzbūvētmāju <strong>un</strong> mums iedalītajiem 590m2, bet esošā izbūve, kas piederM.Borisovai jau bija pārsniegusi pieļaujamo apbūves blīvumu. Lūdzumainīt zonējumu, lai es kā mantiniece varētu tu izbūvēt māju <strong>un</strong> lietot šoīpašumu .f<strong>un</strong>kcija drīkst aizņemt mazāk par 50% no ēkas kopējāsplatības.Apbūves maksimālais atļautais augstums visā pilsētā, aratsevišķiem izņēmumiem ir noteikts 5 stāvi. (Kauguri,komplekss Kāpa, ja tiek realizēts tieši šis projekts)Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam atbildīgajiem Jūrmalaspilsētas pašvaldības dienestiem.apbūves parametriNav ņemts vērā. Noteiktais apbūves blīvums 15% irmaksimālais rādītājs, kādu nosaka Priežu parka apbūvesteritorijās.23. Dažādi plānojums kopumāJautājums par plānojuma risinājumiem Bulduros uz dienvidiem nodzelzceļa.495. Bulduri Apbūves parametriIevērojot Jūsu aicinājumu izteikt priekšlikumus par pilsētas teritorijasattīstības plānu, lūdzam izmainīt zemesgabalu apbūves blīvumu uz 30%Jūrmalā, Bulduros, rajonā starp Buru ielu, Stendes ielu, Vienībasprospektu <strong>un</strong> Tiltu ielu. 30% apbūves blīvums ir jau noteikts blakuskvartālos.545. Brīvības prospekts 8813000074808Ja<strong>un</strong>ajā plānojumā ir paredzēts, ka „minimālā ja<strong>un</strong>izveidojamās zemesvienības platība 3600 kvadrātmetri”. Man piederošās zemes vienībasplatība ir 3112 kvadrātmetru. Taču uz daļu no īpašuma atrodastransportlīdzekļu garāžas, kuras uz zemes atradās jau tad, kad man tikaPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Bulduros uz dienvidiem nodzelzceļa tāpat kā līdz šim dominē dzīvojamā apbūve.Pārmantotas no līdzšinējā plānojuma arī darījumu teritorijas pieLielupes tilta <strong>un</strong> dabas teritorijas. Bulduru dārzkopībasvidusskolas teritorija noteikta kā <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorija.Detalizētu informāciju var rast teritorijas plānojuma kartē„Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”, Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos <strong>un</strong> paskaidrojuma raksta12. nodaļā „Risinājumi pilsētas daļās”.Ņemts vērā. Atbilstoši zemes vienību faktiskajiem lielumiem, laiveidotu vienmērīgāku apbūves struktūru kvartāliem noteiktsvienāds apbūves blīvums – 30%.apbūves parametriŅemts vērā. Zemes vienībai noteikts dalīts zonējums.Dzīvojamās apbūves daļa ir noteikta kā Savrupmāju apbūvesteritorija, bet daļa, kuru aizņem garāžas, iekļauta Tehniskāsapbūves teritorijā.79
atja<strong>un</strong>otas īpašumtiesības uz manai ģimenei nacionalizēto zemesīpašumu. Līdz ar to es nekādi nespēju manīt faktu, ka transportlīdzekļugarāžas, kas nepieder man, tur ir <strong>un</strong> arī nākotnē būs. Lai varētu zemesgabalu izmantot mājas celtniecībai, zeme zem garāžām būtu jāatdala,konkretizējot citu personu izmantojamo zemes platību (zeme zemgarāžām) <strong>un</strong> apbūvei izmantojamu zemes platību (jeb brīvo zemesplatību). Acīmredzami zemes vienības platība pēc daļas atdalīšanasbūs mazāka par jau esošo platību <strong>un</strong> katrā ziņā mazāka par 3600kvadrātmetriem. Tas nozīmē, ka atdalīšanas rezultātā izveidosies manpaliekošā zemes platība zem 3600 kvadrātmetriem. Strīds varēturasties par to, vai tagad, proti, pēc atdalīšanas, man piederošais zemesgabals ir ja<strong>un</strong>izveidots vai arī nav. Lai arī manā ieskatā ja<strong>un</strong>izveidotsvarētu būt tikai tas zemes gabals, kas tiek atdalīts, taču man navzināms <strong>un</strong> nevar būt zināms Jūrmalas pilsētas domes viedoklis <strong>un</strong>izpratne par to, kas šādā gadījumā ir ja<strong>un</strong>izveidota zemes vienība. Tiešišī iemesla dēļ man ir jāizsaka iebildes paredzētajiem zemesizmantošanas noteikumiem, kas paredz ierobežojumus attiecībā uzja<strong>un</strong>izveidotajām zemes vienības platībām, jo pastāv iespēja, ka nomanis neatkarīgu iemeslu dēļ (garāžas tika uzceltas pirmsdenacionalizācijas) praktiski es vispār nekādā veidā nevarēšu izmantotman piederošo īpašumu. Līdz ar to es nevaru piekrist šāda veidaīpašumtiesību ierobežojumam. Nenoliedzot iespēju ar pašvaldībasteritorijas plānojumu ierobežot personas īpašumtiesības, lai sasniegtuleģitīmu mērķi <strong>un</strong> ievērojot proporcionalitātes principu, taču vēlosuzsvērt, ka ierobežojot īpašuma tiesības tās pēc būtības nedrīkstatņemt, proti, padarīt īpašumu par praktiski neizmantojamu. Turklāt,īpašuma mērķis <strong>un</strong> arī reālais izvietojums dabā pieļauj apbūvi. Ņemotvērā visu minēto, it īpaši konstatējot faktus, kuri ir notikuši pagātnē, laiaizsargātu trešo personu (garāžu īpašnieku) <strong>un</strong> arī manas tiesiskāsintereses <strong>un</strong> tiesības, lūdzu, izstrādājot Jūrmalas teritorijas plānojumudaļā, kas attiecas uz man piederošo minēto īpašumu, tā izmantošanasnoteikumos nenoteikt ja<strong>un</strong>izveidojamās zemes vienības minimāloplatību vai ari paredzēt izņēmumus, kas ļautu manai ģimenei tomēr uzman denacionalizēto īpašumu būvēt savrupmāju.536. Dažādi(1) KARTĒ Teritorijas atļautā izmantošana – Zemes vienībām pie Rīgasielas krustojuma ar Kr.Barona ielu mainīt no 4DzP <strong>un</strong> 4DzS uz 4JDz(zemesgabali, kas piekļaujas krustojumam ar pilsētas maģistrālo ielulietderīgāk pamatā izmantojami nevis dzīvojamai f<strong>un</strong>kcijai, betdarījumiem).Ņemts vērā Krustojuma rajonā noteikta teritorija JDz.80
Pilsētas 5. daļa – Majori uz dienvidiem no dzelzceļaIesnie Priekšlikums-gumaNr.Atbilde344. dažādiUzskatu, ka Jūrmalā nedrīkst mežu zonu transformēt par apbūves zonu.Kūrortpilsētā tas nav pieļaujams. Nepieciešams izveidot kanalizācijassistēmu Dzintaru- majoru rajonā uz dienvidiem no dzelzceļa, bez tamjāatja<strong>un</strong>o grāvju sistēma, kā arī daļu asfalta seguma. Uzskatu, kateritorijas plānojumā minētā Dzintaru promenāde nav vajadzīgākaisJūrmalas pilsētā. Tā vietā nepieciešamāka ir visu infrastruktūruatja<strong>un</strong>ošana vai izveidošana.345. dažādiSecināju, ka Dzintaros uz dienvidiem no dzelzceļa paredzēts apbūvētpatreizējo meža zonu, pret ko kategoriski iebilstu. Jūrmala ir kūrorts <strong>un</strong>mežs ir tās bagātība. Domāju, ka galvenais ir sakārtot teritoriju <strong>un</strong>infrastruktūru. Daudzas ielas ir neapgaismotas, nav asfalta, centrālāūdens <strong>un</strong> kanalizācijas pieslēguma. Piemēram, Admirāļu, Svētu, Avotu,Ķemeru <strong>un</strong> citas ielas.365. Ja<strong>un</strong>ā iela 64, 13000097402Teātra iela 58Iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem projekta pašreizējo redakciju.Lūdzu mainīt zonējumu adresēm:1) Ja<strong>un</strong>ā Ielā 64. ar kadastra numuru 1300-009-7402 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o .Jaukta darījumu tipa apbūve" uz ..individuālo dzīvojamo mājuapbūve". (NB! - Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem projekta kartēs zem vienas adreses - Ja<strong>un</strong>ā iela 64 norādīti 2zemes gabali -augšminētais Ja<strong>un</strong>ā iela 64 <strong>un</strong> Teātra iela 58- lūdzuprecizēt informāciju teritorijas plānojuma materiālos). Pamatojumszonējuma maiņas priekšlikumam - teritorijā Ja<strong>un</strong>ajā ielā 64 ganvēsturiski, gan šobrīd ir individuālo dzīvojamo māju apbūve. PašreizējāPienemts informācijai. PIlsēta attīstīsies pamatā nevar attīsītiesesošajās apbūves teritorijās. Ja<strong>un</strong>as teritorijas plaņoita vienīgikūrorta pilsētai nozīmīgiem stratēģiskiem objektiem.Teritorijas plānojuma detalizācijā nevar atspoguļot visuspašvaldības pasākumus, kas nodrošina teritoriju sakopšanu <strong>un</strong>labiekārtošanu. Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas tiekpilnveidotas Ūdenssaimniecības projekta 2. <strong>un</strong> 3. kārtasietvaros.Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma risinājumi šajārajonā atbilst spēkā esošajam teritorijas plānojumam.Teritorijas plānojuma detalizācijā nav iesopējams atspoguļotvisus pašvaldības pasākumus, kas nodrošina teritorijusakopšanu <strong>un</strong> labiekārtošanu. Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijassistēmas tiek pilnveidotas Ūdenssaimniecības projekta 2. <strong>un</strong> 3.kārtas ietvaros.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā, Ja<strong>un</strong>ā ielā noteikta jauktas dzīvojamāsapbūves objektu teritorija.81
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeindividuālā dzīvojamā ēka rekonstruēta tikai pirms dažiem gadiem,ieguldot lielus resursus <strong>un</strong> darbu gan rekonstrukcijā, gan teritorijassakopšanā. Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem projektu teritorija atrodas dzīvojamā zonā, līdzar to faktiskā situācija saskan ar plānojuma veidotāju skatījumu par šīsJūrmalas daļas f<strong>un</strong>kcijām. Sabiedriskās <strong>apspriešana</strong>s sēdē 25.01.2011.projekta izstrādātāji vairakkārt akcentēja, ka turpmākās attīstībasplānojumā tiek maksimāli respektēta faktiskā situācija <strong>un</strong> spēkā esošiedetālplānojumi. Lūdzu turēties pie šī principa arī šajā gadījumā;2) Teātra ielā 58. ar kadastra numuru 1300 009 0005 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o ..Jaukta darījumu tipa apbūve" uz ..Jaukta dzīvojamās apbūvesteritorija" (savrupmājas, pakalpojumu objekts.Pamatojums zonējuma maiņas priekšlikumam - adresē Teātra ielā 58saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes apstiprinātu detālplānojumu irparedzēta individuālās dzīvojamās mājas būvniecība. Nav pamatojumašim nelielajam zemesgabalam (atgādinu par informācijas neatbilstībufaktiskajai situācijai projekta kartēs) paredzēt Jauktas darījumu apbūvesteritoriju, jo apkārtnē paredzēta individuālo dzīvojamo māju apbūve <strong>un</strong> irspēkā esošs detālplānojums. Aicinu respektēt spēkā esošodetālplānojumu <strong>un</strong>, domājot par teritorijas perspektīvo attīstību, noteiktteritorijai zonējumu „Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija", tādējādisaglabājot iespēju veidot teritorijā nelielu pakalpojumu objektu.372. Ja<strong>un</strong>ā iela 64, 13000097402 zonējuma maiņaIebilstam pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem projekta pašreizējo redakciju. Lūdzam mainīt zonējumuadresēm:1) Ja<strong>un</strong>ā ielā 64. ar kadastra numuru 1300-009-7402 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o "Jaukta darījumu tipaapbūve" uz "Individuālo dzīvojamo māju apbūve".Pamatojums zonējuma maiņas priekšlikumam - faktiski esošāindividuālo dzīvojamo māju teritorija. Neredzam pamatu attīstīt darījumuzonu šajā teritorijā;2) Teātra ielā 58. ar kadastra numuru 1300 009 0005 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o "Jaukta darījumu tipa apbūve" uz "Jaukta dzīvojamās apbūvesDaļēji ņemts vērā, Ja<strong>un</strong>ā ielā 64noteikta jauktas dzīvojamāsapbūves objektu teritorija ar iespēju būvēt savrupmāju.82
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeteritorija" (savrupmājas, pakalpojumu objekts) vai"Individuālu dzīvojamo māju apbūve". Pamatojums zonējuma maiņaspriekšlikumam - Adresē Teātra ielā 58 saskaņā ar Jūrmalas pilsētasdomes apstiprinātu detālplānojumu ir paredzēta individuālās dzīvojamāsmājas būvniecība vēsturisko Jūrmalas iedzīvotāju pēctečiem. Tam (vainelielam pakalpojumu objektam) būtu daudz pozitīvāks iespaids uzapkārtējo vidi, nekā kādam darījumu objektam, piemēram, kādreiz šajāvietā bijušajai galdniecībai.373. Ja<strong>un</strong>ā iela 64, 13000097402 zonējuma maiņaIebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem projekta pašreizējo redakciju. Lūdzu mainīt zonējumu adresēm:1) Ja<strong>un</strong>ā ielā 64. ar kadastra numuru 1300-009-7402 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o ..Jaukta darījumu tipa apbūve" uz "Individuālo dzīvojamo mājuapbūve". (NB! - Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem projekta kartēs zem vienas adreses - Ja<strong>un</strong>āiela 64 norādīti 2 zemes gabali - augšminētais Ja<strong>un</strong>ā iela 64 <strong>un</strong> Teātraiela 58- lūdzu precizēt informāciju teritorijas plānojuma materiālos).Pamatojums zonējuma maiņas priekšlikumam - teritorijā Ja<strong>un</strong>ajā ielā 64gan vēsturiski, gan šobrīd ir individuālo dzīvojamo māju apbūve.Pašreizējā individuālā dzīvojamā ēka rekonstruēta tikai pirms dažiemgadiem, ieguldot lielus resursus <strong>un</strong> darbu gan rekonstrukcijā, ganteritorijas sakopšanā. Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem projektu teritorija atrodas dzīvojamāzonā, līdz ar to faktiskā situācija saskan ar plānojuma veidotājuskatījumu par šīs Jūrmalas daļas f<strong>un</strong>kcijām. Sabiedriskās <strong>apspriešana</strong>ssēdē 25.01.2011. projekta izstrādātāji vairākkārt akcentēja, katurpmākās attīstības plānojumā tiek maksimāli respektēta faktiskāsituācija <strong>un</strong> spēkā esošie detālplānojumi. Lūdzu turēties pie šī principaarī šajā gadījumā;2) Teātra ielā 58. ar kadastra numuru 1300 009 0005 - mainīt zonējum<strong>un</strong>o "Jaukta darījumu tipa apbūve" uz zonējumu "Jaukta dzīvojamāsapbūves teritorija" (savrupmājas, pakalpojumu objekts). Pamatojumszonējuma maiņas priekšlikumam - Adresē Teātra ielā 58 saskaņā arJūrmalas pilsētas domes apstiprinātu detālplānojumu ir paredzētaDaļēji ņemts vērā, Ja<strong>un</strong>ā ielā 64noteikta jauktas dzīvojamāsapbūves objektu teritorija ar iespēju būvēt savrupmāju.83
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeindividuālās dzīvojamās mājas būvniecība. Nav pamatojuma šimnelielajam zemesgabalam (atgādinu par informācijas neatbilstībufaktiskajai situācijai projekta kartēs) paredzēt Jauktas darījumu apbūvesteritoriju, jo apkārtnē paredzēta individuālo dzīvojamo māju apbūve <strong>un</strong> irspēkā esošs detālplānojums. Aicinu respektēt spēkā esošodetālplānojumu <strong>un</strong>, domājot par teritorijas perspektīvo attīstību, noteiktteritorijai zonējumu Jauktas apbūves teritorija", tādējādi saglabājotiespēju veidot teritorijā nelielu pakalpojumu objektu.386. Ķemeru iela 26, 13000086004 zonējuma maiņaLūdz iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā iespējamos apbūvesvariantus zemes gabalā Ķemeru ielā 26: mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas,rindu ēkas, privātēkas, <strong>sabiedriskā</strong> apbūve. Norādītie apbūves varianti iriekļauti zemes gabala Ķemeru ielā 26 detaļplānojumā.520. Teātra iela 67a apbūves parametriLūdzam nākt mums pretī <strong>un</strong> izskatīt jautājumu par apbūves blīvumapalielināšanu zemes gabalam Teātra ielā 67A. Pēc Jūrmalas pilsētasdomes Būvvaldes datiem uz zemesgabala ar kadastra Nr.1300 0096905, Teātra ielā 67A, Jūrmalā, atrodas pansijas ēka, kas nodotaekspluatācijā 23.02.2006. (akta kods-06 01629 1300). ...... Atļautaisapbūves blīvums ir 30%. Esošais apbūves blīvums ir 53,59%. Tā kāpansija pēc likuma ir komerciālas lietošanas nekustamais īpašums,attiecīgi tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis. Sanāk, ka 15dzīvojamās mājas īpašnieki, faktiski izmantojot savus dzīvokļus,daudzkārtīgi pārmaksā nodokli (500-700 Ls gadā par vienu dzīvokli).Minētā ēka kopš tās nodošanas ekspluatācijā netiek lietota kā pansijasēka, tā tiek izmantota kā dzīvojamā ēka. Turklāt 15 atsevišķi nodalītajāsdzīvokļos ir deklarētas dzīvesvietas personām, kuras pastāvīgi dzīvominētajās telpās. Pērkot šīs nekustamā īpašuma domājamās daļas,īpašnieki neņēma vērā to faktu, ka faktiski pērk komerciālās telpas, <strong>un</strong>nepievēroja uzmanību sekām. Uz doto brīdi, situācija valstī <strong>un</strong>ekonomikā ir tāda, ka ir jārūpējas par katru notērēto latu <strong>un</strong> ir jādomā,kā samazināt neattaisnotus izdevumus. Mēs saprotam, ka pēc likuma,atļautais apbūves blīvums dzīvojamai mājai ir 30%, <strong>un</strong> lai mumspiešķirtu tādu statusu, mums nepietiek zaļas zonas. Lūdzam ņemt vērāNav ņemts vērā. Mazstāvu apbūves attīstība pilsētā kopumātiek ierobežota kā netipiska; noteikta Savrupmāju apbūvesteritorija.Nav ņemts vērā. Pansijas ēkas nekustamā īpašuma lietošanasmērķis atbilst komerciālai apbūvei, tā ievērojami pārsniedzdzīvojamās apbūves parametrus. Minēto zemesgabaluapvienošana nav iespējama, jo tos nodala iela. Teritorijā irnoteikt atļautā izmantošana „Savrupmāju apbūves teritorija”,tāpat kā praktiski visos tuvējo kvartālos, kur turpmāk navplānots attīstīt <strong>un</strong> atbalstīt mazstāvu daudzdzīvokļu apbūvi <strong>un</strong>komerciālu izmantošanu.Apbūves parametri: maksimālais apbūves augstums – 2,5 stāvi;maksimālais apbūves blīvums – 30%.84
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeto faktu, ka Biedrība noslēdza patapinājuma līgumu ar K.Rozentālu uz99 gadiem par Teātra iela 56 teritorijas izmantošanu Teātra ielas 67 Adzīvokļu īpašnieku interesēs. Biedrība šo zemes gabalu apkopj <strong>un</strong>apsaimnieko, bet dzīvokļu īpašnieki to izmanto. Šo zemes gabalu mēsnevaram pievienot mūsu zemes gabalam, tā kā pēc likuma nevarapvienot divus zemes gabalus, kurus šķērso ceļš, tā kā mūsu gadījumā.Savukārt šis zemes gabals netiks apbūvēts, jo tas ir piekrastu zona.Tātad faktiski izmantojamās zaļās zonas platība sastāda 560 kv.m.Ņemot vērā augstāk minēto, lūdzam sniegt palīdzību šīs problēmasrisināšanā.38 Rīgas iela 51, 13000083703 apbūves parametriIepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, lūdzu izvērtēt zemesgabala Jūrmalā, Rīgas ielā51 plānoto (atļauto) izmantošanu <strong>un</strong> plānotos apbūves rādītājus.Izstrādātajā teritorijas plānojuma redakcijā, mana piederošajamzemesgabalam Jūrmalā, Rīgas ielā 51 (kadastra apzīmējums 1300 0083703) ir noteikta plānotā izmantošana - Mazstāvu daudzdzīvokļu mājuapbūves teritorija (DzM), ar maksimālo apbūves blīvumu 20%, apbūvesintensitāti - 75%, brīvo zaļo teritoriju - 55% <strong>un</strong> stāvu skaitu-3.5 stāvi.2009.gada 14.maijā Jūrmalas pilsētas dome pieņēma lēmumu Nr.349„Par detālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā, Rīgas ielā 51 galīgāsredakcijas apstiprināšanu" <strong>un</strong> izdeva saistošos noteikumus Nr.34 „Pardetālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā, Rīgas ielā 51 projektagrafiskās daļas, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumuapstiprināšanu". Izstrādātā detālplānojuma redakcija nosaka, kazemesgabala Jūrmalā, Rīgas ielā 51 apbūves blīvums ir 30%, apbūvesintensitāte 90%, brīvā zaļā teritorija - 30%. 'Ņemot vērā iepriekš minēto, lūdzu iekļaut izstrādātajā Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumā, zemesgabalam Jūrmalā, Rīgas ielā 51, ardetālplānojumu noteiktos apbūves rādītājus: apbūves blīvumu - 30%,apbūves intensitāti - 90%, brīvo zaļo teritoriju - 30%.296. Rīgas iela 4a apbūves parametriMan piederošajam nekustamajam īpašumam Rīgas ielā 4 noteiktmaksimālo augstumu 15m (3,5 stāvi), kas atbilstu jūsu paskaidrojumaPieņemts zināšanai. Zemes vienība atrodas mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūves teritorijā. Tajā atļautāizmantošana: savrupmāja, dvīņu māja, rindu māja vai mazstāvudaudzdzīvokļu māja, kā arī ēkas 1. stāvā atļauts izvietotveselības aprūpes, kultūras <strong>un</strong> izklaides, tirdzniecības,darījumu, sadzīves pakalpojumu vai <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanasobjektu; ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta1800m2; max apbūves blīvums 20%; max apbūves augstums15m (3,5 stāvi). Saskaņā ar ja<strong>un</strong>ā TP TIAN 8.nodaļu,apskatāmajai teritorijai izstrādātais detālplānojums ir spēkā.Savukārt teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu(TIAN) noteiktie apbūves rādītāji u.c. prasības attiecībā uz šoteritoriju stāsies spēkā, ja tiks veikti detālplānojuma grozījumivai izstrādāts ja<strong>un</strong>s detālplānojums.Nav ņemts vērā. Visā jauktas dzīvojamās apbūves teritorijā irnoteikts maksimālais augstums 12m, kas pilnībā atbilst85
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilderaksta (saīsinātā versija) 33. lpp. Deklarētajam Jauktas darījumuapbūves <strong>un</strong> Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas noteiktas gar Lielupiesošajās darījumu <strong>un</strong> tehniska rakstura pakalpojumu objektu teritorijās,lai veicinātu šo teritoriju sakārtošanu <strong>un</strong> iekļaušanos pilsētvidē, pieļaujotplašākas izmantošanas iespējas. Tā kā teritorija robežojs ar savrupmājuapbūves teritoriju, maksimālais ēku augstums noteikts 15 m. Arī kaimiņuapbūvei- sporta hallei ir noteikts augstums 15 m.Nepieļaut ūdens apbūvē (5Ū) veikt šobrīd atļauto darījumu f<strong>un</strong>kciju, kāarī nepieļaut dzīvojamo vai pakalpojumu f<strong>un</strong>kciju. Tāpat arī veicotjebkādu apbūvi ūdenī, pieprasīt robežojošos zemes īpašniekupiekrišanu visos gadījumos, ne tikai 50% kā minēts apbūves noteikumu4.3.5. 229.3. p<strong>un</strong>ktā.470. Nomales iela apbūves parametri1. Majoros, Nomales ielā 3, Nomales ielā 5, u.t..t. līdz ielas galam līdzpiecstāvu apbūvei. Tā kā šī zona atrodas no trim pusēm ieskauta arpiecstāvu apbūvi, tā var būt par lielisku pārejas zonu no daudzstāvudaudzdzīvokļu apbūves teritorijas uz savrupmāju apbūves teritoriju, kasatrodas Nomales ielas otrā pusē. Atbalstāma ir iecere palielinātapbūves blīvumu no 25% uz 30%. Ierosinājums maksimālo būvjuaugstumu noteikt 3,5 stāvus, 15 metri, lai tur būtu izdevīgāk būvēt <strong>un</strong>ierīkot kādus pakalpojuma centrus, darbnīcas, u.c. Ņemot vērā, kaiecerēts arī Majoru muižu attīstīt par sabiedrisku vietu, šajā apkārtnēvarētu būt pieprasījums pēc ja<strong>un</strong>iem pakalpojumu objektiem.547. Jāņa Pliekšāna iela 10213000098602..... Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā turpmākajiem 12 gadiemnoteikt atļauto izmantošanu „Dabas aizsardzības teritorijas” (5D1) vaivismaz „Dabas teritorijas” (5D2). TP projektā minētajos zemes gabalosšobrīd paredzētā atļautā izmantošana (skat. Pielikumus Nr.1 <strong>un</strong> Nr.2) irapbūve bez ierobežojumiem (5DzD zemes gabalā Jāņa Pliekšāna ielā103 <strong>un</strong> 5JD zemes gabalā Jāņa Pliekšāna ielā 102) vai ar apbūvenosacījumu, ka pirms apbūves tiek veikti inženiertehniskiesagatavošanas darbi (izbūvēts aizsargdambis, 5DzM* zemes gabalāpilsētbūvnieciskajai situācijai apkaimē. Augstāka apbūveatļauta vienīgi <strong>sabiedriskā</strong>m celtnēm, kas atrodas pietiekošilielās zemes vienībās.Nav ņemts vērā. Ūdeņu teritorija nav privātā īpašumā, teritorijasplānojuma pašreizējie nosacījumi pietiekami ņem vērā tuvējoīpašnieku intereses.Nav ņemts vērā. Apbūves maksimālais augstums 12m irnoteikts, atbilstoši kvartāla struktūrai.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Teritorija ir bijusi apbūvējama iepriekšējāteritorijas plānojumā <strong>un</strong> tāda pēctecīgi saglabāta arī ja<strong>un</strong>ajāteritorijas plānojumā. Applūstošās teritorijas ir noteiktas, precīziievērojot MK noteikumos paredzēto metodiku, kas nodrošinalielāku precizitāti nekā teorētiskie aprēķini pēc augstumaatzīmēm, kas neņem vērā reljefa pārmaiņas – uzbērumus.Zemesgabali Jāņa Pliekšāna ielā 102 <strong>un</strong> Jāņa Pliekšāna ielā103 nav applūstoši. Zemesgabalā Varkaļu ielā 1 apbūves86
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeVarkaļu ielā 1 <strong>un</strong> 5JD* zemes gabalā Turaidas ielā 114), skat. Karti„Esošo <strong>un</strong> plānoto inženieraizsardzības būvju izvietojums” pielikumāNr.3.270. Dzintari 890213000088902Lūdzu zemes gabalam, kas atrodas Jūrmalā, Dzintari 8902, kadastranumurs 13000088902, grozīt pašlaik spēkā esošo nekustamā īpašumalietošanas mērķi uz sākotnējo nekustamā īpašuma iegādes brīdī(2006.gadā) spēkā esošo zemes gabala lietošanas mērķi „dzīvojamomāju apbūve”. Papildus izsaku piekrišanu zemes gabala zemes slāņapacelšanu līdz būvniecības īstenošanai nepieciešamam augstumam parsaviem līdzekļiem. Izvērtējot detālplānojumā piedāvāto „dambja” izbūvi,uzskatu, ka dambja vai tamlīdzīgas inženiertehniskās būves izbūve naviespējama dabā, ja vien tajā nepiedalās Jūrmalas pilsēta, jo navsaprotams, kas ar to nodarbosies, par kādiem līdzekļiem, kādostermiņos. Nekur nav precizēti paša dambja raksturlielumi. Ir acīmredzams, ka lietošanas mērķa „Jauktā dzīvojamās apbūves teritorija(5JDz*) pieļaušana ir formāla <strong>un</strong> neizpildāma pašiem zemes gabalaīpašniekiem, savukārt, ja Jūrmalas pilsēta vēlas redzēt šo vietusakārtotu attiecīgi piešķirtajiem lietošanas mērķiem, kā arī vēlas saņemtpieklājīgas investīcijas šajā vietā, uzskatu, ka būtu pareizāk Jūrmalasdomei (iespējams, piesalstot dažādus ES līdzfinansējumus) pašaiizbūvēt „dambi” <strong>un</strong> pēcāk to nodot lietošanā (nomā, patapinājumā arizpirkšanas tiesībām utml.) Ierosinu Jūrmalas pilsētas domei izstrādātattiecīgu inženieraizsardzības būves plūdu <strong>un</strong> Lielupes krasta erozijasnovēršanai detālplānojumu, pašiem to izbūvēt <strong>un</strong> veikt visasnepieciešamās darbības būvniecības atja<strong>un</strong>ošanai šajā vietā, laizemesgabalu Dzintari 8902, kadastra numurs 13000088902, varētuizmantot atbilstoši lietošanas mērķim „dzīvojamo māju apbūve”.339. DKS „Dzintari”Dzintari 8920iespējas tiks nodrošinātas, ja tiks izbūvētas inženierbūvesesošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem, ko saskaņā arteritorijas plānojuma prasībām, ir atļauts veikt. Izvērtējotzemesgabalu Turaidas ielā 114, tajā ir noteikta Atpūtas <strong>un</strong>apstādījumu teritorija 5D3 <strong>un</strong> īpašā attīstības zona –Ūdensmala 5Ū.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Ierosinājums mainīt atļauto izmantošanu uzdzīvojamās apbūves teritoriju nevar tikt ņemts vērā, jo zemesvienība atrodas applūstošā teritorijā <strong>un</strong> saskaņā ar Aizsargjoslulikuma prasībām tajā aizliegts būvēt pastāvīgas ēkas. Dambjuizbūve, pēc kuras varētu būt iespējams būvēt dzīvojamās ēkas,būs atkarīgas no pilsētas domes finansiālajām iespējām.zonējuma maiņa87
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeDaļa Jūrmalas pilsētas teritorijas «Lielupe – Bulduri – Dzintari - Majoriuz dienvidiem no dzelzceļa”, t.sk. teritorija ar adresi Dzintari 8920,kadastra nr. 13000088920: līdzšinējā Jūrmalas pilsētas attīstībasplānā ir definēta kā dabas pamatnes teritorija; ir izvietota Lielupespalieņu pļavās; ir applūstoša teritorija ar faktisko applūstamībasbiežumu reizi 3 gados. Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumu, DKS Dzintari biedri <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas iedzīvotāji irkonstatējuši, ka Jūrmalas pilsētas daļā «Lielupe –Bulduri – Dzintari —Majori uz dienvidiem no dzelzceļa”, t.sk. teritorijā ar adresi Dzintari8920, kadastra nr. 13000088920, ir plānots mainīt teritorijas zonējum<strong>un</strong>o dabas pamatnes teritorijas uz jauktas dzīvojamās apbūves’’ teritoriju,šī mērķa realizācijai gar upes malu paredzot izbūvētinženieraizsardzības būves plūdu novēršanai, kā rezultātā būtuiespējama turpmāka konkrētās teritorijas tālāka attīstība – Lielupespalieņu pļavu apbūve. DKS Dzintari biedri <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētasiedzīvotāji uzskata, ka atļaut būvēt minēto inženieraizsardzības būviplūdu novēršanai <strong>un</strong> mainīt esošo dabas pamatnes teritorijas uz jauktasdzīvojamās apbūves teritoriju ar mērķi apbūvēt palienu pļavas irpretr<strong>un</strong>ā ar virkni dažādiem, tālākajā tekstā izklāstītiem apsvērumiem.Saskaņā ar augstāk izklāstītajiem apsvērumiem, mēs, DKS Dzintaribiedri <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas iedzīvotāji, esam pret minētā aizsargdambjabūvniecību <strong>un</strong> palienu pļavu apbūvi, <strong>un</strong> lūdzam saglabāt minētāsteritorijas kā apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijas.548. Brīvības prospekts 36a Atbalsts promenādeiNav ņemts vērā. Teritoriju daļēja apbūvēšana nākotnēuzskatāma par racionālu <strong>un</strong> pilsētas attīstības vajadzībāmatbilstošu teritorijas izmantošanu. Teritorijas atrodas tiešāpilsētas administratīvā centra tuvumā <strong>un</strong> to attīstība veicinātupilsētas kompaktākas struktūras veidošanos. Zemes vienībāmir nodrošināta laba piekļuve no ielas. Ielas apbūvēšana noabām pusēm nodrošina ekonomiskāku pilsēta infrastruktūrasizmantošanu. Jāatzīmē, ka potenciālās apbūves teritorijas irnoteiktas vietās, kas atrodas ārpus īpaši aizsargājamām dabasteritorijām <strong>un</strong> tajās nav konstatētas īpašas dabas vērtības.Lielākā daļa Jūrmalas neapbūvēto teritoriju ir vērtīgie priežumeži, tāpēc šīs teritorijas attīstīšana uzskatāma par dabaidraudzīgāku variantu. Dambju izbūve ir projekts kura risinājumitiks izpētīti <strong>un</strong> precizēti. Šāds projekts ir saistīts ar ievērojamāminvestīcijām, bet dambji būs nepieciešami esošās apbūvesaizsardzībai pret plūdiem, ņemot vērā tendenci celties ūdenslīmenim Rīgas līcī <strong>un</strong> Lielupē. Līdz dambju izbūvei teritorijassaglabāsies neapbūvētas.Atbalsts promenādeiPieņemts informācijai. Pateicamies par viedokli. Pludmalesizmantošanas nosacījumi teritorijas plānojuma galīgajāredakcijā ir precizēti.553. Promenādes iela 5 Meliorācijas problēmasPārskatīt meliorācijas projekta termiņus <strong>un</strong> secību – rajonā ir ļoti Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam atbildīgajiem pašvaldībasproblemātiska situācija.dienestiem555. Admirāļu iela 4 (Rīga, Kurzemes prospekts 126-8) Iebildumi pret apbūviIebilstu pret meža zonas apbūvēšanu Dzintaros uz dienvidiem nodzelzceļa.Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma risinājumi šajārajonā atbilst spēkā esošajam teritorijas plānojumam.88
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde479. Miera iela 29, 13000088404 meliorācijaLūdzu iekļaut Miera ielas 29 (Dzintaros) teritoriju <strong>un</strong> tās apkārtniteritorijas plānojuma teritorijas zonā, kurai nepieciešams risinājumsvirszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai, jo šajā teritorijā regulāri pielielāka nokrišņu daudzuma ir novērojami plūdi, sasniedzot dārzā ūdenslīmeni līdz pat 1/2 metram.Šī teritorija tiek iekļauta Virszemes ūdeņu noteces, meliorācijas<strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmas kartē kā zona, kurainepieciešams risinājums virszemes ūdeņu notecesnodrošināšanai.Pilsētas 6. daļa – Lielupe- Ja<strong>un</strong>dubulti uz ziemeļiem no dzelzceļaIesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.130. Dažādi DažādiIebilstu pret plānoto Lielo pludmales pormenādiŅemts vērā. Pludmales risinājumi mainīti.Iebilstu pret tilta būvniecību Ja<strong>un</strong>dubultos. Pieņemts informācija. Tilts ir vien ano nozīmīgākajāmbūvēmJūrmala <strong>un</strong> ir būtiski nepieciešams, lai atslogotu satiksmi<strong>un</strong> uzlabotu drošību.Iebilstu pret meža <strong>un</strong> Lielupes pļavu apbūvi (6DzP, 5JDz, %D3, 5D2, Ņemts vērā <strong>un</strong> pieņemts informācijai. Risinājumi ir mainīti.5JDz, 5DzM, 5D2, 5JD <strong>un</strong> citi zemes gabali).Iebilstu pret nepārdomāti lielu ēku augstumu. Ideāli būtu to ierobežotlīdz 12m, bet <strong>sabiedriskā</strong>m celtnēm, augstāks – pēc rūpīga izvērtējuma.Vēlmes: pastaigu <strong>un</strong> veloceliņu izveide, atja<strong>un</strong>ojot bijušos, piemēram,Lielupe – Dzintari aiz kāpām; <strong>un</strong> veidojot ja<strong>un</strong>us, piemēram, gar Lielupi,dzelzceļuIzbrīna, ka nav paredzēta kaut neliela prāmju osta satiksmei arkaimiņvalstīm.289. Dubulti 0102;13000100102iebilstam pret to, ka saskaņā ar ja<strong>un</strong>o plānojumu meža teritorija, kasatrodas Dubultos starp Kļavu ielu, Ogres ielu <strong>un</strong> jūras piekrasti tiekŅemts vērā. Maksimālais būvju augstums pilsētā ir noteikts 5stāvi.Ņemts vērā <strong>un</strong> pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai. Ostas attīstība ir plānota, tostarp,paredzēts izbūvēt nepieciešamās būves (iespējams, molu), lainovērstu Lielupes grīvas aizsērēšanu, kas padara to praktiskineizmantojamu kuģošanai.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība ar kadastra numuru13000100102, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai, ir89
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsnoteikta par kūrortpilsētas attīstības zonu ar pieļaujamo būvju augstumu37 m jeb 10 stāvi, kā arī šīs teritorijas pievienošanu pilsētas centramsekojošu iemeslu dēļ:1. Dotā teritorija līdz šim ir bijusi meža teritorija <strong>un</strong>tāpat kā citas meža teritorijas ir pildījusi vairākas f<strong>un</strong>kcijas. ....Ja šajāteritorijā tiks uzbūvēts daudzstāvu kūrortobjekts (visdrīzāk viesnīca),mežs tiks izcirsts, kas nelabvēlīgi ietekmēs visu apkārtējo teritoriju –gan pludmali, gan dzīvojamo zonu. 2. Līdz šim pilsētas centrs irskaitījusies teritorija no Dzintariem līdz Majoriem ap Jomas ielu, jo šajāpilsētas centra teritorijā koncentrējās lielākā daļa viesnīcu, veikalu <strong>un</strong>citu tūristiem paredzētu objektu.....Tāpēc pilsētas centrā izvēlējās dzīvotcilvēki, kas apzināti vēlējās dzīvot tādā publiskā <strong>un</strong> trokšņainā vietā.Savukārt teritorija Dubultos plānotā kūrortobjekta tuvumā līdz šim ir bijiskluss dzīvojamais rajons. ....Mēs saprotam, ka tūrisma infrastruktūraattīstība ir svarīga pilsētai, taču vēl svarīgāk ir ievērot <strong>un</strong> aizsargātpilsētas pastāvīgo iedzīvotāju tiesiskas vēlmes <strong>un</strong> intereses.3. Mēs arīuzskatām, ka ja<strong>un</strong>ais plānotais objekts minētajā teritorijā traucēs ganmums, gan mūsu kaimiņiem...(minēti 5 iemesli). 4. Meža izciršana <strong>un</strong> tāvietā daudzstāvu kūrortobjekta izbūve nenāks par labu arī Jūrmalaspilsētai <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas tēlam. ... 5. Ņemot vērā pašreizējoekonomisko situāciju, pastāv liels risks, ka dotā objekta celtniecībanetiks pabeigta ...... 6. Pavisam nelielā attālumā no plānotākūrortobjekta jau ir uzbūvēts viens kūrortobjekts «Jūras līcis” ar vis<strong>un</strong>epieciešamo infrastruktūru, taču jau vairākus gadus šis objekts stāvpamests.......Ievērojot visu augstām minēto, mūsu priekšlikums irsekojošs: Dubultus neietvert pilsētas centrā, meža teritorijai starp Kļavuielu, Ogres ielu <strong>un</strong> jūru saglabāt apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijaszonas statusu, atceļot šajā teritorijā plānoto kūrorta attīstības teritorijasstatusu <strong>un</strong> tā vietā šo statusu noteikt „Jūras līča” teritorijai <strong>un</strong> panākt, ka„Jūras līča” teritorijā tiek atja<strong>un</strong>ota viesnīca.Atbildenoteikta kā Kūrorta teritorija, tās attīstībai noteiktas īpašaspapildus prasības publiskās telpas saglabāšanai <strong>un</strong>arhitektūras kvalitātei. Zemes vienības ar kadastra numuriem13000111402, 13000100107, 13000100108 <strong>un</strong>13000101409 ir noteiktas kā Dabas teritorijas D2.328. Dzintari 8917, 13000088917 dažādiSakarā ar ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādi, lūdzu,iekļaut plānojuma tapšanā <strong>un</strong> izstrādāt zemes īpašumam ar kadastranumuru 1300 008 8917 <strong>un</strong> tam pieguļošajai teritorijai.Pieņemts informācijai. Paskaidrojam, ka atbilstoši Teritorijasplānošanas likumam teritorijas plānojums ir ilgtermiņa teritorijasplānošanas dokuments vai plānošanas dokumentu kopums,kurā rakstveidā <strong>un</strong> grafiski attēlota teritorijas pašreizējā <strong>un</strong>noteikta plānotā (atļautā) izmantošana <strong>un</strong> teritorijasizmantošanas aprobežojumi. Šis teritorijas plānojums <strong>un</strong> tā90
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildesastāvā esošie teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikuminoteiks prasības visas Jūrmalas pilsētas teritorijas <strong>un</strong> tās daļuizmantošanai <strong>un</strong> apbūvei turpmākajiem 12 gadiem, <strong>un</strong> būssaistoši visām fiziskām <strong>un</strong> juridiskām personām – zemesīpašniekiem, lietotājiem <strong>un</strong> nomniekiem, uzsākot jebkuruteritoriju plānošanu, zemes vienību izmantošanu <strong>un</strong> veidošanu,ēku <strong>un</strong> būvju projektēšanu <strong>un</strong> būvniecību. Detālplānojumu, kāvietējās pašvaldības teritorijas daļas plānojumu, izstrādāsaskaņā ar vietējās pašvaldības teritorijas plānojumu,gadījumos, kas paredzēti LR Ministru kabineta 2009.gada6.oktobra noteikumu Nr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijasplānošanas noteikumi” 57. <strong>un</strong> 58.p<strong>un</strong>ktā.24. Dažādi Iebildumi pret apbūvi Dubulti 010230. DažādiKategoriski iebilstu pret 10 stāvu apbūvi Dubulti 0102, Kāpas pieDubultu glābšanas stacijas, 13000100102 Ja<strong>un</strong>dubulti1402,13000111402 Dubulti 0108,13000100108 Dubulti 0107,13000100107 R.Blaumaņa iela 15A, 13000101409. Saglabājama kāDabas pamatneGalvenais – pasargāt kāpas no apbūves, jo ar tām mūsu Jūrmala iraizsargāta <strong>un</strong> <strong>un</strong>ikāla. Jāizveido kultūrvides centrs, kur katrs bezmaksas saņemtu informāciju par pilsētu, u.c. Majormuižā jāizveidoveidot vienotu ansambli, rādot Jūrmalas vēsturi. Izbūvēt <strong>un</strong> uzturētkārtībā pietiekami daudz tualetes. Pludmali ar baltajām smiltīm uzturētkā pievilcīgu sauļošanās vietu.Daļēji ņemts vērā. Zemes vienība ar kadastra numuru13000100102, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai, irnoteikta kā Kūrorta teritorija, tās attīstībai noteiktas īpašaspapildus prasības publiskās telpas saglabāšanai <strong>un</strong>arhitektūras kvalitātei. Zemes vienības ar kadastra numuriem13000111402, 13000100107, 13000100108<strong>un</strong>13000101409 ir noteiktas kā Dabas teritorijas D2.Maksimālais apbūves augstums noteikts 5 stāvi.Pateicamies par pausto viedokli! Ierosinājumi ņemti vērā,izstrādājot Jūrmalas teritorijas plānojuma galīgo redakciju.Precizētas prasības pludmales labiekārtojumam, pārskatītadabas teritoriju izmantošana, atsakoties no virknes pirmajāredakcijā iekļauto risinājumu, piemēram, kempingu attīstībaszonām pašreizējās neapbūvētajās teritorijās. Apbūvesveidošana kāpās pieļauta tikai dažās vietās, lai sekmētukūrortobjektu attīstību vai nodrošinātu papildus pakalpojumuspludmales apmeklētājiem, turklāt tās iespējamība tiks rūpīgiizvērtēta turpmākajā plānošanas procesā.Majormuižas izmantošanas nosacījumi atbilstpiedāvātajam tās attīstības veidam (Sabiedriskās apbūvesteritorija). Majormuižas tuvumā gar Lielupes krastu noteikta91
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums85. Dažādi536. DažādiTūristi ciena saglabāto dabu pludmale, baltās smiltis. Būtu vajadzīgavienīgi vēl kāda izstāde (Majormuižā), kur būtu atainota pagātne, kāsākās kūrorts, tālākā vēsture. Turpat iederētos informācijas centrs.(3) 357.3 Kūrorta attīstības teritorijas 6KA, neparedzēt apbūvi augstākupar 5 stāviem (priežu galotnēm) <strong>un</strong> ieviest ja<strong>un</strong>u apbūves veiduAPBŪVE KOKOSAtbildeīpašā attīstības zona "Ūdensmala", lai veicinātu publiskāstelpas attīstību.Pateicamies par pausto viedokli! Ierosinājumi ņemti vērā,izstrādājot Jūrmalas teritorijas plānojuma galīgo redakciju.Precizētas prasības pludmales labiekārtojumam, pārskatītadabas teritoriju izmantošana, atsakoties no virknes pirmajāredakcijā iekļauto risinājumu, piemēram, kempingu attīstībaszonām pašreizējās neapbūvētajās teritorijās. Majormuižasizmantošanas nosacījumi atbilst piedāvātajam tās attīstībasveidam (Sabiedriskās apbūves teritorija).Dažādi jautājumiŅemts vērā. Kūrorta attīstības teritorijas kategorija teritorijasplānojuma galīgajā redakcijā ir izslēgta. Zemes vienībās, kurasnoteiktas kā Kūrorta teritorijas 6K1 maksimālais apbūvesaugstums noteikts 5 stāvi (izņemot teritorijā ar kadastra numuru13000071605)144. Dubultu prospekts 51;13000111401Jāatzīmē, ka pārlieku radikālas izmaiņas, salīdzinot ar spēkā esošopilsētas attīstības plānu, ir skārušas teritoriju, kurā atrodas nekustamaisīpašums Dubultu prospektā 51. Izmainīta gan šīs teritorijas f<strong>un</strong>kcionālāzona no Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas uz Kūrortateritoriju, gan ievērojami sašaurināts atļautās izmantošanas veiduklāsts, tajā skaitā vairs neparedzot dzīvojamo māju būvniecības iespēju.Šādi tiek ignorēts Teritorijas plānošanas likumā noteiktais teritorijasplānošanas nepārtrauktības <strong>un</strong> pēctecības princips. Veiktās izmaiņasne tikai nerada labvēlīgus apstākļus uzņēmējdarbības attīstībai <strong>un</strong>investīciju piesaistei, bet pat negatīvi ietekmē nekustamā īpašumavērtību.Ievērojot minēto, lūdzam atja<strong>un</strong>ot šai teritorijai atļautās izmantošanas„darījumu iestāžu <strong>un</strong> komerciāla rakstura ēka", kura ietver tirdzniecības,pakalpojumu objektu ēkas, ēdināšanas uzņēmumu ēkas, īslaicīgaszonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums noteikts 5stāvi, kas sniedz būtisku priekšrocību šīs teritorijas attīstībā.;Saglabāta Atļautā izmantošana „Kūrorta teritorija 6K1”.Risinājums noteikts, pamatojoties uz Jūrmalas pilsētasstratēģiskajiem mērķiem – veicināt kūrorta attīstību.92
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.apmešanās ēkas u.c., kā arī „dzīvojamā apbūve", saglabājot šobrīdspēkā esošajos Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumosiekļautosierobežojumus:- atsevišķā zemes gabalā, ja to paredz detālplānojums, mazstāvudaudzdzīvokļumāja;- atsevišķā zemes gabalā, ja to paredz detālplānojums, rindu māja;- savrupmāja;- vasarnīca.Vienlaicīgi lūdzam izdarīt sekojošas izmaiņas Teritorijas izmantošanas<strong>un</strong> apbūves noteikumos:1. Izmainīt 349.1.2. p<strong>un</strong>ktā noteikto apbūves maksimālo augstumuzemes vienībās, kuru platība ir mazāka par 1 ha, no 12 metriem vai 2stāviem ar jumta stāvu uz 15 metriem vai 3 stāviem ar jumta stāvu, jopārāk krasa ir atšķirība starp apbūves augstumu zemes vienībās, kuruplatība ir līdz 1 ha <strong>un</strong> zemes vienībās, kuru platība ir vismaz 1 ha, vēl jovairāk tādēļ, ka minimālais zemes gabala lielums šajā teritorijā irnoteikts 5000m2. Kā papildus arguments šādām izmaiņām kalpo arī tas,ka blakus esošajā zemes gabalā (rietumu pusē) atļautais apbūvesaugstums ir noteikts 15 metri vai 3,5 stāvi.2. Izslēgt 349.3.p<strong>un</strong>ktu, jo nav pamatota atklātu arhitektūras <strong>un</strong>pilsētbūvniecības konkursu organizēšana piecu <strong>un</strong> vairāk stāvuapbūves ieceres realizācijai. Atklāti konkursi zināmā mērā ir loterija,kura tikai teorētiski dod iespēju atrast labāko arhitektonisko <strong>un</strong>pilsētbūvniecisko risinājumu, <strong>un</strong> ne vienmēr tie attaisnojas. Tā kākonkursu organizēšana ir saistīta ar papildus izdevumiem, tad izvēli parto organizēšanas lietderību vajadzētu atstāt teritorijas attīstīja ziņā, vēljo vairāk tādēļ, ka līdzvērtīgu rezultātu var iegūt gan pasūtījumukonkursos, gan dodot uzdevumu konkrētam projektētājam. Arī prasībapar detālplānojuma izstrādāšanu nodrošina iespējami labākā risinājumaatrašanu.465. Dubultu prospekts 51;13000111401Mainot šīs teritorijas f<strong>un</strong>kcionālo zonu no Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamās teritorijas uz Kūrorta teritoriju, tiek ievērojami sašaurinātsatļautās izmantošanas veidu klāsts, tādā veidā pārkāpjot Teritorijasplānošanas likumā noteikto teritorijas plānošanas interešusaskaņotības, nepārtrauktības <strong>un</strong> pēctecības <strong>un</strong> principus. ....Kaut ganAtbildezonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums noteikts 5stāvi, kas sniedz būtisku priekšrocību šīs teritorijas attīstībā.;Saglabāta Atļautā izmantošana „Kūrorta teritorija 6K1”.Risinājums noteikts, pamatojoties uz Jūrmalas pilsētasstratēģiskajiem mērķiem – veicināt kūrorta attīstību.93
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.normatīvie akti piešķir pašvaldībai lielu rīcības brīvību teritorijasplānošanas jomā, tomēr šī rīcības brīvība lielā mērā izriet no teritorijasplānošanas pamatprincipiem <strong>un</strong> šī rīcības brīvība nav neierobežota.Teritorijas plānojuma maiņa ir pretr<strong>un</strong>ā arī ar tiesiskās paļāvībasprincipu; lūdzam iekļaut tās iebildumus <strong>un</strong> priekšlikumus pārskatā parsabiedrības viedokli <strong>un</strong> priekšlikumiem, kas saņemti detālplānojumapirmās redakcijas izstrādes gaitā, ka arī pilnveidot detālplānojumaredakciju, lai nodrošinātu, ka šajā plānojumā tiktu saskaņotas ne tikaivalsts, plānošanas reģiona <strong>un</strong> pašvaldību, bet arī privātās intereses.(Skat. 144. priekšlikumu)91. Kļavu iela 1A;13000101209Paldies par iespēju izteikt iedzīvotāju domas par Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumu! Esam Jūrmalas pastāvīgie iedzīvotāji trešajāpaaudzē, kam Jūrmala ir vienīgā dzīves vieta <strong>un</strong> mumsrūp gan pilsētas attīstība, gan arī personīgie sadzīves apstākļi.Uzskatām, ka Jūrmalas pastāvīgajiem iedzīvotājiem ir liela loma, laipilsētas-kūrorta pastāvēšana būtu stabila <strong>un</strong> ar iespējami mazāk riskafaktoriem (neskaidras izcelsmes naudas īpašnieki, to nepārredzamarotācija utt.). Vēlamies izteikt savas domas <strong>un</strong> priekšlikumus:1-Saprātīgi saimniekojot, Domei vajag noteikt Saistošos noteikumus,kas ļautu atpūsties viesiem <strong>un</strong> arī pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Tasnozīmē (kā citur civilizētās valstīs) noteikt naktsmiera st<strong>un</strong>das no 22:00līdz 8:00, lai varētu atpūsties arī ikdienas darba darītāji. Šajā laikānedrīkst atļaut skaļu mūziku <strong>un</strong> trokšņošanu brīvā dabā <strong>un</strong> ārpus ēkām.Līdz šim „klusās" st<strong>un</strong>das no 23:00 pilsētā neievēro vai pat to ignorētatļauj oficiāli (pašvaldības policija esot bezspēcīga). Naktsmieraaktualitāte pieaug sakarā ar ja<strong>un</strong>ām „atpūtas" iestādēm saskaņā aresošo <strong>un</strong> gaidāmo "plānojumu".AtbildeDažādiPieņemts informācijai. Pašvaldība par trokšņu problēmu irinformēta, ar to cīnās (pašvaldības policija).2-Mēs neatbalstām daudzstāvu atpūtas kompleksa būvi pludmalē Kļavuielas galā sakarā ar gaidāmām sekām - dabas pamatnes, kāpuizpostīšanu.Daļēji ņemts vērā. Zemes vienība ar kadastra numuru13000100102, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai, irnoteikta kā Kūrorta teritorija, tās attīstībai noteiktas īpašaspapildus prasības publiskās telpas saglabāšanai <strong>un</strong>arhitektūras kvalitātei.Zemes vienības ar kadastra numuriem 13000111402,94
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums3-Sakarā ar ja<strong>un</strong>u kompleksu būvi ierosinām obligāti ievērot ES valstīsvispārzināmu praksi -piešķirt nodokļu (NĪN) ievērojamas atlaidesattiecīgo kvartālu iedzīvotājiem, jo viņiem tiek pasliktināti dzīvesapstākļi.299. Kļavu iela 13;13000101308Izsakām priekšlikumu Zemes vienībai ar kadastra Nr.1300-010-1308,Kļavu ielā 13, Jūrmalā, mainīt lietošanas mērķi plānotajā <strong>un</strong> atjautajāJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā no „Jauktā dzīvojamās apbūvesteritorija" uz „Sabiedriskās apbūves teritorija".Paskaidrojam: minētā zemes vienība pieder Jūrmalas pašvaldībai.Zemes vienībai ir divi lietotāji - Jūrmalas pilsētas pašvaldības bezpeļņasuzņēmums "NAMU PĀRVALDE "DUBULTI"" (Ēka Kļavu ielā 13 <strong>un</strong> ar tosaistīta zemes daļa) <strong>un</strong> biedrība „Rīgas ebreju reliģiskā draudze" (Ēkano Ceriņu ielas puses <strong>un</strong> zeme 639 kvm. platībā). Rīgas ebreju reliģiskādraudze jau kopš 2005.gada nomā minēto objektu ar mērķi rekonstruētēku <strong>un</strong> tajā ierīkot kultūras objektu <strong>un</strong> muzeju. Vēsturiski šajā vietāatradās ebreju lūgšanas nams „Bet Midras" <strong>un</strong> Rīgas ebreju reliģiskāsdraudzes mērķis ir saglabāt šo vietu kā nozīmīgu kultūras objektu.Gadījumā, ja atbilstoši Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam minētāzemes vienība atradīsies Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (JDz),tad atbilstoši Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem 2.daļas „Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi" 240.<strong>un</strong> 241. p<strong>un</strong>ktu noteikumiem nebūs iespējams minētajā zemē ierīkotkultūras vai sabiedrisko objektu. Šajā sakarā ierosinām grozīt Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumu turpmākiem 12.gadiem, paredzot zemesvienības ar kadastra Nr.1300-010-1308, Kļavu ielā 13, Jūrmalā, atļauto(plānoto) lietošanas mērķi - Sabiedriskās apbūves teritorijas(SA).366. Dubultu prospekts 23;13000101408Minētais zemes gabals atrodas saskaņā ar JPD 2007.gada 12.jūnijasaistošajiem noteikumiem Nr.19 dabas pamatnes teritorijā. Ar Jūrmalaspils. zemes komisijas atzinumu no 11.02.2011., protokola Nr.3-2,6, tasAtbilde13000100107, 13000100108 <strong>un</strong> 13000101409 ir noteiktaskā Dabas teritorijas D2.Pieņemts informācijai. Nodokļu atlaižu piemērošana navteritorijas plānojuma jautājums.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība paliek Jauktā dzīvojamās apbūvesteritorijā JDz, bet atbilstoši Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu prasībām, tajā atļauts būvēt <strong>un</strong> ierīkot sabiedriskus<strong>un</strong> kultūras objektuszonējuma maiņaŅemts vērā. Risinājums noteikts atbilstoši Zemes komisijasatzinumam (JD teritorijas izvietojums).95
Iesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.arī tika izdarīts resp. izveidots ja<strong>un</strong>s zemes gabals 1624 kv.m. platībā,ar adresi Dubultu pr. 23. Atzinumā noteikts, ka lietošanas mērķis tiksprecizēts pēc ja<strong>un</strong>ā teritorijas plānojuma apstiprināšanas. Lūdzu ja<strong>un</strong>ajāJūrmalas pils. teritorijas plānojumā, tam kā lietošanas mērķi, piešķirtjauktu darījuma teritorijas statusu.470. Z. Meierovica pr. 43B Abalsts9. Aiz domes (Marienbāde) Z. Meierovica pr. 43B, 13000101909 <strong>un</strong>Ērgļu iela 2A, 13000091101- atbalstu piedāvāto risinājumuPieņemts infromācijai8. Jūras iela 51, 13000091806 <strong>un</strong> Jūras iela 53, 13000091807- atbalstu Pieņemts informācijaipiedāvāto risinājumu544. Majoru iedzīvotāju komiteja dažādi1. Mēs, Majoru centrālās daļas (Jomas iela, Turaidas iela, Dzintaruprospekta 'sākums, visas šķērsielas līdz dzelzceļa līnijai) iebilstam pretaugstceltni Jūras ielā 51-53, kas neiekļaujas vēsturiskajā apbūvē <strong>un</strong>grauj tradicionālo kultūrvidi šajā rajonā. Bez tam nav pieļaujama šādubūvapjomu parādīšanās dabas pamatnē, kāpu zonā. Šādas apjomīgasceltnes - kūrortobjekti Majoru centrā nav pieļaujami, jo rajons jau šobrīdir pārslogots ar ļaužu masām <strong>un</strong> ārkārtīgi lielu automašīnu skaitu.Pludmales ietilpība ir teju vai izsmelta. Ari pludmalē kafejnīcu skaits irpārmērīgs, sauļošanās zona līdz ar to ir sašaurināta līdz minimumam,kas mazina šīs vietas pievilcību. Šī teritorija līdz ar to zaudētu savudzīvošanai <strong>un</strong> atpūtai labvēlīgas vides kvalitāti.418. Jūras iela 3;13000091302Mainīt zemesgabala izmantošanas veidu no „Jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijas krasta kāpu aizsargjoslā" (6JDzK) uz „Jauktodarījumu apbūves teritoriju" (6JD2) izmantošanas veidu <strong>un</strong> piemērotja<strong>un</strong>us apbūves noteikumus ar atļauto būvju augstumu 37 m vai būveslīdz 10. stāvu apbūvei.Vēlos uzsvērt, ka minētais zemesgabals robežojas ar nekustamoīpašumu, kam ir noteikts „Jaukto darījumu apbūves teritorijas"izmantošanas veids ar atļauto būvju augstumu 37 m, kā arī tuvumāesošā ēka Jūrmalā, Ērgļu ielā 4 ir daudzstāvu dzīvojamā ēka ar 11stāviem.422. Jūras iela 1; zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Kūrorta objektu attīstība ir stratēģiski svarīgapilsētas izaugsmei. Izvērtējot kūrorta attīstības potenciāluteritorijas plānojumā kopumā ir samazināts kūrorta objektuskaits, bet ir atstāta iespēja veidot vērienīgus <strong>un</strong> rentablusobjektus Jūras ielā, kur vēsturiskā zemes vienību dalījumastruktūra ir ievērojami deformēta. TIAN precizējam nosacījumuslielo objektu būvniecībai – tie atļauti vienīgi kā kompleksi, kasattīstāmi nedalot esošās lielās zemes vienības. Zemes vienībadrīkst dalīt vienīgi, atja<strong>un</strong>ojot vēsturisko struktūru, <strong>un</strong> šādāgadījumā – arī atbilstoši vēsturiskajiem apbūves parametriem.Maksimālais atļuatias apbūves augstums koriģēts – tie ir 5 stāvizonējuma maiņa; apbūves augstumsNav ņemts vērā. Izņēmuma noteikumi ir piemēroti vienīgipilsētas attīstībai stratēģiski svarīgiem izmantošanas veidiem –kūrorta objektu attīstībai. Arī šo objektu maksimālais atļautaisaugstums ir samazināts līdz 5 stāviem. Zemes vienība atrodasvalsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēczemes vienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arī apbūves augstums<strong>un</strong> izvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Zemesvienībā Jūras ielā Nr.3 esošā ēka ir arhitektūras piemineklis,tādēļ jo īpaši svarīgi nedeformēt vēsturisko vidi (apbūvesblīvumu, augstumu u.c.) apbūvējot tuvējās zemes vienības.96
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums13000091301Mainīt zemesgabala izmantošanas veidu no „ Jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijas krasta kāpu aizsargjoslā" (6JDzK) uz „Jauktodarījumu apbūves teritoriju" (6JD2) izmantošanas veidu <strong>un</strong> piemērotja<strong>un</strong>us apbūves noteikumus ar atļauto būvju augstumu 37 m vai būveslīdz 10. stāvu apbūvei.Minētā zemesgabala izmantošanas veids <strong>un</strong> Sabiedrības attīstībasstratēģija, <strong>un</strong> esošā nekustamā īpašuma izmantošanas koncepcijasaskan ar Jūrmalas attīstības prioritātēm, ieskaitot pilsētas ja<strong>un</strong>osiluetu, kurā ritmiski mijas lielāka mēroga objekti ar zemākas apbūveskvartāliem, <strong>un</strong> lai radītu rentablus kūrorta uzņēmumus. Vēlamiesuzsvērt, ka minētais zemesgabals robežojas ar nekustamo īpašumu,kam ir noteikts „Jaukto darījumu apbūves teritorijas" izmantošanas veidsar atļauto būvju augstumu 37 m, kā arī tuvumā esošā ēka Jūrmalā,Ērgļu ielā 4 ir daudzstāvu dzīvojamā ēka ar 11 stāviem.529 Jūras iela 1;13000091301Sakarā ar to, ka Jūrmalas pilsētas dome ir nodevusi Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumu turpmākajiem 12 gadiem 1. redakciju sabiedriskai<strong>apspriešana</strong>i, lūdzu, Jūrmalas pilsētas domi, lai zemesgabalamJūrmalā, Jūras ielā 1, ar kadastra Nr. 1300 009 1301, <strong>un</strong> Jūras ielā 3, arkadastra Nr. 1300 009 1302, tiktu mainīts zemesgabala izmantošanasveids no „Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas krasta kāpuaizsargjoslā" (6JDzK) uz „Jaukto darījumu apbūves teritoriju" (6JD2)izmantošanas veidu <strong>un</strong> piemērot ja<strong>un</strong>us apbūves noteikumus ar atļautobūves augstumu līdz 10. stāvu apbūvei.Jūras iela 60, 13000093401AtbildeNav ņemts vērā. Izņēmuma noteikumi ir piemēroti vienīgipilsētas attīstībai stratēģiski svarīgiem izmantošanas veidiem –kūrorta objektu attīstībai. Arī šo objektu maksimālais atļautaisaugstums ir samazināts līdz 5 stāviem. Zemes vienība atrodasvalsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēczemes vienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arī apbūves augstums<strong>un</strong> izvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Zemesvienībā Jūras ielā Nr.1 esošā ēka ir arhitektūras piemineklis,tādēļ jo īpaši svarīgi nedeformēt vēsturisko vidi (apbūvesblīvumu, augstumu u.c.) apbūvējot tuvējās zemes vienības.apbūves parametriNav ņemts vērā. Izņēmuma noteikumi ir piemēroti vienīgipilsētas attīstībai stratēģiski svarīgiem izmantošanas veidiem –kūrorta objektu attīstībai. Arī šo objektu maksimālais atļautaisaugstums ir samazināts līdz 5 stāviem. Zemes vienība atrodasvalsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēczemes vienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arī apbūves augstums<strong>un</strong> izvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Zemesvienībā Jūras ielā Nr.1 esošā ēka ir arhitektūras piemineklis,tādēļ jo īpaši svarīgi nedeformēt vēsturisko vidi (apbūvesblīvumu, augstumu u.c.) apbūvējot tuvējās zemes vienības.Apbūves parametri u.c.Papildināt f<strong>un</strong>kcijas ar tirdzniecības objektu Pieņemts informācijai. Tirdzniecības objekts kāpalīgizmantošana kūrorta objekta darbībā ir atļauts.Noteikt izņēmuma noteikumus: apbūves augstums zemes vienībās ,kuru platība ir mazāka par 1 hektāru, ir 37 metri, jeb 10stāviNav ņemts vērā. Pieņemts informācijai. Risinājumi koriģēti pēcbūtības - pilsētas daļā, tostarp, Jūras ielā 60 maksimālaisapbūves augstums noteikt 5 stāvi.562. Jūras iela 26; 13000092507 Zonējuma maiņa, apbūves parametriLūdzam veikt zemesgabala Jūras ielā 26 lietošanas mērķa izmaiņas <strong>un</strong>pievienot pie esošiem iespējamiem lietošanas mērķiem mazstāvuNav ņemts vērā. mazstāvu daudzdzīvokļu mājas nav tipoloģiskiiederīgas pilsētbūvniecības pieminekļa struktūrā. Atļauts būvēt97
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsdaudzdzīvokļu ēkas līdz 3 stāviem būvniecības iespēju ar apbūvesblīvumu 30% <strong>un</strong> intensitāti 90%, kas nekādā veidā nepasliktināspilsētas infrastruktūru <strong>un</strong> arhitektūras tēlu. Uz esošā zemesgabalapašlaik tie projektēts apartamentu hotelis ar 11 apartamentiem, kas pēclietošanas mērķa ir tuvu pie kluba tipa dzīvojamās mājas. Potenciālieklienti vai mājas lietotāji pārsvarā ir Latvijas Republikas nerezidenti, kuriir ieinteresēti izmantot tādus apartamentus Jūrmalā vasaras periodā.Ņemot vērā, ka Jūrmalas tūrisma tirgus ir sezonas paradums, uzturēttādu nelielu hoteli visu gadu nav rentabli. Bet pieprasījumi vasarasperiodā ir.Atbildesavrupmājas, pakalpojumu objektus <strong>un</strong> daudzf<strong>un</strong>kcionālasēkas, kuru augstums nepārsniedz 2,5 stāvus. Izņēmumi irnoteikti vienīgi pilsētai stratēģiski nozīmīgiem – kūrortaobjektiem.391. Jūras iela 57 Alternatīvās enerģijas ražošanas iekārtas.Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma tapšanas ietvaros, lūdzu iezīmēt<strong>un</strong> iekļaut Jūrmalas pilsētā teritorijas, kurās pastāvēs iespēja uzstādītmazjaudas saules (kolektorus) <strong>un</strong> vēja ģeneratorus privātmājuvajadzībām. Mazjaudas ģeneratori nodrošina, gan teritorijasapgaismojumu, gan videonovērošanu no dienas laikā uzkrātās saules<strong>un</strong> vēja enerģijas.Paredzēt apbūves noteikumus saules kolektoru <strong>un</strong> vēja ģeneratoruizbūvei, tāpat noteikt, kādas jaudas <strong>un</strong> kāda veida ģeneratorus izmantotprivātmājuvajadzībām.Esmu ieinteresēts uzstādīt savai privātmājai Jūrmalā, Jūras ielā 57kombinētos saules paneļa <strong>un</strong> vēja ģeneratora stabus. Informāciju parattiecīgo ražojumu pievienoju klāt šai vēstules pielikumā.Šādi mazjaudas ģeneratori plaši tiek izmantoti Rietumeiropasmājsaimniecības, tie ir estētiski, iekļaujas pilsētvidē <strong>un</strong> to stabuaugstums ir no 14 līdz 28 metriem.Enerģijas ražošana notiek videi draudzīgā veidā <strong>un</strong> tas tiešā veidā dodieguldījumu tīrākas vides saglabāšanai.90. Majori 1809;13000091809Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma tapšanas ietvaros, iesniedzuJums izvērtēšanai priekšlikumus sava nekustamā īpašuma Jūrmalā.Majori 1809 ar kadastra numuru 1300 009 1809 turpmākai attīstībai <strong>un</strong>tā izmantošanai. Zemes gabals atrodas Dzintaru-Majoru pludmalē starpViktorijas <strong>un</strong> Kaudzīšu ielām. Vēsturiskā zemesgabala zemes robežuplāns bija izgatavots 1924.gada 18.decembrī <strong>un</strong> tā platība sastādīja 744Ņemts vērā. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumipapildināti ar nosacījumiem mikroģenerācijas tehnoloģiskajāmiekārtām: „Saules kolektoru sistēmas ar kopējo uzstādīto jaudulīdz 25 kW ieskaitot, vēja ģeneratorus ar kopējo uzstādīto jaudulīdz 10 kW <strong>un</strong> saules baterijas ar kopējo uzstādīto jaudu līdz 10kW) atļauts izvietot teritorijās ārpus valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļiem, saskaņojot to izvietojumupašvaldībā. Vēja ģeneratorus ar kopējo uzstādīto jaudu līdz 10kW, kuru darbība var radīt sadzīviskus traucējumus kaimiņiem,atļauts uzstādīt, saņemot kaimiņu zemes īpašniekusaskaņojumu”.promenādeŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Jauktā darījumu teritorijā6JD1. Atļautā izmantošana:kultūras iestāde;kūrorta objekts;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts;pludmales centrs;98
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumskvm. Esošais zemesgabals bija apbūvēts 435 kvm platībā (59%apbūves blīvums) <strong>un</strong> uz tā atradās 2,5 stāvu koka ēka, kurā atradās "K.Krūkļa silta jūras ūdeņa vannu iestāde". Mana zemesgabala attīstībasiecere ir projektēt ēku tās vēsturiskajās robežās, kas būtu Lielāspromenādes sastāvdaļa, saglabājot apkārtējo vides ainavu. Lūdzu Jūsiekļaut teritorijas plānā ēku tās vēsturiskajās robežās ar maksimālostāvu skaitu 2,5 stāvi. Tā kā Dzintaru - Majoru pludmalē koncentrējasliels apmeklētāju skaits, tad ēkas pirmajā stāvā kā primāro piedāvājuizveidot sporta <strong>un</strong> atpūtas inventāra nomas p<strong>un</strong>ktu, mantu glabātavas,ģērbtuves <strong>un</strong> dušas, kā arī kafejnīcu - bāru. Ēkas otrajā stāvā ierosinuizveidot restorānu ar terasēm uz jumta. Uzskatu, ka ja<strong>un</strong>ā ēka <strong>un</strong>tās labiekārtojums vienlaicīgi kalpos kā krastu kāp<strong>un</strong>ostiprinājums. Iedzīvotāji <strong>un</strong> apmeklētāji varēs izmantot daudzveidīgaspludmales aktivitātes izmantojot nomas pakalpojumus, gan ziemā, ganvasarā, kā arī tā būs iespēja baudīt atpūtu ģimeniskā lokā izmantojotkafejnīcas piedāvājumu.53 Pilsoņu iela 2;13000091509Iepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, lūdzu izvērtēt zemesgabala Jūrmalā, Pilsoņuielā 2 plānoto (atļauto) izmantošanu <strong>un</strong> plānotos apbūves rādītājus.Izstrādātajā teritorijas plānojuma redakcijā, zemesgabalam Jūrmalā,Pilsoņu ielā 2 ir noteikta plānotā izmantošana - Jaukta darījumuapbūves teritorija (6JD1), kur noteikts, ka teritorijā iespējams attīstīt:kultūras objektu, kūrorta objektu, <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objektu <strong>un</strong>glābšanas staciju. Teritorijai ir noteikti maksimālais apbūves blīvums -30%, apbūves intensitāte - 72%, brīvo zaļo teritorija - 40% <strong>un</strong> stāvuskaits -2.5 stāvi.Uz doto brīdi zemesgabalam ar Jūrmalas pilsētas domes 2010. gada11.novembra lēmumu Nr. 762 ir uzsākta detālplānojuma projektaizstrāde. Zemesgabals ir apbūvēts. Esošo ēku apbūves blīvums - 45%,brīvā zaļā teritorija -30%. Perspektīvā plānojam teritorijā attīstīt darījumuiestāžu apbūvi, kur iespējams arī saglabāt nelielu teritorijas daļudzīvojamaiapbūvei.Tādēļ lūdzam ja<strong>un</strong>ajā pilsētas teritorijas plānojumā, attiecībā uzzemesgabalu Jūrmalā, Pilsoņu ielā 2 (kadastra Nr.1300 009 1509),papildināt teritorijas plānoto (atļauto) izmantošanu ar daudzf<strong>un</strong>kcionāloAtbildeglābšanas dienesti.apbūves parametriDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā darījumuapbūves teritorijā. Tajā atļautā izmantošana: kultūras, kūrortavai <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts, kā arī pludmales centrs <strong>un</strong>glābšanas dienesti.Maksimālais apbūves blīvums 30%; maksimālais apbūvesaugstums 15m, jeb 3,5 stāvi. Apbūvējot <strong>un</strong> izmantojot zemesvienību papildus jāņem vērā prasības kultūras mantojumasaglabāšanai, jo tā atrodas pilsētbūvniecības pieminekļateritorijā.99
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.ēku <strong>un</strong> noteikt maksimālo apbūves blīvumu 40%, ēkas stāvu skaitu - 3,5stāvi <strong>un</strong> augstumu 15m.370. Jomas iela 38;13000094007Saskaņā ar patreizējo spēkā esošo zonējumu nekustamais īpašumsJomas ielā 38 ir „Jaukta darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorija". Uzzemesgabala atrodas man piederoša tikai dzīvojamā māja <strong>un</strong> taipiekrītošas palīgceltnes. Ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaprojektā paredzēts šim zemesgabalam piešķirt „Jauktā darījumuapbūves teritorija" (6JD2). Es tam kategoriski nepiekrītu, jo tas nozīmē,ka es sev piederošo dzīvojamo māju nekad vairs nevarēšu rekonstruēt,tikai renovēt. Tādejādi tiek ievērojami ierobežotas manas cilvēkatiesības lietot <strong>un</strong> rīkoties ar man piederošo īpašumu.Lūdzu plānojuma projektā mainīt šī īpašuma teritorijas statusu uz«Jauktā dzīvojamā apbūves teritorija" (6JDz). Tas pieļauj kāsavrupmāju, tā arī daudzf<strong>un</strong>kcionālu ēku, pakalpojuma <strong>un</strong> citu objektuizvietošanu. Izmantot māju darījumu iestāžu izvietošanai reāli ir tikai piepašas Jomas ielas izvietotā mājā. Par to liecina izvietotās darījumuiestādes visā Jomas ielas garumā, kur iestādes ir tikai pirmajā mājurindā pie pašas Jomas ielas. Darījuma iestāžu izvietošana otrajā mājurindā (aiz pirmās mājas) ir nolemta neveiksmei.471. Jomas iela 62;13000094309Lūdzu veikt grozījumus ja<strong>un</strong>ā attīstības plāna ietvaros īpašumamJūrmalā, Jomas ielā 62 lit.3 (kadastra numurs 1300 009 4309 003)mainot tā zonējuma statusu no Darījuma zona uz Jauktas darījumuatpūtas dzīvojamo zonu. Īpašums tika iegādāts <strong>un</strong> tiek izmantots kādzīvojamā māja. Arī nākotnē īpašumu ir paredzēts izmantot tikai <strong>un</strong>vienīgi kā dzīvojamo platību. Īpašums atrodas iekšpagalmā (sētas māja)ar izeju uz Teātra ielu <strong>un</strong> tam nav izejas uz Jomas ielu.Atbildezonējuma maiņaŅemts vērā. Jomas ielas teritorija ir primāri paredzētauzņēmējdarbības attīstībai, bet tā kā zemes vienība atrodasiekškvartālā, tā ietverta Jauktas dzīvojamās apbūves zonā..Risinājums saskan ar pašreizējā plānojuma atļautoizmantošanu.zonējuma maiņa508. Jomas iela 23- 25 zonējumsNav ņemts vērā. Ēka atrodas Jomas ielas frontē; Jomas iela irviena no komerciāli aktīvākajām pilsētas ielām <strong>un</strong> pilsētasstratēģiskais mērķis ir attīstīt tajā tirdzniecības <strong>un</strong> darījumuf<strong>un</strong>kcijas. Līdzi ar to ja<strong>un</strong>as dzīvojamās ēkas tajā netiek atļautsbūvēt; esošo apbūvi (īpašumus) atļauts apsaimniekot tāpat kālīdz šim. Iepriekšējā teritorijas plānojumā Jomas ielas frontē bijanoteikta darījumu iestāžu teritorija, kurā netika plānotadzīvojamā apbūve. Atbilstoši teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumiem, Īpašnieks ir tiesīgs turpināt likumīgiuzsākto teritorijas <strong>un</strong> būvju izmantošanu.Lūdzu iekļaut AS "TRASTA KOMERCBANKA" piederošo zemes gabalu,kas atrodas Jūrmalā, Jomas iela 23 - 25 darījuma iestāžu teritorijāŅemts vērā. Zemes vienība iekļauta Jauktā darījumu apbūvesteritorijā.100
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.536. Dažādi2. Pretī Dzintaru koncertzālei Turaidas ielā 2 Mainīt zonējumu no6JDzK uz 6JD2 vai 6K1 (Vietā kur ir visintensīvākā cilvēku plūsma uzjūru jāizmanto viesu servisa vai kūrorta nodrošināšanai).3.Turaidas ielas <strong>un</strong> Jomas ielas krustojumā 6SA2 daļu teritorijas iezīmētielu sarkanajās līnijās <strong>un</strong> kompensēt ar teritoriju Dzintaru Mežaparkapusē. (Ir nepieciešama vienošanās ar Pareizticīgo baznīcu, bet, tā kāviņi plāno atja<strong>un</strong>ot baznīcu, tad priekšā tai laukums būtu atbalstāms).(6SA1) Dzintaru koncertzāles teritoriju papildināt ar atļauto izmantošanuPārvaldes objekti <strong>un</strong> Sabiedriskās ēdināšanas objekti, (ņemot vērā, ka irnepieciešams izbūvēt Dzintaru koncertzāles administrācijas ēku skvērāuz dienvidiem no koncertzāles).AtbildeŅemts vērā. Piedāvātais risinājums atbilst vietas potenciālam.Zemes vienība iekļauta jauktas darījumu apbūves zonā (6JD2).Ņemts vērā. Plānojums koriģēts.Ņemts vērā. Nosacījumi koriģēti:Dzintaru koncertzāles darbība <strong>un</strong> tās nodrošināšanainepieciešamie objekti (administratīvās ēka, ēdināšanas objekti<strong>un</strong> līdzīgi uzņēmumi)286.2.lapa6JD2 aiz Dzintaru koncertzāles abpus Rūjienas ielai mainīt uz 6K1(Lietderīgi vēsturiskos kūrorta objektus izmantot kūrorta vajadzībām itsevišķi, ja uz viena no zemesgabaliem ir minerālūdens urbums).Smiltenes iela 3;Nkustamais īpašums Jūrmalā, Smiltenes ielā 3 pēc ja<strong>un</strong>ā Jūrmalasteritorijas plānojuma atrastos Jauktas darījumu apbūves teritorijā (JD).Ņemot vērā to, ka nekustamajā īpašumā Jūrmalā, Smiltenes ielā 3 jauatrodas dzīvojamā māja, lūdzu ņemt vērā manas intereses pardzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas attīstīšanu norādītajā īpašumā.Ņemts vērā. Piedāvātais risinājums atbilst pilsētasstratēģiskajiem mērķiem (centra attīstībai). Noteikta Kūrortateritorija K1.zonējuma maiņaNav ņemts vērā, bet zonējums koriģēts nosakot atļautoizmantošanu, atbilstoši pilsētas stratēģiskajiem mērķiem –Kūrorta teritorija 6K1. Tajā atļautā izmantošana:kūrorta objekts;veselības aprūpes objekts;sociālo pakalpojumu objekts.Jāatzīmē, ka atbilstoši teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumiem, Īpašnieks ir tiesīgs turpināt likumīgi uzsāktoteritorijas <strong>un</strong> būvju izmantošanu.522. Smiltenes iela 3;13000081105Smiltenes ielā 3 atrodas divas ēkas, no kurām viena jau šobrīd tiekizmantota kā dzīvojamā ēka <strong>un</strong> ģimenes vajadzībām vēlos nodrošinātšādas dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas attīstīšanas iespēju arī otrai īpašumāzonējuma maiņaNav ņemts vērā, bet zonējums koriģēts nosakot atļautoizmantošanu, atbilstoši pilsētas stratēģiskajiem mērķiem –Kūrorta teritorija 6K1. Tajā atļautā izmantošana:101
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsesošajai ēkai, lūdzu iekļaut nekustamo īpašumu Jūrmalā. Smiltenes ielā3. kadastra Nr 1300 008 1105 .Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijā"(6JDz). kurā kā viens no atļautās izmantošanas veidiem tiek paredzētasavrupmāju apbūve.Atbildekūrorta objekts;veselības aprūpes objekts;sociālo pakalpojumu objekts.Jāatzīmē, ka atbilstoši teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumiem, Īpašnieks ir tiesīgs turpināt likumīgi uzsāktoteritorijas <strong>un</strong> būvju izmantošanu.514. Ikšķiles iela 2;13000093704Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu projekta ja<strong>un</strong>o redakciju zemesgabals atrodas jauktādarījumu apbūves teritorijā, kuras atļautā izmantošana neparedzdzīvojamo apbūvi. Uzskatam, ka zemesgabala atrašanās darījumuapbūves zonā samazina zemesgabala vērtību, ierobežo tā izmantošanu<strong>un</strong> skar īpašnieka tiesības, kā arī vēlamies atzīmēt, ka esošazemesgabala izmantošana jau šobrīd neatbilst faktiskai izmantošanai.Pamatojoties uz augstākminēto, lūdzam, izvērtēt priekšlikumu parzemesgabala atrašanās f<strong>un</strong>kcionālo zonu noteikt „mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūves teritoriju", kurā ir atļauta mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūve ar maksimālo stāvu skaitu- 3,5 stāvi.534. Turaidas iela 9;13000093702Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu projekta ja<strong>un</strong>o redakciju zemesgabals atrodas jauktādarījumu apbūves teritorijā, kuras atļautā izmantošana neparedzdzīvojamo apbūvi. Uzskatam, ka zemesgabala atrašanās darījumuapbūves zonā samazina zemesgabala vērtību, ierobežo tā izmantošanu<strong>un</strong> skar īpašnieka tiesības, kā arī vēlamies atzīmēt, ka esošazemesgabala izmantošana jau šobrīd neatbilst faktiskai izmantošanai.Pamatojoties uz augstākminēto, lūdzam, izvērtēt priekšlikumu parzemesgabala atrašanās f<strong>un</strong>kcionālo zonu noteikt "mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūves teritoriju", kurā ir atļauta mazstāvudaudzdzīvokļu māju apbūve ar maksimālo stāvu skaitu- 3,5 stāvi.Turaidas iela 9,1300 009 3702zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Pilsētas interesēs ir attīstīt Turaidas ielasapkārtni kā pilsētas centra zonu ar komerciālām f<strong>un</strong>kcijām. Jafaktiskā izmantošana neatbilst teritorijas plānojumā noteiktajai,tad īpašumam ir neatbilstošas izmantošanas statuss, kasneliedz apsaimniekot īpašumu.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zonējums nav mainīts salīdzinājumā ariepriekšējo plānojumu. Pilsētas interesēs ir attīstīt Turaidasielas apkārtni kā pilsētas centra zonu ar komerciālāmf<strong>un</strong>kcijām. Ja faktiskā izmantošana neatbilst teritorijasplānojumā noteiktajai, tad īpašumam ir neatbilstošasizmantošanas statuss, kas neliedz apsaimniekot īpašumu.Par kompānijai piederošo ½ domājamo daļu no īpašuma102
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsSaskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu projekta ja<strong>un</strong>o redakciju zemesgabals atrodas jauktādarījumu apbūves teritorijā, kuras atļautā izmantošana neparedzdzīvojamo apbūvi. Uzskatam, ka zemesgabala atrašanās darījumuapbūves zonā samazina zemesgabala vērtību, ierobežo tā izmantošanu<strong>un</strong> skar īpašnieka tiesības, kā arī vēlamies atzīmēt, ka esošazemesgabala izmantošana jau šobrīd neatbilst faktiskai izmantošanai.Lūdzam, izvērtēt priekšlikumu par zemesgabala atrašanās f<strong>un</strong>kcionālozonu noteikt „mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritoriju”, kurā iratļauta mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve ar maksimālo stāvuskaitu – 3,5 stāvi.357. Ikšķiles iela 4;13000093705Ikšķiles ielā 4 saskaņa ar Jūrmalas pilsētas būvvaldes 10.03.2008.izsniegto plānošanas <strong>un</strong> arhitektūras uzdevumu Nr. 14-10/172 (turpmāktekstā PAU), kas izsniegts pamatojoties uz Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma <strong>un</strong> apbūves noteikumiem (Jūrmalas pilsētas domes12.07.2007. saistošie noteikumi Nr.19) zemesgabala apbūvei irparedzēts maksimālais stāvu skaits — 3 stāvi. Bet Jūrmalas pilsētasteritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta ja<strong>un</strong>a redakcijaparedz maksimālo būvju augstumu 12 metri jeb 2,5 stāvi, kas pasliktinaesošo stāvokli, ierobežo zemesgabala izmantošanas iespējas <strong>un</strong>ietekmētāSaskaņā ar teritorijas plānojuma ja<strong>un</strong>o redakciju zemesgabals atrodasjauktā darījumu apbūves teritorijā, kuras atļautā izmantošana neparedzdzīvojamo apbūvi, kas ierobežo investīciju piesaistīšanu zemesgabalaapbūvei, labvēlīgas <strong>un</strong> sakārtotas pilsētvides veidošanu <strong>un</strong> kopumākavē pilsētas attīstību. Pamatojoties uz augstākminēto, lūdzam, izvērtētpriekšlikumu par zemesgabala atrašanās f<strong>un</strong>kcionālo zonu noteikt"mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritoriju", kurā ir atļautamazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve ar maksimālo stāvu skaitu- 3stāvi.92. Dzintari 100213000081002Jūrmalas Attīstības plāna grozījumiem, atkārtoti gribu vērst uzmanībuuz to, ka, izstrādājot (saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes 2002.gada31.jūlija lēmumu Nr.612) detālplānojumu teritorijai starp Madonas ielu,AtbildeNav ņemts vērā. Zonējums nav mainīts salīdzinājumā ariepriekšējo plānojumu. Pilsētas interesēs ir attīstīt Turaidasielas apkārtni kā pilsētas centra zonu ar komerciālāmf<strong>un</strong>kcijām. Ja faktiskā izmantošana neatbilst teritorijasplānojumā noteiktajai, tad īpašumam ir neatbilstošasizmantošanas statuss, kas neliedz apsaimniekot īpašumu.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zonējums nav mainīts salīdzinājumā ariepriekšējo plānojumu. Pilsētas interesēs ir attīstīt Turaidasielas apkārtni kā pilsētas centra zonu ar komerciālāmf<strong>un</strong>kcijām. Ja faktiskā izmantošana neatbilst teritorijasplānojumā noteiktajai, tad īpašumam ir neatbilstošasizmantošanas statuss, kas neliedz apsaimniekot īpašumu.zonējuma maiņaNav ņems vērā. Dabas teritorijai krasta kāpu aizsargjoslā irnozīmīga ekoloģiska, sociāla, estētiska <strong>un</strong> rekreatīva vērtība.Dabas teritorijā D2 ir atļauts veidot labiekārtojumu.103
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsMālpils ielu, -pludmali <strong>un</strong> Dzintaru prospekta esošo apbūvi, tikaierosināts minētā zemesgabala Dzintaru prospektā 19a attīstību saistītar daļu pieguļošā zemesgabala Dzintari 1002 <strong>un</strong> zemesgabalu Dzintari1005. Šāda risinājuma mērķtiecība balstās uz iespēju izvietot lielākaapjoma objektu, kas spētu sakārtot, renovēt <strong>un</strong> uzturēt labiekārtotu visukāpu teritoriju detālplānojuma robežās no pludmales līdz esošajaiapbūvei, kā arī minēto attīstību veikt bez esošo koku zaudēšanas.Priekšlikums tika izskatīts <strong>un</strong> atzīts par pamatotu . 2003.gada 29.maijaJūrmalas pilsētas domes Attīstības jautājumu komitejā <strong>un</strong> iedzīvotājuAtbildekonsultatīvajāpadomē.Lai neizslēgtu šāda risinājuma iespējamību nākotnē, ierosināmAttīstības plāna grozījumos kā darījumu iestāžu teritoriju noteikt arī daļuzemesgabala Dzintari 10 02 (gar veloceliņu) <strong>un</strong> zemesgabalu Dzintari1005, kuras detālplānojuma <strong>1.redakcijas</strong> galvenā plāna kopijānorādītas kā . „plānotās jauktas atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas".565. Dzintaru prospekts 19A, 13000081112 Krasta kāpu būvlaideInformēju Jūs par neatbilstību starp Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmajā redakcijā - atļautāsizmantošanas plānu <strong>un</strong> aizsargjoslu plānu. Nekustamais īpašumsJūrmalā, Dzintaru prospektā 19A, kadastra Nr. 1300081112, saskaņā arAizsargjoslu likumu atrodas Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā.Tas bijis apbūvēts zemesgabals <strong>un</strong> arī šobrīd tas ir apbūvēts. Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumā zemesgabalam noteiktais zonējums irdarījumu iestāžu teritorija. Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošanaturpmākajiem 12 gadiem noteikta - Jaukta darījumu apbūves teritorija(6JD1). Uz zemesgabala atrodošās būves klasificētas kā viesnīcu ēkas<strong>un</strong> neapdzīvojamo ēku palīgēkas. Zemesgabalā arī turpmāk paredzētateritorijas plānojumam atbilstoša apbūve. Savukārt Aizsargjoslu plānā -Rīgas jūras līča piekrastes būvlaide noteikta it kā zemesgabals nekadnebūtu apbūvēts. Lūdzu novērst pretr<strong>un</strong>as starp plānojuma daļām <strong>un</strong>rakstiski informēt par pieņemto lēmumu.399 Dzintaru prospekts 19;13000081108Uz zemes gabala Dzintaru prospektā 19, kad. Nr. 13000081108, kurakopējā platība ir 3467m2, atrodas 3 stāvu apbūve - daudzf<strong>un</strong>kcionālaēka ar apbūves laukumu 1720,5m2 <strong>un</strong> būvapjomu- 16682m3, kurasŅemts vērā. Veikti nepieciešamie labojumi.apbūves parametriŅemts vērā iespēju robežās, rēķinoties ar apstākli, ka zemesvienība atrodas pilsētbūvniecības piemineklī. Zemes vienībaietverta Jauktas darījumu apbūves zonā (6JD2) ar maksimālo104
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsesošie apbūves parametri (apbūves blīvums 49,63% <strong>un</strong> stāvu skaits 3)jau ir lielāki kā ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāparedzēts(max. blīvums 20% <strong>un</strong> stāvu skats 2,5m). Lūdzu veiktkorekciju attīstības plānā atbilstoši dabā esošajai apbūvei.290 Dzintaru prospekts 3;130000935021. Nekustamajam īpašumam Dzintaru prospektā 3. minimālozemesgabala lielumu no plānotajiem 5000 kvm, vajadzētu samazinātlīdz 800 kvm. Tas ir nepieciešams, jo tik liela minimālā zemesgabalarobeža lieki ierobežotu tās īpašnieku tiesības, jo nekustāmajā īpašumaDzintaru prospektā 3 atrodas trīs savrupmājas, kas, lai gan ir celtasvienotā stilā tomēr pieder dažādām personām. Un šāda vienotazemesgabala saglabāšana liedz savrupmāju īpašniekiem katramatsevišķi apsaimniekot savu zemesgabalu. Izprotama ir vēlme nepieļautpārāk sīku zemesgabalu veidošanu, lai neveidotu pārāk intensīvuapbūvi, bet konkrētajā situācijā ir jau uzbūvētas dzīvojamās ēkas <strong>un</strong>piespiedu kopīpašuma saglabāšana nenestu nekādu publisku labumu.Savukārt godprātīgākie Dzintaru prospekta īpašnieki cieš, jo pārējiekopīpašnieki neuzkopj savai mājai pieguļošo teritoriju, netīra sniegu <strong>un</strong>atkritumus, kā arī novieto savas automašīnas citu kopīpašniekuiekoptajā zaļajā zonā. Tapāt būtiski ir piebilst, ka dažus metrus tālākJūras ielā <strong>un</strong> Turaidas ielā ir pieļaujama 800 kvm lielu zemes gabaluizveide. Iesniegumam pievienojam foto fiksācijas, kurās redzamaaprakstītā situācija.2. Kategoriski iebilstam pret dabas pamatnesteritorijas likvidēšana Dzintaru prospekta 1, jo, lai gan šis zemesgabalsatrodas Jūrmalas pilsētas centrā tas ir izveidots par dabas parku <strong>un</strong> tāapbūvēšana likvidēs vienu skaistu pilsētas daļu, kas ir organiskiiekļāvusies pilsētas <strong>un</strong> blakus esošās Dzintaru koncertzāles ainavā.3. Iebilstam pret neierobežoti augstu apbūvi Dzintaru prospekta 1 <strong>un</strong>1A, jo šajā pilsētas teritorijā uzbūvētās ēkas nepārsniedz divus ar pusistāvus <strong>un</strong> ēkas, kas pārsniegtu šādu augstumu būvniecība degradētupilsētas ainavu.Atbildeapbūves blīvumu 40%. Teritorijas atļautā izmantošana:daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pakalpojumu objekts;pārvaldes ēka.apbūves parametriNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā darījumuapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana: daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pakalpojumu objekts; pārvaldes ēka.Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 5000m2ar piezīmi, ka platību detālplānojumā atļauts samazināt, jarisinājums atja<strong>un</strong>o vēsturisko zemes vienību dalījuma struktūruvai ir pamatots, izvērtējot apbūves teritorijas vietējospilsētbūvnieciskos apstākļus, dabas vidi, reljefu <strong>un</strong> citusfaktorus. Zemes vienība atrodas valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, tāpēc zemes vienībulielums, dalījums <strong>un</strong> apbūves izvietojums ir daļa no pieminekļapamatvērtībām. Turklāt minētajā zemes vienībā viena noesošajām ēkām ir arhitektūras piemineklis, bet divas pārējāsēkas atzītas par kultūrvēsturiski vērtīgām, tāpēc jo īpaši svarīgisaglabāt ne vien pašas būves, bet arī apkārtējo kultūrvēsturiskovidi. Zemes vienība Dzintaru prospektā Nr.1a noteikta kāsatiksmes infrastruktūras teritorija, bet zemes vienība Dzintaruprospektā Nr.1 noteikta kā <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorija(6SA1), kurā atļauta vienīgi kultūras objekta - Dzintarukoncertzāles darbība - koncertzāle kā sabiedriski nozīmīgsobjekts ar atšķirīgu f<strong>un</strong>kciju var neatbilst apkārtnes dzīvojamoēku vidējiem apbūves parametriem, bet nozīmīgu objektuprojektēšanai parasti tiek rīkots konkurss, lai izvēlētospilsētbūvnieciski iederīgāko <strong>un</strong> risinājumu. Pašvaldība,atbilstoši likumam "Par pašvaldībām", Būvniecības likumam,Vispārīgajiem būvnoteikumiem <strong>un</strong> Latvijas būvnormatīviem, kāarī ņemot vērā citos normatīvajos aktos noteiktās prasībassaistībā ar dabas, vides, sabiedrības veselības, kultūrvēsturiskopieminekļu <strong>un</strong> nekustamā īpašuma aizsardzību, nosaka vairīkojama būvniecības ieceres publiskā <strong>apspriešana</strong> (MK105
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildenoteikumi Nr.331).533 Dzintaru prospekts 17;apbūves parametri13000081107Nekustāma īpašuma Dzintaru prospektā 17 ar kadastra numuru 1300 Daļēji ņemts vērā. Maksimālais apbūves blīvums noteikt 25%.008 1107 kopīpašnieki, atbilstoši katrs 1/2 domājamai Zemes vienība atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecībasdaļai.....kopīpašnieki savstarpēji vienojoties ir nonākuši pie secinājuma,ka vēlas izbeigt kopīpašumu, nepieciešams izstrādāt kopīpašumapieminekļa teritorijā - zemes vienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arīapbūves augstums <strong>un</strong> izvietojums ir viena no pieminekļareālās sadales variantu....paredzēt normatīvo regulējumu, lai būtu pamatvērtībām. Piemēram, minētās ēkas Dzintaruiespējams sadalīt zemesgabalu Dzintaru prospektā 17, 3452 kv.m prosp.Nr.13/15 <strong>un</strong> Nr.19 nav vēsturiskas, bet gan pēckopplatībā divos atsevišķos zemesgabalos, ievērojot pašlaik esošo 1941.gada būvētas, tādēļ atsaukties uz to apbūvesīpašuma lietošanas kārtību. Mums ir zināms, ka zemes gabala reālāsadalīšana dabā atbilst Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>parametriem nav pamata - tie pārsniedz vidējos rādītājustuvējos kvartālos.apbūves noteikumu projektam, jo tajā tiek paredzēts, ka minimālaiapbūves platībai kāpu zonā pēc sadalīšanas ir jābūt 1800 m (±5%). Tākā 5% no 1800 kv.m. ir 90 metri, tādējādi 1800 - 90 = veido platību 1710kv.m, bet mums pie atdalīšanas katram paliek 1726 kv.m, tādēļsecināms, ka zemesgabala sadale reālas daļas iriespējama......Uzskatam, ka izstrādājot šī rajona detaļplānojum<strong>un</strong>epieciešams palielināt zemesgabala apbūves blīvumu no 20% (kas iriekļauts ja<strong>un</strong>ajā plānā) līdz vismaz 30%, jo blakusesošos zemesgabalosjau ir lielāks blīvums - līdz 35% („Ja<strong>un</strong>ais vilnis" pa kreisi <strong>un</strong> LNT ēka palabi). Tāpat lūdzam sakarā ar to paredzēt palielināt minētā zemesgabalaapbūves stāvu skaitu <strong>un</strong> intensitāti, kā arī citus parametrus.535 Dzintaru prospekts 24; apbūves parametriZemesgabalam Jūrmalā, Dzintaru prospektā 24 tika izstrādāts detālaisplānojums - Jūrmalas pilsētas domes saistošie noteikumi Nr.69, lēmumsNr.678 21.07.2008. Atbilstoši detālajam plānojumam ir noteikta atļautāizmantošana-mazstāvu daudzdzīvokļu ēka, atļautais apbūves blīvums40%, maksimālais stāvu skaits- 3 stāvi.1. Lūdzu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā iekļaut apbūvesrādītājus <strong>un</strong> atļauto izmantošanu atbilstoši domes pieņemtajiemsaistošajiem noteikumiem- lai netiktu maldināti projektu attīstītāji <strong>un</strong>realizējot apbūvi atbilstoši detalplānojumam, apbūvei nebūt<strong>un</strong>eatbilstošaizmantošana.2. Lūdzu izskatīt iespēju, pamatojoties uz pilsētas stratēģiju-Jūrmala kāNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana: savrupmāja,daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, pakalpojumu, drošības dienestu vaipārvaldes objekts, reliģisko ceremoniju objekts.Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minimālā platība noteikta1800m2; maksimālais apbūves blīvums -30%; maksimālaisapbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Saskaņā ar ja<strong>un</strong>ā teritorijasplānojuma prasībām, izstrādātais detālplānojums paliek spēkā<strong>un</strong> to ir atļauts īstenos. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu (TIAN) noteiktie apbūves rādītāji u.c. prasībasattiecībā uz šo teritoriju stāsies spēkā, ja tiks veikti106
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.kūrorta pilsēta, pieļaut iespēju attīstot zemesgabalā viesnīcu- atļautmaksimālo stāvu skaitu - 5 stāvi, līdzīgi kā Dzintaru prospektā 68.524. Piestātnes iela 11;13000082101Iepazīstoties ar publiskai <strong>apspriešana</strong>i nodoto Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma 2010.-2022. gadam 1. redakciju, konstatējām, kateritorijai, kurā atrodas z/g Piestātnes ielā 11 <strong>un</strong> 13, paredzētazonējuma maiņa no Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās zonas (J)uz Kūrorta zonu (6K2). Pamatojoties uz 2007. gadā Jūrmalas pilsētasdomes Būvvaldes izsniegtā Plānošanas <strong>un</strong> arhitektūras uzdevumanosacījumiem tika organizēts starptautisks konkurss ēkas Piestātnesielā 11 <strong>un</strong> 13 arhitektoniski kvalitatīvākā veidola risinājuma iegūšanai.Nelabvēlīgās ekonomiskās situācijas periodā objekta tālākā virzība tikaapgrūtināta, tomēr pašreiz vēlamies, šo ieceri pilnveidojot, turpinātuzsākto. Ņemot vērā, ka mūsu līdzšinējā darbība minēto zemesgabaluperspektīvās attīstības nolūkos ir prasījusi nopietnus darba <strong>un</strong> finansuresursu ieguldījumus, lūdzam tos respektēt, kā atļauto izmantošan<strong>un</strong>osakot Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija (6JDz), to papildinot aratļauto izmantošanu - daudzdzīvokļu māja. Vēlētos vērst plānaizstrādātāju uzmanību, ka teritoriju zonējumu vol<strong>un</strong>tāra maiņa,neizvērtējot esošās situācijas <strong>un</strong> nerēķinoties ar iepriekšējāmiestrādnēm katrā konkrētā gadījumā, nav pieļaujama, jo var radītbīstamu precedentu <strong>un</strong> apdraudēt investīciju piesaisti pilsētai.509. Edinburgas prospekts 37;13000082706Lai sakārotu zemes gabalus <strong>un</strong> mājas Jūrmalas pilsētā, nepieciešamsizdarīt grozījumus ar nekustamo īpašumu saistītajā likumdošanā, kasšobrīd līdz ar nekustamā īpašuma nodokļa ieviešanu vairs neatbilstreāliem apstākļiem. Lai veiktu mājas remontu <strong>un</strong> labiekārtot teritoriju,lūdzu nošķirt korpusa Nr. 1 zemes gabalu atsevišķā lietošanā537.;5 Dzintari 1009;42. 13000081009Ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas attīstības plāna izstrādes ietvaros atkārtotilūdzu mainīt zonējumu zemes vienības daļai Jūrmalā, Dzintari 1009 arkadastra apzīmējumu 130000810098001 uz kura atrodas urbums.Zonējuma maiņu tiku lūgusi mainīt attīstības plāna izstrādes sākumā,bet nezināmu apstākļu dēļ šis priekšlikums nav ņemts vērā <strong>un</strong> atbildi arīAtbildedetālplānojuma grozījumi vai izstrādāts ja<strong>un</strong>s detālplānojums.zonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Zemes vienība iekļauta Jauktā kūrortateritorijā 6K2), kurā atļautā izmantošana;kūrorta objekts;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē ievērojot šādas prasībasattiecībā uz f<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumuzemes vienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.Zemesgabalu dalīšanaPieņemts informācijai. Zemes vienības lielums – 3412 m2;minimālā ja<strong>un</strong>veidojamā platība – 1500 m2. Zemes vienībuiespējams sadalīt divās reālās daļās.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Dabas teritorijai krasta kāpu aizsargjoslā irekoloģiska, sociāla, rekreatīva <strong>un</strong> estētiska nozīme.107
Iesnie-gumaNr.324.,367.(324)Priekšlikumspar noraidījumu neesmu saņēmusi. Lūdzu noteikt zonējumu šai zemesvienības daļai ar apbūves tiesībām Paredzēt apbūvi saistītu arārstniecību, atpūtu, kas ir loģiski <strong>un</strong> pamatoti, jo vēsturiski šis zemesgabals bija ar to saistīts. Blakus atradās sanatorija „Gorkija" , kas bijasaistīta ar ārstniecību <strong>un</strong> ūdens procedūrām. Urbumā ir <strong>un</strong>ikāls ūdensar vērtīgu ārstniecisko sastāvs. Inženierbūve ir inventarizēta <strong>un</strong>reģistrēta zemes grāmatā. Zemes vienībai ir piekļuve <strong>un</strong> apkārt pilsētaskom<strong>un</strong>ikācijas. Iepazīstoties ar plānu redzu, ka zemesgabalam 17.1īnija1A ir noteikts zonējums Jaukta darījumu apbūves teritorija. Šis zemesgabals atrodas pie jūras kāpā, bez kom<strong>un</strong>ikācijām <strong>un</strong> saprātīgaspiekļūšanas. Ja šim zemesgabalam ir mainīts zonējums, kāpēc manaprasība nav tikusi izvērtēta <strong>un</strong> ņemta vērā.Lūdzu zemes vienības daļaiDzintari 1009 noteikt zonējumu Jauktā darījumu apbūves teritorija.(pielikumā urbuma pase, LKA slēdziens u.c.)Dzintaru prospekts 41;13000081308Lūdzu ņemt vērā detālplānojumu Dzintaru pr. 41- saskaņots 2007. gada6. decembrī (SN Nr.71), kurā noteikt apbūves blīvums 23-25%. Rodaspretr<strong>un</strong>a ar iecerēto ja<strong>un</strong>o teritorijas plānojumu, kur apbūves blīvums ir20%. Jūrmalā Dzintaru pr.41 ir saskaņots savrupmājas rekonstrukcijasprojekts pēc esošā DP.436. Dzintaru prospekts 50;13000081802Kopumā atbalstu Jūsu izstrādāto projektu. Lūdzu projektā paredzēt: 1)daudzf<strong>un</strong>kcionālā apbūves zonā mainīt apbūves blīvumu uz 35%; 2)apakšējos stāvos paredzēt tirdzniecību, pakalpojumus <strong>un</strong> citu darījumuobjektus; 3) iespējamo stāvu skaita palielināšanu. Viss tas kopumānodrošinātu labāku pakalpojumu infrastruktūru atpūtniekiem –pakalpojumu sniegšanu ārpus pludmales zonas, kā arī Dzintarumežaparkam. Lūdzu mainīt apbūves blīvumu Dzintaru pr. 50, veiktzemes vienību dalījumu.Atbildeapbūves parametriŅemts vērā. Izvērtējot zemes vienību dalījuma struktūru, .maksimālais apbūves blīvums noteikts 25%.apbūves parametri566. Dzintaru prospekts 50 13000081802 apbūves parametri, zonējums1. Dzintaru prospektā paredzamo apbūves blīvumu palielināt uz 25%,nosakot komercapbūvei līdz 55%.Daļēji ņemts vērā. Plānojumā noteiktā atļautā izmantošana:Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija. Apbūves parametri:maksimālais apbūves blīvums – 30%, maksimālais apbūvesaugstums – 2,5 stāvi. Saglabātas iepriekš noteiktās prasībasattiecībā uz ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālo platību.1800 m2. Šāda struktūra raksturīga visai apbūves joslai noTuraidas ielas līdz 13. līnijai.Maksimālais apbūves blīvums ir noteikts 30%. 55% irneattaisnojami liels blīvums; komercapbūves blīvums ir ap40%.108
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums2. Atļaut veikt zemesgabala ar kadastra nr. 13000081802 reālo sadali,pievienojot Martas Apines īpašumā esošajam zemes gabalam arkadastra nr. 13000080104 ar kopējo platību 189 kvm, 1/2 domājamodaļu - 1728 kvm no zemes gabala ar kadastra nr. 1300 0098 18023. Saglabāt pašreizējo izmantošanas veidu - jaukta darījumu, atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamo māju apbūves iespējas.Dzinatru prospekts 50; kad.Nr. 13000081802AtbildeZemes vienību robežu pārkārtošana ir iespējama ja neviens noja<strong>un</strong>veidojamiem zemesgabaliem nav mazāks par 1800m2, kasir minimālā atļautā ja<strong>un</strong>veidojama zemesgabala platība.Pamatā saglabāts esošais zonējums – zemes vienība atrodasjauktā dzīvojamās apbūves teritorijā.zonējums, apbūves parametriLūdzam: 1) Jūrmalas pilsētas attīstības projektā Dzinatru prospektā,Jūrmalā paredzamo apbūves blīvumu palielināt līdz 25%; 2) Atļaut veiktzemes gabala ar kadastra nr. 13000081802 reālo sadali, saglabātpašreizējo izmantošanas veidu - jaukta darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamomāju apbūves iespējas.12 Dzintaru prospekts 68 apbūves parametriLūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021. gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju:Atbilstoši spēkā esošajam teritorijas plānojumam zemesgabals Dzintaruprospektā 68, Jūrmalā atrodas Jauktā darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamāteritorijā Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības zonā, kur, atbilstošiapbūves noteikumiem, ir noteikts sekojošais:saskaņā ar apbūves noteikumu 8.8.1.- papildus noteikumi visāspilsētbūvniecības pieminekļu <strong>un</strong> to aizsargjoslu teritorijās (2) p<strong>un</strong>ktu:Ja<strong>un</strong>ceļamo ēku <strong>un</strong> citu būvju [arī rekonstruējamo ēku] apjomu(intensitāti) nedrīkst palielināt vairāk kā par 20 % no kvartālazemesgabalos esošo māju vai būvju vidējā apjoma (intensitātes). Uzzemesgabala atrodas viesnīcas ēka ar apbūves laukumu 1234,1 m2 <strong>un</strong>apjomu 8050 m3. Vidējā apbūves intensitāte kvartālā, saskaņā araprēķinu, pašreiz ir 42,3 %, tātad, apbūves intensitātes palielinājumspieļaujams līdz 50,76%. Zemesgabalā Dzintaru prospektā 68 apbūvesPlānojumā noteiktā atļautā izmantošana: Jaukta dzīvojamāsapbūves teritorija. Apbūves parametri: maksimālais apbūvesblīvums – 30%, maksimālais apbūves augstums – 2,5 stāvi.Saglabātas iepriekš noteiktās prasības attiecībā uzja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālo platību. 1800 m2. Šādastruktūra raksturīga visai apbūves joslai no Turaidas ielas līdz13. līnijai.Ņemts vērā. Zemes vienības apbūves parametri: maksimālaisapbūves augstums – 5 stāvi; maksimālais apbūves blīvums –30%. Zemes vienībā piemērojama izņēmuma norma, atbilstošiTeritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem par to, ka„atkāpes attiecībā uz prasību par ēku maksimālo būvtilpumuaplēsi pieļaujamas Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumānoteiktajās Kūrorta teritorijās, Sabiedrisko objektu apbūvesteritorijās <strong>un</strong> Darījumu objektu teritorijās, kurās atļautapaaugstināta apbūve (atļautais maksimālais būvju augstums –vismaz 15 metri)”.109
Iesnie-gumaNr.536.Priekšlikumsintensitāte pašreiz ir 76,2 %, kas pārsniedz apbūves noteikumosnoteikto intensitāti (50,76%) pilsētbūvniecības pieminekļu <strong>un</strong> toaizsargjosluteritorijās;Uzņēmējdarbības attīstībai viesnīcā ir nepieciešams ierīkot konferenčuzāli. Atbilstoši plānotajai iecerei ir paredzēta tās izbūve jumta stāvā,palielinot ēkas apjomu <strong>un</strong> stāvu skaitu (apbūves intensitāti) nepalielinotēkas apbūves laukumu. Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumā 2009.-2021. gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādusnosacījumus, lai zemesgabalā Dzintaru prospektā 68, Jūrmalā būtuiespējama konferenču zāles izbūves ieceres realizācija, attiecīginosakot max apbūves intensitāti - 90%.Dažādi6D3 teritorija uz Meža prospekta <strong>un</strong> Kr.Barona stūra mainīt uz 6K1, vaivismaz iesvītrot ar 6KA (šī būtu izvērtējama teritorija ja<strong>un</strong>askūrortpoliklīnikas būvniecībai).AtbildeDažādi jautājumiNav ņemts vērā. Nav pamata apsvērumiem par ja<strong>un</strong>ukūrortpoliklīniku.6D3 Kr.Barona ielā teritorijā pie jūras iesvītrot kā Kūrorta attīstībasteritoriju 6KA, ar iespējamo Apbūvi kokos.330. Edinburgas prospekts zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Kūrorta attīstības teritorijas kategorijateritorijas plānojuma galīgajā redakcijā ir izslēgta. Apbūvekokos nav klasificējama kā atsevišķs, jeb īpašs izmantošanasveids.Teritorija Edinburgas prospektā no Indras ielas līdz Kr. Barona ielai Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijusaglabāt kā dabas pamatni.kategorijā (D3).331. Meža prospekts zonējuma maiņaKategoriski iebilstu par dabas pamatnes teritorijas starp Meža prospektu<strong>un</strong> Edinburgas prospektu, sākot no Indras ielas līdz Kr. Barona ielaiapbūvi. Šī teritorija ir jāsaglabā kā dabas parks.332. Meža prospekts zonējuma maiņaKategoriski iebilstu par dabas pamatnes teritorijas starp Meža prospektu<strong>un</strong> Edinburgas prospektu, sākot no Indras ielas līdz Kr. Barona ielaiapbūvi. Šī teritorija ir jāsaglabā kā dabas pamatnes teritorija <strong>un</strong> tā irJūrmalas pilsētas kultūrvēsturiskais centrs.333. Meža prospekts zonējuma maiņaŅemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).110
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsKategoriski iebilstu par dabas pamatnes teritorijas starp Meža prospektu<strong>un</strong> Edinburgas prospektu, sākot no Indras ielas līdz Kr. Barona ielaiapbūvi. Šī teritorija ir jāsaglabā kā dabas pamatnes teritorija <strong>un</strong> tāatrodas Jūrmalas pilsētas kultūrvēsturiskajā centrā, kur līdz šim apbūvetika aizliegta <strong>un</strong> uzskatu, ka šie noteikumi nedrīkst tikt mainīti.Atbilde334. Meža prospekts zonējuma maiņaIebilstu pret apbūvi dabā teritorijā starp Kr. Barona <strong>un</strong> Indras ielām,starp Meža prospektu <strong>un</strong> Edinburgas pr. (6DzP). Piedāvāju saglabāt šīsteritorijas kā dabas pieminekli335. Meža prospekts zonējuma maiņaKategoriski iebilstu pret dabu teritorijas starp Meža prospektu <strong>un</strong>Edinburgas prospektu, starp Kr. Barona <strong>un</strong> Indras ielām- (6DzP) apbūvi.Piedāvāju saglabāt šīs teritorijas kā dabas pieminekli336. Meža prospekts zonējuma maiņaKategoriski iebilstu pret dabu teritorijas starp Meža prospektu <strong>un</strong>Edinburgas prospektu, starp Kr. Barona <strong>un</strong> Indras ielām- (6DzP) apbūvi.Piedāvāju saglabāt šīs teritorijas kā dabas pieminekli368. Meža prospekts zonējuma maiņaPlānojumu vērtēju kā spilgtu piemēru dabas <strong>un</strong> finansiālo resursuļa<strong>un</strong>prātīgai iznīcināšanai. Meža, kāpu <strong>un</strong> pludmales apbūve irkaitniecība. Konkrēti par tuvāko apkārtni. Protestēju pret apbūvi Mežaprospektā Dzintari 2805, Dzintari 2908, Dzintari 3005, Dzintari 3105,Dzintari 3208, Dzintari 3306, Dzintari 3405, kā arī pret „Lielo(pludmales) promenādi” <strong>un</strong> pārējo dabas pamatņu kāpās, kā arī bijušotualešu vietu apbūvi.369. Meža prospekts zonējuma maiņaProtestēju pret meža apbūvi bez pamatojuma Meža prospektā Dzintari2805, Dzintari 2908, Dzintari 3005, Dzintari 3105, Dzintari 3208, Dzintari3306, Dzintari 3405, kā arī pret pārējiem kāpu, pludmales <strong>un</strong> mežuapbūves plānojumiem bez izpētes <strong>un</strong> pamatojuma.Kategoriski iebilstu pret dabu teritorijas starp Meža prospektu <strong>un</strong>Edinburgas prospektu, starp Kr. Barona <strong>un</strong> Indras ielām- (6DzP) apbūvi.Piedāvāju saglabāt šīs teritorijas kā dabas pieminekliŅemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Minētās zemes vienības ietvertas Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritoriju kategorijā (D3). Pludmales promenādes idejagalīgajā redakcijā ir izslēgta, precizēti pludmales izmantošanasnoteikumi <strong>un</strong> prasības labiekārtojumam. Esošo dabas teritorijumaiņa uz apbūvējamām teritorijām galīgajā redakcijā irparedzēta vienīgi pašvaldībai stratēģiski nozīmīgiem mērķiemsaskaņā ar attīstības stratēģiju.Ņemts vērā. Minētās zemes vienības ietvertas Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritoriju kategorijā (D3). Pludmales promenādes idejagalīgajā redakcijā ir izslēgta, precizēti pludmales izmantošanasnoteikumi <strong>un</strong> prasības labiekārtojumam. Esošo dabas teritorijumaiņa uz apbūvējamām teritorijām galīgajā redakcijā irparedzēta vienīgi pašvaldībai stratēģiski nozīmīgiem mērķiemsaskaņā ar attīstības stratēģiju.111
Iesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.377. Meža prospekts zonējuma maiņaKategoriski iebilstu pret dabu teritorijas starp Meža prospektu <strong>un</strong>Edinburgas prospektu, starp Kr. Barona <strong>un</strong> Indras ielām- (6DzP) apbūvi.Piedāvāju saglabāt šīs teritorijas kā dabas pieminekli362. Meža prospekts zonējuma maiņaProtestēju pret meža apbūvi bez pamatojuma Meža prospektā Dzintari2805, Dzintari 2908, Dzintari 3005, Dzintari 3105, Dzintari 3208, Dzintari3306, Dzintari 3405, kā arī pret meža, pludmales <strong>un</strong> kāpu apbūvi, pret„Lielo (pludmales) promenādi”.24. Meža prospekts Dažādas vietas7) Kategoriski iebilstu pret apbūvi Dzintari 2805,13000082805. Dzintari2908,13000082908, Dzintari 3005,13000083005, Dzintari3105,13000083105, Dzintari 3208,13000083208, Dzintari3306,13000083306, Dzintari 3405,13000083405. Saglabājama kāDabaspamatne470. Meža prospekts dažādas vietas5. Septiņi zemesgabali Meža prospekta sākumā Dzintari 2805 Dzintari2908 Dzintari 3005, Dzintari 3105, Dzintari 3208 Dzintari 3306, Dzintari3405- Ir priežu mežs. Iebildumi: -pret meža apbūvi bez pamatojuma, -pret Satversmes tiesas 2009.gada sprieduma ignorēšanu, kas apbūvespriekšlikumu šajā teritorijā ir noraidījis. Priekšlikums saglabāt dabaspamatni.258. Meža prospektsŅemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Minētās zemes vienības ietvertas Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritoriju kategorijā (D3). Pludmales promenādes idejagalīgajā redakcijā ir izslēgta, precizēti pludmales izmantošanasnoteikumi <strong>un</strong> prasības labiekārtojumam. Esošo dabas teritorijumaiņa uz apbūvējamām teritorijām galīgajā redakcijā irparedzēta vienīgi pašvaldībai stratēģiski nozīmīgiem mērķiemsaskaņā ar attīstības stratēģiju.Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).Iebildumi pret Jūrmalas pilsētas dabas pamatņu apbūvi <strong>un</strong> zonējumamaiņu teritorijas plānojumā. Pret zonējuma maiņu no dabas pamatnesteritorijas Dzintaros, starp Meža prospektu, Edinburgas prospektu,Indras ielu <strong>un</strong> Krišjāņa Barona ielu.Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijukategorijā (D3).112
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.536. Dažādi1.Pie Meža prospekta 6DzP pamatā nomainīt pret 6D3 <strong>un</strong> iesvītrot kāDzS* (ņemot vērā sabiedrības iebildumus, būtu nepieciešamapadziļināta izpēte šai teritorijai);70.;93 Dzintari;2805130000828052008.gada septembrī LR Satversmes tiesā tika ierosināta lieta parJūrmalas attīstības plāna grozījumu, kā arī Dzintaru detālplānojumaizstrādes gaitā pieļautajiem pārkāpumiem, kurus pieļāvusi Jūrmalaspilsētas dome. Ir saprātīgi mainīt zemes gabalu izmantošanas mērķi parzemes gabalu lietošanas mērķiem nosakot jaukta tipa apbūvi. Aicināmvēlreiz detalizēti izvērtēt iespēju noteikt minētajā teritorijā izmantošanasmērķi - jaukta tipa apbūvi449. Bulduri 1117;13000071117Mūsu uzņēmums nomā no VAS «Valsts Nekustamie īpašumi" zemesgabalu Jūrmalā Bulduri 1117 (robežojas ar 1. <strong>un</strong> 2.līniju) <strong>un</strong> zemesgabala Bulduri 1115 domājamo daļu. Ja<strong>un</strong>veidojamā ceļa Bulduri 1115sastāvdaļa ir 1. līnija, kura nodrošina gājēju plūsmu no Bulduruprospekta uz pludmali. 1. līnijas galā pirms kāpnēm uz pludmali atrodasnorobežojošās apmales. Šīs norobežojošās apmales būtībā norobežogājēju ceļa platumu, taču tās daļēji atrodas ārpus ielu sarkanajāmlīnijām. 25.02.2008 vērsimies Jūrmalas pilsētas būvvaldē ar lūgumukoriģēt ielu sarkanās līnijas atbilstoši reālajai situācijai tā, lai gājēju ceļaplatumu norobežojošās apmales pilnībā atrastos sarkanajās līnijās(atbilstoši klāt pievienotajai shēmai — pielikums Nr.5). 01.04.2008 noJūrmalas pilsētas būvvaldes saņēmām atbildi, ka šo priekšlikum<strong>un</strong>olemts atbalstīt. Šajā sakarā , lūdzam Jūs Jūrmalas teritorijas plānāparedzēt sarkano līniju maiņu 1.līnijā , atbilstoši klāt pievienotajai skicei.AtbildeDažādi jautājumiDaļēji ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritoriju kategorijā (D3).zonējuma maiņaNav atbalstīts. Teritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s laikā ir saņemti daudzi iebildumi pret apbūviminētajā teritorijā. Turklāt tajā atrodas bioloģiski vecu priežuaudze. Ņemot vērā sabiedrības viedokli <strong>un</strong> teritorijas bioloģiskovērtību, šajās zemes vienībās ir noteikta Atpūtas <strong>un</strong>apstādījumu teritorija D3. Tajā atļautā izmantošana: dabasaizsardzības infrastruktūra, gājēju kustības infrastruktūra;brīvdabas atpūtas infrastruktūra; tirdzniecības vieta (kiosks arapbūves laukumu līdz 25 m2). Labiekārtojuma projekta sastāvāveic teritorijas bioloģiskās daudzveidības izpēti <strong>un</strong> risinājumusizstrādā, pamatojoties uz tās rezultātiem.dažādiŅemts vērā. Izvērtētās sarkanās līnijas.113
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.360. 5. līnija 1a;13000071404Abu zemes vienību apbūve tiek plānota kompleksi.1. Zemes vienības ar kadastra Nr. 1300 007 1404 plānotaisizmantošanas veids - 6JD1 (Jaukta darījumu apbūves teritorija), tieksaglabāts; plānotais apbūves blīvums -30% tiek saglabāts; plānotaisstāvu skaits <strong>un</strong> apbūves augstums - 2,5stāvi/12m (mērot noja<strong>un</strong>veidojamā piebraucamā ceļa(ielas) puses tiek saglabāts, bet mērotno pludmales puses mainīts uz 3,5stāviem/15m, jo insolācija esošajācokolstāvā ir neapmierinoša, lielākā daļa stāva platības atrodas zemzemes līmeņa, līdz ar to cokolstāvā telpas ir apgrūtinoši izmantojotprojekta attīstībai; plānotā apbūves intensitāte - 78% mainīta uz 105%;plānotā minimālā brīvā zaļā teritorija - 40% tiek saglabāta.2. Zemes vienības ar kadastra Nr. 1300 007 1407 plānotaisizmantošanas veids - 6D3 (Apstādījumu <strong>un</strong> dabas teritorija) tieksaglabāts zemes vienības dienvidu daļā aptuveni 4770m2 platībā (uzdienvidiem no esošā veloceliņa), saglabājot visus spēkā esošosapbūves rādītājus. Savukārt uz ziemeļiem no esošā veloceliņa aptuveni6006m2 platībā, plānotais izmantošanas veids - 6D3 (Apstādījumu <strong>un</strong>dabas teritorija) tiek mainīts uz 6K1 (Kūrorta apbūves teritorija);plānotais apbūves blīvums - 5% tiek mainīts uz 10%; plānotais stāvuskaits <strong>un</strong> apbūves augstums -viens stāvs/4m tiek mainīts uz2,5stāvi/12m; plānotā apbūves intensitāte - 5% tiek mainīta uz 26%;plānotā minimālā brīvā zaļā teritorija - 70% tiek mainīta uz 63%.Tas darīts, lai nodrošinātu iespēju, attīstot bijušā nomas -tirdziniecībaspaviljona rekonstrukcijas projektu 5.līnijā 1A, veidot papildus kūrortabūvi - pilnvērtīgam biznesa plāna atbalstam, tūrisma veicināšanai <strong>un</strong>sabiedrības vajadzību nodrošināšanai.3. Piebrauktuves, satiksmes organizācija <strong>un</strong> auto novietnes abās zemesvienībās tiek plānotas kompleksi.- 5.līnijā sākot no veloceliņa virzienā uz pludmali tiek ieviestavienvirzienakustība;- zemes vienībā ar kadastra Nr. 1300 007 1407 gar tās ziemeļu robežuplānota vienvirziena brauktuve 3,5m platumā virzienā no 5.līnijas uz6.līniju ar asfalta segumu;- zemes vienībā ar kadastra Nr. 1300 007 1407 uz ziemeļiem noveloceliņa plānota vienvirziena piebrauktuve plānotai apbūvei 3,5mAtbildezonējuma maiņaPieņemts informācijai. Zemes vienībā ar kadastra numuru13000071404 ir noteikta Jauktā darījumu apbūves teritorija6JD1; apbūves rādītāji: maksimālais apbūves augstums – 2.5stāvi; maksimālais apbūves blīvums – 40%. Zemes vienībā arkadastra numuru 13000071407 ir noteikta Dabas teritorija D2.114
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.platumā virzienā no 5.līnijas uz 6.līniju ar asfalta segumu;- zemes vienībā ar kadastra Nr. 1300 007 1407 pie plānotās apbūvesparedzētas 14 stāvvietas vieglām automašīnām, viena stāvvieta tūristuautobusam <strong>un</strong> viena stāvvieta operatīvam transportam (segums -asfalts);- zemes vienībā ar kadastra Nr. 1300 007 1404 paredzētas stāvvietas11 viegliem auto, bet 5.līnijas sarkano līniju robežās tieši pieaplūkojamās zemes vienības - viena stāvvieta operatīvam transportam.- gājēju ietvei gar iebrauktuvi paredzēts betona bruģa segums- visi pārējie gājēju celiņi aplūkojamā teritorijā paredzēti kā kokaseguma laipas, tādējādi saglabājot esošo zemsedzi.388. Bulduri1607;13000071607Mainīt zemesgabalam Jūrmalā, Bulduri 1607, zonējumu no "Dabaspamatnes" uz "Kūrorta" ar maksimālu intensitāti, paredzēt iespējudaudzf<strong>un</strong>kcionālai izmantošanai.511.(512.)Bulduri 1607;(paskaidrojums par zemes vienības statusu).... Vēlreiz vēlos apliecināt,ka mana iecere ir izveidot sabiedrisku atpūtas <strong>un</strong> veselības zonu :atklāts, visiem pieejams pastaigu parks ar kafejnīcu <strong>un</strong> baseinu,sauļošanās krēsliem , dušām <strong>un</strong> tualetēm, minerālūdens ņemšanas <strong>un</strong>dzeršanas vietu, kas harmoniski iekļautos apkārtējā vidē <strong>un</strong> būtu ērtsiedzīvotajiem <strong>un</strong> tūristiem. Pamatojums par labu šādai iecerei ir ne tikaipilsētas-kūrorta daba, ne tikai blakus esošā gājēju iela, kas izved uzjūras piekrasti, no kuras cilvēkiem uzreiz būtu izdevība nokļūt atpūtaspauzē kafejnīcā vai noskaloties dušā, vai vienkārši pasēdēt pie baseina.Pamatojums par labu manai iecerei ir manā īpašumā esošais Jūrmalāvienīgais nātrija hlorīda ūdens avots...... Minētais komplekss būsmoderns, mūsdienu servisa prasībām <strong>un</strong> pilsētas viesu vajadzībāmatbilstošs. Tiks veidotas ja<strong>un</strong>as darba vietas, attīstīta pilsētasinfrastruktūra kopumā, sakārtota <strong>un</strong> attīstīta pieguļošā teritorijaJāpiezīmē, ka visas ieceres, projekti, vīzijas <strong>un</strong> risinājumi tiks valstslikumdošanai atbilstošā kārtībā saskaņoti <strong>un</strong> apspriesti ar Jūrmalaspilsētas pašvaldības attiecīgajām institūcijām.Atbildezonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas vienā noviengabalainajām dabas teritorijām krasta kāpu aizsargjoslā.Tai ir sabiedriski nozīmīga ekoloģiska, rekreatīva <strong>un</strong> estētiskanozīme. Tās sadrumstalošana nav pieļaujama. Teritorijanoteikta kā Dabas teritorija D2.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas vienā noviengabalainajām dabas teritorijām krasta kāpu aizsargjoslā.Tai ir sabiedriski nozīmīga ekoloģiska, rekreatīva <strong>un</strong> estētiskanozīme. Tās sadrumstalošana nav pieļaujama. Teritorijanoteikta kā Dabas teritorija D2.115
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.519 Vienības prospekts 1a;13000071012Nekustamais īpašums Vienības prospektā la, ar kadastra nr.13000071012, ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāturpmākajiem 12 gadiem, iekļauts jauktā darījumu teritorijā 6JD2, kurplānotā stāvu karte pieļauj ēkas augstumu līdz 2,5 stāviem. Minētaiszemesgabals neatrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības teritorijā.Lūdzu ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā turpmākajiem 12gadiem, zemesgabalam Vienības prosp. 1a, noteikt līdzīgu stāvu skaitukā blakus esošajam Jūras pērles zemesgabalam, jo pēc šobrīd spēkāesošā pilsētas teritorijas plānojuma zemesgabalam noteiktā apbūvesintensitāte pieļauj 8 stāvus.Atbildeapbūves parametri274. Lielupe 1005; 13000041005 zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas darījumu apbūvesteritorijā. Atļautā izmantošana: daudzf<strong>un</strong>kcionāla vai pārvaldesēka, kā arī pakalpojumu vai tradicionālo konfesiju reliģiskoceremoniju objekts. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minplatība noteikta 1800m2; max apbūves blīvums 40%; maxapbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Lai arī minētā zemesvienība iepriekšējā TP noteikta kā darījumu iestāžu teritorija,kurās vispārīgi noteikts, ka atļautais stāvu skaits darījumuiestādei ir četri <strong>un</strong> vairāk stāvi, kas pamatojami izvērtējotapbūves teritorijas vietējos apstākļus <strong>un</strong> blakus esošo apbūviizstrādājot detālplānojumu, bet kopumā nepārsniedzot astoņusstāvus, jāatceras, ka zemes vienība atrodas valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā <strong>un</strong> uz to attiecas papildusnoteikumi vēsturiskās Rīgas Jūrmalas teritorijai: spēkā esošāTP TIAN 8.8.2.p-ts nosaka, ka maksimālais dzīvojamās ēkasaugstums koka ēkām ir10m (2 stāvi ar jumta izbūvi), mūraēkām – 12m (2 stāvi ar jumta izbūvi), savukārt atpūtas,sabiedrisko <strong>un</strong> darījumu iestāžu maksimālais ēku augstums ir12m (3 stāvi ar jumta izbūvi). Tādejādi ja<strong>un</strong>ajā TP TIANnoteiktie apbūves rādītāji nepasliktina situāciju apskatāmajāzemes vienībā.Zemes gabals Lielupe 1005, Jūrmalā, ar kadastra numuru 1300 0041005, turpmāk - Zemes gabals, atrodas SIA „Nekustamo īpašumuvērtētāju alianse", turpmāk — Sabiedrība, nomas lietošanā (skat.pielikumā). Ņemot vērā, ka Sabiedrībai ir piešķirtas tiesības apbūvētZemes gabalu, Sabiedrība ar šo vēlas izteikt viedokli <strong>un</strong> sekojošuspriekšlikumus Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam turpmākajiem 12gadiem, turpmāk - Teritorijas plānojums.Ņemot vērā, ka Zemes gabals atrodas tā saucamajā klusajā jeb"parkmežs" zonā, Sabiedrība ierosina mainīt Zemes gabalaizmantošanas mērķi <strong>un</strong> nākotnē Teritorijas plānojumā noteikt cituZemes gabala izmantošanas mērķi — "parka, meža apbūve", paredzotZemes gabala perspektīvo izmantošanu mazstāvu dzīvojamajaiNav ņemts vērā. Publiski pieejamai dabas teritorijai krasta kāpuaizsargjoslā ir liela ekoloģiska, sociāla, estētiska <strong>un</strong> rekreatīvanozīme. Zemes vienība iekļauta Dabas teritoriju D2 kategorijā.116
Iesnie-gumaNr.536.Priekšlikumsapbūvei. Sabiedrība garantē, ka tādejādi Jūrmalas pilsēta kā kūrortapilsēta iegūs vēl vienu skaistu, sakoptu vietu <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>us iedzīvotājus -nodokļu maksātājus. Vienlaicīgi ar "parka, meža apbūve" izmantošanasmērķa noteikšanu Zemes gabalam, Sabiedrība ierosina Teritorijasplānojumā paredzēt vietu publiskajam veloceliņam gar Zemes gabalu,kuru Sabiedrība ir gatava ierīkot par saviem līdzekļiem, nelūdzotJūrmalas pilsētas līdzfinansējumu. Tāpat vienlaicīgi ar "parka, mežaapbūve" izmantošanas mērķa noteikšanu Zemes gabalam, Sabiedrībaierosina Teritorijas plānojumā paredzēt vietu publiskajai gājēju ielasizveidei līdz jūrai, nodrošinot pilsētas iedzīvotājiem <strong>un</strong> viesiem iespējuērti nokļūt līdz jūrai pa kādu no līnijām, ņemot vērā Zemes gabalaatrašanās vietu starp 9. <strong>un</strong> 13. līnijām. Sabiedrība ir gatava šādulabiekārtotu gājēju ielu ierīkot par saviem līdzekļiem, nelūdzot Jūrmalaspilsētaslīdzfinansējumu.Ņemot vērā visu augstāk minēto, Sabiedrība Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumam turpmākajiem 12 gadiem ierosina:1. mainīt zemes gabala Lielupe 1005, Jūrmalā, ar kadastra numuru1300 004 1005, izmantošanas mērķi uz "parka, meža apbūve", paredzotperspektīvo izmantošanu mazstāvu dzīvojamajai apbūvei;2. vienlaicīgi ar 1.p<strong>un</strong>ktu, paredzēt vietu publiskajam veloceliņam garzemes gabalu Lielupe 1005, Jūrmalā, ar kadastra numuru 1300 0041005;3. vienlaicīgi ar 1.p<strong>un</strong>ktu, paredzēt vietu publiskajai gājēju ielai līdz jūrai,ņemot vērā zemes gabala Lielupe 1005 Jūrmalā. ar kadastra numuru1300 004 1005, atrašanās vietu starp 9. <strong>un</strong> 13. līnijām.Bulduru prospektsTeritoriju D3 uz ziemeļiem no Bulduru pr. starp Vienības pr. <strong>un</strong> 15.Līnijuiesvītrot ar DzS* (Iespējamā ekskluzīvu savrupmāju teritorija, ko,piemēram, pašvaldība varētu piedāvāt investoriem, kas investējušinoteiktu summu kūrortobjektos <strong>un</strong> nodarbina noteiktu skaitu darbinieku)528 Meža prospekts 9;13000072905Lūdzam Jūrmalas pilsētas Domi <strong>un</strong> teritorijas plānojuma izstrādātājusSIA „<strong>Grupa93</strong>" izskatīt mūsu priekšlikumu Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> ietvarosAtbildeDažādi jautājumiNav ņemts vērā. Publiski pieejamai dabas teritorijai krasta kāpuaizsargjoslā ir liela ekoloģiska, sociāla, estētiska <strong>un</strong> rekreatīvanozīme. Teritorija iekļauta Dabas teritoriju D2 kategorijā.apbūves parametriŅemts vērā. Izvērtējot esošo situāciju zemes vienību dalījumastruktūrā, zemes vienībai <strong>un</strong> tuvējiem kvartāliem ir noteiktaminimālā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība 1000 m2.117
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.zemesgabaliem Meža prospektā 9 <strong>un</strong> Vidus prospektā 10ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālo platību noteikt l000kv.m. ņemotvērā apstākli, ka mūsu kvartālā <strong>un</strong> mūsu kvartālam blakus pieguļošozemesgabalu platības ir mazākas par 1200 kv.m. Šobrīd izsakotpriekšlikumu minētos zemesgabalus sadalīt divos lielos zemesgabalosJūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļa nepiekrīt, jozemesgabalu veidošanu šajā teritorijā nosaka "Zemesgabaluveidošanas noteikumu karte", kas norāda, ka ja<strong>un</strong>veidojamozemesgabalu minimālā platība šajā teritorijā ir 1200 kv.m. <strong>un</strong> ņemotvērā 5% robežas no ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālās platības,lai sadalītu minētos zemesgabalus pietrūkt tikai nedaudz nonepieciešamās platības.18 Meža prospekts 23;13000073203Jau vairāk kā 10 gadus nevar veikt nekādus būvniecības darbus, jo līdzšim brīdim, saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumiem nav iespēja zemi sadalīt divās daļās, jo katramzemes gabalam noteikumi paredz min. platību 1200 kvm. To paredz arīja<strong>un</strong>o noteikumu p<strong>un</strong>kts 2.4. <strong>un</strong> grafiskas daļas karte „Zemes vienībuminimālā platība". Lielākā daļa esošie zemes gabali starp Vidusprospektu <strong>un</strong> Meža prospektu ir mazāki par 1200 kvm, tāpēc navpamata šajā rajonā noteikt min. platību 1200 kvm. Priekšlikums ir atļautsadalīt zemes gabalu ar kadastra Nr. 1300 007 3203 Meža prospektā23 divos zemes gabalos, kas ir mazāki par 1200 kvm., jo tie nav ja<strong>un</strong>iapbūves gabali, bet man kā mantiniekam pienākas savs zemes gabalsar to platību, kādu es esmu mantojis. Zemes gabals atrodas starp Vidus<strong>un</strong> Meža prospektiem <strong>un</strong> līdz ar to tiek izpildīts noteikumu p<strong>un</strong>kts „74.Atļauts veidot tādas zemes vienības, kurām tiek nodrošināta piekļūšanaatbilstoši šo noteikumu prasībām" Pie kam vēsturiski šim zemesgabalam jau bija divas adreses Meža prospektā <strong>un</strong> Vidus prospektā.530. Meža prospekts 22;13000074204Lūdzam Jūrmalas pilsētas Domi <strong>un</strong> teritorijas plānojuma izstrādātājusSIA „<strong>Grupa93</strong>" izskatīt mūsu priekšlikumu Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> ietvaroszemesgabaliem Meža prospektā 22 ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienībuminimālo platību notiekt 1000 kv.m ņemot vērā apstākli, ka mūsuAtbildeapbūves parametriŅemts vērā. Izvērtējot esošo situāciju zemes vienību dalījumastruktūrā, zemes vienībai <strong>un</strong> tuvējiem kvartāliem ir noteiktaminimālā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība 1000 m2.apbūves parametriNav ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>ais teritorijas plānojums ir dokuments,kas saglabā spēkā esošā TP pēctecību, iespējami saglabājotiepriekšējos zemes vienību dalīšanas noteikumus (arī spēkāesošajā TP šajā vietā, pretēji apgalvotajam min zemes vienībaslielums noteikts 1500m2). Apskatāmā zemes vienība atrodas118
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumskvartālā <strong>un</strong> mūsu kvartālam blakus pieguļošo zemesgabalu platības irmazākas par 1200 kv.m. Šobrīd izsakot priekšlikumu minētoszemesgabalus sadalīt divos zemesgabalos Jūrmalas pilsētas domesPilsētplānošanas nodaļa nepiekrīt, jo zemesgabalu veidošanu šajāteritorijā nosaka «Zemesgabalu veidošanas noteikumu karte", kasnorāda, ka ja<strong>un</strong>veidojamo zemesgabalu minimālā platība šajā teritorijāir 1200 kv.m. <strong>un</strong> ņemot vērā 5% robežas no ja<strong>un</strong>izveidojāmo zemesvienību minimālas platības, lai sadalītu minētos zemesgabalus pietrūkttikai nedaudz no nepieciešamās platības.22. Bulduru prospekts 70;13000043903Lūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021. gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju:Atbilstoši spēkā esošajam teritorijas plānojumam zemesgabals Bulduruprospektā 70, Jūrmalā atrodas Jauktā darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamāteritorijā Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības zonā, kur, atbilstošiapbūves noteikumiem, ir noteikts sekojošais:7.7.2. p<strong>un</strong>kts Atļautā izmantošana (3) apakšp<strong>un</strong>ktā nosaka: 1)Atsevišķā zemesgabalā, ja to paredz detālplānojums mazstāvudaudzdzīvokļu māja, (izņemot Valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļa <strong>un</strong> aizsardzības teritorijā); saskaņā ar apbūves noteikumu8.8.2. (11): Pieļaujamais dzīvojamo ēku skaits uz zemesgabaliem, tieknoteikts ar tādu aprēķinu, ka uz katras 800 kv. m lielas zemesgabaladaļas drīkst celt vienu dzīvojamo ēku, ja netiek pārsniegts zemesgabalāpieļautais apbūves blīvums <strong>un</strong>, ja zemesgabals neatrodas jauktasapbūves <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijās Rīgas līča krasta kāpu aizsargjoslā(JK) <strong>un</strong> "Priežu parka" rajonā ar apbūvi (P); Atbilstoši teritorijasplānojumam, zemesgabalā Bulduru prospektā 70 ir noteiktsmaksimālais apbūves blīvums - 20%, maksimālais stāvu skaits - 2 stāviar jumta izbūvi, jo zemesgabals atrodas Valsts kultūrasAtbildevalsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā - zemesvienību lielums <strong>un</strong> dalījums, kā arī apbūves augstums <strong>un</strong>izvietojums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Starp Meža<strong>un</strong> Edinburgas prospektiem posmā no 1. līdz 5.līnijai vidējizemes vienība ir 2018m2 liela, ar vidējo apbūves blīvumu16,5%, turklāt tikai 22% zemes vienību ir mazākas par 1500m2(+/-5%). Atbilstoši ja<strong>un</strong>ā TP TIAN prasībām, apskatāmo zemesvienību iespējams sadalīt 2 daļās. Jāņem vērā, ka zemesvienību aizliegts sadalīt, ja zemes vienību sadalīšan<strong>un</strong>eakceptē visi nekustamā īpašuma kopīpašnieki, ja naviespējams reāli, atbilstoši būvnormatīviem sadalīt kopīpašumāesošās būves, ja sadalīšanas rezultātā ja<strong>un</strong>veidojamajāszemes vienībās tiek pārsniegts atļautais maksimālais apbūvesblīvums, ja zemes vienību sadalīšanas vai apvienošanasrezultātā veidojas zemes vienība, kuras konfigurācija neatbilstapkārtējās teritorijas pilsētbūvnieciskajai struktūrai.zonējuma maiņa; apbūves parametriPieņemts informācijai. Apbūves augstums teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā ir noteikts 3,5 stāvi jeb 15m, bet apbūvesblīvums - 30%.119
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumspilsētbūvniecības pieminekļu zonā; Ņemot vērā to, ka kvartālā, kurāatrodas īpašniekam piederošā ēka, citām ēkām stāvu skaits ir no 4 - 11stāviem. Zemesgabala attīstībai īpašnieks vēlas izbūvēt mazstāvudaudzdzīvokļu māju, paredzot arī viesnīcas f<strong>un</strong>kciju;Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009.-2021.gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādus nosacījumus, lai zemesgabalāBulduru prospektā 70, Jūrmalā būtu iespējama mazstāvu daudzdzīvokļudzīvojamās ēkas būvniecība, palielinot maksimālo apbūves blīvumuzemesgabalā, kā arī nosakot lielāku (vismaz 4) maksimālo stāvu skaitu.Vispārīgi jautājumiAtbilde291. Dažādi dažādiPubliskajā apspriedē, kas norisinājās 27. janvārī Grupas 93 pārstāvjiprezentēja, ka ir iecerējuši Jūrmalu sadalīt vairākās teritorijās, proti,dzīvojamās teritorijās, centrā, dabas teritorijās utt. Iepazīstinotjūrmalniekus ar plānoto Jūrmalas centra koncepciju, kļuva skaidrs, ka irmērķis pārveidot Jūrmalas centru par Vecrīgas <strong>un</strong> Lasvegasasprototipu. Uz iedzīvotāju iebildumiem par šādu ieceri, Grupas 93pārstāvji atbildēja, ka centrs nav paredzēts dzīvošanai, bet aktivitātēm.Mēs tam kategoriski iebilstam šādu iemeslu dēļ: 1. Mēs esam parmūsdienīgu, kvalitatīvu <strong>un</strong> harmonisku attīstību Jūrmalā. Mēs esam parJūrmalas pilsētas strukturizāciju, saglabājot tās esošo auru <strong>un</strong> dzīveskvalitāti, bet mēs esam pret to, kādu Jūrmalu ir plānots attīstīt -Vecrīgas <strong>un</strong> Lasvegasas prototipu. 2. Jūrmalas centrs nav tukša vieta,kurā var darīt visu pēc sirds patikas. Jūrmalas centrs ir radies vismazdivu gadsimtu garumā, <strong>un</strong> mums visiem, gan Jūrmalas iedzīvotājiem,gan Jūrmalas pašvaldībai, kas ir jūrmalnieku gribas izpildītāji, tas irjārespektē. Iedzīvotāji ievēro pašvaldības izvirzītos apbūvesierobežojumus, taču pašvaldībai būtu jāievēro, ka vēsturiski Jūrmalascentrs ir izveidojies <strong>un</strong> turpina pastāvēt kā savrupmāju rajons, kurādzīvo ģimenes ar bērniem. Jūrmala nav finansu, komercdarbības vaiuzdzīves centrs. Jūrmala ir kvalitatīvas <strong>un</strong> veselīgas dzīves <strong>un</strong> atpūtaslabākais paraugs Baltijā. Mēs esam iegādājušies savas mājvietasJūrmalā tieši tādēļ, ka vēlējāmies uzlabot savas dzīves kvalitāti <strong>un</strong>harmoniju. Tādēļ mums ir visas tiesības prasīt <strong>un</strong> uzstāt, lai apkārtne apmūsu mājvietu tiktu saglabāta vismaz tādā pašā kvalitātē kā pašlaik. 3.Jūrmalas centrs ir kultūrvēsturisks dārgums. Tūristi brauc uz Jūrmalu nePieņemts informācijai. Pilsētas centra zonā prioritāte iruzņēmējdarbības, atpūtas <strong>un</strong> kūrorta pakalpojumu attīstība. Tāir praktiski vienīgā Jūrmalas salīdzinošās priekšrocība ganLatvijas mērogā, gan starptautiskajā telpā. Par sadzīviskāmproblēmām pilsētas dome ir informēta, tās risināmas aradministratīvām metodēm.120
Iesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.jau pēc Vecrīgas vai Lasvegasas sajūtas. Jūrmalai ir pilnīgi cita niša <strong>un</strong>mēs neuzskatām par saprātīgu izjaukt Jūrmalas harmoniju, pārveidojotto par Vecrīgu vai Lasvegasu, ar nebeidzamiem koncertiem, ballītēm <strong>un</strong>pasākumiem. Jūrmala ir pilsēta pie dabas ar aktīvu, sabalansētu <strong>un</strong>veselīgu atpūtu. Un mēs esam pārliecināti, ka ar šādu pozicionējumuJūrmala var nopelnīt vairāk nekā kopējot citu pilsētu piemērus.Paprasiet tūristiem, ko viņi domā par milzīgajiem hoteļiem <strong>un</strong>daudzstāvu ēkām Jūrmalā — tie ir kā plastmasas zobi cilvēka mutē.Paprasiet tūristiem, ko viņi domā par skaļu mūziku pludmalē - viņi sajūtnogurumu, <strong>un</strong> ne jau pēc tādām sajūtām brauc tūristi, lai atstātu šeitsavu naudu. Lūdzam ņemt vērā mūsu argumentus <strong>un</strong> iebildumus, <strong>un</strong>ņemt vērā mūsu tiesības dzīvot veselīgā vidē, ko garantē LatvijasRepublikas Satversme <strong>un</strong> virkne starptautisku normatīvu tiesību aktu.544. dažādi2.Iebilstam arī pret iecerēto jahtu molu jūrā, jo tas sabojās <strong>un</strong>ikālo līčaatklāto panorāmu.3. Tāpat mums ir kritiska attieksme pret ieceri padarīt Majorus par lētuizklaides pasākumu centru, ar skaļām izpriecām <strong>un</strong> alkohola straumēm.Mūsuprāt, tūristiem pievilcīgā zona ir jāpagarina uz attālākiem rajoniem,lai mazinātu atpūtnieku pārmērīgu koncentrāciju centrā <strong>un</strong> paplašinātuizklaidēs <strong>un</strong> atpūtas iespējas ari citās pilsētas daļās. Kopumā iebilstampret dabas pamatņu apbūvi visā Jūrmalā <strong>un</strong> augstceltņu iekļaušanospilsētvidē. Tas degradēs Jūrmalas <strong>un</strong>ikālo kultūrvidi.503. dažādiTeritorijas plānojuma izstrādes gaitā ir atzīts, ka Jūrmalas pilsētai irnozīmīga starptautiska loma kā sabiedriskajam centram, kas piepildītsar kvalitatīvām (augsta līmeņa) aktivitātēm - augstas klasesrestorāniem, kafejnīcām, interesantiem veikaliem, mūzikas <strong>un</strong> mākslasiestādēm, ielu pasākumiem u.c. Jūrmalas pilsētā atrodas Latvijāpopulārākā gājēju iela - Jomas iela, kas būtiski ietekmē pilsētassabiedrisko dzīvi <strong>un</strong> tūristu piesaisti. Nav šaubu, ka tieši Jomas ielaiPieņemts informācijai. Mols var būt nepieciešams Lielupesgrīvā kā hidrobūve, ja tas tiks konstatēts turpmākajāprojektēšanas darbā <strong>un</strong> izpētēs. Citus molus krastmalāJūrmalas pilsētas dome neplāno. Teritorijas plānojumā Iratzīmētas vietas, kur būtu iederīgi izvietot laivu piestātnes -steķus. Arī to izbūves iespējas <strong>un</strong> iederība vidē būs jāvērtēturpmākās plānošanas procesā.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam atbildīgajiem pašvaldībasdienestiem. Kūrorta objektu attīstība ir stratēģiski svarīgapilsētas izaugsmei. Izvērtējot kūrorta attīstības potenciāluteritorijas plānojumā kopumā ir samazināts kūrorta objektuskaits, bet ir atstāta iespēja veidot vērienīgus <strong>un</strong> rentablusobjektus Jūras ielā.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Principā piekrītam, ka centrateritorijai ir lietderīgi izstrādāt īpašus nosacījumus, kas irspecifiskāki nekā vienkārši darījumu teritorijā noteiktāsprasības. Tas varētu būtu īpašu pašvaldība saistošo noteikumuobjekts.121
Iesnie-gumaNr.536.Priekšlikumsiepriekš minēto aktivitāšu ieviešanai ir visbūtiskākā ietekme, kas,savukārt, norāda uz nepieciešamību Jomas ielai noteikt atsevišķuzonējumu, turpmāk paredzot stingrāku normatīvo regulējumu<strong>sabiedriskā</strong>s kārtības, arhitektoniskā veidola, kultūrvēsturiskāmantojuma, tirdzniecības, sabiedrisko kultūras <strong>un</strong> atpūtas pasākumukontekstā.Jūrmalas telpiskās attīstības perspektīvā (1.5.kartoshēma) Jomas ielasrajons ir ietverts teritorijā "Pilsētas centrs". Tomēr Pilsētas centrateritorija ir plašāka, atšķirībā no Darba grupas vēlmes koncentrētatsevišķu <strong>un</strong> īpašu regulējumu tieši Jomas ielas rajona teritorijai,normatīvi definējot šīs teritorijas izmantošanas prioritātes. AtbilstošiDarba grupas nolēmumam, lūdzam, iestrādāt teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā īpašo zonu - īpašā kūrorta <strong>un</strong> tūrisma darījumu centrateritorija. Vēlamās teritorijas robežas: teritorija starp Ērgļu ielu ,Jūrasielu, Jomas ielu, Lienes ielu, Meža prospektu, Madonas ieluAtbildeDažādi jautājumi349.p.(6Kl) <strong>un</strong> 350.p.(6K2) papildināt ar atļauto izmantošanuDaudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka ar kūrorta f<strong>un</strong>kciju ne mazāk kā 25% no kopējāapbūves apjoma, <strong>un</strong> citas f<strong>un</strong>kcijas realizējamas pēc, vai vienlaicīgi arkūrorta f<strong>un</strong>kcijas realizāciju.24. Dažādas vietasPieņemts zināšanai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā irprecizēta Kūrorta teritoriju (K1) <strong>un</strong> Jaukta kūrorta teritoriju (K2)izmantošana. Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē ievēro šādasprasības attiecībā uz f<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālodalījumu zemes vienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.9) Kategoriski iebilstu pret Lielo pludmales promenādi. Nevajag Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijāurbanizēt pludmali.precizēti nosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai.470. dažādas vietas12. Lielā pludmales promenāde- Atbalstu (pēc rūpīgas izvērtēšanas no Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijākāpu aizsargf<strong>un</strong>kcijas <strong>un</strong> ainaviskās vides viedokļa.).precizēti nosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai.549. Atbalsts promenādei122
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbalsts promenādeiAtbilde550. Edinburgas prospekts 37-3 Zemes dalīšanas nosacījumiPārskatīt zemes dalīšanas nosacījumus, lai varētu atdalīt reālo daļu, jakopīpašumā ir savrupmāja <strong>un</strong> dzīvokļi daudzdzīvokļu mājāsPieņemts informācijai. Pateicamies par viedokli. Pludmalesizmantošanas nosacījumi teritorijas plānojuma galīgajāredakcijā ir precizēti.Pieņemts informācijai. Šāds princips nevar būt pamats zemesdalīšanai jebkuros apstākļos. Zemes vienību dalījumu nosakaatbilstoši pilsētbūvnieciskajai situācijai – zemes vienībulielumam <strong>un</strong> konfigurācijai.Pilsētas 7. daļa – Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļaIesnie Priekšlikums saīsinātā formā-gumaNr.84.Slokas iela 41;13000103514Mūsu īpašumu Slokas ielā 41 ievērojami skar ja<strong>un</strong>ā detālplānojumaizmaiņas <strong>un</strong> 2011. gada janvārī iepazīstoties ar „Grupas 93" Jūrmalasdetālplānojumu ir sekojoši priekšlikumi.Īpašas prasības pilsētas daļas attīstībai p<strong>un</strong>ktā 238.3 neattiecināt uzdarījumu iestāžu (D) apbūvi. Darījumu iestāžu (D) vai pēc ja<strong>un</strong>āattīstības teritorija (7A) apbūves zonai piemērot būvju augstum<strong>un</strong>epārsniedzot grafiskās daļas kartē „Būvju augstuma ierobežojumi"noteikto maksimālo augstumu <strong>un</strong> nelimitējot to ar zemes platību. Tā kāīpašums atrodas īpašajā (attīstības) zonā „Satiksmes infrastruktūrairezervētās teritorijās (7 Rez)" 223 m2 lūdzu izskatīt iespēju šo zon<strong>un</strong>oņemt mūsu īpašuma teritorijā vai samazināt par 3 metriem uz Slokasielas pusi. Rekonstruējamās ēkas konfigurācijas maiņu ierobežo arīsaskaņojums ar kaimiņu teritorijām, kurš redzams skiču stadijasprojektā. Skiču projekta atkārtota izstrāde palielinās mūsu izdevumuspārprojektēšanā. Lūdzu izprast radušos situāciju <strong>un</strong> pieņemt lēmumu,kas nav vairāk aprobežojošs kā iepriekšējie. Atteikuma gadījumālūdzam uzrādiet lēmuma pārsūdzēšanas kārtību.441. Slokas iela 41;13000103514Atbildezonējuma maiņaNav ņemts vērā. Teritorijas plānojumā ceļam nepieciešamārezerves teritorija ir noteikta minimālā platumā tās ietvaros irnoteikta arī Satiksmes infrastruktūras teritorija. Situāciju būsiespējams precizēt pēc ielas tehniskā projekta izstrādes.Vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma pārsūdzēšanaskārtība ir noteikta LR likuma „Teritorijas attīstības plānošanaslikums” 27.pantā. Saskaņā ar minētā likuma 27.panta pirmodaļu, divu mēnešu laikā pēc tam, kad stājušies spēkā saistošienoteikumi, ar kuriem apstiprināts vietējās pašvaldības teritorijasplānojums, persona var iesniegt par teritorijas attīstībasplānošanu atbildīgajam ministram iesniegumu par vietējāspašvaldības teritorijas plānojumu.zonējuma maiņa123
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums saīsinātā formāMūsu īpašumu Slokas ielā 41 ievērojami skar ja<strong>un</strong>ā detālplānojumaizmaiņas <strong>un</strong> 2011. gada janvārī iepazīstoties ar „Grupas 93" Jūrmalasdetālplānojumu ir sekojoši priekšlikumi.īpašas prasības pilsētas daļas attīstībai p<strong>un</strong>ktā 238.3 neattiecināt uzdarījumu iestāžu (D) apbūvi. Darījumu iestāžu (D) vai pēc ja<strong>un</strong>āattīstības teritorija (7A) apbūves zonai piemērot būvju augstum<strong>un</strong>epārsniedzot grafiskās daļas kartē „Būvju augstuma ierobežojumi"noteikto maksimālo augstumu <strong>un</strong> nelimitējot to ar zemes platību. Tā kāīpašums atrodas īpašajā (attīstības) zonā «Satiksmes infrastruktūrairezervētās teritorijās (7 Rez)" 223 m2 lūdzu izskatīt iespēju Šo zon<strong>un</strong>oņemt mūsu īpašuma teritorijā vai samazināt par 3 metriem uz Slokasielas pusi. Rekonstruējamās ēkas konfigurācijas maiņu ierobežo arīsaskaņojums ar kaimiņu teritorijām, kurš redzams skiču stadijasprojektā. Skiču projekta atkārtota izstrāde palielinās mūsu izdevumuspārprojektēšanā. Lūdzu izprast radušos situāciju <strong>un</strong> pieņemt lēmumu,kas nav vairāk aprobežojošs kā iepriekšējie.280. Lielupes iela 31;130001036122005. gada 06. jūnija griezos pie jums sakarā ar Lielupes ielas sarkanāslīnijas precizējumu, kas samazina man piederošās zemes gabalaLielupes ielā 31 ar kadastra Nr. 1300-010-3612 . Ar Jūsu 17.06.2005.Nr. 14-12/2082 , saņēmu atbildi, ka šīs potenciālās izmaiņas netraucējotman veikt sētas izbūvi <strong>un</strong> esošo būvju rekonstrukciju.Šīs teritorijas nomnieka, SIA „Drošība <strong>un</strong> Tehnika" pārstāvis piedalījāsJūrmalas pilsētas attīstības plāna apspriešanā 20.01.11. Kā redzams no<strong>apspriešana</strong>s protokola (sk. 6.-7.1pp) man piederošai īpašums iriekļauts nenoteiktas apbūves teritorijās, kurās projektēšana <strong>un</strong>celtniecība ir paša būvētāja risks <strong>un</strong> atbildība <strong>un</strong> jārēķinās, ka variestāties brīdis, kad kaut kas būs vai nu jānojauc vai jāpārprofilēteritorijas turpmākā izmantošana. Nenoteiktas apbūves statusam jaušodien ir man, kā īpašniekam, pilnīgi noteiktas finansiālas sekas, joīpašums ir zaudējis reālo tirgus vērtību, nomnieks nevar veikt kapitāluceltniecību ar ES struktūrfondu līdzekļu piesaisti. Lūdzu sniegt atbildi, kānenoteiktās apbūves statuss izpaužas īpašuma šī brīža kadastrālajāvērtībā <strong>un</strong>, secīgi, ka tas atspoguļojas jau šī gada nekustāmā īpašumanodokļa likmē, jo pēc būtības tas ir tāds pats īpašuma apgrūtinājums, kājebkurš cits servitūts.AtbildePieņemts informācijai. Teritorijas plānojumā ceļamnepieciešamā rezerves teritorija ir noteikta minimālā platumātās ietvaros ir noteikta arī Satiksmes infrastruktūras teritorija.Situāciju būs iespējams precizēt pēc ielas tehniskā projektaizstrādes.zonējuma maiņaPieņemts informācijai. Lielupes tilta būvniecība ir pilsētasattīstībai nozīmīgs pasākums. Tiltam <strong>un</strong> satiksmes pārvadamrezervētās teritorijas ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā ir precizētas<strong>un</strong> apgrūtinātās teritorijas platība ir samazināta, to izvietojum<strong>un</strong>av iespējams mainīt. Lai mazinātu īpašuma tiesībuaprobežojumu rezultātā radušos zaudējumus, pašvaldībaizvērtēs kompensācijas iespējas.124
Iesnie Priekšlikums saīsinātā formā-gumaNr.347. Slokas iela 69A;13000103901(plašs priekšlikuma pamatojums)..... Ievērojot augstāk izklāstītosapsvērumus, lūdzu:A. par maksimālo atļauto būvju augstumu īpašumā Slokas ielā 69A <strong>un</strong>69B (kadastra Nr. 13000103901 <strong>un</strong> 13000103903) noteikt 10 stāvus (37metrus);B. saglabāt īpašuma Slokas ielā 69A <strong>un</strong> 69B teritorijā noteiktāssarkanās līnijas to pašreizējā platībā (<strong>un</strong> redakcijā), <strong>un</strong> īpašuma daļainenoteikt ja<strong>un</strong>ajā attīstības plānā paredzēto attīstības teritorijas statusuar pagaidu izmantošanu (7rez);C. sniegt detalizētu rakstisku skaidrojumu, kādēļ Jūrmalas pilsētasdome vēlas ievērojami paplašināt ar sarkanajām līnijā aprobežotoīpašuma Slokas ielā 69A <strong>un</strong> 69B daļu, kāds ir šādas sarkano līnijupārvietošanas <strong>un</strong> attīstības teritorijas statusa noteikšanas pamats,kādas ir alternatīvās iespējas sasniegt pašvaldības mērķus,neierobežojot Slokas ielā 69A <strong>un</strong> 69B īpašnieku īpašuma tiesības araprobežojumu par īpašuma pagaidu izmantošanu, <strong>un</strong> vai tās ir pienācīgiizvērtētas;D. ja Jūrmalas pilsētas dome, pretēji augstāk izklāstītajiemapsvērumiem, tomēr lemj īpašumam piemērot attīstības teritorijasstatusu (7rez), kā arī par sarkano līniju ievērojamu paplašināšanuatbilstoši Plānam, nosakot īpašumam vai tā daļai tikai pagaiduizmantošanu, tad lūdzam nodrošināt Slokas ielas 69B īpašniekiematbilstošu kompensāciju, apgrūtināto zemesgabala daļu apmainot pretlīdzvērtīgu zemesgabalu.E. lūdzam sniegt skaidrojumu 3.p<strong>un</strong>ktā izklāstītajam saistībā ar vietējāspašvaldības teritorijas plānojuma grafiskās daļas apspriešanāsprezentētajiem mērogiem <strong>un</strong> vai teritorijas plānojuma projektā tieatšķiras no prezentētajiem sabiedriskajā apspriešanā? Pamatojoties uzkādiem normatīvajiem aktiem ir izstrādāti Attīstības plāna grafiskāsdaļas mērogi, ASK. sarkano līniju korekcijas?539.;540.Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsEs kategoriski pret Ja<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību <strong>un</strong> Lielupes ielaspārveidošanas par vienu no Jūrmalas pilsētas galvenajām maģistrālēm.1. Plānojot pievadceļus Ja<strong>un</strong>dubultu tiltam var izmantot tikai Slokas ielu,Atbildezonējuma maiņaPieņemts informācijai. Lielupes tilta būvniecība ir pilsētasattīstībai nozīmīgs pasākums. Tiltam <strong>un</strong> satiksmes pārvadamrezervētās teritorijas ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā ir precizētas<strong>un</strong> apgrūtinātās teritorijas platība ir samazināta. Teritorijasplānojums, tostarp grafiskā daļa, izstrādāta atbilstoši Teritorijasplānošanas likumam <strong>un</strong> Ministru kabineta 2009.gada 6.oktobranoteikumiem nr.1148 "Vietējās pašvaldības teritorijasplānošanas noteikumi". Tilta izvietojuma izvēlei ir veiktiapjomīgi priekšizpētes darbi <strong>un</strong> pašlaik noteiktā teritorija irlabākā alternatīva.Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsPieņemts informācijai. Ja<strong>un</strong>ā tilta izbūve Ja<strong>un</strong>dubultos irJūrmalai stratēģiski svarīgs pasākums, lai atslogotu satiksmesintensitāti pilsētā. Veicot tilta projektēšanu, tiks rasti risinājumi,125
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums saīsinātā formāneaiztiekot Lielupes ielu vai arī nepārveidojot to par galveno maģistrāli(Slokas iela tam vairāk pielaikota, turklāt. Lielupes ielas transportaintensitāte būs ievērojami ierobežota krustojumā ar Strēlniekuprospektu);2. Lielupes ielas pārveidošana par maģistrāli īpaši negatīvi ietekmēsLielupes ielas rajona ekoloģiju <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>dubultu skolas skolēnu drošību<strong>un</strong> veselību;3. Gadījuma, ja tomēr no Lielupes ielas pārveidošanas par maģistrālinevar atteikties, tad obligāti īstenojami šādi pasākumi Lielupes ielasposmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Poruka prospektam:ierobežojums līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā; pasākumi trokšņa līmeņasamazināšanai.Atbilde496. Dažādi dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā paredzētajāmaktivitātēm: 1) dambju izbūve;lai minimizētu tilta būvniecības negatīvo ietekmi uz apkārtējoiedzīvotāju dzīvojamās vides kvalitāti.Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong>izvietojuma ekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums tiksveikts pētījumā par Lielupes ūdens līmeņa izmaiņāmturpmākajā plānošanas procesā.2) tilta būve pār Lielupi; Nav ņemts vērā Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgsprojekts, tā izbūve ir paredzēta jau iepriekšējos plānošanasdokumentos.3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā irprecizētas prasības pludmales izmantošanai.4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā. Pieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta arpilsētai stratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbībasaktivizēšanu. Maksimālais apbūves augstums gandrīz visāpilsētas teritorijā ir samazināts līdz 5 stāviem.497. Dažādi dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā paredzētajāmaktivitātēm:1) dambju izbūve;Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong>izvietojuma ekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums veiktspētījumā par Lielupes ūdens līmeņa izmaiņām.2) tilta būve pār Lielupi; Nav ņemts vērā Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgsprojekts, tā izbūve ir paredzēta jau iepriekšējos plānošanasdokumentos.3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā irprecizētas prasības pludmales <strong>un</strong> upes krastmalu (ūdensmalu)izmantošanai.126
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums saīsinātā formā4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā. Būtu jauki, ka beidzot sakoptu Priedaini,sakārtotu Priedaines izgāztuves ūdens novadi. Atceltu iebraukšanasmaksu Jūrmalas pilsētā <strong>un</strong> ieviestu maksas autostāvvietas.Atbilde493. Dažādi dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā paredzētajāmaktivitātēm: 1) dambju izbūve;Pieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta arpilsētai stratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbībasaktivizēšanu. Viedoklis par iebraukšanas maksu pieņemtsinformācijai, jo nav teritorijas plānojuma tieši risināmsjautājums.Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong>izvietojuma ekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums tiksveikts pētījumā par Lielupes ūdens līmeņa izmaiņāmturpmākajā plānošanas procesā.2) tilta būve pār Lielupi; Nav ņemts vērā Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgsprojekts, tā izbūve ir paredzēta jau iepriekšējos plānošanasdokumentos.3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā irprecizētas prasības pludmales <strong>un</strong> upes krastmalu (ūdensmalu)izmantošanai.4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā. Pieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta arpilsētai stratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbībasaktivizēšanu.490. Lielupes iela 18 Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsMēs vēlamies izteikt iebildumus pret pašreizējā Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumā turpmākiem 12 gadiem paredzētās Lielupes ielaspārveidošanu par vienu no Jūrmalas galvenajām maģistrālēm sakarā arJa<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību. ...... Lielupes ielas pārveidošana pargalveno Ja<strong>un</strong>dubultu tilta pievadceļu var simtiem reizēs palielināttransporta intensitāti pa Lielupes ielu <strong>un</strong> izraisīs sekojošās negatīvassekas:1) Ievērojami pasliktināsies ekoloģiskā situācija Lielupes ielas rajonā <strong>un</strong>trokšņa līmenis, kas neapšaubāmi negatīvi ietekmēs apkārt dzīvojošoiedzīvotāju, Jandubultu skolas mācekļu <strong>un</strong> Jūrmalas sociālā aprūpescentra iemītnieku veselību;2) Lielupes ielas paplašināšana (kā redzams no Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> Grafiskās daļas pielikumā,.Sarkanās līnijas") pirmām kārtām, tiks veikta lielā mērā uz mežateritorijas rēķina (tiks daļēji likvidēta viena no Jūrmalas izcilāmīpatnībām - mežs); otrām kārtam, ielas platuma paplašināšana prasīsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Teritorijas plānojumsneapskata tilta izbūves <strong>un</strong> pievadceļu jautājumus projektalīmenī. Satiksmes infrastruktūrai rezervēto teritoriju izvietojums<strong>un</strong> sarkanās līnijas mainītas netiks, bet par šajā iesniegumāminētajām problēmām tiks informēti tilta projekta izstrādātāji, laimeklētu risinājumus, kā novērst, mazināt vai kompensēt ar tiltaizbūvi saistītos traucējumus apkārtējiem iedzīvotājiem.127
Iesnie-gumaNr.Priekšlikums saīsinātā formāievērojamus finanšu resursus;3) Neapšaubāmi ievērojami pieaugs ceļu satiksmes negadījumu skaits,kurā cietušie būs bērni <strong>un</strong> invalīdi ar ierobežotām pārvietošanasiespējam, cita veida invalīdi (jāņem vērā, ka Lielupes ielas <strong>un</strong> Dubultuprospektā izvietota gājēju pāreja akliem cilvēkiem) <strong>un</strong> citi cilvēki.Priekšlikumi:(1) Diemžēl, no Jūrmalas pilsētas teritoriālā plānojuma turpmākiem 12gadiem <strong>1.redakcijas</strong> grafiskās daļas pielikuma ,.Sarkanās līnijas", varsecināt, ka Lielupes ielas sarkano līniju robeža tiek pārcelta līdz patdaudzdzīvokļu dzīvojamas mājas Lielupes ielā 18 fasādei. .....Gadījumā, ja Lielupes ielas paplašinājuma dēļ tiks pārceltas esošāssarkanās līnijas, tad esam kategoriski pret šādu ieceri....(2) Piedāvājam izvērtēt iespēju atteikties no ieceres izmantot Lielupesielu kā galveno Jūrmalas pilsētas maģistrāli <strong>un</strong> galveno piebraucamoceļu pie Ja<strong>un</strong>dubultu tilta......(3) Gadījumā, ja atteikšanās no Lielupes ielas izmantošanas kā vienano Ja<strong>un</strong>dubultu tilta pievadceļiem nav pieļaujama, tad uzskatām, kasabiedrības <strong>un</strong> Lielupes ielas <strong>un</strong> tai piegulošo teritoriju interesēs irobligāti papildus veicami šādi pasākumi grozāmi esošie plāni:a. Lielupes ielas posmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Strēlniekuprospektam ierobežot maksimālo braukšanas ātrumu līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā(tas ļaus izvairīties no iespējamiem negadījumiem, kuros var ciest bērni,invalīdi, paveici cilvēki <strong>un</strong> citi gājēji) <strong>un</strong> uzstādāmi „guļošie policisti".Šāds ierobežojums ietekmēs autovadītāju vēlēšanos prioritāri izmantotšo ielu kā braukšanas ceļu <strong>un</strong> samazinās gaisa piesārņojumu <strong>un</strong>trokšņalīmeni.b. Ir grozāmi plāni par Lielupes ielas platumu, samazinot ceļu līdzdivām-trim braukšanas joslām, kā arī nepalielinot pašreizējo Lielupesielas sarkano līniju izvietojumu. Šādi pasākumi neļaus strauji pasliktinātekoloģisko situāciju rajonā <strong>un</strong> ļaus arī turpmāk pilnvērtīgi izmantotesošo apkārtnes apbūvi (t.sk. Ja<strong>un</strong>dubultu skolas stadions, esošasēkas, būves <strong>un</strong> to labiekārtojumi). Turklāt, pārāk plats ceļš šajā vietā, kāizskaidrots augstāk, nav lietderīgs;c. Ir ierobežojama ar ceļa zīmi Nr.302 vai Nr.326 transporta iebraukšanavai transporta stāvēšana Lielupes ielai šķērsojošās ieliņās (ka,piemēram, Kr.Valdemāra ielā) personām, kas nedzīvo šajā apkārtnē.Papildus augstāk minētajam, pievēršam uzmanību apstāklim, kaAtbilde128
Iesnie Priekšlikums saīsinātā formāAtbilde-gumaNr.nevienā vietā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma projektā navkonkrēti minēts par Lielupes ielas statusa maiņu <strong>un</strong> pārveidošanu!!!Šādu informāciju var gūt tikai <strong>un</strong> vienīgi, pēc iepazīšanās ar grafiskiempielikumiem (personām, kas orientējas kartēs). Šajā sakarā, pieņēmām,ka visas personas, kas varētu pievienoties šajā anketā minētiemiebildumiem <strong>un</strong> priekšlikumiem vai izteikt savuspriekšlikumus/iebildumus, to neizdarīja.484. Lielupes iela Ja<strong>un</strong>dubultu tilts480.;481.;482.Mani interesē , kas notiks ar manu īpašumu, jo pēc iepazīšanās arJūrmalas pilsētas attīstības stratēģiju 2010. - 2030.gadam plānā irparedzēts, ka pa Lielupes ielu tiks būvēts satiksmes pārvads. Vai šajāprojektā ir paredzēts nojaukt manu nekustamo īpašumu, jo arī šī zona irnepieciešama priekš būvniecības. Vai Jūrmalas pilsētas dome atpirks<strong>un</strong>/vai kompensēs man radušos zaudējumus šajā sakarā. Neizprotamair arī Jūrmalas pilsētas domes vēlēšanās izcirst blakus Lielupes ielaipieguļošo meža zonu, kas pēc manām domām ir pilnīgi lieka.Tāpat pilnīgi ir neizprotams fakts, ka regulāri iestājoties atkušņu laikamšajā zonā nekustamie īpašumu slīkst, jo kanalizācijas apgādes irnovecojušas <strong>un</strong> ielas šajā laikā pārplūst. Vai tiešām nebūtu lietderīgāksavest kārtībā kanalizācijas sistēmu šajā Jūrmalas rajonā, nevis izniekotfinanšu līdzekļus ja<strong>un</strong>a viadukta celtniecībai. Lūdzu Jūs sniegt rakstiskuatbildi uz manu vēstuli kā šis viadukta celtniecības projekts iespaidosmanu nekustamo īpašumu? Vai ir plānots manu īpašumu atsavinātJūrmalas Pilsētas Domes vajadzībām?Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsEs kategoriski pret Ja<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību <strong>un</strong> Lielupes ielaspārveidošanas par vienu no Jūrmalas pilsētas galvenajām maģistrālēm1. Plānojot pievadceļus Ja<strong>un</strong>dubultu tiltam var izmantot tikai Slokas ielu,neaiztiekot Lielupes ielu vai arī nepārveidojot to par galveno maģistrāli(Slokas iela tam vairāk pielaikota, turklāt, Lielupes ielas transportaintensitāte būs ievērojami ierobežota krustojumā ar Strēlniekuprospektu);2. Lielupes ielas pārveidošana par maģistrāli īpaši negatīvi ietekmēsLielupes ielas rajona ekoloģiju <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>dubultu skolas skolēnu drošībuPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Tilta būvniecības gadījumātam nepieciešamās zemes atsavina likumā noteiktajā kārtībā;iespējami arī citi kompensācijas mehānismi (piemēram, maiņa)Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Kanalizācijas sistēmaspilnveidošana tiek veikta Ūdenssaimniecības projekta 2. <strong>un</strong> 3.kārtā.Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Teritorijas plānojumsneapskata tilta izbūves <strong>un</strong> pievadceļu jautājumus projektalīmenī. Satiksmes infrastruktūrai rezervēto teritoriju izvietojums<strong>un</strong> sarkanās līnijas mainītas netiks, bet par šajā iesniegumāminētajām problēmām tiks informēti tilta projekta izstrādātāji, lairastu risinājumus, kā novērst, mazināt vai kompensēt ar tiltaizbūvi saistītos traucējumus apkārtējiem iedzīvotājiem.129
Iesnie Priekšlikums saīsinātā formā-gumaNr.<strong>un</strong> veselību;3. Gadījumā, ja tomēr no Lielupes ielas pārveidošanas par maģistrālinevar atteikties, tad obligāti īstenojami šādi pasākumi Lielupes ielasposmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Poruka prospektam:ierobežojums līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā; pasākumi trokšņa līmeņasamazināšanai.446. Dažādi1) Kategoriski iebilstu pret lielās promenādes izbūvi kāpu zonā <strong>un</strong>mazās promenādes izbūvi Lielupes krastā;2) esmu pret ja<strong>un</strong>a tilta izbūvi pāri Lielupei, kā arī pret aizsargdambjaizbūvi Lielupes krastā;AtbildePieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā irprecizētas prasības pludmales <strong>un</strong> upes krastmalu (ūdensmalu)izmantošanai.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Ja<strong>un</strong>ā tilta izbūveJa<strong>un</strong>dubultos ir Jūrmalai stratēģiski svarīgs pasākums, laiatslogotu satiksmes intensitāti pilsētā.3) iebilstu pret ja<strong>un</strong>u daudzstāvu apbūvi Dubultos. Ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums noteikts 5 stāvi.Pilsētas 8. daļa – Ja<strong>un</strong>dubulti - Vaivari uz dienvidiem no dzelzceļa, Druvciems - Valteri – KrastciemsIesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde34. Slokas iela 93;13000131103Atkārtoti izsaku savu priekšlikumu, zemes īpašuma Slokas ielā 93(kad.Nr. 13000131103) zonējumu no dabas teritorijas (8D2) mainīt uzsavrupmāju apbūves teritoriju (8DZS*). Lūdzu iepriekš minētās izmaiņasveikt dabas teritorijā līdz Lielupes upes aizsargjoslai. No Slokas ielaslīdz Lielupes upes aizsargjoslai līdz pat pagājušā gadsimtadeviņdesmito gadu vidum bija mazdārziņi, kas pašreiz vairs netiek kopti,bet puķes, krūmi, augļkoki <strong>un</strong> citi objekti joprojām saglabājušies. Vai tadšāds cilvēka pārveidots biotops uzskatāms par dabas aizsardzībasteritoriju? Piekrītu, ka teritorija, kas ir robežās no Lielupes upesaizsargjoslas līdz upes krasta līnijai ir saglabājama kā dabasaizsardzības teritorija, kas nav cilvēka pārveidota <strong>un</strong> saglabājies dabīgāceļā veidojies augājs. Ja manam priekšlikumam nepiekrītat, tad, lūdzu,sniedziet atbildi ar detālu pamatojumu, kas ir tās dabas vērtības, kaszonējuma maiņaŅemts vērā. Savrupmāju apbūves teritorija 8DzS* paplašināta līdzvietai, kur paredzēts inženiertehnisko būvju izvietojums esošāsapbūves aizsardzībai pret plūdiem. Apbūve teritorijā ar īpašiemnoteikumiem būs iespējama vienīgi gadījumā, ja tiks izbūvētiaizsargdambji. To nepieciešamība <strong>un</strong> konkrēts novietojums tiksprecizēti, balstoties uz īpašu pētījumu.130
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildesastopamas šajā zemes gabalā <strong>un</strong> kuru saglabāšanās ir apdraudēta, jatiktu realizēts mans priekšlikums, mainot zemes izmantošanasf<strong>un</strong>kcionālo zonu.36. Druvciems 1201; 13000131201Druvciems 1203; 13000131203Lūdzu zemes gabaliem Druvciems 1201, Jūrmala, Kadastra Nr.1300013 1201 <strong>un</strong> Druvciems 1203, Jūrmala, Kadastra Nr.1300 013 1203,apstiprināt Jūrmalas pilsētas plānojumu 2010. - 2022. gadam Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu pirmo redakciju <strong>un</strong> paredzētzemes gabalu izmantošanu, kā savrupmāju apbūves teritorijas (DzS),atbilstoši esošajam attīstības plānam, kur šīs teritorijas izmantošanasmērķis noteikts kā savrupmāju apbūves teritorijas, <strong>un</strong> nemainīt teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumus. Uz zemes gabaliem atrodasdārzu mājiņas <strong>un</strong> f<strong>un</strong>damentālas būves, kuras ir uzbūvētas nelikumīgi.Zemes īpašnieks plāno visas būves nojaukt <strong>un</strong> atbrīvot teritorijas ja<strong>un</strong>aiceltniecībai <strong>un</strong> vēlas attīstīt šos zemes gabalus, kā savrupmāju apbūvesteritorijas. Arī visi pārējie pieguļošie zemes gabali attīstības plānāparedzēts izmantot kā savrupmāju apbūves teritorijas. Lūdzu dabaspamatnes robežlīniju koriģēt atbilstoši dabā esošai situācijai, tāpat kāpieguļošiem kaimiņu zemes gabaliem (pielikumā pievienots plāns ariezīmēto robežu). Kā arī lūdzu koriģēt Lielupes aizsargjoslas līnijuizlīdzinot kā blakus pieguļošam zemes gabalam Slokas ielā 93(pielikumā pievienots plāns ar iezīmēto robežu).Pielikumā:1) Zemes robežu plāni2) Priekšlikumu variants3) Zemes gabala foto materiāli - 5lpp.zonējuma maiņa371. 13000131120 zonējuma maiņaIevērojot to, ka Jūrmalas Pilsētas attīstības plāna izstrādē ir piesaistītaGrupa 93, kas izvērtē iedzīvotāju priekšlikumus par iedzīvotājiemvēlamiem zemes gabalu izmantošanas veidiem. grozīšanām saskaņā arpilsētas interesēm es vēlos zemes gabalu ar kadastra Nr. 1300 0131120 izmantot savrupmājas vajadzībām lūdzu izvērtēt manupriekšlikumu <strong>un</strong> par to man paziņot. Zemesgabala aukstuma atzīmePieņemts informācijai. Savrupmāju apbūves teritorija 8DzS*noteikta līdz vietai, kur paredzēts inženiertehnisko būvjuizvietojums esošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem. Apbūveteritorijā ar īpašiem noteikumiem būs iespējama vienīgi gadījumā,ja tiks izbūvēti aizsargdambji. To nepieciešamība <strong>un</strong> konkrētsnovietojums tiks precizēti, balstoties uz īpašu pētījumu.Pieņemts informācijai. Savrupmāju apbūves teritorija 8DzS*noteikta līdz vietai, kur paredzēts inženiertehnisko būvjuizvietojums esošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem. Apbūveteritorijā ar īpašiem noteikumiem būs iespējama vienīgi gadījumā,ja tiks izbūvēti aizsargdambji. To nepieciešamība <strong>un</strong> konkrētsnovietojums tiks precizēti, balstoties uz īpašu pētījumu.131
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeatbilst apbūves iespējām, kā arī ir visas nepieciešamās kom<strong>un</strong>ikācijaslai es uz šī zemesgabala varētu būvēt savrupmāju tāpēc iekļaut lūdzuzemesgabalu apbūves teritorijā <strong>un</strong> koriģēt Lielupes aizsarg joslu lai var<strong>un</strong>ostiprināt krastu, kurš skalo ārā pieguļošās teritorijas ,kā arī vēlospievērst Jūrmalas Pilsētas Domes uzmanību Ezera ielas galam kuratdūrās Lielupē! Katru gadu tiek noskalots aptuveni pieci metri zemesno Jūrmalas pilsētas! Savulaik 50 gados šeit tika ņemta smilts Dubultupārāvumu izskalotā no Jūras vēja vajadzībām <strong>un</strong> cilvēki iejaucās <strong>un</strong> tikapaplašināta Lielupe šajā vietā ,<strong>un</strong> netika nostiprināts krasts! manuprāt iršajā vietā jāizveido stāvvieta iedzīvotājiem kur piebraukt ar mašīnu <strong>un</strong>peldvieta ,jo iedzīvotāji iebraucot palienu pļavā tiek patstāvīgi sodīti tačupiekļuve Lielupei nav sakārtota.44. Melluži 9505;13000149505Ņemot vērā to, ko pēc <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s apmeklējuma <strong>un</strong>konkrēta jautājuma uzdošanas 2011. gada 20. janvārī SIVA Koledžā,Slokas ielā 68, man tiešu atbildi ar pamatojumu neizdevās saņemt,saklausīt vai kā savādāk kliedēt manu neizpratni par zemes gabaluMelluži 9505 (skatīt pielikumu), tādēļ vēlos piedāvāt <strong>un</strong> uzstāt uz daudzloģiskāku risinājumu cēlajai idejai par bērnu rotaļu laukuma izveidi šārajona iedzīvotājiem.Manuprāt, racionāls rotaļu laukuma apmērs šajā rajonā būtu 200m2,papildus labiekārtota pieeja <strong>un</strong> citas mazās arhitektoniskās formas(urnas, soli utt.). Rotaļu laukumam ir jābūt pēc iespējas tuvāklietotājiem, ar saules gaismu (rīta, vakara - mazāks UV starojums), <strong>un</strong>pēc iespējas tālāk no aktīvas satiksmes (ielas, šosejas utt.). Ņemot vērāvisu augstāk minēto, zemes vienība Melluži 9505 ir pilnībā neatbilstoša- uz doto brīdi tuvākie lietotāji ap 300m attālumā, robežojas ar 2galvenajām ielām (Dārzu <strong>un</strong> Slokas) saules gaisma nosacīta. Ierosinujaukajai iecerei paredzēt zemes vienību (Kalēju 76), jo lietotāji pāri ielai,saules gaisma gan rīta (esošā mazstāvu apbūve Kalēju 61/65), ganvakara (dabas teritorija 9504 - kas sastāv no Jūrmalai netipiska lapukoku biotopa, kas neaizsedz saules gaismu).Papildus ģeogrāfiskajām piedāvātās teritorijas labajām īpašībām,zonējuma maiņaŅemts vērā Analizējot D3 teritoriju potenciālo nepieciešamību, todaudzums ir samazināts, izvēloties piešķirt D2 jeb dabas teritorijuzonējumu. Zemes vienību Kalēju ielā 76 ir iespējams labiekārtotdabas teritorijas (D2) atļautās izmantošanas ietvaros.132
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildemazsvarīga arī nav maģistrālā notekgrāvja esamība (kurā atbilstošipilsētas saistošajiem noteikumiem atrodas tikai lietus ūdeņi vaigr<strong>un</strong>tsūdeņi). Pie radošas teritorijas projektēšanas ir iespējams toainaviski labiekārtot, kā arī izmantot kā rotaļu elementu (ūdens attīstabērna maņas, ir veicinošs emocionālajā attīstībā <strong>un</strong> lielisks izziņasavots).Vēlos arī lieku reizi atgādināt <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s laikā saņemtoatbalstu maniem iebildumiem.Ja zemes vienību Kalēju 76 nav iespējams izveidot par apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritoriju, tad no jaukās ieceres mūsu rajonā ir jāatsakās pilnībā.359. Dārzu iela 77;13000149203Ņemot vērā tos pamatprincipus, kādi tiek ņemti vērā, plānojot katraskonkrētās Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma risinājumus, uzskatupar pamatotu izteikt priekšlikumu Teritorijas plānojuma projektā mainītman piederošā īpašuma zonējumu no priežu parka apbūves teritorijasuz savrupmāju apbūves teritoriju, atbilstoši līdzās esošajiem zemesgabaliem, kas ir līdzvērtīgi pēc to ainaviskās struktūras <strong>un</strong> citiemkritērijiem..... 26. Gadījumā, ja, neskatoties uz visiem šajā iesniegumāminētajiem argumentiem, mans priekšlikums par zonējuma maiņuīpašumam tomēr tiktu noraidīts, lūdzu noteikt teritorijā Ja<strong>un</strong>dubulti-Vaivari uz dienvidiem no dzelzceļa, Druvciems-Valteri-Krastciems (8)esošajās priežu parka apbūves teritorijās minimālo ja<strong>un</strong>veidojamāszemes vienības lielumu 1200 m2. ...415. Ausekļa iela 12;(423.) 13000148906Mainīt zonējumu no "Priežu parka apbūves teritorijas" uz apkārtnēesošo, t.i., Savrupmāju apbūves teritoriju.71. Vasaras iela 3;13000145313Vēlamies sadalīt divos atsevišķos īpašumos, jo neesam radinieki <strong>un</strong>esam mantojuši konkrētās platības. Gribam atbildēt tikai katrs par savaīpašuma daļu <strong>un</strong> nodokļa samaksu. Starp abām daļām vēlamies uzceltsētu- drāšu žogu. Lūdzam iekļaut plānojumā zemes gabala iespējamozonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atbilst Priežu parka apbūveskritērijiem.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atbilst Priežu parka apbūveskritērijiem.apbūves parametriPieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas savrupmājuapbūves teritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja.Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 1000m2.133
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildesadali 1000m2430. Pulkveža Brieža iela 50;13000123207Izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu, lūdzu paredzēt gājējutakas <strong>un</strong> tai piederošo inženierkom<strong>un</strong>ikāciju apgaismes līniju iznešanano manā īpašumā esošā gr<strong>un</strong>tsgabala Jūrmalas, Pulkveža Brieža ielā50 (kad.Nr. 1300 012 3207) robežām, starp gr<strong>un</strong>tsgabaliem Nr. 2579F<strong>un</strong> Nr. 2578F (skat. shēmu).57. Viņķu iela 17;13000164702Dzīvoju Jūrmalā visu mūžu. Svarīgi, lai būtu sakopta vide. Atbalstu, kazemes gabals Viņķu ielā 17 tiek noteikts kā teritorija ar apbūvestiesībām.58. Viņķu iela 17; 13000164702;Medņu iela 50; 13000164701;Noteikt kā Priežu parka apbūves teritoriju. Dzīvoju Jūrmalā no 1998.gada, vēlos redzēt sev apkārt sakoptu vidi. Gribu redzēt vienotuattīstības plānu, kas nesadrumstalo sīkās f<strong>un</strong>kcionālās zonās, kurāmdabā nav reāla pamata. Tā kā daudzi meža zemes īpašnieki nevarizmantot sev piederošo īpašumu, viņu vienīgais pienākums ir maksātNĪN <strong>un</strong> savākt atkritumus. Mežu īpašniekiem būtu jāpieder arī vismaz50% koku.Dāvja iela 52Mainīt teritorijas atļauto izmantošanu Dāvja ielā 52 no Priežu parkaapbūves teritorijas uz Savrpmāju apbūves teritoriju59. Viņķu iela 17;13000164702Piedāvāju mainīt zonējumu Viņķu ielā 17 no meža uz Priežu parks arapbūvi. Šobrīd zemes gabalam apkārt ir apbūves teritorijas <strong>un</strong> zemesgabals tiek izmantots kā izgāztuve. Zonējuma maiņa ļautu izveidotsakoptu teritoriju, kas saglabās Jūrmalas vērtību- priedes, gan neļausturpmāk piesārņot mežus <strong>un</strong> īpašniekiem būs interese tos kopt. Pašreiznekas cits kā reizi gadā veikt talku atkritumu savākšanai nav iespējams.dažādiPieņemts informācijai. Teritorijas plānojumā ir noteikta iela garīpašuma robežu.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.Zonējuma maiņaNav atbalstīts, teritorijas plānojumā noteiktā Priežu parka apbūvesteritorija (DzP) galīgajā redakcijā nav mainīta.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.134
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde60. Viņķu iela 17; 13000164702;Medņu iela 50; 13000164701Es kā jūrmalniece, izsaku savas domas par zemes mērķa. Ja mežazeme, kā tā ir pašreiz tiks pārveidota par apbūves zemi, tiks sakoptasšīs teritorijas, jo tās tagad ir piemēslotas <strong>un</strong> nesakoptas, jo blakusdzīvojošie kaimiņi šos zemes gabalus pārvērš par izgāztuvēm.61. Viņķu iela 17; 13000164702;Medņu iela 50; 13000164701Dzīvoju Viņķu ielā 13. Gribu izteikt domas par Viņķu ielu 17 <strong>un</strong> Medņuielu 50. Pašreiz šīs zemes vienība ir bez apbūves tiesībām, bet laiuzlabotu konkrētās vietas sakoptību, iespējamu mūsu rajonainfrastruktūras uzlabošanu, man ir priekšlikums mainīt šajā teritorijāizmantošanas mērķi par apbūves zemi, kas mūsu pilsētu radītu parsakoptu vidi.62. Viņķu iela 17;13000164702Ņemot vērā pašreizējo zemes (ne)izmantošanas mērķi, ierosinu mainītzemes izmantošanas mērķi uz apbūves zemi, kas būtu tikai loģiski <strong>un</strong>pamatoti. Ierosinu zonējumu- privāto savrupmāju apbūve.317. Medņu iela 46;13000164744......Zemes gabala kopējā platība ir 6875 kvm. ....Redzams, ka zemesgabals vēsturiski ir izpirkts no valsts, sadalot bijušās muižas zemes,atsevišķos zemesgabalos ar mērķi tos nodot apsaimniekošanāprivātīpašniekiem, kas savukārt šajos zemes gabalos ierīkoja savassaimniecības. Tātad vēsturiski zemes gabals ir bijis paredzēts ganapbūvei, gan arī apsaimniekošanai, sevišķi lauksaimnieciskaiizmantošanai...... Brīdī, kad tika atja<strong>un</strong>otas Dzidras SkaidrītesLemmeles zemes gabala īpašuma tiesības, zemes gabals saskaņā arJūrmalas pilsētas Attīstības plānu atradās <strong>un</strong> joprojām atrodas „Dabaspamatnes" teritorijā, bez apbūves tiesībām......Ievērojot visu augstākminēto, Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem<strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projekta izstrādes <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>sietvaros, ierosinu <strong>un</strong> lūdzu Jūrmalas domei mainīt zemes gabala, kaszonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.135
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeatrodas Jūrmalā, Medņu ielā 46 (kadastra numurs: 1300 016 4744),lietošanas mērķi, nosakot, ka zemes gabals atrodas savrupmājuapbūves teritorijā.421. Medņu iela 50;13000164701Esošais izmantojums: Dabas teritorija (D2) Vēlamais izmantojums:Savrupmāju apbūves teritorijaPamatojums1. Zemes īpašums Medņu iela 50 atrodas zonā, kas Jūrmalas pilsētasteritorijas perspektīvajā plānojuma projektā (2009-2022) paredzēta kāsavrupmāju apbūves teritorija.2. Paaugstinātos īpašuma kadastrālā vērtība <strong>un</strong> pilnvērtīgi tiktuizmantota jau esošā <strong>un</strong> arī plānotā infrastruktūra, kas atsauktos uzpilsētas nodokļu ieņēmumiem.3. Tiktu uzturēta kārtībā teritorija, kas pašlaik tiek degradēta, jo ir daļabezatbildīgu iedzīvotāju, kas izgāž savus atkritumus blakus esošāsdabas teritorijās. Diemžēl šo negatīvo procesu, īpašnieku klātbūtninenodrošinot, ir gandrīz neiespējami kontrolēt.P.S.Vēsturiski - emocionāla piezīme. Mana dzimta ir Jūrmalnieki jauvairākās paaudzēs. Augstākminēto gr<strong>un</strong>tsgabalu 1930.gadā iegādājāsmans vecvectēvs. Tajā laikā tas bija klajš lauks, uz kura līdz pat 1940.gadam tika audzēti kartupeļi.143. Cīruļu iela 20;13000174123Lūdzam nekustamam īpašumam Cīruļu ielā 30, kadastra numurs 1300017 4114, arī mūs piederošām īpašumam Cīruļu ielā 20, kadastranumurs 1300 017 4123, mainīt zemes vienības izmantošanas mērķi -mainīt meža zemes statusu par Priežu parka apbūves teritoriju (8DzP),ar maksimālo blīvumu 12%. Tās būs loģiski izstrādātai koncepcijai šinīrajonā <strong>un</strong> radīs īpašniekam iespējas attīstīt īpašumu.9. Dāvja iela 94; 13000173404;Dāvja iela 94a; 13000170106;Medņu iela 95; 13000170107zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ietverta Priežu parka apbūvesteritorijā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienības ietvertas Priežu parka apbūvesteritorijā.apbūves parametri136
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeLūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009. -2021.gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju:Atbilstoši spēkā esošajam teritorijas plānojumam zemesgabali Dāvjaielā 94, 94A <strong>un</strong> Medņu ielā 95 atrodas Priežu parka rajonā ar apbūvi,kur, atbilstoši apbūves noteikumiem, ir noteikts sekojošais:7.2.3. „ Priežu parka" rajonā ar apbūvi aizliegta esošo zemesgabalusadalīšana, <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>u veidošana ja jebkura ja<strong>un</strong>veidojamā zemesgabalalielums ir mazāks par noteiktajām vidējām platībām "Jūrmalas pilsētaszemesgabalu veidošanas noteikumu" plānā 5% robežās;Jūrmalas pilsētas zemesgabalu veidošanas kartē noteiktazemesgabala platība 3000 m2;Atbilstoši teritorijas plānojumam, zemesgabalos Dāvja ielā 94, 94a <strong>un</strong>Medņu ielā 95 ir noteikts maksimālais apbūves blīvums 11%,maksimālais stāvu skaits - 2 stāvi ar jumta izbūvi;Zemesgabalu attīstībai īpašnieks vēlas izbūvēt individuālās dzīvojamāsmājas -savrupmājas ar vidējo zemesgabala platību 1200 m2 <strong>un</strong> 25%apbūves blīvumu līdzīgi kā tas noteikts blakus esošajos zemesgabalosMedņu ielā 97, 97a <strong>un</strong> Dāvja ielā 77.Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009. - 2021.gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādus nosacījumus, lai zemesgabalusDāvja ielā 94, 94a <strong>un</strong> Medņu ielā 95 būtu iespējams sadalītzemesgabalos ar vidējo platību 1200 m2 <strong>un</strong> attīstīt dzīvojamo māju -savrupmāju apbūvi.437. Dāvja iela 22;13000164501Aicinām Plānojuma ietvaros zemes gabalam Asaros, Dāvja ielā 22, visu11 075 kvadrātmetru platībā, plānoto zonējumu „Priežu parka apbūvesteritorija" mainīt uz zonējumu „Savrupmāju apbūves teritorija". Vēlamiesuzsvērt apstākli, ka uz daļas no iepriekšminētā zemes gabala atrodasizdemolētas <strong>un</strong> pussagruvušās padomju laikos celtas divstāvu vasarasmājiņas (bez pamatiem), kuras ir plānots nojaukt. Pēc šo ēk<strong>un</strong>ojaukšanas <strong>un</strong> teritorijas sakopšanas, zemes īpašnieki vēlētos uzsāktsavrupmāju celtniecību uz sev piederošā zemes gabala domājamajāmdaļām, tādējādi nodrošinot sakoptu dzīvojamo vidi.Nav ņemts vērā. Zemes vienības atbilst Priežu parka apbūveskritērijiem. Tajās noteiktie parametri: minimālā zemes vienībasplatība – 3000m2, maksimālais apbūves blīvums – 12%.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atbilst Priežu parka apbūveskritērijiem. Tajā noteiktie parametri: minimālā zemes vienībasplatība – 3000m2, maksimālais apbūves blīvums – 12%.137
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde426. Zaļā iela 3;13000215803Gribam iesniegt Jums savus iebildumus, sakara ar kapsētasizveidošanu blakus mūsu rindu mājām. Mūsu būvniecības kompānija irkompleksas rindu mājas īpašnieks pēc adreses Zaļā iela 3, Vaivari(ciemats "Rondo"). Izpētījot, Jūrmalas pilsētas teritorijas plānošanu,esam ļoti satraukti, ka blakus mūsu ciematam plāno izveidot kapsētu.Kā Jūs jau zināt, dotajā brīdī, nekustamo īpašumu ļoti grūti realizēt, patpar cenu, kura ir zemāk par pašizmaksu. ...... Mēs esam pārliecināti, kašis rajons perspektīvā būs ja<strong>un</strong>a, klusa <strong>un</strong> komforta dzīvojamā zona. Unkapsētas izveidošanai pilsēta atradīs citu piemēroto vietu.255. Rītupes iela 23;13000181801Slokas evaņģēliski luteriskā draudze, sekojot Jūrmalas domesizsludinātajai sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i „Par Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumu turpmākajiem 12 gadiem", vēlas piedalītiesminētajā apspriešanā par draudzei piederošas teritorijas, kura plānāapzīmēta ar 8DzS, 8D2M, 8Ū izmantošanu-apgūšanu šajos 12 gados.Draudzei piederošā teritorija ir vairāk kā 13 ha liela - bijusī Slokasbaznīcas «Mācītājmuiža", tagad Rītupes iela 23. Pašreiz jūrmalnieki šoteritoriju izmanto gan neorganizētajai atpūtai, gan kā atkritumuizgāztuvi, gan kā sakņu dārzus. Draudzei nav resursu (ne cilvēku, nenaudas izteiksmē), lai šo lielo teritoriju sakoptu <strong>un</strong> pārvērstu skaistaatpūtas zonā. Slokas evaņģēliski luteriskā draudze atkārtoti lūdzJūrmalas domi, veicot ja<strong>un</strong>o perspektīvo plānošanu turpmākiem 12gadiem, nedaudz paplašināt teritoriju, kas apzīmēta ar 8DzS, 8DzM kāapbūvējamo teritoriju, <strong>un</strong> nodalīt to no dabas pamatnes. Dabaspamatnes teritorija, kas apzīmēta ar 8Ū ar Jūrmalas domes attiecīgostruktūrvienību <strong>un</strong> sabiedrisko organizāciju palīdzību, piesaistotlīdzekļus, varētu kļūt par Jūrmalas iedzīvotāju <strong>un</strong> kūrorta viesu aktīvuatpūtas vietu Lielupes krastā.Vēršam Jūsu uzmanību uz to, ka attīstības plāna izstrādāšanas procesājau bijām iesnieguši grafisko zemesgabala Rītupes ielā 23 plānamateriālu par šīs teritorijas daļēju zonējuma maiņu starp Rītupes <strong>un</strong>zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Kapsētas ierīkošana ir pilsētas nozīmespasākums. Izvērtējot vietu piemērotību, šī teritorija atzīta parpieņemamāko. Nav pamata bažām par projekta ietekmi uznekustamajiem īpašumiem jo kapsētai ir noteikta pietiekami platadabas teritorijas buferzona gar Jūrkalnes <strong>un</strong> Gulbju ielu. Jāatzīmēarī, ka kapsēta šeit ir bijusi paredzēta jau iepriekšējā teritorijasplānojumā.zonējuma maiņaPieņemts informācijai. Savrupmāju apbūves teritorija 8DzS*paplašināta līdz vietai, kur paredzēts inženiertehnisko būvjuizvietojums esošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem. Apbūveteritorijā ar īpašiem noteikumiem būs iespējama vienīgi gadījumā,ja tiks izbūvēti aizsargdambji. To nepieciešamība <strong>un</strong> konkrētsnovietojums tiks precizēti, balstoties uz īpašu pētījumu.138
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeGrīvas ielām, bet atbildi nesaņēmām.Lūdzam šo iesniegumu uzskatīt par Slokas evaņģēliski luteriskāsdraudzes lūgumu to izvērtēt <strong>un</strong> vismaz daļēji to apmierināt, jo tas dotuiespēju piesaistīt investīcijas šīs teritorijas labiekārtošanā, kā ariaizsargjoslas izbūvēšanā. Atkārtoti pievienoju grafisko materiālu.356. Sienāžu iela 15; 13000182205;Sienāžu iela 17; 13000182204;Sienāžu iela 19; 13000182203Zemesgabali Sienāžu iela 15, Sienāžu iela 17 <strong>un</strong> Sienāžu iela 19atrodas tieši Lielupes upes krastā. Zemesgabaliem ir ērta piekļūšana noRītupes ielas, pa Zalkšu <strong>un</strong> Sienāžu ielām. Teritorija ir piemērota aktīvaiatpūtai Lielupes krastā, kas savukārt ir tieši saistīts ar Teritorijasplānojumā izvirzītajām vadlīnijām - veicināt uzņēmējdarbību.Tādēļ, lūdzam noteikt ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā, zemesgabaliemSienāžu iela 15 (kad.Nr.13000182205), Sienāžu iela 17(kad.Nr.l_3000182204) <strong>un</strong> Sienāžu iela 19 (kad.Nr. 13 000182203),f<strong>un</strong>kcionālo zonējumu - Ūdensmala (8Ū2), kas ļautu teritorijā attīstīt:ūdenssporta <strong>un</strong> ūdenstransporta infrastruktūru; vides dizaina objektusuz ūdens, darījumu objektus <strong>un</strong> mājokli uz ūdens, kultūras, kūrorta,<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas <strong>un</strong> sporta objektus.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Teritorijā atrodas vērtīgi pļavu biotopi. Laineveidotu konfliktsituācijas ar dabas aizsardzības interesēm, īpašāattīstības zona „Ūdensmala” šajās zemes vienībās netiek noteikta.276. Mežmalas iela 5a dažādi1. iebildums — Meža zemes plānojuma maiņa Mežmalas ielā 5a.Kvartālā starp Gaileņu ielu, Mežmalas ielu <strong>un</strong> Zalkšu ielu (adrese:Mežmalas iela 5a) šobrīd atrodas mežs, kas apkārtējiem iedzīvotājiem<strong>un</strong> viesiem sniedz rekreācijas <strong>un</strong> atpūtas iespējas <strong>un</strong> mazina dzīvojamākvartāla vienmuļību, papildinot to ar dabīgu mežaudzi. Saskaņā arJūrmalas pilsētas attīstības stratēģiju 2010.-2030. gadam (turpmāktekstā — Pilsētas attīstības stratēģija) kā viens no prioritātes ,,Kūrorts"pasākumiem ir minēta „K6 Dabas vērtību aizsardzība, kas nodrošinakūrorta vides saglabāšanu". Šis pasākums sevī ietver: „Nelielo dabasstruktūru izmantošana kūrortpilsētas tēla veidošanai."Tāpat kā viens noPilsētas attīstības stratēģijas Telpiskās attīstības perspektīvasŅemts vērā. Zemes vienība ir ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritoriju (D3) kategorijā.139
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde438.(461.)principiem ir minēts „Zaļās teritorijas ir īpaša pilsētas bagātība.Viengabalainas mežu platības, tāpat kā nelielas, bet bioloģiskinozīmīgas teritorijas, nosaka pilsētas teritorijas struktūras pamatu."Ja<strong>un</strong>ajā plānā noteikts 8SA zonējums......Saskaņā ar Pilsētas attīstībasstratēģijas Telpiskās attīstības perspektīvu šī teritorija nav definēta kā«vietējais pakalpojumu centrs". Šajā teritorijā nav pieprasījums pēckādiem sabiedriskiem pakalpojumiem, jo «vietējais pakalpojumu centrs"atrodas Valteru prospekta <strong>un</strong> Piekrastes ielu krustojuma apkārtnē kā tasir atzīmēts arī Telpiskās attīstības perspektīvā. Tai pat laikā šādazonējuma izveide ir klajā pretr<strong>un</strong>ā ar Pilsētas attīstības stratēģijasprioritātēm. Papildus būtisks ir fakts, ka saskaņā ar Pilsētas teritorijasplānojuma mājas lapā minēto informāciju, par šo adresi «Mežmalas iela5a" ir saņemts iesniegums ar šādu saturu ,,mainīt zonējumu no dabaspamatnes uz savrupmāju dzīvojamo teritoriju." Tādējādi ir skaidriredzams, ka šī zonējuma potenciālajā maiņā ir ieinteresēti, nevispublisko pakalpojumu piedāvātāji, pašvaldības vai kādu sabiedriskoorganizāciju veidolā, bet gan savrupmāju būvniecības piekritēji mežateritorijā, kas savas intereses slēpj zem zonējuma «Sabiedriskāsapbūves teritorijas (8SA)".Pieprasām zemes gabalam mežmalas ielā 5anoteikt zonējumu „dabas teritorijas (8d2)" <strong>un</strong> ļaut tam kalpot kā vietējiemiedzīvotājiem pieejamai rekreatīvai dabas teritorijai, nevis nodrošināt šīmeža izciršanu <strong>un</strong> apbūvi tā teritorijā.Mežmalas iela 5a;13000181506Līdz šim spēkā esošais Jūrmalas attīstības plāns zemes gabalam, kasatrodas Krastciemā, Mežmalas ielā starp Gaileņu ielu <strong>un</strong> Zalkšu ielu bijanoteikts teritorijas zonējums — „dabas pamatnes" teritorija tieši tāpat,kā pretī esošajam mežam. Dabā šī teritorija faktiski ne ar ko neatšķirasno pretī esošā meža, tajā atrodama tā pati flora, kas pretī esošajammežam atzīta par saglabājamu <strong>un</strong> aizsargājamu. Šobrīd minētajāzemes gabalā atrodas mežs, kura aptuvenais vecums pārsniedz 90gadus <strong>un</strong> arī tā platība ir ievērojama. Minētais mežs ir dabīgi veidojies<strong>un</strong> visus šos gadu desmitus tam nav mainīts teritorijas zonējums, tas ir,zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienība ir ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritoriju (D3) kategorijā.140
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildesabiedrība ir atzinusi, ka minētais mežs ir uzskatāms par dabas pamatni<strong>un</strong> ir saglabājams. Diemžēl ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā minētajamzemes gabalam ir plānots mainīt teritorijas zonējumu uz <strong>sabiedriskā</strong>sapbūves teritoriju, kas faktiski noved pie meža izciršanas. Uzskatām, kavienas personas - zemes īpašnieka personīgo interešu dēļ navpieļaujama vesela meža iznīcināšana. Ir pamatotas šaubas par to, kaminētais mežs ir tiktāl zaudējis savu nozīmi, vērtību, īpašības <strong>un</strong>f<strong>un</strong>kcijas, ka ir pienācis laiks mainīt tā teritorijas zonējumu. Ar mērķisaglabāt vēsturiski veidojušos mežu, lūdzam minētajam zemes gabalamsaglabāt līdzšinējo teritorijas zonējumu - „dabas pamatnes" teritorija.264. Kalnu iela 1;13000152003Veikt kanalizācijas pašteces vada projektēšanu <strong>un</strong> izbūvi (6.2.kartoshēma) līdz Kalnu ielai 1,zemes kadastra Nr.13000152003Kanalizācija.287. Kalnu iela 19 meliorācija553.Sakarā ar ja<strong>un</strong>o, blīvo apbūvi Valteros, Kalnu ielā, ir likvidēta esošāmeliorācija. Kā sekas minētai apbūvei ir zemāko gr<strong>un</strong>ts gabalu <strong>un</strong> mājuregulāra applūšana, t.sk., Kalnu iela 19, kur arī ziemā 1/3 ēkas grīdas irūdenī. Tā kā nesaprotami pieļautā blīvā apbūve ar 500m2 gr<strong>un</strong>tsgabaliem netiks likvidēta, lūdzu, steidzīgi projektēt, lai ierīkotu Kalnu ielāslēgto meliorāciju, ar ūdeņu novadi uz Krasta ciema novadgrāvi paesošo šķērsielu starp Kalnu ielas gr<strong>un</strong>tsgabaliem Nr.18 <strong>un</strong> Nr.20.Pretējā gadījumā apkārtne tiks pārpurvota, jau ir bojātas egles.Tērces iela 4, 4a 13000152307, 13000152313Lūdzam izmainīt zonējumu pēc adreses Tērces iela 4, 4a no 8DzP uz8DzS, sakarā ar paredzētajiem būvniecības plāniem.Pieņemts informācijai. Kalnu ielas rajonā kanalizācijas paštecesvads tiks izbūvēts SIA "Jūrmalas ūdens" Ūdenssaimniecībasprojekta ietvaros.Pieņemts informācijai. Teritorija iekļauta Meliorācijas plānā kātāda, kurai nepieciešami risinājumi ūdens noteces nodrošināšanai.zonējums131. Dažādi meliorācijaJūrmalas pilsētas daļā Krastciemā, Valteros, Asaros, Vaivaros,Mellužos ir palielinājies apbūves <strong>un</strong> iedzīvotāju blīvums, tādēļvisnepieciešamāk izveidot ūdensvadu <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmu.Ņemts vērā. Izvērtējot situāciju, zemes vienības iekļautasSavrupmāju apbūves teritorijās.Pieņemts informācijai. Ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas izbūve notiekatbilstoši ūdenssaimniecības projektam. SIA "Jūrmalas ūdens"realizē ūdenssaimniecības projektu, kura 2. <strong>un</strong> 3. kārtā tiksizbūvēti ja<strong>un</strong>i kanalizācijas <strong>un</strong> ūdensapgādes sistēmas posmi.141
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde2) Projektā paredzēts uz Lielupes celt kafejnīcas pirtis, peldošāsvasarnīcas u.c. būves. Kur novadīs notekūdeņus? Gar Lielupes mal<strong>un</strong>av kanalizācijas. Vai kāds ir painteresējies, kur aizplūst tagad uzLielupe uzbūvēto vasarnīcu pie Valteriem <strong>un</strong> pretī Salas pagastā- netīriesadzīves notekūdeņi?3) Grāvju sistēmu Mellužos, Asaros, Valteros, Vaivaros, Viņķu purvateritorijā atja<strong>un</strong>os, bet kur tiks novadīti netīrie grāvju ūdeņi? Daudzasja<strong>un</strong>ās mājas savus netīros ūdeņus ievada tieši grāvī. Piemēram,Skautu ielā starp Dāvja <strong>un</strong> Zemgales ielām. Cīruļu ielā. Jau tagad,laikam kļūstot siltākam grāvju ūdens izdala fekāliju smaku. Tāpēcnepieciešams piesārņotos grāvju ūdeņus aizvadīt uz attīrīšanasiekārtām, nevis kā tagad- iepludināt jūrā <strong>un</strong> Lielupē (pie Asariem <strong>un</strong>Vaivaros, kā arī Valteros <strong>un</strong> Krastciemā).4) Cik tīrs būs Lielupē izveidoto peldvietu ūdens. Jau tagad cilvēki katrāizdevīgā vietā pie ūdens peldina savus suņus.5) Kāpēc netiek jau tagad ievēroti MKN par Tauvas joslu gar Lielupi?Piemēram, pie vecajām NAI žogi ieiet Lielupes ūdeņos. Tāpat traucēnelikumīgi izraktie kanāli Oļu ielas galā, ganu ielas galā. Kur veidospastaigu celiņus gar Lielupi?6) Kamēr nav izbūvēts ūdensvads <strong>un</strong> kanalizācija nevar atja<strong>un</strong>ot <strong>un</strong>papildināt kapus gar Mežmalas ielu, jo Jūrmalā ir augsts gr<strong>un</strong>tsūdenslīmenis7)Katru gadu ar domes atļauju tiek izcirsti koki. 2010. gadā iestādīja 810priedītes, no tām ieaugās 50%. Kur vēl paredzēti ja<strong>un</strong>i koku stādījumi?294. Dažādi meliorācijaVairāku Jūrmalas rajonu (Valteri, Krastciems, Druvciems, Sloka, Ķemeriu.c.) iedzīvotāji ir vairākkārtēji informējuši pilsētas domi par mežu <strong>un</strong>apbūves teritoriju applūšanu, gr<strong>un</strong>tsūdeņu paaugstināšanās <strong>un</strong>Pieņemts informācijai. Ūdensmalu izmantošanas risinājumiprecizēti. Ja nav iespējams pieslēgties centralizētās kanalizācijassistēmai, ir jāizbūvē lokālas iekārtas, atbilstoši vides prasībām.Šāds nosacījums ir ietverts teritorijas izmantošanas<strong>un</strong> apbūvesnoteikumos. Ja īpašnieks to nespēj nodrošināt, viņš nav tiesīgsnovietot stacionāru būvi (peldlīdzekli) pie krasta.Ņemts vērā <strong>un</strong> pieņemts informācijai. Papildināta Virszemesnoteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietus ūdeņu kanalizācijas karte.Teritorijas plānojums nepieļauj ja<strong>un</strong>as apbūves veidošanu beznepieciešanās inženiertehniskās infrastruktūras izbūves.Peldvietu ierīkošanu priekšnoteikums ir ūdens tīrības atbilstībasnormatīvo aktu prasībām (Peldvietu ūdeņu kvalitātes prasības irnoteiktas Ministru kabineta 2010. gada 06. jūlija noteikumosNr.608 “Noteikumi par peldvietu ūdens monitoringu, kvalitātesnodrošināšanu <strong>un</strong> prasībām sabiedrības informēšanai”).Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Tauvas joslā noteikto prasīb<strong>un</strong>eievērošana <strong>un</strong> to patvaļīgi aizbūvēšana vai nožogošana iradministratīvi jāsoda <strong>un</strong> šīs būves jānojauc.Pieņemts informācijai. Centralizētas ūdensapgādes sistēma irnoteikta kā obligāta prasība dzīvojamai apbūvei kapu aizsargjoslā.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Šis jautājums nav tieši risināmsteritorijas plānojumā, tas nodots domes Pilsētsaimniecības <strong>un</strong>labiekārtošanas nodaļasspeciālistiem.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Papildināta Virszemes noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus ūdeņu kanalizācijas karte.Teritorijas plānojums nepieļauj ja<strong>un</strong>as apbūves veidošanu bez142
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildevirszemes ūdeņu novades sistēmu nedarbošanās vai neesamības dēļ. nepieciešanās inženiertehniskās infrastruktūras izbūves.Par minēto situāciju tika informētas arī <strong>Vides</strong> <strong>un</strong> reģionālās attīstības <strong>un</strong>Zemkopības ministrijas.Zemkopības ministrija ir norādījusi, ka Meliorācijas kadastrā navnorādīta informācija par meliorācijas sistēmām vai ierīcēm, kurasatrastos Jūrmalas pilsētas teritorijā, respektīvi, pilsētai nav izstrādātsMeliorācijas plāns. Situācija ar teritoriju applūšanu ir ļoti nopietna, tārada draudus gan Jūrmalas pilsētas dabai, gan ekoloģijai <strong>un</strong> iedzīvotājuveselībai (vietējo kanalizāciju pārplūšana <strong>un</strong> sajaukšanās ar lietusūdeņiem <strong>un</strong> gr<strong>un</strong>tsūdeņiem).Tā kā šobrīd notiek pilsētas attīstības plāna turpmākajiem 12 gadiem<strong>apspriešana</strong>, mēs, apakšā parakstījušies Jūrmalas pilsētas iedzīvotājivēlamies izteikt savu viedokli <strong>un</strong> priekšlikumus:1.Kopā ar teritorijas plānojumu izstrādāt arī pilsētas meliorācijas plānu,kā kopējā pilsētas attīstības plāna turpmākajiem 12 gadiemneatņemamu sastāvdaļu.2. Neplānot apbūves blīvuma vai intensitātes palielinājumu, kā arīsabiedrisko būvju celtniecību rajonos, kur nav iespējams ja<strong>un</strong>os <strong>un</strong>esošos objektus pieslēgt kanalizācijai, kā arī, kamēr nav atrisinātasituācija ar teritoriju applūšanu, virszemes ūdeņu uzkrāšanās dēļ.3. Pieprasīt papildus atzinumus par attīstības iespējām, draudiemiedzīvotāju īpašumiem <strong>un</strong> veselībai, kā arī par potenciālajiemierobežojumiem minētajām teritorijām no <strong>Vides</strong> aizsardzībasspeciālistiem, Pārtikas veterinārā dienesta, Veselības ministrijas.312. Dažādi meliorācijaJūrmalas teritorijas plānojumā turpmākajiem 12 gadiem 6.daļā"Inženierinfrastruktūra" 6.3.Kartoshēmā Virszemes ūdeņu noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas shēmā (Pielikums Nr.1) ir attēlotsesošais novadgrāvis Nr.4, kas novada virszemes ūdeņus uz Lielupi tikaino Ezeru <strong>un</strong> Dārzu ielas rajona. Novadgrāvis Nr.3 Druvciemā vēl tiektikai plānots. Šobrīd virszemes ūdeņi <strong>un</strong> lietus ūdeņi no meža plūst Zāļuielas virzienā <strong>un</strong> appludina ap Zāļu ielu esošos gr<strong>un</strong>tsgabalus, kā arīSlokas ielas braucamo daļu. Kopš 2010.gada vasaras Slokas <strong>un</strong> Zāļuielas stūris bija applūdis (skatīt Pielikumu Nr.2). Pēc lietus visa Zāļu ielaPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmasrekonstrukcijas projektēšana nav tiešā teritorijas plānojumakompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums. Jūrmalas pilsētasdome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arīturpmāk.143
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde<strong>un</strong> māju pagalmi, kā arī mežs ilgstoši bija applūduši.- Šajā rajonāvirszemes lietus <strong>un</strong> kustošā sniega ūdeņi netiek pāri Slokas ielai uzLielupi (skatīt Pielikumus Nr.3 <strong>un</strong> Nr.4), jo tuvumā nav nevienascaurteces. Lai risinātu problēmu, steidzīgi ir nepieciešama caurtece zemSlokas ielas pie Zāļu ielas <strong>un</strong> novadgrāvis gar Zāļu ielu līdz Lielupei.Starp gr<strong>un</strong>tsgabaliem Slokas ielā ir Zāļu ielas turpinājums līdz Lielupei,kas šobrīd ir aizaudzis, bet tur ir iespējams ierīkot novadgrāvi.376. Dažādi meliorācijaJau 2010.gada 7.jūnijā vērsāmies Jūrmalas pilsētas domē ar mērķivērst Jūrmalas pilsētas domes uzmanību uz Kalēju ielā (posmā noZemeņu ielas līdz Vasaras ielai), Mellužos pastāvošajām ceļa segumastāvokļa <strong>un</strong> meliorācijas problēmām <strong>un</strong> rast šo problēmurisinājumus...... Uzskatām, ka jebkurā gadījumā saskaņā ar likuma „Parpašvaldībām" 15. pantu Jūrmalas pilsētas domei ir pienākums organizētnotekūdeņu savākšanu <strong>un</strong> novadīšanu neatkarīgi no tā, kā īpašumāatrodas dzīvojamais fonds, kā arī veikt pretplūdu pasākumus. ....Iepazīstoties ar Teritorijas plānojuma 6.sadaļu «Infrastruktūra"......Iepazīstoties ar Shēmu, redzams, ka arī Melluži tika noteikts parmeliorācijas sistēmas rajonu. Savukārt, aplūkojot shēmu detalizētāk,secināms, ka, neskatoties uz faktiski pastāvošajām meliorācijasproblēmām. Kalēju ielas posmā no Zemeņu ielas līdz Vasaras ielaiatrodošies īpašumi nav vispār iekļauti kā teritorija, kurai nepieciešamsrisinājums virszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai. Tāpat minētajāposmā 12 gadu laikā nav paredzēta maģistrālā grāvja vai meliorācijasgrāvja izbūve. Ņemot vērā minēto, lūdzam: Shēmā paredzēt arī Kalējuielas posmā no Zemeņu ielas līdz Vasaras ielai atrodošos īpašumus kāteritoriju, kurai nepieciešams risinājums virszemes ūdeņu notecesnodrošināšanai;Teritorijas plānojumā paredzēt risinājumu, lai nodrošinātu efektīv<strong>un</strong>okrišņu notekūdeņu savākšanu <strong>un</strong> novadīšanu no nekustamajiemīpašumiem, kas atrodas Kalēju ielas posmā no Zemeņu ielas līdzVasaras ielai.2. iebildums — Palieņu pļavu pārveide savrupmāju teritorijā <strong>un</strong>hidrotehnisko būvju plānojums tiešā Lielupes tuvumā. Kvartālā starp OļuPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Veikti papildinājumi Virszemesnoteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietusūdens kanalizācijas kartē.Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijas projektēšana nav tiešāteritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināmsjautājums. Jūrmalas pilsētas dome ir uzsākusi meliorācijassistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk.Pieņemts informācijai. Jautājumā par Lielupes krastmaluaizsardzību pret plūdiem atzīmējam, ka zemes vienība atrodas144
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeielu, Rītupes ielu <strong>un</strong> Zalkšu ielas turpinājumu no esošās apbūves uzLielupes pusi ir paredzētas ievērojamas izmaiņas teritorijas plānojumā,izveidojot daļā šo teritoriju zonējumu «Savrupmāju apbūves teritorijās(8DzS*)". Saskaņā ar apbūves noteikumiem šāds zonējums paredzsavrupmāju vai rindu māju būvniecību pēc inženieraizsardzības būvjuplūdu <strong>un</strong> Lielupes krasta erozijas novēršanai izbūves. Pilsētas attīstībasstratēģijas Telpiskās attīstības perspektīvā ir minēts, ka «zaļāsteritorijas ir īpaša pilsētas bagātība. Tās veido bioloģiskai daudzveidībainozīmīgus <strong>un</strong>ikālus dabas kompleksus piekrastes kāpu mežos, upju <strong>un</strong>ezeru palienēs, purvos, starpkāpu ieplakās", skaidri norādot uzievērojamo palieņu pļavu nozīmi ekosistēmas daudzveidībassaglabāšanā. Arī sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i nodotajā Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma projektā 2.3.kartoshēmā «Bioloģiskaidaudzveidībai nozīmīgas teritorijas <strong>un</strong> objekti" kā Latvijā <strong>un</strong> EiropasSavienībā aizsargājami pļavu biotopi ir atzīmētas Krastciema-Valterupļavas.......Aizsargdambju būvniecība applūstošās teritorijās irpieļaujama tikai ar mērķi nodrošināt esošās būves pret plūdu draudiem,nevis lai mākslīgi izveidotu ja<strong>un</strong>as apbūvējamas teritorijas dabaspamatnes teritorijās. Pieprasām augstāk minētajās teritorijās noteiktzonējumu „dabas teritorijas (8d2)" <strong>un</strong> pārnest kartē plānotoaizsargdambja būvniecības izvietojumu uz šis vēstules autoru iezīmētovietu sarkanas līnijas veidolā (skatīt attēls 2), lai nodrošinātu pēciespējas lielāku apkārtējas vides saglabāšanu, tai pat laikā nodrošinotesošo apskatāmās teritorijas uzdzīvotāju aizsardzību no plūdu draudiem<strong>un</strong> tā ievērojot visu iesaistīto pušu intereses.Iebildums — plānotā ēku augstuma noteikšana atbilstoši apkārtējāsapbūves ainavai. Aicinām kā maksimālu būvju augstumu šajā teritorijānoteikt 12 m līdzīgi kā visām apkārt esošajām teritorijām, tā nodrošinotvienmērīgu rajona apbūvi, kas nav pretr<strong>un</strong>ā ar vēsturiski izveidojušosainavas raksturu. gadījumā, ja šāds apzīmējums ir kļūda, aicinām tonekavējoties izlabot. tai pat laikā aicinām nepieļaut zonējuma maiņu līdzšim neapbūvētajās applūstošajās teritorijās Lielupes palieņu pļavāssaskaņā ar otrajā iebildumā minēto informāciju.applūstošā teritorijā <strong>un</strong> saskaņā ar Aizsargjoslu likuma prasībāmtajā aizliegts būvēt pastāvīgas ēkas. Inženierehniskāsaizsargbūves pilsētā paredzētas esošās apbūves aizsardzībai pretplūdiem. Applūduma risku <strong>un</strong> risinājumus tā novēršanai izvērtēsīpašā pētījumā. Pamatojoties uz pētījuma rezultātiem,detālplānojumā būs iespējams precizēt būvju apjomu <strong>un</strong>novietojumu.Pieņemts informācijai. Maksimālais apbūves augstums visāpilsētas daļā ir 2,5 stāvi jeb 12 metri, izņemot mazstāvudaudzdzīvokļu dzīvojamās apbūves teritorijas, kur tas ir 3,5 stāvi.145
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbilde279. Kapsēta dažādiTeritorijas plānojumā ir paredzēts izveidot ja<strong>un</strong>as kapsētas garMežmalas ielu, taču nav veikts stratēģiskais ietekmes uz vidinovērtējums. Šajā teritorijā ir augsts gr<strong>un</strong>tsūdens līmenis, šo mežujūrmalnieki izmanto atpūtai, tur ir slēpošanas trase, cilvēki sēņo,pastaigājas ar suņiem. Izbūvējot kapsētu būs jāparedz autostāvvietas,atkritumu apsaimniekošana. Gr<strong>un</strong>tsūdenī nokļūs papildus naftas <strong>un</strong>citas nevēlamas lietas. Tā kā es dzīvoju netālu <strong>un</strong> lietoju dzeramo ūdenino spices, tad mani uztrauc līķu indes piesārņojums gr<strong>un</strong>tsūdenī. Lūdzuveikt ietekmes analīzi.440. Dāvja iela 94 dažādi24., arī44Sakarā ar koku izciršanu <strong>un</strong> apbūvi zudusi dabīgā aizsargjosla <strong>un</strong>vasarā Krastciems pakļauts Lielupes motorizēto peldlīdzekļu lielamtroksnim. Šī barjera ir atja<strong>un</strong>ojama. Tas novērstu arī vēja koridoru noBabītes ezera pār Spuņņupes tiltu, kad vētrās cieš Krastciema mežs.DažādiPieņemts informācijai. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumos paredzēts, ka ja<strong>un</strong>as kapsētas izveide iespējama,vienīgi izstrādājot detālplānojumu, kura ietvaros noteces,autostāvvietu <strong>un</strong> apsaimniekošanas jautājumi tiks risinātikonkrētāk. Savukārt, visas nepieciešamās izpētes tiks veiktasbūvprojekta (labiekārtojuma projekta) sastāvā.Pieņemts informācijai. Apstādījumu ierīkošana nav teritorijasplānojumā tiešā veidā risināms jautājums, bet krastmalulabiekārtojuma risinājumi tiks izstrādāti turpmākajā laikā, atbilstošipilsētas domes finansiālajām iespējām vai kā privātas iniciatīvasprojekti.dažādi3) Iebilstu pret Dabas pamatnes nomaiņu uz D3 pie Dārza ielas <strong>un</strong>Slokas ielas krustojumaPieņemts informācijai. Dārza ielas <strong>un</strong> Slokas ielas stūrī ir noteiktaDabas teritorija D2.4) Iebilstu pret Dabas pamatnes nomaiņu uz D3 Lielupes krastā posmāstarp Rubeņu, Slokas <strong>un</strong> Lūšu ielāmPieņemts informācijai. Lielupes krastā posmā starp Rubeņu,Slokas <strong>un</strong> Lūšu ielām ir noteikta D3 teritorija, lai tajā varētu veidotlabiekārtotu peldvietu.40. Meliorācija DažādiAtja<strong>un</strong>ot meliorācijas sistēmu (aizbērto <strong>un</strong> aizaugušo) grāvju vietāsAsaros- Vaivaros; izveidot vienādu kanalizācijas sistēmu <strong>un</strong> maģistrāloūdensvadu;146. KanalizācijaNejēdzība ir EP prasību konsekventa neizpildīšana attiecībā uznotekūdeņu savākšanu. Šobrīd Jūrmalas liela daļa (vismaz Pumpuru-Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Veikti papildinājumi Virszemesnoteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietusūdens kanalizācijas kartē. Asaru -Vaivaru teritorija ietilpst Jūrmalas ūdenssaimniecības projekta 3.kārtā, kurā paredzēts pilnveidot ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijassistēmas.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Kanalizācijas sistēma Jūrmalātiek pilnveidota SIA "Jūrmalas ūdens" īstenotā Ūdenssaimniecības146
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeVaivaru rajons noteikti) ir pārvērties par tualeti, jo staigājot pa šī rajonaielām katrā kvartāla sajūtama tualetes smaka -kanalizācijas ūdeņi tekpa atklātiem grāvjiem <strong>un</strong> gr<strong>un</strong>tsgabaliem, piesārņojot visu zemi. Kamērnetiks savākti kanalizācijas ūdeņi, kuri tonnām katru dienu noprivātmājām ietek zemē, turpināsies Jūrmalas pārpurvošanās. Atklātugrāvju sistēmu uzturēšana ir nejēdzīga, jo grāvji ir lieliski infekcijasperēkļi <strong>un</strong> nevienā Latvijas pilsētā es neesmu redzējusi ielas malāsatklātus grāvjus, bet Jūrmala tomēr ir kūrorts (vismaz skaitās). DzīvojuJūrmalā visu mūžu (58 gadus) <strong>un</strong> pagājušais gads bija pirmais, kad visuvasaru mežs (Mellužu rajons) mirka ūdenī <strong>un</strong> tajā bez garajiem gumijaszābakiem nebija iespējams ieiet. Katram ir skaidrs, ka ne jau grāvjutīrīšana ielu malās, bet vienīgi steidzama kanalizācijas sistēmas izbūvedzīvojamos rajonos apturēs zemju pārpurvošanos <strong>un</strong> tādēļ kanalizācijasizbūve ir pats pirmais <strong>un</strong> absolūti primārais darbs, kas jāveic Jūrmalā <strong>un</strong>jāizbeidz gadiem ilgā <strong>un</strong> noziedzīgā pašvaldības kom<strong>un</strong>ālās daļasbezdarbība.282. Brieža iela 40; dažādiĪpašums Pulkveža Brieža iela 40 (1300 012 3214) atrodas 1 .josla piedzelzceļa. Otrā pusē ir mežs.1. Vai ir apspriesta iespēja izbūvēt skaņas barjeras žogu veidā (kā,piemēram, izveidotas gar Rīgas apvedceļu pie krustojuma uz Mežciemuvai gar a/c Rīga - Tallina Baltezerā) vai biezu apstādījumu veidā?Sabiedriskajā apspriešanā dzirdēju variantu par veloceliņa ierīkošanugar dzelzceļu. Būtu jauki, ja tiktu izveidots veloceliņš, gājēju celiņš <strong>un</strong>apstādījumu rindas. Tas palīdzētu uzturēt sakoptā stāvoklī dzelzceļamalu patreizējo brikšņu vietā.2. Priežu mežs starp dzelzceļu (Ja<strong>un</strong>dubulti - Pumpuri) <strong>un</strong> Lielupi būtusakopjams:a) veicot meža sanitāro tīrīšanu,b) izveidojot meliorācijas novadgrāvjus zemākajās vietās, lai neveidotosslīkšņas.projekta 2. <strong>un</strong> 3. kārtas ietvaros.Pieņemts informācijai. Atbilstoši teritorijas plānojuma prasībām,detālplānojumu vai pilsētas mēroga attīstības projektu ietvaros varnoteikt prasību veikt esošo <strong>un</strong> prognozēto trokšņu līmeņumodelēšanu, iekļaujot trokšņu mērījumus, <strong>un</strong> nosakot esošās <strong>un</strong>prognozētās trokšņa līmeņu pārsniegumu vietas, teritorijas, ēkas,ietekmēto cilvēku skaitu. Trokšņa līmenis tiks izvērtēts arī īpašāpētījumā, kurā izstrādājams arī rekomendācijas situācijasuzlabošanai.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Teritorijas plānojuma sastāvā irietverta veloceļu shēma; to projektēšana <strong>un</strong> izbūve notieksistemātiski.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Teritorijas plānojums atļauj šajāmeža teritorijā veikt labiekārtojumu. Konkrētus labiekārtošanasdarbus pilsētas pašvaldība veic atbilstoši finanšu iespējām.147
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeTad pilsēta iegūtu vēl vairāk tādas zaļās zonas, kurā patīkami atpūsties.Pašreiz, diemžēl, lai nokļūtu no dzelzceļa uz Lielupi, jāmeklē apkārtceļi.3. Priežu mežā atrodas nelielas padomju laika militāras būves - vai tāskādam ir nepieciešamas? Domāju, ka to nojaukšana neprasītu lieluslīdzekļus.4. Pulkveža Brieža iela gandrīz visā garumā ir bez seguma. Rudeņos <strong>un</strong>pavasaros grūti izbraucama. Būtu vēlams pievērst vairāk uzmanībasceļa sakopšanai (greiderēšanai, bedrīšu piebēršanai) vai paredzētstingrāka seguma izveidošanu.311. DažādiAtsevišķi piemēri <strong>un</strong> priekšlikumi:1. 011 Ja<strong>un</strong>dubulti, 012 Pumpuri, 013 Druvciems, 014 Melluži, 015Valteri, 016 Asari, 017 Vaivari, 018 Krastciems, 021 Sloka- daļējidabisku izmaiņu rezultātā, daļēji nepārdomātas būvniecības rezultātā,kā ari nedaudz palielinot gr<strong>un</strong>ts augstumu ja<strong>un</strong>ajos apbūves gabalos, irizveidojusies situācija, ka daudzi Jūrmalas rajoni, piemēram, Valteri,faktiski ir ekoloģiskas katastrofas priekšā, jo nepārdomāti ir pārsniegtavides kapacitāte........ ". iebildums: šajos apstākļos turpmāka apbūvesblīvuma paaugstināšana ir nepieļaujama, jo pastiprina jūrmalas vājāspuses...... priekšlikums: pašreizējos apstākļos neparedzēt apbūvesblīvuma palielināšanos. sakārtot meliorāciju <strong>un</strong> notekūdeņuinfrastruktūru. novērtēt gr<strong>un</strong>tsūdeņu kvalitāti jūrmalā <strong>un</strong> izstrādāt rīcībasplānu to kvalitātes uzlabošanai. Pirms zonējuma maiņas izvērtēt esošāsvides kapacitāti pieņemt ja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas8. Aizsargdambji <strong>un</strong> inženiertehniskās būves 008 Dzintari, 009 Majori,018 Krastciems, 021 Sloka- iebildums: jebkura inženiertehniska būvemainīs upes hidroloģisko režīmu, kas var atstāt ievērojumu ietekmi nevien uz Jūrmalas dabu, bet arī ekosistēmu augšpus <strong>un</strong> lejpus būvēm.Priekšlikums: ir nepieciešams zinātnisks pētījums par šādu būvjuietekmi. Līdz šim šāds pētījums nav veikts, līdz ar to no JPTP Šie plāniirjāizņem.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Pašvaldība veic ielurekonstrukciju atbilstoši plānam <strong>un</strong> finansu iespējām.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Veikti papildinājumi Virszemesnoteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietusūdens kanalizācijas kartē.Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijas projektēšana nav tiešāteritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināmsjautājums. Jūrmalas pilsētas dome ir uzsākusi meliorācijassistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk.Pieņemts informācijai. Inženiertehnisko būvju nepieciešamība <strong>un</strong>konkrēts novietojums tiks precizēti, balstoties uz īpašu pētījumu.346. Dažādi TIAN1.Ierosinājumi apbūves noteikumos atjautajai izmantošanaiŅemts vērā. Veikti teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu148
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildef<strong>un</strong>kcionālajāszonās: labojumi.1.1. No atļautās izmantošanas 8dzs teritorijā jāizņem: - „rindu māja".Rindu mājas iekļaujamas 8dzm teritorijā. Pamatojums 1) Apbūves veidsir pretr<strong>un</strong>ā ar dzīvojamās vides veidošanas principiem šajās teritorijās.2) Masīvie būvapjomi izjauc vides mērogu. 3) Rada papildus slodziinženierkom<strong>un</strong>ikācijām, transportam. 4) Apbūve ar rindu mājām prasamaksimālu zemesgabala platības izmantošanu ar zemes līmeņapacelšanu, kura sekas ir gr<strong>un</strong>tsūdeņu celšanās kaimiņu zemesgabalos.1.3. Papildus 8dzs teritorijā paredzēt, ka - atļauts renovēt <strong>un</strong>rekonstruēt esošos pakalpojuma objektus, ja<strong>un</strong>u pakalpojumaobjektu būvniecību tikai pēc publiskās <strong>apspriešana</strong>sprocedūras. Pamatojums-8. Teritorijai ir liela platība ar nepietiekošupakalpojumu objektu skaitu.374. Dažādi meliorācija5. Iezīmēt teritorijas plānā visas caurtekas Slokas, Mežmalas ielu rajonāno Ja<strong>un</strong>dubultiem līdz Krastciemam384. Dažādi TIAN1....... ļoti būtiski ir izslēgt no ..8. teritorijas savrupmāju f<strong>un</strong>kcionālāszonas (8DzS..) atļauto izmantošanu-rindu mājas. Pēc MK noteiktāsbūvju klasifikācijas rindu mājas pieder pie citas būvju klases-triju vaivairāku dzīvokļu mājas (kods 1122). ... ...... Kvartālos starp dzelzceļu <strong>un</strong>prospektu (Asaru, Mellužu, Dubultu) tā ir pavisam šaura josla - izņemotārā zemesgabalus gar prospektu (JDz) <strong>un</strong> krasta kāpu aizsargjoslā(DzK). Te nav nekāda sakara ar pilsētbūvniecības pieminekļu teritoriju,kuras robežas ir pieņemtas 90-o gadu sākumā <strong>un</strong> no tā laika apbūvessituācija ir ļoti mainījusies. Nodokļus taču aprēķina pēc kadastrālāsvērtības, kurā netiek ņemts vērā ne „Ķīnas mūris" (rindu māju izskatā)ne daudzo iespējamo kaimiņu klātbūtne ar visai neprognozējamuuzvedību.392. Dažādi MeliorācijaKāda jēga plānam, ja nekas netiek darīts mežu nosusināšanai? Asaros,Vaivaros ir padziļi grāvji, bet Ja<strong>un</strong>dubultu mežos nē. 2010. gada vasarāNav ņemts vērā. Caurteku iezīmēšana nav teritorijas plānojumadetalizācijā risināms jautājums. To iezīmēšana saistošajā kartēradīs apgrūtinājumus zemju īpašniekiem, veicot jebkādasizmaiņas.Ņemts vērā. Veikti teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumulabojumi.Ņemts vērā. Virszemes ūdeņu noteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietuskanalizācijas sistēmas kartē šis rajons iekļauts kā teritorija, kurai149
IesniegumaNr.PriekšlikumsAtbildeJa<strong>un</strong>dubultos Abavas ielā 7 izgāzās ozols, jo auga grāvja malā, kaspilns ar ūdeni. ...... Pētera Beltes grāmatā ir rakstīts, ka Ja<strong>un</strong>dubult<strong>un</strong>osusināšanai raka pa meža jomām grāvjus, pirmos 1837.g., kas garVecdubultu robežu novadīja ūdeņu Lielupē. ....... Vai tagad ar visāmja<strong>un</strong>būvēm sistēma nav iznīcināta? ...... Vajag iziet apkārtni dabā, tadredzētu, ka Abavas ielas uz asfalta abās pusēs uzaudzis 1m platsnetīrumu paklājs. Šī iela ir ceļš no dzelzceļa stacijas, pirmais iespaidsatbraucējiem. Jūrmala ir ļoti nekopta.459. Dažādi meliorācija(1)Iekams kaut ko celt, būvēt, paplašināt, attīstīt utt, vispirms jāsavedkārtībā esošā māja. Es r<strong>un</strong>āju par rajonu „uz dienvidiem no dzelzceļa",konkrēti Mellužiem, taču tas attiecas arī uz Asariem, Vaivariem u.c.Šisrajons faktiski <strong>un</strong> fiziski iet bojā meliorācijas trūkuma dēļ .....(2)Attīstības plānā nekur nav minēta centralizētas ūdenspiegādes <strong>un</strong>kanalizācijas sistēmas ierīkošana jau minētajā rajonā. Šāds projektsattīstības plānā obligāti jāparedz.....(3)„Aiz dzelzceļa" nepieciešams plānot arī kaut dažus veikalus, laiveciem <strong>un</strong> slimiem cilvēkiem pēc maizes ik reizes nav jādodas „pāridzelzceļam".Tāpat derētu padomāt, vai autobuss, kas tik aktīvi kursē pa centragalveno maģistrāli, pāris reižu dienā nevarētu kursēt arī pa Zemeņu <strong>un</strong>Vasaras ielām.....Kapsētas teritorija(1) KARTĒ Teritorijas atļautā izmantošana - 8Kap paplašināt kaputeritoriju līdz Mežmalas ielai, t.i. pretī vecām attīrīšanas iekārtām (vietā,kur ir pamesti sagruvuši ēku pamati, pudura, kas nav mežs, betapaudzis ar krūmiem, varētu būt piemērota vieta, piemēram,Krematorijai).nepieciešams risinājums virszemes ūdeņu notecesnodrošināšanai.Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijas projektēšana nav teritorijasplānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums, betvaram informēt iedzīvotājus, ka Jūrmalas pilsētas dome iruzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011.gadā tika atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arīturpmāk.Ņemts vērā. Šis rajons tiek iekļauts Virszemes ūdeņu noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmas kartē kā teritorija,kurai nepieciešams risinājums virszemes ūdeņu notecesnodrošināšanai.Pieņemts informācijai. Uz dienvidiem no dzelzceļa esošāsteritorijas iekļautas Ūdenssaimniecības projekta 3. kārtā, kas tiksuzsākta ap 2015. gadu.Pieņemts informācijai. Vietas, kur veidojas pakalpojumu objektumezgli ir norādītās, bet vairums iedzīvotāju iebilst pret šādiemobjektiem savu mājokļu tuvumā.Pieņemts informācijai maršrutu plānošanai.Ņemts vērā.Pilsētas 9. daļa – Ja<strong>un</strong>dubulti – Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa150
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde444.(455.)Kāpu iela 155/157, 13000171401Esam secinājuši, ka piedāvātajā Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumaredakcijā zemesgabala Jūrmalā, Kāpu ielā 155/157 izmantošanasmērķis ir noteikta f<strong>un</strong>kcionālā zona 9JD1 (Jaukta darījumu apbūvesteritorija).Uzsveram, ka minētam zemesgabalam ir spēkā Jūrmalaspilsētas domes 2007.gada 6.decembra saistošie noteikumi Nr.68 «Pardetālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā 155/157 projekta grafiskāsdaļas, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu apstiprināšanu".Saskaņā ar saistošiem noteikumiem Nr.68, zemesgabala atjautāizmantošana ir „Savrupmāja" <strong>un</strong> „Atpūtas <strong>un</strong>/vai ārstniecības iestāde".Vēlamies norādīt, ka pašreizējā Jūrmalas teritorijas plānojuma redakcijāNAV ievērota normatīvo dokumentu pēctecība <strong>un</strong> piedāvātā f<strong>un</strong>kcionālāzona 9JD1 ir pretr<strong>un</strong>ā ar spēkā esošo zemesgabala Detālplānojumu.Tāpat arī vēlamies norādīt, ka samazinot īpašuma atjautāsizmantošanas mērķus tiek samazināta īpašuma vērtība <strong>un</strong> tādējādimums kā nomniekam <strong>un</strong> potenciāli arī valstij kā īpašniekam var tiktradīti zaudējumi. Atgādinām, ka jau vēsturiski Jūrmalas pilsētas Kāpuielas jūras puse ir izveidojusies kā rekreācijas <strong>un</strong> savrupmāju zona, kasdabiski iekļaujas apkārtējā vidē <strong>un</strong> harmoniski saplūst ar to. Aicināmsaglabāt šo <strong>un</strong>ikālo pilsētvides zonu <strong>un</strong> visu Kāpu ielas jūras pusiizmantot kā savrupmāju <strong>un</strong> atpūtas <strong>un</strong>/vai ārstniecības iestāžu apbūveszonu. Lūdzam novērst radušos pārpratumu <strong>un</strong> noteikt zemesgabalamJūrmalā, Kāpu ielā 155/157 kā izmantošanas mērķi «Savrupmāja" <strong>un</strong>«Atpūtas <strong>un</strong>/vai ārstniecības iestāde", lai tas būtu saskaņā ar Jūrmalaspilsētas domes 2007.gada 6.decembra saistošiem noteikumiem Nr.68„Par detālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā 155/157 projekta grafiskāsdaļas, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu apstiprināšanu".383. Kāpu iela 149, 13000171504 dažādiIepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, tika secināts, ka zemesgabalam Jūrmalā, Kāpuielā 149 nav precizēta Rīgas jūras līča piekrastes būvlaide saskaņā ar2010.gada 7.oktobiī Jūrmalas pilsētas domē apstiprinātozonējuma maiņaDaļēji ņemts vērā. Zemes vienībā Noteikta Jaukta kūrortateritorija K2. Atļautā izmantošana:kūrorta objekts;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;Papildus nosacījumi: ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās,pirmajā kārtā būvē kūrorta pakalpojumu objektus; jauktaskūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasības attiecībā uzf<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumu zemesvienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.Tā kā zemes vienībai ir spēkā esošs detālplānojums, īpašnieks(nomnieks) ir tiesīgs turpināt teritorijas izmantošanu saskaņā ardetālplānojuma prasībām.Pieņemts informācijai. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumagrafiskās daļas kartēs ir noteiktas aizsargjoslas, kuru platums irvismaz 10 m. Aizsargjoslas <strong>un</strong> tauvas joslas, kuru platums irmazāks par 10 m, nosaka detālplānojumā, zemes ierīcības151
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildedetālplānojumu. Projekta grafiskā daļa, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumi tika izdoti kā Jūrmalas pilsētas domes 2010.gada7.oktobra saistošie noteikumi Nr.60. Lūdzu precizēt Rīgas jūras līčapiekrastes būvlaidi zemesgabalā Jūrmalā, Kāpu ielā 149 saskaņā arapstiprināto detālplānojumu.431. Asaru prospekts 59, 13000171808 Kultūras pieminekļiIekļaut plānojuma sastāvā jautājumu par Valsts kultūras pieminekļuteritorijas aizsardzības zonas koriģēšanu Asaru rajonā, zemesgabalamAsaru prospekts 59. Saskaņā ar patreizējo situāciju puse zemesgabalaatrodas Valsts kultūras pieminekļu teritorijas aizsardzības zonā. Uzzemesgabala atrodas dažādos padomju laika periodos celtas ēkas,kuras saskaņā ar vēsturiskās izpētes materiāliem nav uzskatāmasarhitektoniski vērtīgām <strong>un</strong> saglabājamām ēkām. Priekšlikums ir šīsjoslas precizēšana pa teritorijas ziemeļu robežu, izslēdzot zemesgabal<strong>un</strong>o Valsts kultūras pieminekļu teritorijas aizsardzības zonas. Pielikumā :Aizsardzības zonas precizēšanas plāns zemesgabalam Jūrmalā, Asaruprospektā 59.483. Asaru prospekts 59 zonējuma maiņaIepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, secināju, zemesgabalam Jūrmalā, Asaruprospektā 59 ir noteikta atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūvesteritorija (9JD2). Saskaņā ar teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumiem atļautā izmantošanai zemesgabalam ir izglītībaspakalpojuma objekts, kultūras objekts, kūrorta objekts, veselībasaprūpes objekts, sociālo pakalpojumu objekts, pārvaldes iestāde <strong>un</strong>zinātnes <strong>un</strong> pētniecības objekts. Lūdzam papildināt zemesgabalaJūrmalā, Asaru prospektā 59 atļauto izmantošanu ar daudzf<strong>un</strong>kcionāluobjektu, jo turpmākais teritorijas attīstības virziens varētu būt saistīts ardaudzveidīgu uzņēmējdarbību, ļaujot teritorijā attīstīties ne tikaidarījumu objektu būvniecībai, bet piemēram arī īres dzīvokļu apbūvei.projektā vai nekustamā īpašuma apgrūtinājumu plānā. Ņemotvērā to, ka detālplānojumā zemesgabalam Kāpu ielā 149būvlaide ir sīki detalizēta <strong>un</strong> starp būvlaides līnijām atsevišķāsvietās ir pat mazāk par 3 metriem, teritorijas plānojumaaizsargjoslu plānā tā netiek attēlota. Detālplānojumszemesgabalam Jūrmalā, Kāpu ielā 149 ir iekļauts teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu 6.pielikumā „Spēkāesošie detālplānojumi”, tāpēc uz teritoriju attiecasdetālplānojumā noteiktā būvlaideDaļēji ņemts vērā. Pilsētbūvniecības pieminekļa aizsargjoslakoriģēta, nosakot to līdz zemes vienības Asaru prospektā 57robežai. Ierosinātās izmaiņas pilnībā nav atbalstāmas, jo zemesvienības Vēju ielā 7 dziļums ir tikai ap 25 metriem, turklātgalvenā ēka Asaru prospektā 59 veido nozīmīgu fonupilsētbūvniecības piemineklim.Nav ņemts vērā. Teritorijas plānojuma risinājuma šī zemesvienība ietverta Kūrorta teritorijās K1, atbilstoši Jūrmalaspilsētas attīstības stratēģijai. Atļautā izmantošana:kūrorta objekts;veselības aprūpes objekts;sociālo pakalpojumu objekts.152
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeŠāds attīstības modelis daudzveidotu Jūrmalas tūrisma <strong>un</strong> atpūtasproduktu piedāvājumu Jūrmalā.31. Kāpu iela 106, 13000161315 zonējuma maiņaZemes gabalam Kāpu ielā 106 (kadastra numurs 1300 016 1315)Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā turpmākajiem 12 gadiem tieknoteikti nepamatoti izmantošanas ierobežojumi, kas nav racionālinepieciešami, jo apbūves kvartāla robežās nav izveidojušiespilsētainaviskie nosacījumi, kas varētu attaisnot atļautās izmantošanasveida sašaurināšanu.Nolūkā sekmēt Jūrmalas pilsētas ekonomisko izaugsmi <strong>un</strong> samērīgirespektējot iedzīvotāju intereses, zemes vienībai Kāpu ielā 106 būt<strong>un</strong>osakāms pašreizējie atļautie izmantošanas veidi:Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (9JDz2):- savrupmāja;- rindu māja;- mazstāvu daudzdzīvokļu ēka;- pakalpojumu objekts;- viesu izmitināšanas objekts;- veselības aprūpes objekts ēkas 1. stāvā;- kultūras <strong>un</strong> izklaides objekts ēkas 1. stāvā;- tirdzniecības objekts ēkas 1. stāvā;- <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts ēkas 1. stāvā501. Kāpu iela 106, 13000161315 zonējuma maiņaSIA „B & M Project Limited" pieder nekustamais īpašums Jūrmalā, Kāpuielā 106. Saistībā ar Jūrmalas pašvaldības uzsākto teritorijas plānojumasabiedrisko apspriešanu, SIA „B & M Project Limited" pauž bažas parplānojuma atbilstību Teritorijas plānošanas likuma 3. <strong>un</strong> 4. pantam <strong>un</strong>citiem normatīvajiem tiesību aktiem teritorijas plānošanas <strong>un</strong> pašvaldībudarbības regulējuma jomā. Saskaņā ar šobrīd esošo teritorijasplānojumu (Jūrmalas domes 12.07.2007. saistošie noteikumi Nr.19),zemes vienībai Kāpu ielā 106 noteikta plaša atļautā izmantošana, kaspamatojama ar to, ka zemes vienība nav apbūvēta <strong>un</strong> kvartālā navizveidojušies pilsētainaviskie nosacījumi, kas pamatotu ierobežotuatļauto izmantošanas veidu noteikšanu. Salīdzinot pašreizējos atļautāsNav ņemts vērā. Visos tuvējos kvartālos ir izveidojusies tipiskasavrupmāju apbūves teritorija <strong>un</strong> vairums iedzīvotāju kritiskiattiecas pret komercobjektu veidošanu savu mājokļu tuvumā.Zemes vienība, tāpat kā viss kvartāls, iekļauta Savrupmājuapbūves zonā 9DzSNav ņemts vērā. Visos tuvējos kvartālos ir izveidojusies tipiskasavrupmāju apbūves teritorija <strong>un</strong> vairums iedzīvotāju kritiskiattiecas pret komercobjektu veidošanu savu mājokļu tuvumā.Zemes vienība, tāpat kā viss kvartāls, iekļauta Savrupmājuapbūves zonā 9DzS153
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde132.;134izmantošanas veidus ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmās redakcijas noteikumiem, SIA „B &Project Limited" secina, ka zemes gabalam Kāpu ielā 106 (kadastranumurs 1300 016 1315) tiek noteikti nepamatoti izmantošanasierobežojumi, kas nav racionāli nepieciešami, jo apbūves kvartālarobežās nav izveidojušies pilsētainaviskie nosacījumi, kas varētuattaisnot atļautās izmantošanas veida sašaurināšanu. Tādejādi tiekpārkāpti vairāki Teritorijas plānošanas likuma 3. pantā noteiktie principi,jo īpaši - nepārtrauktības <strong>un</strong> pēctecības princips <strong>un</strong> konkurencesprincips. SIA „B & M Project Limited" ieskatā teritorijas plānojumamsaprātīgi jāsabalansē investīcijām <strong>un</strong> komercdarbībai labvēlīginosacījumi ar Jūrmalas pilsētai raksturīgo privātmāju apbūvi. Nolūkāsekmēt Jūrmalas pilsētas ekonomisko izaugsmi <strong>un</strong> samērīgi respektējotiedzīvotāju intereses, zemes vienībai Kāpu ielā 106 <strong>un</strong> iespējams citāmkvartāla zemes vienībām būtu nosakāms šāds atļautās izmantošanasveids: Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā (9DzS): savrupmāja;pakalpojumuobjekts.SIA „B & M Project Limited" aicina Jūrmalas Pilsētas Domikompetences ietvaros nodrošināt nepārtrauktības <strong>un</strong> pēctecībasprincipa ievērošanu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ja<strong>un</strong>āsredakcijas izstrādāšanāDažādiUzskatu, ka galvenā prioritāte Jūrmalas attīstības plānā jābūt ūdens <strong>un</strong>kanalizācijas sistēmas izveidošanai, it īpaši posmā Vaivari-Asari-Melluži, jo daudzās mājās ir vietējā kanalizācija. Jau 20 m dziļumādzeramais ūdens ir piesārņots <strong>un</strong> nav lietojams dzeršanai. Dzeramaisūdens jāpērk veikalā, veļa jāmazgā <strong>un</strong> pašiem jāmazgājas ārpus mājas.Mēs taču maksājam lielu NĪN. Pirms dažiem mēnešiem TV Ražukak<strong>un</strong>gs teica, ka pirmkārt jālikvidē "melnais caurums" posmā Vaivari-Asari-Melluži. Lūdzu ņemt to vērā. Olgas ielas grāvī no dzelzceļa ielas<strong>un</strong> aiz Asaru pr. uz Baļķu ielas pusi siltajā laikā ir redzamas fekālijas <strong>un</strong>jūtama tualetes smaka.Meliorācija, dabas teritorijasŅemts vērā. Posms no Mellužiem līdz Vaivariem atrodasteritorijā, kurā tiks veikti ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijassistēmas rekonstrukcijas darbi SIA "Jūrmalas ūdens" īstenotāūdenssaimniecības projekta 2. <strong>un</strong> 3. kārtā.. Jau 2005. gadā mēs savācām parakstus, lai Jūrmalas attīstības plāns Nav ņemts vērā. Pārskatot pilsētas attīstības prioritātes, zemes154
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeneiznīcinātu priežu mežu masīvu, Asaru prospektā 23/25. kaut priedessasniegušas solīdu vecumu, tās vēl var augt 50-100 gadus. labāk būtuja pašvaldība parūpētos par priežu pakāpenisku atja<strong>un</strong>ošanu. Asaruiedzīvotāji nav mainījuši uzskatus par šo priežu mežu, tāpēc atkārtotipievienoju 2005. gada sarakstu498. Asaru prospekts 21, 13000161504 zonējuma maiņaNepiekrītam teritorijas Asaru pr. 21, 23/25 izveidi ja<strong>un</strong>ajā JūrmalasTeritorijas plānā ar apbūvi virs 2 stāviem. Ierosinām maksimāli saglabātdotās teritorijas parka statusu ar, iespējams mazāku būvju skaitu <strong>un</strong>blīvumu.488. Kvartāli pie Asaru prospekta zonējuma maiņaTā kā „jaukta dzīvojamās apbūves” teritorija atļauj daudzstāvu būves, irpriekšlikums mainīt f<strong>un</strong>kcionālo zonu uz „savrupmāju apbūves teritoriju”kvartālam Asaru prospekts- Valteru prospekts- Dzimtenes iela-Dzelzceļa iela. „JDz” varētu palikt tikai pie paša Asaru prospekta, kā tasplānots citviet prospekta garumā. Daudzstāvu būves privātmāju kvartālānav pieļaujamas.vienības, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai ir noteiktas kāKūrorta teritorijas K1.Nav ņemts vērā. Pārskatot pilsētas attīstības prioritātes, zemesvienības, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai ir noteiktas kāKūrorta teritorijas K1.Pieņemts informācijaiIepriekšējā teritorijas plānojumā šīs kvartāls ietilpa Jauktādarījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijā; nav iemeslasašaurināt izmantošanas veidu spektru; ja<strong>un</strong>ajā teritorijasplānojumā šajā kvartālā atļautas šādas izmantošanas: Atļautāizmantošana:savrupmāja; rindu māja, izņemot pilsētbūvniecības pieminekļateritoriju; pakalpojumu objekts.Maksimālais būvju augstums ir 2,5 stāvi, jeb 12 metri.549. Virsaišu iela 8/8A 13000172409 Apbūves parametriLūdzu izskatīt iespēju samazināt noteikto minimālo zemes gabalaplatību no 1200 m2 uz 800 m2, lai būtu iespējama nekustamo īpašumureāla sadale.32. Virsaišu iela apbūves parametriNoteikt Jūrmalā, Virsaišu ielā zemes vienības minimālo platību 800m 2 .Tas sekmētu reālo īpašumu sadali41. Dzelzceļa iela 3, 13000163110 zonējuma maiņaŅemts vērā. Izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju, apbūves joslāstarp Asaru prospektu, Skautu ielu, Dzelzceļa ielu <strong>un</strong> Induļa iel<strong>un</strong>oteikta minimālā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība800m2.Ņemts vērā. Izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju, apbūves joslāstarp Asaru prospektu, Skautu ielu, Dzelzceļa ielu <strong>un</strong> Induļa iel<strong>un</strong>oteikta minimālā ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība800m2.155
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeValsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk-Sabiedrība) <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas domes pārstāvju tikšanās laikā tikapanākta konceptuāla vienošanās par nekustamā īpašuma Dzelzceļaielā 3, Jūrmalā (kadastra apzīmējums 1300 016 3110) iespējam<strong>un</strong>odošanu valsts īpašumā bez atlīdzības. Atsaucoties uz Jūrmalaspilsētas domes vēstuli par Jūrmalas pilsētas domes 2010.gada17.decembrī pieņemto lēmumu nodot sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong>atzinumu saņemšanai Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju, Sabiedrība ir iepazinusies arminētā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma projektu, t.sk. ar plānotoatļauto izmantošanu nekustamajam īpašumam Dzelzceļa ielā 3,Jūrmalā.Tā kā pārņemamo nekustamo īpašumu Dzelzceļa ielā 3, Jūrmalāplānots izmantot valsts pārvaldes f<strong>un</strong>kciju veikšanai, Sabiedrība lūdzJūrmalas pilsētas domi rast iespēju mainīt plānoto atļauto izmantošanasveidu minētajam īpašumam no jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas,kuras atļautā izmantošana ir savrupmājas, rindu mājas, mazstāvudaudzdzīvokļu ēkas <strong>un</strong> pakalpojumu objektu apbūve uz - jauktasdarījumu apbūves teritoriju, kuras atļautais izmantošanas veids paredzpārvaldes iestāžu apbūvi, kā arī noteikt šajā teritorijā maksimāliiespējamo apbūves blīvumu.82. Kāpu iela 95, 13000160602 zonējuma maiņaLūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021. gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju. Atbilstoši spēkāesošajam teritorijas plānojumam zemesgabals Kāpu ielā 95, Jūrmalāatrodas Jauktā atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorijā Rīgas jūras līča krastakāpu aizsargjoslā (JK) Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības zonā. Uzzemesgabala atrodas viesu nams ar apbūves laukumu 1096,5 m .Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009.-2021.gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādus nosacījumus, lai zemesgabalāKāpu ielā 95, Jūrmalā būtu iespējama ēkas f<strong>un</strong>kcijas maiņa uzdaudzdzīvokļu ēku, nemainot ēkas apjomu.Ņemts vērā. Īpašums dzelzceļa ielā 3 ietverts Jaukta darījumuapbūves teritorijā.Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (9JD2):izglītības pakalpojumu objekts;kultūras objekts;kūrorta objekts;veselības aprūpes objekts;sociālo pakalpojumu objekts;pārvaldes iestāde;zinātnes <strong>un</strong> pētniecības objekts;tirdzniecības objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts.Nav ņemts vērā.Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūves teritorijā (9JD2):izglītības pakalpojumu objekts;kultūras objekts;kūrorta objekts;veselības aprūpes objekts;sociālo pakalpojumu objekts;pārvaldes iestāde;zinātnes <strong>un</strong> pētniecības objekts;tirdzniecības objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts.156
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde567. Kāpu iela 77 apbūves parametri137-1.137-2Jūrmalā, Kāpu ielā 77 ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā paredzētasavrupmāju apbūves teritorija krasta kāpu aizsargjoslā, kur zemesplatību lielums ir 3000 m2 <strong>un</strong> apbūves blīvums ir 10%. Uzskatu, ka šādiapbūves parametri ir neracionāli <strong>un</strong> ierosinu palielināt maksimālais.apbūves blīvumu līdz 12%.Kāpu iela 52/54, 13000141301Vēlos informēt par gr<strong>un</strong>tsūdens izraisītām problēmām NĪ, Kāpu ielā52/54. Šajā teritorijā iepriekš nebijām saskārušies ar applūšanasproblēmu, bet pēdējos pāris gados tā ir parādījusies. Pēc minimāliemnokrišņiem ieplakās sakrājas ūdens. Kvartālā ir vairākas ja<strong>un</strong>celtnes,kurām pēc projekta tika piebērts zemes līmenis, līdz ar to zemesīpašumos, kur nav pacelts zemes līmenis, rodas šāda problēma. Agrākkvartālu šķērsoja grāvis, tagad tie uz izsniegtu būvatļauju pamatu iraizbērti. Lūdzu atrisināt šo problēmu, šādas vietas ir viscaur Jūrmalainepieciešamsvienots risinājums.Ņemts vērā. Zemes vienībām ,kuras lielākas par 1800m2,noteikts maksimālais apbūves blīvums 12%.meliorācija141. Stūrmaņu iela 5, 13000141403 meliorācijaĪpašumā ir augsts gr<strong>un</strong>tsūdens līmenis (< 0,5m) <strong>un</strong> intensīvu nokrišņugadījumā tas applūst. Posmā starp Silu-Stūrmaņu- Pumpuru ielāmnedarbojas notekgrāvju sistēma, jo stūrmaņu ielā tieši uz grāvjiemuzbūvētas 2 rindu mājas. Lūdzu iekļaut teritoriju starp Silu-Mellužu pr.-Kāpu- Stūrmaņu- Pumpuru ielām "teritorijā, kurai nepieciešamsrisinājums virszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai (6.3. kartoshēma)139. Stūrmaņu iela 8, 13000141314 meliorācijaVēlos informēt par gr<strong>un</strong>tsūdens izraisītām problēmām Stūrmaņu ielā 8.Problēmas ir izraisījusi sagrautā meliorācijas sistēma <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>ā Jūrmalasapbūve, kas veikta neņemot vērā veco meliorācijas sistēmu. NĪStūrmaņu iela 8 zemeņu stādījumi bijuši iekopti vairāk kā 60 gadus, betpagājušajā gadā visi stādījumi bija zem ūdens. Augstā gr<strong>un</strong>tsūdenslīmeņa dēļ aizgāja bojā visi iekoptie stādījumi <strong>un</strong> sakņaugi. Lūgumsatja<strong>un</strong>ot vai izveidot ja<strong>un</strong>u meliorācijas sistēmu, jo problēmu iespējamsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmasrekonstrukcijas projektēšana nav teritorijas plānojumakompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums, bet Jūrmalaspilsētas dome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanasdarbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbstiks veikts arī turpmāk.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmasrekonstrukcijas projektēšana nav teritorijas plānojumakompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums, bet Jūrmalaspilsētas dome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanasdarbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbstiks veikts arī turpmāk.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmasrekonstrukcijas projektēšana nav teritorijas plānojumakompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums, bet Jūrmalaspilsētas dome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanasdarbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbstiks veikts arī turpmāk.157
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeatrisināt tikai sakopjot visus sistēmu kopumā.494. Pumpuru iela 3A, 13000141315 zonējuma maiņaPašreiz piedāvātajā Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma redakcijāzemesgabala Jūrmalā, Pumpura ielā 3A izmantošanas mērķis irnoteikta f<strong>un</strong>kcionālā zona 9DzS (Savrupmāju apbūves teritorijasteritorija). Tajā pašā laikā apkārt esošajos zemes gabalos gar Mellužiprospektu ir atjautās izmantošanas mērķis 9JDz2 (Jaukta dzīvojamāsapbūves teritorija) <strong>un</strong> šajos zemes gabalos ir veikta mazstāvudaudzdzīvokļu māju <strong>un</strong> rindu māju celtniecība. Lūdzu noteiktzemesgabalam Jūrmalā, Pumpura ielā 3A kā izmantošanas mērķi9JDz2 (Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija).52 Mellužu prospekts 57, u.c. apbūves parametriIepazīstoties ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem pirmo redakciju, lūdzu izvērtēt zemesgabalu Jūrmalā, Mellužuprospektā 55 (kad.nr. 1300 014 1511), Mellužu prospektā 57 (kad.nr.1300 014 1510), Mellužu prospektā 59 (kad.nr. 1300 014 1512),Mellužu prospektā 61 (kad.nr. 1300 014 1513), Mellužu prospektā 63(kad.nr. 1300 014 1514), Silu ielā 5A (kad.nr. 1300 014 1519) plānoto(atļauto) izmantošanu <strong>un</strong> plānotos apbūves rādītājus.Uz doto brīdi,visiem iepriekš minētajiem īpašumiem ar Jūrmalas pilsētas domes2008.gada 1.februāra lēmumu Nr.92 ir uzsākta detālplānojuma izstrāde.Detālplānojumam ir izstrādāta pirmā redakciju, kura ar Jūrmalas pilsētasdomes 2010.gada 21.oktobra lēmumu Nr.716 tika nodota sabiedriskajai<strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong> atzinumu saņemšanai. Detālplānojums tiek izstrādātssaskaņā ar spēkā esošo Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu.Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu visi minētiezemesgabali atrodas Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorijā(J), kur apbūves blīvums - 30%, apbūves intensitāte: darījumu objektiem- 90%, bet mazstāvu daudzdzīvokļu apbūvei - 115%.Iepazīstoties arizstrādāto Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem tiek secināts, ka zemesgabaliem Mellužu prospektā 55, 57, 59,61 <strong>un</strong> 63 zonējums ir noteikts - Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas(9JDz2), kur apbūves blīvums -20%, apbūves intensitāte 72%>, brīvāŅemts vērā, noteikta Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija9JDz.Daļēji ņemts vērā. Pārskatot pilsētas attīstības prioritātes,zemes vienības, atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai irnoteiktas kā Kūrorta teritorijas K2.Attļautā izmantošana:kūrorta objekts;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;Papildus nosacījumi: ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās,pirmajā kārtā būvē kūrorta pakalpojumu objektus; jauktaskūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasības attiecībā uzf<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumu zemesvienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.Īpašnieks, atbilstoši teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves158
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildezaļā teritorija - 55%, bet zemesgabalam Silu ielā 5A zonējums ir noteiktsSavrupmāju apbūves teritorijas (9DzS) ar apbūves blīvumu 20%). Līdzar to ir nesaprotami iemesli, kādēļ tiek mainīta teritorijas atļautāizmantošana, ja šobrīd notiek teritorijas plānošanas process. Ņemotvērā iepriekš minēto, lūdzu noteikt Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumā zemesgabaliem Mellužu prospektā 55 (kad.nr. 1300 0141511), Mellužu prospektā 57 (kad.nr. 1300 014 1510), Mellužuprospektā 59 (kad.nr. 1300 014 1512), Mellužu prospektā 61 (kad.nr.1300 014 1513), Mellužu prospektā 63 (kad.nr. 1300 014 1514), Siluielā 5A (kad.nr. 1300 014 1519):zonējumu - Jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijas (9JDz2) ar atļauto izmantošanu: rindu māja,mazstāvu daudzdzīvokļu ēka, pakalpojumu objekts; apbūves rādītājus:apbūves blīvumu - 30%>, stāvu skaiti - 3,5 stāvi.33 Magoņu iela 2 apbūves parametrinoteikumiem, turklāt ir tiesīgs turpināt uzsākto detālplānojumusaskaņā ar esošā teritorijas plānojuma prasībām. .Lūgums izvērtēt <strong>un</strong> precizēt Z/G zonējuma sadalījumu Jūrmala, Magoņu Ņemts vērā. Teritorijas plānojuma risinājums precizēts, vadotiesiela 2, kadastra numurs : 13000140606. Pielikumā: skicepēc iepriekš izstrādātā detālplānojuma.492. Magoņu iela 2, 13000140606 zonējuma maiņaPrecizējot manu 04.11.2010. iesniegumu, lūdzu rast iespēju Attīstībasplāna izstrādes gaitā izskatīt zonējuma maiņas iespēju teritorijaiJūrmalā, Magoņu ielā 2 (zemes kadastra Nr. 1300 014 0606) esošāzonējuma „Dabas pamatne" vietā paredzot Jauktas darījumu apbūvesteritorija" <strong>un</strong> pārējā daļā nosakot zonējumu "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritorija" .432. Mellužu prospekts 34 apbūves parametriIzvērtēt zemesgabala Jūrmalā, Mellužu prospektā 34 plānotos apbūvesrādītājus. Izstrādātajā teritorijas plānojuma redakcijā, manapiederošajam zemesgabalam Jūrmalā, Mellužu prospektā 34 (kadastraapzīmējums 1300 014 ) ir noteikta plānotā izmantošana - Jauktādzīvojamā apbūves teritorija (9JDz1), ar maksimālo apbūves blīvumu25%, apbūves intensitāti — 65%, brīvo zaļo teritoriju - 45%(savrupmājām 50%) <strong>un</strong> stāvu skaitu - 2.5 stāvi. 2008.gada 01.februārīJūrmalas pilsētas dome pieņēma lēmumu Nr.107 „Par detālplānojumazemesgabalam Jūrmalā, Mellužu prospektā 34 galīgās redakcijasŅemts vērā. Zemes vienības neapbūvējamā daļa noteikta kāApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3, ko atļauts arī labiekārtot.Pieņemts zināšanai. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana:savrupmāja;pakalpojumu objekts.Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 1200m2;maksimālais apbūves blīvums 25%; maksimālais apbūvesaugstums 12m (2,5 stāvi). Zemes vienība atrodas valsts159
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeapstiprināšanu" <strong>un</strong> izdeva saistošos noteikumus Nr.14 „Pardetālplānojuma zemesgabalam Jūrmalā, Mellužu prospektā 34 projektagrafiskās daļas, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumuapstiprināšanu". Izstrādātajā detālplānojuma redakcijā tika noteiktiatsevišķi apbūves rādītāji pakalpojuma objektam (viesu namam, atpūtasiestādei). Taču izstrādātajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā navievērtēti šie apbūves rādītāji. Tādēļ, lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma galīgajā redakcijā, attiecībā uz zemesgabaluJūrmalā, Mellužu prospektā 34, atsevišķus apbūves rādītājuspakalpojuma objektam, nosakot, ka apbūves blīvums ir 30%, apbūvesintensitāte 75%.7., 10. Mellužu prospekts 19 apbūves parametriLūdzu Jūs, izstrādājot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu 2009.-2021. gadam, ņemt vērā sekojošu informāciju:Atbilstoši spēkā esošajam teritorijas plānojumam zemesgabals Mellužuprospektā 19, Jūrmalā atrodas Jauktā atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorijāRīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā Valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļu teritorijā, kur, atbilstoši spēkā esošajamteritorijas plānojumam <strong>un</strong> apbūves noteikumiem <strong>un</strong> citiem būvniecībureglamentējošajiem normatīvajiem aktiem, ir noteikts sekojošais:Zemesgabala veidošanu šajā teritorijā nosaka atbilstoši Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma kartei „Zemesgabalu veidošana", ar kur<strong>un</strong>oteikts, ka zemesgabals ir nedalāms; Saskaņā ar LR MK 19.10.2004.noteikumiem Nr. 883 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanasnoteikumi" 54. <strong>un</strong> 54.7. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabaliem, kas atrodas Baltijasjūras <strong>un</strong> Rīgas jūras līča krasta kāpu aizsargjoslu teritorijā,nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, ja paredzēta zemes vienībusadalīšana, apvienošana vai būvniecība; 2002.gada 4. decembrī arJūrmalas pilsētas domes lēmumu Nr. 943 „Par detālā plānojumaizstrādāšanu Jūrmalā, Mellužu prospektā 19" tika atbalstīts uzsāktdetālo plānojumu teritorijas Mellužu prospektā 19;Lai varētu pilnvērtīgi izmantot savu šī brīža domājamo daļ<strong>un</strong>ozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā: zemes vienībulielums, dalījums, kā arī apbūves izvietojums, blīvums <strong>un</strong>augstums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām. Turklāt vienano minētajā zemes vienībā esošajām ēkām ir arhitektūraspiemineklis, bet vēl viena atzīta par kultūrvēsturiski vērtīgu,saglabājamu būvi, tāpēc jo īpaši svarīgi saglabāt ne vien pašasēkas, bet arī apkārtējo kultūrvēsturisko vidi. Saskaņā ar ja<strong>un</strong>āteritorijas plānojumā nosacījumiem, izstrādātais detālplānojumsir spēkā, tātad īpašniek ir tiesīgs veikt darbības <strong>un</strong> būvniecībuatbilstoši detālplānojuma nosacījumiem. Savukārt teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu noteiktie apbūves rādītājiu.c. prasības attiecībā uz šo teritoriju stāsies spēkā, ja tiks veiktidetālplānojuma grozījumi vai izstrādāts ja<strong>un</strong>s detālplānojums.Pieņemts zināšanai. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana:savrupmāja;pakalpojumu objekts.. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības platība ir min 5000m2, betplatību detālplānojumā atļauts samazināt, ja risinājums atja<strong>un</strong>ovēsturisko zemes vienību dalījuma struktūru vai ir pamatots,izvērtējot apbūves teritorijas vietējos pilsētbūvnieciskosapstākļus, dabas vidi, reljefu <strong>un</strong> citus faktorus. Maksimālaisapbūves blīvums 20%; maksimālais apbūves augstums 15m(3,5 stāvi) - šādi nosacījumi nepasliktina situāciju, jo spēkāesošais teritorijas plānojums nosaka, ka šajā vietā zemesvienības ir nedalāmas.160
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildezemesgabala (skat. pielikumā iekšējā sadalījuma plānu „B"), jāatdalazemesgabals no kopīpašuma.Lūdzu iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009.-2021.gadam <strong>un</strong> apbūves noteikumos tādus nosacījumus, lai būtu iespējamsatdalīt īpašuma domājamo daļu („B"), kā arī uzsākt ja<strong>un</strong>izveidotāzemesgabalā būvniecību, nosakot tam apbūves rādītājus. Pielikumā:zemesgabala iekšējā sadalījuma plāns uz vienas lappuses.251. Mellužu prospekts 19 apbūves parametriMēs, apakšā parakstījušies Jūrmalas iedzīvotāji, <strong>un</strong> apbūves zemesMellužu prospektā 19, apzīmējums kadastrā 13000142235, platība21219 kv.m., līdzīpašnieki (bij. vēsturiski atsevišķo zemju īpašnieki <strong>un</strong>tiesību pārņēmēji) lūdzam:noteikt minētajam zemes īpašumam jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas 9JDz2 zonējumu, ar apbūves blīvumu 30 %, kas pieļautu šajāteritorijā mazstāvu daudzdzīvokļu, vai rindu dzīvojamo māju apbūvi,ļautu, vēsturisko zemju līdzīpašniekiem no patlaban nekādineizmantojamā 2,1 ha lielā zemes kopīpašuma, nodalīt juridiskiatsevišķus zemes īpašumus, kas nav mazāki par 3000 m2.Atzīmējam, ka atsevišķu - nodalītu zemes īpašumu izveidošana visā 9Jūrmalas m<strong>un</strong>icipālajā rajonā, ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānā, paredzēta sākotar 1500 m2.Šāda zonējuma minētās zemes apbūve perspektīvē loģiski harmonizētuvisu tuvākā mikrorajona teritoriju — ar tajā jau esošo mazstāvudaudzdzīvokļu kompleksu Dārzu/Kāpu ielā, daudzdzīvokļu, Komponist<strong>un</strong>amu", kā ari ar mikrorajona teritorijā ietilpstošajām (tieši blakusesošām) zemēm Mellužu prospektā 19A, <strong>un</strong> Dārzu ielā 7, kurām ar jauapstiprinātajiem detālplānojumiem ir noteikts zonējums — Mellužuprospektā 19A - mazstāvu daudzdzīvokļu apbūves teritorija ar apbūvesblīvumu 30 % (saistošie noteikumi Nr. 53), Dārzu ielā 7 - mazstāvudaudzdzīvokļu teritorija ar apbūves blīvumu 30 % (saistošie noteikumiNr. 35). Mūsu ierosinātais apbūves zemes Mellužu prospektā 19,zonējuma risinājums, kā arī iespēja nodalīt zemes, kas lielākas parPieņemts zināšanai. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana:savrupmāja;pakalpojumu objekts.. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības platība ir min 5000m2, betplatību detālplānojumā atļauts samazināt, ja risinājums atja<strong>un</strong>ovēsturisko zemes vienību dalījuma struktūru vai ir pamatots,izvērtējot apbūves teritorijas vietējos pilsētbūvnieciskosapstākļus, dabas vidi, reljefu <strong>un</strong> citus faktorus. Maksimālaisapbūves blīvums 20%; maksimālais apbūves augstums 15m(3,5 stāvi) - šādi nosacījumi nepasliktina situāciju, jo spēkāesošais teritorijas plānojums nosaka, ka šajā vietā zemesvienības ir nedalāmas.Uzsākto detālplānojumu drīkst turpināt atbilstoši esošajamteritorijas plānojumam..161
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde3000 m2, ne tikai izveidotu viendabīgu <strong>un</strong> loģisku šī mikrorajona apbūvi,bet arī ievērotu minētās 2,1 ha lielās zemes platības vēsturiskomantinieku (līdzīpašnieku) intereses - zemes īpašuma (apbūves)izmantošanas iespējas, jo šī lielā ja<strong>un</strong>izveidotā zemes kopīpašumaplatība - 21219 kv.m., tika izveidota šim Jūrmalas mikrorajonamvēsturiski neraksturīga <strong>un</strong> liela — Jūrmalas pilsētas domes Zemeskomisija zemju restitūcijas (denacionalizācijas) laikā neievēroja minētāmikrorajona vēsturiski daudzo, atsevišķo zemju īpašumu mantiniekuintereses (izmantošanas <strong>un</strong> apbūves iespējas), <strong>un</strong> pretēji atsevišķozemju īpašnieku gribai, <strong>un</strong> likumīgajām privāttiesiskajām interesēm,apvienoja daudzas atsevišķas apbūves zemju platības, (bij. apbūveLPSR laikā tika nojaukta, <strong>un</strong> tika slēgts - likvidēts vesels vēsturisksKāpu ielas posms), radot minēto — līdzīpašniekiem <strong>un</strong> tiesībupārņēmējiem patlaban neizmantojamo zemes kopīpašumu. Lūdzam,ja<strong>un</strong>ajā Teritorijas plānojumā, pamatojoties uz minēto vēsturiskopatiesību, <strong>un</strong> ievērojot taisnīguma principu, respektēt mūsu tiesiskimotivētās <strong>un</strong> aizskartās intereses, lai izvairītos no Teritorijas plānojumaapstrīdēšanas tiesā. (pielikumā shēma)323. Mellužu prospekts 23 apbūves parametriPēc Jūrmalas pilsētas teritorijas ja<strong>un</strong>a plānojuma pieņemšanasparedzēts, ka Mellužu prospekta platums starp sarkanam līnijām būs 25m (2.7.3. p<strong>un</strong>kts). Pašreiz saskaņā ar manā rīcībā esošas informācijaspiederošā man zemes gabala zonā Mellužu prospekta platums starpsarkanām līnijām ir ap 17 m. Gadījumā, ja būs noteikta platība starpsarkanām līnijām 25 m, lielākā daļa no piederošas man mājās būs starpsarkanām līnijām, kā arī samazināsies atļautais apbūves blīvums. Visstas ievērojami samazinās mana zemes gabala <strong>un</strong> būves vērtību.Pašreiz piederoša man zemes gabala Mellužu prospektā 23 atļautaisapbūves blīvums ir 25%. Lūdzu veikt pilsētas teritorijas plānojumākorekcijas, kuru rezultātā nesamazināsies piederošās man zemesgabala atļautais apbūves blīvums.354. Mūzikas iela 6A, 13000143707Man īpašums pēc Jūrmalas pilsētas plānojuma atrodas „attīstībaszonā”. Uzskatu, ka Jūrmalas pilsētā ir daudz „neapsaimniekotas”,Nav ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā attālums starpsarkanajām līnijām netiek palielināts. Zemes vienība atrodasjauktā dzīvojamās apbūves teritorijā. Atļautā izmantošana:savrupmāja;rindu māja, izņemot pilsētbūvniecības pieminekļa teritoriju;pakalpojumu objekts.Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības min platība noteikta 1200m2;maksimālais apbūves blīvums 20%; maksimālais apbūvesaugstums 12m (2,5 stāvi). Pēc būvju kadastra kartes ēka jautagad atrodas ārpus zemes vienības robežām. Apbūvesblīvumu nosaka atbilstoši zemes vienības parametriem.Pieņemts informācijai. Īpašums atrodas jauktā dzīvojamāsapbūves teritorijā. Atļautā izmantošana Jauktā dzīvojamās162
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildedegradētas zonas uz tikai tur var plānot attīstību utt., bet attīstībaszonās var plānot attīstību tikai kategoriski neaizskarot privātīpašumu, jotas ir cilvēktiesību pārkāpums. Ņemot vērā augstāk minēto, es balsojupret jebkurām izmaiņām attīstības zonās.apbūves teritorijā:Savrupmāja; pakalpojumu objekts.55. Otīlijas iela 1 apbūves parametriMan uz īpašuma tiesību pamata pieder nekustamais īpašums Jūrmalā,Otīlijas ielā 1, kadastra nr. 1300 014 2202, kas sastāv no zemesgabala4188 kv.m. platībā, uz kura atrodas dzīvojamā māja. Nekustamaisīpašums atrodas Jauktas atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas Rīgas jūraslīča krasta kāpu aizsargjoslā, kur saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Apbūvesnoteikumu 7.6.4. p<strong>un</strong>ktu pieļaujamais maksimālais apbūves blīvumszemesgabalā virs 4000 kv.m. ir tikai 8%. Apspriešanai nodoto apbūvesnoteikumu 397.2. p<strong>un</strong>ktā noteikts, ka zemesgabaliem virs 3000 kv.m.maksimālais apbūves blīvums ir 10 %. Saskaņā ar ja<strong>un</strong>izveidojamozemes vienību minimālo platību karti konkrētā teritorijā ja<strong>un</strong>izveidojamozemes gabalu platība ir 5000 kv.m. Tas nozīmē, ka faktiski krasta kāpuaizsargjoslā zemesgabali nav dalāmi, jo dalīšanai ir pakļauts vismaz1ha liels zemes gabals, bet tādu zemesgabalu faktiski nav. Konkrētajāteritorijā ir ļoti augsta zemes kadastrālā <strong>un</strong> tirgus vērtība, kādēļ arī lielsnekustamā īpašuma nodoklis. Šis apstāklis veicina racionālāk izmantottik vērtīgu zemi vai nu to sadalot <strong>un</strong> izveidojot divas zemes vienības, vaiveicot tās blīvāku apbūvi. Diemžēl ja<strong>un</strong>o <strong>apspriešana</strong>i nodoto apbūvesnoteikumu redakcija nepieļauj ne vienu, ne otru. Nevienā Eiropaskūrortpilsētā nav tik mazs pieļaujamās apbūves blīvumszemesgabaliem, kas atrodas jūras piekrastē, jo šie zemesgabali ir ļotivērtīgi. Tik mazs apbūves blīvums cēloniski neveicina arī apbūvi <strong>un</strong>ieņēmumus nekustamā īpašuma nodokļa formā tieši par ēkām. Šīiemesla dēļ ierosinu noteikt apbūves blīvumu zemesgabaliemsavrupmāju apbūves teritorijā krasta kāpu aizsargjoslā virs 3000 kv.m.50% apmērā, kā arī noteikt zemesgabalā Otīlijas ielā 1, Jūrmalā,minimālā ja<strong>un</strong>i/veidojamā zemesgabala lielumu 3000 kv.m. tāpat kā tasir zemesgabalā Braslas ielā 1a jeb noteikt, ka "risinājumu izstrādādetālplānojumā", nenosakot minimālā ja<strong>un</strong>izveidojamā zemesgabalalielumu vispār.Nav ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minimālāplatība ir noteikta 5000m2, bet platību detālplānojumā atļautssamazināt, ja risinājums atja<strong>un</strong>o vēsturisko zemes vienībudalījuma struktūru vai ir pamatots, izvērtējot apbūves teritorijasvietējos pilsētbūvnieciskos apstākļus, dabas vidi, reljefu <strong>un</strong> citusfaktorus.Apbūves blīvums lielajiem zemesgabaliem ir pārskatīt <strong>un</strong>noteikts, ka maksimālais apbūves blīvums zemes vienībās, kaslielākas par 1800 m2, ir 12%.Krasta kāpu aizsargjoslā nav pieļaujams krasi intensificētapbūvi, jo tādejādi var tikt iznīcinātas dabas vērtības <strong>un</strong> mainītsreljefs.163
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde56. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Melluži, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.Ņemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D263. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņa164
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.Ņemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D264. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 arŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kā165
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeatļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav Dabas teritorija D2ne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.65. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2166
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildepriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.66. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2167
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildekadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.67. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2168
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.68. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2169
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,sanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.69. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaSaskaņa ar Jūrmalas pilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu projekta 1. redakciju 395,5 <strong>un</strong>400. p<strong>un</strong>ktu, zemesgabals Melluži 0153 iekļauts jauktā darījuma apbūves teritorijā ar apzīmējumu 9JD1 aratļauto izmantošanu - pakalpojumu objekts. Šī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā navne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūras līča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi arpriedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs. Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons,kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, gan alus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts arkadastra apzīmējumu 13000140153002 dabā neeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuālainformācija, uz kuras bez jebkāda pamata ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusi noteikumu <strong>un</strong> attīstībasplāna projektu. Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota arī arracionāliem <strong>un</strong> lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastēir savrupmāju apbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem navnepieciešamības. Līdzās esošā teritorijā nav neviens sabiedriskas nozīmes objekts, pansionāts, viesnīca,Ņemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2170
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildesanatorija, izglītības iestādes, pat dzelzceļa stacijas „Pumpuri" <strong>un</strong> "Melluži" no šīs vietas ir vistālāk, tādēļ arītūristu <strong>un</strong> vasaras atpūtnieku skaits Šeit ir neliels <strong>un</strong> pludmali tieši klusās atmosfēras dēļ iecīnījuši Pumpuru <strong>un</strong>Mellužu, arī Asaru iedzīvotāji, jo Asaros ir aktīva pludmale - ar futbolu, volejbolu, ūdens motocikliem, kafejnīcām,kādēļ ģimenes ar bērniem, pensionāri <strong>un</strong> arī citi iedzīvotāji šī iemesla dēļ izvēlas Pumpuru pludmali.Pakalpojumu objekta esamība radīs kņadu, troksni, netīrību no kā cilvēki izvairās.Šī iemesla dēļ par atbalstāmu uzskatāma ideja ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdzBulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu no erozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtascienītājus ar dažādiem pakalpojumu objektiem. Nav izvērtējams arī tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas,jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija, elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonasraksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienas mērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krastakāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijai vētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumuapbūvei nav iedomājama bez vērtīgo koku izciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošodzīvojamo māju iedzīvotājiem.Minētās teritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, irmaldīga arī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti -pansionāts „Pumpuri", pionieru nometne, restorāns "Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arībijušajam nomas p<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībābijušās celtnes <strong>un</strong> zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna "Cabourg" vietā uzbūvēta dzīvojamā māja.Minēto iemeslu dēļ, ierosinu zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.292. Melluži 0153, 13000140153 zonējuma maiņaŠī zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav ne ar ko pamatota, jo tā atrodas Rīgas jūraslīča kāpu aizsargjoslā - pludmalē. Tā ir kāpas daļa, kas apaugusi ar priedēm <strong>un</strong> citiem kokiem, uz tās ir mežs.Padomju laikā uz tās tika uzbūvēts nomas p<strong>un</strong>kts <strong>un</strong> alus paviljons, kuri ir nojaukti. Gan nomas p<strong>un</strong>kta ēka, ganalus paviljons (kiosks), kurš zemesgabala plānā norādīts ar kadastra apzīmējumu 13000140153002 dabāneeksistē vispār, <strong>un</strong> kadastra kartē ir novecojusi <strong>un</strong> neaktuāla informācija uz, kuras nav uzrādīta mūsu trīsstāvuēka, kurā atrodas 22 dzīvokļi, kuriem ir adrese Jūrmala Piejūras iela 1a <strong>un</strong> kura ir nodota ekspluatācijā 2001.gadā ar kadastra numuru Nr. 13000142207, uz kuras nepamatoti ir balstījusies arī darba grupa, kas izstrādājusinoteikumu <strong>un</strong> attīstības plāna projektu.Minētā zemesgabala iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā nav pamatota ari ar racionāliem <strong>un</strong>lietderības apsvērumiem, jo teritorijā no Vaivariem līdz Ja<strong>un</strong>dubultiem Rīgas jūras līča piekrastē ir savrupmājuapbūve, tādēļ pakalpojumu objekts pludmalē nav nepieciešams, jo pēc tāda iedzīvotājiem nav vajadzības. .....Nav izvērtējams ari tas, ka šajā teritorijā nekad nav bijušas jebkādas kom<strong>un</strong>ikācijas - ūdensvads, kanalizācija,elektrība, jo būvēm, kas uz tā atradās, bija vasaras sezonas raksturs, tādēļ šīs teritorijas apbūvē pēc šodienasmērauklām būtu jāierīko kom<strong>un</strong>ikācijas iejaucoties krasta kāpas struktūrā, tādējādi radot draudus tās erozijaiŅemts vērā. Zemesvienība noteikta kāDabas teritorija D2.Priekšlikums parpromenādesierīkošanu pieņemtsinformācijai.Pamatojoties uzsaņemtajiemiedzīvotājuiebildumiem,promenādes ideja171
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildevētru gadījumā. Bez tam šīs teritorijas pakļaušana darījumu apbūvei nav iedomājama bez vērtīgo kokuizciršanas. Šie faktori kopumā rada draudus kāpā <strong>un</strong> aiz tās esošo dzīvojamo māju iedzīvotājiem. Minētāsteritorijas iekļaušana jauktā darījumu apbūves teritorijā tikai tāpēc, ka uz tās kādreiz ir bijusi apbūve, ir maldīgaarī no tā aspekta, ka padomju laikā līdzās esošajās teritorijās atradās sabiedriski nozīmīgi objekti — pansionāts„Pumpuri", pioniera nometne, restorāns „Cabourg", kas piesaistīja tūristus <strong>un</strong> apmeklētājus arī bijušajam nomasp<strong>un</strong>ktam <strong>un</strong> alus paviljonam, tomēr šodien šādu objektu vairāk nav <strong>un</strong> nevar būt, jo to rīcībā bijušās celtnes <strong>un</strong>zemesgabali ir denacionalizēti, bet restorāna „Cabourg" vietā uzbūvēta 22 dzīvokļu dzīvojamā māja ar adresiJūrmala Piejūras iela 1a, kuru apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku izveidota Biedrība „PIEJŪRA". Tādēļ BiedrībaPIEJŪRA mājas, kas atrodas Jūrmalā, Piejūras ielā 1a, 22 dzīvokļu īpašnieku vārdā, balstoties uz visiemaugstāk minētajiem faktiem, ļoti lūdz Jūrmalas pilsētas domei izdarīt sekojošo:1. Zemesgabalu Melluži 0153 iekļaut dabas teritorijā 9D2.2. Ierīkot pludmales promenādi posmā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdz Bulduriem, tādejādi ne tikai sargājot kāpu noerozijas, bet arī piesaistot tūristus, iedzīvotājus <strong>un</strong> aktīvas atpūtas cienītājus ar dažādiem pakalpojumuobjektiem.387. Poruka Prospekts 89 Apbūves parametriIzskatīt iespēju palielināt mūsu zemes gabala apbūves teritoriju pēcadreses: Poruka Prospekts 89, Jūrmala, LV-2008 ar kadastra Nr. 1300-012-2108 līdz 30%. Sakarā ar to, ka uz mūsu apbūves gabala atrodas„Lielā laukuma" arhitektūras piemineklis, kas padara neiespējamu cituēku rekonstrukciju, kuras atrodas uz mūsu apbūves gabala.galīgajā redakcijā naviekļauta, precizētipludmalesizmantošanasnoteikumi <strong>un</strong>prasībaslabiekārtojumam.Nav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja. Teritorijāatļauts arī renovēt <strong>un</strong> rekonstruēt, tostarp paplašināt esošospakalpojumu objektus. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienībasminimālā platība noteikta 1500m2; maksimālais apbūvesblīvums 20%; maksimālais apbūves augstums 12m (2,5 stāvi).Zemes vienība atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļa teritorijā: zemes vienību lielums, dalījums, kā arīapbūves izvietojums, blīvums <strong>un</strong> augstums ir daļa nopieminekļa pamatvērtībām. Turklāt viena no minētajā zemesvienībā esošajām ēkām atzīta par kultūrvēsturiski vērtīgu,saglabājamu būvi, savukārt blakus zemes vienībā (Porukaprospektā Nr.87) esošā ēka ir arhitektūras piemineklis, tāpēc joīpaši svarīgi saglabāt ne vien pašas būves, bet arī apkārtējokultūrvēsturisko vidi. Ja ar „Lielā laukuma" arhitektūraspieminekli domāts pilsētbūvniecības piemineklis, tad tas nekādineierobežo ēku rekonstrukciju. Tā kā esošais apbūves blīvumsminētajā zemes vienībā ir 17%, ēkas rekonstruējot apbūveslaukumu iespējams palielināt par ~101m2 (sasniedzot atļauto172
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildemaksimālais apbūves blīvumu 20%).504. Pērses iela 4, Apbūves parametriLūdzu izskatīt manu priekšlikumu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> ietvaros manā īpašumāpiederošajam zemesgabalam Jūrmalā, Pērses ielā 4, (kadastraapzīmējums 1300 012 2405, 1892kv.m.) atļaut zemes vienības sadali800kv.m. Uz zemesgabala atrodas divas dzīvojamās mājas, kuras irnostiprinātas zemesgrāmatā, zemesgabala sadales rezultātā katrāzemes vienībā būtu atsevišķa māja. Pielikumā: Zemesgabala Jūrmalā,Pērses ielā 4 zemes vienības sadalījuma plāns, sadalot zemesgabaludivās 1079kv.m <strong>un</strong> 813kv.m. lielās zemes vienībās.19. Svitenes iela 3 Apbūves parametriManā īpašumā, Svitenes ielā, atrodas 2 dzīvojamās mājas ar adresi 3.,lit.3 <strong>un</strong> 3 lit4. Kopējā zemes vienības platība- 1690m 2 . Esmu veikusiiekšējo zemes vienības sadali- 804m 2 <strong>un</strong> 886m 2. Uzskatu, kakūrortpilsētā šis ir optimāls zemes gabala lielums, lai izvietotu ēkas,zālāju <strong>un</strong> košumkrūmus. Lūdzu izskatīt jautājumu par iespēju sadalītšos īpašumus, nosakot minimālo zemes vienības platību 800m 2434. Strēlnieku prospekts 50/52, 13000112101 zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Tajā atļautā izmantošana: savrupmāja. Teritorijāatļauts arī renovēt <strong>un</strong> rekonstruēt, tostarp paplašināt esošospakalpojumu objektus. Ja<strong>un</strong>veidojamas zemes vienības minplatība noteikta 1500m2; maksimālais apbūves blīvums 20%;maksimālais apbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Zemes vienībaatrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā:zemes vienību lielums, dalījums, kā arī apbūves izvietojums,blīvums <strong>un</strong> augstums ir daļa no pieminekļa pamatvērtībām.Vēsturiski šajā vietā zemes vienības bijušas ~3600m2 lielas,bet apskatāmā zemes vienība jau ir puse no vēsturiskās.Tālāka zemes vienību dalīšana nav atbalstāma - pārāk sīkazemes vienību sadrumstalošana kardināli mainītu vēsturiskopilsētbūvniecisko struktūru.Nav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas savrupmāju apbūvesteritorijā. Atļautā izmantošana: savrupmāja. Ja<strong>un</strong>veidojamaszemes vienības min platība noteikta 1500m2; maksimālaisapbūves blīvums 20%; maksimālais apbūves augstums 12m(2,5 stāvi). Rajonam ir vēsturiski izveidojies zemes vienībuvidējais lielums <strong>un</strong> vidējie apbūves parametri, kas ņemti vērā arīja<strong>un</strong>a jā teritorijas plānojumā. Starp Strēlnieku <strong>un</strong> Porukaprospektiem posmā no Mūsas līdz Rāznas ielai vidēji zemesvienība ir 2438m2 liela, turklāt tikai 10% zemes vienību irmazākas par 1500m2. Vēsturiski (1897.g.) vairumu kvartālušajā apkaimē veidojuši četri ~ 3300 m2 lieli zemes gabali. Tā kāapskatāmā zemes vienība atrodas valsts nozīmespilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā, zemes vienību lielums,dalījums <strong>un</strong> apbūves izvietojums ir daļa no pieminekļapamatvērtībām.173
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeJūrmalas pilsētas esošajā teritorijas izmantošanas – lietošanas mērķaplānā ar stāvokli uz 2005.gada 11.novembri zemes gabals Strēlniekuprospektā 50/52, kad.Nr. 1300-011-2101 atzīmēts ar lietošanas mērķi –<strong>sabiedriskā</strong>s nozīmes objekts. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumsturpmākajiem 12 gadiem šajā adresē paredz jauktu dzīvojamāsapbūves teritoriju (9JDz2). Iebilstu pret zonējuma maiņu šajā adresē,kur blakus privātmājām, kas jau izsenis tur ir būvētas, nu jau tiek būvētsapkārtējo vidi degradējošs 4 stāvu dzelzsbetona daudzdzīvokļumonstrs. Ierosinu mainīt šajā adresē zonējumu, raksturīgu visa kvartālaapbūvei uz savrupmāju apbūvi. Vēlos uzzināt arī Jūsu viedokli – koiegūs Jūrmalnieki, ja vēsturiskā savrupmāju teritorijā kāds paredz 4stāvu apbūvi. Lūdzu Jūs izklāstīt šīs adreses apbūves vēsturiskosdatus.543. Abavas iela 8, 13000112708 zonējuma maiņaDubultu Evaņģēliski luteriskā draudze lūdz izpratni <strong>un</strong> vēršas pie darbagrupas ar aicinājumu <strong>un</strong> lūgumu izvērtēt draudzes priekšlikumu <strong>un</strong> rastiespēju teritorijas plānojuma ietvaros, mainīt zonējumu draudzeipiederošajam zemesgabalam Abavas ielā 8, Jūrmalā (kadastra numurs1300 010 3403) . Mēs saredzam, ka esošo zonējumu, kā dabaspamatni, draudzes attīstības nolūkos, varētu mainīt uz zonējumu, kasparedz šai teritorijai apbūves iespējas. Saistībā ar augstāk minēto,lūdzam minēto teritoriju iezīmēt kā jauktas apbūves teritoriju.476. Lielupes iela 18 Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsMēs vēlamies izteikt iebildumus pret pašreizējā Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumā turpmākiem 12 gadiem paredzētās Lielupes ielaspārveidošanu par vienu no Jūrmalas galvenajām maģistrālēm sakarā arJa<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību. ...... Lielupes ielas pārveidošana pargalveno Ja<strong>un</strong>dubultu tilta pievadceļu var simtiem reizēs palielināttransporta intensitāti pa Lielupes ielu <strong>un</strong> izraisīs sekojošās negatīvassekas:1) Ievērojami pasliktināsies ekoloģiskā situācija Lielupes ielas rajonā <strong>un</strong>trokšņa līmenis, kas neapšaubāmi negatīvi ietekmēs apkārt dzīvojošoiedzīvotāju, Jandubultu skolas mācekļu <strong>un</strong> Jūrmalas sociālā aprūpescentra iemītnieku veselību;Nav ņemts vērā. Atļautā izmantošana noteikta pamatojoties uzfaktisko teritorijas apbūvi <strong>un</strong> iepriekšējā teritorijas plānojumanosacījumiem - atļautā izmantošana bija jaukta darījumu,atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamā teritorija.Nav ņems vērā. Dabas teritorijai ir nozīmīga ekoloģiska,sociāla, estētiska <strong>un</strong> rekreatīva vērtība, to nav paredzētsapbūvēt.Pieņemts informācijai. Lielupes tilta būvniecība ir pilsētasattīstībai nozīmīgs pasākums. Teritorijas plānojumā ceļamnepieciešamā rezerves teritorija ir noteikta minimālā platumātās ietvaros ir noteikta arī Satiksmes infrastruktūras teritorija.Situāciju būs iespējams precizēt pēc ielas tehniskā projektaizstrādes.174
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde2) Lielupes ielas paplašināšana (kā redzams no Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> Grafiskās daļas pielikumā,.Sarkanās līnijas") pirmām kārtām, tiks veikta lielā mērā uz mežateritorijas rēķina (tiks daļēji likvidēta viena no Jūrmalas izcilāmīpatnībām - mežs); otrām kārtam, ielas platuma paplašināšana prasīsievērojamus finanšu resursus;3) Neapšaubāmi ievērojami pieaugs ceļu satiksmes negadījumu skaits,kurā cietušie būs bērni <strong>un</strong> invalīdi ar ierobežotām pārvietošanasiespējam, cita veida invalīdi (jāņem vērā, ka Lielupes ielas <strong>un</strong> Dubultuprospektā izvietota gājēju pāreja akliem cilvēkiem) <strong>un</strong> citi cilvēki.Priekšlikumi: (1)Diemžēl, no Jūrmalas pilsētas teritoriālā plānojumaturpmākiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> grafiskās daļas pielikuma,.Sarkanās līnijas", var secināt, ka Lielupes ielas sarkano līniju robežatiek pārcelta līdz pat daudzdzīvokļu dzīvojamas mājas Lielupes ielā 18fasādei. ..... Gadījumā, ja Lielupes ielas paplašinājuma dēļ tiks pārceltasesošās sarkanās līnijas, tadesam kategoriski pret šādu ieceri.... (2)Piedāvājam izvērtēt iespējuatteikties no ieceres izmantot Lielupes ielu kā galveno Jūrmalas pilsētasmaģistrāli <strong>un</strong> galveno piebraucamo ceļu pie Ja<strong>un</strong>dubultu tilta...... (3)Gadījumā, ja atteikšanās no Lielupes ielas izmantošanas kā viena noJa<strong>un</strong>dubultu tilta pievadceliem nav pieļaujama, tad uzskatām, kasabiedrības <strong>un</strong> Lielupes ielas <strong>un</strong> tai piegulošo teritoriju interesēs irobligāti papildus veicami šādi pasākumi/grozāmi esošie plāni:a.Lielupes ielas posmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Strēlniekuprospektam ierobežot maksimālo braukšanas ātrumu līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā(tas ļaus izvairīties no iespējamiem negadījumiem, kuros var ciest bērni,invalīdi, paveici cilvēki <strong>un</strong> citi gājēji) <strong>un</strong> uzstādāmi „guļošie policisti".Šāds ierobežojums ietekmēs autovadītāju vēlēšanos prioritāri izmantotšo ielu kā braukšanas ceļu <strong>un</strong> samazinās gaisa piesārņojumu <strong>un</strong>trokšņalīmeni.b. Ir grozāmi plāni par Lielupes ielas platumu, samazinot ceļu līdzdivām-trim braukšanas joslām, kā arī nepalielinot pašreizējo Lielupesielas sarkano līniju izvietojumu. Šādi pasākumi neļaus strauji pasliktinātekoloģisko situāciju rajonā <strong>un</strong> ļaus arī turpmāk pilnvērtīgi izmantot175
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbilde321.-1.esošo apkārtnes apbūvi (t.sk. Ja<strong>un</strong>dubultu skolas stadions, esošasēkas, būves <strong>un</strong> to labiekārtojumi). Turklāt, pārāk plats ceļš šajā vietā, kāizskaidrots augstāk, nav lietderīgs;c. Ir ierobežojama ar ceļa zīmi Nr.302 vai Nr.326 transporta iebraukšanavai transporta stāvēšana Lielupes ielai šķērsojošās ieliņās (ka,piemēram, Kr.Valdemāra ielā) personām, kas nedzīvo šajā apkārtnē.Papildus augstāk minētajam, pievēršam uzmanību apstāklim, kanevienā vietā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma projektā navkonkrēti minēts par Lielupes ielas statusa maiņu <strong>un</strong> pārveidošanu!!!Šādu informāciju var gūt tikai <strong>un</strong> vienīgi pēc iepazīšanos ar grafiskiempielikumiem (personām, kas orientējas kartēs). Šajā sakarā, pieņēmām,ka visas personas, kas varētu pievienoties šajā anketā minētiemiebildumiem <strong>un</strong> priekšlikumiem vai izteikt savuspriekšlikumus/iebildumus, to neizdarīja.Amulas iela 2Noteikt Apbūves augstumu 3,5 stāviApbūves parametri516. Amulas iela 2, 13000111313 zonējuma maiņa....... Saskaņā ar būvju tehnisko inventarizāciju /13.04.2000./ uzzemesgabala atrodas 10 būves. Lūdzam Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma 2010. - 2022. gadam teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu pirmās redakcijas projektā noteikt f<strong>un</strong>kcionālo zonu <strong>un</strong> tāsatļauto izmantošanu „Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas" (9JDz2)<strong>un</strong> noteikt maksimālo atļauto apbūves augstumu 3,5 stāvi. Ēkām, kasatrodas uz Zemesgabala Amulas ielā 2 kadastra Nr. 1300 011 1313,esošā maksimālā augstuma atzīme ir 13m.Saskaņā ar Jūrmalaspilsētas domes 2007. gada 21. jūnija lēmumu Nr. 589 pardetālplānojuma apstiprināšanu, noteiktais maksimālais ēkas <strong>un</strong> citasbūves stāvu skaits <strong>un</strong> augstums ir 3 stāvi ar jumta terasi.Ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums līdzīgi blakuskvartāliem, ir noteikts 3,5 stāvi..Daļēji ņemts vērā. Apbūves augstums noteikt 3,5 stāvi. Teritoijaietverta Jauktā kūrorta zonā. . Atļautā izmantošana:kūrorta objekts;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;Papildus nosacījumi: ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās,176
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildepirmajā kārtā būvē kūrorta pakalpojumu objektus; jauktaskūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasības attiecībā uzf<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumu zemesvienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.341. Dažādi DažādiSavu viedokli esmu jau paudis parakstot JAB vēstuli <strong>un</strong> iebilstot pretdabas pamatņu apbūvi. Bez tam, es vēlos uzsvērt, ka kategoriskiiebilstu pret jebkādu plānoto apbūvi meža masīvā otrpus dzelzceļam noDubultiem līdz Mellužiem, kā arī priežu apbūvi kāpās. Tāpat iebilstu pretiecerēto kanalizācijas novadgrāvju būvniecību cauri meža masīvamstarp Dubultiem <strong>un</strong> Mellužiem. Iebilstu arī pret daudzstāvu apbūviPumpuros pie jūras536. Dažādi DažādiTIAN p. 391. Papildināt ar 9K1 - Kūrortu teritorijas (droši vien drukaskļūda)Kūrorta teritorijā pie Asaru prospekta augstumu noteikt līdz 5st (neaugstāk par priežu galotnēm)9K1 papildināt ar atļauto izmantošanu Daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka ar kūrortaf<strong>un</strong>kciju ne mazāk kā 25% no kopējā apbūves apjoma, <strong>un</strong> citasf<strong>un</strong>kcijas realizējamas pēc, vai vienlaicīgi ar kūrorta f<strong>un</strong>kcijas realizāciju.KARTĒ- 9JD1 Upes, Otīlijas <strong>un</strong> Peldu ielas galos piejūras atgriezt uzdabas teritoriju 9D3;6LP Lielo promenade no Bulduru puses pagarināt līdz Ventas ielai (Būtu racionāli, ka promenade sāktos no kaut kāda objekta, kas būtuizveidojams uz vecās tualetes ēkas pamatiem Ventas ielas galā,savukārt uz Pumpuru-Mellužu pusi taka harmoniski ievītos mežā, kāPieņemts informācijai. Pateicamies par pausto viedokli,Teritorijas plānojuma galvenais mērķis ir Jūrmalas sabalansētaattīstība <strong>un</strong> vērtību saglabāšana. Piedāvātie risinājumi ir vērstiuz investīciju iespēju vairošanu <strong>un</strong> tātad, labklājības celšanu,pārvarot ekonomisko krīzi. Tai pat laikā teritorijas plānojumāmaksimāli sabalansēta dabas <strong>un</strong> kultūras vērtību saglabāšanaar pasākumiem, kas nepieciešami pilsētas izaugsmesveicināšanai.Ņemts vērā. tehniski labojumiŅemts vērā. Maksimālais apbūves augstums – 5 stāvi.Nav ņemts vērā. Dzīvojamā ēka iekļauta Jaukta kūrorta teritoriju(K2) atļautajā izmantošanā. Kūrorta objektos nav vēlams pieļautdzīvojamo apbūvi.Ņemts vērā. Noteikta Dabas teritorija D2.Nav ņemts vērā. Prasības pludmales teritorijas izmantošanai irkoriģētas. Īpašās (attīstības) zonas netiek noteiktas.177
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeturpinājums promenadeiLai mazāk ietekmētu kāpu mežu Kempinga attīstības teritoriju (9KA)lietderīgi paredzēt starp Ventas <strong>un</strong> Amulas ielām (zemes vienībāAmulas ielā 2), nevis posmā starp Amulas <strong>un</strong> Ogres ielām. Amulas ielā2 apbūves augstumu noteikt 10 m.(2sāvi).552. Elita MīlgrāveStūrmaņu iela 9Problēmas ar virszemes ūdeņu noteici jau vismaz 3 gadus. Lūgumsiekļaut plānojuma grafiskajā materiālā šo teritoriju kā tādu, kamnepieciešams risinājums virszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai.Nav ņemts vērā. Risinājumi koriģēti. Īpašās (attīstības) zonaskempingiem netiek plānotas. Apbūves augstums Amulas ielā 2noteikts 3,5 stāvi kontekstā ar apkārtējo apbūvi.MeliorācijaŅemts vērā. Koriģēta karte.Pilsētas 10. daļa – VaivariIesniegumaPriekšlikums saīsinātā formāAtbildeNr.390. Vakara iela 12/14, 13000171705 zonējuma maiņaSaskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes būvvaldes 2006.gada 22.maijaizziņu Nr.12/14/2495 Zemesgabals atbilstoši Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumam izziņas izdošanas brīdī ietilpa savrupmājudzīvojamā teritorijā. Pamatojoties uz Reģionālās attīstības <strong>un</strong>pašvaldību lietu ministra 2008.gada 10.jūnija rīkojumu <strong>un</strong> Satversmestiesas 2009.gada 24.marta spriedumu, attiecībā uz Zemesgabalu tikaapturēti Jūrmalas pilsētas domes saistošie noteikumi par grozījumiemJūrmalas pilsētas attīstības plānā, <strong>un</strong> līdz ar to šobrīd Zemesgabalaatļautās izmantošanas veids noteikts dabas pamatnes teritorija.Nosakot Zemesgabala atļautās izmantošanas veidu, lūdzam Jūrmalasdomi ņemt vērā sekojošo:1) Ņemot vērā blakus esošo teritorijupašreizējo izmantošanu, Zemesgabala iekļaušana dabas pamatnes vaizaļās zonas teritorijā, nav pamatota ne ar ekonomiskiem, ne uz videssaglabāšanu vērstiem apsvērumiem.2)Tādējādi šobrīd uz Satversmestiesas sprieduma pamata radītā Zemesgabala atļautās izmantošanasveida maiņa, kas ir bijusi par cēloni Zemesgabala vērtības ievērojamamsamazinājumam, ir radījusi būtisku SIA „VG Beheer Jūrmala" tiesību <strong>un</strong>Ņemts vērā. Izvērtējot apkārtējo teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves struktūru, zemes vienība iekļauta savrupmāju apbūvesteritorijā.178
likumisko interešu aizskārumu.3)Papildus vēlos vērst uzmanību uz to,ka Satversmes tiesas spriedumā, kurā vērtēts Jūrmalas pilsētas domessaistošo noteikumu par grozījumiem Jūrmalas pilsētas attīstības plānātiesiskums, tika konstatēts, ka, izdodot minētos saistošos noteikumus,nav ievēroti teritorijas plānojumu izstrādes kārtību reglamentējošonormatīvo aktu prasības. Minētie saistošie noteikumi zaudēja spēkuvienīgi procesuālu pārkāpumu dēļ. .....Ņemot vērā minēto secināms, kakonkrētajā gadījumā nepastāv tiesiski šķēršļi izmaiņu veikšanaiattiecībā uz Zemesgabala atļautās izmantošanas veidu. Pie šādiemapstākļiem, kad Zemesgabala iekļaušana zaļās zonas vai dabaspamatnes teritorijā, ņemot vērā apkārtējās teritorijas jau pastāvošoapbūvi, nav pamatota, turklāt šāda atļautās izmantošanas veidanoteikšana rada SIA „VG Beheer Jūrmala" tiesību aizskārumu <strong>un</strong>mantiskus zaudējumus Zemesgabala iegādes vērtības apmērā, irpamats lūgt Jūrmalas pilsētas domi noteikt Zemesgabalam savrupmājudzīvojamās teritorijas statusu.393. Atbalss iela 32 zonējuma maiņaPar NĪ 13000171107, Atbalss ielā 32. Pamatojoties uz izstrādātodetālplānojumu <strong>un</strong> to, ka mūsu zemes vienība atrodas dzīvojamā mājaar palīgēkām, pieprasām zemes vienībai pēc esošā izmantošanas veidaatstāt f<strong>un</strong>kcionālo zonējumu ar atļauto izmantošanas veidu- Savrupmājuapbūves teritorija (10 DzS), nevis kūrorta teritorija (10 K2), kas irparedzēts pašreiz izstrādātajā teritorijas plānojuma variantā. Lūdzuprecizēt mūsu adresi dokumentos no Alkšņu iela 31 uz Atbalss iela 32.400. Atbalss iela 32, 13000171107 zonējuma maiņaPar NĪ 13000171107, Atbalss ielā 32. Pamatojoties uz izstrādātodetālplānojumu <strong>un</strong> to, ka mūsu zemes vienība atrodas dzīvojamā mājaar palīgēkām, pieprasām zemes vienībai pēc esošā izmantošanas veidaatstāt f<strong>un</strong>kcionālo zonējumu ar atļauto izmantošanas veidu- Savrupmājuapbūves teritorija (10 DzS), nevis kūrorta teritorija (10 K2), kas irparedzēts pašreiz izstrādātajā teritorijas plānojuma variantā. Lūdzuprecizēt mūsu adresi dokumentos no Alkšņu iela 31 uz Atbalss iela 32.532. Alkšņu iela 29, 13000171106 zonējuma maiņaJūrmalas teritorijas plānojuma SIVN noteikts, ka teritorija pie „Nemo” <strong>un</strong>tās apkārtne, kā arī Vaivaros atrodas priežu biotops <strong>un</strong> melnalkšņustaignājs, kas rada būtisku ietekmi uz vidi. Tādejādi veicinot kūrortaattīstību šajā teritorijā („Kāpa” projekta attīstību), amatpersonas apzinātiveicina dabas resursu iznīcināšanu <strong>un</strong> negatīvu ietekmi uz bioloģiskoŅemts vērā. Izvērtējot situāciju <strong>un</strong> esošā teritorijas plānojumaprasības, zemes vienības iekļautas savrupmāju apbūvesteritorijā.Ņemts vērā. Izvērtējot situāciju <strong>un</strong> esošā teritorijas plānojumaprasības, zemes vienības iekļautas savrupmāju apbūvesteritorijā.Nav ņemts vērā. Zemes vienībai Alkšņu ielā 29 noteikta atļautāizmantošana - atpūtas <strong>un</strong> sporta komplekss „Kāpa” arindividuālajiem apbūves rādītājiem (saskaņā ar spēkā esošodetālplānojumu).Attiecībā uz kompleksu „Kāpa” teritorijas plānojuma179
daudzveidību. Ierosinām NĪ Alkšņu ielā 29 teritorijas plānojumāparedzēto f<strong>un</strong>kcionālo zonējumu Kūrorta teritorija (10K2) mainīt uzApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju (10D3) vai 10KA – īpašā (attīstības)zona.Stratēgiskā ietekmes uz vidi novērtējuma <strong>Vides</strong> pārskatāatzīmēts, ka tā attīstības rezultātā palielināsies antropogēnāslodze uz piekrastes kāpu joslu saistībā ar šīs teritorijasintensīvāku izmantošanu. Tajā pašā laikā uzsvērts, ka sportakompleksam „Kāpa” iepriekšējā teritorijas plānojuma darbībaslaikā ir apstiprināts detālplānojums (ieviešana nav uzsākta) <strong>un</strong>teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos iekļauti īpašinosacījumi tā attīstībai. Tādejādi tiek ievērots plānošanaspēctecības princips.Vienlaikus jāatzīmē, ka plānotajās 10K1 <strong>un</strong> 10 K2teritorijās nav konstatēti īpaši aizsargājami biotopi. Tāpatjānorāda, ka ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā ir detalizēti aprakstītas prasības <strong>un</strong>nosacījumi, kas jāievēro kompleksa „Kāpa” attīstītājiem,tādejādi izslēdzot iespēju, ka šajā teritorijā varētu tikt realizētacita veida apbūve lielā mērogā.Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā, laisamazinātu slodzi vidē, ir izslēgta iespēja blakus kompleksamattīsīt kempingu <strong>un</strong> netiek plānotas papildus Kūrorta attīstībasteritorijas.536. Kūrorta attīstības teritorijas416.p.l0Kl <strong>un</strong> 417.p.l0K2 papildināt ar atļauto izmantošanuDaudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka ar kūrorta f<strong>un</strong>kciju ne mazāk kā 25% (procentivar būt dažādi) no kopējā apbūves apjoma, <strong>un</strong> citas f<strong>un</strong>kcijasrealizējamas pēc, vai vienlaicīgi ar kūrorta f<strong>un</strong>kcijas realizāciju.10KA vietā ieviest f<strong>un</strong>kcionālo zonējumu 10K2 vai iekļaut ielusarkanajās līnijās <strong>un</strong> noteikt Tehniskās apbūves teritoriju vaiautotransporta stāvvietu, (nav racionāli, ka šajā teritorijā apbūves zemepašreiz daļēji tiek izmantota kā autostāvvieta, bet pieprasījums pēctādas ir, tāpat, ja attīstīsies multif<strong>un</strong>kcionālais komplekss Kāpa, viegloautomašīnu novietošanu var paredzēt pašā apjomā, bet autobusiem irjāparedz vieta ārpusē. Tāpat jāņem vērā, ka uz šī zemesgabals, jauatrodas transformatora ēka, atkritumu konteineru novietne, ūdensņemšanas ietaises).Zem 10 KA <strong>un</strong> 10 KT paredzēt D3 teritoriju.Paredzēt ielu sarkanās līnijas pa iebraukāto meža ceļu no Atbalss ielasgar zemes vienību Alkšņu 30 līdz ciematam paralēli Alkšņu ielai AsaruNav ņemts vērā. Atbilstoši Jūrmalas pilsētas attīstībasstratēģijai, šajā pilsēta daļā ir noteiktas vienīgimonof<strong>un</strong>kcionālas kūrorta teritorijas K1, kurās dzīvojamoapbūvi nav pieļaujams attīstīt.Nav ņemts vērā. Plānojuma risinājumi koriģēti. Zemes vienībāVaivari1109 noteiktas Dabas teritorijas D2 <strong>un</strong> kūrorta teritorijaK1.Nav ņemts vērā. Saglabāts D2 zonējums.Nav ņemts vērā. Iebraukta ceļa „legalizācija” var būt sliktsprecedents.180
virzienā.555. Vaivari 1310, 13000171310 zonējumsEsmu pret zonējuma maiņu no dabas pamatnes uz kūrorta teritorijuadresē Vaivari 1310Pilsētas 11. daļa – SlokaIesniegumaPriekšlikums saīsinātā formāAtbildeNr.310. Jūrkalnes iela 6B, 13000217152 zonējuma maiņaMūsu uzņēmuma S.IA. "Pro gāze Auto" īpašumā Jūrmalas pilsētā ,Jūrkalnes ielā 6b atrodas objekts - automobiļu gāzes uzpildes stacija,kas izvietota uz 2101 kvm zemes (kadastra numurs 1300 021 7152).Objekta celtniecība tika pabeigta <strong>un</strong> sekojoši tas tika nodotsekspluatācijā 2'000.gda 26. aprīlī , ko apliecina ieraksts zemes grāmatā<strong>un</strong> kā saprotams objekta projektēšana <strong>un</strong> celtniecība bija iespējama , jozemes gabals atradās "rūpnieciskajā zonā". Iepazīstoties ar pašlaikspēkā esošo Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu , konstatējām , ka irpieļauta tehniska kļūda <strong>un</strong> mūsu-objekta zonējums mainīts uz "Dabaspamatne", apstiprinājumu tam guvām arī konsultējoties ar Jūrmalasbūvvaldes speciālistiem. Lūdzam izstrādājot ja<strong>un</strong>u Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumu labot Šo kļūdu <strong>un</strong> atgriežot automobiļu gāzesuzpildes stacijai "rūpniecisko zonējumu", jo mūsu objekts ir arī viens noretajiem Jūrmalā - sprādzienbīstamajiem , <strong>un</strong> nākotnē tam būsnepieciešama rekonstrukcija vai renovācija. Klāt pievienojamīpašumtiesības apliecinošu zemesgrāmatu apliecības kopiju, <strong>un</strong> objektafotogrāfiju nokuras arī var secināt, ka 2101 kvm asfaltētas teritorijai navnekā kopēja ar zonējumu "dabas pamatne".536. Dažādi DažādiŅemts vērā. Noteikts dabas teritorijas D2 zonējums.Ņemts vērā. Tehniskā kļūda labota. Zemes vienībai ir noteiktaatļautā izmantošana Jaukta ražošanas <strong>un</strong> darījumu apbūvesteritorija (11JRD).TIAN 428.p. (11JD) papildināt ar atļauto izmantošanu - Pārvaldes Ņemts vērā.objekts <strong>un</strong> Veselības aprūpes objekts.11D3 tuvāk Slokas stacijai paredzēt arī Autotransporta novietnes, laivarētu realizēt Park&Ride sistēmu.Nav ņemts vērā. Apstādījumu teritorijas nevajadzētu pārvērstpar stāvparkiem.Tehnisko joslu Kauguru apvedceļam paplašināt tik daudz, lai varētuparedzēt vilciena līniju no Slokas līdz Kolkas ielaiNav ņemts vērā. Ja rodas šādi vērienīgi plāni – būvētdzelzceļu, tad iespējams izstrādāt lokālplānojumu vai veiktteritorijas plānojuma grozījumus..25. Dzirnavu iela Dažādi3 gadus atpakaļ tika veikta rekonstrukcija Dzirnavu ielai, kura tika Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Ielas rekonstrukcija nav181
ekonstruēta līdz bijušajam tirgus laukumam. Lūdzu atbildēt, kad tikspabeigta II daļa Dzirnavu ielai.Pilsētas 12. daļa – Kauguri-Sloka-BažciemsIesniegumaPriekšlikumsNr.42. Skolas iela 69c;13000201216Ilgus gadus Skolas iela 69C atrodas dzīvojamā māja, tāpēc būtulietderīgi minētajai zemes vienībai noteikt zonējumu, kas paredzdzīvojamo māju. Lūdzu mainīt zonējumu uz Jauktu dzīvojamo apbūvesteritoriju.43. Skolas iela 69c;13000201216Nepiekrītu pašreizējam zonējumam Skolas ielā 69C. Nesaskatupamatu, kāpēc mans priekšlikums mainīt zonējumu netika ņemts vērā.Uzskatu, ka Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas zonējums irpiemērots šim zemes gabalam <strong>un</strong> atbilst faktiskajai lietošanai šobrīd.Lūdzu mainīt zonējumu šim zemes gabalam uz Jauktu dzīvojamāsapbūves teritoriju.45. Skolas iela 69c;13000201216Nepiekrītu pašreizējam zonējumam Skolas ielā 69C. Nesaskatupamatu., kāpēc mans priekšlikums mainīt zonējumu netika ņemts vērā.Uzskatu, ka Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas zonējums irpiemērots šim zemes gabalam <strong>un</strong> atbilst faktiskajai lietošanai šobrīd.Lūdzu mainīt zonējumu šim zemes gabalam uz Jauktu dzīvojamāsapbūves teritoriju.46. Skolas iela 69c;13000201216Nepiekrītu pašreizējam zonējumam Skolas ielā 69C. Nesaskatupamatu., kāpēc mans priekšlikums mainīt zonējumu netika ņemts vērā.Uzskatu, ka Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas zonējums irpiemērots šim zemes gabalam <strong>un</strong> atbilst faktiskajai lietošanai šobrīd.Lūdzu mainīt zonējumu šim zemes gabalam uz Jauktu dzīvojamāsapbūves teritoriju.47. Skolas iela 69c;13000201216teritorijas plānojumā risināms jautājums; informācija nodotaatbildīgajiem pašvaldības dienestiem.Atbildezonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņa182
Adresē Skolas ielā 69C atrodas dzīvojamā māja, tāpēc lūdzu šimzemesgabalam mainīt zonējumu uz „Jaukta dzīvojamās apbūvesteritorija”.74. Skolas iela 69c;13000201216Zemesgabalam Jūrmalā, Skolas ielā 69C, kadastra Nr. 1300 020 1216,ir noteikts Jauktas darījumu apbūves teritorijas zonējums. Manā ieskatātas ir nepamatoti, jo uz šī zemesgabala atrodas ēka, kura faktiski tieklietota kā dzīvojamā māja. Turklāt 1999. gada 4. februārī Jūrmalaspilsētas galvenais arhitekts Atis Bīviņš noteica, ka zemesgabalaizmantošanas mērķis būtu nosakāms - sabiedriskas nozīmes teritorija -1/3 no platības <strong>un</strong> dzīvojamo māju teritorija - 2/3 no platības. Tādējādimanā ieskatā daudz pamatotāks zonējums šim zemesgabalam būtuJauktas dzīvojamās apbūves teritorijas zonējums. Vienlaikus izsak<strong>un</strong>eizpratni, kāpēc mani priekšlikumi mainīt zonējumu šimzemesgabalam līdz šim ir tikuši noraidīti. Manā ieskatā, ņemot vērā to,ka šī zemes vienība atrodas daudzstāvu dzīvokļu māju apbūvesteritorijā, kas, praktiski, ir kluss guļamrajons, šim zemesgabalam irnepieciešams tāds zonējums, kas paredz dzīvojamo māju. Sakarā araugstākminēto, lūdzu zemesgabalam Jūrmalā, Skolas ielā 69C,kadastra Nr. 1300 020 1216 mainīt zonējumu uz Jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijas zonējumu.443. Skolas iela 69c;13000201216..... Vēršu uzmanību, ka šāda informācija ir maldinoša, jo, lai gan jau 55gadus dzīvoju pretim šim zemesgabalam, neesmu novērojis, kapadomju laikā tur būtu bijusi kafejnīca. Tāpat nav novērojuši manikaimiņi <strong>un</strong> māte, kuri dzīvo šeit vēl ilgāku laiku. Tur bija tikai laukums arzāli <strong>un</strong> kokiem bez jebkādām kom<strong>un</strong>ikācijām. Ja kafejnīca padomjulaikā uz šī zemesgabala tiešām ir bijusi, ko V. Zvejniece apgalvo, lūdzu,man izsniegt dokumentu norakstus, kas to apliecina, pretējā gadījumāman ir pamats uzskatīt, ka V. Zvejniece apzināti maldināja komisiju.Man piederošā ēka Jūrmalā, Skolas ielā 69C tika pieņemtaekspluatācijā 1995. gada 26. martā kā ja<strong>un</strong>būve (1995. gada 26. martaJūrmalas pilsētas Domes pieņemšanas komisijas akts).Vienlaikus vēlosnorādīt, ka šāda maldinoša informācija varēja novest pie savādākalēmuma pieņemšanas jautājumā par zonējuma maiņu Jūrmalā, Skolasielā 69C, tādējādi uzskatāma par būtisku procesuālu pārkāpumu. Citastarpā vēlos minēt, ka 2008. gada 24. aprīļa vēstulē Nr. 1-1-39/1140;1038-M Jūrmalas pilsētas domes izpilddirektors G. Truksnis norādīja,Ņemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).183
ka, lai mainītu lietošanas mērķi man piederošajai ēkai Jūrmalā, Skolasielā 69C nepieciešams iesniegt saskaņotu tehnisko projektu <strong>un</strong> saņemtbūvatļauju, ko esmu izpildījis...... Iepriekš minētais liecina parnekonsekvenci Jūrmalas pilsētas domes <strong>un</strong> tās institūciju darbībā,neraugoties uz maniem vairākkārtējiem centieniem veikt nepieciešamāsdarbības, lai mainītu lietošanas mērķi man piederošajai ēkai. Ņemotvērā iepriekš minēto, lūdzu:1) Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma darba grupu atkārtoti lemt parzonējuma maiņu Jūrmalā, Skolas ielā 69C;2) Apstiprināt Jauktas dzīvojamās teritorijas zonējumu, Jūrmalā Skolasielā 69C.50. Skolas iela 69c;13000201216Ilgus gadus Skolas iela 69C atrodas dzīvojamā māja, tāpēc būtulietderīgi minētajai zemes vienībai noteikt zonējumu, kas paredzdzīvojamo māju. Lūdzu mainīt zonējumu uz Jauktu dzīvojamo apbūvesteritoriju.73. Skolas iela 69c;13000201216Zemesgabalam Jūrmalā, Skolas ielā 69C, kadastra Nr. 1300 020 1216,ir noteikts Jauktas darījumu apbūves teritorijas zonējums. Manā ieskatātas ir nepamatoti, jo uz šī zemesgabala ēka, kura faktiski tiek lietota kādzīvojamā māja. Turklāt 1999. gada 4. februārī Jūrmalas pilsētasgalvenais arhitekts Atis Bīviņš noteica, ka zemesgabala izmantošanasmērķis būtu nosakāms - sabiedriskas nozīmes teritorija -1/3 no platības<strong>un</strong> dzīvojamo māju teritorija - 2/3 no platības. Tādējādi manā ieskatādaudz pamatotāks zonējums šim zemesgabalam būtu Jauktasdzīvojamās apbūves teritorijas zonējums. Vienlaikus izsaku neizpratni,kāpēc mani priekšlikumi mainīt zonējumu šim zemesgabalam līdz šim irtikuši noraidīti. Manā ieskatā, ņemot vērā to, ka šī zemes vienībaatrodas daudzstāvu dzīvokļu māju apbūves teritorijā, kas, praktiski, irkluss guļamrajons, šim zemesgabalam ir nepieciešams tāds zonējums,kas paredz dzīvojamo māju. Sakarā ar augstākminēto, lūdzuzemesgabalam Jūrmalā, Skolas ielā 69C, kadastra Nr. 1300 020 1216mainīt zonējumu uz Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas zonējumu.364. Skolas iela 43;13000201717Lūdzu izskatīt priekšlikumu par zemes gabala Skolas ielā 43izveidošanu kā dzīvojamās <strong>un</strong> saimnieciskās darbības zonu, jo ½zemes gabala aizņem dzīvojamā zona, bet otra puse vispār netiekzonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Zemes vienībai noteikta atļautā izmantošanaJaukta dzīvojamās apbūves teritorija (12JDz).zonējuma maiņaŅemts vērā. Papildināti teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumi.184
izmantota ilgus gadus, <strong>un</strong> kā izmantošanas veids tā varētu būtautostāvvieta.425. AGIK/S "Jūrmalas Stūre" dažādiAutomašīnu garāžu īpašnieku kooperatīva sabiedrība "Jūrmalas stūre"ir priekšlikums ierakstīt teritorijas plānojumā ceļa servitūtu vaikoplietošanas ceļu braukšanai <strong>un</strong> piebraukšanai pie mumspiederošajām garāžu telpām pēc adreses Nometņu iela 24a, Mērsragaiela 13, ka arī pie dzīvojamās mājas "Jumiķi"(kad.Nr. 13000201003), kāarī AS Latvenergo (Augstākā sprieguma elektroēka).452. Engures iela 9b;13000201112Pieņemot lēmumu par Zemesgabala iegādi, SIA «Greenfield Engures"ņēma vērā 2007.gada 12.jūlijā apstiprināto teritorijas plānojumu, <strong>un</strong>paļāvās, ka varēs veikt Zemesgabalā 12-stāvu daudzdzīvokļudzīvojamās mājas būvniecību. ..... Iepazīstoties ar teritorijas plānojumu2009.-2021.gadam, secinājām, ka tajā nav paredzēts Zemesgabalaatļautās izmantošanas veida maiņa, taču ir samazināts pieļaujamoapbūves stāvu skaits, paredzot, ka apbūves augstums Zemesgabalānedrīkst pārsniegt 5 stāvus. Uzskatām, ka šādas izmaiņas attiecībā uzZemesgabalā pieļaujamo apbūves stāvu skaitu nav pamatotas, turklāt,tās nesamērīgi aizskar SIA „Greenfield Engures" kā Zemesgabalaīpašnieka tiesības <strong>un</strong> likumiskās intereses....... Ievērojot iepriekšminēto, lūdzam, Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā 2009.-2021.gadam saglabāt maksimālo atļauto apbūves stāvu skaitu zemesgabalā Jūrmalā, Engures ielā 9b (kadastra Nr. 1300 020 1112) 12 stāvi.550. Engures iela 9b;13000201112Lūdzu nodrošināt lēmuma par detālplānojuma apstiprināšanu <strong>un</strong>saistošo noteikumu izdošanu viena gada laikā no ja<strong>un</strong>ā Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma spēkā stāšanās, vai arī - Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojumā <strong>un</strong> apbūves noteikumos paredzēt, ka izstrādesstadijā esošos detālplānojumus var turpināt izstrādāt atbilstošiizsniegtajam darba uzdevumam bez termiņa ierobežojuma.Pieņemts informācijai. Sarkanās līnijas ir noteiktas Nometņuielai <strong>un</strong> Mērsraga ielai. Piebraukšana garāžām ir organizējamano Nometņu ielas. Servitūtu noteikšana nav teritorijasplānojuma kompetencē, to nosaka līgumā.apbūves parametriNav ņemts vērā. Izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju,ja<strong>un</strong>būvējamu ēku maksimālais apbūves augstums ir noteikts 5stāvi.Pieminot tiesiskās principu, jāatzīmē, ka tas noteic arī to, kaindivīda reiz iegūtās tiesības nevar pastāvēt neierobežoti ilgi.Proti, šis princips nedod pamatu ticēt, ka reiz noteiktā tiesiskāsituācija nekad nemainīsies. Būtiski ir tas, ka tiesiskāspaļāvības princips nodrošina indivīdam tiesisko aizsardzību tikailikumdevēja noteiktajā pārejas periodā. Tiesiskās paļāvībasprincips negarantē indivīdam pastāvīgu status quo. Secināms,ka tiesiskās paļāvības princips aizsargā personas reiz iegūtāstiesības, t.i., personas var paļauties uz to, ka tiesības, kasiegūtas saskaņā ar spēkā esošu tiesību aktu, noteiktajā laikaperiodā tiks saglabātas <strong>un</strong> reāli īstenotas. Tā kā tiek izstrādātspilnīgi ja<strong>un</strong>s dokuments – teritorijas plānojums, ir jārēķinās, kašis normatīvais akts var mainīt situāciju. Teritorijas plānojumā irnoteiktas arī pārejas normas – personas tiesības turpinātuzsākto būvniecību vai detālplānojuma izstrādi, kā arī turpinātpirms ja<strong>un</strong>ā plānojuma spēkā stāšanas likumīgu izsāktuteritorijas izmantošanu.detālplānojumsŅemts vērā. Prasības papildinātas ar nosacījumu, kapašvaldība ir tiesīga pagarināt termiņu.185
142. Skolas iela 49;13000201706Man pieder zemesgabala Skolas ielā 49 <strong>un</strong> Skolas ielā 53 daļas. Tā kāZemesgabala Skolas ielā 49 platība ir tikai 406 kvm <strong>un</strong> man piederošamblakus zemesgabalam Skolas 53 platība ir 376kvm , tad gribētu tosapvienot <strong>un</strong> veidot vienu gabalu ar platību 782kvm, kas būtu racionālino izmantošanas <strong>un</strong> apsaimniekošanas viedokļa.Zemes gabala Skolas ielā 53 kopējā platība ir 769 kvm <strong>un</strong> var rastiesjautājums cik kvm paliks ja man piederošo daļu pievienos gabalamSkolas 49 , 769-376 paliks 393kvm, tas ir apmēram tik , cik pašlaik irgabalam Skolas 49. Gribētu atzīmēt atdalīšana nekādi nepasliktināszemesgabala Skolas 53 atlikušo daļu, piekļūšana pie šī zemesgabalanemainīsies, bet ļaus attīstīt zemesgabalu Skolas 49.Ceļa servitūts. (Foto Nr.l).Tuvāk apskatot zemesgabalu Skolas 53 uz tā ir ceļa servitūts (skat.zīm.l foto 1.), kas atrodas uz man piederošās daļas, domāts laikampiekļūšanai Latvenergo apakšstacijai (apakšstacija neatrodas uz Skolas53) vai daļai garāžu, praktiski aizaudzis ar krūmiem <strong>un</strong> netiek izmantots.Piekļūšana garāžām notiek no Nometņu ielas puses caur skvēru.Piekļūšana pie garāžām no Nometņu ielas. Foto Nr.2Trešajai <strong>un</strong> ceturtajai garāžu rindām nav piekļuves ne no Skolas ielas,ne Nometņu ielas. Foto Nr.3Uz zemesgabala Skolas 53 uz kura atrodas atlikušās garāžas, kaspieder A.G.I.K.S "Jūrmalas stūre" piekļūšana no man piederošās daļaspašlaik nav, <strong>un</strong> fiziski nav iespējama, (Foto Nr.3) tāpēc manas daļaspievienošana pie zemesgabala Skolas 49 nepasliktinās atlikušās daļasstāvokli.Par zonējumu.Rakstīju iesniegumu par zonējuma maiņu (iesnieguma kopija pievienotano 31.08.2009) lūdzu mainīt zonējumu ja<strong>un</strong>am, apvienotamzemesgabalam Skolas ielā 49 no „ Tehniskās apbūves teritorijas " uz"Darījumu iestāžu teritorijas".Par apbūves blīvumu.Lai attīstītu komercdarbību, gribētu palielināt apbūves blīvumu ja<strong>un</strong>āzemesgabalā Skolas 49 no tagadējiem 40% līdz 60%.Šāds palielinājums ļautu rekonstruēt veikalu, vai veidot vasaraskafejnīcu, kura nosegtu neestētisko garāžu sienu no Skolas ielas puses,(Skat. Foto Nr.4 ) paplašinātu uzņēmējdarbību, kas noteikta kā šīsdomes prioritāte, nevienam netraucētu, <strong>un</strong> nekādā veidā neapgrūtinātusvešu īpašumu.apbūves parametriŅemts vērā. Noteikta Jauktas darījumu apbūves teritorija12JD2; atļautā izmantošana:pakalpojumu objekts;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pārvaldes objekts;tehniska rakstura pakalpojumu objekts;ražošanas uzņēmums, autonovietne <strong>un</strong> noliktava.Apbūves augstums – 3,5 stāvi;Apbūves blīvums – 50%.186
Foto Nr.4 Garāžu siena no Skolas ielas puses.Ņemot vērā visu augstāk minēto <strong>un</strong> to, ka šis gadījums ir specifisksīpaši izskatāms, lūdzu to izskatīt Jūrmalas pilsētas domes attīstībasjautājumu komisijā <strong>un</strong> Jūrmalas domē pieņemt lēmumu parzemesgabala Skolas ielā 49 <strong>un</strong> zemesgabala daļas Skolas ielā 53apvienošanu, veidojot atja<strong>un</strong>otu zemesgabalu Skolas ielā 49 ar platību782kvm, apbūves blīvumu tajā palielinot līdz 60%., <strong>un</strong> noteikt tamzonējumu "Darījumu iestāžu teritorijas".39. Dīķu iela 30;13000210204Pārcelt no adreses Dīķu iela 30 narkomānu apkalpošanu <strong>un</strong> barošanuuz piemērotāku vietu. Nakts patversmes vārtus pārlikt pie meža. Parapbūvi Dīķu ielā 30- nevēlamies daudzdzīvokļu ēkas. Apvedceļšsavulaik bija zīmēts otrpus upītei. Lai tā arī paliek.49. Bažciems 0112;13000220112Akciju sabiedrība "Mērniecības centrs MC" šobrīd izstrādādetālplānojumu īpašumam Jūrmalā, Bažciems 0112 (kadastra Nr. 1300022 0112) plānojamā teritorija saskaņā ar patreizējo teritorijasplānojumu atrodas Dārzkopības sabiedrību teritorijā <strong>un</strong> daļa Dabaspamatnes teritorijā. Pamatojoties uz teritorijas attīstības vēsturiskosituāciju <strong>un</strong> nomas līgumos atļauto izmantošanu- mazdārziņuuzturēšana, Jūrmalas teritorijas plānojuma izstrādes, Sabiedriskās<strong>apspriešana</strong>s laikā esam konstatējuši, ka:1) saskaņā ar mūsu IES -100806-02-01 teritorijā esošās Dabaspamatnes samazinātas daļēji, par to mutiski ar plānotājiem jau r<strong>un</strong>ājām,bet vajadzētu precizēt kartē.2) šajās teritorijās 15 m sarkanajās līnijās ir būtiski par daudz, lūdzamnoteikt ceļu minimālo platumu sarkanajās līnijās 8m, tā kā šajā teritorijāneplānojas <strong>sabiedriskā</strong> transporta maršruti.3) maksimālo zemesgabalu lielumu noteikt 0,2500 kv.m., pamatojotiesuz vēsturiski iedalīto <strong>un</strong> šobrīd lietošanā piešķirto platību.4) minimālo zemesgabalu lielumu noteikt 0,0200 kv.m, pamatojoties uzvēsturiski iedalīto <strong>un</strong> šobrīd lietošanā piešķirto platību.5) sakarā ar to, ka teritorijā atrodas mikroliegums par, kura noņemšanuir ļoti daudz neskaidrību, bet būtu vēlams teritorijas plānojumā toparedzēt, lūdzam organizēt <strong>un</strong> noteikt iespējamo tikšanās vietu <strong>un</strong>datumu ar Ķemeru nacionālā parka, būvvaldes <strong>un</strong> teritorijas plānotājiem(Grupa 93), dārzkopības sabiedrības <strong>un</strong> domes pārstāvjiem.dažādiIeteikumi par patversmi pieņemti informācijai <strong>un</strong> darbam. Dīķuielā 30 saglabāts Daudzstāvu dzīvojamās teritorijas zonējums,kas pieļauj daudzdzīvokļu māju būvniecību tāpat kā iepriekšējāteritorijas plānojumā.zonējuma maiņaŅemts vērā. Risinājumi izstrādāti ņemot vērā detaļplānojumapriekšlikumus. Zemes vienības minimālā platība 200m2noteikta mazdārziņiem, kuros nav atļauta būvniecība.187
456. Līču iela 3;13000210512Lūdzam jūs mainīt zemesgabalam Līču ielā 3, Jūrmalā statusu DzD uzDzM vai SA. (pielikumā plašs pamatojums)457. Līču iela 3;13000210512Mēs, vairāku māju iedzīvotāji (Raiņa 44, Artilērijas 9, Raiņa 50)protestējam pret Līču ielas 3 mājas būvniecību māju iekšpagalmā. Jautrīs reizes esam vākuši parakstus pret šo celtniecību. Esam par šojautājumu griezušies Jūrmalas domē, pašvaldību ministrijā. Savāktiparaksti 120x3=360 protestējot pret 8 stāvu mājas būvi. Lūdzam ņemtvērā iedzīvotāju prasību nebūvēt 8 stāvu ēku iekšpagalmā, bet atstāt kāatpūtas zonu iedzīvotājiem, spēļu laukumu bērniem.385. Tērbatas iela 26;13000205402Lūdzam zemes gabalam Tērbatas ielā 26 (13000205402) izmainītzonējumu uz SA teritoriju (SA), tā kā teritorija pieder draudzei414. Atbalss iela 19;13000211501Lūdzu mainīt Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojumā nekustamāīpašuma Atbalss iela 19, kadastrs Nr. 1300 021 1501, atļauto (plānoto)izmantošanu no savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorijas (12dzS) uzmazstāvu daudzdzīvokļu apbūves teritoriju (12DzM), atļaujotrekonstruēt esošo dvīņu māju par mazstāvu daudzdzīvokļu ēku (6dzīvokļi). Esošās ēkas apjomu paredzēts nemainīt.140. Lāčplēša iela 7;13000206709Lūdzu sniegt informāciju par man piederošajā zemes īpašumāparedzētajām izmaiņām.48. Garkalnes iela 1;13000213601Daudzo <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s apmeklētāju dēļ, nebija iespējamsuzdot konstruktīvus jautājumus <strong>un</strong> saņemt izsmeļošas atbildes, tādēļ,lūdzam vērst Jūsu uzmanīgu uz zemes vienību Garkalnes iela 1 (skatītpielikumu) paredzēto lietošanas mērķi turpmākajiem 12 gadiem -mazstāvu daudzdzīvokļu apbūve. Šāds teritorijas lietošanas mērķispilnībā liedz mūsu uzņēmuma domāt pār tālāku attīstību. Lūgums tikaišai teritorija saglabāt līdzšinējo lietošanas mērķi (jaukta darījumu <strong>un</strong>zonējuma maiņaPieņemts infromācijai. Zemes vienībā noteikta Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritorija 12D3.zonējuma maiņaPieņemts infromācijai. Zemes vienībā noteikta Apstādījumu <strong>un</strong>atpūtas teritorija 12D3.zonējuma maiņaŅemts vērā, noteikta 12SA teritorijazonējuma maiņaNav ņemts vērā. Zemes vienība ir par mazu daudzdzīvokļumājas būvniecībai <strong>un</strong> atrodas savrupmāju apbūves kvartālā.Teritorijas plānojumā nav paredzētas nekādas izmaiņasattiecībā uz īpašumu Lāčplēša ielā 7 – saglabāts Savrupmājuapbūves teritorijas zonējums.zonējuma maiņaNoteikta Jauktas darījumu apbūves teritorija 12JD2; atļautāizmantošana:pakalpojumu objekts;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pārvaldes objekts;188
dzīvojamā zona) vai nākt pretī vietējiem ražotājiem <strong>un</strong> šai teritorijai tehniska rakstura pakalpojumu objekts;piešķirt jauktas ražošanas <strong>un</strong> darījumu apbūves teritoriju (JRD).ražošanas uzņēmums, autonovietne <strong>un</strong> noliktava.Uzņēmums šajā teritorijā atrodas jau kopš padomju laikiem.Mūsu uzņēmums uz doto brīdi nodarbina 20 cilvēkus, no kuriem 19 irdeklarējušies Jūrmalā. Ražošanas process ir videi draudzīgs <strong>un</strong> nekādāveidā neietekmē apkārtējos iedzīvotājus. Tuvākajā nākotnē ceram uzbūtisku ražošanas apjomu pieaugumu, ko nodrošinās starptautiskusertifikātu iegūšana mūsu produkcijai. Aicinām Jūs personīgi apmeklētmūsu ražotni, lai pārliecinātos par nepieciešamību nesaglabāt uz dotobrīdi minēto teritorijas lietošanas mērķi.Vēlamies arī atzīmēt, ka visa platība, kuru esat nolēmuši nodotmazstāvu daudzdzīvokļu apbūvei ir ļoti degradēta. Līdz šim brīdimuzsāktā atbilstošā apbūve ir nepabeigta, jo vairāku dabisku iemeslu dēļ- applūšana pavasarī, kanalizācijas neesamība, piebraucamais ceļš(Dzirksteles iela) ziemas laikā ir kritiskā stāvoklī, jo nav iespējams 500mgarā posmā izmainīties pretimbraucošām mašīnām, ir likušasinvestoriem atteikties no iecerēm.318. Raiņa iela, Tallinas iela, u.c. dažādiIepazīstoties ar sabiedrības <strong>apspriešana</strong>i piedāvāto plānojumukategoriski iebilstam pret paredzēto būvniecību līdz 10 stāviemKauguros posmā starp Raiņa <strong>un</strong> Tallinas ielām.Daļēji ņemts vērā. Atļautais maksimālais stāvu skaits samazinātlīdz 5 stāviem, izņemot zemes vienības, kurās jau ir augstākasēkas. Jāatzīmē, ka Tallinas 35 <strong>un</strong> 37 ir apstiprinātsdetālplānojums par 12 stāvu ēku būvniecību – īpašnieks irtiesīgs to realizēt, lai arī ja<strong>un</strong>ajā plānojumā noteikts zemāksatļautais apbūves augstums.Arī cituviet pilsētā blakus esošām vienstāvu <strong>un</strong> divstāvu ēkām <strong>un</strong> kāpujoslā šādu ēku atrašanās nav pieļaujama. Būtu pieļaujama tikaimazstāvu daudzdzīvokļu māju būvniecība.Nav pieļaujama koku izciršana pilsētas zaļajā zonā, kas jau ir veiktaparedzētajā adresē Tallinas 35. Tas izskatījās tik nesmuki, kad tikaizcirsta bērzu birzs.Ja<strong>un</strong>u objektu būvniecība <strong>un</strong> plānošana nedrīkstētu pazemināt dzīveskvalitāti <strong>un</strong> radīt papildus izdevumus pilsētas iedzīvotājiem.Dzīvojam Lēdurgas ielā 16. Vēlamies saņemt informāciju par to, kastieši ir zemes īpašnieks .plānotajām adresēm Tallinas 35 <strong>un</strong> Tallinas37?Vai Lēdurgas ielā ir plānotas novirzīt pilsētas ūdensvadu <strong>un</strong>kanalizāciju?Augstbūves citviet pilsētā plānotas, lai atbalstītu stratēģiskisvarīgus attīstības virzienus (kūrorta objektu būvniecībadegradētajās vai ilgstoši neizmantotajās teritorijās).Teritorijās, kur teritorijas plānojums atļauj uzsākt ja<strong>un</strong>ubūvniecību maksimāli ierobežota koku izciršana. Dzīvojamomāju iekšpagalmi ir noteikti kā zaļās zonas.Piekrītam apgalvojumam. Ja<strong>un</strong>i objekti tiek plānoti, lai vairotulabklājību <strong>un</strong> radītu papildus iespējas investīcijām publiskosobjektos.Informāciju par īpašniekiem izsniedz Zemesgrāmata. Citusiesniegumus par šīm zemes vienībām skatīt pārskatā parteritorijas plānojuma izstrādi.Ūdenssaimniecības projekta shēmās ūdensvads <strong>un</strong> kanalizācijanav trasēta pa Lēdurga ielu; aicinām vērsties ar šo jautājumu189
Lēdurgas ielā 2009. gada rudenī tika veikta siltumtīklu maiņa, pēc kurastika aizbērti ceļa malā esošie grāvji. Tagad pēc lietus gāzēm, kā arīrudenī <strong>un</strong> pavasaros viss liekais ūdens ietek pagalmā. Kā plānots risinātšo jautājumu.Vai ir paredzēta siltumtrases maiņa uz Tallinas ielas, jo ir acīmredzamisiltuma zudumi <strong>un</strong> tā apgrūtina satiksmes virzību starp Raiņa <strong>un</strong>Tallinas ielām.Vai satiksmes kustību posmos starp Raiņa <strong>un</strong> Tallinas ielām nebūtulietderīgi plānot vienvirziena? Ielas ir šauras <strong>un</strong> rodas problēmas kāgājējiem, tā arī braucējiem.Pirms mazstāvu/daudzstāvu projektu apstiprināšanas tiešāprivātteritorijas tuvumā būtu vēlama sar<strong>un</strong>u procedūras <strong>un</strong> risinājumipar zemes, ja tā nav apbūvēta, vai zemes <strong>un</strong> īpašuma maiņu(pārdošana, pirkšana, līdzvērtīgas dzīvojamās platības <strong>un</strong> zemespiedāvājumi). Tādējādi varētu plānot gaumīgus projektus ielu kvartāluietvaros. Īpašniekus būtu lietderīgi informēt par paredzētajāmkom<strong>un</strong>ikāciju izbūvēm, lai savlaicīgi varētu plānot vai neplānot tāmpievienoties vai rast kādas alternatīvas.Kopumā šobrīd pilsētā ir tik daudz tukšu dzīvokļi <strong>un</strong> īpašumi, kuros navsakārtoti apsaimniekošanas jautājumi. Cilvēki ir izbraukuši, īpašumi <strong>un</strong>zemes pamesti novārtā. Vasarās tas pamanāms mazāk, bet ziemā?Cilvēki turpina izbraukt. Vajadzētu domāt par to kā izstrādātmehānismu, kas ļautu sakārtot pamestās/ieķīlātās/neapdzīvotāsdzīvojamās platības. Varbūt šos īpašumus izīrēt <strong>un</strong> īrēt ir izdevīgāknekā celt kaut ko no ja<strong>un</strong>a? Tad vismaz nebūtu tik daudz tukšu dzīvokļu<strong>un</strong> nesakoptu teritoriju visapkārt.337. 79 Jūrmalas iedzīvotāji, dažādi dažādiMēs, apakšā parakstījušies Jūrmalas iedzīvotāji, iepazīstoties arpiedāvātajiem Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem vietējā laikrakstā <strong>un</strong> piedaloties sabiedriskajā apspriešanāKauguru kultūras namā 2011. gada 18. janvārī izsakām sekojošusiebildumus <strong>un</strong> priekšlikumus:1. Nepieļaut dzīvojamo ēku līdz desmit stāviem būvniecību posmā starpRaiņa <strong>un</strong> Tallinas ielām rajonā no Kauguriem līdz Slokai. Saglabāt šaiteritorijai jaukta tipa apbūvi ar darījuma zonām, privātmājām <strong>un</strong> mazstāvu daudzdzīvokļu ēkām ,līdz trim stāviem. Veikt izmaiņas plānotajospie atbildīgajiem pilsētas dienestiem.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas <strong>un</strong> lietuskanalizācijas sistēmas rekonstrukcija notiek atbilstošipašvaldības finanšu iespējām.Teritorijas plānojuma risinājumiem neesam saņēmuši šāduprojekta priekšlikumu no uzņēmuma SIA ”Jūrmalas Siltums”.Siltumtrases atrodas Lēdurgas ielas tiešā tuvumā, tāpēc šāduprojekts būtu realizējams. Šo jautājumu pāradresējam SIA„Jūrmalas Siltums”.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Iespējams, ka šādasatiksmes organizācija ir lietderīga, bet modelis ir papildusjāizvērtē.Ja<strong>un</strong>as daudzdzīvokļu ēku teritorijas tieši pie savrupmājām vaito teritorijās netiek plānotas, bet esošajās teritorijās būt<strong>un</strong>epareizi radīt papildus šķēršļus īpašumu likumīgaiizmantošanai. Ieteikumi par līdzdalību plānošanā ņemti vērā, laiuzlabotu <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s procedūru.Jūrmalas apdzīvojumam <strong>un</strong> arī ekonomiskajai aktivitātei piemītsezonalitāte. Pašvaldības iespējas iejaukties neizmantoto,degradēto vai pamesto nekustamo īpašumu apsaimniekošanāierobežo īpašuma tiesības. Jautājums pēc būtības attiecas uzpilsētas attīstības stratēģiju (investīciju plāns; ES projektugatavošana; nākošais programmēšanas periods).Daļēji ņemts vērā. Atļautais maksimālais stāvu skaits samazinātlīdz 5 stāviem, izņemot zemes vienības, kurās jau ir augstākasēkas. Jāatzīmē, ka Tallinas 35 <strong>un</strong> 37 ir apstiprinātsdetālplānojums par 12 stāvu ēku būvniecību – īpašnieks ir190
projektos Tallinas 35 <strong>un</strong> Tallinas 37, ievērojot šos principus.2. Nav pieļaujams, ka blakus daudzstāvu ēkām nav rotaļu laukumubērniem, autostāvvietas <strong>un</strong> paliek nesakoptas teritorijas. Tad arīsaglabātā zaļā zona zaudē savu pievilcību - ir jau piemērs Tallinas 22<strong>un</strong> šīs mājas tuvākā apkārtne; Lēdurgas 10, kura iespiesta starpdaudzdzīvokļu mājām. Tādu piemēru ir daudz. Saglabāt šai teritorijāšobrīd esošās zaļās zonas ar priežu audzēm, bērziem <strong>un</strong> citiem lapukokiem.Nepieļaut koku izciršanu pie zemes īpašnieku maiņas. Piemēram, kātika organizēta <strong>un</strong> veikta bērzu birzs izciršana divu gadu garumā starpLēdurgas, Latgales <strong>un</strong> Tallinas ielām.Saglabāt visas šajā teritorijā esošā kom<strong>un</strong>ikācijas (neatkarīgi vai tās iruz pašvaldības vai privātas zemes), lai zemes īpašnieku maiņas ,pārdošana, vai apbūves rezultātā neciestu esošie privātmāju <strong>un</strong> zemesīpašnieki <strong>un</strong> netiktu pazemināta viņu dzīves kvalitāte <strong>un</strong> radīti ja<strong>un</strong>i,nepamatoti izdevumi.3. Pirms daudzstāvu apbūves projektu apstiprināšanas tiešā privātmājutuvumā vispirms piedāvāt īpašniekiem līdzvērtīgu dzīvojamo platību <strong>un</strong>zemi, vai zemi, ja teritorija nav apbūvēta, lai nerastos situācija, ka tiekradīt morāls <strong>un</strong> materiāls kaitējums pilsētas iedzīvotājiem par labu lielozemju īpašniekiem.4. Veicot dažādus labiekārtošanas darbus īpašu uzmanību pievērstgrāvju <strong>un</strong> noteku tīrīšanai. Lai nerastos situācijas kā šobrīd, kad veicotdažādu kom<strong>un</strong>ikāciju maiņu esošās notekas <strong>un</strong> grāvji tiek aizbērti, kasrada arvien lielākas gr<strong>un</strong>tsūdeņu paaugstināšanās problēmas.5. Iebilstam arī par promenādes izbūvi. Ir jāsaglabā krastmala tāda,kāda tā ir. Tā jau tagad ir tuvu ideālam, tikai padomāt vajag parsabiedriskajām tualetēm atkritumu apsaimniekošanu <strong>un</strong> autostāvvietām6. Lielupes krasti nav sakārtoti <strong>un</strong> tie nav tīkami atpūtai, vispirms tas irjāapsaimnieko <strong>un</strong> jāsatīra <strong>un</strong> nekādi aizsargdambji nav būvējami <strong>un</strong>pētījumiem par tā lietderību ir jābūt zinātniski pamatotiem, nevisprivātbiznesa interešu vadītiem projektiem, kas, mūsuprāt, domātiEiropas projektu naudas piesaistei <strong>un</strong> neveicina pilsētas iedzīvotājulabklājību.417. Dambja iela 30;13000205615tiesīgs to realizēt, lai arī ja<strong>un</strong>ajā plānojumā noteikts zemāksatļautais apbūves augstums.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Prasības zemes īpašumulabiekārtošanai nosaka konkrētu projektu plānošanas <strong>un</strong>arhitektūras uzdevumos.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Pievienojamies uzskatam, kakoki ir maksimāli jāsaudzē.Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos ir noteiktasviennozīmīgas prasības teritoriju inženiertehniskās apgādesnodrošinājumam. Inženierkom<strong>un</strong>ikāciju apsaimniekošan<strong>un</strong>osaka arī valsts normatīvo aktu prasības – neatkarīgi nozemes īpašuma piederības.Ja<strong>un</strong>as daudzdzīvokļu ēku teritorijas tieši pie savrupmājām vaito teritorijās netiek plānotas, bet esošajās teritorijāsnevajadzētu radīt papildus šķēršļus īpašumu likumīgaiizmantošanai.Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijas projektēšana navteritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināmsjautājums, bet kompleksu risinājumu veidošana ir pašvaldībasprioritāte.Pludmales izmantošanas nosacījumi ir koriģēti <strong>un</strong> precizēti.Ieceres tiks rūpīgi apsvērtas arī turpmākajā plānošanas darbā,lai rastu labāko risinājumu pludmales labiekārtojumam, kasnepasliktina šīs īpašās vides kvalitāti.Lielupes krastos īpaši to sakopšanas nolūkā ir noteiktasūdensmalu teritorijas. Prognozējams, ka dambji būs vajadzīgi,ņemot vērā globālās klimata pārmaiņas <strong>un</strong> ar tām saistītoūdens līmeņa celšanos. Pirms risinājumu <strong>un</strong> vietu izvēlesparedzēt veikt zinātniski pamatotu Lielupes hidrodinamiskāmodeļa izstrādi.meliorācija191
Priekšlikuma būtība ietver divus saistītus aspektus:1. Nekustamā īpašuma, respektīvi, zemes gabala kvalitātespasliktināšanos <strong>un</strong> tirgus vērtības krišanos zemes gabalam kopā ar tāapbūvi sakarā ar pēdējo 2-3 gadu laikā strauji mainījušoshidroģeoloģisko situāciju Slokā ne tikai Pļaviņu ielas rajonā, kuraJūrmalas attīstības plānā iezīmēta kā kritiska, bet arī tālāk uz ziemeļiemno Pļaviņu, Apes <strong>un</strong> Tirzas ielas - līdz pat Talsu šosejai, skarot arīteritorijas Vidzemes, Dambja, Rūpniecības <strong>un</strong> Telšu ielu abās pusēs.2. No šīs novadgrāvju f<strong>un</strong>kcionēšanas ir atkarīga mūsu kā iedzīvotāju<strong>un</strong> īpašnieku nekustamā īpašuma vērtība, kas šobrīd katastrofāli krītsakarā ar aku, kanalizācijas sistēmu, nosēdaku <strong>un</strong> filtrācijas sistēmu,dārzu ekspluatācijas iespēju iziešanu no ierindas augstā gr<strong>un</strong>tsūdeņadēļ. Tādēļ uzskatu par iespējamu iedzīvotājiem ar tiesvedības <strong>un</strong>sabiedrisko institūciju palīdzību masveidā vērsties pret Jūrmalas domikā zemes <strong>un</strong> nekustamā īpašuma nodokļa saņēmēju <strong>un</strong> pieprasītīpašumu kadastrālās vērtības pārskatīšanu, esošo nodokļusamazinājumu vai to nekavējošu novirzīšanu nef<strong>un</strong>kcionējoš<strong>un</strong>ovadgrāvju sistēmas efektīvā atja<strong>un</strong>ošanā, jo darbu atlikšana līdzja<strong>un</strong>ajā attīstības plānā paredzētajos termiņos iekļauto pasākumurealizācijai neizbēgami nesīs līdzi šīs teritorijas zemes gabalu <strong>un</strong>nekustamā īpašuma kvalitātes <strong>un</strong> vērtības kritumu - par sliktu pašaipilsētai.3. Ierosinu atja<strong>un</strong>ot visu līdzšinējo <strong>un</strong> daļēji stihiski aizbērto novadgrāvjusistēmu applūstošajās teritorijās starp Pļaviņu ielu <strong>un</strong> Talsu šoseju,konkrēti iestājoties par manam nekustamajam īpašumam Dambja ielā30 pieguļošajās teritorijās būtiska novadgrāvja attīrīšanu zemes gabalosVidzemes ielā 7, Dambja ielā 25 <strong>un</strong> tukšajā, apmežotajā zemes gabalāstarp Vidzemes ielas 7 <strong>un</strong> Dambja ielas 25 īpašumiem, kā arī tālāk pāriRūpniecības <strong>un</strong> Pērļu ielai līdz Talsu šosejas novadgrāvju sistēmai.473. Tallinas iela 22 dažādiTallinas ielas 22 iedzīvotāji ir pret koku izciršanu gar Vidzemes ielu, <strong>un</strong>starp Tallinas <strong>un</strong> Tērbatas ielām, attiecīgi arī pret jebkādas būves šajāvietā, ko apliecinām ar saviem parakstiem499. Tērbatas ielas 31a kopsapulcepar Jūrmalas attīstības plāniem, kur paredzēts birzītes vieta Vidzemesielā, no Tērbatas līdz Tallinas ielas, uzcelt daudzstāvu māju.Priekšlikums izteikt mūsu mājas dzīvokļu īpašnieku vārda protestu pretmājas celtniecību. Jūrmalā ir pietiekoši vietas, lai nebūtu jāposta koki <strong>un</strong>zālājus. Sapulces dalībnieki nolemj: Paziņot Jūrmalas domei mūsuMeliorācijas sistēmas rekonstrukcijas projektēšana navteritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināmsjautājums, bet varam informēt iedzīvotājus, ka Jūrmalaspilsētas dome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanasdarbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbstiks veikts arī turpmāk.Ņemts vērā. Zemes vienībai Tallinas ielā 24 noteikts Atpūtas <strong>un</strong>apstādījumu teritorijas zonējums.Ņemts vērā. Zemes vienībai Tallinas ielā 24 noteikts Atpūtas <strong>un</strong>apstādījumu teritorijas zonējums.192
viedokli pret birzītes likvidāciju <strong>un</strong> dzīvojamās mājas celtniecību.485. Tallinas iela 37, 13000203205 apbūves parametriIzstrādātajā teritorijas plānojuma redakcijā, man piederošajamzemesgabalam Jūrmalā, Tallinas ielā 37 (kadastra apzīmējums 1300020 3205) ir noteikta plānotā izmantošana -Daudzstāvu daudzdzīvokļumāju apbūves teritorija (12DzD), kurā atļauts attīstīt dzīvojamo māju,pakalpojuma objektu ēkas 1.stāvā <strong>un</strong> transportlīdzekļu novietni, <strong>un</strong>noteikti apbūves rādītāji: maksimālais apbūves blīvums 30%, apbūvesintensitāte - 300%, brīvā zaļā teritorija -40%, stāvu skaits - 10 stāvi(ēkas augstums 37m). 2008.gada 5.jūnijā Jūrmalas pilsētas domepieņēma lēmumu Nr.513 „Par detālplānojuma zemesgabaliem Jūrmalā,Tallinas ielā 35 <strong>un</strong> Tallinas ielā 37 galīgās redakcijas apstiprināšanu" <strong>un</strong>izdeva saistošos noteikumus Nr.40 „Par detālplānojumazemesgabaliem Jūrmalā, Tallinas ielā 35 <strong>un</strong> Tallinas ielā 37 projektagrafiskās daļas, teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumuapstiprināšanu". Izstrādātā detālplānojuma redakcija nosaka, kazemesgabala Jūrmalā, Tallinas ielā 37 plānotā izmantošana irdzīvojamā māja ar apbūves rādītājiem: apbūves blīvums - 30%,apbūves intensitāte - 330%, brīvā zaļā teritorija - 30%, ēkas stāvu skaits- 12stāvi, kā arī pieļaujot teritorijā attīstīt sabiedrisko <strong>un</strong> darījumuiestādes būvniecību. Neskatoties uz to, ka ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumāir ietverts spēkā esošo detālplānojumu saraksts, kā arī sagatavota karte„Spēkā esošie detālplānojumi" , pēc būtības šie detālplānojumi navizvērtēti, kā arī to risinājumi nav ietveri izstrādātajā plānojumā.Izstrādājot detālplānojumu zemesgabala īpašnieks (uzņēmējs)konkrētai teritorijai noteica tās attīstības virzienu, par ko tika informētigan sabiedrības pārstāvji, gan pašvaldība. Ņemot vērā iepriekš minēto,lūdzu saglabāt izstrādātajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāzemesgabalam Jūrmalā, Tallinas ielā 37 ar detālplānojumu noteiktoatļauto izmantošanu: dzīvojām māja, <strong>sabiedriskā</strong> <strong>un</strong> darījumu iestāde.Tāpat nosakot teritorijai apbūves rādītājus izejot no detālplānojuma:dzīvojamai apbūvei apbūves blīvumu - 30%, apbūves intensitāti - 330%,brīvo zaļo teritoriju - 30%, ēku stāvu skaitu 12 stāvi; darījumu iestādeiapbūves blīvumu - 40%, apbūves intensitāti - 130%, brīvo zaļo teritoriju- 25%, ēku stāvu skaitu - 4 stāvi; sabiedriskai iestādei apbūves blīvumu- 35%, apbūves intensitāti -130%, brīvo zaļo teritoriju - 35%, ēku stāvuskaitu - 4 stāvi.536. Dažādi zonējumsIeviest ja<strong>un</strong>u 12JKD <strong>un</strong> pielietot to 12DzM vietā zemes vienībām kurNav ņemts vērā. Izvērtējot pilsētbūvniecisko situāciju,maksimālais apbūves augstums ir noteikts 10 stāvi.Pieminot tiesiskās principu, jāatzīmē, ka tas noteic arī to, kaindivīda reiz iegūtās tiesības nevar pastāvēt neierobežoti ilgi.Proti, šis princips nedod pamatu ticēt, ka reiz noteiktā tiesiskāsituācija nekad nemainīsies. Būtiski ir tas, ka tiesiskāspaļāvības princips nodrošina indivīdam tiesisko aizsardzību tikailikumdevēja noteiktajā pārejas periodā. Tiesiskās paļāvībasprincips negarantē indivīdam pastāvīgu status quo. Secināms,ka tiesiskās paļāvības princips aizsargā personas reiz iegūtāstiesības, t.i., personas var paļauties uz to, ka tiesības, kasiegūtas saskaņā ar spēkā esošu tiesību aktu, noteiktajā laikaperiodā tiks saglabātas <strong>un</strong> reāli īstenotas. Tā kā tiek izstrādātspilnīgi ja<strong>un</strong>s dokuments – teritorijas plānojums, ir jārēķinās, kašis normatīvais akts var mainīt situāciju. Teritorijas plānojumā irnoteiktas arī pārejas normas – personas tiesības turpinātuzsākto būvniecību vai detālplānojuma izstrādi, kā arī turpinātpirms ja<strong>un</strong>ā plānojuma spēkā stāšanas likumīgu izsāktuteritorijas izmantošanu.Ņemts vērā. Noteikta Jauktas darījumu apbūves teritorija193
patreiz notiek ražošana piem. netālu no dzelzceļa pārbrauktuvesVentspils (Tur darbojas viens no nedaudzajiem Jūrmalas ražotājiemuzņēmuma Jūrmalas mežaparki telpās, kur ražo bērnu rotaļlaukumus).12JD2; atļautā izmantošana:pakalpojumu objekts;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pārvaldes objekts;tehniska rakstura pakalpojumu objekts;ražošanas uzņēmums, autonovietne <strong>un</strong> noliktava.Pilsētas 13. daļa – KaugurciemsIesnie PriekšlikumsAtbilde-gumaNr.94. Zvārtas iela 26, 13000191605 zonējuma maiņaIzskatot ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem izstrādāto priekšlikumu, nepiekrītu atļautās izmantošanas(zonējuma) maiņai man piederošajam zemes gabalam.Uz zemes gabala atrodas ēkas, kas saskaņā ar 2005. gadā saskaņotorekonstrukcijas projektu <strong>un</strong> būvatļauju Nr 294 no 2006.g. 18.decembra,rekonstruētas par dzīvojamām ēkām, kas saskaņā ar esošiem Jūrmalaspilsētas teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem šajā teritorijāiratļautas..Lūdzam saglabāt tādu atļauto izmantošanu, lai mans zemes gabals, uzkura atrodas tikko rekonstruētās dzīvojamās ēkas, neatrastos"neatbilstošas izmantošanas" situācijā, lai nākotnē veicotrekonstrukcijas darbus, viens no iespējamiem ēku izmantošanasveidiem būtu arī dzīvojamā f<strong>un</strong>kcija. Jo likvidējot iespēju turpinātnākotnē izmantot zemes gabalu arī dzīvojamai f<strong>un</strong>kcijai, tieksamazināta tikko uzbūvēto ēku tirgus vērtība, jo tiek radīta situācija, kapie jebkuras mazākās rekonstrukcijas nākotnē, ēkas būs obligātijāpārbūvē par <strong>sabiedriskā</strong>m ēkām.283. Talsu šoseja 38, zonējuma maiņaLūdzu pārdomāt iespēju mainīt zonējumu Talsu šosejā 38, 40, 42, 44 <strong>un</strong>Kapteiņa Zolta 120 uz Jauktas dzīvojamās apbūves teritoriju vaisavrupmāju apbūves teritoriju, varbūt iespējams šo teritorijuīpašniekiem, jo darījumu apbūve pazemina šo vietējo iedzīvotājuīpašumu vērtību <strong>un</strong> neatbilst koncepcijai par pārejas joslām uzsavrupmāju apbūvi, kā arī nākotnē pasliktinās vietējo iedzīvotāju dzīvesŅemts vērā.Zemes vienībā noteikta atļautā izmantošanaSavrupmāju apbūves teritorija krasta kāpu aizsargjoslā (DzK).Daļēji ņemts vērā. Zemesgabalā Talsu šosejā 40 galīgajāredakcijā ir atstāta Jauktas daŗijumu apbūves teritorija (13JD2),jo tāda ir noteikta esošajā plānojumā <strong>un</strong> josla gar ceļu pamatā irplānota darījumu f<strong>un</strong>kciju attīstībai. Atļautā izmantošana:Izglītības pakalpojumu objekts;kultūras iestāde;194
kvalitāti.veselības aprūpes objekts;tirdzniecības objekts;darījumu objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;viesu māja;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts;pārvaldes objekts.288. Peoniju iela 12a, 13000191239 zonējuma maiņaAtsaucoties uz Jūrmalas pilsētas domes izteikto uzaicinājumupiedalīties Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem pirmās redakcijas sabiedriskajā apspriešanā, es, DaceFreivalde, dzīvojoša Rīgā, A.Deglava ielā 108/1-8, vēlos izteikt savuviedokli sakarā ar manā īpašumā esošā zemes gabala Jūrmalā, Peonijuielā 12a, kadastra nr. 13 00-019-123 9, paredzamā lietošanas mērķamaiņu.Tā kā pašreiz spēkā esošais zemes lietošanas mērķis manpiederošajam īpašumam Jūrmalā, Peoniju ielā 12a, kadastra nr. 13 00-019-123 9, ir «Individuālo dzīvojamo māju apbūve", es nepiekrītuplānotajai zemes gabala <strong>un</strong> apkārt esošās teritorijas lietošanas mērķamaiņai uz «Kempinga teritorija", jo tādā veidā tiek ierobežotas manastiesības izmantot savu īpašumu paredzētajam mērķim <strong>un</strong> tiekpazemināta īpašuma vērtība. Tā vietā ierosinu Jūrmalas pilsētas domeiizveidot nepieciešamo infrastruktūru <strong>un</strong> ierīkot kom<strong>un</strong>ikācijas, lai zemesīpašniekiem būtu iespējams attīstīt šo Kaugurciema teritoriju, ko ja<strong>un</strong>ajāJūrmalas teritoriālajā plānojumā paredzēts attīstīt kā kempinga teritoriju(kartē ar apzīmējumu 13KT), atbilstoši pašlaik spēkā esošajam zemesizmantošanas mērķim, t.i. «Individuālo dzīvojamo māju apbūve".486. Zvārtas iela 27a, 13000191617 zonējuma maiņaKapteiņa Zolta ielā 120 ir noteikta Jauktas dzīvojamās apbūvesteritorija (13 JDz). Atļautā izmantošana:savrupmāja;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;tirdzniecības objekts;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;drošības dienesti;pārvaldes objekts.Ņemts vērā. Īpašā attīstības zona Kempinga teritorija vairsnetiek piemērota, saglabāts Savrupmāju apbūves teritorijaszonējums.195
Esmu iepazinusies ar Jūrmalas pilsētas domes mājas lapā internetāwww.jurmala.lv publicēto <strong>un</strong> sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i nodotoJūrmalas teritorijas plānojumu (TP), kā ari piedalījusies vairākās<strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s ietvaros organizētās sanāksmēs. Es iebilstupret izmaiņām plānojumā, kas skar manu īpašumu:1. Man piederošais zemesgabals Jūrmalā Zvārtas ielā 27a, saskaņā arspēkā esošo Jūrmalas attīstības plānu, atrodas „Jauktas atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamās teritorijas " zonā.Saskaņā ar pašreiz spēkā esošo teritorijas plānojumu, esmu plānojusisavu zemes gabalu izmantot savrupmājas būvniecībai. Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojums 2010 - 2022. gadam pirmā redakcija, šajāteritorijā paredz sabiedrisku iestāžu teritoriju. Jūsu iecerētā teritorijaszonējuma maiņa man liegs iespēju manā īpašumā realizēt plānoto ieceri- savrupmājas būvniecību. Tādejādi tiek pārkāpts tiesiskās paļāvībasprincips. Es kategoriski iebilstu pret zonējuma maiņu zemes gabalāZvārtas ielā 27a, <strong>un</strong> lūdzu saglabāt esošo zemesgabala izmantošanu„Jauktas atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas".2. Plānojumā paredzētā promenāde Kaugurciema teritorijā navveiksmīgs risinājums. Ja plānotā Dzintaru promenāde atrodas blakussabiedriskajām ēkām, kuras pārsvarā izmanto pilsētas viesi <strong>un</strong> tūristi,tad Kaugurciema plānotā promenāde cieši pieslēdzas vēsturiskajaiKaugurciema savrupmāju teritorijai. Līdz ar to tiks izjaukta šāsvēsturiskās daļas struktūra, <strong>un</strong> pazemināsies esošo īpašumu vērtība.Priekšlikums: Kaugurciema pludmales promenādi neparedzēt.487. Zvārtas iela 27a, 13000191617 zonējuma maiņaEsmu iepazinies ar Jūrmalas pilsētas domes mājas lapā internetāwww.jurmala.lv publicēto <strong>un</strong> sabiedriskajai <strong>apspriešana</strong>i nodotoJūrmalas teritorijas plānojumu (TP), kā ari piedalījusies vairākās<strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s ietvaros organizētās sanāksmēs. Es iebilstupret izmaiņām plānojumā, kas skar manu īpašumu:1. Man piederošais zemesgabals Jūrmalā Zvārtas ielā 27a, saskaņā arspēkā esošo Jūrmalas attīstības plānu, atrodas „Jauktas atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamās teritorijas " zonā.Saskaņā ar pašreiz spēkā esošo teritorijas plānojumu, esmu plānojusisavu zemes gabalu izmantot savrupmājas būvniecībai. Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojums 2010 - 2022. gadam pirmā redakcija, šajāteritorijā paredz sabiedrisku iestāžu teritoriju. Jūsu iecerētā teritorijaszonējuma maiņa man liegs iespēju manā īpašumā realizēt plānoto ieceri- savrupmājas būvniecību. Tādejādi tiek pārkāpts tiesiskās paļāvībasprincips. Es kategoriski iebilstu pret zonējuma maiņu zemes gabalāŅemts vērā. Zemes vienībā noteikts zonējums Savrupmājuapbūves teritorija krasta kāpu aizsargjoslā (DzK).Pludmalesizmantošanas nsoacījumi pilnveidoti, balstoties uz saņemtajiemieteikumiem.Ņemts vērā. Zemes vienībā noteikts zonējums Savrupmājuapbūves teritorija krasta kāpu aizsargjoslā (DzK).Pludmalespromenādes iecere pilnveidota, balstoties uz saņemtajiemieteikumiem.196
Zvārtas ielā 27a, <strong>un</strong> lūdzu saglabāt esošo zemesgabala izmantošanu „Jauktas atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas ".2. Plānojumā paredzētā promenāde Kaugurciema teritorijā navveiksmīgs risinājums. Ja plānotā Dzintaru promenāde atrodas blakussabiedriskajām ēkām, kuras pārsvarā izmanto pilsētas viesi <strong>un</strong> tūristi,tad Kaugurciema plānotā promenāde cieši pieslēdzas vēsturiskajaiKaugurciema savrupmāju teritorijai. Līdz ar to tiks izjaukta šāsvēsturiskās daļas struktūra, <strong>un</strong> pazemināsies esošo īpašumu vērtība.Priekšlikums: Kaugurciema pludmales promenādi neparedzēt.13. Lefkoju iela 6 meliorācijaLūdzu izskatīt slēdzienu par hidromelioratīvo stāvokli Lefkoju ielā 6(kad.Nr. 13000190008) <strong>un</strong> Lefkoju ielā 8 (kad.Nr. 13000190008), kodevis VAS "Melioprojekts" ceru, kas šis slēdziens tiks ievērotsplānojuma izstrādē <strong>un</strong> iekļauts akūto nepieciešamo darbu sarakstā.Lūdzu informēt par slēdzienu. (Skat. pielikumu)326. Promenāde Kaugurciemā promenādePret „Grupas93” izstrādāto Jūrmalas attīstības plānu. Esmu pretpromenādes ierīkošanu Kaugurciems- Ja<strong>un</strong>ķemeri. Jūras krasts patspar sevi ir promenāde <strong>un</strong> nav ko nopostīt mežu. Tāpat daudzstāvu mājubūvniecība nav iedomājama jūras krastā Iesaku sakārtot esošās ielas,lai varētu nokļūt pie jūras- savādāk vasarā putekļu mākoņi iet pa gaisu.–Promenāde- naudas izšķiešana.351 Kaugurciema iela 16, 13000191813 apbūves parametriLūdzu izskatīt iespēju mainīt Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumamturpmākajiem 12 gadiem noteikto minimālo platību 1800kv.mKaugurciema rajonā. Manā īpašumā esošā zemesgabala daļaKaugurciema ielā 16 (kad.nrl3000191813) atbilst apkārtējozemesgabalu struktūrai <strong>un</strong> apkārtnē esošo zemesgabalu lielumam -1200kv.m. Pielikumā pievienotajā kvartāla analīzē redzams, kaapkārtējā teritorijā ir esoši zemesgabali ar platību ~ 1200kv.m.Minimālās platības samazinājums neietekmēs vairākumu esošozemesgabalu struktūru, kurus nav iespējams sadalīt.Zemesgabals Jūrmalā, Kaugurciema ielā 16 pieder trīs līdzīpašniekiem,<strong>un</strong> lai veiktu teritorijas tālāku apsaimniekošanu <strong>un</strong> plānotu apbūvi irlietderīgi veikt īpašuma sadali atbilstoši īpašumā esošajāmzemesgabala dalām. Plānotā zemesgabala sadale (~1200 kv.m) atbilstpie Kaugurciema ielas esošo zemesgabalu lielumam.398. 10 iedzīvotāji, dažādi dažādiPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmasrekonstrukcijas projektēšana nav teritorijas plānojumakompetencē <strong>un</strong> detalizācijā risināms jautājums, bet varaminformēt iedzīvotājus, ka Jūrmalas pilsētas dome ir uzsākusimeliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011. gadā iratvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk.Ņemts vērā. Pludmales izmantošanas nosacījumi pilnveidota,balstoties uz saņemtajiem ieteikumiem.Ņemts vērā. Zemesgabala minimālā platība samazināta līdz1500 kv.m.197
Mēs, zemāk parakstījušies Jūrmalas iedzīvotāji, atbalstam Jūrmalaspilsētas detālplānojumā iestrādātās idejas par:1) Izveidot tā saucamo promenādi gar Kaugurciema jūras krastu,izvietojot tās garumā gan atkritumu kastes, gan nodrošinot tajā policijasuzraudzību <strong>un</strong> kura būtu apgaismota tumšajā dienas laikā. Papildusgribētu piebilst, ka būtu ieteicams, šo promenādi pagarināt uz Majorupusi, varbūt pat savienojot to ar Majoru promenādi.Noteikt, ka iekšpagalmos būvējamo ēku, kuras tiek būvētasiekšpagalmos pilnīgi, vai daļēji, maksimālais augstums nedrīkstpārsniegt apkārtesošo māju augstumu. Papildus piebilstot, ka ēkasdaļa, kura tiek ievietota iekšpagalmā nedrīkst pārsniegt apkārt esošāsaugstākās mājas augstumu dalītu ar 2.Attīstīt pilsētas apbūvi <strong>un</strong> labiekārtošanu no Skolas ielas uz Ķemer<strong>un</strong>acionālā parka pusi.491. Cīnijas iela 5; 13000191211 Zonējuma maiņaPamatojoties uz pilsētas stratēģiju , ka Jūrmala ir kūrortpilsēta, lūdzuparedzēt man piederošos zemes gabalos: Cīnīju ielā 5 (kadastra Nr.13000191211), Kreimeņu ielā 7 (kadastra Nr. 13000191209) , Cīnījuielā 9 (kadastra Nr. 13000191228), vienu no teritorijas izmantošanasiespējām paredzēt viesu namu vai viesnīcu celtniecību.Pieņemts informācijai. Pludmales izmantošanas nosacījumipilnveidota, balstoties uz saņemtajiem ieteikumiem.Daļēji ņemts vērā. Apbūves maksimālais augstums gandrīz visāpilsētā būtiski samazināts. Papildināti nosacījumi teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos attiecībā uz ēkuaugstumu. Ap’buves noteikumos noteikti minimālie attālumistarp ēkām <strong>un</strong> minimālā zemes vienības platība atkarībā nobūves augstuma. Noteikts, ka ēkas maksimālais augstumsnevienā tās p<strong>un</strong>ktā nedrīkst pārsniegt pusotra (1,5) attālumastarp šī p<strong>un</strong>kta projekciju uz zemes <strong>un</strong> robežu ar kaimiņazemesgabalu; šo attālumu atļauts samazināt, saskaņojotrisinājumu ar kaimiņu nekustamā īpašuma īpašnieku.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam atbildīgajiem dienestiem.Nav ņemts vērā. Savrupmāju apbūvē komerciāli objekti naviederīgi.Pilsētas 14. daļa – Ja<strong>un</strong>ķemeriIesnie Priekšlikums-gumaNr.4. Vecruļļi;13000250102Ludzu veikt kļūdu labojumu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma NĪ„Vecruļļi" Kadastra Nr. 1300 025 0102 (Pielikums Nr.l), kas radusiesneievērojot vēsturisko apbūvi mājai „ Vecruļļi":• Par to liecina izziņas, kas izsniegtas no Latvijas valsts vēstures arhīva,ka māja "Vecruļļi" ir uzbūvēta jau līdz 1920. gadam (Pielikums Nr.2):• Akas <strong>un</strong> dzīvojamās mājas pamati ir redzami Jūrmalas pilsētas datubāzē, <strong>un</strong> ir ļoti labi saglabājušies vēl līdz šai dienai arī dabā. (PielikumsAtbildezonējuma maiņaNav ņemts vērā. Esošajā teritorijas plānojumā zemes vienībaatradās dabas pamatnes teritorijā. Tā atrodas ĶemeruNacionālā parka ainavu aizsardzības zonā <strong>un</strong> darbības šajāteritorijā jāsaskaņo ar Dabas aizsardzības pārvaldi198
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.Nr.3; Nr.4; Nr.5);• NĪ "Vecruļļi" Kadastra Nr. 1300 025 0102 Jūrmalas pilsētas dome irpiešķīrusi divus servitūtu piebraucamos ceļus , kas ir redzamiNodalījuma norakstā Nr. 1000 0029 7896 (03.02.2006.); (PielikumsNr.3; Nr.6);• Pēc meža apsaimniekošanas plāna redzams, ka mājas pamati atrodasne meža zemē <strong>un</strong> nav aizauguši ar kokiem, kas netraucē mājasatja<strong>un</strong>ošanu (Pielikums Nr.7);• Topogrāfiskajā plānā redzams piebraucamais ceļš, aka <strong>un</strong> pamati, kasnav aizauguši ar kokiem (Pielikums Nr.8);Lūdzu labot zonējumu NĪ „ Vecruļļi" Kadastra Nr. 1300 025 0102 nodabas pamatnes teritorijas uz dzīvojamo māju apbūves teritoriju.Radušos kļūdu lūdzu, labot iespējami īsākā laikā. Pretējā gadījumāūšu spiests vērsties augstākās instancēs.elikuma:Zemesgrāmatu apliecība NĪ "Vecruļļi" Kadastra Nr. 1300 02501138.08.2004. (kopija);2. Arhīva izziņa Latvijas valsts vēstures arhīvs Nr. 5-R-2406/119.04.2004. (kopija);3. Zemes robežu plāns NĪ "Vecruļļi" Zemes kadastra Nr. 1300 025 011307.02.2001. (kopija);4. Meža plāns NĪ "Vecruļļi" kadastra Nr. 1300 025 011322.09.2000(kopija);5. Akas <strong>un</strong> mājas pamatu plāns NĪ "Vecruļļi" kadastra Nr. 1300 0250113 (kopija);6. Nodalījuma noraksts Nr. 1000 0029 7896 03.02.2006. (kopija);7. Meža apsaimniekošanas plāns NĪ "Vecruļļi" kadastra Nr. 1300 0250113 16.09.2009.(kopija);8. Topogrāfiskais plāns NĪ "Vecruļļi" kadastra Nr. 1300 025 011314.09.2010.(kopija);275. Vecruļļi;13000250102Lūdzu izvērtēt SIA „<strong>Grupa93</strong>"Reģ. Nr. 50103129191, izstrādātāteritorijas plānojuma atbilstību faktiskajai situācijai. Ierodoties <strong>un</strong>piedaloties Pirmajā sabiedriskajā <strong>apspriešana</strong> 2011. gada 13.janvārīĶemeru vidusskolā, konstatēju, ka SIA „<strong>Grupa93</strong>”, kas izstrādāJūrmalas teritorijas plānu, savā izstrādātajā plānā nav ņēmusi vērā <strong>un</strong>Atbildezonējuma maiņaNav ņemts vērā. Esošajā teritorijas plānojumā zemes vienībaatradās dabas pamatnes teritorijā. Tā atrodas ĶemeruNacionālā parka ainavu aizsardzības zonā <strong>un</strong> darbības šajāteritorijā jāsaskaņo ar Dabas aizsardzības pārvaldi199
Iesnie Priekšlikums-gumaNr.uzradījusi:1. Vēsturisko apbūvi „Vecrul!i» Kadastra Nr. 1300025 0102, sastāvoš<strong>un</strong>o divām ēkām celtām pirms 1920. gada <strong>un</strong> 1934. gada, Latvijas valstsvēstures arhīva izziņa(Pielikums Nr. 1;2;3;4;6);2. Servitūtu piebraucamo ceļu par labu „Vecrullu" mājām Kadastra Nr.1300 025 0102, ko piešķīrusi Jūrmalas dome. Jūrmalas pilsētas Zemeskomisija Lēmums Nr. 28 2006. gada 3. februārī. (Pielikums Nr. 4; 5);3. Lūdzu izvērtēt SIA „Grupa 93" darbības rezultātā radušos kļūdu <strong>un</strong>dot rīkojumu izlabot radušos kļūdu <strong>un</strong> iesniegt rakstisku atbildi pēciespējas īsākā termiņā.72. Ja<strong>un</strong>ķemeri 0121;13000250121Sakarā ar ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem izstrādāšanu, mēs, Andris Kalinka <strong>un</strong> Dace Brezinska,zemesgabala „Ruļļi", Ja<strong>un</strong>ķemeri, Jūrmala (kadastra numurs 1300-025-0112) <strong>un</strong> zemes gabala Ja<strong>un</strong>ķemeri 0121 (kadastra numurs 1300-025-0121) īpašnieki, lūdzam izskatīt iespēju izmainīt mums piederošajiemzemes gabaliem atļauto izmantošanu. Lūdzam noteikt tādu atļautoizmantošanu , lai varētu veikt saimniecisko darbību , kas atbilstuJūrmalas telpiskās attīstības perspektīvas" iecerei, saskaņā ar kuru šiezemes gabali atrodas „Klusā kūrorta" <strong>un</strong> "Pilsētas „vārtu" teritorijā.Zemesgabals „Ruļļi" ir apbūvēts, uz tā atrodas ķieģeļu mūra <strong>sabiedriskā</strong>tualete, kurai 2008.g. izstrādāts <strong>un</strong> saskaņots renovācijas tehniskaisprojekts. Uz minētiem zemesgabaliem ved asfaltēts ceļš, kas stiepjasno Talsu šosejas līdz jūras krastam <strong>un</strong> beidzas ar asfaltētu laukumu~300m2 platībā zemesgabala "Ruļļi" teritorijā. Ļoti bieži nelikumīgi līdzjūrai pa to brauc vieglās automašīnas <strong>un</strong> kvadracikli, kas turpinabraucienu pa kāpām <strong>un</strong> mežu , to izbraukājot <strong>un</strong> izpostot, kā arī tiekdedzināti ug<strong>un</strong>skuri. Teritorijas apkārtne tiek piemēslota.442. Mežciema 5;13000251241Mēs savā zemes gabalā Ja<strong>un</strong>ķemeros Mežciema ielā 5 2000kv.mplatībā vēlētos ierīkot krievu pirti, sa<strong>un</strong>u, masāžas kabinetu, kosmētiskokabinetu, kafejnīcu, auto stāvlaukumu, palīgtelpas. Otros 2000kv.mvēlamies uzcelt atpūtas māju ar diviem dzīvokļiem – katrā 3 istabas,atsevišķu ieeju, terases <strong>un</strong> balkonus. Vienu mazāku dzīvoklīti 2 istabasapkalpojošam personālam. Pārējo daļu 4000kv.m vēlētos pārdot, laiAtbildezonējuma maiņaNav ņemts vērā. Esošajā teritorijas plānojumā zemes vienībaatradās dabas pamatnes teritorijā. Tā atrodas ĶemeruNacionālā parka ainavu aizsardzības zonā <strong>un</strong> darbības šajāteritorijā jāsaskaņo ar Dabas aizsardzības pārvaldizonējuma maiņaŅemts vērā. Kvartālos noteikta Jauktas kūrorta teritorija. Atļautāizmantošana:atļautā izmantošana:kūrorta objekts;viesnīca, viesu māja;tirdzniecības objekts;200
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumslīdzekļus varētu ieguldīt ja<strong>un</strong>ajā būvē. Ja mūsu projektā būt<strong>un</strong>epieciešamas izmaiņas, iespēju robežās varētu vienoties.Atbildeēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās, pirmajā kārtā būvē kūrortapakalpojumu objektus.Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasībasattiecībā uz f<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumuzemes vienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.474. Stigas iela 3 zonējuma maiņaPlānojot teritorijas izmantošanu Ja<strong>un</strong>ķemeros turpmākajiem gadiem,lūdzu paredzēt savrupmāju apbūvi privātīpašumā esošajoszemesgabalos starp Kolkas ielu <strong>un</strong> Stigas ielu (Stigas 1, 3, 5, 7 <strong>un</strong> 9,kadastra nr.1300 025 1223, 1300 025 1224, 1300 025 1225, 1300 0251226, 1300 025 1234), kuri ir ievērojami bojāti kopš padomju laikiem,iebūvējot zemē cauruļvadu trasi, kas pašlaik nedarbojas <strong>un</strong> ir daļējiizdemolēta. Blakus trasei atrodas f<strong>un</strong>kcionējošs meža ceļš. līdz ar tošajā teritorijā veidojot būtisku skārtas dabas, kokiem neapaugušuplatību. Mazstāvu dzīvojamo māju būvniecība minētajā teritorijā būtiskinesamazinātu kūrorta teritorijas attīstības iespējas <strong>un</strong> sabalansētukūrorta attīstības <strong>un</strong> augšminēto zemesgabalu īpašnieku intereses,vienlaicīgi samazinot kompensējamo īpašumu skaitu, kā arī būtudraudzīgāka videi. Zemesgabalu Ja<strong>un</strong>ķemeros, Stigas ielā 3 (kadastranr. 1300 025 1223) esmu saņēmusi ar apbūves tiesībām kākompensāciju mantojumam, kurš atradās tagadējās sanatorijas„Jantarnij bereg" teritorijā ļoti tuvu jūrai. Vienreiz jau esmu bijusi spiestapiekāpties sabiedriskajām interesēm, nomainot to pret daļēji degradētuteritoriju tālāk no jūras otrpus šosejai. Uzskatu, ka nebūtu taisnīgi, jamanas likumīgās tiesības brīvi rīkoties ar savu īpašumu vai izmantotīpašuma iespējamās priekšrocības tiktu ignorētas atkārtoti.Nav ņemts vērā. Pilsētas prioritāte šajā teritorijā ir kūrortaobjektu attīstība.Kvartālos noteikta Jauktas kūrorta teritorija. Atļautāizmantošana:atļautā izmantošana:kūrorta objekts;viesnīca, viesu māja;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās, pirmajā kārtā būvē kūrortapakalpojumu objektus.Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasībasattiecībā uz f<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumuzemes vienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)201
Iesnie-gumaNr.PriekšlikumsAtbildeīpatsvars: - 25%.513. Stigas iela 7;13000251226Ar Jūrmalas pilsētas zemes komisijas 2001. gada 9. novembra lēmumuNr.707 mantojamo zemes gabalu vietā ar koeficientu 1:3 man <strong>un</strong>maniem radiniekiem tika piešķirti divi zemes gabali Ja<strong>un</strong>ķemeros,Stigas ielā 7 <strong>un</strong> Stigas ielā 26 „”priežu parka ar apbūvi teritorijā”.Iepazīstoties ar izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu,noskaidroju, ka mainīts zemes gabala teritorijas zonējums uz „kūrortazona”. Kategoriski iebilstu pret šo maiņu, jo tas padara neiespējamuprivātmājas būvniecību, kas bija šīs transformācijas <strong>un</strong> zemes gabalapieņemšanas mērķis.zonējuma maiņaNav ņemts vērā. Pilsētas prioritāte šajā teritorijā ir kūrortaobjektu attīstība.Kvartālos noteikta Jauktas kūrorta teritorija. Atļautāizmantošana:atļautā izmantošana:kūrorta objekts;viesnīca, viesu māja;tirdzniecības objekts;ēdināšanas objekts;darījumu objekts;pārvaldes objekts;sadzīves pakalpojumu objekts;dzīvojamā māja;ja teritoriju apbūvē vairākās kārtās, pirmajā kārtā būvē kūrortapakalpojumu objektus.Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasībasattiecībā uz f<strong>un</strong>kciju (izmantošanas veidu) procentuālo dalījumuzemes vienības ietvaros:maksimālais dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars:45%;minimālais kūrorta pakalpojumu f<strong>un</strong>kcijas (stāvu platības)īpatsvars: - 25%.277. SIA "Sanare-KRC Ja<strong>un</strong>ķemeri" promenādeJūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā Ja<strong>un</strong>ķemeros ir paredzētapromenādes teritorija Rīgas līča krastā <strong>un</strong> ūdensmalu teritorijas pieSlokas ezera <strong>un</strong> Melnezera. Apgūstot šīs teritorijas, rodas jautājums parlabiekārtotu piekļuvi tām jebkurā diennakts laikā. Mūsu priekšlikums irizveidot labiekārtotus, apgaismotus piebraucamos ceļus <strong>un</strong> gājējuceliņus Kūrorta rehabilitācijas centra „Ja<strong>un</strong>ķemeri" apkārtnē, tajā skaitāno Kolkas ielas 20 līdz Talsu šosejai, uz šiem objektiem, kā arī padomātpar auto stāvvietām, jo vasarā jau tagad piebraukšana <strong>un</strong> automašīnuPieņemts informācijai. Teritorijas ir atļauts <strong>un</strong> iespējamslabiekārtot. Konkrētās rīcības nav teritorijas plānojumā tiešāveidā atrisināms jautājums. Pašvaldība konkrētuslabiekārtošanas darbus veic atbilstoši savām finanšu iespējām.Būvniecība ir jāsaskaņo ar Dabas aizsardzības pārvaldi.Vērienīgāka attīstība iespējama, izstrādājot dabas aizsardzībasplānu <strong>un</strong> veicot grozījumus Ministru kabineta 18.06.2002.noteikumos Nr.236 "Ķemeru nacionālā parka individuālie202
Iesnie-gumaNr.Priekšlikumsnovietošana ir problemātiska427. Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļš 22;13000252105Zemes gabala ar kadastra Nr. 13000252105 turpmākai attīstībai, uzkura plānojama vēl viena sanatorijas korpusa celtniecība uz 150 vietām,lūdzu Jūrmalas teritorijas attīstības plānā uz 2010-2022 gadiemparedzēt esoša piebraucama ceļa <strong>un</strong> ūdens kanāla rekonstrukcijasiespējas, kuri nodrošina piekļuvi pie Slokas ezera. Galvenokārt augstākminētais ceļš -<strong>un</strong> ūdens kanāls atrodas uz LR <strong>Vides</strong> ministrijaipiederošās zemes (zems gabali ar kadastra Nr. 13000252158 <strong>un</strong>13000252152), tāpat daļēji uz zemes gabaliem Nr. 1300252154, kaspieder pašvaldībai <strong>un</strong> Nr. 13000252107, kas pieder privātpersonaiJeļenai Kosačai. Piebraucama ceļa <strong>un</strong> ūdens kanāla pie Slokas ezeraapbūve būtiski uzlabos rajona infrastruktūru, radīs labvēlīgus apstākļusJūrmalas pilsētas iedzīvotājiem <strong>un</strong> viesiem. Lūdzu pievienotrekonstruējama ceļa <strong>un</strong> ūdens kanāla daļu sarkano līniju plānam. J.Kosačas piekrišana ir saņemta.Pielikumā: arhitektūras <strong>un</strong> vides priekšlikumu shēmasAtbildeaizsardzības <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi" vai ĶNP izstrādājotja<strong>un</strong>us individuālos aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanas noteikumus.dažādiPieņemts informācijai <strong>un</strong> dalēji ņemts vērā.Teritorijas ir atļauts <strong>un</strong> iespējams labiekārtot. Konkrētās rīcībasnav teritorijas plānojumā tiešā veidā atrisināms jautājums.Pašvaldība konkrētus labiekārtošanas darbus veic atbilstošisavām finanšu iespējām. Būvniecība ir jāsaskaņo ar Dabasaizsardzības pārvaldi. Vērienīgāka attīstība iespējama,izstrādājot dabas aizsardzības plānu <strong>un</strong> veicot grozījumusMinistru kabineta 18.06.2002. noteikumos Nr.236 "Ķemer<strong>un</strong>acionālā parka individuālie aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanasnoteikumi" vai ĶNP izstrādājot ja<strong>un</strong>us individuālos aizsardzības<strong>un</strong> izmantošanas noteikumus. Piebraucamas ceļš pie Slokasezera teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā ir paredzēts.Pilsētas 15. daļa Ķemeru nacionālā parka daļa, 16. daļa ĶemeriIesnie Priekšlikums saīsinātā formāAtbilde-gumaNr.21. Robežu iela, Alejas iela zonējuma maiņaLūdzu mainīt zemes gabala, Ķemeros, Robežu <strong>un</strong> Alejas ielas stūrī(virzienā uz A.Upīša ielu) zonējumu no ceļa (ielas) zemes uz skvēra jebapstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju (D3). Iepriekšējās zemes zonējumakartēs ir ieviesusies kļūda, jo zemes gabals vēsturiski nekad nav bijisiela vai ceļš <strong>un</strong> uz tā šobrīd aug simtgadīgi ozoli <strong>un</strong> bērzi. Pielikumākarte.145. Dažādi Dažādi jautājumiKopumā atbalstu "Grupas 93" izstrādāto teritorijas plānojumu.Uzskatu, ka Jūrmalas pilsētai jāattīstās harmoniski, līdzsvaroti ievērojotvides aizsardzības <strong>un</strong> pilsēta dzīvojošo cilvēku vajadzības. Tāpēc,izstrādājot teritorijas plānojuma 2.redakciju , ņemt vērā sekojošusPieņemts informācijai. Noteiktais zonējums nemaina situāciju.Teritorija atrodas ielas sarkano līniju robežās, bet ielas teritorijāietelpst arī ielas apstādījumi203
priekšlikumus:Būvnoteikumos:sadaļā 2.4 Zemes vienību veidošana. 76.p<strong>un</strong>ktu izteikt šādā redakcijā:„76.Zemes vienību platību var samazināt 10% robežās no Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas kartē "Zemes vienībuminimālā platība" noteiktās minimālās ja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienībasplatības".Papildināt ar ja<strong>un</strong>u p<strong>un</strong>ktu šādā redakcijā:„84.P<strong>un</strong>ktu 82.5. var neievērot, ja apkārtējās teritorijas pilsētbūvnieciskāstruktūra <strong>un</strong> zemes vienību konfigurācija ir neatgriezeniski degradēta,"(Kā uzskatāms piemērs: Ķemeros zemes vienību konfigurācija kvartālā,kurš robežojas ar Robežu, Tukuma, Senatnes <strong>un</strong> Sēravota ielām, kurmākslīgi sagraujot Ķemeru pilsētbūvniecisko struktūru <strong>un</strong> zemes vienībukonfigurāciju tika uzbūvēts dzīvojamo māju komplekss Em.Dārziņa 4)Būvnoteikumu grafiskajā daļāI. Ja<strong>un</strong>veidojamo zemes vienību minimālās platības" Ķemeriem mainītuz „600m2/1200m2" , jo daudziem ķemerniekiem , kuriem, sadalotdomājamās daļās vecos zemesgabalus, jau gadu desmitiem naviespēju atdalīties kā patstāvīgiem zemes gabaliem (tajā skaitā arī man,jo man pieder 735m2zemes ar atsevišķu pasta adresi <strong>un</strong> atsevišķ<strong>un</strong>ekustamo īpašumu uz kopēja ar kopīpašniekiem zemes gabala aradresi - Sēravotu iela 1/1a).11. „ Maksimālais apbūves blīvums" Ķemeriem pacelt par 10%Par Ja<strong>un</strong>ķemeriem.Ja<strong>un</strong>ķemeru teritorijā pašlaik ir tikai divas nelielas autostāvvietas, kurasbūvētas pagājušā gadsimta sešdesmitajos gados, kad privātās a/m bijasamērā liels retums. Bet Ja<strong>un</strong>ķemeru pludmales ietilpība ir pietiekoša,lai apmierinātu tūkstošiem sauļoties <strong>un</strong> peldēt gribētājus. Karstajāsvasaras dienās privātās (tajā skaitā liels vairums ar Lietuvas valstsnumura zīmēm) a/m tiek novietotas abpus ceļam sākot no Talsi-Kauguri-Ķemeri krustojuma līdz pat Vecslocenei, abpus ceļam , kuršved no Talsu šosejas uz jūru gar sanatorijas „Dzintarkrasts" teritorijasžogu <strong>un</strong> abpus abiem ceļiem, kuri ved no Talsu šosejas uz sanatorijuJa<strong>un</strong>ķemeri, tādejādi apgrūtinot normālu ceļu satiksmi <strong>un</strong> radot avārijassituācijas.Ierosinājums:1. Ja<strong>un</strong>ķemeru teritorijas plānojumā paredzēt vietu vismaz (!) divuautostāvvietu ar ietilpību 150 automašīnām , kas aprīkotas arnepieciešamajām labierīcībām.2. Paredzēt pludmales tualešu (gan pārvietojamo, gan stacionāro)Pieņemts infromācijai. Izņēmumu vietā ierosinām mainītminimālo zemes vienības platību.Nav ņemts vērā. Uzskatām, ka ierosinājums par izņēmumiemvietās, kur deformēta vēsturiskā pilsētbūvnieciskā struktūra varnovest pie konfliktiem <strong>un</strong> lielākām deformācijām.Ņemts vērā. Zemes vienības minimālā platība noteikta 800m2(izņemot pilsētbūvniecības pieminekli), bet apbūves blīvumsnoteikts 25 - 30%.Ierosinājums par autostāvvietām pieņemts zināšanai <strong>un</strong>darbam; tiešā veidā tas nav teritorijas plānojuma kompetencē.Atbilstoši teritorijas plānojumam pludmales atļauts labiekārtot,tostarp izbūvēt tualetes.204
vietas gan pašos Ja<strong>un</strong>ķemeros, gan teritorijā kas tieši pieguļ sanatorijas,,Dzintarkrasts" teritorijai no Ja<strong>un</strong>ķemeru puses.353 Zemesgabals ar kad. nr. 13000262502.Sniegt rakstisku pamatojumu Ķemeru pilsētas teritorijas izstrādātajāplānojumā zemes gabalam ar kadastra numuru 13000262502.Zemes vienība atrodas Jauktā dzīvojamās apbūves teritorijā.Atļautā izmantošana: savrupmāja;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pakalpojumu objekts.463. Ķemeru iedzīvotāju biedrībaUzskatām par pienākumu paust savu attieksmi par Jūrmalas teritoriālāplānojuma turpmākajiem 12 gadiem, kas mūsuprāt, labvēlīgi ietekmespilsētas turpmāko attīstību. Tāpēc uzskatām, ka pilsētai ir jāattīstāsharmoniski, līdzsvaroti ievērojot vides aizsardzības <strong>un</strong> cilvēkavajadzības. Jūrmala par kūrortu var kļūt tikai tad, ja līdz ar sakoptu <strong>un</strong>aizsargātu vidi pilsētā dzīvo sociāli aizsargāti iedzīvotāji.Prasām turpināt darbu pie pilsētas teritorijas plānojuma <strong>un</strong>, izstrādājotnākamās redakcijas, obligāti saglabāt zemāk minētajos zemesgabalosnoteiktos zonējumus — kas ļaus pilsētā attīstīties uzņēmējdarbībai <strong>un</strong>tūristiem iemīļotu kūrortu, tādēļ lūdzam: Pilsētas plānojumsturpmākajiem divpadsmit gadiem <strong>un</strong> noteikumos:2.4 Zemes vienotību veidošana;76. - izteikt sekojošā redakcijā - Zemes vienības platību var samazināt10% robežās - no Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskāsdaļas kartē. Zemes vienotību minimālā platība — noteiktās minimālāsja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platībasPapildināt ar ja<strong>un</strong>u p<strong>un</strong>ktu sekojošā redakcijā:84. - p<strong>un</strong>ktu 82. 2.5. - var neievērot, ja apkārtējās teritorijāspilsētbūvniecībā struktūra <strong>un</strong> zemes vienību konfigurācija irneatgriezeniski degradēta.Pilsētas plānojuma grafiskajā daļā:1. „ Ja<strong>un</strong>izveidojamo zemes vienību minimālās platības" ĶEMERIEM(16) mainīt uz 600 – 1200 m22.«Maksimālais- apbūves blīvums" ĶEMERIEM (16) noteikt 30%.1. Lūdzam ierīkot tualeti: ĶEMEROS blakus zemes gabalam kad.Nr. ~6009. (Sēravota „Ķirzaciņas" rajonā).2.Lūdzam ierīkot autostāvietas Ja<strong>un</strong>ķemeros Kolkas šosejas rajonākadastra N°14-D1Pieņemts informācijai.Izņēmumu vietā ierosinām mainītminimālo zemes vienības platību.Nav ņemts vērā. Uzskatām, ka ierosinājums par izņēmumiemvietās, kur deformēta vēsturiskā pilsētbūvnieciskā struktūra varnovest pie konfliktiem <strong>un</strong> lielākām deformācijām.Ņemts vērā. Zemes vienības minimālā platība noteikta 800m2,izņemot pilsētbūvniecības pieminekli, bet apbūves blīvums -30%, arī izņemot pilsētbūvniecības pieminekli.Ierosinājums par autostāvvietām pieņemts zināšanai <strong>un</strong>darbam; tiešā veidā tas nav teritorijas plānojuma kompetencē.Atbilstoši teritorijas plānojumam pludmales atļauts labiekārtot.205
3. Zemes gabalu KRIEVU BABTISTU BAZNĪCAI ĶEMEROS pārveidot,kā <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritoriju E.Dārziņa ielā 18, zemes kadastra Nr.5801.Pieņemts informācijai. Nosacījumi zemes vienībasizmantošanai neliedz dievnama būvniecību.Pilsētas 18. daļa – Brankciems, BažciemsIesnie Priekšlikums Atbilde-gumaNr.329. Griķu iela 2, 13000230608 Zonējuma maiņaSakarā ar ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrāditurpmākajiem 12 gadiem, lūdzu iekļaut plānojuma izstrādē <strong>un</strong> piešķirtdaļējas apbūves tiesības man piederošajam zemes īpašumam Griķuielā 2 atpūtas bāzes <strong>un</strong> Jūrmalas makšķernieku laivu bāzes izveideiLielupes krastā.Sakarā ar ja<strong>un</strong>ā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrāditurpmākajiem 12 gadiem, lūdzu iekļaut plānojuma izstrādē <strong>un</strong> piešķirtdaļējas apbūves tiesības man piederošajam zemes īpašumam Griķuielā 2 atpūtas bāzes <strong>un</strong> Jūrmalas makšķernieku laivu bāzes izveideiLielupes krastā.Pieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas applūstošāteritorijā, tāpēc apbūve tajā ir stipri ierobežota, bet izteiktaisierosinājums par Laivu piestātnes <strong>un</strong> atpūtas bāzes izbūvei arzināmiem nosacījumiem varētu tikt realizēts. Zemes vienībaatrodas īpašajā attīstības zonā „Ūdensmala”. Tajā ar šādiemizņēmuma <strong>un</strong> papildus noteikumiem teritorijas izmantošanai <strong>un</strong>apbūvei:papildus atbilstošajās f<strong>un</strong>kcionālajās zonās noteiktajāmizmantošanām, risinājumu pamatojot detālplānojumā, atļautašāda izmantošana:ūdenssporta infrastruktūra;ūdenstransporta infrastruktūra;labiekārtojuma infrastruktūra;hidrotehniskas būves;Lielupes ostas darbībai nepieciešamā izmantošana;tirdzniecības objekts, <strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts,sporta <strong>un</strong> atpūtas inventāra nomas ēkas <strong>un</strong> būves.Atbilstoši Aizsargjoslu likumam krastā atļauts būvēt īslaicīgaslietošanas būves <strong>un</strong> mazēkas.Pieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas applūstošāteritorijā, tāpēc apbūves iespējas tajā ir stipri ierobežotas, betizteiktais ierosinājums par Laivu piestātnes <strong>un</strong> atpūtas bāzesizbūvei ar zināmiem nosacījumiem varētu tikt realizēts. Zemesvienība atrodas īpašajā attīstības zonā „Ūdensmala”. Tajā iršādi izņēmuma <strong>un</strong> papildus noteikumi teritorijas izmantošanai<strong>un</strong> apbūvei:papildus atbilstošajās f<strong>un</strong>kcionālajās zonās noteiktajaiizmantošanai, risinājumu pamatojot detālplānojumā, atļautaūdenssporta <strong>un</strong> ūdenstransporta infrastruktūras izbūve; ūdenī206
381. Dažādi(Plašs priekšlikuma izklāsta pamatojums) .... SAĪSINĀTS plānošanasNEPILNĪBU UZSKAITĪJUMS attiecībā pret BRANKCIEMA 18 teritoriju:1. BRANKCIEMA pļavu (lauksaimniecības) teritorijā iezīmēti ceļi, ielas,kas dabā neeksistē <strong>un</strong> to būvniecība plānā nav paredzēta.2. Piebraukšanas ceļš uz BRAŅĶCIEMU no Rīgas-Valmieras ceļa,Rīgas virziena, ir sarežģīts, apgrūtinošs, risinājuma plānā nav.3. Nav analizēta polderu, Jāņupītes teritorijas applūšanas riska pakāpe,hidrotehniskais stāvoklis. Tās hidrotehniskās regulēšanasnepieciešamība. Nav pamatota drošība. Nav apsaimniekošanasrisinājuma <strong>un</strong> atbildes par poldera nepieciešamību. Pašvaldība novalsts nav pārņēmusi poldera hidrotehnisko būvju uzturēšanu <strong>un</strong>apsaimniekošanu, līdz ar to nav tiesīga mainīt poldera teritorijas plānotoizmantošanu.4. Nav risināti elektroapgādes jautājumi, kabeļu tīkli, spēka <strong>un</strong> sakarukabeļu kanalizācija.5. Nav risināts ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas jautājums.6. Nav risināts gāzes apgādes jautājums.7. Nav bioloģisko apsekojumu rezultātu no vairākiem desmitiem hektārupļavas.8. Nav analizēts Gāzes Stacijas, gāzes vada klātbūtnes iespaids, (tasšķērso daudzu īpašnieku zemes). Nav parādīta gāzes vada <strong>un</strong> gāzesstacijas aizsardzības zona (apgrūtinājumu kartē tās nav). Nav parādītagāzes vada anodaizsardzības sistēmas zona, kas arī ir apgrūtinājums.Top ja<strong>un</strong>a anodaizsardzības kabeļa <strong>un</strong> zemējuma būvprojekts. Kur tasir paredzēts plānā?Ierosinājumi:1. Lai veicinātu Jūrmalas pilsētas attīstību, pirmām kārtām, jāplāno <strong>un</strong>jāizveido infrastruktūra: ceļi, elektroapgāde, ūdensapgāde, kanalizācija,gāzes apgāde, sakaru kanalizācija tām vietām (tai skaitā arīBraņķciema teritorijai), kas būtu vēlamas attīstībai, celtniecībai,racionālai izmantošanai. Jāatrisina Jāņupītes poldera drošības,apsaimniekošanas <strong>un</strong> citi jautājumi.2. Jūrmalas galvenais attīstības uzdevums ir: sagatavot attīstībaspriekšnosacījumus, atvieglojumus, lai vide, objekti kļūtu pieejami,interesanti uzņēmējiem, investoriem, īpašniekiem, viesiem.drīkst izvietot peldošus objektus, kuros iespējams ierīkotkafejnīcas vai citus pakalpojumu objektus. AtbilstošiAizsargjoslu likumam krastā atļauts būvēt īslaicīgas lietošanasbūves <strong>un</strong> mazēkas.Daļēji ņemts vērā.1. Ielas <strong>un</strong> ceļi plānoti atbilstoši paredzētajam attīstībasvirzienam. Tie tiks precizēti <strong>un</strong> izstrādāti detalizētidetālplānojumos <strong>un</strong> tehnisko projektu sastāvā pēcnepieciešamības.2. Pieņemts informācijai. Ceļu apsaimnieko <strong>un</strong> rekonstruēSatiksmes Ministrija.3. Prasības poldera apsaimniekošanai ietverti TIAN, polderadarbību nodrošina sūkņu stacija. Salīdzinot ar plānojuma 1.redakciju, risinājums poldera teritorijā ir mainīts <strong>un</strong> netiekplānotas ja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas.4.5.6. Inženierkom<strong>un</strong>ikāciju detalizēti risinājumi nav teritorijasplānojumā risināms jautājums. Inženiertehnisko infrastruktūru iratļauts izbūvēt visā Jūrmalas pilsētā. Ielu profili ir izstrādāti,atvēlot pietiekamu vietu inženierkom<strong>un</strong>ikācijām. Detalizētirisinājumi tiek projektēti detālplānojumu <strong>un</strong> būvprojektusastāvā. Prasības inženierkom<strong>un</strong>ikāciju plānošanai <strong>un</strong>būvniecības ir ietvertas TIAN.7. Prasības konkrētu teritoriju bioloģiskajai izpētei tiek noteiktasdetālplānojumu darba uzdevumos.8. Drošības aizsargjosla ap maģistrālo gāzesvadu ir attēlotaGāzes apgādes shēmā.Ņemts vērā. Prasības infrastruktūras savlaicīgai izbūvei irnoteiktas TIAN. Pašvaldība tehnisko infrastruktūru izbūvēatbilstoši tās prioritātēm <strong>un</strong> finanšu iespējām. Tas neliedzprivātiem attīstītājiem izbūvēt konkrētiem projektiemnepieciešamo infrastruktūru.Ņemts vērā. Teritorijas plānojumā ir noteiktas ūdensmaluteritorijas Slokas karjera krastā, tātad, attīstītājiem ir iespējasteritoriju labiekārtot <strong>un</strong> veikt saimniecisko darbību. Pašvaldība207
(Kā piemēram Slokas karjers: Ir uzliktas ceļa zīmes, kas aizliedz autoapstāties, auto stāvvietas nav pienācīgi lielas, tualešu nav visuratkritumi, netīrība, ceļš ar bedrēm u.t.t.). Tai pat laikā Slokas Karjerapretējā, tālākajā pusē ("Kuršu" veikala pusē), ir daudz brīvas vietas,lēzenas teritorijas, kuru var lieliski izbūvēt, sagatavot peldēšanai,atpūtai. Nav apskatītas bijušās Slokas cementa <strong>un</strong> šīfera rūpnīcasteritorijas, pieguļošās teritorijas labiekārtošanas jautājums. Palikuši tikaigrausti, nekopta apkārtne. Tāpat teritorija pie Slokas tilta bijušāsCementa rūpnīcas pusē ir nolaista, saaugusi ar krūmiem (padomju laikābija skaista pļava) racionāli neizmantota, attīstībai nesagatavota(pašvaldības teritorija). Dzirnavu iela pirms <strong>un</strong> pāri Slocenes upītei irkatastrofālā stāvoklī.3. Jāplāno, jāizveido apsaimniekotas piekļuves vietas pie Lielupes, laivuorganizētas novietnes, apsargātas laivu glabātavas. (P.s. Padomju laikāierīkotā laivu novietne Slokā tika nojaukta, citu risinājum<strong>un</strong>epiedāvājot...). Laivu novietne, glabātava, osta veicinātu tūrismu,ieinteresējot arī īpašuma iegādi, celtniecību Jūrmalā. Pašreizmakšķernieki <strong>un</strong> atpūtnieki praktiski ar savām laivām, kas atvestas arautomašīnām, pie Lielupes organizēti piebraukt nevar, vai nedrīkst.Pilsētas iedzīvotājiem, citiem, laivu glabāšanas, tauvošanās vietu nav.Jūrmala neizmanto to, ka tā atrodas visā savā garumā pie lieliskas,skaistas Lielupes. Akcents tiek veltīts tikai jūrai....( Lielupes sakopšana,gultnes tīrīšana nav arī paredzēta, bet ar Slokas celulozes rūpnīcasdarbību gultne ir ļoti piesārņota ar nedzīvu dūņu slāni). Tāpat Lielupesgrīvas padziļināšana nav ietverta (visas Jūrmalas applūšanasnovēršanai). Tāda padziļināšana veicinātu jahtu, kuģu iebraukšanasdrošību Jūrmalā no jūras pa Lielupi.4. Jāprojektē, jāizbūvē ceļa pagrieziens uz Braņķciemu, Pavasariem,Sloku gar Lielupi, braucot no Rīgas puses.konkrētus labiekārtošanas darbus veic atbilstoši finanšuiespējām. Bijušās cementa rūpnīcas teritorija tiek plānota kāAttīsītības teritorija ar attīstību veicinošām izmantošanasprasībāmPieņemts informācijai . Plānojuma esošajā redakcijā ir noteiktasgan jahtu ostu, gan īpašas ūdensmalu teritorijas ar plašāmiespējām upes <strong>un</strong> krastmalas izmantošanai.Pieņemts informācijai. Rīgas - Ventspils autoceļa projektēšanair Satiksmes ministrijas pārziņā.5. Brankciema teritorija (18), līdz infrastruktūras izbūvei, jāsaglabāiepriekšējā statusā, tas ir, lauksaimniecībā izmantojamā zeme.6. Atsevišķu zemju īpašnieku vēlmju, iespēju gadījumā, BRAŅĶCIEMAatsevišķām zemēm drīkst piešķirt JDz, JD status, katru pieprasījumuanalizējot atsevišķi.Ņemts vērā. Izvērtējot pašvaldības iespējas nākamo 12 gadulaikā nodrošināt teritoriju ar nepieciešamo infrastruktūruJāņupītes polderī, izvērtētas arī iespējas <strong>un</strong> nepieciešamībamainīt teritorijas atļauto izmantošanu. Polderis noteikts kāLauksaimniecības teritorija ar palielinātu minimālo nedalāmozemes vienības platību <strong>un</strong> samazinātu apbūves blīvumu.525. 11 Brankciema iedzīvotāji208
Pirmkārt, mēs vēlamies pateikties par to, ka mūsu teritorijai ir dotas tikplašas attīstības iespējas. Tomēr šeit mēs saskatām arī dilemmu- irdotas plašas attīstības iespējas, bet infrastruktūras plāns nav pietiekamidetalizēti izstrādāts. Tā kā Jūrmalas pilsēta strauji attīstās, ko veicinatās izdevīgais ģeogrāfiskais stāvoklis, mūsuprāt, tomēr būtu lietderīgiizstrādāt daudz detalizētāku "Jūrmalas vārtu" infrastruktūras plānojumutieši Slokas daļā, Brankciemā. īpaši satraucoša <strong>un</strong> neapmierinošavietējiem iedzīvotājiem ir situācija ar šeit esošām Auzu ielu <strong>un</strong> Linu ielu.Auzu iela pašlaik kā ceļš ir praktiski sagrauta. Pa to braucot mēs paši,vietējie iedzīvotāji, laužam savas automašīnas. Kājām pārvietoties paAuzu ielu vispār nav iespējams <strong>un</strong> ir bīstami, jo gājējs var tikt notašķītsar dubļu šaltīm slapjā laikā vai atstāts pamatīgā putekļu mākonī <strong>un</strong>apmētāts ar no automašīnām atlecošiem akmeņiem <strong>un</strong> šķembām sausālaikā. Šeit dzīvo arī ja<strong>un</strong>ie vecāki, kas gribētu pastaigāties ar bērnuratiņiem, bet tas vispār fiziski pa šādu ceļu nav iespējams. Protams, arīpārvietošanās ar divriteni ir ārkārtīgi apgrūtināta. Otra alternatīva ir šajāmaršrutā izvēlēties Linu ielu, kura arī, starp citu, ir ļoti sliktā tehniskāstāvoklī. Autovadītāji visbiežāk arī izvēlas braukšanai Linu ielu. Sevišķivasarā automašīnu plūsma ir liela. Izvēlētais ātrums bieži vien ir liels,iela ir diezgan šaura <strong>un</strong> nepārredzama, tāpēc pārvietoties ar kājām pato ir pat vēl bīstamāk. Tas nozīmē, ka katru reizi, izlaižot bērnus ārā, irjābaidās, vai viņi būs drošībā. Un pat pieaugušajiem, dodoties vienkāršāpastaigā, ir jābaidās, lai viņus nesabrauc lielā ātrumā garāmbraucošāsmašīnas. Ņemot vērā visu minēto, mūsu priekšlikums ir- vispirmsobligāti tuvākās attīstības plānos iekļaut Auzu ielas atja<strong>un</strong>ošanu <strong>un</strong>asfaltēšanu. Otrkārt, ierosinām Linu ielu noteikt par ielu, kur drīkstpārvietoties tikai iedzīvotāji, kam jānokļūst savās mājās. Otrs risinājumsvarētu būt ceļu zīmes "Dzīvojamā zona" <strong>un</strong> ātruma ierobežojuma zīmjuuzstādīšanas uz Linu ielas. Tā kā uz Linu ielas <strong>un</strong> tās apkārtnē navnevienas sabiedriskas iestādes, tad šāda statusa maiņa mums liekaspilnīgi pieņemama. Attiecībā uz teritorijas zonējumu, mēs gribētu savuspriekšlikumus izteikt, apskatot teritorijas šādā kārtībā:(1) Brankciemā teritorija no Auzu ielas uz Lielupes pusi (18JDz1). Šeitvēsturiski izveidojies privātmāju ciemats ar blīvu, stabilu savrupmājuapbūvi. Ir gan vecās vēsturiskās ēkas,gan ja<strong>un</strong>būves. Ir izveidojusies arī sava sociālā vide, kuras saglabāšanāmēs, vietējie iedzīvotāji, esam ļoti ieinteresēti. Nekāda cita attīstība šimciemam nākotnē nav iedomājama. Tāpēc vēlamies, lai šai teritorijai(18JDz1) atstātu pašreizējo izmantošanas zonējumu "Savrupmājuapbūves teritorija" (DzS) ar minimālo apbūves platību 1500 kv.m, betDaļēji ņemts vērā. Infrastruktūras plāns ir izstrādāts teritorijasplānojuma mērogam atbilstošā detalizācijā. Priekšlikumi par ielulabiekārtojumu <strong>un</strong> nosaukumiem pieņemti informācijai <strong>un</strong>darbam. Zonējums mainīts, nosakot iepriekšējo izmantošanasveidu – Savrupmāju apbūves teritorija. Minimālāja<strong>un</strong>veidojamās zemes vienības platība noteikta 1800m2.209
teritorijā 18JDz2 - 1800 kv.m. Mums nepieņemami liekas arī, ka šajāteritorijā pašvaldības ielām gar Reiņu mājām <strong>un</strong> Auzu ielu 32 nav iel<strong>un</strong>osaukumu. Tas var apgrūtināt piekļūšanu ārkārtas situācijās.Piemēram, īpašumu "Reiņi" Jūrmalas kartē , kā arī citos adrešumateriālos nevar atrast. Mūsu priekšlikumi ja<strong>un</strong>ajiem ielu nosaukumiembūtu šādi: ielas, kas ved uz Reiņu mājām- Reiņu iela, bet nākošāparalēlā- Jāņupītes iela (starp Auzu ielu 32 <strong>un</strong> 34).Dažādas pilsētas daļas; plānojums kopumāNr.p Priekšlikums saīsinātā formā.k.KDS Valde <strong>un</strong> Jūrmalas nodaļa1. Kategoriski esam pret dabas pamatņu, pludmales krasta <strong>un</strong>kāpu zonas apbūvi. Jūrmalā ir daudz degradētu <strong>un</strong> nesakārtotuteritoriju (Ķemeros, Kūdrā, Slokā, Dubultos), kuras varlabiekārtot <strong>un</strong> apbūvēt, tā nekaitējot apkārtējai videi. Jūrmalastīrā, smilšainā pludmale, kāpu zona <strong>un</strong> tai piegulošais mežs arsimtgadīgajām priedēm ir <strong>un</strong>ikāls dabas fenomens, kas tieši šīiemesla dēļ var piesaistīt patiesus tūristus no visas pasaules.Gadu desmitiem neskartā daba ir vienīgā īstā vērtība, ar kuruJūrmala var izcelties daudzo pasaules kūrortu vidū.2. Esam pret mākslīgu (betonētu) promenāžu būvniecībupludmalē. Ilggadējā pieredze pierādījusi, ka vienmēr mainīgajāpriekškāpā <strong>un</strong> smilšainajā pludmales joslā viss kapitāli būvētaistiek sagrauts. Jāturpina pielietot jau pārbaudītus priekškāp<strong>un</strong>ostiprināšanas paņēmienus (kārklu stādījumi, zaru pinumi,koka mietu joslu rindas <strong>un</strong> tml.). Pludmalē pieļaujama tikaivieglas konstrukcijas, vienota dizaina, sezonāla apbūveatpūtnieku, apmeklētāju vajadzībām.3. Nav nepieciešams būvēt molu (tiltiņu jūrā) pilsētas centrālajādaļā, Turaidas ielas galā, kas kalpotu tikai kā "gājēju celiņš"pilsētas viesiem. Par tādu varētu kalpot īsts mols, kas ir vitālinepieciešams Lielupes grīvā, lai novērstu upes straujuaizsērēšanu valdošo ziemeļrietumu vēju <strong>un</strong> straumju ietekmē.Tas arī būtiski samazinātu ikgadējus izdevumus Lielupes grīvas<strong>un</strong> ostas uzturēšanai, kā arī sekmētu ārzemju viesuiebraukšanu Jūrmalā pa ūdens ceļu. Līdz šim nesakārtotāiebraukšanas ceļa (fārvatera) dēļ kuģotājiem tas ir liegts.Atbildedažādi jautājumiPiekrītam uzskatam par dabas īpašo lomu Jūrmalas identitātē <strong>un</strong>ekonomiskajā attīstībā. Dabas teritoriju transformācija apbūves zemēs irplānota vienīgi pilsētas stratēģisko attīstības mērķu īstenošanai – pamatākūrorta aktivitātēm <strong>un</strong> tūrisma veicināšanai. Jāatzīmē, ka pašvaldībai irnepieciešama arī kompensācijas zemes, kas var atrasties vienīgineapbūvētās teritorijās.Ņemts vērā. Pludmales izmantošanas prasības precizētas.Turaidas ielas galā paredzētā hidrotehniskā būve varētu būt vienīgi steķi,kas nodrošina ūdens plūsmas caurlaidību <strong>un</strong> neatstāj ievērojamu ietekmiuz smilšu akumulācijas vai krasta noskalošanās procesiem šādas būvesakceptēšana ir turpmākās plānošanas jautājums. Mola būvniecībaLielupes grīvā ir pašvaldības prioritāšu sarakstā, teritorijas plānojumsparedz tā novietojumu, bet neskata šo būvi projekta līmenī.210
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā4. Realizēt daudzstāvu apbūvi pludmalē Lielupes grīvā arī iraplami, jo šādi daudzstāvu monstri jūras krastā izjauktu dabiskopilsētas ainavu. Šo daļu ar pilsētu savieno arī tikai viens ceļš -Vikingu iela, tāpēc veidosies "pudeles kakla" princips, palielinātāiedzīvotāju skaita n blīvuma dēļ šajā rajonā.5. Veidot laivu <strong>un</strong> jahtu piestātnes gandrīz visa Lielupes krastagarumā - līdz pat Dzelzceļa tiltam, tai skaitā Lielupes grīvasattekās ir pārlieku ambiciozi, jo šīs teritorijas šādiem mērķiem irpar daudz lielu Jūrmalas pilsētai. turklāt Lielupes atteku palieņupļavas ir dabas aizsargājamās teritorijas, kurās mākslīgi mainītkrasta līniju <strong>un</strong> realizēt apbūvi ir aizliegts.6. Ir neapdomīgi <strong>un</strong> arī nelietderīgi veidot sabiedrisko apbūviBuļļuciemā, vienīgajā pašvaldībai piederošajā zemes gabalāVikingu ielā. To realizējot, nāktos nocirst simtgadīgu priežumežu 1 ha platībā. Mežs pilsētas teritorijā, tās ir pilsētas"plaušas", tas ir Jūrmalas svaigā, tīrā <strong>un</strong> ar skābekli bagātāgaisa veidotājs. Mežs ir arī lieliska pastaigu <strong>un</strong> aktīvās atpūtasvieta ne tikai jūrmalniekiem, bet arī Jūrmalas viesiem.7. Pašreiz piedāvāto pilsētas teritorijas plānojuma 1. redakcij<strong>un</strong>oraidīt <strong>un</strong> ierosināt projektētājiem "Grupa 93" izstrādāt ja<strong>un</strong>uuz pilsētas iedzīvotāju vēlmēm balstītu, iedzīvotāju vairākumampieņemamu <strong>un</strong> finansiāli pamatotu pilsētas teritoriālo plānojumu.AtbildeŅemts vērā. Ja saistībā ar molu būvē citas būves ( ēkas), to maksimālaisaugstums noteikts 2,5 stāvi.Ņemts vērā. Īpašās attīstības zonas „Ūdensmala” platības <strong>un</strong> atļautāsizmantošanas noteikumi ir precizēti.Nav ņemts vērā. Atbilstoši pilsētas attīstības stratēģijai zonējums mainītsuz teritoriju, ko pašvaldība vēlas paredzēt kūrorta objektu attīstībai, kasnoteikta kā pilsētas prioritāte.Sabiedriskās <strong>apspriešana</strong>s process ir veids, kā iedzīvotāju <strong>un</strong> dažādusabiedrības grupu vēlmes, vajadzības <strong>un</strong> uzskati top zināmi plānaizstrādātājiem. Balstoties uz saņemtajiem iesniegumiem, ir izstrādātaplānojuma galīgā redakcija.8. Panākt LR atbilstošu likumu pieņemšanu par kūrorta statusaatja<strong>un</strong>ošanu Jūrmalai, kā arī par pilsētas dabas resursuaizsardzību <strong>un</strong> saglabāšanu, par <strong>un</strong>ikālās dabas veidotāsainavas aizsardzību.Nevalstisko organizāciju apvienība1. Uzskatām, ka veidojot plānu, ir svarīgi nepieļaut privātākapitāla diktātu pār jūrmalnieku interesēm, neatgriezeniskiizmainot pilsētainavu <strong>un</strong> pārlieku urbanizējot vidi. Ganprofesionāliem pilsētplānotājiem, gan iedzīvotāju vairākumam irskaidrs, ka tieši trauslais līdzsvars starp civilizāciju <strong>un</strong>ziemeļniecisko dabu ir tā pievienotā vērtība, ar ko lepojamies <strong>un</strong>ar ko piesaistām tūristus. Šo kvalitāti it ļoti viegli neatgriezeniskiJautājums par kūrorta statusa noteikšanu ir Jūrmalas domes darbakārtībā.Dažādi jautājumiPieņemts informācijai <strong>un</strong> ņemts vērā, izstrādājot teritorijas plānojumagalīgo redakciju. Pludmales <strong>un</strong> dabas teritoriju izmantošana precizēta.211
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāsagandēt.Ar pilsētas attīstību saprotam, no vienas puses, dzīveskvalitātes uzlabošanu iedzīvotājiem, no otras – rekreācijasiespēju pilnveidošanu kūrortviesiem visos gadalaikos. Jūrmala ir<strong>un</strong>ikāla vieta Baltijas mērogā, sava veida rezervāts, tāpēc tāsattīstībai jāpieiet ar īpašu pietāti, nesagraujot to, ar koatšķiramies no daudziem pasaules kūrortiem.Jūrmalas lielākā bagātība ir minimāli skartā dabas ainava,pludmale <strong>un</strong> kāpas, teritorijas gar Lielupes krastu, kā arī dabaspamatnes, kurās saglabājušās vērtīgu koku audzes. Attieksmeipret šo teritoriju izmantošanu jābūt īpaši saudzīgai <strong>un</strong>tālredzīgai, nepieļaujot f<strong>un</strong>damentālu būvju ielaušanos šajātrauslajā ekosistēmā. Šo teritoriju apbūve bez vispusīgapamatojuma, izvērtējot ieguvumus <strong>un</strong> zaudējumus, navpieļaujama. Tālab strikti iebilstam pret iecerēto dabas pamatņuapbūvi, kā ari plānoto promenādi ar divstāvu ēkām pludmalē <strong>un</strong>jahtu molu izbūvi līcī, teritoriju ar apzīmējumu D3 iekļaušanuplānā, kas paredz apbūves iespējas. Bez estētiskā kaitējumaainavai šādu konstrukciju parādīšanās var neprognozējamiietekmēt arī piekrastes ekoloģiju. Kaut arī atbalstām idejuestētiski sakārtot pludmales servisa objektus, uzskatām parnepieļaujamu darīt to ar tik pamatīgu inženierbūvju palīdzību, kovarētu salīdzināt ar mehāniskiem implantiem kāpu dzīvajāķermenī.2. Kategoriski iebilstam pret augstceltņu <strong>un</strong> lielu būvapjomuparādīšanos vēsturiskajā centrā <strong>un</strong> kāpu joslā ( piemēram,Jūras ielā 51/ 53), kā arī zemes nogabalos, kas būtiski ietekmēkūrorta vizuālo tēlu (piemēram, abpus Lielupes tiltam, upeskrastā Dubultos). Uzskatām, ka kūrorta centrālajā daļā navpieļaujama pasaules lielpilsētām raksturīgu celtņu parādīšanās.Ēkas augstākas par 4 stāviem urbanizē vidi <strong>un</strong> agresīvi ielaužasvēsturiskajā apbūvē.3. Ierosinām atgriezties pie savulaik akceptētās idejas partūrisma zonas paplašināšanu uz attālākiem rajoniem(Ja<strong>un</strong>dubulti, Kauguri, Lielupe), tādejādi atslogojot centru.AtbildePieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā, izstrādājot teritorijasplānojuma galīgo redakciju. Praktiski visā pilsētā maksimālais būvjuaugstums ierobežots līdz 5 stāviem; šādas ēkas plānotas pamatā pilsētasattīstībai stratēģiski nozīmīgiem kūrorta objektiem. To risinājumapamatojumam ir jāizstrādā detālplānojums, tostarp, vizuālās ietekmesanalīze.Ņemts vērā, izstrādājot teritorijas plānojuma galīgo redakciju ;Ja<strong>un</strong>dubultos plānotas plašas Jauktas darījumu teritorijas, kur iespējamsattīstīt viesnīcu uzņēmējdarbību. Vairāki kūrorta objekti <strong>un</strong> jahtu ostasattīstība plānota Buļļuciemā.212
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā4. Neatbalstām ideju pārvērst Jomas ielas apkārtni <strong>un</strong> tuvējopludmali par izklaides centru ar paaugstinātu trokšņa līmeni <strong>un</strong>apšaubāmas vērtības izklaides pasākumu iespējām. Laiizvairītos no pārapdzīvotības, pludmales centrālajā daļā būtustrikti jālimitē kūrortobjektu skaits, samērojot to ar pludmalesietilpību šajā zonā.313. Zemūdens kultūrvēsturiskā mantojuma asociācija1. Atja<strong>un</strong>ot tagad nelietotos <strong>un</strong> sagatavot ja<strong>un</strong>u tūrismamaršrutus, piemēram:Senais satiksmes <strong>un</strong> tirdzniecības ūdens ceļš pa Lielupi;Senie satiksmes, tirdzniecības <strong>un</strong> kara ceļi pa sauszemiŪdens ceļš apkārt JūrmalaiPriedaines akmens laikmeta apmetne;Karu laiku pēdas – I Pasaules kata nocietinājumi pie Aklāezera, u.c.c2. Aktivizēt Slokas karjera pilnvērtīgu piedāvājumu. Vietapiemērota zemūdens parkam <strong>un</strong> atpūtas zonai ar atbilstošuinfrastruktūru.3.Izveidot zemūdens parku jūras piekrastē pie Ja<strong>un</strong>ķemeriem.Nerealizēts ir pats savdabīgākais <strong>un</strong> interesantākai projekts„Kaugurciems - 1030" par kompleksu ar atpūtas centru (bijaizstrādāts detaļplānojums par «Veselības <strong>un</strong> atpūtas centru")<strong>un</strong> zemūdens parku. Ja tas savulaik tiktu realizēts (pielikumā —atpūtas centra plāns <strong>un</strong> piekrastes zemūdens situācija), tadJūrmalas pilsēta būtu ieguvusi <strong>un</strong>ikālu tūrisma objektu, kuraietvaros būtu iespējams nirt uz jūrā nogremdētiem objektiem <strong>un</strong>skatīt Kaugurraga dolomīta slāņa, kas iestiepjas jūrā,zemūdens daļu. Komplekss bija paredzēts ne tikai ūdenstūrismam, bet arī mierīgās pludmales atpūtas cienītājiem.4. Izveidot Lielupes grīvā drošu ūdens ceļu <strong>un</strong> civilizētu ostuAtbildePieņemts informācijai. Jomas iela <strong>un</strong> tās apkārtne ir pilsētas aktīvākaiscentrs, kurā jau tradicionāli tiek piedāvāti daudzveidīgi atpūtaspakalpojumi. Kūrortobjektu skaits nepārsniedz pludmales ietilpību, betjāatzīmē, ka joprojām nepieciešams paaugstināt pludmaleslabiekārtojuma līmeni, lai kompensētu antropogēno slodzi.Pieņemts turpmākajam darbam, sagatavojot konkrētus tūrisma maršrutupiedāvājumus; interesantais priekšlikums iekļauts Teritorijas plānojumapaskaidrojuma rakstā.Pieņemts turpmākajam darbam, ņemts vērā Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumos; tajos ietvertās prasības ļauj realizēt šādu projektu.Interesantais priekšlikums iekļauts Teritorijas plānojuma paskaidrojumarakstā.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> turpmākam darbam. Šāds projekts realizējams,saskaņojot plānotās aktivitātes ar dabas aizsardzības prasībām.Ņemts vērā. Atbilstoši teritorijas plānojuma risinājumiem, plānota molabūvniecība Lielupes grīvā, <strong>un</strong> jahtu ostas attīstība.mazizmēra kuģiem.5. Nodrošināt infrastruktūru pludmales promenādes vietās. Ņemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā precizētas prasībaspludmales izmantošanai <strong>un</strong> noteikta vietas, kur atļauts izbūvēt steķus.6. Maksimāli saglabāt piekrastes mežus. Ņemts vērā. Piekrastes mežu izmantošanas prasības teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā ievērojamo koriģētas, piemēram, krasta kāpā netieknoteiktas kempingu attīstības teritorijas <strong>un</strong> dabas teritoriju D3 (Atpūtas <strong>un</strong>213
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā7. Izveidot Jūrmalas zemūdens arheoloģijas muzeju <strong>un</strong>Kultūrvēsturiskā mantojuma centru Majoru muižas ēkā.Lai iesāktu priekšlikumu realizēšanu: jāpārdomā, kā likumīgiatsavināt <strong>un</strong> izmantot neapsaimniekotās ēkas <strong>un</strong> īpašumus,jāatja<strong>un</strong>o vecās piestātnes, kafejnīcas <strong>un</strong> nomas p<strong>un</strong>ktus garpludmali <strong>un</strong> Lielupes krastiem, u.c.Atbildeapstādījumu zonas),noteiktas dabas teritorijas D2.1. plāns kopumā; promenādeLūdzu apturēt <strong>un</strong> pārskatīt Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumu. Pirms dariet, pajautājiet sirdij, vai tas, kas šeit irplānots- plānots ar mīlestību zemei uz kuras dzīvojat, dabai,Latvijai, Jūrmalai, līdzcilvēkiem <strong>un</strong> sev pašiem. Vai esatpārliecināti, ka jums patīk nobetonēta pludmale, daudzstāvuceltnes pašā jūras malā. Vai esat sev pajautājuši, kāpēcJūrmalā pašreiz ir tik daudz graustu. Vai nauda, kura jāizņemasir jāiegulda dažu cilvēku kabatās. Vai tas parādu slogs gulsiesuz nu jau " izspiestajiem kā citrons" darba cilvēkiem? Tā ir Jūsuatbildība. Varbūt tomēr mīlēsim viens otru <strong>un</strong> zemi uz kurasdzīvojam- varbūt sakārtosim mūsu dzīvesvietu, lai tā būtuharmoniska, mierīga <strong>un</strong> mazāk traumējoša dabai.24. Dažādi jautājumi1) Internetā pieejamā informācija nav sagatavota lietotājamdraudzīgā formā. 10 Mb izmēra karšu atvēršana <strong>un</strong> pētīšana irĻOTI neērtaPieņemts turpmākajam darbam, ņemts vērā Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumos; tajos ietvertās prasības ļauj realizēt šādu projektu(Majoru muiža noteikta kā <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorija). Interesantaispriekšlikums iekļauts Teritorijas plānojuma paskaidrojuma rakstā.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> ņemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajāredakcijā ir fiksēti kādreiz eksistējušie objektu pludmales tuvumā <strong>un</strong>noteikta no izmantošana saistībā ar pakalpojumu piedāvājumuatpūtniekiem, priekšlikumi attiecībā uz konkrētām darbībām, iekļautiteritorijas plānojuma paskaidrojuma rakstā kā rekomendācijas domesdarbam.Pateicamies par viedokli, ko lasot nostiprinās pārliecība, ka mumsjāskaidro plānojuma risinājumi <strong>un</strong> tā ideoloģija uzsvērtāk. Mūsu pirmās <strong>un</strong>galvenās rūpes ir Jūrmalas sabalansēta attīstība <strong>un</strong> vērtību saglabāšana.Plānojums ir tapis mūsu valstij ļoti grūtā laikā , kad Latvijas IKP <strong>un</strong>pašvaldību budžeti sarūk; dramatiski samazinās iedzīvotāju skaits,priekšā ir ārējā parāda atmaksas gadi. Piedāvātie risinājumi ir vērsti uzinvestīciju iespēju vairošanu <strong>un</strong> tātad, labklājības celšanu, pārvarotekonomisko krīzi. Tai pat laikā Jūs neatradīsiet plānojuma oriģinālajātekstā <strong>un</strong> grafiskajos materiālos neko, kas apliecinātu tendenciozosapgalvojumus par betonētu pludmali <strong>un</strong> augstbūvēm tajā, arī citussabiedriskajā apspriešanā izskanējušos pārspīlējumus1.redakcijā iekļautāpromenādes koncepcija pēc būtības ietver kompleksus labiekārtošanasdarbus intensīvāk apmeklētajās pludmales zonās, lai samazinātuantropogēnās slodzes negatīvo ietekmi; šo pasākumu mērķis nekādāgadījumā nav masīvu, tātad arī dārgu būvju būvniecība pludmalē. Tomērgalīgajā redakcijā pludmales izmantošanas nosacījumi pilnveidoti,balstoties uz saņemtajiem ieteikumiem.1. Lai nodrošinātu attēlu grafisko kvalitāti, diemžēl nav iespējamsizvairīties no liela izmēra failu izmantošanas. Izstrādāts uzlabots teritorijasplānojuma kartes variants. Saistošo karšu vidējais faila lielums ir 3,5 MB.2) Kartēs izmantotais krāsojums <strong>un</strong> grūti pamanāmie indeksi D3ir maldinoši. Nedrīkst lietot to pašu krāsu gan Dabas pamatnēm2. Plānojuma galīgajā redakcijā skaidri nodalītas dabas teritorijas. D3teritorijas ir viena no dabas teritoriju kategorijām – parku, skvēru,214
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāgan vietām, kur pieļaujama apbūve3) Iebilstu pret Dabas pamatnes nomaiņu uz D3 pie Dārza ielas<strong>un</strong> Slokas ielas krustojuma4) Iebilstu pret Dabas pamatnes nomaiņu uz D3 Lielupes krastāposmā starp Rubeņu, Slokas <strong>un</strong> Lūšu ielām5) Iebilstu pret 10 stāvu apbūvi Asaru prospektā 23/25, (Asari,13000161501). Pieļaujama tikai kā D3 teritorija.6) Kategoriski iebilstu pret 10 stāvu apbūvi Dubulti 0102, Kāpaspie Dubultu glābšanas stacijas, 13000100102 Ja<strong>un</strong>dubulti1402,13000111402 Dubulti 0108,13000100108 Dubulti 0107,13000100107 R.Blaumaņa iela 15A, 13000101409.Saglabājama kā Dabas pamatne!!!!!!!!!!!!7) Kategoriski iebilstu pret apbūvi Dzintari 2805,13000082805.Dzintari 2908,13000082908, Dzintari 3005,13000083005,Dzintari 3105,13000083105, Dzintari 3208,13000083208,Dzintari 3306,13000083306, Dzintari 3405,13000083405.Saglabājama kā Dabas pamatne!!!!!!!!!!!!8) Kategoriski iebilstu pret 12 stāvu apbūvi Buļļuciems0102,13000020102 <strong>un</strong> Buļļuciems 1601, Jūraslīcis13000021601. Pieļaujama tikai D3 teritorija.9) Kategoriski iebilstu pret Lielo pludmalespromenādi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nevajag urbanizēt pludmali.10) Iebilstu pret "Lielupes ūdensmalas" pieļaujamu apbūvi (1-2stāvi) tik plašā teritorijā. Jāpiedāvā konkrētas vietas <strong>un</strong> objekti-Atbildeintensīvāk labiekārtotu mežaparku teritorijas, t.i., "Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritorija", Dzintaru parks ir pirmais izcilais šādas cilvēku <strong>un</strong> dabas videssadarbības piemērs.3. Ņemts vērā; Dārza ielas <strong>un</strong> SLokas ielas stūrī ir noteikta D2 teritorija.4. Pieņemts informācijai. D3 ir viena no dabas teritoriju kategorijām.Teritorijai noteikta īpašā attīstības zona „Ūdensmala”, lai uzlabotuLielupes krastu pieejamību <strong>un</strong> infrastruktūru, kā arī precizētu arūdensmalu izmantošanu saistītu objektu izvietošanu. Ūdensmalas zonānoteiktās atļautās izmantošanas Lielupes krastmalā realizējamas saskaņāar Lielupes ekspluatācijas noteikumiem.5. Nav ņemts vērā. Saskaņā ar pilsētas attīstības prioritātēm, zemesvienība atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai ir noteikta kā Kūrortateritorijas K1. Būtiski samazināts atļautais stāvu skaits – 5 stāvi.6. Daļēji ņemts vērā. Zemes vienība ar kadastra numuru 13000100102,atbilstoši Jūrmalas attīstības stratēģijai, ir noteikta kā Kūrorta teritorija, tāsattīstībai noteiktas īpašas papildus prasības publiskās telpassaglabāšanai <strong>un</strong> arhitektūras kvalitātei. Maksimālais apbūves augstumsnoteikts 5 stāvi.Zemes vienības ar kadastra numuriem 13000111402, 13000100107,13000100108 <strong>un</strong> 13000101409 ir noteiktas kā Dabas teritorijas D2.7. Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju kategorijā(D3).8. Daļēji ņemts vērā. Apbūve paredzēta tikai saistībā ar molu. Tāsmaksimālais augstums – 2,5 stāvi.9 Ņemts vērā. Pludmales izmantošanas prasības precizētas.10. Ņemts vērā. Īpašās attīstības zonas „Ūdensmala” platības <strong>un</strong> atļautāizmantošana ir precizētas.215
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formākur? Kas? Un kāpēc?Atbilde40. Dažādi75.-80.;402.-413.;447.;450.;451.,96.-129.,133.Atja<strong>un</strong>ot meliorācijas sistēmu (aizbērto <strong>un</strong> aizaugušo) grāvjuvietās Asaros- Vaivaros; izv eidot vienādu kanalizācijas sistēmu<strong>un</strong> maģistrālo ūdensvadu;attīstīt izdemolētās celtnes; attīstīt Slokas papīrfabriku, neveikttur dzīvojamo māju būvniecību;saudzēt smilšu pludmali <strong>un</strong> dabas pamatni, necelt 10-15 stāvuēkas priežu mežos.dažādi iesniedzējiUzskatu par pienākumu paust savu attieksmi par Jūrmalasteritoriālā plānojuma turpmākiem 12 gadiem pirmo redakciju,kas, manuprāt, labvēlīgi ietekmēs pilsētas turpmāko attīstību.Apzinos savu atbildību nākamo paaudžu priekšā, tāpēc uzskatu,ka pilsētai ir jāattīstās harmoniski, līdzsvaroti ievērojot videsPieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijasprojektēšana nav teritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijārisināms jautājums, bet varam informēt iedzīvotājus, ka Jūrmalas pilsētasdome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011.gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk. Asaru-Vaivaru teritorija ietilpst Jūrmalas ūdenssaimniecības projekta 3. kārtā,kurā paredzēts pilnveidot ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas.Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma risinājumi ir vērsti uzdegradēto teritoriju atja<strong>un</strong>ošanu, taču daudzviet graustu sakārtošanuapgrūtina sarežģītās īpašuma attiecības <strong>un</strong> finanšu trūkums. Slokaspapīrfabrikas teritorijas izmantošana ražošanas vajadzībām ir mazticama, tāpēc tās izmantošanas veidu spektrs ir noteikts plašāks.Dažās vietās daudzstāvu ēkas tiek pieļautas, lai veicinātu investoruinteresi ieguldīt līdzekļus kūrortobjektu attīstībā. Augstāks stāvu skaitsdod iespēju būvēt apjomīgus objektus ar mazāku apbūves laukumu,tādejādi samazinot koku izciršanu.Pieņemts informācijai.216
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāaizsardzības <strong>un</strong> cilvēka vajadzības - Jūrmala par kūrortu var kļūttikai tad, ja līdz ar sakoptu <strong>un</strong> aizsargātu vidi, pilsētā dzīvosociāli aizsargāti iedzīvotāji.Mana prasība ir turpināt darbu pie pilsētas teritorijas plānojuma<strong>un</strong> izstrādājot nākamās redakcijas obligāti saglabāt zemākminētajos zemes gabalos noteiktos zonējumus, kas, manuprāt,ļaus pilsētā attīstīties uzņēmējdarbībai <strong>un</strong> līdz ar to mazinātbezdarbu; ļaus pilsētai kļūt par atpazīstamu <strong>un</strong> tūristiem iemīļotukūrortu; ļaus cilvēkiem justies kā cilvēkiem pašiem savā pilsētā(Adrese, kadastra Nr.): Bražciems 0701, Bijušās atpūtas bāzes„Priedaine" teritorija, 13000060701; Pie Priedaines jahtkluba,Upmalas iela 5, Priedaine 2406, 13000052406; Vikingu iela 19,Jūraslīcis, 13000021721; Buļļuciems 0102, 13000020102 <strong>un</strong>Buļļuciems 1601, Jūraslīcis 13000021601; Sala uz Lielupes pieJūraslīča, Buļļuciems 2301, 13000022301; Pie Lielupes tenisakortiem, P.Stradiņa iela 5, 13000045713 P. Stradiņa iela 3,13000045712 Mežotnes iela 4, 13000045719; Septiņizemesgabali Meža prospekta sākumā Dzintari 2805,13000082805. Dzintari 2908, 13000082908, Dzintari 3005,13000083005, Dzintari 3105, 13000083105, Dzintari 3208,13000083208, Dzintari 3306, 13000083306, Dzintari 3405,13000083405; Dubulti 0102, Kāpas pie Dubultu glābšanasstacijas, 13000100102 Ja<strong>un</strong>dubulti 1402, 13000111402 Dubulti0108, 13000100108 Dubulti 0107, 13000100107 R.Blaumaņaiela 15A, 13000101409; Blakus "Nemo", Vaivari 1101,13000171101; Pie "S<strong>un</strong>days", Vaivari 1310, 13000171310;Ja<strong>un</strong>ķemeri 0201, 13000250201; Bražciems 1304, piePriedaines pārbrauktuves 13000061304; Varkaļu kanālsBražciems 0302, 13000060302 <strong>un</strong> Bražciems 0209,13000060209; Kalpaka pr. gals pie Lielupes Vikingu iela 12,13000047901 Vikingu iela 14/16, 13000030701; Pie Mežaprospekta Lielupē Lielupe 5901, 13000045901; Jūras iela 51,13000091806 <strong>un</strong> Jūras iela 53, 13000091807; Aiz domes(Marienbāde) Z.Meierovica pr.43B, 13000101909 <strong>un</strong> Ērgļu iela2A, 13000091101; Turaidas ielas gals pie Lielupes Turaidas iela114,; Turaidas ielas gals pie Lielupes Pliekšāna iela 102,13000098602; Turaidas ielas gals pie Lielupes Pliekšāna iela103, 13000098609; Turaidas ielas gals pie Lielupes Varkaļu 1,Atbilde217
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbilde13000098610; Asaru prospekts 23/25, Asari, 13000161501;Lielupes ūdensmala; Lielā pludmales promenāde <strong>un</strong> visas D3(Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijas).85 promenāde30.Strādāju jau 15 gadus ar vācu tūristu grupām, kuras būdamasLatvijā apmeklē arī Jūrmalu. Vācieši priecājas par saglabātodabu pludmalē, kur skaistās smilšu krastmala tūlīt pāriet slaidopriežu mežā. Šādas smilti viņi vēl redzējuši Kuršu kāpā, bettādu priežu kā pie mums tur trūkst. Cilvēki vēlas vienīgi vēl kāduizstādi ( to ļoti labi varētu izveidot Majomuižā), kur būtu attainotapagātne- kā sākās kūrorts pēc Napoleona kara, kā tika būvētasskaistās koka vasarnīcas, kā tās padomju gados panīka, betpaldies dievam, vēl tomēr eksistē, kā toreiz peldējās. Tur patvarētu būt informācijas centrs.Manuprāt galvenais- pasargāt kāpas no apbūves, jo ar tāmmūsu Jūrmala ir aizsargāta <strong>un</strong> <strong>un</strong>ikāla. Jāizveido kultūrvidescentrs, kur katrs bez maksas saņemtu informāciju par pilsētu,kur kādreiz varētu sastapt pilsētas galveno mākslinieku.Majormuižā <strong>un</strong> tās zemes gabalā veidot vienotu ansambli, rādotJūrmalas vēsturi. Izbūvēt <strong>un</strong> uzturēt kā pievilcīgu sauļošanāsvietu. To bieži izmantojam mēs <strong>un</strong> Rīgas viesi no dažādāmvalstīm, sajūsmā par neskarto dabu <strong>un</strong> reizē civilizāciju.135. Promenādes iela meliorācija137-1.Mana <strong>un</strong> blakus esošā īpašnieka vēlme ir, lai Jūrmalas pilsētasplānojumā izdara izmaiņas meliorācijas <strong>un</strong> kanalizācijasprojekta termiņos. Lūdzu paātrināt rajona meliorēšanu <strong>un</strong>pieslēgšanu kopīgai pilsētas kanalizācijai. Mēs slīkstam.Nevaram lietot tualeti, augsto gr<strong>un</strong>tūdeņu dēļ. nevarammazgāties. Lietus laikā ūdens līdz ceļiem.Pateicamies par pausto viedokli <strong>un</strong> atzīmējam, ka teritorijas plānojumarisinājumi atbilst Jūrmalas kā kvalitatīvas kūrortpilsētas attīstībai.Pateicamies par pausto viedokli! Ierosinājumi ņemti vērā, izstrādājotJūrmalas teritorijas plānojuma galīgo redakciju. Precizētas prasībaspludmales labiekārtojumam, pārskatīta dabas teritoriju izmantošana,atsakoties no virknes pirmajā redakcijā iekļauto risinājumu, piemēram,kempingu attīstības zonām pašreizējās neapbūvētajās teritorijās.Apbūves veidošana kāpās pieļauta tikai dažās vietās, lai sekmētukūrortobjektu attīstību vai nodrošinātu papildus pakalpojumus pludmalesapmeklētājiem, turklāt tās iespējamība tiks rūpīgi izvērtēta turpmākajāplānošanas procesā.Majormuižas izmantošanas nosacījumi atbilst piedāvātajam tāsattīstības veidam (Sabiedriskās apbūves teritorija). Majormuižas tuvumāgar Lielupes krastu noteikta īpašā attīstības zona "Ūdensmala", laiveicinātu publiskās telpas attīstību.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijasprojektēšana nav teritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijārisināms jautājums, bet varam informēt iedzīvotājus, ka Jūrmalas pilsētasdome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011.gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk.meliorācija218
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāIepazīstoties ar plānojuma virszemes ūdeņu noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmu, ir redzams, ka tieklikvidēta esošā lietus kanalizācija izvade <strong>un</strong> tās vietā netieknodrošināta alternatīva virszemes ūdens novadīšana kāpuzonā. Jau tagad kāpu zonā pēc minimāliem nokrišņiem augstāgr<strong>un</strong>tsūdens dēļ pārplūst pagrabi <strong>un</strong> zemes ieplakās veidojasūdentilpes- turklāt vietās, kur iepriekš tas nebija novērojams. Japroblēma netiks risināta- mēs dzīvosim purvā. Tāpēc lūdzupārstrādāt vai izstrādāt ja<strong>un</strong>u virszemes ūdeņu noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmu, ņemot vērā, ka par"teritoriju, kurai nepieciešams risinājums virszemes ūdēn<strong>un</strong>oteces nodrošināšanai" ir uzskatāma visa Jūrmalas teritorija.Atbilde138. meliorācija146.Vēlos informēt, ka teritoijas plānojumā virszemes ūdeņ<strong>un</strong>oteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēma navizstrādāta pietiekamā apmērā, lai atrisinātu problēmu Jūrmalaspilsētā. Ūdens apdraud visu pilsētu, ne tikai plānā atzimētāsdvietas. Izstrādātās sistēma splānojumā redams, ka tā navvienota sistēma. Esošo problēmu ir iespējams atrisināt arkopējas noteces sistēmas izveidi, aptverot visus Jūrmalaspilsētas kvartālus <strong>un</strong> tā nodrošinot optimālu ūdens līmeni gr<strong>un</strong>tī.Uzskatu par augstākā mēra nejēdzību promenāžu iekārtošanuLielupes <strong>un</strong> jūras krastā, kuras vienīgais mērķis ir dabaspamatņu pārvēršana apbūvējamās teritorijās.Otra augstākā mēra nejēdzība ir EP prasību konsekventaneizpildīšana attiecībā uz notekūdeņu savākšanu. ŠobrīdJūrmalas liela daļa (vismaz Pumpuru-Vaivaru rajons noteikti) irpārvērties par tualeti, jo staigājot pa šī rajona ielām katrākvartāla sajūtama tualetes smaka -kanalizācijas ūdeņi tek paatklātiem grāvjiem <strong>un</strong> gr<strong>un</strong>tsgabaliem, piesārņojot visu zemi.Kamēr netiks savākti kanalizācijas ūdeņi, kuri tonnām katrudienu no privātmājām ietek zemē, turpināsies Jūrmalaspārpurvošanās. Atklātu grāvju sistēmu uzturēšana ir nejēdzīga,jo grāvji ir lieliski infekcijas perēkļi <strong>un</strong> nevienā Latvijas pilsētā esPiekrītam, ka virszemes ūdeņu notece ir visā Jūrmalā aktuāla problēma<strong>un</strong> prasa nekavējošus risinājumus.Plānojuma saistošā karte “Meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmas”ietver sevī nozīmīgākos risinājumuspilsētas teritorijai.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Meliorācijas sistēmas rekonstrukcijasprojektēšana nav teritorijas plānojuma kompetencē <strong>un</strong> detalizācijārisināms jautājums, bet varam informēt iedzīvotājus, ka Jūrmalas pilsētasdome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanas darbus, kam 2011.gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veikts arī turpmāk.Lielupes <strong>un</strong> pludmales promenāžu ieceres nolūks ir sekmēt publiskāstelpas daudzveidīgāku izmantošanu, nepieļaujot dabas vērtīb<strong>un</strong>oplicināšanu. Galīgajā redakcijā, balstoties uz saņemtajiem viedokļiem,precizēti gan pludmales izmantošanas nosacījumi, gan īpašās attīstībaszonas „Ūdensmala” platības <strong>un</strong> atļautās izmantošanas noteikumi.Kanalizācijas sistēma Jūrmalā tiek pilnveidota SIA "Jūrmalas ūdens"īstenotā Ūdenssaimniecības projekta 2. <strong>un</strong> 3. kārtas ietvaros.219
Nr.p.k.258.Priekšlikums saīsinātā formāneesmu redzējusi ielas malās atklātus grāvjus, bet Jūrmalatomēr ir kūrorts (vismaz skaitās). Dzīvoju Jūrmalā visu mūžu (58gadus) <strong>un</strong> pagājušais gads bija pirmais, kad visu vasaru mežs(Mellužu rajons) mirka ūdenī <strong>un</strong> tajā bez garajiem gumijaszābakiem nebija iespējams ieiet. Katram ir skaidrs, ka ne jaugrāvju tīrīšana ielu malās, bet vienīgi steidzama kanalizācijassistēmas izbūve dzīvojamos rajonos apturēs zemjupārpurvošanos <strong>un</strong> tādēļ kanalizācijas izbūve ir pats pirmais <strong>un</strong>absolūti primārais darbs, kas jāveic Jūrmalā <strong>un</strong> jāizbeidzgadiem ilgā <strong>un</strong> noziedzīgā pašvaldības kom<strong>un</strong>ālās daļasbezdarbība.Atbilde220
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāMēs šajā iesniegumā parakstījušies Jūrmalas pilsētasiedzīvotāji kategoriski iebilstam pret Jūrmalas pilsētas dabaspamatņu apbūvi <strong>un</strong> zonējuma maiņu teritorijas plānojumā.Saskaņā ar ilgtspējīgas attīstības principu vides aizsardzībasapsvērumi ir jebkura attīstības procesa neatņemamasastāvdaļa1. Arī Latvijas konstitucionālais likumdevējs gan noīpašumtiesībām izrietošās tiesības, gan arī tiesības dzīvotlabvēlīgā vidē atzinis par cilvēka pamattiesībām, līdz ar to tāmērķis ir uz vienlīdzības pamatiem aizsargāt kā personuekonomiskās intereses, tā arī personu tiesības uz labvēlīgudzīves vidi. Satversmes tiesa vairākos spriedumos ir atzinusi, kaSatversmēs 115.pants ne vien noteic personai tiesības uzlabvēlīgu vidi, tostarp tiesības normatīvajos aktos noteiktajākārtībā iegūt vides informāciju <strong>un</strong> līdzdarboties ar videsizmantošanu saistītu lēmumu pieņemšanas procesā, bet arīuzliek par pienākumu publiskajām personām - gan valstij, ganpašvaldībai — nodrošināt minēto tiesību īstenošanu2.Mēs uzskatam, ka arī šī svarīgā normatīvā akta izstrādesprocesā Jūrmalas pilsētas dome ir attiekušies pavirši pret videsaizsardzības <strong>un</strong> bioloģiskās daudzveidības principu ievērošanu.Proti, pašvaldība ir atbildīga par to, lai, tai piešķirtās rīcībasbrīvības robežās izstrādājot teritorijas plānojumus <strong>un</strong> nosakotattīstības risinājumus, tiktu rūpīgi izvērtēta šo risinājumuietekme uz vidi <strong>un</strong> līdz ar to uz ikviena sabiedrības locekļalabklājību. Tādējādi tiesības dzīvot labvēlīgā vidē ietver indivīda(personas) kā sabiedrības locekļa tiesības uz to, lai ikvienapubliskā persona lēmumu, kas ir saistīts ar vides izmantošanu,pieņemtu <strong>un</strong> īstenotu efektīvas vides aizsardzības (pārvaldības)sistēmas ietvaros. Attiecībā uz teritorijas attīstības plānošanutas nozīmē, ka pašvaldības pieņemtajam attīstības risinājumamjābūt ilgtspējīgām -rūpīgi izvērtētam <strong>un</strong> sociāli pamatotam.Tāpat iedzīvotāji iebilst pret zonējumu maiņu no dabaspamatnes teritorijas uz apbūves teritoriju Dzintaros starp Mežaprospektu, Edinburgas prospektu, Indras ielu <strong>un</strong> KrišjāņaBarona ielu, proti, Dzintari 2805 (kadastra Nr. 1300 008 2805),Dzintari 2908 (kadastra Nr. 1300 008 2908), Dzintari 3005(kadastra Nr. 1300 008 3005), Dzintari 3105 (kadastra Nr. 1300008 3105), Dzintari 3208 (kadastra Nr. 1300 008 3208), Dzintari3306 (kadastra Nr. 1300 008 3306), Dzintari 3405 (kadastra Nr.1300 008 3405). Minētajā teritorija ir vērtīgs aizsargājams mežabiotops. Arī sabiedriskajā apspriešanā Jūrmalas teritorijas vides<strong>pārskata</strong> izstrādātājas firmas "L 4" pārstāve Šo faktuapstiprināja. Mēs uzskatam, ka dabas pamatņu teritoriju apbūveAtbilde1.Kāds ir pamatojums Jūrmalas dabas pamatņu zonējuma maiņai <strong>un</strong>apbūvei.Katram konkrētajam teritorijas atļautās izmantošanas veidamaiņas gadījumam ir skaidrs mērķis <strong>un</strong> pamatojums, kas izvērtētsteritorijas plānojuma pirmās redakcijas izstrādes procesā darba grupā,kurā kopīgi strādā teritorijas plānojuma izstrādātāji, domes darbinieki <strong>un</strong>sabiedrisko organizāciju pārstāvji. Vairumā gadījumu „Dabas pamatnes”teritorijām f<strong>un</strong>kcionālā zona tiek mainīta Jūrmalas pilsētas attīstībasstratēģijā 2010.–2030.gadam (apstiprināta ar Jūrmalas pilsētas domes2010.gada 16.decembra lēmumu Nr.825) izvirzīto mērķu sasniegšanai.Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģijā kā viens no mērķiemizvirzīts iedzīvotāju skaita pieaugums līdz 65000 pilsētā deklarētiemiedzīvotājiem 2030.gadā. Saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldesdatiem, Jūrmalas pilsētas pastāvīgo iedzīvotāju skaits 2010.gada sākumābija 55 858 iedzīvotāji. 2010.gadā iedzīvotāju blīvums Jūrmalas pilsētābija 558,6 cilvēki uz vienu kvadrātkilometru, kas ir zemākais iedzīvotājublīvuma rādītājs no visām republikas nozīmes pilsētām Latvijā <strong>un</strong> viens nozemākajiem rādītājiem starp Baltijas jūras kūrortpilsētām.Dabas teritorijas aizņem tuvu 64% no Jūrmalas pilsētas kopējāsplatības. To struktūru veido galvenokārt meži (48%), iekšzemes ūdeņi(10%), palieņu pļavas (5,6%) <strong>un</strong> apstādījumi - parki, skvēri, kapsētas(0,4%).Zemais iedzīvotāju blīvums <strong>un</strong> plašās dabas teritorijasneapšaubāmi ir nozīmīgi faktori pilsētas rakstura veidošanā <strong>un</strong> videskvalitātes saglabāšanā, kas padara pilsētu pievilcīgu tās iedzīvotājiem <strong>un</strong>viesiem. Lai dabas teritorijas būtu piemērotas <strong>un</strong> izmantojamasrekreācijai, tās ir regulāri jākopj, ieguldot ievērojamus līdzekļus. Jūrmalaspilsētai ir izteikti garenas forma aptuveni 30km garumā, kurā starp lieliemmežu masīviem izveidotas apbūves teritorijas. Šī pilsētas teritorijasīpatnība <strong>un</strong> retinātais apbūves izvietojums nosaka, ka infrastruktūras <strong>un</strong>inženierapgādes tīklu izveidei nepieciešami lielāki ieguldījumi kā blīvuvienlaidus apbūves teritoriju gadījumā. Ja<strong>un</strong>as apbūves attīstība <strong>un</strong>iedzīvotāju skaita pieaugums attiecīgi rada iespēju nodrošinātkvalitatīvāku infrastruktūru (ielas, ūdensapgādi, siltumapgādiu.c.pakalpojumus), tā uzlabojot arī esošo iedzīvotāju dzīves kvalitāti.Savukārt, īpašās (attīstības) zonas, piemēram, Kūrorta attīstībasizpētes teritorijas vai Kempingu teritorijas paredzētas, lai veicinātupilsētas resursu <strong>un</strong> priekšrocību izmantošanu pilsētas attīstības mērķusasniegšanā, gūstot no tā ekonomisku labumu pilsētai <strong>un</strong> tāsiedzīvotājiem.2.Ievērojot samērīguma principu kādi ir ieguvumi vai zaudējumi, vaiatsevišķu attīstītāju interešu ievērošana ir pārāka par sabiedrībasinteresēm, jeb ieguvumi ir lielāki?221
Nr.p.k.268.293.Priekšlikums saīsinātā formāIepazīstoties ar Projekta darba gaitas shematisko attēlu,jāatzīmē, ka pārliecinoši sabojāts pats - galvenais. Viss. Baltijasreģions. Ne kas neliecina par Baltijas, Ziemeļvalstu <strong>un</strong>Skandināvijas valstu specifikas ievērošanu. Ko arī nebūvētuJūras tuvumā, visam, pašsaprotami, jāiekļaujas Baltijas jūrasradītajā vides kompleksā <strong>un</strong> nedrīkst to pārvērst par Spānijas,Dienvidamerikas vai Centrālamerikas piekrasti. Tas ir nerakstītspamatnoteikums. Noteicošākas ir kūrorta vai Latvijas nākotnesintereses, kurai apsaimniekot uzticēta daļa Baltijas jūras krasta.Kādas te vēl r<strong>un</strong>as par civilizāciju vai „biznesa klasi", jaarhitektūra elementāru vides f<strong>un</strong>kciju netur. Lai ko tādu darītu,jārīko atklāts konkurss, nevis, kam jāpasūta, ar ko jāsar<strong>un</strong>ā, laiuztaisa plānojumu piekrastes apbūvei. /Faktotums/? Ne jau,Jūrmala no Rīgas līdz Ķemeriem būs, kas piesaistīsatpūtniekus, tūristus, tas būs viss reģions, ar dabai draudzīgu<strong>un</strong> atšķirīgi sakārtotu vidi. Kāpu stiprināšana <strong>un</strong> apbūvēšana arizklaides objektiem ir pretr<strong>un</strong>īgas lietas, kas atrisināmas ne jauar dabas pamatnes noslogošanu vai arī uz tās pārblīvēšanasrēķina. Videi - jāelpo, jādzīvo sava dzīve. Jāelpo ar arhitektūru,civilizēti harmonisku magnetizētu ainavu, kas neuzbāzīgipiesaista, priecē, nomierina kā Baltijas jūras līcis, izraisavēlēšanos tajā uzkavēties Atgriezties!.vēl <strong>un</strong> vēl. Rīgai, Tallinai,Helsinkiem, Sanktpēterburgai <strong>un</strong> /Latvijas - arhitektiem/ te,nekas nav sakāms?Noteikti ir jāattīsta tūrisma, izklaides, sabiedriskie <strong>un</strong>infrastruktūras objekti, bet ne jau likvidējot pludmales, veidojotdaudzstāvu apbūvi, transformējot priežu mežu <strong>un</strong> dabaspamatņu zonas ( kaut vai 1 ha platībā), bet pareizi <strong>un</strong>ilgstspējīgi apsaimniekojot <strong>un</strong> atbalstot jau esošos —labiekārtojot pludmales ar ģērbtuvēm, tualetēm, sakārtojotpamestos <strong>un</strong> neapsaimniekotos īpašumus, atbalstot vietējosuzņēmējus <strong>un</strong> palīdzot piesaistīt investorus jau esošajiempustukšajiem objektiem. Konkrēti r<strong>un</strong>āšu par Buļļuciemu (jeb tāsaucamo bijušā Jūraslīča ciems), kuru labāk pazīstu <strong>un</strong> kurāsaskatu šo agrāk pieminēto diskrimināciju.AtbildePieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā. Prasības pludmaleslabiekārtojuma teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā precizētas.Kopumā vērtējot, plāna izstrādātāju <strong>un</strong> iesnieguma autora skatījums uzilgtspējīgu Jūrmalas attīstību ir līdzīgs. Gan Jūrmalas <strong>un</strong>ikalitāte, gansaudzīga attieksme pret dabas vidi ir teritorijas plānojuma prioritātes.Galvenais jautājums ir, kā, saglabājot esošo, dot iespēju tapt kamja<strong>un</strong>am, kas nestu labvēlīgas pārmaiņas <strong>un</strong> sekmētu Jūrmalas pilsētasattīstības stratēģijā definēto mērķu sasniegšanu.Atbalstām vēstulē minēto pilsētas attīstības redzējumu. Jāatzīmē, kapašvaldībai, nosakot teritorijas zonējumu <strong>un</strong> izstrādājot teritorijuizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumus, ir pienākums vadīties nodažādiem apsvērumiem: pilsētas attīstības stratēģiskajiem mērķiem,normatīvo aktu prasībām, arī zemes <strong>un</strong> būvju īpašnieku pamatotiemierosinājumiem <strong>un</strong> iedzīvotāju viedokļiem, sabalansējot dažādas intereses<strong>un</strong> pilsētas labklājības celšanai nepieciešamas rīcības.222
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāIebildumi <strong>un</strong> priekšlikumi:1. Par peldvietām - Tīklu ielai piegulošai dabas pamatnes zonai,kuru Buļļuciema (pārsvarā tur esošo vēsturisko daudzīvokļumāju) patstāvīgie iedzīvotāji ir izmantojuši kā vienīgo ciemāpubliski pieejamo Lielupes peldvietu <strong>un</strong> atpūtai piemēroto pļavu,ir jāatstāj ar tādu pašu nozīmi, bez tiesībām to apbūvēt.2. Par jahtu piestātnes, ka arī iespējamā jahtkluba vai skolasizveidi , kuru bija iecerēts veidot dabas pamatnes zonā, (par tovarēja nojaust 2011. gada 01. februāri <strong>sabiedriskā</strong>s apspriedeslaikā), kuru esmu pieminējusi 1. p<strong>un</strong>ktā, būtu jāizvēlas Stirnuraga zona, kur šādai iecerei ir atbilstošs izvietojums <strong>un</strong> platība,jau izbūvētas, nesakoptas <strong>un</strong> pamestas ēkas <strong>un</strong> teritorija.3. Meža izciršana jau esošajās dabas priežu parka teritorijās arja<strong>un</strong>u it kā pašvaldībai nepieciešamo zemes vienībuizveidošanas iemeslu, nav pieļaujama (VIkingu iela19).....Kamvajadzīga tāda augstceltne meža <strong>un</strong> ciema pašā galā uz izcirstadabas parka rēķina? Vai nav iespējams šo adresi, Vikingu 19,pārdevēt par Jauktu dzīvojamās zonas zemes vienību ardivstāvīgas būves augstuma ierobežojumu, bet darījuma zonasiestrādāt ciema vidū, kur jau vēsturiski izveidojusies daudzstāvuapbūve. Līdz ar to šī zemes vienība, izvērtējot arī ainavasaspektu, būtu detalizējama pie projektēšanas nevis pastāvētuka vienota detalplānojuma teritorija. ...... Ja tomēr r<strong>un</strong>ājam parviesnīcām piemērotām vietām , tad tās vajadzētu koncentrētapdzīvotākos, infrastruktūrai <strong>un</strong> tūrismam atbilstošākos rajonos,kur jau novērojama daudzstāvu apbūve . Piemēram neapbūvētāzemesgabalā Bulduros iepretī skolai , ar adresi Aizputes iela 10.Kāpēc tur starp dominējošo mazstāvu <strong>un</strong> daudzstāvudaudzzīvokļu apbūvi ja<strong>un</strong>ajā detalplanojumā iestrādātasavrupmājai paredzēta zona. Ja nemaldos, tad tas irpašvaldībai piederošs zemesgabals.Atbilde295. TIAN1. Apbūves noteikumu 4.13. brīvās zaļās teritorijasaprēķināšanai b-(2-L-L1-L2-L3+L4) piemērot parametru brīvāszaļās teritorijas platību palielina par apzaļumotu jumta platību.1., 2. Tīklu ielā 10 daļai zemesgabala noteikts "Jahtu ostas" zonējums, josaņemti priekšlikumi par attīstības iecerēm. Lai neapdraudētu iedzīvotājubrīvu piekļuvi upes malai, piešķirts arī Atpūtas <strong>un</strong> dabas teritoriju D3zonējums. Jahtu ostas teritorijas noteiktas arī Stirnuragā.Risinājumi Vikingu ielas apkārtnē daļēji koriģēti. Zemes gabals Vikinguielā 19 ir pašvaldības īpašums, kuru paredzēts izmantot kūrorta objektaattīstībai, atbilstoši pilsētas stratēģijas mērķiem. Apbūves maksimālaisatļautais augstums – 3,5 stāvi.Zemes vienība Aizputes ielā 10 nav pašvaldības īpašumā. Zemesvienības pie Aizputes ielas starp Kuldīgas ielu <strong>un</strong> Rēzeknes pulka iel<strong>un</strong>oteiktas kā Mazstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijas.Nav ņemts vērā, apzaļumots jumts nevar aizstāt apstādījumus.2. Apbūves noteikumu 4.1.4. 203. p<strong>un</strong>ktā noteikt, ka var Nav ņemts vērā . Šāds nosacījums būtu pretr<strong>un</strong>ā principam, ka pārbūves223
Nr.p.k.296.297.Priekšlikums saīsinātā formāpārsniegt šo augstumu, ja tiek pārbūvēta esoša ēka <strong>un</strong>uzbūvēts esošas ēkas vietā. Kā arī var jebkad, ja ir kaimiņusaskaņojums.3. Apbūves noteikumu 4.3.3. p<strong>un</strong>ktā par minimālo platību noteikttikai uz ja<strong>un</strong>veidojamiem zemes gabaliem, nevis arī esošiem,citādi zem 800m2 zemes vispār neko nevar būvēt.1. Man piederošajam NĪ Rīgas ielā 4 noteikt maksimāloaugstumu 15m (3,5 stāvi), kas atbilstu jūsu paskaidrojumaraksta (saīsinātā versija) 33. lpp. deklarētajam Jauktas darījumuapbūves <strong>un</strong> Jauktas dzīvojamās apbūves teritorijas noteiktasgar Lielupi esošajās darījumu <strong>un</strong> tehniska rakstura pakalpojumuobjektu teritorijās, lai veicinātu šo teritoriju sakārtošanu <strong>un</strong>iekļaušanos pilsētvidē, pieļaujot plašākas izmantošanasiespējas. Tā kā teritorija robežas ar savrupmāju apbūvesteritoriju, maksimālais ēku augstums noteikts 15 m. Arī kaimiņuapbūvei- sporta hallei ir noteikts augstums 15 m.2. Nepieļaut ūdens apbūvē (5Ū) veikt šobrīd atļauto darījumuf<strong>un</strong>kciju, kā arī nepieļaut dzīvojamo vai pakalpojumu f<strong>un</strong>kciju.Tāpat arī veicot jebkādu apbūvi ūdenī, pieprasīt robežojošoszemes īpašnieku piekrišanu visos gadījumos, ne tikai 50% kāminēts apbūves noteikumu 4.3.5. 229.3. p<strong>un</strong>ktā.1. Apbūves noteikumu 4.3.1. 216. iekļaut, ka palīgēku drīkstizvietot ielas fasādes priekšā, ja esošā apbūve neļauj citādi.2. Apbūves noteikumu 4.3.5. p<strong>un</strong>ktā 229.3 jebkādu ūdensapbūvi saskaņot ar zemes vienības īpašnieku ( ne tikai, jaaizsedz 50%).3. Nepieļaut (5Ū) <strong>un</strong> (1Ū) izpētes zonā būvēt atļautos darījumuobjektus <strong>un</strong> sabiedriskos, kā arī pārvaldes, pakalpojumu <strong>un</strong> arīdzīvojamos objektus.Atbildenepalielina neatbilstību apbūves noteikumiem. Šajā gadījumā jau varr<strong>un</strong>āt par ja<strong>un</strong>būvi, <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>būvi jāatbilst teritorijas plānojuma prasībām.Daļēji ņemts vērā. Iestrādāta atr<strong>un</strong>a par esošiem neatbilstošiemzemesgabaliem.Nav ņemts vērā. Visā jauktas dzīvojamā apbūves teritorijā ir noteiktsmaksimālais augstums 12m, kas pilnībā atbilst pilsētbūvnieciskajaisituācijai apkaimē. Augstāka apbūve atļauta vienīgi <strong>sabiedriskā</strong>mceltnēm, kas atrodas pietiekoši lielās zemes vienībās.Daļēji ņemts vērā. ūdensmalu ūdens teritorijās izslēdzam izmantošanasveidu “mājoklis uz ūdens”. Ūdeņu teritorija nav privātā īpašumā, teritorijasplānojuma pašreizējie nosacījumi pietiekami ņem vērā tuvējo īpašniekuintereses.Nav ņemts vērā. Ja brīvstāvošu palīgēku nevar uzbūvēt atbilstošiapbūves noteikumiem , tādu nebūvē. ir citi arhitektoniski pieņemamirisinājumi, piemēram, saskanīga ēkas pārbūve vai piebūveŪdeņu teritorija nav privātā īpašumā, teritorijas plānojuma pašreizējienosacījumi pietiekami ņem vērā tuvējo īpašnieku intereses.Daļēji ņemts vērā. ūdensmalu ūdens teritorijās izslēdzam izmantošanasveidu “mājoklis uz ūdens”224
Nr.p.k.301.Priekšlikums saīsinātā formā4. Detalizētas teritorijas plānošanas kartē detalizētāk (smalkāk)ievilkt teritorijas pa Lielupes upes malu, citādāk tā būtiskiiesniedzas iekšā zemes gabalos.(Izvērsts viedokļa izklāsts par ja<strong>un</strong>ā teritorijas plānojumaizstrādes procesu.) Es <strong>un</strong> manis aptaujātie Jūrmalaspamatiedzīvotāji 2. redakcijā:1. vēlētos redzēt:1.1 lai būtu kaut kāds iemesls r<strong>un</strong>āt par Jūrmalu kā kūrortapilsētu, visas kāpu zonas starp Bulduru, Dzintaru prosp. Jūrasielu, Meierovica bulvāri, Dubultu prospektu, Kāpu ielu <strong>un</strong> jūr<strong>un</strong>oteikt kā kūrorta zonas, ar noteikumu, ka var saglabātiesesošās dzīvojamās ēkas bez paplašināšanās iespējām <strong>un</strong>nedrīkst būvēt ja<strong>un</strong>as; drīkst attīstīt kūrorta objektus bezpapildus izciršanas; Par to ka tas ir iespējams, varpainteresēties <strong>Vides</strong> ministrijā, kur paskaidros, kā dažus gadusatpakaļ veidojot Ogres dabas parku mans īpašums 22 ha Ogreskrastā tika ieskaitīts Dabas parka teritorijā bez apbūves <strong>un</strong>aršanas tiesībām;2. nevēlētos redzēt:2.1 promenādi kāpās - ir jāstiprina kāpas ar krūmiem ne ar alusbāriem aizņemot nu jau šauri saglabājušos sausu smilšu joslugar kāpām, turklāt iecerētais promenādes risinājums veicināskāpu noskalošanu;2.2. vienlaidu apbūvi <strong>un</strong> kaut kādus laipu ceļus gar Lielupeskrastiem - ir pieļaujama sabiedrisku piestātņu būvniecība bezjebkādām ēkām 3-4 vietās pilsētas teritorijā <strong>un</strong> gar visu krast<strong>un</strong>evienam nav jāvazājas, arī upei vajag mieru;AtbildePieņemts informācijai. Ja nepieciešams tiks veikti tehniski precizējumiNav ņemts vērā. Strikta kūrorta zonas noteikšana visā kāpu zonā, kur jaueksistē dzīvojamā apbūve, pārmērīgi ierobežotu iedzīvotāju tiesības uzmājokli <strong>un</strong> īpašumu.Ņemts vērā. Pludmales labiekārtošanqas nosacījumi plānojuma galīgajāredakcijā ir precizēti.Ņemts vērā. Ievērojami samazinātas Ūdensmalu teritorijas.2.3D3 zonējumu, kas ir iesākums reālai meža piemēslošanai arsekojošu meža apbūvi;2.4Tirdzniecības ielu Vienības prospektā, jo tas saistītos arizcilo priežu likvidāciju;Daļēji ņemts vērā. D3 zonējums dabas teritorijām pilsētā samazinātsplatības ziņā, to novietojums izvēlēts, balstoties uz iecerēm par videskvalitātes uzlabošanu.Pieņemts informācijai. Jauktas izmantošanas zonējums Vienībasprospektā nepārvērš to par tirdzniecības ielu, dzīvojamā apbūvesaglabājas kā nozīmīgs izmantošanas vieds.2.5„Dzintaru Nierītes" apbūvi; Ņemts vērā. Josla Mež prospekta malā noteikta kā dabas teritorija D3.2.6 Torņu ēkas pie RIMI Bulduros; Pieņemts informācijai. Torņu ēkas Bulduros būvēt ir atļauts saskaņā ar225
Nr.p.k.309.311.Priekšlikums saīsinātā formā2.7 Kāpu meža apbūvi Lielupē <strong>un</strong> Bulduros;p.s. Vēstures kartē neesiet uzrādījuši zemesgrāmatā uzrādītusapgrūtinājumus arhitektoniski vērtīgām ēkām Muižas 25a <strong>un</strong>Stendes 3, Bulduros.1. Nepiesārņot vēsturiska izveidojušos savrupmāju apbūvi arpalielinātu stāvu skaitu ēkām <strong>un</strong> apbūves blīvumu.2. Kāpās neveidot ja<strong>un</strong>us būvlaukumus <strong>un</strong> nebūvēt neko.Esošos pamatus, ja tādi ir- likvidēt.(arī Upes ielā 1a) <strong>un</strong> šīsteritorijas atdot mežam <strong>un</strong> pamežam, attiecīgi par to rūpējoties<strong>un</strong> kopjot. Tad tā būs teritorijas sakopšana. Katra pieskaršanāskāpām var izsaukt neaprēķināmas sekas. Tādēļ teritorijasizmantošanas plānā teritorija DzK jāmaina uz DzS3. Mellužu parks- tur paredzēta <strong>sabiedriskā</strong> apbūve- SA. Tojāmaina uz D3. Parks ir gan vēstures, gan dabas mantojums <strong>un</strong>tādam tam jāpaliek, protams, kopjot, rūpējoties <strong>un</strong> atja<strong>un</strong>ojot.<strong>Vides</strong> vērtība- dīķis, kas ir palieka no kādreizējās jomas joslas(tātad vēsture). Apkārtējā teritorija ir pietiekami „tukša”, laiizvērstu gan „sabiedrisko apbūvi”, gan „ekonomisko izaugsmi”4. Dzīves kvalitāte. Svarīgi aptvert visu pilsētas teritoriju arkvalitatīvu ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmu, lai tas ko līdzšim lej grāvjos nenonāk jūrā, kur vēlamies peldēties.Neaizmirstiet ug<strong>un</strong>sdzēsības hidrantus.5. Risinot transporta jautājumu, Mellužu pr.-Kanālu ielaskrustojumā nepieciešams gaismas signāls pie pārejas- tas īpašinepieciešams vasarā, ziemā var izslēgt.6. Melluži jau sen ir pelnījuši ja<strong>un</strong>as dzelzceļa stacijas ēkas. Tābūtu attīstība.7. Vasarniekiem jākļūst par jūrmalniekiem, tā mazinotsezonalitāti. Brīvdienu viesiem jāierīko auto stāvvietas. Tāsvarētu būt maksas.(ekonomiska aktivitāte).Atbildeapstiprinātu detālplānojumu. Plānojuma galīgajā redakcijā maksimālaisapbūves augstums ir noteikts 5 stāvi. Risinājuma pamatojumamizstrādājams detālplānojums, tostarp, vizuālās ietekmes analīze.Pieņemts informācijai. Kāpu meža apbūve kāpās nav paredzēta.Pakalpojumu objekti koncentrētiu esošajās <strong>un</strong> bijušajās būvvietās.1. Pieņemts informācijai. Homogēnos dzīvojamos rajonos raksturīgāpilsētbūvnieciskā struktūra ir saglabāta.2. Pieņemts informācijai. Kāpās apbūve pieļauta esošajās apbūvesteritorijās <strong>un</strong> vietās, kur atrodas pamati vai nepabeigtas būves, <strong>un</strong> kāpudabiskais reljefs <strong>un</strong> zemsedze ir mainīti. Ja<strong>un</strong>a apbūves teritorijasparedzēta pilsētas nozīmes stratēģiski svarīgam kūrorta objektam.3. Ņemts vērā. Noteikta teritorija D3.4. Pieņemts informācijai. Ūdensapgādes <strong>un</strong> kanalizācijas jautājumi tiekrisināti SIA "Jūrmalas Ūdens" īstenotā Ūdenssaimniecības projektaietvaros.5. Pieņemts informācijai. Informācija par ielu šķērsojumiem pieņemtadarbam, bet nav teritorijas plānojumā tieši risināms jautājums.6. Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma nosacījumi nekavē ja<strong>un</strong>asstacijas ēkas celtniecību.7. Pieņemts informācijai. Maksas autostāvvietu ierīkošanu pašvaldībaizvērtēs turpmākajā plānošanas procesā.226
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāPriekšlikums pie katra teritorijas zonējuma izmaiņas irnepieciešams pamatojums <strong>un</strong> salīdzinājums ar iepriekšējoplānu, novērtējot:1. Kā tas ietekmēs izvirzītās prioritātes (Kūrorts, Jūrmalnieks, -Daudzveidīga uzņēmējdarbība).2. Vai tas nepastiprina JPAS uzskaitītās vājās puses <strong>un</strong>draudus (piemēram, Jūrmalas pārvēršana guļamvagonā,paplašina apbūves teritorijas ar nepietiekamu (vai neesošu)Inženierinfrastruktūra nodrošinājumu).3. Vai tas nevājina līdzšinējās Jūrmalas stiprās puses(piemēram, Kūrortam piemēroti dabas resursi, Dabas ainava arjūru <strong>un</strong> kāpu priedēm).AtbildePateicamies par ierosinājumiem. Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumarisinājumi pilnībā pamatojas pilsētas attīstības stratēģijas prioritātēs, nokurām svarīgākā ir pilsētas kūrorta statusa <strong>un</strong> prestiža stiprināšana. Līdzar to nav bažu par pilsētas attīstības tendencēm t.s. „guļamvagona”veidošanas virzienā.Atsevišķi piemēri <strong>un</strong> priekšlikumi:1. 011 Ja<strong>un</strong>dubulti, 012 Pumpuri, 013 Druvciems, 014 Melluži,015 Valteri, 016 Asari, 017 Vaivari, 018 Krastciems, 021 Slokadaļējidabisku izmaiņu rezultātā, daļēji nepārdomātasbūvniecības rezultātā, kā ari nedaudz palielinot gr<strong>un</strong>tsaugstumu ja<strong>un</strong>ajos apbūves gabalos, ir izveidojusies situācija,ka daudzi Jūrmalas rajoni, piemēram, Valteri, faktiski irekoloģiskas katastrofas priekšā, jo nepārdomāti ir pārsniegtavides kapacitāte........ ". IEBILDUMS: Šajos apstākļos turpmākaapbūves blīvuma paaugstināšana ir NEPIEĻAUJAMA, jopastiprina Jūrmalas vājās puses...... PRIEKŠLIKUMS:Pašreizējos apstākļos neparedzēt apbūves blīvumapalielināšanos. Sakārtot meliorāciju <strong>un</strong> notekūdeņuinfrastruktūru. Novērtēt gr<strong>un</strong>tsūdeņu kvalitāti Jūrmalā <strong>un</strong>izstrādāt rīcības plānu to kvalitātes uzlabošanai. Pirmszonējuma maiņas izvērtēt esošās vides kapacitāti pieņemtja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas1. Minētajās teritorijās tiks veikta meliorācijas sistēmas uzlabošana, tačuteritorijas plānojums to neapskata projekta līmenī. Sabiedriskās<strong>apspriešana</strong>s laikā saņemtās iedzīvotāju sūdzības par augto ūdenslīmenipašvaldībai liek veltīt vairāk uzmanības šis problēmas risināšanai,piešķirot arī budžeta līdzekļus.2...... JPAS uzsver Jūrmalas vājo pusi: "Pamestās, 2. Teritorijas plānojumā degradētajām teritorijām noteikti pēc iespējas227
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāneizmantotas ēkas (grausti) <strong>un</strong> teritorijas. Padomju laikasanatorijas, Slokas <strong>un</strong> Kūdras degradētās teritorijas, atsevišķinepabeigti ja<strong>un</strong>ie projekti negatīvi ietekmē kūrortpilsētas vizuālotēlu <strong>un</strong> investīciju vidi." Šāds JPTP tieši realizēs JPAS minētosdraudus: " Unikālo priekšrocību zaudēšana ". Jūrmalaspārveidošanās par,, guļamrajonu ". PRIEKŠLIKUMS: Veicinātinvestīciju koncentrēšanos uz degradēto teritoriju sakopšanu,neveidot ja<strong>un</strong>us apbūves gabalus dabas teritoriju vietā. Veiktdegradēto teritoriju <strong>un</strong> iesaldēto būvju uzskaiti.3. IEBILDUMS: Nedrīkst pieļaut situāciju, ka daļa no D3teritorijām var tikt apbūvētas ar detālpānojuma palīdzību.PRIEKŠLIKUMS: Plānam ir skaidri jānošķir dabas teritorijas nopotenticāliapbūvējamām teritorijām.4. Promenādes izveide- IEBILDUMS: Promenādes ideja pārvēršJūrmalu tipiskā modernā, bezpersoniskā kūrortā, atņemot tādabisko pievilcību (neapbūvētas, dabiskas kāpas), kā rezultātātūristu acīs Jūrmala var zaudēt savu līdzšinējo pievilcību.PRIEKŠLIKUMS: Promenādes ideju kāpu joslā izņemt noturpmākas <strong>apspriešana</strong>s, to tā grauj Jūrmalas līdzšinējopievilcību <strong>un</strong> individualitāti, turklāt atstātu ievērojamu ietekmi uzkāpu joslas trauslo ekosistēmu.5. 011Ja<strong>un</strong>dubulti ; 012 Pumpuri, (nav adrese), 014 Melluži 016Asari 017 Vaivari - IEBILDUMS: Nav vēlams samazināt šajāteritorijā dabas teritorijas, lai saglabātu līdzšinējo pievilcībutūristiem. PRIEKŠLIKUMS: atstāt kā zaļo zonu, veco koku vietāpakāpeniski audzējot ja<strong>un</strong>us (kā tas līdz šim ir bijis darīts).6. IEBILDUMS: Pret palieņu pļavu biotopa samazināšanu. SIVNatzīmē, ka īpaša pilsētas dabas bagātība ir kāpu meži, slapjiemeži <strong>un</strong> palieņu pļavas. PRIEKŠLIKUMS: Palieņu pļavassaglabāt. Pilsētai ir jāatrod cits kompensācijas mehānismsiedzīvotājiem, kur apbūves gabali ir applūšanas skartajāsAtbildeplašāki atļauto izmantošanu veidi, lai to īpašniekos radītu papildusmotivāciju objektu atja<strong>un</strong>ošanai. Teritorijas plānojumā ietvertie saistošienoteikumi nav pietiekams instruments, lai šo problēmu atrisinātu.3. D3 nav paredzēts transformēt par apbūves teritorijām, to nevar panāktarī ar detālplānojuma palīdzību. D3 teritoriju skaits pilsētā ir samazināts<strong>un</strong> noteikti stingrāki apbūves rādītāji.Galīgajā redakcijā prasības pludmales labiekārtojumam ir precizētas.Nelielā josla gar Strēlnieku prospektu noteikta kā Savrupmāju apbūvesteritorija, lai optimizētu kvartāla teritorijas organizāciju <strong>un</strong> uzlabotupiekļūšanu esošajām apbūvētajām zemes vienībām. Turpmākajāprojektēšanas gaitā tā tiks izvērtēta <strong>un</strong> esošie koki tiks maksimālisaglabāti. Visa pārējā vairāk kā 6 hektārus lielā josla noteikta kā dabasteritorija D3. Attiecībā uz pārplānoto teritoriju, <strong>Vides</strong> pārskatā secināts , kaiespējamā ietekme uz vidi būtu lokāla <strong>un</strong> ietekmētu vienīgi tuvējoszemesgabalus.6.Pieņemts informācijai. Lēmums par aizsargdambju nepieciešamību <strong>un</strong>optimālāko izvietojumu tiks pieņemts pēc pētījuma veikšanas par Lielupesūdenslīmeņa izmaiņām vējuzplūdu laikā.228
Nr.p.k.314.Priekšlikums saīsinātā formāteritorijās—piešķirot līdzvērtīgus īpašumus, vai kompensējot ēk<strong>un</strong>ostiprināšanas izmaksas.7. IEBILDUMS: Pretr<strong>un</strong>ā ar prioritāti "Kūrorts", kā arī neveicina"Daudzveidīgu uzņēmējdarbību". PRIEKŠLIKUMS: saglabātlīdzšinējās kūrorta teritorijas, veicināt kūrortiestāžuatja<strong>un</strong>ošanos.8. Aizsargdambji <strong>un</strong> inženiertehniskās būves 008 Dzintari, 009Majori, 018 Krastciems, 021 Sloka- IEBILDUMS: jebkurainženiertehniska būve mainīs upes hidroloģisko režīmu, kas varatstāt ievērojumu ietekmi ne vien uz Jūrmalas dabu, bet arīekosistēmu augšpus <strong>un</strong> lejpus būvēm. PRIEKŠLIKUMS: irnepieciešams zinātnisks pētījums par šādu būvju ietekmi. Līdzšim šāds pētījums nav veikts, līdz ar to no JPTP Šie plāni irjāizņem.9. Vairākās vietās paredzēta iespēja būvēt mājokli uz ūdens.PRIEKŠLIKUMS: Ūdens mājokļiem atvēlēt tikai urbanizētasteritorijas, lai nedegradētu šobrīd pievilcīgo, dabisko upesainavu. Tāda teritorija ir Lielupes dzelzceļa tilta rajonā. Pirmsšāda mājokļa izbūves nepieciešama tā ietekmes uz upesekosistēmu <strong>un</strong> ainavas detāls izvērtējums.10. Ļoti atzinīgi vērtēju JPTP paredzēto iespēju veidot gājēju <strong>un</strong>veloceliņu infrastruktūru, kā arī prasība pie publiskajām ēkāmizveidot velonovietnes.Esmu dzīvojoša Buļļuciemā pa vasarām, mūsu mājelē Airu 2.Pēc manām domām priekšlikums par kādreizējā kolhozateritorijas izmantošanu ir pārslogots ar "business ieriktēm". Arcitiem vārdiem tas izliekas taisni tāds masa tūrisma pasākumspar ko brīdina augšā minētā Agita Kārkliņa savā iesniegumā.Rietumos lielu vērību piegriež zaļiem koridoriem kas savienodivas vai vairākas zaļās joslas. Tā vieta Buļļuciemā, kura tagadir apzīmēta kā "jauktu darījumu apbūves teritorija (JD2)" varētuari turpmāk palikt zaļa. Manā atmiņā tā vieta vienmēr ir bijusizaļa. Tāda tā bija pirmajos 1940:s gados, tā saucamā pļaviņa,kura pat kom<strong>un</strong>istu laikos bija zaļa (kaut gan ar laiku arAtbildeDaļēji ņemts vērā. Teritorijās, kur kūrorta objektu attīstība ir maz ticamaekonomisku apsvērumu dēļ, noteikta plašāka atļautā izmantošana, laiveicinātu degradēto objektu sakopšanu <strong>un</strong> rekonstrukciju.8. Priekšlikums atbalstīts. Pētījums tiek izstrādāts.9. Priekšlikums atbalstīts. “Mājoklis uz ūdens” izslēgts no atļautāsizmantošanas “Ūdensmalā”.10. Pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai Kultūras nama (Vikingu 37) <strong>un</strong> estrādes (Vikingu35) teritorijas atrodas juridiskas personas īpašumā. Īpašnieki ir izteikušivēlmi īstenot apbūves tiesības. Zonējums šīm zemes vienībām ir noteiktsJaukta darījumu apbūves teritorija. T<strong>un</strong>eļa būvniecība zem Vikingu ielasnetiek plānota. Lai gan bijušā "Jūras līča" teritorijā plānota ja<strong>un</strong>abūvniecība, ievērojams satiksmes plūsmas pieaugums, kas apgrūtinātuielas šķērsošanu, nav prognozēts.229
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildebrīvdabas skatuvi) <strong>un</strong> kura atļāva kā iedzīvotājiem, tādzīvniekiem brīvu ceļu no jūras, caur mežiņu Iīdz Lielupeskrastam (D3). Ideāli būtu arī ja varētu izrakt t<strong>un</strong>eli zem Vikinguielas, lai nebūtu jākrusto Vikingu iela, kura sakarā ar <strong>un</strong> pēc"kādreizējā kolhoza teritorijas izbūves" tiks pārvērsta veritāblāšosejā, jeb "autostrādē".325. plāns kopumā342.343.1. Esam pret izstrādāto Jūrmalas „<strong>Grupa93</strong>” attīstības plānusadaļā, kas samazina dabas bagātības (<strong>un</strong>ikālās) dabiskiveidotās jūras <strong>un</strong> upes krasti ar kāpām, smilšainās pludmales,zālieni upmalās, nevis apbūvētas „promenādes” <strong>un</strong> betonētastauvas joslas. Ierosinām ES līdzekļus novirzīt degradētoteritoriju atgriešanai dabas teritorijās, pamesto būvju iesaistilietošanā.3. Sakārtot notekgrāvjus, dabas zonu aizsardzību, nepieļautdaudzstāvu apbūvi aizsargjoslās, bet sakārtot ielas, pa kurāmvar nokļūt pludmalē (Skolas, Mencu, Peonijas)Jūrmalas pludmale <strong>un</strong> kāps kūrorta lielākais labums <strong>un</strong> tāgalvenā izcelšanās uz citu kūrortu fona, tā zaļums.1. Jūras malas <strong>un</strong> kāpu apbūvi veidot tikai esošo ielu galos <strong>un</strong>ne visā garumā.2. Nepieļaut augstas apbūves veidošanos „Jūras vārtos”, kurietek Lielupe.3. Dubultos uz Dienvidiem no dzelzceļa pie ja<strong>un</strong>ā tilta nepieļautēku, kas augstākas par 40 m būvniecību.4. Nepieļaut apbūvi zaļās teritorijās, kas ir applūstoši, neveidotaizsargdambjus ja<strong>un</strong>ai apbūvei.5. Neļaut veikt apbūvi vietās, kur to neļauj ST lēmumi. 5. Pieņemts informācijai.Piedaloties SA radās vairāki jautājumi. Kāpēc pilsētas prioritāteir promenādes izveide pludmalē?. Kāpēc tiek plānots apbūvētmežu teritorijas <strong>un</strong> dienvidiem no dzelzceļa? Kāpēc parprioritātēm netiek uzskatīta dabas pamatnes saglabāšana,kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšana, nolietojušāsŅemts vērā. Pludmales izmantošanas nosacījumi pilnveidoti, balstoties uzsaņemtajiem ieteikumiem.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Varam informēt iedzīvotājus, kaJūrmalas pilsētas dome ir uzsākusi meliorācijas sistēmu sakārtošanasdarbus, kam 2011. gadā ir atvēlēti ap 300 000 latu, <strong>un</strong> šis darbs tiks veiktsarī turpmāk.1. Priekšlikums atbalstīts. Precizētas prasības pludmales izmantošanai.Pakalpojumu objektu būvniecība paredzēta degradētajās vietās bijušobūvju degradētajās vietās. Vairākās vietās ielu galos iespējams izbūvētsteķus laivu piestātnēm.2. Ņemts vērā. Ja saistībā ar molu tiek būvētas citas būves, tomaksimālais augstums i rnoteikts 2,5 stāvi.3. ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums noteikts 20m jeb 5 stāvi.4. Aizsargdambju nepieciešamība <strong>un</strong> izvietojums tiks izvērtēti, balstotiesuz īpašu pētījumu, ko veiks dome.Jūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļa ir saņēmusi Jūsuiesniegumu (reģistrēts Jūrmalas pilsētas domē 16.02.2011., Nr.1.1-39/1554-S) ar jautājumiem par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju.Paskaidrojam, ka atbilstoši Latvijas Republikas Teritorijas230
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāinfrastruktūras atja<strong>un</strong>ošana vai tās izveide vietās kur tās nav.Rajonā uz dienvidiem no dzelzceļa daudzviet nav ūdensvada <strong>un</strong>kanalizācijas pieslēgumu, ielas nav asfaltētas <strong>un</strong>neapgaismotas, bet nodokļi maksāti.Atbildeplānošanas likumam teritorijas plānojums ir ilgtermiņa teritorijasplānošanas dokuments vai plānošanas dokumentu kopums, kurārakstveidā <strong>un</strong> grafiski attēlota teritorijas pašreizējā <strong>un</strong> noteikta plānotā(atļautā) izmantošana <strong>un</strong> teritorijas izmantošanas aprobežojumi. Konkrētuobjektu izbūve vai sakārtošana, piemēram, satiksmes infrastruktūras vaimeliorācijas objektu būvniecība, renovācija vai rekonstrukcija, navrisināma teritorijas plānojuma ietvaros, bet veicot to projektēšanu <strong>un</strong>būvdarbus saskaņā ar tām prasībām, ko nosaka teritorijas plānojums <strong>un</strong>būvnormatīvi.kartoshēmā „Ūdensapgādes shēma”. Teritorijas plānojuma 6.2.kartoshēmā „Kanalizācijas shēma” attēlotas centralizētai notekūdeņusavākšanas sistēmai pieslēgtās teritorijas, plānotās pieslēgumu teritorijas<strong>un</strong> teritorijas, kur centralizētās notekūdeņu savākšanas pakalpojumi navplānoti.Centralizētās pilsētas ūdensapgādes <strong>un</strong> notekūdeņu savākšanas<strong>un</strong> attīrīšanas pakalpojumus Jūrmalā sniedz pašvaldībaskapitālsabiedrība SIA „Jūrmalas ūdens”. Uzņēmums īsteno EiropasSavienības Kohēzijas fonda līdzfinansēto Jūrmalas ūdenssaimniecībasattīstības projektu. Projekta ietvaros ir veikta tehniski ekonomiskāpamatojuma izstrāde, nosakot pilsētas ūdenssaimniecības sistēmasattīstības problēmas, prioritātes, plānoto pasākumu sadalījumu pa kārtām<strong>un</strong> ilgtermiņā plānotās aktivitātes. Tiek izbūvēti no ja<strong>un</strong>a vai rekonstruēticentralizētās ūdensapgādes <strong>un</strong> notekūdeņu savākšanas sistēmas objekti.Projekta I kārta tika īstenota laikā no 2004.gadam līdz 2009.gadam, bet2009.gadā ir uzsākta projekta II kārtas ieviešana. III kārtas realizācijaplānota no 2015.gada. Detalizēta informācija par projekta aktivitātēm irpieejama SIA „Jūrmalas ūdens” mājas lapā www.jurmalasudens.lv/.Attiecībā uz Jūsu iesniegumā uzdotajiem jautājumiem,paskaidrojam sekojošo:- Pludmales promenādes izveidošanas mērķis ir pludmalē<strong>un</strong> tās piegulošajā teritorijā nodrošināt daudzveidīgupludmales aktivitāšu piedāvājumu <strong>un</strong> veicināt ar ūdensizmantošanu saistītu pakalpojumu attīstību <strong>un</strong> atbilstošasinfrastruktūras izbūvi pludmalē;- Dzintaru – Majoru rajonā uz dienvidiem no dzelzceļa navparedzēts mainīt mežu masīvu atļauto izmantošanu no231
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildedabas teritorijām uz ja<strong>un</strong>ām apbūves teritorijām. Dabasteritorijas tiek iedalītas vairākās grupās, atkarībā nodabiskajiem apstākļiem, dabas vērtībām, aizsardzībasstatusa <strong>un</strong> atļautā labiekārtojuma līmeņa;- Jūrmalas pilsētas apbūves noteikumu projektā irizstrādātas prasības kultūras mantojuma saglabāšanai,kas attiecas uz pilsētbūvniecības pieminekļu teritorijām<strong>un</strong> to aizsargjoslām, valsts aizsargājamiem arhitektūras<strong>un</strong> vēstures pieminekļiem <strong>un</strong> to aizsargjoslu teritorijām,kā arī būvēm ar Jūrmalas teritorijas plānojumā noteiktukultūrvēsturiskās vērtības līmeni.346.1. Ierosinājumi apbūves noteikumos atjautajaiizmantošanai f<strong>un</strong>kcionālajās zonās:1.1. No atļautās izmantošanas 8DzS <strong>un</strong> 9DzS teritorijāsjāizņem: - „rindu māja". Rindu mājas iekļaujamas 8DzMteritorijāPamatojums 1) Apbūves veids ir pretr<strong>un</strong>ā ar dzīvojamās videsveidošanas principiem šajās teritorijās. 2) Masīvie būvapjomiizjauc vides mērogu. 3) Rada papildus slodziinženierkom<strong>un</strong>ikācijām, transportam. 4) Apbūve ar rindu mājāmprasa maksimālu zemesgabala platības izmantošanu ar zemeslīmeņa pacelšanu, kura sekas ir gr<strong>un</strong>tsūdeņu celšanās kaimiņuzemesgabalos.1.2. Prasībās pakalpojumu objektiem 9DzS teritorijā(p.396) paredzēt, ka esošo pakalpojuma objektu paplašināšanavar notikt tikai pēc publiskas <strong>apspriešana</strong>s procedūras.Ja<strong>un</strong>u pakalpojumu objektu būvi 9DzS teritorijā neparedzēt.Pamatojums: Vajadzību pēc ja<strong>un</strong>u pakalpojumu objektu būvesapmierina 9JD2 zonējums, kas ir nelielā attālumā visā 9.teritorijā.1.3. Papildus 8DzS teritorijā paredzēt, ka - atļauts renovēt<strong>un</strong> rekonstruēt esošos pakalpojuma objektus, ja<strong>un</strong>upakalpojuma objektu būvniecību tikai pēc publiskās<strong>apspriešana</strong>s procedūras. Pamatojums-8. teritorijai ir lielaplatība ar nepietiekošu pakalpojumu objektu skaitu.Daļēji ņemts vērā. Virkne risinājumu ietverti Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumos..232
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā1.4. Jāprecizē teritorijas izmantošana 9JD1 teritorijāatbilstoši pludmales vajadzībām. Pamatojums- paredzētāizmantošana «pakalpojumu objekts" ietver arī pludmaleineatbilstošus izmantošanas veidus.1.5.Tabulā 1.pielikumā sadaļā «Pludmales infrastruktūra"jāiekļauj - «glābšanas dienests".1.6. Prasības apbūvei 6JDz teritorijā (p.342) papildināmas:daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, pakalpojumu objekts drošībasdienesta <strong>un</strong> pārvaldes objekts būvējams pēc publiskās<strong>apspriešana</strong>s procedūras.Pamatojums- Teritorija ir piesātinātaar reprezentablām privātmājām <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>u publisku objektu būvevar pazemināt blakus esošo īpašumu vērtību.1.7. Nav lietderīgi paredzēt kūrorta apbūvi priežu mežanogabalā Asaros starp Asaru prospektu, "Olgas, Kāpu <strong>un</strong>Birzes ielām. Tajā "jāsaglabā dabas teritorija D2. Ja tomērzemesgabals tiek paredzēts kūrorta attīstībai, tam nosakāmszems apbūves blīvums (15%) kā apbūvei priežu parkā <strong>un</strong>apbūves maksimālais augstums 5 stāvi. Pamatojums- mežanogabals kopā ar Asaru centra parku veido nepieciešamokontrastu blīvi apbūvētajā teritorijā, vizuāli to sadala <strong>un</strong> radabarjeru valdošajiem rietumu virziena vējiem. Intensīva apbūvemeža nogabalu iznicinās <strong>un</strong> pazeminās vērtību blakuszemesgabaliem1.8. Kempinga teritorija 1 KT pie iebraukšanas Jūrmalā paLielupes tiltu Priedainē jāatvirza no autoceļa Varkaļu kanālavirzienā vai jāparedz pie Varkaļu kanāla <strong>un</strong> labā krasta teritorijāstarp tiltiem. Pamatojums- kempinga teritorija blakus «pilsētasvārtiem" ir vizuāli nepieņemama <strong>un</strong> papildus noslogo intensīvutransporta mezglu1.9. Jahtu ostas apbūves teritorijā JO papildus paredzama:īslaicīgas apmešanās vieta kuģotājiem (viesu māja, viesnīca vaitml.); - peldvieta.1.10. Buļļciema jauktās dzīvojamās apbūves teritorijā 2JDz(bij. „Jūras līča" teritorija) jāparedz f<strong>un</strong>kcijas esošas piestātnespilnvērtīgai izmantošanai pilsētas interesēs. Pamatojumsneuzstādotnoteikumus, pilsēta zaudē vienīgo pilnīgi gatavoostas piestātnes teritoriju. Kaut arī tas ir privāts īpašums,pašvaldība var definēt savus nosacījumus zemes izmantošanai.Atbilde233
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā1.11. Kvartālos starp Vikingu ielu <strong>un</strong> bijušo attīrīšanasiekārtu teritoriju Stirnuragā jāparedz JD teritorija pašreizējās 2JDz vietā. Pamatojums- izmantošanas veids papildina blakusplānotās 2O2 teritorijas izmantošanu.1.12. Pilsētas esošās mežu teritorijas 1. redakcijā iekļautasdabas teritorijās D1, D2, D3. Lietderīgi paredzēt vēl vienu dabasteritorijas veidu kā starpstadiju Dl <strong>un</strong> D2 - dabīgs mežs bezspeciāla labiekārtojuma. Kāpu joslas meži starp esošiemapbūves gabaliem <strong>un</strong> pludmali Bulduros <strong>un</strong> Dzintarosjāiekļauj D2 teritorijās (D3 vietā), lai nepieļautu to pārliekuurbanizāciju. Pamatojums- mežu teritorijas pilsētā irneapšaubāma vērtība. Tos var aizsargāt <strong>un</strong> tie var pastāvēttikai, ja mežiem ir minimāla antropogēnā slodze <strong>un</strong> ja tur navobjektu, kas piesaista apmeklētājus. Tādā veidā saglabājotdabīgo mežu ne ar ko neaizvietojamo kvalitāti.1.13. Atļautā izmantošana dabas teritorijās jādiferencēpa pilsētas rajoniem. Nav nepieciešama <strong>un</strong> irapšaubāma ug<strong>un</strong>skuru ierīkošana mežu teritorijās.Pamatojums- līdzīgi kā apbūve, ari dabas teritoriju situācija, toiespējamā izmantošana, <strong>un</strong> tāpēc, nepieciešamaislabiekārtojums, atšķiras. Piedāvātās atļautās izmantošanasveids - dabas aizsardzības u.c. infrastruktūras - ir vispārīgs <strong>un</strong>nav piemērojams vienādi visur.2. Vairākos privātos zemesgabalos, kas pieguļ pludmaleiJa<strong>un</strong>ķemeros <strong>un</strong> pašlaik ir dabas teritorija, paredzētpludmales servisa (infrastruktūras) f<strong>un</strong>kciju izvietošanu,pieļaujot ierobežotu apbūvi.3. Apbūves noteikumu sadaļā 7.5 „Detālplānojums": - p.538.2.sākuma tekstu izteikt šādā redakcijā: "kompleksai teritorijasapbūves iecerei, kas šo noteikumu izpratnē ir iecere veiktteritorijas vienas vai vairāku zemes vienību apbūvi,kompozicionāli arhitektoniski <strong>un</strong> f<strong>un</strong>kcionāli sasaistot.."tālāk kā tekstā; p.540. tekstā izņemt vārdu„papildus"(prasibas); - papildināt p.540. ar tekstu (540.3.)«izstrādāt apbūves apjoma kompozīcijas principus <strong>un</strong> būvjuizvietojumu teritorijā". Pamatojums- Jūrmalā detālie plānojumitiek izstrādāti jau apbūvētā pilsētas teritorijā, tāpēc galvenās <strong>un</strong>svarīgākās problēmas ir plānotās apbūves telpiskā kompozīcijaAtbilde234
Nr.p.k.374.Priekšlikums saīsinātā formā<strong>un</strong> izvietojums. Šāda prasība ir iestrādāta MK noteikumos N°1148. (06.10.2010.) p.53.3.2., taču to praksē bieži vienkāršo,apzīmējot tikai apbūves izvietojuma robežas. Tādā kārtādetālplānojums neatrisina pašus būtiskākos pilsētvidesveidošanas uzdevumus4. Daži formāli <strong>un</strong> terminu ieteikumi: - apbūves noteikumu 5.sadaļā „Zonējums" jādod izcelts zonu nosaukums <strong>un</strong> jāpapildinaar burtu apzīmējumu; - precizējams, kas domāts ar terminu«dzīvojamā māja"-p.307.1.1., 383.1. Pamatojums: Izcēlums arburtu apzīmējumiem palīdz precīzi saprast tālāk lietotosterminus <strong>un</strong> apzīmējumus apbūves noteikumos <strong>un</strong> grafiskajādaļā. Izcēlumus tekstā rekomendē arī MKN N9 154.(23.04.1996.) sadaļa 5.3 <strong>un</strong> 5.6.4. «Dzīvojamā māja" ir gansavrupmāja, gan daudzdzīvokļu utt mājas.Vēlos Iesniegt savu viedokli par Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumu turpmākiem 12 gadiem;1. Attīstīt Slokas kapus tikai pēc ūdensvada <strong>un</strong> kanalizācijascentralizēta pieslēguma izdarīšanas privātmāju rajonam, kasrobežojas ar šo teritorijuAtbilde1. Priekšlikums atbalstīts.378.2. Neparedzēt daudzstāvu apbūvi Veidenbauma <strong>un</strong> Jūrkalnesielu krutojumā. Tā tomēr ir vienstāvu privātmāju apbūvesteritorija.3. Teritorijas plānojumā iezīmēt arī mazos grāvjus (tie kas irstarp gr<strong>un</strong>tsgabaliem), pa kuriem gr<strong>un</strong>tsūdeni novadīs uzcentrālajiem grāvjiem. Citādi attīstot ja<strong>un</strong>us projektus var tiktaizbērti šie mazie grāvji, <strong>un</strong> vairs nepierādīsi ne ar ko...4. Kopumā atbalstu pludmales Rīgas līča labiekārtojumuDubultu-Bulduru rajonā, tikai lai tas nebūtu tāds monolīts, bet nopa daļām <strong>un</strong> no vieglas konstrukcijas materiāliem.5. Iezīmēt teritorijas plānā visas caurtekas Slokas, Mežmalasielu rajonā no Ja<strong>un</strong>dubultiem līdz Krastaciemam2. Ņemts vērā. Kvartāls Veidenbauma ielas <strong>un</strong> Jūrkalnes ielas krustojumāir noteikts kā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija. Atļautaismaksimālais apbūves augstums tajā ir trīs stāvi <strong>un</strong> jumta stāvs vai jumtaizbūve.3. Mazo grāvju iezīmēšana teritorijas plānojumā neatrisinās meliorācijasproblēmas, šie jautājumi jārisina detalizēti projekta līmenī.4. Pieņemts informācijai, promenādes iecere precizēta.5. Nav ņemts vērā, caurteku iezīmēšana nav teritorijas plānojumadetalizācijā risināms jautājums. To iezīmēšana saistošajā kartē radīsapgrūtinājumus zemju īpašniekiem, veicot jebkādas izmaiņas.235
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā1. Kategoriski iebilstu pret Lielās promenādes izbūvi jebkurājūras piekrastes vietā. Tās vietā- sakārtot kāpas (ieviestmiskastes, soliņus tualetes)AtbildeŅemts vērā. Galīgajā redakcijā, balstoties uz saņemtajiem viedokļiem,precizēti pludmales izmantošanas nosacījumi.384.2. Kategoriski iebilstu pret daudzstāvu apbūvi kāpu zonā pieDubultu glābšanas stacijas. Tās vietā- atja<strong>un</strong>ot glābšanasstaciju, ieviest tajā inventāra nomu.3. Kategoriski iebilstu pret apbūvi Dzintaros- starp Meža pr.,Edinburgas pr., Piestātnes ielu <strong>un</strong> Kr. Barona ielu.4. Atbalstu <strong>un</strong> ierosinu Lielupes krasta nostiprināšanu gardzelzceļu Dubultu lokā.5. Neatbalstu Dubultu stacijas laukuma smago apbūvi. Ierosinutajā vietā izveidot parku ar dažādām izklaides iespējām,piemēram, vasaras teātris.1....... ļoti būtiski ir izslēgt no 9. <strong>un</strong> 8. teritorijas savrupmājuf<strong>un</strong>kcionālās zonas (8DzS <strong>un</strong> 9DzS) atļauto izmantošanu-rindumājas. Pēc MK noteiktās būvju klasifikācijas rindu mājas piederpie citas būvju klases-triju vai vairāku dzīvokļu mājas (kods1122). ...... Kvartālos starp dzelzceļu <strong>un</strong> prospektu (Asaru,Mellužu, Dubultu) tā ir pavisam šaura josla - izņemot ārāzemesgabalus gar prospektu (JDz) <strong>un</strong> krasta kāpu aizsargjoslā(DzK). Te nav nekāda sakara ar pilsētbūvniecības pieminekļuteritoriju, kuras robežas ir pieņemtas 90-o gadu sākumā <strong>un</strong> notā laika apbūves situācija ir ļoti mainījusies. Nodokļus tačuaprēķina pēc kadastrālās vērtības, kurā netiek ņemts vērā ne„Ķīnas mūris" (rindu māju izskatā) ne daudzo iespējamo kaimiņuklātbūtne ar visai neprognozējamu uzvedību.2. Pakalpojumu objektu klātbūtne savrupmāju zonā (9DzS) vainu renovējot, paplašinot vai ceļot no ja<strong>un</strong>a vai mainot objektaf<strong>un</strong>kciju (piemēram uz apbedīšanas piederumu veikalu - faktsno dzīves, gan par laimi palika kaimiņa ideju līmenī) bezpubliskās <strong>apspriešana</strong>s procedūras obligāti jāsaskaņo ar visušim zemesgabalam piegulošo zemesgabalu īpašniekiem <strong>un</strong> arī2. Nav ņemts vērā . Teritorija ir viena no pašvaldības stratēģijasīstenošanai paredzētajiem objektiem; apzināti virzīta kūrorta attīstībai.3. Ņemts vērā, teritorijai noteikts dabas teritorijas D3 zonējums.4. Pieņemts informācijai.5. . Nav ņemts vērā . Šajā vietā paredzēta pilsētai nozīmīga objekts -mākslas <strong>un</strong> mūzikas skolas būvniecība.Dalēji ņemts vērā. Virkne priekšlikumu iestrādāti Teritorijas izmantošanas<strong>un</strong> apbūves noteikumos.236
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāpretī otrpus ielai esošiem.3. Dabas teritorijas (D2) jāsadala sīkāk, jo pēc pašreiz plānotāsatļautās izmantošanas atšķirība no apstādījumu zonas (D3) irtikai tirdzniecības vietas „jā" vai „nē". ........... Patiesas šausmaspārņem lasot, ka Mellužu nelielajā, bet ar bagātīgu priežu mežabiotopa augu klāstu (vaivarāji, mellenāji, paparžu audzes, viršiu.c, arī dzīvās radības tur ir gana), mežā varēs ierīkotug<strong>un</strong>skura vietas. ...... Vēl atļautas lapenes, nojumes, īslaicīgaslietošanas būves, sezonas būves <strong>un</strong> bezpamatu konstrukcijas(interesanti, kā tas iespējams) kultūras <strong>un</strong> izklaidespasākumiem. Vai tiešām mēs r<strong>un</strong>ājam par mežu? Tāpēc no(D2) vai varbūt kāda cita apzīmējuma, kas dots dabas teritorijaimežamstarp Valteru prospektu, Vasaras, Dārzu <strong>un</strong> Piekrastesielu kā atļauto izmantošanu atstāt tikai dabas aizsardzībasinfrastruktūru. Visur jau nevajag to lielpilsētas elpu <strong>un</strong>domāšanu. Šī teritorija nav pa ceļam uz jūru, kas varētu būtkūrortnieku pastaigas vieta, bet šeit varētu meklēt eksotikupastaigā pa īstu mežu pilsētas teritorijā. 7a tad arī būtu projektāapsolītā daudzveidība, vismaz vienā vietā citāds risinājums.Gājēju kustības <strong>un</strong> brīvdabas atpūtas infrastruktūras lai paliekdabas teritorijas daļai no Majoriem līdz Lielupei, kur ir izteiktsatpūtnieku pieplūdums gan sezonā, gan tai beidzoties. Ar šovisatļautību dabas teritorijām ir drauds pārtapt par nomaszemēm. Tālāk scenārijs vienkāršs: nomnieks „sakārto" teritoriju<strong>un</strong> privatizē <strong>un</strong> žogs apkārt, kā to pieļauj apbūves noteikumos p.238.2. Projektā dabas teritorijās būtu jānorāda detalizēti vietas,kur būtu pieļaujams nožogojums. Mēs patiešām nezinām, kasnotiks nākotnē, jo šis teritorijas plānojums (ja tiks saskaņots)derēs trīs pašvaldības deputātu sasaukumiem.4. Par kāpu mežu 9. teritorijā (9D2). Lai atšķirtos no promenāžupludmalēm, arī šeit no infrastruktūrām pilnīgi pietiek ar dabasaizsardzības infrastruktūru <strong>un</strong> pludmales infrastruktūru, kuru piedušām <strong>un</strong> tualetēm vajadzētu papildināt ar tām nepieciešamieminženiertīkliem (ūdensvads, kanalizācija, elektroapgāde). Jaceliņiem pa kāpu mežu segums, tad tikai demontējams. Pašuceliņu trase jau gadu gadiem ir iestaigāta <strong>un</strong> nav vajadzībasveidot ko ja<strong>un</strong>u <strong>un</strong> postīt kāpu meža zemsedzi.5. Viens no lielajiem „sāpju bērniem" mūsu teritorijā (8. <strong>un</strong> 9.) irAtbilde237
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formādzelzceļmalas (īpaši Pumpuri- Melluži-Asari). ......Būtu ļotilietderīgi ja<strong>un</strong>ajā teritorijas plānojumā teritorijā gar dzelzceļu noDubultu pārbrauktuves līdz Slokas pārbrauktuvei paredzētveloceliņu. .....395. VAS Privatizācijas aģentūraAtbildot uz Jūrmalas pilsētas domes aicinājumu valsts akcijusabiedrībai "Privatizācijas aģentūra" (turpmāk - Privatizācijasaģentūra) piedalīties Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem 1. redakcijas sabiedriskajāapspriešanā <strong>un</strong> sniegt atbilstošus priekšlikums, informējam, kaPrivatizācijas aģentūra seko līdzi publiskajā telpā publicētajaiinformācijai <strong>un</strong> pievērš uzmanību mūs interesējošo jautājumurisināšanai, tas ir, apbūves noteikumiem, pilsētas teritorijaszonējuma maiņai <strong>un</strong> jautājumiem, kas skar dabas teritorijas.Ņemot vērā minēto, Privatizācijas aģentūrai būtu ieteikumsJūrmalas pilsētplānošanas nodaļai sadarbībā ar domesdeputātiem <strong>un</strong> sabiedriskajām organizācijām pievērst lielākuuzmanību Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma skaidrākai <strong>un</strong>Jūrmalas iedzīvotājiem saprotamākai redakcijai, uzskatāmiparādot piedāvāto, no esošā ģenerālplāna atšķirīgo informāciju.416.Griežos pie Jums ar dažiem priekšlikumiem, kas nav ievērtētidarbā:1. Bažu ciema apbūve - jauktā - (dzīvojamo <strong>un</strong> darījuma būvjuzona);- Bažu ciema teritorija 1) ir palienes pļavu liegumateritorija; 2)Tehniski tuvākajos gadu desmitos nav iespējams šonogabalu nodrošināt ar inženiertehniskajām kom<strong>un</strong>ikācijām ......"Plānojuma" ietvaros nepieciešams paredzēt degradētās videsainavisku sakārtošanu Brankciemā - bijušās Cementa rūpnīcasapkārtnē.2. Palienes pļavu apbūve - Turaidas/Pliekšāna ielu galā (Kājauktā darījuma iestāžu būvju zona)- būtiskākie iebildumi ir tie,ka palienes pļavas ir ne tikai dabas lieguma zona, tā ir arī putnuligzdošanas vieta <strong>un</strong> "akumulators I palu ūdeņu uzkrāšanaipavasaros <strong>un</strong> citos Lielupes pārplūšanas gadījumos...... Par šānogabalā nākotni r<strong>un</strong>ājot, būtu lietderīgi veikt degradētās videsAtbildePieņemts informācijai. Lai atvieglotu teritorijas plānojuma uztveramību, irizveidotas vairākas tematiskas kartes attiecībā uz plaņojuma saistošodaļu („Būvju augstuma ierobežojumi”; „Maksimālais apbūves blīvums”,„Zemes vienību minimālās platības’”); ar plānojumu var iepazītiesinterneta mājas lapā.Ņemts vērā. 1. Palieņu pļavās apbūve netiek pieļauta. Bijušās Cementarūpnīcas teritorijā noteikts Attīstības teritoriju zonējums, kas paredz plašuatļauto izmantošanu klāstu, lai neradītu papildus šķēršļus degradētāsvides apgūšanai. Atļautais stāvu augstums samazināts līdz 5 stāviem.2. Atļautā izmantošana Turaidas/Pliekšāna ielu galos ir precizēta, nosakottur Apstādījumu <strong>un</strong> dabas teritoriju D3 ar papildius nosacījumiem nelieluar ūdensmalas izmantošanu saistītiem objektiem.238
Nr.p.k.428.Priekšlikums saīsinātā formāsakopšanu - būvgružu u.c. atkritumu aizvākšanu <strong>un</strong> reanimētpalienes pļavas. To varētu piedāvāt "attīstītājiem", kā atlīdzībupar to piedāvājot apbūvei kādu no pašvaldībai piederošiemzeme gabaliem Slokas - Kūdras vai Dubultos - Salas ielasrajonā.3. "Baltās kāpas" apbūve;- ..... "Baltās kāpas" teritorijas apbūvenav pieņemama vairāku apsvērumu ..... Par šīs teritorijasreanimēšanu, manuprāt, "Plānojumā" jāiekļauj atsevišķassadaļas formātā.4. Vakarbuļļu (Raga kāpas Lieguma) apbūve- ..... Lielupesgrīvas kreisā krasta teritoriju "Vakarbuļļu" (bijušo A/S "Jūraslīcis"), veicot iepriekš minētos pasākumus, reāli būtu iespējamsizveidot par okeāna jahtu ostu, izveidojot atbilstošuinfrastruktūru. ... Apbūvēt Vakarbuļļus - Raga kāpas Liegumu ardivdesmitstāvu ēkām ir pretlikumīgi .....5. "Promenādes izbūve" pludmalē 6,5 (11) km garumā;- (izteiktivairāki viedokļi, kopumā negatīvi, galvenokārt no ieviešanasviedokļa).6. "Steķis" jūrā Turaidas ielas turpinājumā;- "Steķis jūrā" ir vēldiskutējama lieta. Nepieciešams ievērtēt to apstākli, ka Rīgasjūras līcis ir ļoti lēzens <strong>un</strong> tādēļ "steķis" jābūvē vismaz kilometragarumā....7. Daudzstāvu apbūvei Dubultu rajona kāpu zonā, manuprāt,var piekrist tikai ļoti lielā mērā ieinteresētas personas, bet tas irabsolūti nepieņemams priekšlikums kā izkropļojums mūsuJūrmalas videi.....Es esmu Jūrmalas iedzīvotājs jau piektā paaudzē. Mans sencisbija attīstītājs <strong>un</strong>, kā stāsta manas ģimenes vēsture, MajorosJūras, Kaiju <strong>un</strong> Tirgoņu ielas rajonā būvēja mājas, kuras pēctam pārdeva. Vienā no viņam piederošām <strong>un</strong> tagad mantotāmmājām pēc denacionalizācijas mūsu ģimene tagad dzīvo. Manja<strong>un</strong>ajā attīstības plānā interesē Promenādes celtniecība, parkuru gribu izteikt savas domas <strong>un</strong> atbalstu. Piedaloties publiskāšī projekta apspriešanā Jūrmalas Domē, dzirdēju dažādasatsauksmes, tai skaitā arī kritiskas. Galvenā kritika bija parAtbilde3. Ņemts vērā. Ziņojums par turpmāko attīstību dabas aizsargājamāteritorijā "Baltā kāpa" ietverts paskaidrojuma raksta nodaļā "Risinājumipilsētas daļās.4. Daļēji ņemts vērā. Teritorijai Lašu ielā 11 ir jau apstiprinātsdetālplānojums. Augstbūvju būvniečibas iesējas izslēgtas. Apbūve navparedzēta liegumā.5. Ņemts vērā. Precižētas prasības pludmales labiekārtojumam.6. Steķi pie Dzintaru koncertzāles paredzēti laivu piestātnēm. Tā kā tiepieļauj brīvu piekrastes straumju plūsmu, šāda būve nepastiprināserozijas procesus.7. Daudzstāvu apbūve atļauta tikai kūrorta objektu celtniecībai – pilsētaistratēģiski svarīgu attīstības virzienu aktivizēšanai. Tās maksimālaisaugstums – 5 stāvi.Pateicamies par atbalstu plānojuma risinājumiem. Priekšlikums pieņemtsinformācijai. Pēc diskusijām <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s laikā <strong>un</strong>saņemtajiem priekšlikumiem, pludmales izmantošanas nosacījumi irprecizēti.239
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildepludmales apbūvēšanu t. i. par kaitējumu dabai. Šim viedoklimman ir sekojoši iebildumi:1. Dzintaru - Dubultu rajons ir kūrorta pilsētas Jūrmala centrs,kur bez celtniecības <strong>un</strong> labiekārtošanas neiztikt. Tāda irpasaules kūrortu prakse.2. Jau šobrīd pludmales <strong>un</strong> kāpas zona ir apbūvēta t. i.kaitējums dabai jau ir nodarīts. Tā kā Latvijā pludmales kopējaisgarums ir ap 500 km, dabas mīļotājiem ir pietiekošas iespējasatrast neskartas teritorijas. Mans novērojums ir, ka gan Latvijasiedzīvotāji, gan mūsu viesi savai atpūtai tomēr vairāk izvēlasJūrmalas centru, kur viņi var baudīt gan dabu, gan izmantotkvalitatīvu servisu (transports, kafejnīcas, tualetes, nomasp<strong>un</strong>kti <strong>un</strong> citi pakalpojumi).Kas man liekas pievilcīgs šajā projektā: Manuprāt Promenādesakārtos esošo situāciju pludmalē. Man ar ģimeni patīkpastaigas ar velosipēdiem. Šobrīd braukšana pa esošovelloceliņu Jūras ielā ir apgrūtināta, jo jāšķērso šķērsielas. Tā kāman ir mazbērni, tas nav sevišķi droši. Pārvietoties arvelosipēdu vai ar bērnu ratiņiem pa pludmali var tikai gar ūdensjoslu, kur tā ir savstarpēji traucējoša sauļotajiem, peldētājiem <strong>un</strong>volejbolistiem. Tiks atrisināta arī pludmales kafejnīcu, tualešu <strong>un</strong>atkritumu problēma. Es paļaujos uz mūsu arhitektiem <strong>un</strong> esmupārliecināts, ka promenāde būs ērta <strong>un</strong> vizuāli pievilcīga.435. atbalsts439.Kompleksā atbalstu Jūsu izstrādāto projektu turpmākajiem 12gadiem. Izsaku savu vēlēšanos turpmāk mainīt gan stāvuaugstumu, gan apbūves blīvumu. Lai ceļ, būvē, būs visiem labi,būs darbs, konkurence, apkalpošana. Līdz ar to arī ienākumivisiem, pašvaldībai, samazināsies bezdarbs, vairāk tūristu –būsim pievilcīgāki visai pasaulei. Vēlu veiksmi Jums veidojotcentru ar plašāku pakalpojumu klāstu, vizuāli ritmiskusakcentus, atļaujot izbūvēt ēkas ar lielāku stāvu skaitu.1)Internetā pieejamā informācija „Grupa 93” ir vidējamlietotājam nepārskatāma <strong>un</strong> lielākā daļa no iedzīvotājiemapgalvo, ka tā arī nespēja atrast sev interesējošo jautājumuatbildes;Pateicamies par atbalstu. Jāatzīmē, ka , salīdzinot ar plānojuma1.redakciju, zonējums <strong>un</strong> apbūves parametri vairākās vietās ir mainīti,balstoties uz saņemtajiem priekšlikumiem.1. Pieņemts informācijai. Lai atvieglotu teritorijas plānojuma uztveramību,ir izveidotas vairākas tematiskas kartes attiecībā uz plaņojuma saistošodaļu („Būvju augstuma ierobežojumi”; „Maksimālais apbūves blīvums”,„Zemes vienību minimālās platības’”); ar plānojumu var iepazīties240
Nr.p.k.446.Priekšlikums saīsinātā formā2) domē izliktais plānojums ir tik vāji pārskatāms, ka tā arīneieguvu atbildi uz sev <strong>un</strong> kaimiņiem interesējošu jautājumu –kas nākošajos gados plānots applūstošajās pļavās pretīMatrožu ielai Buļļuciemā. Savā laikā likumīgie šīs zemesmantinieki tika pārliecināti (no Zemes komisijas <strong>un</strong> citu iestāžupuses) neatja<strong>un</strong>ot savas īpašuma tiesības, taču tagad redzams,ka tur ir parādījušās vairākas zemes vienības, kurām navnoteikts maksimālais apbūves blīvums;3) kategoriski iebilstu pret „promenādes” izbūvi gan jūras, ganupes krastā.1) Kategoriski iebilstu pret lielās promenādes izbūvi kāpu zonā<strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Lielupes krastā;Atbildeinterneta mājas lapā.2. . Kvartālos Lielupes pusē pretī Matrožu ielai noteiktas savrupmājuapbūves teritorijas, bet Lielupes krastā <strong>un</strong> grīvas pļavās – neapbūvējamasdabas teritorijas D1 <strong>un</strong> D2.3. Ņemts vērā. Prasības pludmales labiekārtojumam, teritorijas plānojumgalīgajā redakcijā ir precizētas.1. Daļēji ņemts vērā. Galīgajā redakcijā, balstoties uz saņemtajiemviedokļiem, precizēti gan pludmales izmantošanas nosacījumi, gan īpašāsattīstības zonas „Ūdensmala” platības <strong>un</strong> atļautās izmantošanasnoteikumi.2) esmu pret ja<strong>un</strong>a tilta izbūvi pāri Lielupei, kā arī pret2. Ja<strong>un</strong>ā tilta izbūve Ja<strong>un</strong>dubultos ir Jūrmalai stratēģiski svarīgsaizsargdambja izbūvi Lielupes krastā;pasākums, lai atslogotu satiksmes intensitāti pilsētā.3) iebilstu pret ja<strong>un</strong>u daudzstāvu apbūvi Dubultos. 3. Pieņemts informācijai. Maksimālais atļautais stāvu skaits samazinātslīdz 5 stāviem.448.Paldies par piedāvāto iespēju izteikt viedokli par Jūrmalaspilsētas attīstības plānu. Mani apsvērumi ir sekojoši: 1)kategoriski iebilstu pret kāpu zonas apbūvi – lielā promenāde;1. Ņemts vērā. Prasības pludmales labiekārtojumam teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā ir precizētas.2) iebilstu pret mazās promenādes izbūvi Lielupes krastā; 2. Ņemts vērā, “Ūdensmalas” zonas teritorijas plānojuma galīgajāredakcijā ir ievērojami samazinātas.3) iebilstu pret ja<strong>un</strong>a tilta izbūvi starp Dubultiem <strong>un</strong>3. Nav ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>ā tilta izbūve Ja<strong>un</strong>dubultos ir Jūrmalai stratēģiskiJa<strong>un</strong>dubultiem;svarīgs pasākums, lai atslogotu satiksmes intensitāti pilsētā.4) esmu pret aizsargdambja būvi; 4. Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong> izvietojumaizvērtējums tiks veikts īpašā pētījumā par Lielupes ūdens līmeņaizmaiņām.241
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā5) kategoriski iebilstu pret ja<strong>un</strong>u daudzstāvu apbūvi Dubultos <strong>un</strong>Pumpuros.Atbilde458. Stūrmaņu iela 913000141405 meliorācijaDzīvojam Stūrmaņu ielā 9. Jau vismaz 3 gadus dzīvojam purvā.Visa teritorija applūst pie vismazākajām lietavām. Pavasarosūdens stāv <strong>un</strong> nežūst vairākus mēnešus. Rudeņos tas pūst <strong>un</strong>smird. Grāvju tuvumā nav. Lūdzam iekļaut zemesgabaluStūrmaņu ielā 9 teritorijā, kurai nepieciešams risinājumsvirszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai. (6.3. kartoshēma)459. meliorācija(1)Iekams kaut ko celt, būvēt, paplašināt, attīstīt utt, vispirmsjāsaved kārtībā esošā māja. Es r<strong>un</strong>āju par rajonu „uz dienvidiemno dzelzceļa", konkrēti Mellužiem, taču tas attiecas arī uzAsariem, Vaivariem u.c.Šis rajons faktiski <strong>un</strong> fiziski iet bojāmeliorācijas trūkuma dēļ .....(2)Attīstības plānā nekur nav minēta centralizētasūdenspiegādes <strong>un</strong> kanalizācijas sistēmas ierīkošana jauminētajā rajonā. Šāds projekts attīstības plānā obligātijāparedz.....(3)„Aiz dzelzceļa" nepieciešams plānot arī kaut dažus veikalus,lai veciem <strong>un</strong> slimiem cilvēkiem pēc maizes ik reizes navjādodas „pāri dzelzceļam".5. Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā ir veiktavirkne korekciju, tostarp, samazinot praktiski visā pilsētā maksimāloapbūves augstumu līdz 5 stāviem.Šī teritorija tiek iekļauta Virszemes ūdeņu noteces, meliorācijas <strong>un</strong> lietuskanalizācijas sistēmas kartē kā teritorija, kurai nepieciešams risinājumsvirszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai. Par problēmām informētaPilsētsaimniecības <strong>un</strong> labiekārtošanas nodaļa1. Ņemts vērā. Šis rajons tiek iekļauts Virszemes ūdeņu noteces,meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmas kartē kā teritorija, kurainepieciešams risinājums virszemes ūdeņu noteces nodrošināšanai.2. Pieņemts informācijai. Uz dienvidiem no dzelzceļa esošās teritorijasiekļautas Ūdenssaimniecības projekta 3. kārtā, kas tiks uzsākta ap 2015.gadu.Pieņemts informācijai. Vietas, kur veidojas pakalpojumu objektu mezgli irnorādītas, bet vairums iedzīvotāju iebilst pret šādiem objektiem savumājokļu tuvumā.Tāpat derētu padomāt, vai autobuss, kas tik aktīvi kursē pacentra galveno maģistrāli, pāris reižu dienā nevarētu kursēt arīpa Zemeņu <strong>un</strong> Vasaras ielām.....(4) Es principā neesmu pret augstceltnēm, taču kūrorta pilsētaiir cita f<strong>un</strong>kcija..... Tajā Slokas ielas nogrieznī varētu veidotja<strong>un</strong>u, elegantu savrupmāju rajonu, bet kas attiecas uzaugstceltnēm, uzskatu, ka tām Jūrmalā jāieņem atsevišķumūsdienīgu akcentu vieta centrā, jūras tuvumā—kāda viesnīca,sanatorija, izklaides komplekss....Un jāsaved kārtībā(jāmodernizē) visas esošās sanatorijas <strong>un</strong> atpūtas nami.....Centrā nepieciešams komplekss, kur viss būtu vienuviet -dome, būvvalde, labklājības pārvalde, tiesa, notāri uttBraukāšana no viena gala uz otru, ja kas jākārto, ir ļotiPieņemts informācijai maršrutu plānošanai4. Augstceltņu iederība Jūrmalā ir neviennozīmīgs jautājums, taču dažvietto būvniecība ir atbalstāma, gan vērtējot no pilsētas arhitektoniskāskompozīcijas attīstības viedokļa, gan lai palielinātu investoru interesiieguldīt līdzekļus kūrortobjektu attīstībā.242
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāapgrūtinoša.(5)Kas attiecas uz ts. promenādi jūras krastā, tad uzskatu —promenādes „telpa" jāiekārto jūrai paralēli esošajā ielā, argaismām, mūziku <strong>un</strong> dekorāciju elementiem radot tajā svētk<strong>un</strong>oskaņu, tāpat „promenādēt" var pa meža parka paralēli jūraiesošajām takām.... Kas attiecas uz pludmali, esmu kategoriskipret jebkādu mūsu <strong>un</strong>ikālo balto smilšu saķēzīšanu.....(6) Kas ir šī mistiskā „grupa", kas visus šos brīnumus radījusi <strong>un</strong>priekšā stādījusi?.... Izlasīju interesantu interviju ar arhitektuAndri Kronbergu, kurš, izrādās, ir dzimis jūrmalnieks <strong>un</strong>daudzus gadus nodzīvojis Jūrmalā. Vada arhitektu biroju„Arhis"...... Ko par šo plānu domā Pašvaldības lietu ministrija <strong>un</strong>ministrs Vējoņa k<strong>un</strong>gs?Atbilde460. Ķemeru bibliotēkas kolektīvs atbalstsAtbalstam Jūrmalas teritoriālā plānojuma turpmākajiem 12.gadiem, kas mūsu prāt, labvēlīgi ietekmēs pilsētas turpmākoattīstību. Domājam, ka pilsētai ir jāattīstās harmoniski, kurai irjākļūst par kūrorta pilsētu ievērojot vides aizsardzības <strong>un</strong> cilvēkavajadzības. Jūrmalā, kā kūrorta pilsēta kļūs tikai tad, ar sakoptu<strong>un</strong> aizsargātu vidi kurā dzīvo sociāli aizsargāti iedzīvotāji. Irjāturpina darbs pie pilsētas teritorijas plānojuma <strong>un</strong>, saglabātzemesgabalu noteiktos zonējumus — kas ļaus pilsētā attīstītuzņēmējdarbību <strong>un</strong> tūristiem atpūtu kūrortā.467. zonējumsJūrmalas galvenā bagātība ir priedes <strong>un</strong> jūra. Patreiz draudnotikt nelabojamais ļa<strong>un</strong>ums- atļauja izcirst apmēram 300priedes pie Jūrmalas tenisa centra- it kā pasaules līmeņa tenisacentra būvniecībai. Visi Latvijas perspektīvie <strong>un</strong> ar vārdu esošietenisisti trenējas ārpus Latvijas. Domāju, ka tā būs vēl ilgi <strong>un</strong> vaipašmāju centrs jelkad spēs dot viņiem nepieciešamo komfortalīmeni. Tenisa centra teritorijā šobrīd ir 2 tenisa korti ar soliem<strong>un</strong> tribīnēm ļoti katastrofālā stāvoklī, jo trūkst naudas. Šī brīžascenārijs ieinteresētajām personām ir tāds- it kā piesolītsfinansējums, kortu uzlabošanai, lai no Jūrmalas domes dabūtuatļauju koku izciršanai, kad tas neatgriezeniski tiks izdarīts,kopējās krīzes pamata- naudu atteiks. Tad kāda ieinteresētapersona, piemēram, Savicka k<strong>un</strong>gs izdarīs skaistu žestu, lai5. Ņemts vērā. Galīgajā redakcijā, balstoties uz saņemtajiem viedokļiem,pludmales izmantošanas nosacījumi precizēti.6. SIA "Grupa 93" ir pilsētplānošanas konsultāciju birojs ar 16 gadupieredzi teritorijas plānošanas jomā Latvijā. Arhitekts Andris Kronbergs irpiedalījies Jūrmalas teritorijas plānojumam veltītā diskusijā. R.Vējoņaviedoklis ir saņemts, priekšlikumi ņemti vērā plānojuma pilnveidošanāPateicamies par izpratni <strong>un</strong> atbalstu teritorijas plānojumam. Aicināmiepazīties arī ar teritorijas plānojuma galīgo redakciju, kurāveiktaskorekcijas, atbilstoši <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s rezultātiemNav ņemts vērā. Tenisa centra attīstība ir ļoti nozīmīgs projekts ne tikaivietējā, bet visas valsts mērogā. Nolemts esošo zonējumu saglabāt.243
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildenestāvētu zemes ar celmiem- sāks veidot biznesu, ceļotdaudzdzīvokļu mājas. Ja uz zemes būtu iepriekš minētās 300priedes, tad, protams, atļauja netiktu dota, bet tā kā koki cēlasidejas vārdā jau tika nocirsti, tad vairāk šķēršļu nav.470. Dažādi1. Majoros, Nomales ielā 3, Nomales ielā 5, u.t..t. līdz ielasgalam līdz piecstāvu apbūvei. Tā kā šī zona atrodas no trimpusēm ieskauta ar piecstāvu apbūvi, tā var būt par lieliskupārejas zonu no daudzstāvu daudzdzīvokļu apbūves teritorijasuz savrupmāju apbūves teritoriju, kas atrodas Nomales ielasotrā pusē. Atbalstāma ir iecere palielināt apbūves blīvumu no25% uz 30%. Ierosinājums maksimālo būvju augstumu noteikt3,5 stāvus, 15 metri, lai tur būtu izdevīgāk būvēt <strong>un</strong> ierīkotkādus pakalpojuma centrus, darbnīcas, u.c Ņemot vērā, kaiecerēts arī Majoru muižu attīstīt par sabiedrisku vietu, šajāapkārtnē varētu būt pieprasījums pēc ja<strong>un</strong>iem pakalpojumuobjektiem.2. Vikingu iela 19, Jūraslīcis, 13000021721- Ir priežu mežs <strong>un</strong>nav informācijas par vēsturisko zemesgabalu (līdz1940.gadam). Iebildumi - pret meža daļas apbūvi, kas irpretr<strong>un</strong>ā Stratēģijas principam ne sadrupināt lielus mežamasīvus, -pret daudzstāvu darījumu objektu līdzās individuālāsapbūves rajonam, kam nav pamatojuma. Priekšlikums saglabātdabas pamatni.3. Buļluciems 0102, 13000020102 <strong>un</strong> Buļluciems 1601,Jūraslīcis- Ja<strong>un</strong>ā ostmala 12 stāvi, 44 m 155 868 m2 53 054m2- atbalstu4. Pie Lielupes tenisa kortiem, P.Stradiņa iela 5, 13000045713P. Stradiņa iela 3, 13000045712 Mežotnes iela 4,13000045719- Ir priežu mežs ar saglabātu dabisko zem sedzi<strong>un</strong> reljefu Lielupes kapsētas apkārtnē. Iebildumi par zonējumamaiņu Lielupes tenisa centra vajadzībām. Priekšlikums saglabātdabas pamatni <strong>un</strong> rekomendēt attīstīt Lielupes tenisa centra 1.<strong>un</strong> 2. kārtu (koncepcija tika prezentēta Jūrmalas domē 2010.gada novembrī).5. Septiņi zemesgabali Meža prospekta sākumā Dzintari 2805Dzintari 2908 Dzintari 3005, Dzintari 3105, Dzintari 32081. Nav ņemts vērā. Apbūves maksimālais augstums 12m ir noteikts,atbilstoši kvartāla struktūrai.2. Nav ņemts vērā. Risinājums atbilst pašvaldības stratēģijai – veicinātuzņēmējdarbības, jo īpaši kūrorta objektu attīstību.3. Pieņemts informācijai.4. Daļēji ņemts vērā. Tenisa centra attīstība ir ļoti nozīmīgs projekts netikai vietējā mērogā. Tā paplašināšana tiks veikta, meklējot tādusarhitektoniskus risinājums, kas ir pēc iespējas mazāk traumējošidabiskajai videi. Nolemts esošo zonējumu saglabāt, bet noteikt arī dabasteritoriju buferzonas5. Ņemts vērā. Josla ietverta Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju kategorijā(D3).244
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāDzintari 3306, Dzintari 3405- Ir priežu mežs. Iebildumi: -pretmeža apbūvi bez pamatojuma, -pret Satversmes tiesas2009.gada sprieduma ignorēšanu, kas apbūves priekšlikumušajā teritorijā ir noraidījis. Priekšlikums saglabāt dabas pamatni.6. Kalpaka pr. gals pie Lielupes Vikingu iela 12, 13000047901Vikingu iela 14/16, 13000030701- Priekšlikums lielāko daļuteritorijas saglabāt kā dabas pamatni ar brīvu piekļūšanuūdensmalai.7. Pie Meža prospekta Lielupē Lielupe 5901, 1300004590-Priekšlikums atja<strong>un</strong>ot dabas pamatni atbilstoši vēsturiskajaisituācijai pirms 2007. gada.8. Jūras iela 51, 13000091806 <strong>un</strong> Jūras iela 53, 13000091807-atbalstu piedāvāto risinājumu9. Aiz domes (Marienbāde) Z. Meierovica pr. 43B, 13000101909<strong>un</strong> Ērgļu iela 2A, 13000091101- atbalstu piedāvāto risinājumu10. Turaidas ielas gals pie Lielupes Pliekšāna iela 102,Pliekšāna iela 103, Varkaļu iela 1, Turaidas iela 114- ir palieņupļavu teritorija, kas ir applūstoša. kategoriski iebilstu: pret ieceribūvēt dambi pret upi, jo nav novērtēta šādas hidrotehniskasbūves ietekme uz vidi <strong>un</strong> kultūrainavu. Pret ja<strong>un</strong>būvēmLielupes piekrastes pļavās. Priekšlikums atja<strong>un</strong>ot dabaspamatnes zonējumu......11. Lielupes ūdensmala - Iebilstu. Priekšlikums izstrādātLielupes promenādi kā labiekārtotu, sabiedriski pieejamupastaigu ceļu visā Lielupes piekrastē. Apbūvi uz ūdens pieļautatsevišķās vietās tikai <strong>sabiedriskā</strong>m vajadzībām, veicotiepriekšēju perspektīvas analīze no krasta <strong>un</strong> no upes). Lielupesūdensmala paredzēt vēsturiskajās peldvietās to infrastruktūrassakārtošanu <strong>un</strong> nodrošināt tām brīvu pieeju.12. Lielā pludmales promenāde- Atbalstu (pēc rūpīgasizvērtēšanas no kāpu aizsargf<strong>un</strong>kcijas <strong>un</strong> ainaviskās videsviedokļa.).Atbilde6. Ņemts vērā. Noteiktas zonas gan piestātnēm, gan peldvietai.7. Nav ņemts vērā, saglabāta iepriekšējā plānojuma pēctecība.8., 9. Pieņemts informācijai.10. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong> izvietojuma ekonomiskais <strong>un</strong>ekoloģiskais izvērtējums tiks veikts pētījumā par Lielupes ūdens līmeņaizmaiņām. Turaidas ielā 114 noteikta dabas teritorija D3 ar papildusnosacījumiem ūdensmalas izmantošanai.11. Daļēji ņemts vērā. Īpašās attīstības zonas "Ūdensmala" platībassamazinātas, no atļautās izmantošanas izlēgts "mājoklis uz ūdens".12. Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijāprecizēti nosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai.477. Plāns kopumā245
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāLai izprastu <strong>un</strong> novērtētu Jūrmalas_ ainavas vērtības, tājāanalizē kā <strong>un</strong>ikālas <strong>un</strong> vērienīgas ainavu telpas - Rīgas jūraslīcis daļa. Jūrmalas pilsēta nav gadījuma rakstura apdzīvotuvietu rinda. Jūrmala ir veidojusies vēsturiski laika <strong>un</strong> jūrasdiktētu likumsakarību rezultātā kā dzīvs <strong>un</strong> mainīgs organisms.Mūsu pienākums ir mēģināt izprast <strong>un</strong> aizsargāt tāneatkārtojamo, pirmatnīgo savdabību. Jūras līča viļņu raksts,neparasti balto smilšu pludmale <strong>un</strong> ar priedēm apaugušo kāpuloks, aiz kura paslēpta apbūve - tas veido <strong>un</strong> nosaka šīs vietas<strong>un</strong> arī mūsu identitāti.XXI gadsimts piesaka ja<strong>un</strong>us vērtību kritērijus domāšanā, kā arīarhitektūras <strong>un</strong> teritoriju plānošanas teorijā. 2007.gadā mūsuvalsts pieņēma Eiropas Ainavu Konvenciju. Tas ir dokuments,kas veltīts ainavu aizsardzībai, apsaimniekošanai <strong>un</strong>plānošanai. Mēs esam atbildīgi par to, lai ari Jūrmalā tiktusaglabātas <strong>un</strong> uzturētas „ainavai svarīgās <strong>un</strong> raksturīgāsiezīmes, kurām dabas <strong>un</strong> kultūras mantojuma vērtību piešķirainavas dabīgais apveids..." Konvencijas 5.pantā uzsvērtaapņemšanās -.... atzīt ainavas par būtisku cilvēka apkārtnessastāvdaļu, cilvēku kopīgā kultūras <strong>un</strong> dabas mantojumadaudzveidības izpausmi <strong>un</strong> viņa identitātes pamatu."GRUPAS93 izstrādātajā projektā Konvencijas prasības netiekievērtētas <strong>un</strong> ir paredzēts <strong>un</strong>ikālo Rīgas līča ainavu papildināt(?) ar apbūvi, kas pacelsies pāri priežu meža lokam.Nepieņemams ir arī piedāvājums par pilsētas vārtu veidošanuJa<strong>un</strong>dubultos, Priedainē, Lielupes grīvā <strong>un</strong> abpus dzelzceļatiltam <strong>un</strong> autotiltam Lielupes krastos -iezīmējot tos araugstbūvēm. Ja šis priekšlikums tiktu īstenots, Jūrmalas ainavazaudētu savu īpašo vērtību <strong>un</strong> vairs neatšķirtos no daudzajāmEiropas kūrortu pilsētām, kuras tagad nožēlo sabojāto <strong>un</strong>cenšas labot, kas vēl labojams. Kam tas ir izdevīgi? Katrā ziņātas neveicinās pilsētas komerciālo attīstību. Iepazīstoties arGRUPAS93 projektā paredzētās ja<strong>un</strong>ās dzīvojamās apbūvesizvietojumu, rodas iespaids, ka vieta tai izvēlēta nevis pilsētasmērķtiecīgas apsaimniekošanas <strong>un</strong> iedzīvotāju interesēs, betgan izpildot konkrētu investoru pasūtījumu. Uzskatu, kaGRUPA93 Jūrmalas teritorijas plānojums jāpārstrādā. Par toliecinanarī daudzās negatīvās pilsētas iedzīvotāju atsauksmes.AtbildeTeritorijas plānojuma izstrādātāji ir informēti par Eiropas ainavukonvencijas pamatnostādnēm. To ievērošanu apliecina plašaissabiedrības līdzdalības process, kura laikā apkopoti ļoti dažādi skatījumiuz Jūrmalas ainavas vērtībām <strong>un</strong> vēlamajiem attīstības scenārijiem. Kātrāpīgi norāda priekšlikuma autore A. Skujiņa, jautājums par ja<strong>un</strong>uaugstceltņu iederību Jūrmalā ir viens no strīdīgākajiem – šādu ēkuparādīšanās ierastajā pilsētas siluetā nav visiem jūrmalniekiempieņemamas ainavas izmaiņas. Taču pašvaldības nostāja ir atbalstošapret augstbūvju attīstības iecerēm. Plānotāju uzdevums bija rastrisinājums, lai šādu ēku būvniecībai rastu visizdevīgāko novietojumu,pamatojot ne tikai ar ekonomiskiem apsvērumiem, bet arīpilsētbūvniecisko kompozīciju. Jāatzīmē, ka Jūrmalas pilsētas domesorganizētās iedzīvotāju aptaujas rezultāti liecina, ka vairums respondentupiekrīt „pilsētas vārtu” iecerei – uz jautājumu par to, kā vērtējamslēmumus pie Priedaines tilta paredzēt intensīvāku <strong>un</strong> vizuāli atraktīvākuapbūvi, 366 cilvēki šo izvēli atbalsta, 97 drīzāk atbalsta, 77 ir neitrālsviedoklis, bet 69 uzskata, ka trūkt pamatojuma, <strong>un</strong> 68 kategoriski iebilst.Atbildēs uz jautājumiem par augstceltnēm pie tilta Lielupē <strong>un</strong> Dubultu„vēderā” viedokļi dalās, taču pārsvaru gūst atbalsts.246
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildeŠāda aktīvā cilvēku iesaistīšanās savas apkārtnes veidošanā irļoti vēlama - tas nozīmē, ka viņi identificē sevi ar vietu, kur tiedzīvo <strong>un</strong> tas vieš cerības.472. atbalsts480.;481.;482.Atbalstu Lielo (pludmales) promenādi)Es kategoriski pret Ja<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību <strong>un</strong> Lielupesielas pārveidošanas par vienu no Jūrmalas pilsētas galvenajāmmaģistrālēm.1. Plānojot pievadceļus Ja<strong>un</strong>dubultu tiltam var izmantot tikaiSlokasielu, neaztiekot Lielupes ielu vai arī nepārveidojot to par galvenomaģistrāli (Slokas iela tam vairāk pielaikota, turklāt, Lielupesielas transporta intensitāte būs ievērojami ierobežotakrustojumā ar Strēlnieku prospektu);2. Lielupes ielas pārveidošana par maģistrāli īpaši negatīviietekmēs Lielupes ielas rajona ekoloģiju <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>dubultu skolasskolēnu drošību <strong>un</strong> veselību;3. Gadījumā, ja tomēr no Lielupes ielas pārveidošanas parmaģistrāli nevar atteikties, tad obligāti īstenojami šādi pasākumiLielupes ielas posmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Porukaprospektam: ierobežojums līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā; pasākumi trokšņalīmeņa samazināšanai.Pieņemts informācijai. Pateicamies par viedokli. Pludmales izmantošanasnosacījumi teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā ir precizēti.Ja<strong>un</strong>dubultu tilts484. Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsMani interesē , kas notiks ar manu īpašumu, jo pēc iepazīšanāsar Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģiju 2010. - 2030.gadamplānā ir paredzēts, ka pa Lielupes ielu tiks būvēts satiksmespārvads. Vai šajā projektā ir paredzēts nojaukt manu nekustamoīpašumu, jo arī šī zona ir nepieciešama priekš būvniecības. VaiJūrmalas pilsētas dome atpirks <strong>un</strong>/vai kompensēs man radušoszaudējumus šajā sakarā. Neizprotama ir arī Jūrmalas pilsētasdomes vēlēšanās izcirst blakus Lielupes ielai pieguļošo mežaTeritorijas plānojums neapskata tilta izbūves <strong>un</strong> pievadceļu jautājumusprojekta līmenī. Satiksmes infrastruktūrai rezervēto teritoriju izvietojums<strong>un</strong> sarkanās līnijas mainītas netiks, bet par šajā iesniegumā minētajāmproblēmām tiks informēti tilta projekta izstrādātāji, lai rastu risinājumus, kānovērst, mazināt vai kompensēt ar tilta izbūvi saistītos traucējumusapkārtējiem iedzīvotājiem.Tilta būvniecības gadījumā tam nepieciešamās zemes atsavina likumānoteiktajā kārtībā.247
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāzonu, kas pēc manām domām ir pilnīgi lieka.AtbildeTāpat pilnīgi ir neizprotams fakts, ka regulāri iestājoties atkušņulaikam šajā zonā nekustamie īpašumu slīkst, jo kanalizācijasapgādes ir novecojušas <strong>un</strong> ielas šajā laikā pārplūst. Vai tiešāmnebūtu lietderīgāk savest kārtībā kanalizācijas sistēmu šajāJūrmalas rajonā, nevis izniekot finanšu līdzekļus ja<strong>un</strong>a viaduktaceltniecībai. Lūdzu Jūs sniegt rakstisku atbildi uz manu vēstulikā šis viadukta celtniecības projekts iespaidos manu nekustamoīpašumu? Vai ir plānots manu īpašumu atsavināt JūrmalasPilsētas Domes vajadzībām?489. dažādiMēs, apakšā parakstījušies Jūrmalas iedzīvotāji, kategoriskiiebilstam pret sekojošām izmaiņām <strong>un</strong> plānojumiem Jūrmalasteritorijas plānojuma projektā:1) Nav pieļaujama jauktas darījumu apbūves teritorijas (JD1)noteikšana Babītes ielā (40% intensitāte, 5 stāvi), jo tāda naviespējama bez priežu meža izciršanas, kā arī tāda neiekļaujasesošajā apbūvē blakus teritorijā <strong>un</strong> nav atbilstoša vietējoiedzīvotāju vēlmēm.Kanalizācijas sistēmas pilnveidošana tiek veikta Ūdenssaimniecībasprojekta 2. <strong>un</strong> 3. kārtā.1. Nav ņemts vērā. Teritorija ir noteikta kā apbūvējama iepriekšējāteritorijas plānojumā <strong>un</strong> zonējums, ņemot vērā plānošanas pēctecībasprincipu, ir saglabāts.2) Nav pieļaujama plānojuma maiņa no esošā Dabas pamatnesteritorijas «Pilsētas mežu vides saglabāšanas josla" uz«Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju" (D3) attiecībā uz priežumežu pie Meža prospekta starp Kr. Barona ielu <strong>un</strong> Piestātnesielu. Minētais mežs ir sakopjams (atja<strong>un</strong>ojot esošās gājējuietves, soliņus <strong>un</strong> atkritumu urnas) <strong>un</strong> saglabājams, nevisapbūvējams (projektā paredzētais apbūves blīvums minētajāteritorijā ir 5% <strong>un</strong> apbūves augstums ir 4 metri).3) Nav pieļaujama plānojuma maiņa no esošā Dabas pamatnesteritorijas «Pilsētas mežu vides saglabāšanas josla" uz«Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritoriju" (D3) attiecībā uz Jūrmalaskāpām starp Vienības prospektu <strong>un</strong> Rūjienas ielu. Jūrmalaskāpas ir aizsargājamas, kopjamas <strong>un</strong> to apbūve 5% apmērā irabsolūti nepieļaujama. Minēto faktu apstiprina fakts, ka teritorijai2. , 3. Daļēji ņemts vērā. Teritorija D3 ir viena no dabas teritorijukategorijām. D3 noteikšanas mērķis nav publiskās telpas privatizācija - tonolūks ir veicināt dabas teritoriju sakopšanu <strong>un</strong> tādu labiekārtojumaizveidi, kas pasargātu dabisko zemsedzi no nomīdīšanas <strong>un</strong>piesārņošanas. Teritorijas D3 krasta kāpu zonā plānojuma galīgajāredakcijā noteiktas kā teritorijas D2.248
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāar apzīmējumu D3 atbilst bēdīgi slavenais Kargina parksBulduru kāpās.4) Kategoriski nav pieļaujama Jūrmalas pludmales apbūve, kātas ir paredzēts pludmales posmā no Vienības prospekta līdzAusmas ielai (Bulduri, Dzintari, Majori, Dubulti) <strong>un</strong> noKaugurciema līdz Ja<strong>un</strong>ķemeriem (projektā paredzēta apbūvelīdz 8 metru augstumam). Pludmale ir kopjama, sargājama <strong>un</strong>tās apbūve vispār nav pieļaujama.5) Bez precīzas informācijas par investoru nolūkiem navpieļaujama Lielupes krasta apbūve (kā tas tiek plānots Turaidasielas galā <strong>un</strong> Palienes ielā). Jebkura no minētajiem plānojumiemnomainīšana uz "Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 2010.-2022.gadam" paredzēto ir klaji pretēja Jūrmalas iedzīvotājuvēlmēm.Atbilde490 Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsMēs vēlamies izteikt iebildumus pret pašreizējā Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumā turpmākiem 12 gadiem paredzētāsLielupes ielas pārveidošanu par vienu no Jūrmalas galvenajāmmaģistrālēm sakarā ar Ja<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību. ......Lielupes ielas pārveidošana par galveno Ja<strong>un</strong>dubultu tiltapievadceļu var simtiem reizēs palielināt transporta intensitāti paLielupes ielu <strong>un</strong> izraisīs sekojošās negatīvas sekas:1) Ievērojami pasliktināsies ekoloģiskā situācija Lielupes ielasrajonā <strong>un</strong> trokšņa līmenis, kas neapšaubāmi negatīvi ietekmēsapkārt dzīvojošo iedzīvotāju, Jandubultu skolas mācekļu <strong>un</strong>Jūrmalas sociālā aprūpes centra iemītnieku veselību;2) Lielupes ielas paplašināšana (kā redzams no Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> Grafiskāsdaļas pielikumā ,.Sarkanās līnijas") pirmām kārtām, tiks veiktalielā mērā uz meža teritorijas rēķina (tiks daļēji likvidēta viena noJūrmalas izcilām īpatnībām - mežs); otrām kārtam, ielasplatuma paplašināšana prasīs ievērojamus finanšu resursus;3) Neapšaubāmi ievērojami pieaugs ceļu satiksmes negadījumuskaits, kurā cietušie būs bērni <strong>un</strong> invalīdi ar ierobežotāmpārvietošanas iespējam, cita veida invalīdi (jāņem vērā, kaLielupes ielas <strong>un</strong> Dubultu prospektā izvietota gājēju pārejaakliem cilvēkiem) <strong>un</strong> citi cilvēki.4. Ņemts vērā. Prasības pludmales labiekārtojumam precizētas.5. Pieņemts informācijai. Teritorijas Turaides ielas galā noteikta kāApstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3 ar papildus nosacījumiem ūdensmaluizmantošanai.Teritorijas plānojums neapskata tilta izbūves <strong>un</strong> pievadceļu jautājumusprojekta līmenī. Satiksmes infrastruktūrai rezervēto teritoriju izvietojums<strong>un</strong> sarkanās līnijas mainītas netiks, bet par šajā iesniegumā minētajāmproblēmām tiks informēti tilta projekta izstrādātāji, lai meklētu risinājumus,kā novērst, mazināt vai kompensēt ar tilta izbūvi saistītos traucējumusapkārtējiem iedzīvotājiem.249
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāPriekšlikumi: (1)Diemžēl, no Jūrmalas pilsētas teritoriālāplānojuma turpmākiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> grafiskās daļaspielikuma ,.Sarkanās līnijas", var secināt, ka Lielupes ielassarkano līniju robeža tiek pārcelta līdz pat daudzdzīvokļudzīvojamas mājas Lielupes ielā 18 fasādei. ..... Gadījumā, jaLielupes ielas paplašinājuma dēļ tiks pārceltas esošās sarkanāslīnijas, tadesam kategoriski pret šādu ieceri.... (2)Piedāvājam izvērtētiespēju atteikties no ieceres izmantot Lielupes ielu kā galvenoJūrmalas pilsētas maģistrāli <strong>un</strong> galveno piebraucamo ceļu pieJa<strong>un</strong>dubultu tilta...... (3) Gadījumā, ja atteikšanās no Lielupesielas izmantošanas kā viena no Ja<strong>un</strong>dubultu tilta pievadceliemnav pieļaujama, tad uzskatām, ka sabiedrības <strong>un</strong> Lielupes ielas<strong>un</strong> tai piegulošo teritoriju interesēs ir obligāti papildus veicamišādi pasākumi/grozāmi esošie plāni:a. Lielupes ielas posmā nokrustojuma ar dzelzceļu līdz Strēlnieku prospektam ierobežotmaksimālo braukšanas ātrumu līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā (tas ļausizvairīties no iespējamiem negadījumiem, kuros var ciest bērni,invalīdi, paveici cilvēki <strong>un</strong> citi gājēji) <strong>un</strong> uzstādāmi „guļošiepolicisti". Šāds ierobežojums ietekmēs autovadītāju velēšanosprioritāri izmantot šo ielu ka braukšanas ceļu <strong>un</strong> samazināsgaisa piesārņojumu <strong>un</strong> trokšņa līmeni.b. Ir grozāmi plāni par Lielupes ielas platumu, samazinot ceļulīdz divām-trim braukšanas joslām, kā arī nepalielinot pašreizējoLielupes ielas sarkano līniju izvietojumu. Šādi pasākumi neļausstrauji pasliktināt ekoloģisko situāciju rajonā <strong>un</strong> ļaus arī turpmākpilnvērtīgi izmantot esošo apkārtnes apbūvi (t.sk. Ja<strong>un</strong>dubultuskolas stadions, esošas ēkas, būves <strong>un</strong> to labiekārtojumi).Turklāt, pārāk plats ceļš šajā vietā, kā izskaidrots augstāk, navlietderīgs;c. Ir ierobežojama ar ceļa zīmi Nr.302 vai Nr.326 transportaiebraukšana vai transporta stāvēšana Lielupes ielai šķērsojošāsieliņās (ka, piemēram, Kr.Valdemāra ielā) personām, kasnedzīvo šajā apkārtnē.Papildus augstāk minētajam, pievēršam uzmanību apstāklim, kanevienā vietā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma projektānav konkrēti minēts par Lielupes ielas statusa maiņu <strong>un</strong>pārveidošanu!!! Šādu informāciju var gūt tikai <strong>un</strong> vienīgi pēcAtbilde250
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildeiepazīšanos ar grafiskiem pielikumiem (personām, kasorientējas kartēs). Šajā sakarā, pieņēmām, ka visas personas,kas varētu pievienoties šajā anketā minētiem iebildumiem <strong>un</strong>priekšlikumiem vai izteikt savus priekšlikumus/iebildumus, toneizdarīja.493. dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāparedzētajām aktivitātēm: 1) dambju izbūve;Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong> izvietojumaekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums tiks veikts pētījumā parLielupes ūdens līmeņa izmaiņām turpmākajā plānošanas procesā.2) tilta būve pār Lielupi; Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgs projekts, tā izbūve irparedzēta jau iepriekšējos plānošanas dokumentos.3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Daļēji ņemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā precizētinosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai. Lielupes ūdensmaluplatības ir būtiski samazinātas <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi precizēti.4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā. Pieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta ar pilsētaistratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbības aktivizēšanu.496. dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāparedzētajām aktivitātēm: 1) dambju izbūve;2) tilta būve pār Lielupi;Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong> izvietojumaekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums tiks veikts pētījumā parLielupes ūdens līmeņa izmaiņām turpmākajā plānošanas procesā.Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgs projekts, tā izbūve irparedzēta jau iepriekšējos plānošanas dokumentos.Daļēji ņemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā precizētinosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai. Lielupes ūdensmaluplatības ir būtiski samazinātas <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi precizēti.3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūviPieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta ar pilsētai4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā.stratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbības aktivizēšanu.497. dažādiEs iebilstu pret Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāparedzētajām aktivitātēm: 1) dambju izbūve;Pieņemts informācijai. Aizsargdambju nepieciešamības <strong>un</strong> izvietojumaekonomiskais <strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums tiks veikts pētījumā parLielupes ūdens līmeņa izmaiņām.2) tilta būve pār Lielupi; Tilts ir Jūrmalas attīstībai stratēģiski svarīgs projekts, tā izbūve irparedzēta jau iepriekšējos plānošanas dokumentos.251
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbilde3) lielās <strong>un</strong> mazās promenādes izbūvi Daļēji ņemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā precizētinosacījumi pludmales teritoriju izmantošanai. Lielupes ūdensmaluplatības ir būtiski samazinātas <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi precizēti.4) daudzstāvu apbūve Jūrmalā. Būtu jauki, ka beidzot sakoptuPriedaini, sakārtotu Priedaines izgāztuves ūdensnovadi. Atceltuiebraukšanas maksu Jūrmalas pilsētā <strong>un</strong> ieviestu maksasautostāvvietas.506. dažādi1.Promenādes izveide būtu atbalstāma tikai pilsētas centrā(Dubulti-Dzintari). Vēsturiski jau apbūvētas kāpas ar kūrortaiestādēm daudzās vietās līdz pat pludmalei. Lai nebojātu vizuālokrasta kopskatu būvju augstums uz promenādēs3500mm.Pierēķinot promenādes augstumu aptuveni 1600 kas irūdens līmeņa kritiskā robeža tad kopā iznāk jau5100mm.Tāpēc būvju augstums uz promenādes 8000mm navpieļaujams. Protams jebkuras stipras vētras gadījumāpieguļošās teritorijas blakus promenādei tiks sadragātas ar xreizes lielāku ūdens massas iedarbību.Ar to ir jārēķinās.Pieņemts informācijai. Daudzstāvu apbūve pamatā saistīta ar pilsētaistratēģisku mērķu – kūrorta uzņēmējdarbības aktivizēšanu. Viedoklis pariebraukšanas maksu pieņemts informācijai, jo nav teritorijas plānojumatieši risināms jautājums.1. Ņemts vērā. Prasības pludmales labiekārtojumam teritorijas plānojumagalīgajā redakcijā precizētas.2.F<strong>un</strong>kcionālās zonas maiņa Dubulti-Dzintari Priekšlikumsaizstāt teritorijas ; a)Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija krastakāpu aizsargjoslā ar b) Jaukta darījuma teritorija. Vēsturiski šīcentra rajona kāpu josla vienmēr ir kalpojusi kā sabiedrībaipieejama <strong>un</strong> sabiedrības vajadzībām izmantojama teritorija.Tāpēc nav pieļaujama turpmāk šajā teritorijā veidot ja<strong>un</strong>assavrupmājas jeb daudzdzīvokļu daudzstāvu mājas vaiapartamentus.3.Terminoloģija mols vai steķis( Ja<strong>un</strong>ķemeros, Kauguros,Dubultos , Lielupes grīvā). Priekšlikums lietot terminaloģijāvārdu steķi . Turaidas ielas pagarinājums nav racionāls ,jopalielināsies cilvēku blīvums jau tā intensīvajā pilsētas centrāTeritorijas kapacitāte nav no gumijas.. Mols kā termins <strong>un</strong> būvenav veiksmīgs .Negatīvu ietekmi uz līci var novērot Mērsragā,Engurē. Abās vietās rietumu pusē izveidojas ezeriem <strong>un</strong> dīķiemraksturīga Vide.Nedomāju ka Jūrmalā tas būtu mēŗķis. Steķi irdaudz labvēlīgāki jo nodrošina vienmērīgu caurteci <strong>un</strong> netiek2. Nav ņemts vērā. Jaukta dzīvojamās apbūves teritorija pieļauj arīpakalpojumu objektu izvietošanu, pilnīga dzīvojamās apbūves veidošanasaizliegšana būtu pretr<strong>un</strong>ā ar īpašnieku <strong>un</strong> iedzīvotāju tiesībām uzīpašumu <strong>un</strong> mājokļa atja<strong>un</strong>ošanu.3. Ņemts vērā. Mols paredzēts Buļļuciemā. Citviet (piemēram, Turaidasielas galā) atļauts izbūvēt steķus, kas netraucē smilšu plūsmu krasta zonā<strong>un</strong> nerada papildus erozijas riskus.252
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāmainīta straumes kustība piekrastē.4.Atbalstāms ir Lielupes krasta promenādes izveide (Majori-Dubulti). Arī šajā prominādē ir pieļaujamais augstums 3500mm,lai nekropļotu pašreizējo vizuālo panorāmu šajā posmā.5.Izbūvēt dambi atsevišķās Lielupes upes vietās ir bīstamspriekšlikums. Izbūvējot šādas būves pieguļošās teritorijas tiksnopludinātas .Cenšoties izbūvēt garākā posmā šādus vienlaidusdambjus pieļauju ka palielināsies straumes ātrums kas savukārtiedarbosies citā upes vietā ar postošu spēku, piemērs bija 2010gada pavasara pali Lielupes grīvā.Ūdens meklē vieglāko ceļu.6.Īpašā kūrorta <strong>un</strong> tūrisma darījuma centra teritorija. Lūgumsiestrādāt <strong>un</strong> iezīmēt šo teritorijustarp;Ērgļu,Jūras,Jomas,Lienes,Madonas ielām <strong>un</strong> Mežaprospektu. Īpašais statuss nepieciešamas tālākām juridiskāmniansēm lai varētu labot <strong>un</strong> papildināt saistošos noteikumus <strong>un</strong>pieņemt atsevišķus lēmumus ši rajona sakārtošanai <strong>un</strong>attīstīšanai.7. Priedainē paredzēt lielas <strong>un</strong> ietilpīgas autostāvvietas. Laiatvieglotu pilsētas centru no autotransporta ,perspektīvā attīstītdzelzceļa intensitāti pilsētas robežās kā arī organizētsabiedrisko transportu <strong>un</strong> cita veida transportu no šīs stāvvietasuz pilsētas centru.8.Stāvvietas lielajiem tūristu autobusiem. a)Dzintarukoncertzāle- stāvvietas optimālais attālums līdz 500m b)TICrajonā šobrīd kustība ir ļoti sarežģīta. Brīvdienās ierobežota.c)Brīvdabas muzejam piekļuve ir katastrofāla. Tūristi tiek izlaistipie kluba <strong>un</strong> tad lēnā gaitā rejošo ciema suņu pavadībā virzāsturp <strong>un</strong> atpakaļ, Jeb virzās gar ‘’raga kāpu’’ uz 36 līniju kur atkallielais autobuss iebrauc’’ aklajā zarnā’’.Laipni lūgti lielās tūristugrupas Jūrmalā.9. Jāņupītes polderī jāveido daudzstāvu apbūve dzīvojāmā,f<strong>un</strong>kcionālā ,darījuma ,pakalpojuma u.t.t. Tas būtu lietderīgākšo teritoriju izmantot ar maksimālo stāvu skaitu savukārtDubultos Lielupes krastā neattīstīt šo daudzstāvu apbūvi.10.Izvērtēt katra rajona vizuāli arhitektonisko stilu. PiedāvājumsKaugurciemam augstuma kartē tomēr iezīmēt šos 8 metrusAtbilde4. Pieņemts informācijai. Lielupes krastmalas izmnatošanas nosačijumi irprecizēti <strong>un</strong> Ūdensmalas, kur atļauts b’vuēt arī nelielus ar krastmaluizmantošanu sais’titus objektus, ir ievērojami samazinātas.5. Lai pieņemtu zinātniski <strong>un</strong> ekonomiski pamatotus lēmumus paraizsargdambju nepieciešamību <strong>un</strong> optimālāko izvietojumu, tiks veiktspētījums par pretplūdu pasākumu nepieciešamību <strong>un</strong> iespējām.6. Pieņemts informācijai. Principā piekrītam, ka centra teritorijai ir lietderīgiizstrādāt īpašus nosacījumus, kas ir specifiskāki nekā vienkārši darījumuteritorijā noteiktās prasības. Tomēr šie nosacījumi nav apbūvesnoteikumu objekts, tos varētu noteikt īpašos pašvaldības saistošajosnoteikumos.7. Ņemts vērā. Teritorijas plānojuma paskaidrojuma rakstā minētanepieciesāmība ierīkot stāvparkus pie pilsētas robežām. Autonovietne,tostarp, stāvparks, ir noteikts kā atsevišķa atļautā izmantošana teritorijā1DzM.8. Pieņemts informācijai. teritorijas plānojuma nosacījumi ļauj veidotnepieciešamās stāvvietas. Prakstiskie jautājumi ri risināmi konkrētosprojektos.9. Nav ņemts vērā. Izvērtējot pašvaldības iespējas tuvākajos gadosnodrošināt poldera teritoriju ar infrastruktūru, kā arī ieklausoties īpašniekuiebildumos, lielākājā daļā poldera teritorijas noteikts dabas teritorijas <strong>un</strong>lauksaimniecības teritorijas zonējums.10. Daļēji ņemts vērā. Maksimālais apbūves augstums pilsētbūvniecībaspieminekļa teritorijā ir noteikts 10m. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> ap’buves253
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā,ņemot vērā ka šis ir pilsētas vecākais <strong>un</strong> senākais rajons. Kāarī noteikt ja<strong>un</strong>ceļamajām ēkām jumta plaknēm korē 90 līdz125 grādi slīpumam. Kā arī Kaugurciema pieguļošajam rajonamparedzēt šo jumta plaknes slīpumu. Pilsēta veidojas vizuālinebaudāma dēļ šīm ģeometriski taisno līniju kubu, kvadrātveidīgām <strong>un</strong> perpendikulāru formu ēkām. Kuras šobrīd tiekiestarpinātas ar maksimālu augstumu starp esošajāmvēsturiskajām slīpjumtu ēkām. Domāju ka arī Slokā .Mellužos,Asaros , <strong>un</strong> citās pilsētas teritorijās var izstrādāt vienotākukatram rajonam raksturīgu stilu.11.Izņemt rindu mājas no privātmāju, individuālomāju apbūvesrajoniem. Vizuālais skats tiek izkropļots <strong>un</strong> Jūrmalai privātmājurajonos nevajadzētu veidot šādu apbūvi.12. Kauguru daudzstāvu apbūvi palielināt līdz maksimālajamstāvu augstumam. Investoru piesaistei varētu palielināt stāvuaugstumu līdz maksimumam ,bet ja<strong>un</strong>as ēkas celtniecība notiekuz nojaucamas esošās daudzstāvu ēkas parametriem ,savukārtesošiem dzīvokļu īpašniekiem tiek saglabāti dzīvokļija<strong>un</strong>ceļamajā ēkā. Protams cik tas ir ekonomiski potenciālajaminvestoram.Bet tas būtu viens no veidiem kā uzlabot esošo ēkukvalitāti.13. Kaugurciemā daļēji gājēju ielas izveide. F<strong>un</strong>kcionālās zonasmaiņa rajonam Kapteiņa Paula Zolta iela. No a)Jauktadzīvojamā teritorija ,jaukta dzīvojamā teritorija krasta kāpuaizsargjoslā Uz b)Jaukta darījuma apbūves teritorija. Viena nocentrālajām <strong>un</strong> noslogotākajām gājēju plūsmas ielām Kauguros.Kura ilgtermiņā varētu izveidoties par gājēju ielu ar pakalpojumaobjektiem.1)Šobrīd jau ir apstiprināts projekts vienas kafejnīcasceltniecībai. 2)Drīz būs pabeigts <strong>un</strong> nodots <strong>sabiedriskā</strong>sēdināšanas objekts krustojumā ar Talsu šos. 3)F<strong>un</strong>kcionēsarkanā krusta ēka. 4) F<strong>un</strong>kcionē glābšanas dienesta stacija. 5)Šajā posmā atrodas Valsts aizsargājams Dižozols Visinosacījumi lai šo ielas posmu varētu attīstīt kā gājēju ielu.14. Piedāvājums papildināt jaukta darījumu teritorijuKaugurciemā . Nomainīt pašreizējo savrupmāju apbūvi krastakāpa aizsargjoslā ar jaukta darījuma zonu adresē KaugurciemsAtbildenoteikumos ir noteiktas prasības fasāžu arhitektūrai būvēm savrupmājuapbūves teritorijās krasta kāpu aizsargjoslā. Citasīpašās prasības irietvertas 3.nodaļā „Prasības kultŗuas mantojuma saglabāšanai”.11. Ņemts vērā. Savrupmāju apbūves teritorijās nav atļauts būvēt rindumājas.12. Kauguros maksimālais atļautais apbūves augstums atsevišķoskvartālos ir 10 stāvi.13. Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam. Gājēju ielas izveide ir turpmākāsplānošanas <strong>un</strong> projektēšanas procesā risināms jautājums.Nav ņemts vērā. Jauktas darījumu zonas noteikšana netiek atbalstīta, jotā ir pretr<strong>un</strong>ā ar īpašnieku iecerēm šajā zonā veidot arī dzīvojamo apbūvi.254
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formā51. Vēsturiski līdz okupācijai šajā namā bija viesu māja ,krogs,apartamenti. Šobrīd dažādu apstākļu sakritības dēļ mājaveidojas par sociālo māju, kurā notiek intensīva rotācija gandaudzo īpašnieku <strong>un</strong> īrnieku vidū. Ilgtermiņā tas būsapgrūtinājums blakus esošajai jaukta darījuma teritorijai līdzāspastāvēt <strong>un</strong> kvalitatīvi attīstīties .15. Dzelzceļa atzars līdz Kauguriem Talsu šoseja. Varētuiezīmēt šādu iespēju paralēli Kauguru apvedceļam.16.Īpašā ārstniecības kūrorta , atpūtas <strong>un</strong> rekreācijas attīstībasteritorijas. Tādas teritorijas ir J<strong>un</strong>ķemeri <strong>un</strong> Ķemeri. Arī šīmteritorijām būtu vajadzīgs īpašs status .Lai ilgtermiņā varētujuridiski pamatot sakārtotu <strong>un</strong> attīstītu šīs teritorijas.17. Ķemeri- Ja<strong>un</strong>ķemeri šaursliežu vilcina izveide.- Vēsturiskišāds transports f<strong>un</strong>kcionēja, ņemot vērā Ventspils pilsētaspieredzi šajā jomā piesaistot ES finanses ,<strong>un</strong> perspektīvāĶemeru kūrortiestāžu reanimāciju vajadzētu iezīmēt <strong>un</strong>paredzēt šādu iespēju <strong>un</strong> attīstību . Turklāt Gulbene-Alūksnebānītis jau ir izveidojies kā tā reģiona atpazīstams zīmols.18. Transports ar Tukuma lidostu. Tukuma lidostas attālums līdzĶemeriem ir identisks ,kā lidostai ‘’Rīga’’ līdz Dzintariem .19.Kempingu <strong>un</strong> telšu vietu teritorijas izveide Kaugurciemā.Piedāvājums, Kaugurciemā tomēr paredzēt šis brīvās vēlneapbūvētas ar privātmājām teritorijas kempingu <strong>un</strong> telšu vietuizveidei kā arī automāju novietnēm. 2010 gadā darbojās jaupirmā telšu vieta Peoniju ielā. Detālais plānojums kempingaizveidei šajā rajonā esošajiem diviem zemes gabaliem ari iriesniegts 2009 gadā .Ilgtermiņā tā būs konflikta situācija starp iespējamiemprivātmāju īpašniekiem <strong>un</strong> šo pakalpojumu sniedzējiemKaugurciemu var uzskatīt par pilsētas nomali <strong>un</strong> šāda pieejabūtu racionāla.Turklāt privātmājām šajā rajonāūdenskanalizācijas projekts nav paredzēts .20. A/S Jūras līcis teritorija paredzēta kā pilsētas vārti.Domājams ka šī vīzija ar pilsētas vārtiem jau ir iznīcināta ,jopilsētas dome jau apstiprināja šajā teritorijā 22 savrupmājuAtbilde15. Nav ņemts vērā.Plāni par dzelzceļa līnijas pagarināšanu būtufinansiāli ļoti dārgi, tāpēc to īstenošana šajā plānošanas periodā irproblemātiska..16. Nav ņemts vērā. Teritorijas plānojumā jau pastāv pilsētas daļuiedalījums, kas ļauj šīm teritorijām veidot īpašus noteikumus.17. Pieņemts informācijai. Tuvāko 12 gadu laikā šāda savienojuma izbūvenav paredzēta.18. Pieņemts informācijai <strong>un</strong> darbam.19. Nav ņemts vērā, jo šāda iecere nav guvusi atbalstu zemes īpašniekulokā.Pieņemts informācijai255
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāAtbildedetālplānojumu. Liela varbūtība – šī teritorija nebūs pieejamasabiedrībai. Nav saprotams kādu apsvērumu dēļ 22privātmājām ir paredzēts 15 metri 3.5 stāvi. Pārējā pilsētas daļāit kā 1r 12 metri <strong>un</strong> zemāk.507. Zemesgabalu dalīšanaPārskatīt <strong>un</strong> izmainīt „Jūrmalas pilsētas zemes gabaluveidošanas noteikumus <strong>un</strong> zemes gabalu veidošanasnoteikumu karti tā, lai no kopīpašuma varētu atdalīties mājuīpašnieki, ja kopīpašumā ietilpst mājas <strong>un</strong> dzīvokļi,daudzdzīvokļu mājās. Priekšlikums balstīts uz to, ka mājas <strong>un</strong>dzīvokļa ekspluatācija ir atšķirīga <strong>un</strong> nesalīdzināma.; Zemeskoplietošanas jēdzienā ieliktā būtība nav adekvāta patreizējiem<strong>un</strong> nākotnes īpašuma nodokļiem <strong>un</strong> to politikai. Māju īpašniekiNĪN maksā simtos Ls, ber dzīvokļu- dažus Ls, bet izmantopilnīgi vienādi.509. Edinburgas prospekts 37 13000082706 Zemesgabalu dalīšanaLai sakārotu zemes gabalus <strong>un</strong> mājas Jūrmalas pilsētā,nepieciešams izdarīt grozījumus ar nekustamo īpašumusaistītajā likumdošanā, kas šobrīd līdz ar nekustamā īpašumanodokļa ieviešanu vairs neatbilst reāliem apstākļiem.Paskaidroju, par piemēru ņemot māju Edinburgas prospektā 37.korpuss 1: septiņus gadus es nevaru saņemt atļauju mājasremontam <strong>un</strong> labiekārtot tai piegulošu teritoriju, kur kaimiņiiekārtojuši izgāztuvi, jo tā ir koplietošanā esošā teritorija.Nodokli par visu kopumā maksāju es. bet izmantot zemi nevaru.Būvvaldes administrācija pieprasa saskaņojumus ar visiemkvartālā dzīvojošiem, pat tad, kad plāns izstrādāts bezizmainām. Lai veiktu mājas remontu <strong>un</strong> labiekārtot teritoriju,lūdzu nošķirt korpusa Nr. 1 zemes gabalu atsevišķā lietošanā.510. Apbūves parametriRajonā starp Promenādes, Ja<strong>un</strong>edinburgas, Tērauda, Avotu,Lapu, Admirāļu <strong>un</strong> Sveķu ielu <strong>un</strong> Lielupi esošajām savrupmājudzīvojamām teritorijām nemainīt (nepalielināt) pašreizējos būvjuaugstuma <strong>un</strong> apbūves blīvuma ierobežojumus517. Plāns kopumāPielikumā: Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma nākamajiemPieņemts informācijai. Šāds princips nevar būt pamats zemes dalīšanaijebkuros apstākļos. Zemes vienību dalījumu nosaka atbilstošipilsētbūvnieciskajai situācijai – zemes vienību lielumam <strong>un</strong> konfigurācijai.Pieņemts informācijai. Zemes vienības lielums – 3412 m2; minimālāja<strong>un</strong>veidojamā platība – 1500 m2. Zemes vienību iespējams sadalīt divāsreālās daļās.Ņemts vērā. Norādītajās teritorijās apbūves augstums <strong>un</strong> blīvums navpalielināts.256
Nr.p.k.539.;540.Priekšlikums saīsinātā formā12 gadiem 1 redakcijas izvērtējums uz 15 lpp. Sagatavotaisekspertu atzinums sniedz priekšlikumus Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> pilnveidošanai, vadoties novispārpieņemtiem kvalitatīvas teritorijas plānošanas labasprakses principiem, ar mērķi uzlabot dzīves <strong>un</strong>uzņēmējdarbības vidi Jūrmalā. Pievienojoties <strong>un</strong> atbalstotekspertu viedokli, kā būtiskākās plāna sadaļas, kas būtupilnveidojamas turpmākajā plānošanas procesā vēlamiesatzīmēt:Kultūrvēsturiskā mantojuma saglabāšanas <strong>un</strong> attīstībasiespējas pilsētā;Apbūves <strong>un</strong> dabas teritoriju izmantošanas precizēšana <strong>un</strong>f<strong>un</strong>kciju sadalīšana;Atļautās f<strong>un</strong>kcionālās izmantošanas veidu, nesadrumstalošana,izvairoties no monof<strong>un</strong>kcionālas izmantošanas teritorijuizveides;Pārskatīt plānotos būvju augstumus <strong>un</strong> citus apbūvesparametrus, ļaujot ienākt kvalitatīvai <strong>un</strong> tīrai arhitektūrai pilsētā;Atteikties no „aizlieguma formas" noteikumos <strong>un</strong> veicināt domessadarbību ar iedzīvotājiem <strong>un</strong> zemju īpašniekiem, veidojot tāduplānojuma realizācijas mehānismu, kas nodrošinātu tīras <strong>un</strong>sakārtotas publiskās <strong>un</strong> privātās vides attīstību pilsētā.Es kategoriski pret Ja<strong>un</strong>dubultu tilta celtniecību <strong>un</strong> Lielupesielas pārveidošanas par vienu no Jūrmalas pilsētas galvenajāmmaģistrālēm.1. Plānojot pievadceļus Ja<strong>un</strong>dubultu tiltam var izmantot tikaiSlokasielu, neaztiekot Lielupes ielu vai arī nepārveidojot to par galvenomaģistrāli (Slokas iela tam vairāk pielaikota, turklāt.LielupesAtbildeTeritorijas plānojuma līmenī <strong>un</strong> detalizācijā kultūras mantojumasaglabāšana ir nodrošināta. Tālākais darbs turpinās konkrētos projektos.Teritorijas plānojumā ir noteiktas vairāku veidu dabas teritorijas aratšķirīgām izmantošanas <strong>un</strong> aizsardzības prasībāmTeritorijas plānojumā jauktas izmantošanas teritorijas dominē. Parmonof<strong>un</strong>kcionālām zonām var ar zināmām atr<strong>un</strong>ām saukt savrupmājuteritorijas, jo šajā vidē vienmēr ir lielākie protesti pret nedzīvojamo f<strong>un</strong>kcijuklātbūtni – miera traucēšanu.Apbūves augstuma noteikšanā vadmotīvs ir trīs principi –kultūrvēsturiskās <strong>un</strong> tradicionālās vides saglabāšana; Kūrorta attīstība <strong>un</strong>pilsētas tēla veidošana, tostarp, ja<strong>un</strong>u akcentu rūpīga izvēle.Publisko tiesību jomā normatīvajos aktos vienmēr dominē „atļaušanas”princips, tā ir būvēti arī ja<strong>un</strong>ie teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumi. Tomēr totāli no aizliegumiem nav iespējams izvairīties.Ja<strong>un</strong>dubultu tiltsJa<strong>un</strong>ā tilta izbūve Ja<strong>un</strong>dubultos ir Jūrmalai stratēģiski svarīgs pasākums,lai atslogotu satiksmes intensitāti pilsētā. Veicot tilta projektēšanu, tiksrasti risinājumi, lai minimizētu tilta būvniecības negatīvo ietekmi uzapkārtējo iedzīvotāju dzīvojamās vides kvalitāti.257
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāielas transporta intensitāte būs ievērojami ierobežotakrustojumā ar Strēlnieku prospektu);2. Lielupes ielas pārveidošana par maģistrāli īpaši negatīviietekmēs Lielupes ielas rajona ekoloģiju <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>dubultu skolasskolēnu drošību <strong>un</strong> veselību;3. Gadījuma,ja tomēr no Lielupes ielas pārveidošanas parmaģistrāli nevar atteikties, tad obligāti īstenojami šādi pasākumiLielupes ielas posmā no krustojuma ar dzelzceļu līdz Porukaprospektam:ierobežojums līdz 30 km/st<strong>un</strong>dā; pasākumi trokšņalīmeņa samazināšanai.Sakārtot <strong>un</strong> atgriezt dzīvē veco Ja<strong>un</strong>ķemeru kempinga teritoriju,ierīkojot autostāvvietu <strong>un</strong> atja<strong>un</strong>ojot f<strong>un</strong>kcionējošu kempingu arvietu mājiņām, teltīm <strong>un</strong> ceļojumu autofurgoniem {treileriem).Pamatojums autostāvvietai: tuvākā autostāvvieta, kas atrodaspie restorāna „Neptūns” vasaras sezonā nespēj nodrošināt autonovietni visu atpūtnieku transportlīdzekļiem, līdz ar toautotransports tiek novietots šosejas malās, apgrūtinot satiksmi,kā arī tiek likts zaļajā zonā pretī privātīpašumiem.Pamatojums kempingam: tā kā šajā vietā kempings jau atradiespirms tam, pieļauju, ka ir saglabājušās visas kom<strong>un</strong>ikācijasnormālu dzīves apstākļu nodrošināšanai. Kaut ari objektsatrodas Ķemeru Nacionālā parka teritorijā, kas ir īpašiaizsargājams dabas objekts, iepriekš esošais veidojums šoteritoriju jau ir pabojājis, līdz ar to lietderīgāk to būtu sakārtottūrisma vajadzībām, nevis atstāt sagrūšanai.Iebilstu pret teritorijas vienības starp Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļu <strong>un</strong> Brīzesielu (kadastra Nr. 13000250201) transformēšanu par apbūvesteritoriju kūrorta vajadzībām.Pamatojums: tuvākajā apkārtnē ir piemērotākas teritorijaspakalpojumu attīstībai (jau minētais vecais kempings, kā arīprivātās teritorijas – Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļš 1, kuras īpašniekiem varpiedāvāt attīstības iespējas). Teritorijas transformēšana likvidētudabas pamatni <strong>un</strong> izbojātu biotopu. Ja<strong>un</strong>ķemeri ir tā Jūrmalasteritorija, uz kuru iedzīvotāji <strong>un</strong> pilsētas viesi dodas ārstēties,rehabilitēties, atgūties no pilsētas stresa <strong>un</strong> baudīt dabu <strong>un</strong>AtbildeDažādi jautājumiŅemts vērā. Teritorijā atļauta viesu izmitināšanas pakalpojumu objektubūvniecība <strong>un</strong> ierīkošana; tas ietver arī kempingu.Ņemts vērā. Plānojum galīgaj’aredakcijā netiek paredzētas kūrortaattīstības īpašās zonas.258
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāklusumu. Jūrmalas bagātība ir pludmale <strong>un</strong> priežu mežs.Transformējot meža teritoriju kārtējai apbūvei, Jūrmala zaudēssavus īpašos resursus <strong>un</strong> pievilcību viesu acīs.Sakārtot Jūrmalā esošo ietvju — veloceliņu sistēmu.Pamatojums: Renovēt ietvi — veloceliņu virzienā noJa<strong>un</strong>ķemeriem uz Ķemeriem: lai ari liels posms minētās ietves irplašs <strong>un</strong> labi saglabājies, tās sākums Ja<strong>un</strong>ķemeros (Ķemerukrustojumā) sākas it kā ne no kurienes, „iznirstot” no krūmāja.Ari ietves nobeigums pie iebraukšanas Ķemeros ir šaurs <strong>un</strong>sabojāts.Izbūvēt veloceliņu, paplašinot ietvi, posmā no Ja<strong>un</strong>ķemeriemlīdz Kauguriem: lai gan ceļa zīme norāda, ka minētais objekts irgan ietve, gan veloceliņš, tas ir ļoti šaurs <strong>un</strong> nolietots (laikaapstākļu <strong>un</strong> koku sakņu sabojāts), sezonas laikā uz tā ir ļotisarežģīti savietoties gan gājējiem, gan velosipēdistiem. Līdz arto velosipēdisti ir spiesti braukt pa brauktuves malu, tādējāditraucējot satiksmi, kas sezonas laikā ir īpaši intensīva, <strong>un</strong>apdraudot savu <strong>un</strong> citu dzīvības.Renovēt ietvi – veloceliņu posmā no Kauguriem līdz Vaivariem,salabojot bojātās <strong>un</strong> nolietotās vietas.Izbūvēt veloceliņu virzienā no Vaivariem uz Rīgas pusi: šajāposmā veloceliņa vispār nav, ir tikai šaura, nolietota ietve.Velosipēdistiem pa šo ietvi pārvietoties nav iespējams, jo traucēneapcirptie krūmi <strong>un</strong> zemu esošie koku zari.Tā kā veloceliņus izmanto ne tikai velosipēdisti, bet arīskrituļotāji (cilvēki, kas pārvietojas ar skrituļslidām <strong>un</strong>skrituļdēļiem), to segumam vēlams izmantot asfaltu vai tamlīdzīgu materiālu, bet nekādā gadījumā bruģi, kas šādupārvietošanos padarītu neērtu vai neiespējamu, līdz ar to liekotskrituļotājiem izvēlēties brauktuves malu.Iecerētās promenādes vietā labiekārtot vairākus celiņus caurimežam <strong>un</strong> izejas pie jūras. Celiņu segumam izvēlētieskokmateriālu. Neveidot apgaismojumu gar jūru <strong>un</strong> neattīstītpakalpojumu objektus jūras malā.Lietderības pamatojums: Dabas norišu dēļ promenāde <strong>un</strong>jebkura celtne pludmalē nebūs spējīga ilglaicīgi pastāvēt.Rudens <strong>un</strong> pavasara vētru, sniega <strong>un</strong> ledus sanēšu, kā ariAtbildeŅemts vērā <strong>un</strong> pieņems informācijai tupmākajam darbam. Teritorijasplānojuma sastāvā ietverta velosatiksmes shēma ar vairākiemperspektīvajiem veloceliņiem; to projektēšana <strong>un</strong> izbūve notiek atbilstošipašvaldības iespējām.Ņemts vērā. Teritorijas plānojua galīgajā redakcijā precizētas prasībaspludmales labiekārtojumam.259
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāspēcīga paisuma gadījumā tā tiktu bojāta, līdz ar to katru gadubūtu nepieciešami papildus līdzekļi minētā objekta renovēšanai(piemērs: kafejnīca „Kūriņš” Kauguros <strong>un</strong> tās glābšanas <strong>un</strong>nostiprināšanas darbi vētru laikā). Minēto dabas norišu rezultātāarī elektrības kom<strong>un</strong>ikācijas var tikt bojātas, kas apdraudētucilvēku dzīvību. Vispārējais pamatojums: Jūrmalas smiltis irideāls segums pastaigām pats par sevi, turklāt pludmalesviengabalainība ļauj pa to pārvietoties ari riteņbraucējiem <strong>un</strong>cilvēkiem ratiņkrēslos, <strong>un</strong> tas Jūrmalu padara <strong>un</strong>ikālusalīdzinājumā ar citām piejūras zonām Latvijā.Cilvēki uz pludmali dodas atpūsties, atgūties no stresa, baudītūdens izklaidi <strong>un</strong> dabisku vidi, savukārt pie jūras izvietotiepakalpojumu sniedzēji radītu trokšņu piesārņojumu – katrs savāobjektā slēgtu savai gaumei atbilstošu mūziku, kas traucētucilvēku atpūtu.Pludmale ir ari vienīgā vieta, kur naktīs ir minimāls gaismaspiesārņojums, līdz ar to ir iespējams vērot naksnīgās dabasparādības. Izveidojot apgaismojumu pludmalē, šī iespēja tiktuzaudēta.Attīstīt Kaugurciema ielu <strong>un</strong> Raiņa ielu (virzienā no Talsušosejas uz jūru), tur veidojot promenādi <strong>un</strong> paredzot arīpakalpojumu sniegšanas vietas, piemēram, gar ceļa maluizvietot koka mājiņas – tirgotavas, kā tas ir Majoros uz Jomasielas.Dzirksteles ielu (<strong>un</strong> iespējams ari tai perpendikulārās <strong>un</strong>paralēlās ielas) norobežot ar ceļa zīmi Nr. 528 – „Dzīvojamāzona” – <strong>un</strong> izvietot uz ielas ātrumu ierobežotājus — „guļošospolicistus”.Pamatojums: minētā iela ir šaura divvirzienu iela bez ietves, tāsabās pusēs atrodas privātas dzīvojamās mājas. Ielai ir divibīstami pagriezieni. Lai autotransports, braucot abos virzienos,izmainītos bez riska, ātrums ir jāsamazina līdz 30-40 km/h.Diemžēl autobraucēji bieži neievēro pat pilsētā atļautobraukšanas ātrumu, kas rada ceļu satiksmes negadījuma risku,nepārtraukti pakļaujot briesmām arī apkārtējo māju bērnus, kurinejauši var atrasties uz ceļa.AtbildePieņemts informācijai <strong>un</strong> pašvaldības speciālistu darbam, plānojotsatiksmes organizāciju.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> pašvaldības speciālistu darbam, plānojotsatiksmes organizāciju.260
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāSlokas karjera kā peldvietas <strong>un</strong> izklaides vietas attīstīšana.Ieteikums – vai nu izveidot vismaz 2m augstu žogu, kas atdalītubrauktuvi no karjera krasta (vai zaļās zonas), vai ari rast iespēj<strong>un</strong>ovirāt uz citu vietu uzbrauktuvi uz apvedceļa, slēgt minētoposmu autotransportam, izveidot to par gājēju ielu, paredzot ariauto novietni, <strong>un</strong> attīstīt dažādu atpūtas pakalpojumusniegšanu.Pamatojums: Slokas karjers ir ļoti iecienīta peldvieta. Tačupeldvieta ir ļoti tuvu lielceļam, pa kuru pārvietojas ne tikaivieglais, bet ari smagais kravas autotransports. Savukārt otrpusceļam vasarā darbojas kafejnīca. Šāda situācija ir nepieļaujamagan no drošības viedokļa (ir liela iespējamība smagiem ceļusatiksmes negadījumiem, kuros ciestu ari bērni), gan no cilvēkuveselības viedokļa (cilvēki nepārtraukti spiesti uzturētiesautotransporta izplūdes gāzu piesārņotā vidē), gan noekoloģijas viedokļa (autoavāriju gadījumā blakusesošāūdenstilpne ir pakļauta smagam, ilglaicīgam piesārņojumam).Avārijas iespējas palielina ari ceļa malās novietotais atpūtniekuautotransports, tādējādi sašaurinot brauktuvi <strong>un</strong> mazinot ceļapārredzamību.Neskatoties uz Jūrmalnieku protestiem <strong>un</strong> pretēji vairākiem2009. g. Jūrmalas Domes lēmumiem, kas prasa atbīdīt RīgasZiemeļu koridora pieslēgumu autoceļam A10 no dzīvojamiemrajoniem Priedainē, attīstības plānā tam rezervē vietu tā, kā toieplānojusi Rīga.Attīstības plānā, kā galvenais virziens ir paredzēts Jūrmalāatja<strong>un</strong>ot kūrorta statusu. Diemžēl iedziļinoties plāna koncepcijāskaidri redzams, ka tas nav ņemts vērā, jo daudzi plāna p<strong>un</strong>kti irar to pretr<strong>un</strong>ā:Jūrmalas kurortoloģiskie resursi ir novērtēti fragmentāri <strong>un</strong>nepilnīgi <strong>un</strong> tikai dažās teritorijās, kas nesastāda pat 5% novisas Jūrmalas - pie Ķemeriem <strong>un</strong> pludmalē no Dubultiem līdzBulduriem. Pilnīgi neapzināti ir klimatoloģiskie resursi Lielupeskrastos. Atšķirības var būt lielas, piemēram, kad visu jūras līčapiekrasti sedz bieza migla <strong>un</strong> pa Rīgas - Jūrmalas šosejuAtbildePieņemts informācijai <strong>un</strong> pašvaldības speciālistu darbam, plānojotsatiksmes organizāciju <strong>un</strong> teritoriju labiekārtojumu.Dažādi jautājumiPieņemts informācijai. Autoceļa trase ir saskaņota <strong>un</strong> noteikta saskaņā ara/s „Ceļuprojekts” Rīgas pilsētas Ziemeļu koridora 3., 4.posmaperspektīvās trases novietojuma galīgo variantuPieņemts informācijai.261
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formābīstami braukt, tad Priedainē miglas nav. Ūdens līdz peldēšanaipiemērotai temperatūrai Lielupes attekās sasilst mēnesi agrāknekā jūrā. Bieži vien arī vasarā, kad dienvidu vējš aizpūš siltojūras ūdeni uz Iga<strong>un</strong>ijas salām, jūrā peldēt nevar, bet Lielupēvar. No pagājušā gadsimta klimatiskajām kartēm redzams, kaLielupes labajā krastā daudz retāk līst <strong>un</strong> ir zemāks gaisamitrums, kā citur Jūrmalā. Tas ir svarīgi astmatiķiem <strong>un</strong> citiemplaušu slimniekiem. Sevišķi izcila šai ziņā ir Priedaine, jo tā irvisaugstākā (līdz 20 m virs j.l.) Jūrmalas vieta, kuru ietver platspriežu mežs, kas būtiski atsvaidzina <strong>un</strong> attīra gaisu;Nekur Lielupē nav ieplānotas peldvietas. Vēl sliktāk -tradicionālajā Priedaines iedzīvotāju peldvietā Bumburattekānetālu no Niedrām ieplānota teritorija jahtu ostai (Upmalas iela3.), kas ar peldēšanu nav savienojama. Uz Bumburattekuvasarā peldēties brauc ari no tālienes veselām ģimenēm. Tetrūkst tikai elementāras labierīcības - pārģērbšanās kabīne,pārvietojama tualete, kāds kiosks kur var iegādātiesatspirdzinošus dzērienus. Izbūvējot šo objektu tiks iznīcinātapuse no pludmales, atpūtas zonas;Plānā nav izvērtēta Rīgas Ziemeļu koridora ietekme uz Jūrmalukā kūrortu. No pievienotajām gaisa piesārņojuma kartēmredzams, ka autoceļa A10 ietekme sniedzas līdz 2,5 kmattālumam. Praktiski visā Jūrmalā tā aptver pusi teritorijas.Nepamatota ir atsauce uz to, ka piesārņojums ir normasrobežās. Šīs normas attiecas uz industriālām pilsētām. Kūrortāpiesārņojums nedrīkst būt. Rezervējot teritoriju Priedainēautobāņa izbūvei, tiek akceptēts, ka satiksme tiks novirzīta paJūrmalas apvedceļu (AI0). Tas nozīmē, ka sasniedzot plānotosatiksmes intensitāti, visu Jūrmalu apņems smogs. Tas nozīmēJūrmalas kā kūrorta likvidāciju. Vienīgais risinājums ir piešķirtEiropas nozīmes autoceļa statusu ceļam A9 <strong>un</strong> pārvērstJūrmalas apvedceļu (A10) par vietējas nozīmes ceļu. Tad A9 ircaur Gāti jāsavieno ar A10 pie Slokas. Gar AI0 turpmāk būtajāizvieto viesnīcas, kempingi, konferenču <strong>un</strong> izstāžu zāles u.c.biznesa objekti, kas paredz dzīvu transporta kustību.Tranzītkustība pa A10 jāierobežo. To var viegli panākt nosakotAtbildeŅemts vērā. Peldvietas Lielupē ir atļauts veidot; to izvietojumu precizēLielupes ekspluatācijas noteikumos. Pie Bumburattekas ir plānotapeldvieta, precizējot atļauto teritorijas izmantošanu.Pieņemts informācijai. Atbilstoši Stiaksme ministrijas <strong>un</strong> VAS „LatvijasValsts ceļi” informācijai, ceļa rekonstrukcija (pārbūve par divu brauktuvjuceļu ar vairāku līmeņu ceļumezgliem) tiks veikta atbilstoši a/s„Ceļuprojekts" izstrādātajam skiču projektam <strong>un</strong> arī pēc šo darbu izpildestā nebūs automaģistrāle.262
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāiebraukšanas maksu <strong>un</strong> pieļaujamo ātrumu zem 50 km st<strong>un</strong>dā;Plānā nav izvērtēta daudzstāvu apbūves ietekme uz videspiesārņojumu. Autotransports ir galvenais Jūrmalaspiesārņotājs. Daudzstāvu apbūve rada autotransporta kustībaspieaugumu <strong>un</strong> koncentrāciju. Līdz ar to šie rajoni kļūst parplašas apkārtnes piesārņotājiem. Šai ziņā Kauguri ir ja<strong>un</strong>eglābjami sabojāti, bet tas nenozīmē, ka tādas pašas kļūdasjāpieļauj ari citur;Nav izvērtēta jahtu ostas ietekme uz Lielupes ekosistēmu.Piemēram, Priedainē Bumburattekas niedrājā ligzdo gulbji,pīles, jūras kraukļi u.c. Bet tieši viņu ligzdošanas vietā paredzētsizbūvēt jahtu piestātnes. To var viegli novērst, piešķirot Lielupeskrastam no dzelzceļa uzbēruma līdz Bumburattekas galamdabas lieguma statusu. Tagad tur skaitās īpaši aizsargājamāteritorija. Jahtu ostai daudz piemērotāka vieta ir kādus 400m noSlēperu ielas gala uz jūras pusi. Tur ir stāvkrasts <strong>un</strong> jahtu ostasizbūve to pasargātu no izskalošanas. Tagadējā jahtu ostasteritorija nākotnē būtu jāpārvērš par publisku peldētavu. Pie tamlai jahtas nogādātu ostā tagad tās jāved pa šaurām ieliņām caurdzīvojamiem kvartāliem. Ja<strong>un</strong>ajā vietā ieplānots ērtspiebraucamais ceļš.Visā Jūrmalā jāatja<strong>un</strong>o kūrorta statuss. Izņēmums ir tikai dažasatsevišķas teritorijas (Slokā, Kauguros, Kūdrā u.c.), kurās vide irtiktāl sagandēta, ka tas nav iespējams. Attīstīt atļauts tikai tādusprojektus, kas nav ar to pretr<strong>un</strong>ā, piemēram, viesnīcas,kempingi, pansionāti, konferenču, izstāžu, sporta, atpūtaskompleksi u.c. Nav pieļaujams būvēt daudzstāvu dzīvojamosnamus, jo tiem nav sakara ar kūrorta koncepciju. Ari projektējotindividuālās dzīvojamās mājas jāparedz telpas izīrēšanaikūrorta viesiem.Ap Jūrmalu jāizveido vismaz 1 km plata sanitārā mežu josla,kurā saimnieciskā darbība ierobežota.Rīgas Ziemeļu koridoram nerezervēt teritoriju, bet prasīt Rīgastransportu novirzīt pa ceļu A9, lai novērstu kūrortapiesārņošanu. Plānot ceļu A10 pārvērst par vietējas nozīmesAtbildeŅemts vērā. Teritorijas plānojuma galīgajā redakcijā būtiski ierobežotsēku maksimālais augstums (5 sxtāvi).Pieņemts informācijai. Piestātnes netiek plānotas aizsargājamās dabasteritorijās. Piestāņu vietas tiks precizētas turpmākajā plānosānas <strong>un</strong>projektēsānas gaitā.Ņemts vērā. Kūrorta attīstība <strong>un</strong> kūrorta pilsētas statuss ir pašvaldībasviena no galvenajām prioritātēm. Arī teritorijas plānojuma risinājumi vērstiuz kūrorta f<strong>un</strong>kciju aktiviēšanu; degradēto objektu sakārtošanu <strong>un</strong>nozīmīgu operatoru piesaisti.Pieņemtsa informācijai. Jūrmalai ir noteikta meža aizsargjosla appilsētām.Nav ņemts vērā. Ceļš nozīmīgi uzlabo Jūrmalas sasniedzamību, turklātmazinās tranzītu cauti pilsētai.263
Nr.p.k.Priekšlikums saīsinātā formāceļu. Gar to izvietojot daudzveidīga biznesa teritorijas. Jāprasano Satiksmes ministrijas, lai to iekļauj Autoceļu attīstības plānā.Izvērtēt iespējas Lielupes krastos iekārtot peldvietas. Priedainēieplānot peldvietas Bumburattekā sākot no Niedrām uz jūraspusi līdz Slēperu ielas galam.Jahtu ostu Priedainē ieplānot 400m no Slēperu ielas gala uzjūras pusi. Tagadējo jahtu ostu pakāpeniski likvidēt <strong>un</strong> pārceltuz ja<strong>un</strong>o vietu.Uz dienvidiem no Priedaines sākot dzelzceļa pāri Salaspils ielaiVāmukroga virzienā rezervēt kūrorta teritoriju 300 m platumā <strong>un</strong>3 km garumā. Tas ir ainaviski skaists priežu mežs, kurāsavirknējušies lielāki <strong>un</strong> mazāki pakalni. Ideāli priekš veselīb<strong>un</strong>ostiprinošiem <strong>un</strong> rehabilitācijas pasākumiem. Ziemā te varētubūt vieta slēpošanas trasei, vasarā - nūjošanai, izjādei arzirgiem u.c. pasākumiem. Tā būtu lielisks papildinājumsattīstības teritorijai, kas ieplānota bijušās izgāztuves vietā.AtbildeŅemts vērā. Peldvietas Lielupē ir atļauts veidot; to izvietojumu precizēLielupes ekspluatācijas noteikumos. Pie Bumburattekas ir plānotapeldvieta, precizējot atļauto teritorijas izmantošanu.Pieņemts informācijai. Konkrēti risinājumi izstrādājami turpmākāsplānošanas <strong>un</strong> projektēšanas gaitā. Teritorijas plānojuma galīgajāredakcijā ir precizēti Ūdensmalas risinājumi, kas tieši saistīti ar jahtu ostasaktivitātēm.Pieņemts informācijai. Atbilstoši teritorijas planojuma prasībām, šādurisinājumu ir iespējams realizēt.Jūrmalas aizsardzības biedrības kolektīvais iesniegumsNr.p.k. Priekšlikums Komentārs1. Sakarā ar to, ka no 2011 .gada. 6.janvāra līdz 17.februārim notika Jūrmalas pilsētasteritoriālā plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakcijas <strong>sabiedriskā</strong> <strong>apspriešana</strong>,Jūrmalas aizsardzības biedrība (JAB) apkopoja <strong>un</strong> publiskoja savu redzējumu,iebildumus <strong>un</strong> priekšlikumus par šo dokumentu. JAB aicināja līdzīgi domājošosparakstīties zem biedrības vēstules. Teritorijas plānojuma <strong>sabiedriskā</strong> <strong>apspriešana</strong> noritējaļoti aktīvi, <strong>un</strong> ir skaidri redzams, ka iedzīvotāji nevēlas atbalstīt investoru vai attīstītājusasteigtos biznesa projektus, kurus īstenojot, tiks izsaimniekota <strong>un</strong> tādējādipazaudēta mūsu pilsētas lielākā vērtība – dabas teritorijas. Atbalstot JūrmalasAizsardzības biedrības aicinājumu, šo vēstuli līdz 16.februārim parakstījuši 1890iedzīvotāju, no kuriem aptuveni 330 ir Rīgas iedzīvotāji <strong>un</strong> aptuveni 120 -citu Latvijasnovadu iedzīvotāji. Pielikumā: 2 sējumi ar iesniegumiem (attiecīgi uz 331 <strong>un</strong> 358lapām), kuros apkopoti 135 iesniegumi kopumā ar 1890 iedzīvotāju parakstiem.2011.gada 17.martā iesniegti vēl 34 iesniegumi ar 396 iedzīvotāju parakstiem uz 139264
lapām.2. Mēs, zem šīs vēstules parakstījušies, uzskatām par pienākumu paust savu attieksmipret Jūrmalas teritoriālā plānojuma turpmākiem 12 gadiem pirmo redakciju <strong>un</strong>vairākiem tajā iekļautiem priekšlikumiem, kas, mūsuprāt, var nelabvēlīgi ietekmētpilsētas turpmāko attīstību. Iebildumi, galvenokārt, ir saistīti ar dabas pamatņusamazināšanu pilsētas centrālajā daļā, apbūvi uz ūdeņiem vai to tiešā tuvumā. Mēsapzināmies savu atbildību nākamo paaudžu priekšā, lai netiktu izsaimniekotas pilsētainozīmīgas teritorijas, kuru attīstībā nav pieļaujama paviršība <strong>un</strong> sasteigtība.Mūsu prasība ir turpināt darbu pie pilsētas teritorijas plānojuma <strong>un</strong> nākamāsredakcijas sagatavošanā ņemt vērā sekojošo:1.Sagatavot informatīvu materiālu ( karte <strong>un</strong> pamatojums) par plānojumāparedzētajām izmaiņām visās esošajās dabas pamatņu teritorijās, pamatojumāiekļaujot arī pilsētas atbildīgo dienestu atzinumus;2.Sagatavot „apzināti iekļauto <strong>un</strong> pretr<strong>un</strong>īgi vērtēto priekšlikumu sarakstu”(G.Truksnis, Domes Vēstis, 2010.g.Nr.47, 5.lpp.) ar skaidrojumu par ieguvumiem vaizaudējumiem šo priekšlikumu īstenošanas gadījumā;3.3. 3. Saglabāt dabas pamatnes teritorijās, kuras ir īpaši nozīmīgas Jūrmalas ilgtspējīgaiattīstībai:4. (1) Bražciems 0701, Bijušās atpūtas bāzes „Priedaine” teritorija, 13000060701- Irpriežu mežā padomju laikā izveidotas vasaras mājiņas (bez pamatiem zemē).Iebildumi par zonējuma maiņu ļoti lielai teritorijai. Priekšlikums veikt papildus izpēti <strong>un</strong>konkretizēt kempinga novietojumu.5. (2) Pie Priedaines jahtkluba, Upmalas iela 5, Priedaine 2406, 13000052406- Irdabīgi saglabāta salas ziemeļu daļa, kas robežojas ar īpašiaizsargājamu Natura 2000 teritoriju. Iebildumi pret salas ziemeļu gala <strong>un</strong>piekrastes iekļaušanu jahtkluba teritorijā (ja<strong>un</strong>ajā ostmalā). Priekšlikums saglabātdabas pamatni uz salas <strong>un</strong> visā piekrastē.Pieņemts informācijai. Izstrādāta teritorijasplānojuma galīgā redakcija, kas balstīta uzsabiedrības izteiktajiem viedokļiem <strong>un</strong> institūcijusniegtajiem atzinumiem; papildināta informācijapaskaidrojuma rakstā <strong>un</strong> <strong>Vides</strong> pārskatā.Pieņemts informācijai. Teritorijā, zemesgabaladegradētajā daļā noteikta atļautā izmantošanaJaukta kūrorta teritorija (1K2), atbilstošiJūrmalas pilsētas attīstības stratēģijai.Daļēji ņemts vērā. Teritorijā, kas robežojas ar„Natura”, noteikta Dabs teritorija D2. Zemesvienība Upmalas ielā 5 atrodas fiziskaspersonas īpašumā, tā jau tagad daļēji ietilpstPriedaines jahtkluba teritorijā. Tā kāūdensmalas teritorijai obligāta prasība irdetālplānojuma izstrāde, konkrēti risinājumiūdenstransporta infrastruktūras izvietošanai uzsalas tiks apspriesti tālākās plānošanasprocesā, kura laikā būs iespējams izvērtētpiedāvātajā projektā ietvertos pasākumus.Uzskatām, ka mūsdienu vides dizaina metodesļauj rast veidus, kā apvienot saudzīgu attieksmipret dabu ar iespēju šādas teritorijas padarītpieejamākas arī cilvēkiem. Nav pamatotasbažas par ūdensmalas privatizāciju. Lielākā daļa265
6. (3) Vikingu iela 19, Jūraslīcis, 13000021721- Ir priežu mežs <strong>un</strong> nav informācijas parvēsturisko zemesgabalu (līdz 1940.gadam). Iebildumi - pret meža daļasapbūvi, kas ir pretr<strong>un</strong>ā Stratēģijas principam nesadrupināt lielus mežamasīvus, – pret daudzstāvu darījumu objektu līdzās individuālās apbūvesrajonam, kam nav pamatojuma. Priekšlikums saglabāt dabas pamatni.7. (4) Buļļuciems 0102, 13000020102 <strong>un</strong> Buļļuciems 1601, Jūraslīcis 13000021601- Irdabas pamatnes – pludmale, kāpa, ūdens akvatorija. Iebildumi: -pret mola būvniecībubez izpētes <strong>un</strong> pamatojuma, - pret iespēju būvēt daudzf<strong>un</strong>kcionālas ēkas, kasnozīmē dzīvokļu celtniecību, - pret priekšlikumu izbūvēt dabas parkā„Ragakāpa” ja<strong>un</strong>u ceļu (295.2) Priekšlikums veikt izpēti <strong>un</strong> saņemt kompetentuapstiprinājumu tam, ka mola izbūve atrisinās jūras līča <strong>un</strong> Lielupes smilšusanesu problēmu, ļaus attīstīt ostu <strong>un</strong> tml. Līdz tam saglabāt dabas pamatni.Kompromisa variants ir pieļaut hidrotehniskas būves (mola) izbūvi, ja tas nebūspretr<strong>un</strong>ā ar dabas aizsardzību <strong>un</strong> būs f<strong>un</strong>kcionāli attaisnojami. Pēc molaizbūves paredzēt tikai sabiedriska rakstura f<strong>un</strong>kciju ierobežotā teritorijā,saglabājot neskartu „Ragakāpu” <strong>un</strong> mežu.8. (5) Sala uz Lielupes pie Jūraslīča, Buļļuciems 2301, 13000022301- Ir dabīgisaglabāta salas ziemeļu daļa, kas robežojas ar īpaši aizsargājamu NATURA 2000dabas teritoriju. Iebildumi par zonējuma maiņu bez pamatojuma. Priekšlikumssaglabāt dabas pamatni visā salā.9. (6) Pie Lielupes tenisa kortiem, P.Stradiņa iela 5, 13000045713 P. Stradiņa iela 3,13000045712 Mežotnes iela 4, 13000045719- Ir priežu mežs ar saglabātu dabiskozemsedzi <strong>un</strong> reljefu Lielupes kapsētas apkārtnē. Iebildumi par zonējuma maiņuLielupes tenisa centra vajadzībām. Priekšlikums saglabāt dabas pamatni <strong>un</strong>rekomendēt attīstīt Lielupes tenisa centra 1. <strong>un</strong> 2. kārtu (koncepcija tika prezentētaJūrmalas domē 2010. gada novembrī). .10. (7) Septiņi zemesgabali Meža prospekta sākumā Dzintari 2805, Dzintari 2908,Dzintari 3005, Dzintari 3105, Dzintari 3208, Dzintari 3306, Dzintari 3405- Ir priežumežs. Iebildumi: -pret meža apbūvi bez pamatojuma, -pret Satversmes tiesas2009.gada sprieduma ignorēšanu, kas apbūves priekšlikumu šajā teritorijā irnoraidījis. Priekšlikums saglabāt dabas pamatni.11. (8) Dubulti 0102, Ja<strong>un</strong>dubulti 1402, Dubulti 0108, Dubulti 0107, R.Blaumaņa iela 15A-Ir priekškāpas teritorija ar saglabātu zemsedzi <strong>un</strong> priežu apaugumu. Atsevišķu kokuvecums pārsniedz 200 gadus. Iebildums apbūvēt <strong>un</strong>ikālu dabas vidi, iedzīvotājuatpūtai <strong>un</strong> pastaigām iemīļotu vietu. Priekšlikums saglabāt dabas pamatneszonējumu, dabas vērtību aizsardzību.Priedaines jahtkluba (izņemot laivu garāžas) irpubliski pieejama.Nav ņemts vērā. Risinājums atbilst pašvaldībasstratēģijai – veicināt uzņēmējdarbības, jo īpašikūrorta objektu attīstību.Ņemts vērā. Mola izbūvei būs nepieciešama ganizpēte, gan ietekmes uz vidi novērtējums.Apbūve paredzēta tikai saistībā ar molu. Tāsmaksimālais augstums – 2,5 stāvi. Ceļaizbūvēšana caur Ragakāpu būs iespējama tikaigadījumā, ja šo ieceri iekļauj dabas aizsardzībasplānā <strong>un</strong> individuālajos aizsardzībasnoteikumos.Ņemts vērā. Saglabāta dabas pamatne visā salā(D2 <strong>un</strong> D1)Daļēji ņemts vērā. Tenisa centra attīstība ir ļotinozīmīgs projekts (enkurobjekts kūrortaattīstībā) ne tikai vietējā mērogā, tāpaplašināšana tiks veikta, meklējot tādusarhitektoniskus risinājums, kas ir pēc iespējasmazāk traucējoši dabiskajai videi. Nolemtsesošo zonējumu saglabāt, bet noteikt arī dabasteritoriju buferzonasŅemts vērā. Teritorija noteikta kā Apstādījumu<strong>un</strong> atpūtas teritorija D3.Daļēji ņemts vērā. Zemes vienība ar kadastranumuru 13000100102, atbilstoši Jūrmalasattīstības stratēģijai, ir noteikta kā Kūrortateritorija, tās attīstībai noteiktas īpašas papildusprasības publiskās telpas saglabāšanai <strong>un</strong>266
arhitektūras kvalitātei. Maksimālais apbūvesaugstums noteikts 5 stāvi.Zemes vienības ar kadastra numuriem13000111402, 13000100107, 13000100108<strong>un</strong> 13000101409 ir noteiktas kā Dabas teritorijasD2.12. (9) Blakus „Nemo”, Vaivari 1101- Ir priežu mežs. Iebildumi: - pret ieceri nesamērīgilielā teritorijā izvērst kempinga būvniecību, uzsākt attīstīt teritorijas ap Austrumeiropālielāko izklaides centru „Kāpa” , kuram nav vēl apstiprināta projekta dokumentācija <strong>un</strong>nav skaidra apkārtējo teritoriju izmantošanas nepieciešamība. Priekšlikums veiktizpēti <strong>un</strong> kempinga būvniecībai paredzēt konkrētu, apjomos ierobežotu teritoriju.13. (10) Pie „S<strong>un</strong>days”, Vaivari 1310 - Ir labi saglabājusies priekškāpas meža teritorija ardabisko zemsedzi <strong>un</strong> priedēm. Iebildumi: - pret priekšlikumu apbūvēt mežu. Navpamatojuma, jo līdzās esošajās teritorijās iecerētā dzīvojamā kompleksa „S<strong>un</strong>days”būvniecība nav realizēta. Priekšlikums saglabāt dabas pamatnes zonējumu.14. (11) JAUNĶEMERI 0201- Ir priežu mežs ar dabisko zemsedzi. Iebildums: Navpamatojuma apbūvēt neskartu mežu lielceļa malā. Priekšlikums saglabāt dabaspamatni. Attīstīt kūrorta objektus esošo dziednīcu tuvumā <strong>un</strong> vietās, kur kūrortaobjektu celtniecība nav tikusi pabeigta.15. Pārskatīt zonējumu zemesgabalos <strong>un</strong> teritorijās, kas var būtiski ietekmēt pilsētas dabasvides <strong>un</strong> kultūrvides kvalitāti:(12) Bražciems 1304, pie Priedaines pārbrauktuves- Ir priežu mežs bez apbūves.Zonējuma maiņa veikta jau 2007.g. Iebildums pret meža apbūvi, jo navargumentācijas. Priekšlikums atja<strong>un</strong>ot dabas pamatni, kā tas bija vēsturiski16. (13) Varkaļu kanāls Bražciems 0302, <strong>un</strong> Bražciems 0209- ir atļauta mazstāvu apbūvetiešā kanāla tuvumā. Ir nozīmīga, ezera ekosistēmu ietekmējoša hidrotehniska būve –kanāls ar aprīkojumu. Iebildumi: - pret zonējuma maiņu, jo „jaukta darījuma” zonapieļauj arī dzīvokļu celtniecību, - pret daudzstāvu apbūvi, kurai ir paredzēta divlīmeņukrustojuma izbūve ar priežu meža izciršanu. Priekšlikumi: - saglabāt esošo zonējumuar mazstāvu sabiedriska rakstura apbūvi bez priežu izciršanas pievadceļiem, -nodrošināt aizsargjoslu kanāla sistēmas f<strong>un</strong>kcionēšanai.Ņemts vērā. Ap „Nemo” noteiktas Dabasteritorijas D2.Ņemts vērā. Noteikts dabas teritorijas D2zonējums.Ņemts vērā Zemes vienībai saglabāts dabasaizsardzības teritorijas zonējums bez īpašāsattīstības zonas.Nav ņemts vērā. Ievērojot plānošanaspēctecību, teritorijā noteikta jauktas darījumuapbūves zona – iepriekšējā plānojumā jauktasdarījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas.Nav ņemts vērā. Atbilstoši plānošanaspēctecībai, saglabāta pašreiz noteiktā teritorijasizmantošana. Teritorijas attīstība saistīta arBabītes novadā plānotajām dzīvojamās apbūvesteritorijām, tranzītceļa <strong>un</strong> Lielupes izmantošanu.TIAN neparedz dzīvokļu celtniecību šajāteritorijā.Atļautā izmantošana Jauktā darījumu apbūvesteritorijā (1JD2):kultūras objekts;labiekārtojuma infrastruktūra aktīvai atpūtai <strong>un</strong>sportam brīvā dabā;tirdzniecības objekts;viesu izmitināšanas objekts;<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts;267
17. (14) Kalpaka pr. gals pie Lielupes Vikingu iela 12, Vikingu iela 14 / 16- Ir upmala ardabisku zemsedzi <strong>un</strong> priedēm ar brīvu piekļuvi pie ūdensmalas. Iebildumi pret visasteritorijas iekļaušanu „Jahtu ostas apbūves teritorijā”. Priekšlikums lielāko daļuteritorijas saglabāt kā dabas pamatni ar brīvu piekļūšanu ūdensmalai.18. (15) Pie Meža prospekta Lielupē Lielupe 5901- Ir priežu mežs ar dabisko zemsedzi<strong>un</strong> reljefu. Zonējuma maiņa veikta 2007.g., neraugoties uz daudzskaitlīgiemiedzīvotāju protestiem. Iebildumi pret priežu meža apbūvi bez argumentācijas.Priekšlikums atja<strong>un</strong>ot dabas pamatni atbilstoši vēsturiskajai situācijai pirms2007.gada.19. (16) Jūras iela 51, 13000091806 <strong>un</strong> Jūras iela 53, 13000091807- Ir vēsturiskāparcelācija <strong>un</strong> saglabāta daļa vēsturiskās mazstāvu apbūves. Iebildumi pretdaudzstāvu (torņi virs priežu galotnēm) apbūvi teritorijās, kas ir pilsētbūvniecībaspieminekļa daļa, kur padomju okupācijas gados tika saglabāta mazstāvu apbūve. Navargumentācijas. Priekšlikums saglabāt šobrīd spēkā esošos ierobežojumus attiecībāuz ēku augstumu.20. (17) Aiz domes (Marienbāde) Z.Meierovica pr.43B<strong>un</strong> Ērgļu iela 2A - Ir vēsturiskiveidojusies parcelācija <strong>un</strong> mazstāvu apbūve, kā arī padomju okupācijas varas atstāta,degradēta teritorija. Iebildumi pret daudzstāvu (torņi virs pilsētas centrālās daļas, joteritorija ir kāpas virsotnē) apbūvi teritorijās, kas ir pilsētbūvniecības pieminekļa daļa.Nav argumentācijas. Priekšlikums saglabāt šobrīd spēkā esošos ierobežojumusattiecībā uz ēku augstumu.glābšanas dienests, glābšanas stacija;ūdenstransporta infrastruktūra;ūdenssporta infrastruktūra.Daļēji ņemts vērā. Noteikts diferencētszonējums, Jaukta kūrorta teritorija <strong>un</strong>Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorija D3 peldvietai),nodrošinot brīvu piekļūšanu ūdensmalai.Nav ņemts vērā, pēctecīgi saglabāts iepriekšējāplānojuma risinājums.Daļēji ņemts vērā. Augstbūves Jūrmalas centrāplānotas vienīgi vērienīgu kūrorta objektubūvniecībai, kas ir praktiski vienīgā iespējaaktivizēt šo stratēģiski svarīgo nozari pilsētā.Lielāki apjomi plānoti Jūras ielā, kur vēsturiskāzemes vienību dalījuma struktūra ir ievērojamideformēta. TIAN precizējam nosacījumus lieloobjektu būvniecībai – tie atļauti vienīgi kākompleksi, kas attīstāmi nedalot esošās lielāszemes vienības. Zemes vienība drīkst dalītvienīgi, atja<strong>un</strong>ojot vēsturisko struktūru, <strong>un</strong> šādāgadījumā – arī atbilstoši vēsturiskajiem apbūvesparametriem. Maksimālais atļautais apbūvesaugstums koriģēts – tie ir 5 stāvi.Daļēji ņemts vērā. Augstbūves Jūrmalas centrāplānotas vienīgi vērienīgu kūrorta objektubūvniecībai, kas ir praktiski vienīgā iespējaaktivizēt šo stratēģiski svarīgo nozari pilsētā.Lielāki apjomi plānoti Jūras ielā, kur vēsturiskāzemes vienību dalījuma struktūra ir ievērojamideformēta. TIAN precizējam nosacījumus lieloobjektu būvniecībai – tie atļauti vienīgi kākompleksi, kas attīstāmi nedalot esošās lielāszemes vienības. Zemes vienība drīkst dalītvienīgi, atja<strong>un</strong>ojot vēsturisko struktūru, <strong>un</strong> šādāgadījumā – arī atbilstoši vēsturiskajiem apbūvesparametriem. Maksimālais atļautais apbūvesaugstums koriģēts – tie ir 5 stāvi.268
21. (18) Turaidas ielas gals pie Lielupes Turaidas iela 114, Pliekšāna iela 102, Pliekšānaiela 103, Varkaļu 1- Ir palieņu pļavu teritorija, kas ir applūstoša. Iebildumi: - pret ieceribūvēt dambi pret upi, jo nav novērtēta šādas hidrotehniskas būves ietekme uz vidi <strong>un</strong>kultūrainavu, -pret ja<strong>un</strong>būvēm Lielupes piekrastes pļavās. Priekšlikums atja<strong>un</strong>otdabas pamatnes zonējumu.22. (19) Asaru prospekts 23/25- Ir maz skarta mežaina dabas vide ar mitru augsni.Iebildums pret ieceri būvēt mežā daudzstāvu sabiedrisku objektu. Navpamatojuma. Priekšlikums iekļaut teritorijas zonējumā D3 <strong>un</strong> attīstīt sabiedriskiizmantojamu atpūtas teritoriju, līdzīgi Dzintaru Mežaparkam.23. (20) Lielupes ūdensmala- Ir Lielupes ūdens akvatorija <strong>un</strong> ainaviski izteiksmīgiskatu p<strong>un</strong>kti, piemēram, t.s. Majoru – Dubultu līkumā u.c. Iebildums pret iespējuapbūvēt ūdensmalu ļoti plašās teritorijās. Priekšlikums izstrādāt Lielupespromenādi kā labiekārtotu, sabiedriski pieejamu pastaigu ceļu visā Lielupes piekrastē.Apbūvi uz ūdens pieļaut atsevišķās vietās, veicot iepriekšēju izpēti (skatuperspektīvas analīze no krasta <strong>un</strong> no upes).24. (21) Lielā (pludmales) promenāde- ir pludmale ar jau esošu, dabisku promenādi -izcila Jūrmalas kultūrainava: liedags ar kāpu <strong>un</strong> priežu mežu fonā; kārklu stādījumi,kas aizsargā priekškāpu; padomju okupācijas gadu atstāts mantojums – ruinētasēkas vai to pamati; atsevišķi <strong>un</strong> šobrīd neizmantoti vēsturiski izveidoti zemesgabali,kas atrodas priekškāpas teritorijā vai pludmales tiešā tuvumā. Iebildumi: - veidotarhitektoniski <strong>un</strong> f<strong>un</strong>kcionāli ja<strong>un</strong>u objektu <strong>un</strong>ikālā vidē, kam nav izstrādātspamatojums (dabas aizsardzības, ainaviskais <strong>un</strong> kultūrvēsturiskais novērtējums).Priekšlikums – attīstīt atsevišķos vēsturiskos zemesgabalus <strong>un</strong> padomju okupācijaslaika degradētās teritorijas stacionāriem, visu gadu f<strong>un</strong>kcionējošiem pludmalesapkalpes objektiem, - risināt Stratēģijā (sadaļā K8 „izveidot kāpu promenādi”)formulēto uzdevumu labiekārtot jau esošo pastaigu ceļu <strong>un</strong> tā labiekārtojumu(ieskaitot tualetes) priekškāpas dienvidu (pilsētas) pusē, -izstrādāt dabasaizsardzības pasākumu programmu pludmales <strong>un</strong> priekškāpas vērtību nosargāšanai.25. (22) D3 Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtas teritorijas- Ir dabas vide starp apbūves kvartāliem.Iebildums pret nepieciešamību lielu skaitu nelielo dabas pamatņu, ieskaitot kāpas,pārveidot D3 teritorijās. Priekšlikums pārskatīt nepieciešamību veidot lielu skaituparku <strong>un</strong> skvēru, jo tas tiek saistīts ar iespēju šajās teritorijās pieļaut apbūvi, kas varkļūt par neatgriezenisku procesu, vērstu uz tālāku kūrorta vides urbanizāciju <strong>un</strong>privātā īpašuma interešu uzspiešanu sabiedrībai.Daļēji ņemts vērā. Aizsargdambj<strong>un</strong>epieciešamības <strong>un</strong> izvietojuma ekonomiskais<strong>un</strong> ekoloģiskais izvērtējums veikts pētījumā parLielupes ūdens līmeņa izmaiņām. Turaidas ielā114 noteikta dabas teritorija D3 ar papildusnosacījumiem ūdensmalas izmantošanai.Nav ņemts vērā. Ievērojot plānošanas pēctecību(pašlaik spēkā esošais plānojums paredzējašajā teritorijā <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorijas)<strong>un</strong> ievērojot pilsētas ilgtermiņa attīstībasprioritātes, zemes vienības, atbilstoši Jūrmalasattīstības stratēģijai ir noteiktas kā Kūrortateritorijas K1.Ņemts vērā. Precizētas ūdensmalu teritorijas <strong>un</strong>to izmantošanas nosacījumi.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmaleslabiekārtojumam. Pakalpojumu nodrošinājumspludmalē tiks realizēts, pamatojoties uzatsevišķu vēsturisku zemesgabalu <strong>un</strong> padomjuokupācijas laika degradētās teritorijuizmantošanu, lai izveidotu stacionārus, visugadu f<strong>un</strong>kcionējošus pludmales apkalpesobjektus.Ņemts vērā. Teritoriju D3 skaits samazināts.269
<strong>Vides</strong> aizsardzības kluba iesniegumsNr.p.k. Priekšlikums KomentārsIepazīstoties ar Jūrmalas attīstības plānu, <strong>Vides</strong> aizsardzības klubs (VAK) uzskata, ka visai Latvijai ir svarīgaJūrmalas, kā kūrorta attīstība Kūrorts kā dabīgu kāpu zonu, ar neskartu vēl atlikušo mežu, aizsargājamāmdabas teritorijām, Lielupes grīvu <strong>un</strong> dabīgiem upes krastiem. Kūrorts, kurā būtu saglabātas <strong>un</strong> uzturētasvecās kultūras tradīcijas. Veidojot ja<strong>un</strong>o Jūrmalas attīstības plānu būtu svarīgi palielināt zaļo teritorijudaudzumu, lai būtu kur veldzēties <strong>un</strong> atpūsties no urbanizētās pilsētas. Absolūti nepieņemama irJūrmalas pārvēršana par guļamvagonu ar urbanizētu vidi. Svarīgi būtu apzināt <strong>un</strong> sakopt ne tikairūpnieciski degradētās teritorijas, bet arī daudzās vietas Jūrmalas pilsētā, kurās ir uzcelti ja<strong>un</strong>ie projekti artukšām dzīvojamām mājām, vecie kvartāli ar pusnodegušiem vasarnīcu graustiem. Ņemot vērā visuaugstāk minēto:Kategoriski iebilstam pret daudzstāvu apbūves plānošanu līdzšinējā dabas pamatnes teritorijā Lielupesgrīvā pašvaldībai piederošajā zemes gabalā Buļļuciems 1601 ("kad. Nr. 13000021601). Uzskatām, kaja<strong>un</strong>as, intensīvas apbūves plānošana līdzšinējā dabas teritorijā, kas atrodas krasta kāpu aizsargjoslā,blakus Natūra 2000 teritorijai, plūdu <strong>un</strong> krasta erozijas riska zonā, tālu no pilsētas maģistrālāsinfrastruktūras, aiz teritorijas, kas paredz savrupmāju apbūves <strong>un</strong> kūrorta teritorijas (Lašu iela 11), irpretr<strong>un</strong>ā ar krasta kāpu <strong>un</strong> virszemes ūdensobjektu aizsargjoslu izveidošanas mērķiem <strong>un</strong> neatbilst dabas<strong>un</strong> rekreācijas resursu ilgtspējīgas izmantošanas principiem. Plānotā apbūve pilnībā <strong>un</strong> neatgriezeniskiizmainītu ainavu, kas vērtējama kā ietekme ne tikai vietējā, bet visas valsts mērogā (Lielupes grīva irviena no divām nepārveidotajām lielo upju grīvām Latvijā), kā arī radītu nozīmīgu papildusantropogēno slodzi uz blakus esošo dabas parku ..Ragakāpa". Vēršam Jūsu uzmanību uz to, ka iecerētiemoli Lielupes grīvā, kas mazinātu kuģošanas ceļu aizsērēšanu, var būtiski ietekmēt gar krasta sanēšuplūsmu <strong>un</strong> radīt papildus krasta eroziju, līdz ar to jārēķinās ari ar negatīvu ietekmes uz vidi vērtējumu, kāari uz to, ka šis zemes gabals pieder pašvaldībai <strong>un</strong> atrašanās krasta kāpu aizsargjoslā liedz tāatsavināšanu, līdz ar to daudz piemērotāka šeit būtu „Likumā par pašvaldībām" noteiktās f<strong>un</strong>kcijas «parku,skvēru <strong>un</strong> zaļo zonu ierīkošana <strong>un</strong> uzturēšana" nekā «daudzf<strong>un</strong>kcionālu daudzstāvu objektu" ieplānošana.Uzskatām, ka nepamatoti ir pieļauta bijušās zvejnieku ostas teritorijas (Lašu iela 11) degradēšana <strong>un</strong>neapsaimniekošana līdz pat šim laikam <strong>un</strong> tas nedrīkst būt par iemeslu, lai meklētu vietu ja<strong>un</strong>ai ostai zemesgabalā Buļļuciems 1601. Jūrmalas <strong>un</strong>ikāla vērtība <strong>un</strong> vizītkarte ir nepārveidota Lielupes grīva <strong>un</strong> kāpas,nevis augstceltnes.Ierosinām:1.1) 2) saglabāt Lielupes grīvu kā <strong>un</strong>ikālu dabas <strong>un</strong> rekreācijas teritoriju, kas veido vienotu kompleksu arblakusesošo dabas parku „Ragakāpa" <strong>un</strong> dabisku buferjoslu pret plūdiem <strong>un</strong> krasta eroziju <strong>un</strong> zemesgabalā Buļļuciems 1601 (kad. Nr. 13000021601) plānoto (atļauto) izmantošanu noteikt vienīgi dabasteritorijas (D2, D4, D5 pašreizējā redakcijā), kas pieļauj vienīgi rekreācijai nepieciešamo labiekārtojumu;Ņemts vērā. Mola būvniecībasiespēja atstāta plānojuma galīgajāredakcijā, jo ostas attīstība irstratēģiski svarīga Jūrmalas kākūrorta izaugsmei., bet tānepieciešamība vērtējamaturpmākajā izpētes <strong>un</strong> projektēšanasgaitā. AR molu saistīto būvjumaksimālais augstums noteikts 2,5stāvi.Ņemts vērā. Teritorija ietverta dabasteritoriju D2 kategorijā; mola izbūvesiespēja atstāta.3) 4) neplānot ne ostas, ne ja<strong>un</strong>ās ostmalas", ne „ūdensmalas" teritorijas zemes gabalā Buļļuciems 1601(kad. Nr. 13000021601), jo ūdens transportlīdzekļiem nepieciešamās infrastruktūras izbūvei daudzpiemērotāka vieta ir blakus esošā īpašuma Lašu ielā 11 teritorija;Ņemts vērā. Teritorija ietverta dabasteritoriju D2 kategorijā; mola izbūvesiespēja atstāta.3) izskatīt iespēju «ostmalas" vai „ūdensmalas" attīstības teritorijas plānot Ņemts vērā. Jahtu osta plānota pie Tīklu270
lakusesošajā īpašumā Lašu ielā 11, kas jau vēsturiski ir izmantota šādiem nolūkiem<strong>un</strong> kuras novietojums ostai u.c. ūdens transportlīdzekļu infrastruktūras izbūvei irdaudz piemērotāks.2. Ierosinām neplānot Ja<strong>un</strong>o ostmalu" 2O1 <strong>un</strong> no tās izrietošo apbūvi arī uz «salas" Lielupes grīvā(Buļļuciems2301, kad. Nr. 13000022301), jo pašlaik applūstošas mitrāju teritorijas izbūvēšana var radītizmaiņas Lielupes hidroloģiskajos procesos (pastiprināt applūšanu <strong>un</strong> gultnes izskalošanu) citur, bez tamari šī «saliņa" veido vienotu ekoloģisku <strong>un</strong> ainavisku kompleksu ar blakusesošo dabas liegumu «Lielupesgrīvas pļavas". Infrastruktūru ir iespējams attīstīt Lielupes kreisajā kraslā (Buļļuciems 2104, Lašu iela 11).3. Iebilstam pret plānoto ,ja<strong>un</strong>ās ostmalas" teritoriju 1O uz «salas" Lielupē zemes gabalā Priedaine2406 (kad. Nr 13000052406) <strong>un</strong> ierosinām tur noteikt vienīgi dabas teritoriju D2. kas pieļauj arī teritorijaslabiekārtošanu, ja rodas tāda nepieciešamība (gājēju tilti, platformas utml.). Tā nav izbūvējamasauszeme, bet gan ūdensaugu «saliņas" Lielupē. Bez tam applūstošas mitrāju teritorijas izbūvēšanavar radīt izmaiņas Lielupes hidroloģiskajos procesos (pastiprināt applūšanu <strong>un</strong> gultnes izskalošanu)citur.4.. Kategoriski iebilstam pret neloģisku <strong>un</strong> situācijai dabā neatbilstošu teritorijas plānotās (atļautās)izmantošanas noteikšanu <strong>un</strong> nepamatotu aizsargdambju plānošanu Majoros Plūdu ielas - Ķemeru ielasapkārtnē.Uzskatām, ka Aizsargjoslu likuma prasībām neatbilst dambju ..esošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem"plānošana vietās (zemes gabalos"), kur pašlaik dabā nav nekādas apbūves, bez tam esošā apbūve noapplūstošās palienes jau ir nodalīta ar dabā esošu uzbērumu, ielu vai atrodas uz uzbēruma Respektīvi,pretēji Aizsargjoslu likuma prasībām ar dambi plānots norobežot šādus pašlaik neapbūvētus applūstošuszemes gabalus:ielas .Ņemts vērā. Jahtu osta plānota pie Tīkluielas .Ņemts vērā. Teritorijas ietvertas D2 <strong>un</strong> D3dabas teritoriju kategorijās.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.1) 2) Varkaļu iela 1 (kad. Nr. 13000098610") - aizņem niedrājs, slapja pļava, Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.3) 4) Majori 8616 (kad. Nr. 13000098616) - mazdārziņi. Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.5) 6) Turaidas iela 114 (kad. Nr. 13000098702) - degradēta (ai būvgružu kaudzēm 1 ) paliene. Ņemts vērā. Teritorija ietverta dabasteritoriju D3 kategorijā ar papildus271
4) Turaidas iela 73 (kad. Nr. 13000088906), Turaidas iela 73A (kad. Nr.13000088923), Turaidas iela 73B (13000088924), Turaidas iela 73C (kad. Nr.13000088925), Turaidas iela 73D (kad. Nr. 13000088926), Dzintari 8909 (Kad. Nr.13000088909), Dzintari 8907 (kad. Nr. 13000088907), Dzintari 8908 (kad. Nr.13000088908), Dzintari 8913 (kad. Nr. 13000088913), Dzintari 8915 (kad. Nr.13000088915), Dzintari 8902 (kad. Nr. 13000088902), Dzintari 8922 (kad. Nr.13000088922) daļa, Dzintari 8918 (kad. Nr. 13000088918), Dzintari 8917 (kad. Nr.13000088917) daļa, Dzintari 8916 (kad. Nr. 13000088916), Dzintari 8905 (kad. Nr.13000088905) — aizņem palieņu pļavas, kas ir Eiropas Savienībā aizsargājamsbiotops.4) Dzintari 8917 (kad. Nr. 13000088917) daļa, Dzintari 8922 (kad. Nr. 13000088922) daļa, Dzintari 8921(kad. Nr. 13000088921), Dzintari 8920 (kad. Nr. 13000088920), Dzintari 8919 (kad. Nr. 13000088919),Dzintari 8903 (kad. Nr. 13000088903), Dzintari 8914 (kad. Nr. 13000088914), Dzintari 8912 (kad. Nr.13000088912), Dzintari 8910 (kad. Nr. 13000088910), Dzintari 8911 (kad. Nr. 13000088911) -mazdārziņi.Līdz ar to iepriekšminētajos zemes gabalos atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām nav pamata plānotdzīvojamās u.c. apbūves teritorijas.Lai, respektējot situāciju dabā, tiktu ievērotas normatīvu prasības <strong>un</strong> līdzsvarotas vides aizsardzības <strong>un</strong>teritorijas attīstības intereses, ierosinām:1) inženiertehniskās būves esošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem plānot paesošiem uzbērumiem, ielām, ceļiem, kas atrodas zemes gabalos Majori 8611, JāņaPliekšāna iela 103, Turaidas iela 8703 <strong>un</strong> tālāk taisnā līnijā savieno Palienes ielu <strong>un</strong>Ganību ceļu.2) 3) zemes gabalos Turaidas iela 73 (kad. Nr. 13000088906), Turaidas iela 73A (kad. Nr. 13000088923),Turaidas iela 73B (13000088924), Turaidas iela 73C (kad. Nr. 13000088925), Turaidas iela 73D (kad. Nr.nosacījumiem ūdensmalasizmantošanaiPieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Pieņemts informācijai. Minētajāsteritorijās stājas spēkā apbūvesnoteikumu prasības, kas attiecas uzapbūves teritorijām vienīgi tad, ja,atbilstoši pētījumam, šī teritorijanav applūstoša, bet ja tiekkonstatēts, ka tā ir applūstoša - tiekizbūvētas inženieraizsardzībasbūves plūdu <strong>un</strong> Lielupes krastaerozijas novēršanai.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūdu272
13000088926), Dzintari 8909 (Kad. Nr. 13000088909), Dzintari 8907 (kad. Nr. 13000088907), Dzintari8908 (kad. Nr. 13000088908), Dzintari 8913 (kad. Nr. 13000088913), Dzintari 8915 (kad. Nr.13000088915), Dzintari 8902 (kad. Nr. 13000088902), Dzintari 8922 (kad. Nr. 13000088922) daļa,Dzintari 8918 (kad. Nr. 13000088918), Dzintari 8917 (kad. Nr. 13000088917) daļa, Dzintari 8916 (kad. Nr.13000088916), Dzintari 8905 (kad. Nr. 13000088905), ko aizņem palieņu pļavas, plānoto (atļauto)izmantošanu noteikt kā dabas teritorijas Dl; ieteicams izvērtēt iespēju arī šos zemes gabalus nākotnēiekļaut dabas liegumā «Lielupes grīvas pļavas" (infrastruktūras objektus — piestātnes, laipas utml. iriespējams ierīkot arī aizsargājamās dabas teritorijās).4) 5) zemes gabalā Turaidas iela 114 (kad. Nr. 13000098702) plānot „ūdensmalas" vai līdzvērtīgu teritorijasizmantošanu, kas sekmētu teritorijas labiekārtošanu <strong>un</strong> izmantošanu aktīvai atpūtai. Tas mazinātu arīslodzi uz blakusesošo dabas liegumu.6) 7) zemes gabalu Varkaļu iela 1 (kad. Nr. 13000098610) noteikt kā dabas teritoriju D3, kuras izmantošananosakāma pēc detālas izpētes, kas pamatotu, piemēram, dabiskā ūdens režīma <strong>un</strong> pļavas atja<strong>un</strong>ošanu,vai varbūt - ūdenstilpes ierīkošanu.8) 9) mazdārziņu teritoriju (zemes gabali Dzintari 8917 (kad. Nr. 13000088917) daļa, Dzintari 8922 (kad. Nr.13000088922) daļa, Dzintari 8921 (kad. Nr. 13000088921), Dzintari 8920 (kad. Nr. 13000088920),Dzintari 8919 (kad. Nr. 13000088919), Dzintari 8903 (kad. Nr. 13000088903), Dzintari 8914 (kad. Nr.13000088914), Dzintari 8912 (kad. Nr. 13000088912), Dzintari 8910 (kad. Nr. 13000088910), Dzintari8911 (kad. Nr. 13000088911)) noteikt kā dabas teritoriju D3, kurai citi izmantošanas veidi nosakāmi pēcdetaļas izpētes.10) 11) plānot vienotu izpēti (pirmkārt hidroloģisko) <strong>un</strong> apsaimniekošanu visai Lielupes palienei šajā posmā, kassekmētu teritorijas racionālu izmantošanu <strong>un</strong> ļautu nodrošināt labvēlīgu aizsardzības statusu dabas liegumateritorijai. Vēsturiskās Lielupes palienes pārveidošana <strong>un</strong> degradēšana būvniecības rezultātā Šeit (Turaidasielas apkārtnē) visticamāk ir ietekmējusi arī apkārtējo zemes gabalu hidroloģisko režīmu (piemēram, zemesgabala Varkaļu iela 1 pārpurvošanos).aizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Ņemts vērā. Teritorija ietverta dabasteritoriju D3 kategorijā ar papildusnosacījumiem ūdensmalasizmantošanaiPieņemts informācijai. Minētajāsteritorijās stājas spēkā apbūvesnoteikumu prasības, kas attiecas uzapbūves teritorijām vienīgi tad, ja,atbilstoši pētījumam, šī teritorijanav applūstoša, bet ja tiekkonstatēts, ka tā ir applūstoša - tiekizbūvētas inženieraizsardzībasbūves plūdu <strong>un</strong> Lielupes krastaerozijas novēršanai.Pieņemts informācijai. Minētajāsteritorijās stājas spēkā apbūvesnoteikumu prasības, kas attiecas uzapbūves teritorijām vienīgi tad, ja,atbilstoši pētījumam, šī teritorijanav applūstoša, bet ja tiekkonstatēts, ka tā ir applūstoša - tiekizbūvētas inženieraizsardzībasbūves plūdu <strong>un</strong> Lielupes krastaerozijas novēršanai.Pieņemts informācijai. Minētajāsteritorijās stājas spēkā apbūvesnoteikumu prasības, kas attiecas uzapbūves teritorijām vienīgi tad, ja,atbilstoši pētījumam, šī teritorijanav applūstoša, bet ja tiekkonstatēts, ka tā ir applūstoša - tiekizbūvētas inženieraizsardzības273
7) atkārtoti izvērtēt visu esošo <strong>un</strong> plānoto inženieraizsardzības būvju izvietojumakarti, lai nepieļautu gadījumus, ka dambji applūstošajās teritorijās tiek plānotineesošas apbūves aizsardzībai.5. Konceptuāli atbalstām ideju par „gājēju promenādi" jūras krastā, taču uzsveram, ka to plānojot <strong>un</strong> ierīkojotir jāņem vērā vides ietilpība, piekrastes dabas vērtības <strong>un</strong> ainava. lai „promenāde" būtu <strong>un</strong>ikāla Jūrmalai,nevis bezpersonisks komercobjekts. Pašlaik „promenādes" ideja ir ļoti vispārīga <strong>un</strong> pretr<strong>un</strong>īga, <strong>un</strong>, neredzotkopīgu vīziju par „promenādes" izveidošanu <strong>un</strong> f<strong>un</strong>kcionēšanu, noteikumu pašreizējā redakcija pieļaujkatram zemes īpašniekam izbūvēt „individuālus promenādes posmus" savās privātajās, ne sabiedrībasinteresēs. Plānojuma pašreizējā redakcija uz «promenādes" rēķina atver nesamērīgai apbūvei jebkuru vietupludmalē <strong>un</strong> uz priekškāpas. Lai pilnveidotu „promenādes ideju" <strong>un</strong> izslēgtu iespēju nekontrolēti aizbūvētJūrmalas piekrasti, ierosinām:būves plūdu <strong>un</strong> Lielupes krastaerozijas novēršanai.Pieņemts informācijai <strong>un</strong> daļēji ņemts vērā.Esošās apbūves pretplūduaizsardzības pasākum<strong>un</strong>epieciešamību <strong>un</strong> iespējas izvērtēīpašā pētījumā, ko veic Jūrmalaspilsētas dome.Ņemts vērā. Plānojuma galīgajāredakcijā koriģētas prasībaspludmales labiekārtojumam.1) apbūves noteikumu 230.1. p<strong>un</strong>ktu papildināt šādā redakcijā: Pieņemts informācijai. Pludmales promenāde skoncepcija netiek saglabāta..,,230.1. Lielā (pludmales) promenāde ir noteikta, lai pludmalē <strong>un</strong> tās piegulošajā piekrastes teritorijā, kas Pieņemts informācijai. Plānojumair nozīmīgākais gājēju kustības virziens, nodrošinātu daudzveidīgu pludmales aktivitāšu piedāvājumu,attīstītu piekrastes tūrisma infiastruktūru — veicinātu ar ūdens izmantošanu saistītu pakalpojumu attīstībugalīgajā redakcijā koriģētas prasībaspludmales labiekārtojumam.<strong>un</strong> atbilstošas infrastruktūras izbūvi pludmalē, sekmētu kūrorta <strong>un</strong> tūrisma piedāvājuma attīstību pie jūras,vienlaikus nodrošinot kvalitatīvas vides, kā arī dabas <strong>un</strong> ainavisko vērtību saglabāšanos":2) 3) apbūves noteikumos definēt prasību katram Lielās (pludmales) promenādes posmam izstrādātvienotu detālplānoiumu (vai citu saistošu plānošanas vai projektēšanas dokumentu, kura izstrāde ietversabiedrisko apspriešanu), kas noteiktu vadlīnijas (prasības, konkrētas vietas) promenādes infrastruktūrasbūvēšanai <strong>un</strong> apmeklētāju plūsmas organizēšanai.4) 5) apbūves noteikumos definēt vispārīgās prasības visām Lielās (pludmales) promenādes teritorijām,piemēram, prasību veikt ainavisko <strong>un</strong> bioloģisko izvērtējumu detālplānojuma vai labiekārtošanas projektaizstrādes laikā, izvēlēties krasta stiprinājumu veidu, kas maksimāli iekļaujas ainavā, pieļaujamo«promenādes būvju veidus" attiecīgajās pamatzonējuma teritorijās (pludmalē pieļaut tikai sezonas būves,ēku būvniecību uz priekškāpas <strong>un</strong> kāpu mežā pieļaut tikai gadījumā, ja tādas vietas tiks norādītaspromenādes vienotajā detālplānojumā);4) izvērtēt Lielās (pludmales") promenādes telpiskās robežas <strong>un</strong> atbilstoši tam, kādas prasības promenādeitiks noteiktas apbūves noteikumos, vai nu saīsināt promenādes posmus (ja ar to turpina saprast intensīviizbūvētu piekrastes posmu), vai paplašināt promenādes teritoriju, ietverot arī pludmalei blakusesošosmežus <strong>un</strong> ielas (ja ® ir „promenādes teritorija" plašākā nozīmē ar stingri definētām atšķirīgām prasībāmpromenādes ietvertajā pludmalē, mežā <strong>un</strong> apbūves teritorijās).6. Ierosinām Teritorijas apbūves <strong>un</strong> izmantošanas noteikumos iestrādāt šādos precizējumus <strong>un</strong>papildinājumus:Pieņemts informācijai. Plānojumagalīgajā redakcijā koriģētas prasībaspludmales labiekārtojumam.Pieņemts informācijai. Plānojumagalīgajā redakcijā koriģētas prasībaspludmales labiekārtojumam.Pieņemts informācijai. Plānojumagalīgajā redakcijā koriģētas prasībaspludmales labiekārtojumam.274
1) noteikumu 168. p<strong>un</strong>ktu izteikt šādā redakcijā:168. Zemes vienībās, kuras Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē «Apgrūtinājumi" noteiktas kāapplūstošas, atļauts uzsākt vai turpināt uzsākto būvniecību šādos gadījumos:168.1. 168.2. ir spēkā esoša būvatļauja, kas ir izdota līdz 2008. gada 1. aprīlim,168.3. 168.4. Aizsargjoslu likuma 37. panta minētajos gadījumos saskaņā ar teritorijas plānojuma karti«Teritorijas plāno© (atļautā) izmantošana" <strong>un</strong> ievērojot Teritorijas apbūves <strong>un</strong> izmantošanas noteikumosminētās prasības.Pašreizējā 168. p<strong>un</strong>kta redakcija ir pretr<strong>un</strong>īgi interpretējama (piemēram, spēkā esošs plānošanas <strong>un</strong>arhitektūras uzdevums bez būvatļaujas nedod tiesības uzsākt būvniecību) <strong>un</strong> interpretācija var nonāktpretr<strong>un</strong>ā ar Aizsargjoslu likuma prasībām (var «gadīties", ka izstrādā <strong>un</strong> apstiprina detālplānojumu, kasneatbilst Aizsargjoslu likuma prasībām). Patiesībā 168. p<strong>un</strong>ktā minētajiem 3gadyumiem ir jāizpildāsvienlaikus (detālplānojums, PAU, būvatļauja). Tādēļ ierosinām dot atsauci <strong>un</strong> Aizsargjoslu likumu,plānotās uzmantošanas karti <strong>un</strong> apbūves noteikumiem, kā arī izņēmumu gadījumiem, kad spēkā esošabūvatļauja ir izdota līdz applūstošo teritoriju definēšanai aizsargjoslu likumā.2) visā pilsētas teritorijā neplānot ..mājokli uz ūdens" <strong>un</strong> ..darījumu objektu uz ūdens",bet tā vietā izvērtēt iespēju <strong>un</strong> nepieciešamību atsevišķās vietās plānot «rekreācijasobjektu (būvi)" uz ūdens, attiecīgi paredzot nosacījumus ainavas saglabāšanai <strong>un</strong>piesārņojuma u.c. risku novēršanai.Ūdeņu telpa Jūrmalas pilsētā ir izmantojama nolūkiem, kas tieši ir saistīti ar ūdeni — kuģošanai, zvejai,makšķerēšanai, dažādiem ūdens sporta <strong>un</strong> atpūtas veidiem. Izņēmuma kārtā piemērotās vietās varētupieļaut arī ar ūdeni tieši nesaistītiem atpūtas veidiem domātas būves (piemēram, restorāns), taču kategoriskiiebilstam pret mājokļu <strong>un</strong> darījumu objektu būvēšanu uz ūdens.3)visā pilsētas teritorijā ari dabas teritorijās D3 paredzēt bioloģisko izpētidetālplānojumā vai teritorijas labiekārtojuma projekta izstrādes laikā, līdzīgi kā tasplānots D2 teritorijās. Ari D3 teritorijas ietver nozīmīgas aizsargājamu dabas vērtību platības, kas jāņemvērā izstrādājot detālplānojumu vai labiekārtojuma projektu.7. Ierosinām papildināt Teritorijas plānojuma stratēģisko ietekmes uz vidi izvērtējumu:1) 2) ar karti, kurā būtu norādīti zemes gabali, kur plānotas ja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas pašlaik spēkā esošāplānojumā noteikto dabas teritoriju vietā,3) 4) ar izvērtējumu par katru pilsētas daļu, tajā norādot no ja<strong>un</strong>a plānoto apbūves teritoriju konkrētu platību,Šajā platībā sastopamo dabas vērtību raksturojumu <strong>un</strong> prognozējamo ietekmi, ja tās tiktu apbūvētas.5) 6) ar Lielās (pludmales) promenādes, Ūdensmalu <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>ās ostmalas teritoriju plānotās izmantošanasizvērtējumu saistībā ar jūras <strong>un</strong> Lielupes krastu erozijuNav ņemts vērā. Saglabātstiesiskās paļāvības princips.Ņemts vērā. Peldlīdzekļu veidu <strong>un</strong>izvietojuma prasības noteikts Lielupesekspluatācijas noteikumos.Ņemts vērā. Papildināti Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumi.Daļēji ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>o apbūvesteritoriju īpatsvars ir krasisamazināts. Svarīgākajām vietāmveikts novērtējums.Daļēji ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>o apbūvesteritoriju īpatsvars ir krasisamazināts. Svarīgākajām vietāmveikts novērtējums.Pieņemts informācijai. Plānojumarisinājumi ir būtiski koriģēti.275
7) 8) Atgādinām, ka Lielupe (kods 38) ir to upju sarakstā uz kurām saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiNr.27 no 15.01.2002.gada, uz kurām zivju resursu aizsardzības nolūkā aizliegts būvēt <strong>un</strong> atja<strong>un</strong>othidroelektrostaciju aizsprostus <strong>un</strong> veidot jebkādus mehāniskus šķēršļusUzskatām, ka Stratēģiskā ietekmes uz vidi novērtējuma pašreizējā redakcija ir pārāk vispārīga <strong>un</strong> nedodatbildes par sagaidāmām ietekmēm uz dabas vidi ne konkrētās vietās, ne pilsētā kopumā.<strong>Vides</strong> aizsardzības klubs papildus š.g.17. februāra vēstulē Nr. 2.5- 6 minētajam kategoriski iebilstpret ja<strong>un</strong>u apbūves teritoriju noteikšanu krasta kāpu aizsargjoslā vietās, kur pašlaik spēkā esošajāplānojumā apbūve netika plānota.Nav nekāda loģiska pamatojuma šādai zonējuma maiņai, kas, palielinot apbūves teritoriju platības,nonāk pretr<strong>un</strong>ā ar Aizsargjoslu likumā definēto krasta kāpu aizsargjoslas mērķi: ,.Baltijas jūras <strong>un</strong>Rīgas jūras līča piekrastes aizsargjosla izveidota, lai samazinātu piesārņojuma ietekmi uz Baltijasjūru, saglabātu meža aizsargf<strong>un</strong>kcijas. novērstu erozijas procesu attīstību, aizsargātu piekrastesainavas, nodrošinātu piekrastes dabas resursu, arī atpūtai <strong>un</strong> tūrismam nepieciešamo resursu <strong>un</strong> citusabiedrībai nozīmīgu teritoriju saglabāšanu <strong>un</strong> aizsardzību, to līdzsvarotu <strong>un</strong> ilgstošu izmantošanu".Ja<strong>un</strong>a apbūve kāpu joslā tiešā pludmales tuvumā rada ja<strong>un</strong>u papildus slodzi uz atlikušajam zaļajāmteritorijām <strong>un</strong> būtiski pārveido piekrastes ainavu. Bez tam ar "daudzf<strong>un</strong>kcionālā ēkām" <strong>un</strong> "darījumuobjektiem" utml.. kurus tikpat labi var celt arī tālāk no jūras, aizbūvējot arī daļēji degradētas <strong>un</strong>pārveidotās piekrastes vietas (vecus laukumus, bijušo ēku vietas utml.) tiek atņemta vietapotenciāliem infrastruktūras objektiem - atpūtas vietām, vasaras kafejnīcām, stāvlaukumiem utml.Šādas infrastruktūras izbūve ir iespējama arī plānojumā definētajās apstādījumu <strong>un</strong> dabas teritorijās.Bez tam nav saprotams, kādēļ atsevišķas teritorijas, kurām pašlaik spēkā esošajā plānojumā plānotā(atļautā) izmantošana nav apbūve, plānojuma I. redakcijas paskaidrojuma rakstam pievienotajā 1.6.kartoshēmā ir norādītas kā esošas apbūves teritorijas.Pamatojoties uz iepriekš minēto, ierosinām:1.Pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai. <strong>Vides</strong>pārskatā ietverta informācija parkonkrētām ja<strong>un</strong>ajām apbūvesteritorijām.Daļēji ņemts vērā. Ja<strong>un</strong>a apbūveplānota vienīgi pašvaldībaistratēģiski nozīmīgiem kūrortaobjektiem.Pieņemts informācijaiPlānojuma 1. redakcijā norādītās "jauktas darījumu teritorijas" vietā noteikt plānoto (atļauto)izmantošanu ,.Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas (D3)" sekojošos zemes gabalos:1)17. līnija 1A (kad. Nr. 17. līnija 1A), Risinājums plānojuma galīgajāredakcijā koriģēts, nosakot dabasteritoriju D22)5. līnija 1A (kad. Nr. 13000071404), Pieņemts informācijai. Apbūveplānota bijušo būvju vietās. Tāparedzēta pludmales atpūtniekupakalpojumu nodrošināšanai.3)Majori 1808 (kad. Nr. 13000091808) Pieņemts informācijai. Apbūve276
plānota bijušo būvju vietās. Tāparedzēta pludmales atpūtniekupakalpojumu nodrošināšanai.4)Dubulti 01021 (kad. Nr. 13000100102) Pieņemts informācijai. Šajāteritorijā ir iecerēts vērienīgākais<strong>un</strong> praktiski vienīgais ja<strong>un</strong>aiskūrorta objekts ne tikai Jūrmalā,bet Latvijā kopumā.5)Melluži 0153 (kad. Nr. 13000140153), Risinājums plānojuma galīgajāredakcijā koriģēts, nosakot dabasteritoriju D26)Vaivari 1310 (kad. Nr. 13000171310), Risinājums plānojuma galīgajāredakcijā koriģēts, nosakot dabasteritoriju D27)Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļš 2 (kad. Nr. 13000250205). Pieņemts informācijai. Apbūveplānota bijušo būvju vietās. Tāparedzēta pludmales atpūtniekupakalpojumu nodrošināšanai.277
2. Rakstiski pamatot paskaidrojuma rakstam pievienotajā kartoshēmā 1.6. norādīto esošoizmantošanu, norādot konkrētu izsniegto būvatļauju numurus vai citu apliecinājumu par norādītāsapbūves esamību <strong>un</strong> likumību, sekojošām teritorijām:1)36.līnija 1202 (kad. Nr. 13000021202) - darījumu teritorija,2)Pieņemts informācijai. Apbūvesteritorijas, atbilstoši tiesiskāspaļāvības principam noteiktas arīsaskaņā ar esošajā teritorijasplānojumā atļauto izmantošanu, japlānošanas procesā nav pamatotaargumentācija tās maiņai..6. līnija 1A (kad. Nr. 13000071403) - mazstāvu apbūves teritorija,3) 4. līnija 1A (kad. Nr. 13000071303) - savrupmāju apbūves teritorija,4) Bulduri 1206 (kad. Nr. 13000071206)-savrupmāju apbūves teritorija.5)Dzintari 1205 (kad. Nr. 13000081205) - darījumu teritorija,6)Baznīcas iela 1 (kad. Nr. 13000102106) - savrupmāju apbūves teritorija.7)Baznīcas iela 2A (kad. Nr. 13000101507) -darījumu teritorija,8)Baznīcas iela 2B (kad. Nr. 13000100104) - darījumu teritorija,9)Kapteiņa Zolta iela 123. (kad. Nr. 13000191706) - <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorija,10)Brīzes iela 1 (kad. Nr. 13000250226) - <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves teritorija.Ja iepriekšminētajos zemes gabalos nav likumīgi uzbūvētu būvju vai nav likumīgi uzsākta būvniecībaatbilstoši 1.6. kartoshēmā norādītajam teritorijas izmantošanas veidam, ierosinām tajos noteiktplānoto (atļauto) izmantošanu Dabas <strong>un</strong> apstādījumu teritorijas (D3*. ņemot vērā to atrašanos tiešiblakus pludmalei <strong>un</strong> nepieciešamību nodrošināt apmeklētājiem labiekārtos teritorijas.3. Precizēt paskaidrojuma rakstam pievienotajā 1.6. kartoshēmā norādīto esošo izmantošanu zemesgabalā 3. līnija 1A (kad. Nr. 13000071201), jo nav saprotams, kā parka vidū var atrasties savrupmājuapbūves teritorija (vienīgais dzeltenais krāsojums kartes apzīmējumos). Lūdzam rakstiski norādīt šajāzemes gabalā esošās <strong>sabiedriskā</strong>s apbūves (tas atbilst plānotajai izmantošanai pašlaik spēkāesošajā teritorijas plānojumā) faktiskos <strong>un</strong> plānotos izmantošanas veidus, kā arī nodrošināt publiskupiekļuvi norādītajai sabiedrisko iestāžu (jauktas darījumu apbūves) teritorijai.278
4.estrādāt teritorijas plānojumā sekojošas papildus prasības attiecībā uz krasta kāpu aizsargjoslu:1)neatkarīgi no plānotās (atjautās) izmantošanas veida gar pludmali tiek saglabāta ne mazāk kā 50 mplata neapbūvēta meža josla (ne mazāk kā 50 m joslā gar pludmali nav atļauta meža zemestransformācija).2)ja<strong>un</strong>u ēku celtniecība atļauta, ne tuvāk jūrai kā to nosaka pašlaik spēkā esošā Rīgas jūras līčabūvlaide (?)IPieņemts informācijai. Neuzskatāmpar lietdeŗigu šādas joslas platum<strong>un</strong>oteikt mehāniski. Jūrmalasteritorijas plānojumā ir noteiktakāpu būvlaidePieņemts informācijai.Ierosinājumi, kas iesniegti pēc <strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s termiņabeigām <strong>un</strong> izskatīti teritorijas plānojuma galīgās redakcijas izstrādes darba grupā.Nr.p.k. Iesniedzējs; Adrese, IerosinājumsKomentārskadastra nr.1. Upes iela 1(13000121002)Noteikt minimālo platību 1200m2.Visā tuvējā kvartālā pārskatīt zemes vienību minimāloplatību, nosakot to 1500 m2.2. Dīķu iela 30aMainīt atļauto izmantošanu no JDz uz JauktasAtbalstīt ierosinājumu, nosakot papildus(13000210201)ražošanas <strong>un</strong> darījumu teritoriju (JRD)izmantošanas veidu teritorijā JD2 - – arī ražošanasuzņēmums, autonovietne <strong>un</strong> noliktava.3. Dīķu iela 30b(13000210205)Mainīt atļauto izmantošanu no JDz uz Jauktasražošanas <strong>un</strong> darījumu teritoriju (JRD)Atbalstīt ierosinājumu, nosakot papildusizmantošanas veidu teritorijā JD2 - – arī ražošanasuzņēmums, autonovietne <strong>un</strong> noliktava.4. Kr. Barona iela 29 Skaidrot nosacījumus teritorijas izmantošanai.5. Burtnieku iela 14 Samazināt kultūras pieminekļa aizsargjoslu, nosakotto zemes vienības Burtnieku ielā 16 robežās.6. Kauguri 1820 Skaidrot situāciju; kas tiks atļauts – būvētdaudzdzīvokļu māju vai ierīkot skvēru.Atļautā izmantošana: Jaukta dzīvojamās apbūvesteritorija (4JDz):savrupmāja;pakalpojumu objekts.(vietējās nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis)Neatbalsta. VKPAI saskaņotais princips –aizsargjoslā ietver blakus zemes vienību.279
7. Vikingu iela 44(13000022203)8. Vikingu iela 44(13000022203)9. „Priedaines Mežmalas”vasaras māja Nr.8310. Bražciems 28Fa(13000061209);Bražciems 1308(13000061308)11. Zvērināta advokātaAndra Grūtupa birojs;par iespēju atrastzemesgabalu attīstībasieceru īstenošanai12. Aveņu iela 7(13000151404)13. Mellužu prospekts 17(13000142209)14. Īpašums „Vecruļļi”(13000250113)Saglabāt atļauto izmantošanu „Jauktas darījumu,atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas”(J)Saglabāt atļauto izmantošanu „Jauktas darījumu,atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamās teritorijas”(J)Skaidrot situāciju, vēlēšanās veikt remontu <strong>un</strong>labiekārtot teritoriju.Noteikt atļauto izmantošanu „Ūdensmala”, atļaujotveikt atpūtas <strong>un</strong> sporta infrastruktūras izbūvi – sporta<strong>un</strong> atpūtas laukumus, laivu piestātnes, steķus, laivugarāžu izbūvi, pirts <strong>un</strong> atpūtas ēkas uz ūdens u.tml.Nepieciešams zemesgabals vismaz 30ha platībākultūras <strong>un</strong> izklaides parka izbūvei. Vēlamā teritorijasatļautā izmantošana – Attīstības teritorija.Samazināt minimālo zemes vienības platību, laivarētu sadalīt īpašumu (atdalīt īpašumu 985 m2platībā)Papildināt teritorijas atļauto izmantošanu ar mazstāvudzīvojamo apbūviNoteikt apbūves teritoriju.Neatbalsta. Pilsētā kopumā ierobežo mazstāvudaudzdzīvokļu apbūves turpmāku attīstību kāneraksturīgu.Neatbalsta. Pilsētā kopumā ierobežo mazstāvudaudzdzīvokļu apbūves turpmāku attīstību kāneraksturīgu.Pieņemts informācijai. TIAN ir īpaši nosacījumiteritorijas sakārtošanai.Galīgajā redakcijā zemes vienībai Bražciems 1308noteikts Dabas aizsardzības teritorijas (1D1)zonējums ar atļauto izmantošanu: dabas aizsardzībasinfrastruktūra; hidrotehniska būve. Zemes vienībaiBražciems 28Fa noteikts Apstādījumu <strong>un</strong> atpūtasteritorijas zonējums (1D3) ar atļauto izmantošanu -dabas aizsardzības infrastruktūra; gājēju kustībasinfrastruktūra; brīvdabas atpūtas infrastruktūra;tirdzniecības vieta (kiosks ar apbūves laukumu līdz25 m 2 ).Piedāvājam Priedaines attīstības teritorijas.Papildināta izmantošanas veidu klasifikācija ar šādumultif<strong>un</strong>kcionālu centru.Nemainīt apkārtējai zemes vienību struktūraiatbilstošo dalījumu (1800 m2)Neatbalsta. Pilsētā kopumā ierobežo mazstāvudaudzdzīvokļu apbūves turpmāku attīstību kāneraksturīgu.Neatbalsta. Zemes vienība atrodas īpašiaizsargājamā dabas teritorijā; esošajā plānojumanoteikta kā dabas pamatne.15. Meža prospekts 85(13000044402)Noteikt minimālo zemes vienības platību 1500 m2.16. 23. līnija 1 (1300004309) Palielināt apbūves blīvumu no 12% uz 15%. Ierosinājums atbilst risinājumam.17. - Paredzēt plānojumā promenādes izveidi noBulduriem līdz Majoriem.Neatbalsta. Sīkās zemes dalījums deformē esošostruktūru.Pieņemts informācijai. Ņemot vērā sabiedrībasiebildumus, ir precizēti pludmales izmantošanasnosacījumi.280
18. Vikingu iela 12 Noteikt 3D5 (Dabas teritorija „Pludmale” zonējumu aratļauto izmantošanu Dabas aizsardzībasinfrastruktūra, pludmales infrastruktūra vides dizainaobjekti, ūdenssporta infrastruktūra, būves ūdenī,<strong>sabiedriskā</strong>s ēdināšanas objekts, hidrotehniskasbūves.19. Vikingu iela 14 / 16 Noteikt 3JK ( Jauktas kūrorta apbūves teritorijas)zonējumu ar atļauto izmantošanu labiekārtojumainfrastruktūra, ūdenssporta <strong>un</strong> ūdens transportainfrastruktūra, pakalpojumu objekts,daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka, būves ūdenī, hidrotehniskasbūves. Apbūves blīvumu 30%, ēku augstumu 15m20. Kauguri 1820(13000201820)(3,5 stāvi)Skaidrot situāciju; kas tiks atļauts – būvētdaudzdzīvokļu māju vai ierīkot skvēru.Ierosinājums atbilst risinājumam.Atbalsta kūrorta objektu veidošanas iespējas, noteiktaK2 teritorija.Atļautā izmantošana:pakalpojumu objekts;daudzf<strong>un</strong>kcionāla ēka;pārvaldes objekts;tehniska rakstura pakalpojumu objekts;21. Kad. Nr. 13000103744;kad. Nr. 13000100113,kad nr. 1300010372522. Sporta komplekss„Kāpa” Alkšņu ielā 29,Alkšņu ielā 30 <strong>un</strong> Atbalssielā 123. Meža prospekts no 12.līnijas līdz PaulaStradiņa ielaiNoteikt zemesgabaliem atļauto izmantošanu „Kūrortateritorija”.. Vēlme veidot olimpisko sporta centru.JAB - Piemērot (noteikt) individuālus teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumus, atbilstošiesošā plānojuma prasībām.JAB - Iebildums pret mazstāvu dzīvojamās apbūvesjoslu.Atbalsta sporta kompleksa veidošanu. Īpašinosacījumi tieši šādā veida objektam ( lielāksapbūves blīvums. Iespējas pētījumā izvērtētapplūšanas risku teritorijai, kas robežojas arpašreizējo JD teritoriju.Atbalsta vērienīgā kompleksa attīstību, ņemot vērāīpašus nosacījumus, atbilstoši esošā teritorijasplānojuma prasībām..Mazstāvu daudzdzīvokļu apbūves josla Mežaprospektā netiek paredzēta, saglabāts Dabasteritorijas 3D2 zonējums.24. Mežotnes iela 5 u.c. JAB - iebildumi pret mazstāvu dzīvojamo apbūviMežotnes ielas austrumu pusē.Atbalsta, Kvartālam pie Mežotnes ielas noteiktszonējums Savrupmāju apbūves teritorijas (3DzS).281
25. Mežotnes iela, Mežaprospekts, O.KalpakaielaIebildumi pret mazstāvu dzīvojamo apbūvi Mežotnesielas austrumu pusē. Ierosinājums noteiktsavrupmāju apbūvi.Atbalsta, ņemot vērā tendenci ierobežot mazstāvuapbūvi pilsētā kopumā, noteikts Savrupmājuapbūves teritorijas (3DzS) zonējums.26. Cīruļu iela 27 Mainīt teritorijas atļauto izmantošanu no dabasteritorijas D3 uz Savrupmāju apbūves teritoriju.27. Grāvju iela 38 Mainīt teritorijas atļauto izmantošanu no Priežu parkaapbūves teritorijas uz Savrupmāju apbūves teritoriju.28. Dažādi (arī 559., 560) Sešas JAB sastādītās vēstules ar iebildumiem pretapbūvi ar vairākiem parakstiem tabulās.29. Lielupes iela posmā no Iebildumi pret ielas paplašināšanu (satiksmesdzelzceļa pārejas līdz rezerves teritoriju).Strēlnieku prospektamDaļēji ņemts vērā, ņemot vērā zemes vienībaslielumu <strong>un</strong> konfigurāciju, noteikta Priežu parkaapbūves teritorija.Nav ņemts vērā. Iesniegums saņemts pēc<strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s beigām; ņemot vērāsituāciju <strong>un</strong> esošajā teritorijas plānojumā noteiktāsprasības, tajā ir noteikta Priežu parka apbūvesteritorija. Jautājums risināms turpmākajā plānošanasprocesā, piemēram, izstrādājot lokālplānojumu.Pieņemti informācijai. Atbildes tabulās sniegtaanalogiem savlaicīgi iesniegtiem ierosinājumiem.Pieņemts informācijai. Teritorijas plānojumsneapskata tilta izbūves <strong>un</strong> pievadceļu jautājumusprojekta līmenī. Satiksmes infrastruktūrai rezervētoteritoriju izvietojums <strong>un</strong> sarkanās līnijas mainītasnetiks, bet tilta projektēšanas stadijā būs iespējamsizvērtēt risinājumus, kā novērst, mazināt vaikompensēt ar tilta izbūvi saistītos traucējumusapkārtējiem iedzīvotājiem.30. Jāņa Pliekšāna iela 102(13000098602), JāņaPliekšāna iela 103(13000098609, Turaidasiela 114 (13000098702),Varkaļu iela 1(13000098610)Noteikti atļauto izmantošanu 5D1 vai vismaz 5D2).31. Cīruļu iela 30 Noteikt minimālo zemes vienības platību 2200m232. Bebru iela 4a(13000030803)(pašlaik 3600m2).Mainīt teritorijas atļauto izmantošanu uz „Sabiedriskoiestāžu apbūves teritorijas”. Vēlme attīstītmakšķernieku bāzi.Daļēji ņemts vērā. Turaidas ielā 114 noteikta teritorijaD3 ar ūdensmalas nosacījumiem.Neatbalsta. Kvartālam neraksturīgi parametri.Noteiktā platība - 3000m2.Neatbalsta. Tas ir savrupmāju rajons.33. Mežotnes iela 7 iebildumi pret mazstāvu dzīvojamo apbūvi Mežotnes Atbalsta, ņemot vērā tendenci ierobežot mazstāvuielā 5. (Atļaut vienīgi savrupmājas).apbūvi pilsētā kopumā.34. Briežu iela 8 Noteikt minimālo zemes vienības platību 800m2. Neatbalsta. Šāds dalījums deformē kvartālu struktūru.282
35. Rītupes iela 23(13000181801)Paplašināt 8DzS, 8DzM teritoriju <strong>un</strong> noteikt pārējaiteritorijai zonējumu 8Ū (Ūdensmala)36. Meža prospekts 157 Atļaut veikt apbūvi (savrupmāju) atbilstoši tiesas(13000021407)spriedumam par apgrūtinājuma daļēju atcelšanu.37. Starp Bulduru prosp. 145 Noņemt sarkanās līnijas starpgabalam.<strong>un</strong> 147. 1300004290738. Jūras iela 60 Palielināt ēku maksimālo atļauto stāvu skaitu līdz 7-12 stāviem.39. Kvartāls starp O.Kalpaka Mainīt zonējumu uz savrupmāju apbūvi.prospektu, Mežaprospektu <strong>un</strong> Mežotnesielu40. Jūrmala. Dažādi Iedzīvotāju konsultatīvās padomes diskusija parmeliorācijas problēmām.Atbalsta ūdensmalu (daudzviet šāds risinājums vairsnetiek lietots).Neatbalsta . Zemesgabali atrodas aizsargājamādabas teritorijā.Neatbalsta. Pilsētai ir nozīmīgi atstāt sarkanās līnijasinfrastruktūras attīstībai.Neatbalsta. Maksimālais augstums – 5 stāvi.Atbalsta, ņemot vērā tendenci ierobežot mazstāvuapbūvi pilsētā kopumā.Pieņemts informācijai. Meliorācijas risinājumipapildināti; savukārt, meliorācijas sistēmurekonstrukcijas darbi turpinās.41. Dažādi, KDS iebildumi pret vairākiem plānojuma risinājumiem Izvērtēti; komentāri ietverti pārskatā.42. Virsaišu iela 8/8A1300017240943. Engures iela 9b1300020111244. Skolas iela 4413000200707samazināt noteikto minimālo zemes gabala platīb<strong>un</strong>o 1200 m2 uz 800 m2, lai būtu iespējamanekustamo īpašumu reāla sadale.Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā <strong>un</strong> apbūvesnoteikumos paredzēt, ka izstrādes stadijā esošosdetālplānojumus var turpināt izstrādāt atbilstošiizsniegtajam darba uzdevumam bez termiņaierobežojuma.Paredzēt atbilstošu zonējumu zemes gabalamSkolas ielā 44, kurā tiek plānota esošās ēkasrekonstrukcija ar f<strong>un</strong>kcijas maiņu par daudzdzīvokļudzīvojamo ēku ar sociālās aprūpes f<strong>un</strong>kciju <strong>un</strong>publiski pieejamām telpām ēkas 1. stāvā.Risinājums atbilst ierosinājumam.45. Pludmales promenāde Komentāri par pludmales promenādi Pieņemts informācijai.46. Tērces iela 4, 4a13000152307,13000152313Izmainīt zonējumu pēc adreses Tērces iela 4, 4a no8DzP uz 8DzS, sakarā ar paredzētajiem būvniecībasplāniem.Neatbalsta. Izstrādes stadijā esošos detālplānojumusvar turpināt izstrādāt atbilstoši izsniegtajam darbauzdevumam, bet ne ilgāk kā 1 gada laikā pēc šonoteikumu apstiprināšanas.Atbalsta. Zonējums <strong>un</strong> apbūves augstums atbilstmērķim.Atbalsta, ņemot vērā apkārtnes kontekstu <strong>un</strong> zemesvienību struktūru.47. Vaivari 1310Esmu pret zonējuma maiņu no dabas pamatnes uz Atbalsta. Kūrorta teritorija noteikta degradētajā vietā.13000171310kūrorta teritoriju adresē Vaivari 131048. Vikingu 14/1613000030701Renovēt peldvietu, atbalsts tūrisma objektiem. Pieņemts informācijai. Ierosinājums atbilstrisinājumam.49. Promenāde Iebildumi pret promenādi Pieņemts informācijai.283
50. Priedaine Komentāri par dažādiem risinājumiem Pieņemts informācijai.51. Dažādi Pieprasījums sniegt skaidrojumu par vietām, kur Pieņemts informācijai.mainīts zonējums.52. Jūras iela 2613000092507Lūdzam veikt zemesgabala Jūras ielā 26 lietošanasmērķa izmaiņas <strong>un</strong> pievienot pie esošiemiespējamiem lietošanas mērķiem mazstāvudaudzdzīvokļu ēkas līdz 3 stāviem būvniecībasNeatbalsta.53. VARAMAtbalss iela 30, Atbalssiela 321300017110754. Sanatorija "JantarnijBereg"Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļš 221300025210555. Dzintaru prospekts 19A1300008111256. Dzinatru prospekts 5013000081802iespēju ar apbūves blīvumu 30% <strong>un</strong> intensitāti 90%,Lūdzu pārskatīt visus Jūrmalas TP projekta 6.pielikumā minētos detālplānojumus, lai tajosnoteiktās atļautās izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesparametri nebūtu pretr<strong>un</strong>ā ar Jūrmalas TP projektāparedzētajiem. Ja<strong>un</strong>ā plānojuma risinājumi nedrīkstpasliktināt nosacījumus spēkā esošo detālplānojumuīstenošanai.Lūdzam Jūs projekta attīstības plānā nomainītaugstāk minētā zemes gabala statusu, izskaitot to noobligātās detalizētās plānojuma zonas.Precizēt kāpu būvlaidi.Dzintaru prospektā paredzamo apbūves blīvumupalielināt uz 25%, nosakot komercapbūvei līdz 55%.2. Atļaut veikt zemesgabala ar kadastra nr.13000081802 reālo sadali, pievienojot Martas Apinesīpašumā esošajam zemes gabalam ar kadastra nr.13000080104 ar kopējo platību 189 kvm, 1/2domājamo daļu - 1728 kvm no zemes gabala arkadastra nr. 1300 0098 18023. Saglabāt pašreizējo izmantošanas veidu - jauktadarījumu, atpūtas <strong>un</strong> dzīvojamo māju apbūvesiespējas.ierosinu palielināt max. apbūves blīvumu līdz 12%.Pieņemts informācijai. Šād prakse neatbilst vairākiemp[lānošanas principiem. Konkrētajā gadījumā Atbalssiela 30, Atbalss iela 32 noteikgta savrupmāju apbūveteritorijas plānojumā.Atbalsta. Zemesgabals ri rela’tivi neliels,detālplānojums kā obligāts nosacījums navnepieciešams.Atbalsta.Daļēji atbalsta. Noteikt blīvumu 30%.57. Kāpu iela 7713000140301Atbalsta.58. Dažādi Komentāri par dažādiem risinājumiem Pieņemts informācijai.59. Jūras iela 6013000093401Lūdzu papildināt Paskaidrojuma raksta 4.2.kartoshēmu <strong>un</strong> 4.3. kartoshēmu ar objektu kūrortarehabilitācijasārstniecības sanatorija "Pegasa pils".Papildināt atļauto izmantošanu ar 'pakalpojumuDaļēji atbalstīts. Maksimālais augstums noteikts 5stāvi!284
60. Jūras iela 261300009250761. Aveņu iela 713000151404objekts'. Mainīt maksimālā augstuma ierobežojumusteritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos:"apbūves maksimālais augstums zemes vienībās,kuru platība ir mazāka par 1 hektāru, ir 37 metri jeb10 stāvi".pievienot pie esošiem iespējamiem lietošanasmērķiem mazstāvu daudzdzīvokļu ēkas līdz 3stāviem būvniecības iespēju ar apbūves blīvumu30% <strong>un</strong> intensitāti 90%, kĻoti lūdzam rast iespēju labticīgajiem zemesīpašniekiem agrāk iegādātos zemes gabalus atdalītno kopīpašuma statusa, lai arī tie uz šodien<strong>un</strong>esastāda 1200 kv.m, bet vismaz 2005.g. iespējurobežās, kad pilnīgi pietika ar 800 kv.m., lai iegūtuatsevišķus kadastra numurus.Noteikti dzīvojamo apbūvi62. Skolas iela 69C1300020121663. Skolas iela 69CNoteikti dzīvojamo apbūvi1300020121664. Tērbatas iela 26 Mainīt zemesgabala Tērbatas ielā 26 zonējumu uzJauktu dzīvojamās apbūves teritoriju (JDz), tā kāzemes gabals Tērbatas ielā 26 pieder draudzei.Mainīt zemesgabala Tērbatas ielā 26 zonējumu uzSabiedriskās apbūves teritoriju65. Atbalss iela 30, Atbalssiela 3266. Bišu iela 7, Tukuma iela26, Tukuma iela 24A,Tukuma iela 24B,Tukuma iela 22A13000264713,13000264707,13000264704,13000264715,13000264709Veikt izmaiņas, nosakot zemes gabaliem Atbalss ielā30 <strong>un</strong> Atbalss ielā 32 (agrāk Alkšņu iela 31), Jūrmalāiepriekš noteikto zonējumu - Jauktas atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamās teritorijas Rīgas jūras līča krasta kāpuaizsargjoslā (JK) vai līdzīgu,Paredzēt Bišu ielā 7, Tukuma ielā 24A, Tukuma ielā24B <strong>un</strong> Tukuma ielā 22A, Ķemeros pieļaujamoapbūvi 3,5 stāvu augstumā pašreiz plānoto 2,5 stāvuvietā, savukārt Tukuma ielā 26, Ķemeros pieļaujamoapbūvi 4 stāvu (neskaitot bēniņus) augstumā pašreizplānoto 2,5 stāvu vietā.Paredzēt pieļaujamo apbūves blīvumu Bišu ielā 7,Tukuma ielā 26, Tukuma ielā 24A, Tukuma ielā 24B,Tukuma ielā 22A, Ķemeros, 50% apmērā no teritorijuplatības pašreiz plānoto 30%Neatbalsta, ņemot vērā tendenci ierobežot mazstāvuapbūvi pilsētā kopumā.Nemainīt apkārtējai zemes vienību struktūraiatbilstošo dalījumu (1800 m2)Atbalsta. Šādi iesniegumi saņemti jau <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s laikā.Atbalsta. Šādi iesniegumi saņemti jau <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s laikā.AtbalstaNeatbalsta. Atbilstoši spēkā esošajā teritorijasplānojumam zemes vienības atrodas daļēji Darījumuiestāžu teritorijā <strong>un</strong> Kūrorta teritorijā. Apbūvesparametri: apbūves blīvums Darījumu iestāžuteritorijā 40%, bet Kūrorta teritorijā – 30%. Apbūvesaugstums noteikts četri stāvi <strong>un</strong> vairāk, bet arnosacījumu, ka būvju augstumu pamato izvērtējotapbūves teritorijas vietējos apstākļus <strong>un</strong> blakus esošoapbūvi izstrādājot detālplānojumu.Ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumā visas zemes vienības ir iekļautas Jaukta285
67. Staru iela 3 Sakarā ar nelikumībām kopīpašumā Staru 3. LūdzuJūsu atļauju atdalīt man piederošo zemes gabalu 693m2 no 300m2 piederošās citam īpašniekam.kūrorta teritorijā. Izvērtējot pilsētbūvnieciskosapstākļus <strong>un</strong> esošo apbūves struktūru, konstatēts, kačetrus stāvu <strong>un</strong> augstāka apbūve nav iederīga tiešāpilsētbūvniecības pieminekļa teritorijas tuvumā.Savukārt, 30% apbūves blīvums ir maksimālaispieļaujamais kūrortu teritorijās, tostarp, jaukta kūrortateritorijās visā pilsētā, ņemot vērā, ka Jaukta kūrortateritorijās atļauts būvēt arī dzīvojamās ēkas.Savukārt, netiek noteikta prasība apbūvespamatojumam izstrādāt detālplānojumu. Līdz ar to,izstrādātie risinājumi netiek mainīti. Maksimālaisatļautais apbūves blīvums ir 30%, bet apbūvesaugstums – 2,5 stāvi.Neatbalsta.68. Dažādi Priekšlikumi dažādiem risinājumiem Pieņemts infromācijiai69. Dubultu prospekts 5113000111401Dubultu prospekts 5113000111401Jūrmalas pilsētas dome, veicot teritorijas f<strong>un</strong>kcionālozonu izmaiņas no Jauktas darījumu, atpūtas <strong>un</strong>dzīvojamās teritorijas uz Kūrorta teritoriju, būtiskiizmaina <strong>un</strong> apgrūtina SIA "Rīgas līcis" ekonomiskodarbību.Teritorijas plānojuma izmaiņu rezultātā vērtējamāobjekta tirgus vērtības samazinājums, uznovērtēšanas datumu, 2011. gada 10. jūniju, var tiktnoteikts: 4 400 000, -.Pieņemts informācijai. Objekts ir viens no lielākajiemJūrmalas centrā <strong>un</strong> noteitkā izmantošana atbilstJūrmalas stratēģijai.Pieņemts informācijai. Vērtējums var nebūt objektīvs.Atbilstoši spēkā esošajā teritorijas plānojumam zemesvienības atrodas daļēji Darījumu iestāžu teritorijā <strong>un</strong>Kūrorta teritorijā. Apbūves parametri: apbūvesblīvums Darījumu iestāžu teritorijā 40%, bet Kūrortateritorijā – 30%. Apbūves augstums noteikts četristāvi <strong>un</strong> vairāk, bet ar nosacījumu, ka būvju augstumupamato izvērtējot apbūves teritorijas vietējosapstākļus <strong>un</strong> blakus esošo apbūvi izstrādājotdetālplānojumu.Ja<strong>un</strong>ajā Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumā visas zemes vienības ir iekļautas Jauktakūrorta teritorijā. Izvērtējot pilsētbūvnieciskosapstākļus <strong>un</strong> esošo apbūves struktūru, konstatēts, kačetrus stāvu <strong>un</strong> augstāka apbūve nav iederīga tiešāpilsētbūvniecības pieminekļa teritorijas tuvumā.Savukārt, 30% apbūves blīvums ir maksimālais286
70. Rīgas iela 5513000083705Lūdzu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumāparedzēt iespēju reāli sadalīt īpašumu Jūrmalā,Rīgas ielā 55, ar kadastra numuru 13000083705.pieļaujamais kūrortu teritorijās, tostarp, jaukta kūrortateritorijās visā pilsētā, ņemot vērā, ka Jaukta kūrortateritorijās atļauts būvēt arī dzīvojamās ēkas. Savukārt,netiek noteikta prasība apbūves pamatojumamizstrādāt detālplānojumu. Līdz ar to, izstrādātierisinājumi netiek mainīti. Maksimālais atļautaisapbūves blīvums ir 30%, bet apbūves augstums – 2,5stāvi.Neatbalsta Minimālā zemes vienību platība 2200m2netiek mainīta. Piedāvātais dalījums neatbilst kvartālastruktūrai.71. Zemeņu iela 491300014450572. Dubulti3725,Dubulti37441300 010 37441300 010 01131300 010 372573. Vecruļļi1300025011374. 23. līnija 113000043609Ierosinu Jūrmalas teritorijas plānojumā kvartālā starpZemeņu ielu, Kadiķu ielu <strong>un</strong> Silu ielu noteikt atļautominimālo zemes gabala platību 800m2.1. Veikt izmaiņas Jūrmalas attīstības plānā <strong>un</strong>zemesgabaliem ar kadastra Nr. 1300 010 3744; 1300010 0113; 1300 010 3725 noteikt f<strong>un</strong>kcionālo zonu"Kūrorta teritorija"- ..."Kempinga teritorija" nedodiespēju maksimāli efektīvi attīstīt šo teritoriju. ...atļautā izmantošana ir kioski ar apbūves laukumu līdz25m2, vienstāvu pagaidu ēkas, inventāra nomasēkas utt., kas nenod iespēju realizēt Jūrmalasolimpiskā centra projektu. 2. Pieņemt pozitīvulēmumu par Jūrmalas Olimpiskā centra izveiditeritorijā ar kad. Nr. 1300 010 3744; 1300 010 0113;1300 010 3725.Labot zonējumu NĪ "Vecruļļi" no dabas pamatnesteritorijas uz dzīvojamo māju apbūves teritoriju.Lūdzu Jūs izskatīt manu priekšlikumu <strong>un</strong> Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojumā palielināt manpiederošā zemes gabala Jūrmalā, 23. līnija 1,apbūves blīvumu no 12% uz 15%, ņemot vērā blakusjau eksistējošo ēku/būvju apbūves blīvumaparametrus <strong>un</strong> akceptētos precedentus (praksi), kassaistīti ar apbūves blīvumu izmaiņām līdzīgosgadījumos.Neatbalsta. Šāds dalījums neatbilst kvartālustruktūrai.Atbalsta sporta centra ieceri, bet D3 teritorijas netiekmainītas.Netbalsta. Zemes vienība atrodas īpaši aizsargājamādabas teritorijā; esošajā teritorijas plānojumā tānoteikta kā dabas pamatnes teritorija.Priekšlikums atbilst risinājumam.287
5. Ziņojums par sadarbību ar institūcijām5.1. Pārskats par saraksti ar atzinumus sniegušajāminstitūcijāmNr.p.k. Institūcija AdreseAtzinumapieprasīšanasdatums, Nr.Atzinumasaņemšanasdatums, Nr.1. Bite, SIA D<strong>un</strong>tes iela 17 a, Rīga,13.01.2011.LV- 10052. Dabas aizsardzības pārvalde Meža māja, Ķemeri, Jūrmala, LV-2012 13.01.2011.14-1/6514.02.2011.K-2-04/363. Jūras <strong>un</strong> iekšējo ūdeņu pārvalde, VVD Voleru iela 2, Rīga,LV-100713.01.2011. 17.03.2011.1-40/1364. Lattelecom, SIA Pērses iela 8, Rīga,LV-101113.01.2011.14-1/6417.02.2011.998-15. Latvenergo, A/S Pulkveža Brieža iela 12, Rīga, LV- 1230 13.01.2011.14-1/6303.02.2011.01VL00-13/9646. Latvijas dzelzceļš, VAS Gogoļa iela 3, Rīga, LV - 1547 13.01.2011.14-1/6202.02.2011.DNR-2/379-20117. Latvijas gāze, Stratēģijas <strong>un</strong> attīstības daļa, AS Vagonu iela 20, Rīga, LV- 1009 13.01.2011.14-1/6123.02.2011.27.4-1/4688. Latvijas ģeotelpiskās informācijas aģentūra Ojāra Vācieša iela 43, Rīga, LV- 1004 04.03.2011. 25.03.2011.180/1-14.2/2119. Latvijas jūras administrācija Trijādības 5, Rīga, LV 1048 13.01.2011.14-1/6021.01.2011.1-14/4110. Latvijas valsts ceļi, VAS Gogoļa iela 3, Rīga, LV - 1547 13.01.2011.14-1/5804.02.2011.2.2./33511. Latvijas valsts meži, VAS AS "Latvijas valsts meži"Kristapa iela 30, Rīga, LV-104612. Latvijas vides, ģeoloģijas <strong>un</strong> meteoroloģijasaģentūra13. Lauku atbalsta dienesta Lielrīgas reģionālālauksaimniecības pārvalde13.01.2011.14-1/57Maskavas ielā 165, Rīgā, LV-1019 13.01.2011.14-1/52Brīvības iela 40, Ogre,13.01.2011.LV-500114-1/5104.03.2011.4.1-1.2-/020g/150/11/30519.01.2011.1-2/88-14. Lielrīgas reģionālā vides pārvalde Rūpniecības iela 23, Rīga, LV- 1045 13.01.2011. 15.02.2011.288
Nr.p.k. Institūcija AdreseAtzinumapieprasīšanasdatums, Nr.Atzinumasaņemšanasdatums, Nr.14-1/50 5-8/4265-8/42815. LMT, SIA Ropažu iela 6, Rīga,LV- 103913.01.2011.14-1/4915.02.2011.225/ZN16. LR VM Veselības inspekcija Klijānu iela 7, Rīga,LV-101213.01.2011. 18.02.2011.5.5-5/1083/14217. Rīgas plānošanas reģiona attīstības padome Zigfrīda Annas Meierovica bulvāris18, Rīga,LV-105013.01.2011.14-1/4814.02.2011.SA-02/1018. Satiksmes ministrija, LR Gogoļa iela 3, Rīga, LV - 1547 13.01.2011. 23.02.2011.15-01/89619. Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības Mazā Pils iela 19 13.01.2011.inspekcijaRīga, LV-105020. Valsts meža dienesta Rīgas-Ogres mežniecība Brīvības iela 129, Ogre, LV-5001 13.01.2011.14-1/4314.02.2011.6-11/15521. Valsts ug<strong>un</strong>sdzēsības <strong>un</strong> glābšanas dienests Slokas ielā 44, Jūrmala 13.01.2011. 16.02.2011.Jūrmalas brigādeLV- 201514-1/42 22/8.11-1122. Valsts zemes dienesta Lielrīgas reģionālā nodaļa Puškina iela 14, Rīga,LV- 105013.01.2011.14-1/4403.02.2011.10-07-23. VSIA „Zemkopības ministrijas nekustamieīpašumi”R/11902/8481Republikas laukums 2, Rīga, LV-1981 - 22.03.2011.2-5/122289
5.2. Ziņojums par kaimiņu pašvaldību informēšanuNr.p.k. Kaimiņu pašvaldība Nosūtītainformācija1.2.3.4.AtzinumasaņemšanasdatumsBabītes novada dome 13.01. 2011. 09.02.2011.2-3/283Engures novada dome 13.01. 2011.14-1/56Tukuma novada dome 13.01. 2011.14-1/53Rīgas domes Pilsētasattīstības departaments13.01. 2011.26.01.2011.3-12/3309.02.2011.6-15/354/4745.3. Pārskats par saraksti atzinumus sniegušajām Jūrmalas pilsētas struktūrvienībām,kapitālsabiedrībām <strong>un</strong> sabiedriskajām organizācijāmNr.p.k. JD institūcija Nosūtīts atzinumasaņemšanai1.2.AtzinumasaņemšanasdatumsJD Būvniecības nodaļa 17.01. 2011. 17.02.2011.1.133/822JD Dzimtsarakstu nodaļa 17.01. 2011.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.JD Dzīvokļu nodaļa 17.01. 2011.JD Informātikas nodaļa 17.01. 2011.JD Izglītības nodaļa 17.01. 2011.JD Labklājības pārvalde 17.01. 2011.JD Pilsētsaimniecības <strong>un</strong>labiekārtošanas nodaļaJD Tūrisma <strong>un</strong> ārējosakaru nodaļa17.01. 2011.14-1/9217.01. 2011.Jūrmalas gaisma, SIA 17.01. 2011.14-1/83Jūrmalas siltums, SIA 17.01. 2011.Jūrmalas ūdens, SIA 17.01. 2011.Lielupes ostas pārvalde 17.01. 2011.16.02.2011.1.1-33/79410.02.2011.1/4 - 8313.14.15.16.PSIA „Jūrmalas attīstībasprojekti”JūrmalasbiedrībaJūrmalasbiedrībauzņēmējuaizsardzības- 17.03.2011.17.01. 2011.17.01. 2011. 17.02.2011.<strong>Vides</strong> aizsardzības klubs - 17.02.2011.
17.18.19.Zemūdenskultūrvēsturiskāmantojuma asociācija(313.)Jūrmalas nevalstiskoorganizāciju apvienībaĶemeru iedzīvotājubiedrība (463.)- 16.02.2011.- 28.02.2011.10.02.2011.291
5.4. Ziņojums par institūciju atzinumu ievērtēšanuAtzinumsKomentārs par atzinuma ievērtēšanuDabas aizsardzības pārvaldeSaņēmām Jūsu vēstuli, kurā saskaņā ar Ministru kabineta 2009.gada 6.oktobra Pieņemts informācijainoteikumu Nr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi"12.3.p<strong>un</strong>ktu <strong>un</strong> 37.2.p<strong>un</strong>ktu lūgts sniegt atzinumu par izstrādāto Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1.redakciju. Vēstule adresēta Dabasaizsardzības pārvaldes (turpmāk - Pārvaldes) Ķemeru nacionālā parkaadministrācijai. Saskaņā ar Ministru kabineta 02.06.2009. noteikumu Nr.507"Dabas aizsardzības pārvaldes nolikums" 2.1.apakšp<strong>un</strong>ktu Pārvaldes f<strong>un</strong>kcijāsietilpst Saeimas <strong>un</strong> Ministru kabineta izveidoto īpaši aizsargājamo dabas teritoriju(turpmāk - aizsargājamo teritoriju) pārvaldīšana, kā ari saskaņā ar3.15.apakšp<strong>un</strong>ktu Pārvalde sniedz teritoriju plānojumu izstrādei nepieciešamoinformāciju par aizsargājamām teritorijām, īpaši aizsargājamām sugām <strong>un</strong> īpašiaizsargājamiem biotopiem <strong>un</strong> to aizsardzības režīmu, kā arī, ja pašvaldība atrodasaizsargājamā teritorijā, sniedz nosacījumus teritoriju plānojumu izstrādei <strong>un</strong>.atzinumus par teritoriju plānojumiem. Atbilstoši 2011.gada februārī veiktajaireorganizācijai atzinumu sniegšana teritorijas plānojumiem ir Dabas datu <strong>un</strong>plānojumu departamenta kompetencē, ko nosaka Pārvaldes Dabas datu <strong>un</strong>plānojumu departamenta reglamenta 14.16.apakšp<strong>un</strong>kts. Tā kā Ķemeru nacionālāparka administrācija kā valsts tiešās pārvaldes iestāde nepastāv kopš 2009.gada1.jūnija, bet kā Pārvaldes struktūrvienība nepastāv kopš 2011.gada 1.februāra, kāari Pārvalde ir Ķemeru nacionālā parka administrācijas f<strong>un</strong>kciju, tiesību, saistību,mantas, arhīva, lietvedības <strong>un</strong> finanšu līdzekļu pārņēmēja saskaņā ar Ministrukabineta 06.05.2009. rīkojuma Nr.290 "Par Dabas aizsardzības pārvaldes, Rāznasnacionālā parka administrācijas, Ķemeru nacionālā parka administrācijas, GaujasNacionālā parka administrācijas, Slīteres nacionālā parka administrācijas,Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāta administrācijas <strong>un</strong> Teiču dabas rezervātaadministrācijas reorganizāciju <strong>un</strong> Dabas aizsardzības pārvaldes izveidi" 3.p<strong>un</strong>ktu,lūdzam turpmāk teritorijas plānošanas <strong>un</strong> citosdokumentos nosaukuma Ķemeru nacionālā parka administrācija" vietā lietotnosaukumu „Dabas aizsardzības pārvalde".Iepazināmies ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem1.redakciju <strong>un</strong> ar tā vides <strong>pārskata</strong> projektu. Turpmāk atbilstība izsniegtajiemnosacījumiem, iepriekšminēto dokumentu tekstos <strong>un</strong> grafiskajos materiāloskonstatētās nepilnības <strong>un</strong> neprecizitātes, kā ari iebildumi <strong>un</strong> priekšlikumi parteritorijas plānojuma risinājumiem strukturēti pa atsevišķām pilsētas daļām.1.Ķemeru nacionālā parka administrācija 23.01.2008. izsniegusi nosacījumus Ņemts vērā. Izslēgtas kūrorta attīstības teritorijas Ķemeru292
AtzinumsJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādāšanai Nr.8-02/28 (turpmāk -Nosacījumi). Konstatējām, ka teritorijas plānojuma risinājumos nav ievērotsNosacījumu 3.p<strong>un</strong>kts, jo plānotas ja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas Ķemeru nacionālāparka (turpmāk - ĶNP) ainavu aizsardzības <strong>un</strong> dabas lieguma zonās, kas sīkākaprakstīts sadaļā par teritorijas plānojuma risinājumiem Jūrmalas pilsētas daļās.Nav ievērotas ari Nosacījumu 4.p<strong>un</strong>kta prasības, jo apbūves attīstība plānotateritorijās, kurās ir veikta bioloģiskā izpēte <strong>un</strong> ir konstatētas īpaši aizsargājamassugas <strong>un</strong> biotopi. Ir ņemts vērā priekšlikums ,Ja<strong>un</strong>ā parka" Ķemeros noteikšanaipar kūrorta teritoriju, bet tas nav noteikts kā kompensējošs pasākums citu dabasteritoriju ĶNP saglabāšanai Ķemeros <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>ķemeros, ja Ja<strong>un</strong>ais parks" tieknodots kūrorta attīstībai.2.ĶNP saskaņā ar Ķemeru nacionālā parka likumu ir Latvijas Republikas Saeimasizveidota īpaši aizsargājama dabas teritorija, kas atbilstoši likuma „Par īpašiaizsargājamām dabas teritorijām" pielikumam iekļauta Eiropas nozīmesaizsargājamo dabas teritoriju tīklā Natura 2000. Uzskatām, ka lietot nosaukumu„Ķemeru nacionālais parks" kā Jūrmalas pilsētas daļas nosaukumu ir maldinoši, jošādi netiek apzīmēta visa ĶNP teritorija, pat ne visa ĶNP teritorija, kas ietilpstJūrmalas pilsētā. Izsakām priekšlikumu lietot nosaukumu „Dabas teritorijas starpSloku <strong>un</strong> Ķemeriem" vai tml.3.Uzskatām, ka ir maldinoši attīstības teritorijas, kas lielākoties paredz augstceltņubūvi (kartē „Būvju augstuma ierobežojumi"), attēlot kā dabas teritorijas arneuzkrītošu iesvītrojumu. Lūdzam pielietot tādu apzīmējumu, kas ļautu Teritorijasplānotās (atļautās) izmantošanas kartes aplūkotājam saprast, ka ar attīstību navdomāta dabas teritorijas labiekārtošana, bet gan Jūrmalas attīstībai pēc Latvijasneatkarības atgūšanas neraksturīgu augstceltņu būve. Turklāt Teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos (turpmāk - TIAN) nav iekļauti speciālinosacījumi, izņemot detālplānojuma izstrādi, kas atšķir šīs teritorijas no citām, kurplānota apbūve. Lūdzam TIAN iekļaut nosacījumu, ka attīstības teritoriju apbūvesplānošanu <strong>un</strong> realizāciju iespējams uzsākt vienīgi tad, ja konkrētajā pilsētas daļā irizmantotas visas attīstības iespējas, piemēram, nodotu ekspluatācijā <strong>un</strong> darbojasvisi paredzētie kūrorta objekti.4.Konstatējām sekojošas nepilnības Paskaidrojuma rakstam pievienotajāskartoshēmās <strong>un</strong> attēlos, kā arī saistošās daļas grafiskajā daļā:1)2.1.kartoshēma - attēlotas 3 peldvietas pie Slokas ezera, lai gan Slokas ezers tāmorfoloģisko īpatnību dēļ ir maz piemērots peldēšanai, turklāt peldvieta ezera DAdaļā ir nepieejama no sauszemes. Iesakām neattēlot peldvietas pie Slokas ezera,jo sevišķi peldvietu ezera DA daļā;2) 2.2.kartoshēmā Vēršupītes applūstošā teritorija Ķemeros aprobežojas araptuveni 10 m platu joslu upes krastos, lai gan no prakses zināms, ka samērā plašaKomentārs par atzinuma ievērtēšan<strong>un</strong>acionālajā parkā.Nav ņemts vērā. Nosaukumu lieto vienīgi plānošanas mērķiem;pilsētas nosacītā daļa pilnībā atrodas Ķemeru nacionālā parkateritorijā.Ņemts vērā. Sagatavojot teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu labojumus, izvērtēts <strong>un</strong> atbalstīts DAP priekšlikumsveicināt esošo objektu revitalizāciju <strong>un</strong> attīstību, tāpēc šajāplānošanas periodā Ja<strong>un</strong>ķemeros netiek plānotas „Kūrortaattīstības teritorijas” (KA).Ņemts vērā. Tehniskās kļūdas labotas, precizēts peldvietuizvietojums, Vēršupītes applūstošā teritorija, informācijasattēlojums par virszemes dabisko noteču plūsmas virzienu,precizēta kartoshēma par kūrorta resursiem, Slokas ezeraūdensmalām <strong>un</strong> cita norādītā informācija.Attiecībā uz 7.p<strong>un</strong>ktā minēto par to, ka paskaidrojuma raksta2.4.attēlā „Jūrmalas pilsētas mežu novērtējums" vērtētas tikaiatsevišķas mežu teritorijas,”, skaidrojam, ka pilsētas mežu izpēte293
Atzinumsteritorija ap Augļu, Brocēnu, .Andreja Upīša ielām palu laikā mēdz applūst;3) 3.4.kartoshēmā nav attēlots Ja<strong>un</strong>ķemeru kūrorta rehabilitācijas centrs kāmedicīnas iestāde;4)pēc 4.1. kartoshēmas var secināt, ka kūrorts Jūrmalā koncentrējas Slokas purvā,lai gan tur atrodas tikai dziedniecisko dūņu ieguves vieta, bet netiek sniegti nekādikūrorta pakalpojumi. Kartoshēma nosaukta „Kūrorta <strong>un</strong> tūrisma piedāvājumaprioritārās daļas", kas norāda uz pakalpojuma pieejamību, ne pakalpojumamnepieciešamo derīgo izrakteņu ieguves vietām;5) 4.4.kartoshēmā var norādīt, ka Slokas ezera ūdensmala tomēr ir pieejama Dūņuceļa galā (izvietota ar Jūrmalas domes finansiālu atbalstu tapusi atpūtas <strong>un</strong>informācijas vieta <strong>un</strong> peldoša skatu platforma). Arī Melnezera ūdens mala irpieejama no Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļa puses;6) 6.3.kartoshēmā dots apzīmējums upju <strong>un</strong> ezeru notecēm, bet saistošās daļaskartē «Meliorācijas <strong>un</strong> lietus kanalizācijas sistēmas" bultiņas attēlotas, betapzīmējums nav paskaidrots. Lūdzam pievienot apzīmējumu saistošās daļas kartei.Uzskatām, ka saistošas daļas kartē iekļaujama visa ūdens novadīšanas sistēmaĶemeru apkaimē, tajā skaitā dabiskās noteces, kā arī maģistrālie grāvji attēlojamivienotā tīklā, nevis kā fragmenti bez noteces virziena <strong>un</strong> neparādot to pieslēgšanoskopējai sistēmai;7) Paskaidrojuma raksta 2.4.attēlā ,Jūrmalas pilsētas mežu novērtējums" vērtētastikai atsevišķas mežu teritorijas. Turklāt nav iekļauts novērtējums tiem mežiem,piemēram, Ja<strong>un</strong>ķemeros. kuri paredzēti kā kūrorta apbūves vai attīstības teritorijas,kaut arī, piemēram, ir pieejami dati par mežu bioloģiskās daudzveidības izpēti, kasveikta izstrādājamā detālplānojuma ietvaros Ja<strong>un</strong>ķemeros;8)5.1.kartoshēma vēlams attēlot ari Jūrmalas robežas tuvumā esošo kādreizējoKašķu purva izgāztuvi, kur savulaik tikuši noglabāti Jūrmalas pilsētā radušiesatkritumi, kā arī iespējamais gr<strong>un</strong>tsūdeņu piesārņojums var ietekmēt ari Jūrmalaspilsētas teritoriju;9)8.1 .kartoshēma sajaukti vietām valsts <strong>un</strong> vietējas nozīmes kultūras pieminekļuapzīmējumi (sarkanā <strong>un</strong> zilā pārtrauktā līnija),10) Saistošās daļas kartē «Būvju augstuma ierobežojumi" 5. <strong>un</strong> 8. pilsētas daļāsLielupes malā atsevišķās teritorijās lietots gaiši zils iekrāsojums, kas navpaskaidrots apzīmējumos.5.Plānotās izmantošanas risinājumi Ja<strong>un</strong>ķemeros:1) kvartāls starp Kolkas <strong>un</strong> Mežciema ielām, Talsu šoseju <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļu.Uzskatām, ka „klusa kūrorta" definīcijai neatbilst piedāvātais apbūves blīvuma(30%) <strong>un</strong> augstuma (20 - 44 m) risinājums kūrorta teritorijās (14 K), kuras pašlaikaizņem mežs. Nav atbilstošs <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 88.lpp. minētais, ka apbūvesKomentārs par atzinuma ievērtēšanugalvenokārt tika koncentrēta uz teritorijām ārpus ĪADT, kurās līdzšim bioloģiskās daudzveidības vērtības nebija pētītas, mežudetalizēta izpēte ĶNP teritorijā ir veicama teritorijas plānojumaTIAN noteikto izpētes darbu <strong>un</strong> detālplānojumu izstrādes, kā arīja<strong>un</strong>ā ĶNP dabas aizsardzības plāna izstrādes ietvaros.Pieņemts informācijai. Plānotie attīstības pasākumi pilnībā atbilstJūrmalas attīstības stratēģiskajiem mērķiem – attīstīt nu jaugadiem samērā stagnanto kūrorta saimniecību. Attiecībā uzjebkuras būvniecības iecerēm, uzsveram, ka nekontrolēti pasākumi294
Atzinumsintensitāte plānota mazāka, nekā pašreizējā teritorijas plānojumā, jo priežu parkā arapbūvi bija paredzēts apbūves blīvums 8 līdz 15 % robežās, arī kūrorta teritorijuintensitāte plānojuma projektā noteikta lielāka. Uzskatām, ka pie plānotā būvjuaugstuma apbūves blīvums kūrorta teritorijā nav pieļaujams lielāks kā 10%, turklātbrīvo zaļo teritoriju vēlams saglabāt 100% no stāvu platības, bet ne mazāk kā 50%no zemesgabalu platības saglabājami kā mežs ar meža zemsedzi <strong>un</strong> citiem mežastruktūras elementiem pēc iespējas kompaktā teritorijā, obligāti saglabājot bezapbūves īpaši aizsargājamos meža biotopus. Detālplānojuma izstrādes gaitā tikaveikta detalizēta teritorijas bioloģiskā izpēte - iespējams jau šobrīd iekļaut īpašiaizsargājamos biotopus teritorijas plānojumā kā dabas teritorijās bez apbūves (D1);2)atbalstām blīvas apbūves plānošanu pašreizējās apbūves teritorijās <strong>un</strong> vietās, kurzemi aizņem asfaltēti laukumi <strong>un</strong> kādreizējās ēkas. Tajā pašā laikā apkārt esošajāsdabas teritorijās plānojams labiekārtojums, kas saskaņā ar bioloģisko izpēti ļauj gannodrošināt īpaši aizsargājamu biotopu <strong>un</strong> sugu saglabāšanos, gan arī kūrorta viesuatpūtu dabā. Jau kādreiz apbūvēto teritoriju iekļaušana kūrorta apbūvē ievērojamipalielinās slodzi uz apkārtējām dabas teritorijām, savukārt apbūvējot ari dabasteritorijas, tiks zaudēti kūrorta resursi, kuru dēļ vispār ir iespējama kūrorta attīstībaJa<strong>un</strong>ķemeros;3)promenādes izbūve Ja<strong>un</strong>ķemeros nav atbilstoša ĶNP ainavu aizsardzības zonasizveidošanas mērķiem, kas definēti Ķemeru nacionālā parka likuma 9.pantā, joparedz radikāli pārveidot izveidojušos dabas ainavu. Jau pašlaik liedags bezdabiskās ainavas pārveidošanas ir izmantojams <strong>un</strong> tiek izmantots kā pastaigupromenāde. Tieši pilsētas maz pārveidotā dabas vides ir viena no Jūrmalas<strong>un</strong>ikālajām <strong>un</strong> tāpēc saglabājamām vērtībām. Uzskatām, ka šādi jūras liedagaainavas pārveidojumi iespējami tikai jau urbānā ainavā Jūrmalas centrā;4) attīstības teritorijas izvietošana krasta kāpu aizsargjoslā pie Ja<strong>un</strong>ķemeru ceļaĶNP ainavu aizsardzības zonā, paredzot izbūvēt līdz 15 stāvu augstas ēkas arapbūves blīvumu līdz 20%, nav atbilstoša Ķemeru nacionālā parka ainavuaizsardzības zonas izveidošanas mērķiem, kas definēti Ķemeru nacionālā parkalikuma 9.pantā, jo paredz radikāli pārveidot izveidojušos dabas ainavu. Turklāt navnekāda pamata norādīt, ka teritorijas bioloģiskās izpētes veikšana pirms apbūvesuzsākšanas varētu novērst plānotās darbības negatīvo ietekmi, jo bioloģiskāsizpētes ir veiktas gan līdz šim, gan arī teritorijas plānojuma izstrādes gaitā(2.3.kartoshēma „Bioloģiskai daudzveidības nozīmīgas teritorijas <strong>un</strong> objekti").Izpētes norāda uz to, ka teritorija ir bioloģiski vērtīga, to aizņem īpaši aizsargājamiebiotopi <strong>un</strong> dabisko mežu biotopi. Šajā teritorijā iespējama dabas aizsardzībasinfrastruktūras izveidošana, bet ne augstceltņu būve;Komentārs par atzinuma ievērtēšan<strong>un</strong>av iespējami, jo vadāmies pēc valsts līmeņa normatīvo aktuprasībām – saskaņā ar MK 2002.g. 18. jūnija noteikumiem Nr.236.„Ķemeru nacionālā parka individuālie aizsardzības <strong>un</strong>izmantošanas noteikumi”, dabas lieguma zonā <strong>un</strong> ainavuaizsardzības zonā būvprojektu <strong>un</strong> būvniecības vietas izvēlinepieciešams saskaņot ar parka administrāciju.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļā precizēta informācija par pašlaikspēkā esošā teritorijas plānojuma apbūves intensitāti.Daļēji ņemts vērā. Kūrorta attīstība koncentrēta esošajos objektos.Tomēr uzskatām, ka apbūves teritorijas ir jāizmanto racionāli,tāpēc saglabājam apbūves blīvumu 30%.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam.Ņemts vērā. Sagatavojot teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu labojumus, izvērtēts <strong>un</strong> atbalstīts DAP priekšlikumsveicināt esošo objektu revitalizāciju <strong>un</strong> attīstību, tāpēc šajāplānošanas periodā Ja<strong>un</strong>ķemeros netiek plānotas kūrortaattīstības teritorijas.295
Atzinums5)attīstības teritorijas izvietošana pie Slokas ezera ĶNP ainavu aizsardzības zonā,paredzot izbūvēt līdz 15 stāvu augstas ēkas ar apbūves blīvumu līdz 20%, navatbilstoša Ķemeru nacionālā parka ainavu aizsardzības zonas izveidošanasmērķiem, kas definēti Ķemeru nacionālā parka likuma 9.pantā, jo paredz radikālipārveidot izveidojušos dabas ainavu. Plašā joslā gar Slokas ezeru sastopamimelnalkšņu staignāji, kas ir Eiropas Savienībā aizsargājams biotops <strong>un</strong> noteikts parLatvijā īpaši aizsargājamu biotopu saskaņā ar Ministru kabineta 05.12.2000.noteikumu Nr.42l "Noteikumi par īpaši aizsargājamo biotopu veidu sarakstu"pielikuma 1.15.p<strong>un</strong>ktu (ar 27.01.2009. grozījumiem Ministru kabineta noteikumosNr.74). Šajā teritorijā iespējama dabas aizsardzības infrastruktūras izveidošana, kāarī atsevišķu nelielu pakalpojumu objektu būvniecība gar Kolkas ielu vietās, kurkādreiz bijušas inženierbūves <strong>un</strong> kur tas netraucē minerālūdens urbumuekspluatāciju,Komentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Sagatavojot teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumu labojumus, izvērtēts <strong>un</strong> atbalstīts DAP priekšlikumsveicināt esošo objektu revitalizāciju <strong>un</strong> attīstību, tāpēcJa<strong>un</strong>ķemeros netiek plānotas kūrorta attīstības teritorijas.6. Plānotās izmantošanas risinājumi Ķemeros:1)kūrorta attīstības teritorijas (16KA) izvietošana uz dienvidiem no dzelzceļa ĶNPainavu aizsardzības zonā, paredzot izbūvēt ēkas bez augstuma ierobežojuma <strong>un</strong> arapbūves blīvumu līdz 20%, nav atbilstoša Ķemeru nacionālā parka ainavuaizsardzības zonas izveidošanas mērķiem, kas definēti Ķemeru nacionālā parkalikuma 9.pantā, jo paredz radikāli pārveidot izveidojušos dabas ainavu;2)nepieciešams pārskatīt applūstošas teritorijas Ķemeros Vēršupītes krastos <strong>un</strong>neplānot kūrorta attīstību applūstošās teritorijās;3)nepieciešams daļu no 16D3 teritorijām daļās, kur konstatētas īpaši aizsargājamssugas <strong>un</strong> biotopi, noteikt kā 16D1 teritorijas, jo TlAN nav paredzēta bioloģiskāizpēte 16D3 teritorijās -gājēju <strong>un</strong> brīvdabas atpūtas infrastruktūras <strong>un</strong> tirdzniecībasvietu ierīkošana var radīt būtisku negatīvu ietekmi uz īpaši aizsargājamām sugām<strong>un</strong> biotopiem, kā arī uz Natura 2000 teritoriju;4)iesakām teritorijas plānojumā ieplānot ielu/as, lai būtu iespējams apbūvētzemesgabalus teritorijā starp Partizāņu ielu <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas <strong>un</strong> Enguresnovada robežu, veicot to sadali atbilstoši teritorijas plānojumā paredzētajam(minimālais ja<strong>un</strong>veidojamais zemes gabals 1200 m ). Šobrīd piebraukšana notiekpa meža ceļu, kas atrodas Engures novada teritorijā Ķemeru nacionālā parkadabas lieguma zonā. Meža ceļi izveidoti citiem izmantošanas mērķiem(mežsaimnieciskai izmantošanai) <strong>un</strong> saskaņā ar Meža likuma 3. Panta pirmāsdaļas 2.p<strong>un</strong>ktu uzskatāmi par meža infrastruktūras objektu <strong>un</strong> meža zemi. Enguresnovada Smārdes pagasta teritorijas plānojumā nav paredzēta ielas izbūve, plānotsŅemts vērā. Atbalstām ierosinājumu <strong>un</strong> šajā teritorijā nosakāmatļauto izmantošanu – dabas teritorija D2.Ņemts vērā. Vēršupītes applūstošās teritorijas izmantošanaĶemeros precizēta. Netiek plānotas kūrorta attīstības teritorijas.Daļēji ņemts vērā – TIAN paredzēta D3 teritoriju pirmsprojektastadijā bioloģiskā izpēte ar mērķi novērst teritoriju labiekārtojumaizbūves iespējamo negatīvo ietekmi.Ņemts vērā. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos irnoteiktas prasības zemes vienību veidošanai <strong>un</strong> detālplānojumuizstrādāšanai.296
Atzinumssaglabāt šo teritoriju kā meža zemi, kas norādīts arī 1.2.kartoshēmā. Uzskatām, kapiekļūšana apbūves teritorijai jānodrošina esošas apbūves teritorijas ietvarosJūrmalas pilsētā, jo meža zemes transformācija ĶNP dabas lieguma zonā iraizliegta saskaņā ar Ministru kabineta 18.06.2002. noteikumu Nr.236 "Ķemer<strong>un</strong>acionālā parka individuālie aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi"7.2.apakšp<strong>un</strong>ktu. Lūdzam Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā paredzēt ielasizbūvi, kas nodrošina piekļūšanu visiem "zemesgabaliem ari pēc pašreizējozemesgabalu sadales teritorijas plānojumā paredzētajos zemesgabalos. Ja naviespējams plānot konkrētu ielas trasi pašvaldības teritorijas plānojumā, lūdzamparedzēt obligāta detālplānojuma izstrādi visai šai teritorijai pirms zemesgabalusadalīšanas.7.Ūdensmalu. apbūves realizēšanai (15 Ū) ĶNP dabas lieguma zonā, kā minēts<strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 89 . lpp., nepieciešams grozīt Ministru kabineta 18.06.2002.noteikumus Nr.236 "Ķemeru nacionālā parka individuālie aizsardzības <strong>un</strong>izmantošanas noteikumi". Ūdensmalu attīstība ĶNP dabas lieguma zonā pie Slokasezera <strong>un</strong> Melnezera uzskatāma par neatbilstošu normatīvajiem aktiem. Dabasteritorijās, kas iekļautas 15.pilsētas daļā, iespējams attīstīt dabas aizsardzībasinfrastruktūru vietās, kur tas būtiski negatīvi neietekmē īpaši aizsargājamas sugas<strong>un</strong> biotopus, kā arī ekosistēmas, <strong>un</strong> nav pretr<strong>un</strong>ā ar ĶNP <strong>un</strong> tā f<strong>un</strong>kcionālo zonuizveidošanas mērķiem.8.Teritorijas plānotās (atļautās) izmantošanas risinājumi Lielupes palienē 5. <strong>un</strong>8.pilsētas daļā:1)dambju izbūve palienes pļavās iespējama tikai ar mērķi pasargāt esošo apbūvi noapplūšanas atbilstoši Aizsargjoslu likuma 37.panta pirmās daļas 4.p<strong>un</strong>ktam. Navpieļaujama dambju izbūve, lai izveidotu ja<strong>un</strong>as apbūves teritorijas 5JDz, 5DzM,8DzS. Applūstošo teritoriju apbūve ne tikai ir pretr<strong>un</strong>ā ar Aizsargjoslu likumu, bet aribūtiski negatīvi ietekmēs īpaši aizsargājamos Lielupes palieņu biotopus(2.3.kartoshēma „Bioloģiskai daudzveidības nozīmīgas teritorijas <strong>un</strong> objekti") <strong>un</strong>dabas liegumā «Lielupes grīvas pļavas" iekļautās teritorijas gan tieši iznīcinotpalieņu pļavas (apbūvējot), gan negatīvi ietekmējot palieņu pļavu hidroloģiskorežīmu;Komentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Precizēti nosacījumi TIAN. TIAN papildināti arnosacījumu, ka ūdensmalu attīstība iespējama, izstrādājot dabasaizsardzības plānu <strong>un</strong> veicot grozījumus Ministru kabineta18.06.2002. noteikumos Nr.236 "Ķemeru nacionālā parkaindividuālie aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanas noteikumi" vai ĶNPizstrādājot ja<strong>un</strong>us individuālos aizsardzības <strong>un</strong> izmantošanasnoteikumus.1) Pieņemts informācijai. Ja būs nepieciešams izbūvēt dambjusesošās apbūves aizsardzībai pret plūdiem (piemēram, ceļotiesLielupes ūdens līmenim), pirms šiem pasākumiem tiks veiktasnepieciešamās hidroloģiskā režīma <strong>un</strong> biotopu izpētes.„Aizsargjoslu likuma” 37. panta 1. p<strong>un</strong>kta 4. daļas izņēmumosinženieraizsardzības <strong>un</strong> hidrotehnisko būvju izbūve esošāsapbūves aizsardzībai pret paliem <strong>un</strong> plūdiem ir paredzēta.Izbūvējot šādas būves, teritorijas aiz būves vairs neapplūst, t.i. navapplūstošas vai plūdu riska teritorijas. LR „Aizsargjoslu likums”neapskata teritoriju izmantošanu pēc inženieraizsardzības būvjuizbūves, bet, izbūvējot aizsardzības būves var veidoties brīvilaukumi, būvju izveide var radīt priekšnoteikumus/iespējas zemesefektīvākai izmantošanai pilsētā utml., tādēļ no teritorijasplānošanas viedokļa ir nepieciešamība paredzēt teritoriju plānoto(atļauto) izmantošanu pēc aizsargbūvju izbūves. TIAN noteikts:„inženieraizsardzības būvju principiālais izvietojums ir noteiktsgrafiskās daļas kartē „Esošo <strong>un</strong> plānoto inženieraizsardzības būvju297
Atzinums2)blakus dabas liegumā „Lielupes grīvas pļavas" iekļautajām teritorijāmapplūstošajās teritorijās plānota kempingu apbūve 7KT1 <strong>un</strong> 7KT2. TIAN paredzētāapbūve kempingu teritorijās nav atbilstoša Aizsargjoslu likuma 37.panta pirmāsdaļas 4.p<strong>un</strong>ktam, kā arī būtiski palielinātu ietekmi uz īpaši aizsargājamo dabasteritoriju. Lūdzam paredzēt tādu šo teritoriju izmantošanu, kas nav pretr<strong>un</strong>ā arAizsargjoslu likumu <strong>un</strong> būtiski negatīvi neietekmē dabas liegumu „Lielupes grīvaspļavas".9.Jūrmalas pilsētas 12.daļā salīdzinājumā ar iepriekšējo plānojumu būtiskipalielinātas mazdārziņu teritorijas. Tās ne tikai paplašinātas uz dzelzceļa pusi,tādējādi legalizējot tur jau veikto apbūvi dabas pamatnes teritorijās, bet arīparedzēts ierīkot mazdārziņus pašreizējos mežos zemes gabalos ar kadastra Nr.13000220139 <strong>un</strong> 13000220129. Uzskatām, ka mežu pārveidošana par mazdārziņuteritorijām, ņemot vērā jau pašreizējās vides problēmas mazdārziņos, nav vēlama.Izsakām priekšlikumu iekļaut mežus D3 teritorijās, veidojot tur infrastruktūruiedzīvotāju atpūtai.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuizvietojums”; „inženieraizsardzības pasākumu apjomu, būvju veidu,novietnes <strong>un</strong> konfigurāciju precizē detālplānojumā”. Bez tamatbilstoši LR likuma „Par ietekmes uz vidi novērtējumu” 2.pielikumanosacījumiem dambju, molu <strong>un</strong> citu būvju būvniecībai plūd<strong>un</strong>ovēršanai ir jāveic sākotnējais IVN, kuru rezultātā, gadījumā, jatiks konstatēts, ka aizsargdambju būvniecība atstās būtisk<strong>un</strong>egatīvu ietekmi VVD LRVP ir pat iespējams aizliegt konkrētodarbību vai arī VPVB lemt par IVN procedūras piemērošanu. IVNietvaros, ja nepieciešams tiek izstrādāts pasākumu komplekssnegatīvās ietekmes novēršanai. Ja tiek konstatēts, ka tiks bojātikvalitatīvi biotopi, kuru aizsargātība LR nav pietiekama, to varuzskatīt par plānoto darbību limitējošo faktoru <strong>un</strong> IVN procesarezultāta darbību neatļaut.Daļēji ņemts vērā. Izslēgtas kempingu teritorijas, nosakot Dabasteritorijas D3, no kurām vienā ir izvērtējama nepieciešamībaizbūvēt inženieraizsardzības būves esošās apbūves aizsardzībaipret plūdiem.Saskaņā ar likumā „Par ietekme uz vidi novērtējumu” <strong>un</strong> tā 2.pielikumā noteikto, plānotajām darbībām ir jāveic sākotnējaisizvērtējums. Gadījumā, ja tajā tiek konstatēts, ka plānotā darbībavar būtiski ietekmēt NATURA2000 teritoriju, VPVB var lemt parIVN piemērošanu šai darbībai. Savukārt IVN procedūrā ir veicamapasākumu kompleksa negatīvās ietekmes novēršanai izstrāde. Jatiek konstatēts, ka plānotā darbība būtiski ietekmēs NATURA2000teritoriju, to var uzskatīt par plānoto darbību limitējošo faktoru <strong>un</strong>IVN procesa rezultātā plānoto darbību aizliegt vai arī atbilstošivalsts normatīvo aktu regulējumam noteikt kompensācijaspasākumus.Ņemts vērā.Mežos zemes gabalos ar kadastra Nr. 13000220139 <strong>un</strong>13000220129 iekļauti D1 – Dabas aizsardzības teritorijukategorijā.298
Atzinums10.Lielās promenādes teritorijas plānotas joslās, kuras Paskaidrojuma raksta <strong>Vides</strong>stāvokļa12.lpp. aprakstītas kā paaugstināta pamatkrasta erozijas teritorijas: posms Bulduri-Dubulti <strong>un</strong> Kaugurciems. Līdz ar to teritorijas plānojumā jāparedz risinājumi, kasnepalielinās erozijas risku, jo antropogēnā slodze būtiski pieaugs <strong>un</strong> līdz ar topamatkrasta noturība pret vēja <strong>un</strong> ūdens eroziju promenādes izbūves gadījumāsamazināsies. TIAN nepieciešams detalizēt <strong>un</strong> precizēt prasības promenādesizbūvei <strong>un</strong> konkretizēt vietas, kur tas tiks darīts. Pretējā gadījumā vienlaidu sienaskā krasta nostiprinājumu <strong>un</strong> kā promenādes izbūve visā šobrīd teritorijas plānojumāparedzētajā garumā atstās būtiski negatīvu iespaidu uz Jūrmalu kā „zaļu"kūrortpilsētu, kur dabas vērtības tiek saglabātas. Pašreizējā Lielās promenādesiecere ir nekonkrēta, taču kopumā šādu objektu būve <strong>un</strong> ekspluatācija navuzskatāma par ilgtspējīgu risinājumu, kas palielinātas erozijas gadījumā varnegatīvi ietekmēt arī blakus esošās teritorijas, radot ekonomiskus zaudējumus <strong>un</strong>augstas izmaksas iespējamo erozijas seku novēršanai.11.Saskaņā ar saistošās daļas kartē „īpašā režīma zona transportlīdzekļuiebraukšanai" attēloto plānoto īpašā režīma zonu transportlīdzekļu iebraukšanai,faktiski nozīmi zaudē Kauguru apvedceļa izbūve tranzīta satiksmes nodrošināšanaiuz jūrmalciemiem. Kauguru apvedceļš, kura izbūve visdrīzāk atstās negatīvuietekmi uz bioloģisko daudzveidību <strong>un</strong> daļēji iznīcinās Vecslocenes palienesbiotopus, būs nepieciešams vienīgi estētiski" pievilcīgai piekļuvei ja<strong>un</strong>ajam„klusajam kūrortam" Ja<strong>un</strong>ķemeros, nešķērsojot kūrorta viesu, pamesto vēsturiskoĶemeru kūrortu. Tajā pat laikā 7.9. kartoshēmā «Transporta shēma" īpašā režīmazonas plānotās izmaiņas nav norādītas, lai gan norādītas, piemēram, plānotāsautostāvvietas, kas rada neizpratni, kura karte uzskatāma par pareizu variantu.Lūdzam saskaņot abās kartēs norādītās īpašā režīma zonu robežas, kā arī noteiktīpašā režīma zonu atbilstoši Kauguru apvedceļa izbūves mērķim.12.TIAN 5.pielikumā Bioloģiskās daudzveidības izpētes aprakstā nepieciešamspapildināt:1)bioloģiskās daudzveidības izpēti var veikt atbilstoši Ministru kabineta 16.03.2010.noteikumiem Nr.267 "Sugu <strong>un</strong> biotopu aizsardzības jomas ekspertu sertificēšanas<strong>un</strong> darbības uzraudzības kārtība" sertificēti eksperti,2)bioloģiskās izpētes atzinums par īpaši aizsargājamo sugu atradņu <strong>un</strong> īpašiaizsargājamo biotopu izvietojumu <strong>un</strong> teritorijām, kurās iespējams izvietot apbūvi,kas būtiski negatīvi neietekmētu īpaši aizsargājamās sugas <strong>un</strong> biotopus, kā arīīpaši aizsargājamas dabas teritorijas (ja tāda izveidota) ekosistēmas <strong>un</strong> ekoloģiskointegritāti, jāievēro tālākajā apbūves plānošanā,3)ja saskaņā ar eksperta atzinumu konkrētajā teritorijā nav iespējams izvietotapbūvi tā, lai būtiski negatīvi neietekmētu dabas vērtības, teritorijai saglabājamaKomentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam. Krasta stiprinājumu risinājumi tiks izvēlēti pēcpapildus pētījumiem par krasta erozijas procesiem <strong>un</strong> toierobežošanas labākajiem veidiem.Daļēji ņemts vērā. Robežas grafiskajā materiālā precizētas. Īpašārežīma zona ir administratīvs satiksmes organizācijas pasākums,kas nav saistīts ar kapitālu būvniecību vai citiem darbietilpīgiem <strong>un</strong>resursietilpīgiem risinājumiem. Šo zonu maina, veicot grozījumusteritorijas plānojumā <strong>un</strong> šie grozījumi var tikt īstenoti tieši saistībāar apvedceļa izbūvi.Daļēji ņemts vērā. Papildināti TIAN. Uzskatām, ka ieteikuma3.p<strong>un</strong>kts nav traktējams viennozīmīgi, jo arī esošā izmantošana varnebūt optimāla.299
Atzinumspašreizējā izmantošanaKomentārs par atzinuma ievērtēšanu13.<strong>Vides</strong> pārskatā:1)25.lpp. teikts, ka nav pieļaujama meža masīvu malu apbūve, robežjoslasmežaudžupārveidošana <strong>un</strong> transformācija. Turpretim atsevišķu apbūves teritoriju vērtējumāiekļauts tuvums esošajai apbūvei kā vidi neapdraudošs faktors;2)88.lpp. - priežu parka ar apbūvi teritorijas noteikšanā Ja<strong>un</strong>ķemeros tika apturētaar 2008.gada 10.jūnija LR Reģionālās attīstības <strong>un</strong> pašvaldību lietu ministrijasrīkojumu Nr.2-02/299 „Par Jūrmalas pilsētas domes 2004.gada 28.apriļa saistošonoteikumu Nr.8 "Grozījumi Jūrmalas pilsētas Attīstības plānā (Ģenerālplānā)"darbības apturēšanu <strong>un</strong> 2007.gada 12.jūlija saistošo noteikumu Nr.19 "ParJūrmalas Attīstības plāna (ģenerālplāna) grozījumu, grafiskas daļas, teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu apstiprināšanu" darbības apturēšanu daļā" <strong>un</strong>ar Satversmes tiesas 2009.gada 24.marta spriedumu - stājās spēkā 1995.gadateritorijas plānojums, kas noteica dabas pamatnes <strong>un</strong> kūrorta teritorijas priežuparka ar apbūvi vietā. Turklāt priežu parka ar apbūvi teritorijā apbūves blīvums <strong>un</strong>augstums noteica ievērojami mazāku apbūves intensitāti, nekā izvērtējamāteritorijas plānojuma 1. redakcija;3)89.1pp. - nevar apgalvot, ka teritorijas plānojums neparedz izmaiņas ĶNPteritorijas izmantošanā, jo paredzētas būtiskas izmaiņas gan ainavu aizsardzības<strong>un</strong> neitrālajās zonās, gan arī plānotas aktivitātes dabas lieguma zonā;4)vērtējot LP14 teritoriju Ja<strong>un</strong>ķemeros, lūdzam ņemt vērā to, ka pludmale ir iekļautaĶNP ainavu aizsardzības zonā, bet aizsargājamās jūras teritorijas „Rīgas līčarietumu piekraste" robeža saskaņā ar Ministru kabineta 05.01.2010. noteikumuNr.17 "Noteikumi par aizsargājamām jūras teritorijām" 4.pielikumu Jūrmalas pilsētā(posmā no 15. līdz 16.p<strong>un</strong>ktam) noteikta pa krasta ūdens līniju;5) uzskatām, ka vides pārskatā nav pietiekami novērtēta būvju uz ūdens iespējamāietekme uz ūdens kvalitāti, kā ari uz ūdens biotopiem <strong>un</strong> sugām;Ņemts vērā. SIVN <strong>Vides</strong> pārskats precizēts.Daļēji ņemts vērā. Apbūves parametri teritorijas plānojumā irkoriģēti. Tie noteikti, izvērtējot racionālu <strong>un</strong> rentablu kūrorta objektuveidošanas iespējas.Ņemts vērā. SIVN <strong>Vides</strong> pārskatā iekļautais vērtējums attiecībā uzĶNP teritoriju izklāstīts detalizētāk.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam.Ņemts vērā. SIVN <strong>Vides</strong> pārskatā iekļautais vērtējums papildinātspar ietekmi uz ūdens kvalitāti, kā arī ūdens biotopiem <strong>un</strong> sugāmatbilstoši teritorijas plānojuma 1. redakcijas risinājumu izmaiņām.300
Atzinums6) vides pārskatā nav vērtēta plānotās daudzstāvu apbūves ĶNP teritorijā ietekmeuz sērūdeņu veidošanās <strong>un</strong> izplūdes procesiem, kaut gan minerālūdeņu <strong>un</strong>ārstniecisko dūņu veidošanās procesu aizsardzība noteikta kā viens no ĶNPdibināšanas mērķiem ĶNP likuma 1 .pantā.Lūdzam izvērtēt <strong>un</strong> iekļaut Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā šajā atzinumāpaustos iebildumus, precizējumus, priekšlikumus, kā arī novērst teritorijasplānojuma neatbilstību dabas <strong>un</strong> vides aizsardzību regulējošajiem normatīvajiemaktiem. Aicinām plānot ilgtspējīgu kūrortpilsētas attīstību, pēc iespējas saglabājot"<strong>un</strong>ikālās dabas vērtības, ar kurām bagāta Jūrmalas pilsēta.Valsts <strong>Vides</strong> dienesta Jūras <strong>un</strong> iekšējo ūdeņu pārvaldeValsts vides dienesta Jūras <strong>un</strong> iekšējo ūdeņu pārvalde (turpmāk - JIŪP) izskatījaJūsu iesniegto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem(turpmāk - JPTP) 1 redakciju <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong> projektu.Ņemot vērā, ka teritorijas plānojumā ir iekļautas JIŪP 10.12.2008 vēstulē Nr. 1-40/1093 minētie nosacījumi kopumā savas kompetences ietvaros mums naviebildumu pret iesniegto JPTP, tomēr atzīmējam, ka f<strong>un</strong>kcionālajās īpašāsattīstības zonās 8Ū. 11 Ū l <strong>un</strong> 18Ū atļautā izmantošana „ mājoklis uz ūdens"visticamāk ierobežos Zvejniecības likuma 6. pantā noteikto tauvas joslas lietošanu,līdz ar to tas būtu jāizslēdz no atļautās izmantošanas saraksta, atstājot tikai"darījumu objektus uz ūdens".SIA LattelecomAtsaucoties uz Jūsu 13.01.2011. vēstuli Nr. 14-1/64 informēju Jūs, ka SIALattelecom ir izskatījis Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem 1. redakciju <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong> projektu no elektronisko sakaru tīkluattīstības viedokļa <strong>un</strong> sniedz tam pozitīvu atzinumu.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuTajās ir sašaurināta „ūdensmalu” plānotā (atļautā) izmantošana.Ņemts vērā. SIVN <strong>Vides</strong> pārskats papildināts ar ietekmesvērtējumu par plānotās apbūves ĶNP teritorijā ietekmi uz sērūdeņuveidošanās <strong>un</strong> izplūdes procesiem, ņemot vērā, ka minerālūdeņu<strong>un</strong> ārstniecisko dūņu veidošanās procesu aizsardzība noteikta kāviens no ĶNP dibināšanas mērķiem ĶNP likuma 1 .pantā.Ņemts vērā.Atzinums kopumā pozitīvs.Mājoklis uz ūdens netiek plānots; būvēm ūdenī, kas būspeldlīdzekļi, netiek piesaistīta zemes platība krastā, <strong>un</strong> nav jārodasproblēmām ar tauvas joslas izmantošanu (krastmalas publiskupieejamību).Atzinums pozitīvsJa tiek vai tiks plānota pilsētas teritoriju infrastruktūras attīstība, ņemot vērāelektronisko sakaru pakalpojumu pieejamību <strong>un</strong> nepieciešamību, SIA Lattelecom irvienmēr gatavs piedāvāt savu līdzdalību šo projektu realizācijas apspriešanā <strong>un</strong>izvērtēšanā.Par pilsētas teritoriju attīstības plānos iekļauto ja<strong>un</strong>o dzīvojamo māju <strong>un</strong>uzņēmējsabiedrības objektu celtniecību lūdzam Jūs sazināties ar SIA LattelecomOptikas tehnoloģiju biznesa daļas Līniju risinājumu attīstības nodaļas vadītāju JāniZemnieku, tālr. 67055647, e-pasts: ianis.zemnieks@Lattelecom.lv. Tāpat, kā vienu301
Atzinumsno iespējamiem risinājumiem, lai īstenotu infrastruktūras attīstības pasākumus,iesakām izvērtēt iespējas piesaistīt Eiropas Savienības struktūrfondu finansējumu.Nosakot apgrūtinājumus zemes gabaliem <strong>un</strong> attēlojot tos zemes robežu plānos,lūdzu, saņemt precīzu informāciju SIA Otrus Solutions Bāriņu ielā 10, Rīgā,kontaktpersona Irina Solovjova tālr. 67422552.Komentārs par atzinuma ievērtēšanu„Latvenergo” koncernsAtbildot uz Jūsu LR Ekonomikas ministrijai nosūtīto 2010.g. 27.decembra faksu,sniedzam Latvenergo koncerna atzinumu par Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmo redakciju.AS „Latvenergo”AS „Latvenergo” nav iebildumu telekom<strong>un</strong>ikāciju jomā pret Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma 1.redakciju.AS „Sadales tīkls”1.Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskajā daļā nav pilnīgi uzrādītas 6-20kV elektrolīnijas, kurās ir notikušas izmaiņas. Skatīt Grafiskos pielikumus Nr.l; 2; 3;4; 5 „dwg” formātā <strong>un</strong> Sadales perspektīvo plānu „bmp” formātā.2.AS „Sadales tīkls” izsniegtajos nosacījumos tika iekļauta prasība parperspektīvajiem elektrisko slodžu centriem Jūrmalas pilsētas teritorijā <strong>un</strong> zemesrezervēšanu elektroapgādes inženierbūvju <strong>un</strong> inženierkom<strong>un</strong>ikāciju koridoruizbūvei, kā arī vajadzēja paredzēt zemes gabalus perspektīvajām transformatoruapakšstacijām. Šī prasība netika ievērota.3. Lūdzam Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā iekļaut sekojošus papildusnosacījumus:3.1. Gar valsts galvenajiem autoceļiem abās ceļa pusēs izveidot kabeļu koridorusperspektīvo (6-20 kV <strong>un</strong> 0,4 kV) elektropārvades līniju izbūvei.3.2. Esošo <strong>un</strong> perspektīvo galveno maģistrālo ielu, sarkano līniju robežās,perspektīvo elektroapgādes (6-20 kV <strong>un</strong> 0,4 kV) kabeļu koridorus abās ielu pusēs.3.3. Maģistrālo ielu, sarkano līniju robežās perspektīvo elektroapgādes (6-20 kV <strong>un</strong>0,4 kV) kabeļu koridorus abās ielu pusēs.1. Ņemts vērā. Veikti nepieciešamie tehniskie labojumi.2. Nav ņemts vērā. Lielākas ja<strong>un</strong>as attīstības teritorijas Jūrmalaspilsētā ir plānotas Ja<strong>un</strong>ķemeros saistībā ar kūrorta nozaresattīstību, Brankciemā, Slokas papīrfabrikā <strong>un</strong> tās apkārtnē –revitalizējamā teritorijā; Ja<strong>un</strong>dubultos Slokas ielas apkārtnē <strong>un</strong>Priedainē bijušās sadzīves atkritumu izgāztuves revitalizējamāteritorijā. Taču tie visi ir potenciālie ilgtermiņa projekti, kuruīstenošanas laiks pārsniegs šo plānošanas periodu. Līdz ar toizstrādājot teritorijas plānojumu tuvākajiem divpadsmit gadiemkonkrētu vietu rezervēšana ja<strong>un</strong>ām transformatoru apakšstacijāmnav lietderīga.3.1. – 3.4. Ņemts vērā. prasības iekļautas TIAN.302
Atzinums3.4. Šķērsojošo ielu perspektīvo elektroapgādes (6-20 kV <strong>un</strong> 0,4 kV) kabeļukoridorus vienā ielas pusē.3.5. Uz energoapgādes objektu apbūvi neattiecināt konkrētā zonējuma minimālāszemes vienības platības ierobežojumus.3.6. Energoapgādes objektu esošai <strong>un</strong> plānotai apbūvei paredzētās zemes platības<strong>un</strong> novietojumu saskanot ar AS „Latvenergo”.3.7. Inženierkom<strong>un</strong>ikāciju izvietojumu teritorijā plānot tādu, lai tas atbilstu Ministrukabineta 2004.gada 28.decembra noteikumiem Nr.l 069 „Noteikumi par ārējoinženierkom<strong>un</strong>ikāciju izvietojumu pilsētās, ciemos <strong>un</strong> lauku teritorijās”.4. Ja<strong>un</strong>u elektroietaišu pieslēgšana <strong>un</strong> atļautās slodzes palielināšana AS„Latvenergo” tīklam notiek saskaņā ar Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanaskomisijas spēkā esošajiem „Sistēmas pieslēguma noteikumiem elektroenerģijassistēmas dalībniekiem”. Līdz ar to paredzēt vietu inženierkom<strong>un</strong>ikāciju koridoriemto pieslēgšanai pie esošajiem vai ja<strong>un</strong>izveidojamiem inženiertīkliem. Plānojotelektroapgādes objektu <strong>un</strong> elektroietaišu izvietojumu ir jāparedz to netraucētaapkalpošana (ārpus iežogotām teritorijām) <strong>un</strong> transporta piekļūšanas iespējas. Navpieļaujama apbūve energoapgādes objektu aizsargjoslās. Elektroietaišuprojektēšana <strong>un</strong> būvniecība ir jāveic atbilstoši 01.11.2010. MK noteikumiemNr.1024 „Elektroenerģijas pārvades <strong>un</strong> sadales būvju būvniecības kārtība”.5. Pielikumā esošajiem situācijas plāniem ar 10/20/0.4 kV elektriskajiem tīkliem, irinformatīvs raksturs.AS „Augstsprieguma tīkls”Informējam Jūs, ka plānojuma projekts no elektroenerģijas pārvades tīkla viedokļair atzīstams par pieņemamu.AS „Augstsprieguma tīkls” lūdz Jūrmalas pilsētas pašvaldību Teritorijas plānojumāparedzēt 330 kV elektrolīnijas ierīkošanu, izmantojot esošas 110 kV elektrolīnijastrasi, kas atrodas pilsētas plānojuma 1 .daļas dienvidos, uz robežas ar Babītespagastu, gar Priedaines atkritumu izgāztuvi, dūņu laukiem, Hapaka grāvi <strong>un</strong>Vārnukrogu (skat. Pārvades EPL shēmu pielikumā). Minētā plānota elektrolīnija irprojekta „Kurzemes loks” (Grobiņa – D<strong>un</strong>daga – Rīga) posma „Tume – Rīga” <strong>un</strong>Latvijas – Iga<strong>un</strong>ijas energosistēmu starpsavienojuma sastāvdaļa.Pielikumā:1. CD ar grafisko informāciju par elektrolīniju trasēm <strong>un</strong> transformatoruapakšstacijām – 71pp.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Zemes vienību minimālās platības neattiecas <strong>un</strong>inženierkom<strong>un</strong>ikāciju objektiem nepieciešamajām zemes vienībām.Pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai. Šī prasība ir spēkā neatkarīgi no tā, vai ircitēta teritorijas plānojumā.Ņemts vērā <strong>un</strong> pieņemts informācijai. Prasības elektroapgādesobjektu plānošanai ietvertas TIAN.Pieņemts informācijai.Ņemts vērā. Kartoshēma papildināta atbilstoši sniegtajaiinformācijai.303
AtzinumsValsts akciju sabiedrībā „Latvijas dzelzceļš”Valsts akciju sabiedrībā „Latvijas dzelzceļš” ir izskatīts Jūsu 2011.gada 13.janvāraiesniegums Nr. 14-1/62 par atzinuma sniegšanu Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1.redakcijai, vides <strong>pārskata</strong> projektam <strong>un</strong>pievienotie teritorijas plānojuma materiāli CD. Izskatot iesniegtos Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> materiālus ierosinām:Komentārs par atzinuma ievērtēšanu1. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu 1.p<strong>un</strong>ktā sniegt definīciju pardzelzceļa infrastruktūru saskaņā ar Dzelzceļa likuma 4.pantu.2. Grafiskās daļas sarkano līniju plānā brauktuvei gar dzelzceļa sliedēm posmā noSmilšu ielas līdz Konkordijas ielai likvidēt ielas sarkanās līnijas <strong>un</strong> to iekļautpubliskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā.3. Paskaidrojuma raksta 11.2.2. p<strong>un</strong>kta otro rindkopu izteikt sekojošā redakcijā:„Dzelzceļa sliežu ceļu iecirknim Torņakalns –Tukums II ekspluatācijas aizsargjosla<strong>un</strong> drošības aizsargjosla noteikta 25m uz katru pusi no malējās sliedes, <strong>un</strong> vietāskur tās ir mazākas par nodalījuma joslu, ekspluatācijas aizsargjosla <strong>un</strong> drošībasaizsargjosla ir vienāda ar dzelzceļa nodalījuma joslas platumu”.Lūdzam veikt labojumus Jūrmalas teritorijas plānojuma 1.redakcijā, lai nodrošinātudrošu stratēģiskās nozīmes dzelzceļa infrastruktūras ekspluatāciju <strong>un</strong> līdzsvarotu,videi draudzīgu pilsētas <strong>un</strong> dzelzceļa infrastruktūras attīstību.AS „Latvijas gāze”, Stratēģijas <strong>un</strong> attīstības daļaTeritorijas plānojumā <strong>un</strong> tā vides projektā ir sniegts objektīvs informatīvais materiālspar Jūrmalas pilsētas teritorijas pašreizējo <strong>un</strong> plānoto izmantošanu, noteiktiteritorijas attīstības mērķi, uzdevumi <strong>un</strong> to izpildes secība. Izstrādāto "Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1 .redakciju <strong>un</strong> tā vides<strong>pārskata</strong> projektu" lūdzam papildināt, kā ari veikt sekojošas izmaiņas:1. Grafiskajā daļā - 05 „Apgrūtinājumi" uzrādīt esošo augstā spiediena P>1,6 MPa(16 bar) pārvades jeb maģistrālo gāzesvadu <strong>un</strong> esošo gāzes regulēšanas staciju(GRS) «Sloka" ar ekspluatācijas aizsargjoslu <strong>un</strong> drošības aizsargjoslu atbilstošinoteiktajam Aizsargjoslu likumā, jo gan ekspluatācijas, gan drošības aizsargjoslāapbūve nav iespējama;2. Grafiskās daļas 1.5. kartoshēmā "Jūrmalas telpiskās attīstības perspektīvas,,zemesgabaliem, ko apgrūtina esošais augstā spiediena P>1,6 MPa (16 bar)pārvades jeb maģistrālais gāzesvads <strong>un</strong> esošā GRS „Sloka" drošības aizsargjosla,mainīt zonējumu no "Daudzveidīgas biznesa teritorijas" uz «Tehniskās apbūvesteritorijas";Ņemts vērā.Ņemts vērā.Ņemts vērā. Labots Paskaidrojuma raksts.Pieņemts informācijai.Ņemts vērā. Papildināta grafiskā daļa. Ierosinām noteikt atļautoizmantošanu Tehniskās apbūves teritorija (T) gāzes vadaekspluatācijas aizsargjoslā <strong>un</strong> Dabas teritorija (D2) - drošībasaizsargjoslā.Pieņemts informācijai. Telpiskā perspektīva nav teritorijasplānojuma saistošā daļa; tajā nerādām tehniskās apbūvesteritorijas, bet principiālu pilsētas struktūshēmu.304
Atzinums3. Grafiskajā daļā «Teritorijas plānotā (atjautā) izmantošana" zemesgabaliem, koapgrūtina esošais augstā spiediena P>1,6 MPa (16 bar) pārvades jeb maģistrālaisgāzesvads <strong>un</strong> esošā gāzes regulēšanas stacija (GRS) «Sloka" drošībasaizsargjosla mainīt atļauto izmantošanu no «Jauktas darījumu apbūves teritorijas"uz «Tehniskās apbūves teritorijas";4. Grafiskajā daļā - 6.6. kartoshēmā papildināt apzīmējumus, uzrādot sekojošo :• augstā spiediena P>1,6 MPa (16 bar) pārvades jeb maģistrālais gāzesvads(melna nepārtraukta līnija),• gāzes regulēšanas stacija (GRS) "Sloka" (•)5. Grafiskajā daļā - 6.6. kartoshēmā mainīt:• no «sadales gāzesvads" uz «augstā spiediena P>1,6 MPa (16 bar) pārvades jebmaģistrālais gāzesvads",• no «gāzes regulēšanas p<strong>un</strong>kts" uz «gāzes regulēšanas stacija (GRS) «Sloka"".6. Paskaidrojošajā daļā 6. "Inženierinfrastruktūra" 6.5. Sadaļā «Gāzes apgāde"precizēt informāciju, jo 2010. gadā izbūvēti sadales gāzesvadi <strong>un</strong> pievadimājsaimniecībām Valteros <strong>un</strong> Kaugurciemā.Detalizētu informāciju <strong>un</strong> precizētas esošo gāzesvadu sadales gāzesvad<strong>un</strong>ovietnes <strong>un</strong> to iekārtas, kā arī to ekspluatācijas aizsargjoslas uzrādīt <strong>un</strong> aprakstītdetālplānojumos.Izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 1. redakciju <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong>projektu var izmantot par pamatu Jūrmalas pilsētas teritorijas perspektīvās gāzesapgādes plānojuma (gazifikācijas shēmas) izstrādei, ko noteikt turpmākajāteritorijas detalizētā plānošanāPozitīvs atzinums Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumam turpmākajiem 12gadiem 1.redakcijai <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong>m tiks sniegts pēc augstāk minētonosacījumu izpildes.Latvijas ģeotelpiskās informācijas aģentūraPlānojuma grafiskā daļa pamatā ir sagatavota atbilstoši MK noteikumu Nr.1148«Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi" prasībām - norādīti mērogi,apzīmējumi, kartes sagatavotas Latvijas ģeodēziskajā koordinātu sistēmā LKS-92.Sagatavojot teritorijas plānojuma gala redakciju, lūdzam novērst sekojošaskonstatētās nepilnības:1.Saskaņā ar starp LĢIA <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas domi 2008.gada 27.novembrīnoslēgto līgumu Nr.l93/p-2008 par datu nodošanu teritorijas plānošanasKomentārs par atzinuma ievērtēšanuDaļēji ņemts vērā. Tehniskās apbūves teritorija noteiktaekspluatācijas aizsargjoslā, bet Dabas teritorija – drošībasaizsargjoslā.Ņemts vērā. Labota kartoshēma.Ņemts vērā. Labota kartoshēma.Ņemts vērā. Precizēta informācija Paskaidrojuma rakstā.Ņemts vērā. Nosacījums ietverts Paskaidrojuma rakstā.Pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai.Ņemts vērā. Teritorijas plānojuma materiāliem ir pievienotaoriģinālā topogrāfiskā pamatne. Paskaidrojuma raksts appildinātsar Jūrmalas pilsētas teritorijā esošo valsts ģeodēziskā tīkla p<strong>un</strong>ktusarakstu (pielikumā) <strong>un</strong> atbilstoši tam labota ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktuizvietojuma karti, norādot tās aktualizācijas datumu <strong>un</strong> informācijasavotu.305
Atzinumsvajadzībām Jūrmalas pilsētas domei 2009.gada 9.februāri izsniegtas pilnās <strong>un</strong>vienkāršotās topogrāfiskās mērogā 1:10 000, bet atzinuma sniegšanaipievienotajos materiālos topogrāfiskā karte neatbilst LĢIA izsniegtajai -karte ir rediģēta, ģeneralizēta kartoshēma ar nosaukumu "Topogrāfija", laigan norādīts, ka tā ir LĢIA sagatavotā vienkāršotā topogrāfiskā kartemērogā 1:10 000. Lūdzam teritorijas plānojuma grafiskajai daļai pievienot korektu,nesagrozītu <strong>un</strong> nepārveidotu izmantoto topogrāfisko pamatni ar apzīmējumiem.2. Atbilstoši Aizsargjoslu likumam ap ģeodēziskiem p<strong>un</strong>ktiem tiek noteiktasaizsargjoslas - lūdzam Paskaidrojuma raksta 11.2.9.sadaļu papildināt ar Jūrmalaspilsētas teritorijā esošo valsts ģeodēziskā tīkla p<strong>un</strong>ktu sarakstu (pielikumā) <strong>un</strong>atbilstoši tam labot ģeodēzisko p<strong>un</strong>ktu izvietojuma karti, norādot tās aktualizācijasdatumu <strong>un</strong> informācijas avotu.Lūdzam regulāri izmantot <strong>un</strong> sekot līdzi izmaiņām Valsts ģeodēziskā tīkla datu bāzē- http://geodezija.lgia.gov.lv/, kur pieejama aktuālākā informācija.Informējam, ka Jūrmalas pilsētas teritorijai 2010.gadā veikta aerofotografēšana <strong>un</strong>2011.gada jūnijā būs pieejamas ja<strong>un</strong>as ortofotokartes mērogā 1:10 000, kā arīpieejamas 2009.gadā sagatavotas vienkāršotās topogrāfiskās kartes mērogā 1:10000. Informācija par LĢIA produktiem <strong>un</strong> pakalpojumiem pieejama mājas lapāhttp://map.lgia.gov.lv/.Latvijas jūras administrācijaLatvijas Jūras administrācija izskatīja Jūsu iesniegto materiālu par Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1.redakciju <strong>un</strong> tā vides<strong>pārskata</strong> projektu <strong>un</strong> atzīst, ka tajā ir ņemti vērā visi Latvijas Jūras administrācijasiepriekš izvirzītie nosacījumi.VAS Latvijas Valsts ceļi1. Teksta <strong>un</strong> grafiskajā daļā būtu jārespektē tas, ka:a) Jūrmalas pilsētas neapbūvētajā teritorijā izvietoto autoceļa A10 Rīga - Ventspilsposmu pārņemšanas (Satiksmes ministrijas pārvaldījumā) process ir beigu stadijā;b) ceļa rekonstrukcija (pārbūve par divu brauktuvju ceļu ar vairāku līmeņuceļumezgliem) tiks veikta atbilstoši a/s „Ceļuprojekts" izstrādātajam skiču projektam(Viktors Rautmanis, tel. 67840571) <strong>un</strong> arī pēc šo darbu izpildes tā nebūsautomaģistrāle (automaģistrāles būtiskākās atšķirības no vispārējas lietošanas divubrauktuvju ceļiem ir: tā neapkalpo ceļam blakus esošas teritorijas <strong>un</strong> pa to nedrīkstpārvietoties traktori);c) iespēju izvietot apbūvi blakus valsts autoceļiem būtiski ierobežo "Aizsargjoslulikuma" 13.pantā noteiktās prasības. Iepriekš minēto iemeslu dēļ, no plānojumabūtu jāizslēdz tādi apgalvojumi, kā: "Jūrmalu <strong>un</strong> Rīgu savieno Rīgas - VentspilsKomentārs par atzinuma ievērtēšanuAtzinums pozitīvsPieņemts informācijai.Ņemts vērā. Teksts precizēts.Daļēji ņemts vērā. Precizēts autoceļa nosaukums; tomēr pilsētasteritorijā ceļam teritorijas plānojumā ir noteikta ielas kategorija – Bkategorijas iela. Tas neizslēdz nepieciešamību <strong>un</strong> iespējas noteikt306
Atzinumsautomaģistrāle", "Autoceļš A10 - B kategorijas iela", "A10 paplašināšana -galvenokārt esošas ceļa nodalījuma joslas platumā" <strong>un</strong> „būvlaide autoceļam Rīga -Ventspils - 10m".2. "Paskaidrojuma raksta" nodaļā „7.1. Rīgas reģiona transporta shēma"nevajadzētu rakstīt konkrētu autoceļa A10 Rīga - Ventspils rekonstrukcijas(pārbūves par divu brauktuvju ceļu) gadu, jo zināmu iemeslu dēļ tas navprognozējams3. Plānotos Priedaines kapus būtu jāizvieto tā, lai to aizsargjosla neskartuperspektīvo vairāku līmeņu ceļumezglu pie Priedaines <strong>un</strong> perspektīvo Ziemeļukoridora trasi. Ja kādu pamatotu iemeslu dēļ tas nav iespējams, teritorijasplānojumā ir viennozīmīgi jānorāda, ka ir pieļaujama abu iepriekš minēto satiksmesinfrastruktūras objektu atrašanās Priedaines kapu aizsargjoslā.4. Rasējumā «Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana" uzrādītajā f<strong>un</strong>kcionālajāzonā «Satiksmes infrastruktūras teritorija (S)" aicinām iekļaut arī perspektīvāPriedaines vairāku līmeņu ceļumezgla austrumu pusi, kas pašlaik ir apzīmēta kā«satiksmes infrastruktūrai rezervētā teritorija (rez.)". Līdzīgas korekcijas būtu jāveicarī rasējumā «Sarkano līniju plāns". Šāda «pieeja" ļaus (nepieciešamībasgadījumā) ja<strong>un</strong>o Priedaines ceļumezglu izbūvēt arī pirms Ziemeļu koridoraperspektīvās trases izveidošanas.5. Nevaram piekrist 7.7. kartoshēmā uzrādītā lietišķā veloceliņa maršrutaplānošanai gar A10 malu, posmā no esošā Priedaines ceļumezgla (Bražciema) līdzJūrmalas robežai aiz Varkaļu kanāla. Šāda celiņa atrašanās intensīva ceļa malāapdraud tā lietotājus, jo tie tiek pakļauti transportlīdzekļu radītā trokšņa <strong>un</strong> izplūdesgāzu negatīvajai ietekmei, kā arī ceļa uzturēšanas tehnikas radītajiemapdraudējumiem ziemas periodā (no ceļa «nomestais" sniegs <strong>un</strong> ledus gabali).Šajā pašā A10 posmā teritorijas plānojums jau paredz cita - atpūtas veloceliņaizveidošanu, kas ir pietuvināts Lielupei.6. Lūgums saskaņot ar a/s „Ceļuprojekts" (Jānis Štekels, tel. 67816215) Rīgaspilsētas Ziemeļu koridora 3., 4.posma perspektīvās trases novietojumu galīgajāvariantā, kā arī 7.9. kartoshēmā «Transporta shēma". Šajā kartoshēmānepieciešams iezīmēt arī Rīgas - Jūrmalas trases vairāku līmeņu krustojumu arperspektīvo Ziemeļu koridoru pie Priedaines.7. Aicinām precizēt teritorijas plānojumā pašlaik minētās satiksmes intensitātes uzLielupes tilta, kā arī šīs intensitātes pieauguma prognozi, jo mūsu rīcībā esošie datiapliecina gluži pretējo -«pēctreknajos" gados satiksmes intensitāte valsts autoceļuKomentārs par atzinuma ievērtēšanugar autoceļu aizsargjoslu.Ņemts vērā. paskaidrojuma raksts koriģēts.Daļēji ņemts vērā. Papildināts paskaidrojuma raksts. Kapuaizsargjosla neietekmē iespējas izbūvēt ceļu.Nav ņemts vērā. Izbūvēt ceļa mezglu arī šajā risinājumā iespējamspirms Ziemeļu koridora; sarkanās līnijas precizēs turpmākāsprojektēšanas gaitā, tāpēc pašlaik tās nenoteiksim.Ņemts vērā veloceļu shēma precizēta.6. Ņemts vērā. Ziemeļu koridora trase precizēta.Daļēji ņemts vērā. Satiksmes intensitātes precizētas. Precizētsteksts par Lielupes tilta kapacitātes izsīkšanu – šīs informācijaņemta no iepriekšējiem pētījumiem. Papildināts – pašlaik307
Atzinumstīklā ir samazinājusies <strong>un</strong> šīs tendences būtiskas izmaiņas nav manāmas.Satiksmes intensitātes uzskaites dati par valsts autoceļiem ir pieejami LVC mājaslapā: www.lvceli.lv. Intensitātes aktualizēšana ļautu pārskatīt pašreizējoapgalvojumu («Paskaidrojuma raksts. 7.4. Satiksmes intensitāte <strong>un</strong> prognozes",18.lapa): «Vadoties pēc iepriekš izstrādātu projektu <strong>un</strong> pētījumu rezultātiem,konstatēts, ka Lielupes tilta satiksmes caurlaides kapacitāte tiks izsmelta ap2013.gadu", kas jebkuram teritorijas plānojuma lasītājam liek uzdot sev vismazdivus jautājumus: a) vai pagūsim līdz 2014.gadam uzbūvēt Ja<strong>un</strong>dubultu tiltu? <strong>un</strong> b)kā varēsim šķērsot Lielupi, ja līdz 2014.gadam Ja<strong>un</strong>dubultu tilts tomēr nebūsuzbūvēts?8. Nevaram piekrist īpašā režīma zonas paplašināšanai pilsētas rietumu robežasvirzienā, tajā iekļaujot arī Sloku, Kaugurus, Kaugurciemu <strong>un</strong> Ja<strong>un</strong>ķemerus. Šādarīcība būtiski apgrūtinās (vismaz līdz brīdim, kad tiks izbūvēts Kauguru apvedceļš)valsts autoceļu P128 Sloka - Talsi <strong>un</strong> P131 Tukums - Ķesterciems - Mērsrags -Kolka uzturēšanu <strong>un</strong> diskriminēs šo ceļu lietotājus, kuru saite ar Rīgu («pārejot" uzautoceļu A10 Rīga - Ventspils) kļūs par «piespiedu maksas" pakalpojumu.Pievēršam jūsu uzmanību arī tam, ka atbilstoši jau pašreizējam īpašā režīma zonasrobežu izvietojumam, perspektīvais Ja<strong>un</strong>dubultu tilts faktiski būs maksas tilts, kasvar apgrūtināt iespēju tā būvdarbiem piesaistīt valsts vai Eiropas Savienībasfinansējumu.9. Aicinām izvērtēt lietderību plānot («Paskaidrojuma raksts. 7.1. tabula. Jūrmalasielu klasifikācija") Lienes, Jomas (posmā no Lienes ielas līdz Z. Meierovicaprospektam) <strong>un</strong> Z. Meierovica ielu kategoriju pazemināt no „C" uz „D1", jo šismaršruts nodrošina visas pilsētas iedzīvotāju savstarpējos transporta sakarus <strong>un</strong>«saspiesto" ģeogrāfisko apstākļu dēļ tam nav reālas alternatīvas. Mūsuprāt,vajadzētu izvērtēt iespēju izveidot ja<strong>un</strong>u, tikai gājējiem <strong>un</strong> velosipēdistiemparedzētu maršrutu (iespējami tuvāk jūrai), kas savienotu Emelīnas (vai Ērgļu) ieluMajoros <strong>un</strong> Parka (vai Baznīcas) ielu Dubultos.10. Aicinām izvērtēt, vai «Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu" 4.tabulā«Ielu projektēšanas rādītāji" minētais būvlaides minimālais attālums no sarkanāslīnijas (6m <strong>un</strong> 10m) būs pietiekams, lai samazinātu transporta radīto negatīvoietekmi (izplūdes gāzes <strong>un</strong> troksnis) arī „B" <strong>un</strong> „C" kategoriju ielās ar divāmbrauktuvēm (tātad - intensīvās ielās).11. Aicinām teritorijas plānojumā noteikt izstrādāto detālplānojumu derīgumatermiņu, jo pašlaik «Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu" 6.tabulā«Spēkā esošie detālplānojumi" ir uzrādīti pat 1998.gada (!) detālplānojumi, kastrīspadsmit gadu laikā nav varējuši «pārtapt" pat par būvprojektiem (kuru derīgumaKomentārs par atzinuma ievērtēšanulietojamās metodes automobilizācijas līmeņa dinamikasprognozēšanai (piemēram, to saista ar IKP pieauguma prognozēm)Pieņemts informācijai.9. Nav ņemts vērā. Iespējamā ielas kategorijas maiņa plānotavienīgi pēc Ja<strong>un</strong>dubultu tilta izbūves <strong>un</strong> būtiski nomierinātusatiksmi pilsētas centrā. Šāda pieeja ir raksturīga pilsētu centrālodaļu rekonstrukcijas risinājumiem.Daļēji ņemts vērā. B kategorijas ielām noteikta būvlaide 15m. Ckategorijas ielām būvlaides attālums nav mainīts, jo ielas atrodasjau esošās apbūves teritorijās, kur iedibinātā būvlaide bieži ir pattuvāk ielai par 6m.11. Ņemts vērā. Spēkā ir atstāti detālplānojumi, kuru risinājumuaktualitāte nav zudusi.308
Atzinumstermiņš - 2 gadi ir noteikts likumdošanā). Mūsuprāt, šādi ilgstoši «klusējoši" objektinevajadzīgi apgrūtina tiem tuvumā esošu īpašumu detālplānojumu izstrādi.Latvijas valsts meži, VASAr šo informējam, ka AS "Latvijas valsts meži" LVM Nekustamie īpašumi irizskatījusi Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem1.redakciju <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong> projektu <strong>un</strong> atzīst, ka tas izstrādāts atbilstošiLatvijas Republikas likumdošanai <strong>un</strong> AS "Latvijas valsts meži" LVM Nekustamieīpašumi iesniegtajiem tehniskajiem noteikumiem.Pēc Jūrmalas teritorijas plānojuma galīgās redakcijas apstiprināšanas, lūdzam Jūsiesniegt AS "Latvijas valsts meži" LVM Nekustamie īpašumi Nekustamo īpašumuvadītājai Zemgales mežsaimniecības teritorijā Sanitai Ozoliņai teritorijas plānojumaapstiprinātās redakcijas tekstuālo daļu <strong>un</strong> karšu materiālus digitālā veidā (*.shp vai*.dgn formātā), kas ierakstīti CD matricā.Latvijas <strong>Vides</strong>, ģeoloģijas <strong>un</strong> meteoroloģijas centrsLatvijas <strong>Vides</strong>, ģeoloģijas <strong>un</strong> meteoroloģijas centrs ir saņēmis Jūsu 13.01.2011.vēstuli Nr.14-1/52. kurā lūgts sniegt atzinumu par izstrādāto Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1 redakciju.Saskaņā ar Ministru Kabineta noteikumu Nr. l148 (6.10.2009.) "Vietējāspašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi" 13. p<strong>un</strong>ktu Latvijas <strong>Vides</strong>, ģeoloģijas<strong>un</strong> meteoroloģijas centrs vairs nav to institūciju sarakstā, kurām jāsniedz nosacījumi<strong>un</strong> atzinumi par izstrādāto vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma <strong>un</strong> tāgrozījumu atbilstību nosacījumiem. Līdz ar to Latvijas <strong>Vides</strong> ģeoloģijas <strong>un</strong>meteoroloģijas centrs pieņem zināšanai, ka ir izstrādāta iepriekš minētā teritorijasplānojuma redakcija.Vienlaikus Latvijas <strong>Vides</strong>, ģeoloģijas <strong>un</strong> meteoroloģijas centrs norāda, kakartogrāfiskajā materiālā 2. 4. failā "Monitoringa_stacijas.jpg" apzīmējums„Pazemes ūdeņu valsts monitoringa stacija" jālabo uz "Pazemes ūdeņu monitoringanovērojumu urbums.Jūrmalas pilsētas teritorija atrodas tikai 3 pazemes ūdeņu valsts monitoringastacijas -Ja<strong>un</strong>dubulti (urbumi Nr. DB 3423. DB 1777, DB 458, DB 693. DB 694, DB695, DB 1791, DB 1898. DB 1762. DB 1766. DB 1834. DB 692, DB 1846, DB 2041,DB 4861), Asari (urbumi Nr. DB 1589. DB 1590. DB 1588, DB 1591) <strong>un</strong> Sloka(urbumi Nr. DB 1601, DB 1602, DB 1603. DB 1004. DB 1605, DB 1606).Valsts <strong>Vides</strong> dienesta Lielrīgas Reģionālā vides pārvaldeIzvērtējot iesniegto teritorijas plānojumu VVD LRVP ir sekojošas piezīmes,iebildumi <strong>un</strong> rekomendācijas par sekojošām perspektīvajām aktivitātēm, kas varēturasties teritorijas plānojuma realizēšanas procesā:1. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu (turpmāk TIAN) p. 168.1.rekomendējam papildināt ar „spēkā esošo teritorijas plānojumu”.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuAtzinums pozitīvsŅemts vērā. Precizēta informācija par pazemes ūdeņu monitoringanovērojumu urbumiem.-Nav ņemts vērā, jo TIAN 168.1.p<strong>un</strong>kta prasība „168. Zemesvienībās, kuras Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē309
Atzinums2. TIAN p. 169. rekomendējam papildināt ar atsauci uz „Aizsargjoslu likuma” 37.panta prasībām.3. TIAN p. 267.2.2.3. Buļļuciems, Stirnurags (2,), 002 Buļļuciems, 003 Stirnurags– nav veikts ietekmes izvērtējums ko radīs 44 m augstu ēku (12 stāvi) būvniecība,īpaši vizuālā ietekme, kā ari ietekmes ko radīs infrastruktūras objektu, kasnepieciešami pie šīm mājām, izbūve, kā arī ietekmes uz teritorijai pieguļošoiedzīvotāju sadzīves apstākļiem <strong>un</strong> īpašuma vērtību. Nav izvērtēts sabiedrībasviedoklis par 12 stāvu ēku būvniecību.4. TIAN nodaļa 6.2., Lielupe (3), 002 Buļļuciems, 003 Stirnurags, 004 Lielupe –VVD LRVP uzskata, ka, zonējuma maiņai no „dabas pamatnes” teritorijas uz 3JD1<strong>un</strong> 3D2 bioloģiskās daudzveidības izpēte būtu veicama pirms ja<strong>un</strong>ā zonējumanoteikšanas, nevis pēc teritorijas plānojuma apstiprināšanas, detālplānojumaizstrādes stadijā.5. TIAN nodaļa 6.4. (4), Lielupe – Bulduri – Dzintari zem dzelzceļa, 004 Lielupe,007 Bulduri, 008 Dzintari – nav veikta īpašās (attīstības) zonas „Ūdensmala” (4U)ietekmes novērtējums, kā arī nav veikts ietekmes izvērtējums ko radīs 3 stāvu <strong>un</strong>vairāk stāvu būvniecība, īpaši vizuālā ietekme, kā arī ietekmes ko radīsKomentārs par atzinuma ievērtēšanu„Apgrūtinājumi” noteiktas kā applūstošas, atļauts uzsākt vaiturpināt uzsākto būvniecību šādos gadījumos: 168.1. zemesvienība atrodas teritorijā, kurā būvniecība ir atļauta saskaņā arspēkā esošadetālplānojuma prasībām;” ir noteikta kā pārejas noteikumi starpšobrīd spēkā esošo plānojumu <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>o teritorijas plānojumu, kuraietvaros, mainoties, normatīvo aktu regulējumam attiecībā uzapplūstošo teritoriju noteikšanu, applūstošā teritorija ir noteikta pēcja<strong>un</strong>as metodikas (MK noteikumi Nr. 406, 03.06.2008.) <strong>un</strong> tādēļ irnepieciešams nodrošināt spēkā esošā teritorijas plānojumaietvaros likumīgi uzsākto darbību pabeigšanu.Nav ņemts vērā, jo atbilstoši pašvaldību saistošo noteikumusagatavošanas juridiskajai tehnikai TIAN netiek citēti valstsnormatīvo aktu nosacījumi. Teritorijas plānojuma ieviešana iriespējama tikai ievērojot valsts normatīvo aktu, tostarp,Aizsargjoslu likuma 37. panta prasības.Daļēji ņemts vērā. Visā pilsētas teritorijā ir samazināts būvjuatļautais maksimālais augstums.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3.nodaļa papildināta ar infrastruktūrasobjektu ietekmes vērtējumu.Valsts normatīvie akti nenosaka prasības <strong>un</strong> neizvirza kritērijusattiecībā uz vizuālās ietekmes vērtējumu, bet kā liecinadetālplānojumu <strong>un</strong> dažādu būvniecības jomas ieceru izstrādespraktiskā pieredze, vizuālās ietekmes analīzi var veikt teritorijasplānojumu turpmākajās ieviešanas stadijās, kad tiek detalizētākizstrādāti arhitektoniskie risinājumi, tādēļ uzskatām, ka VVD LRVPprasību par vizuālās ietekmes vērtējumu teritorijas plānojumaizstrādes stadijā nav iespējams veikt.Nav ņemts vērā. Teritorijas plānojuma detalizācijas līmenī (M 1:10000) bioloģiskās daudzveidības izpēte ir veikta. Plānotajās 3JD1teritorijās bioloģiskai daudzveidībai nozīmīgas vērtības navkonstatētas. Teritorijas plānojumā netiek noteikts labiekārtojumaelementu izvietojums, tādēļ plānotās (atļautās) izmantošanas 3D2ieviešanas ietekme uz bioloģisko daudzveidību šajā plānošanasstadijā nav detalizētāk izvērtējama.Ņemts vērā, papildinot SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļu arinfrastruktūras objektu <strong>un</strong> īpašās (attīstības) zonas „Ūdensmala”(4U) ietekmes novērtējumu. TIAN noteikts, ka „būvniecības ieceressastāvā, kurā paredzēta 3 stāvus augsta vai augstāka objekta310
Atzinumsinfrastruktūras objektu, kas nepieciešami pie šīm mājām, izbūve <strong>un</strong> ietekmes uzteritorijai pieguļošo iedzīvotāju sadzīves apstākļiem <strong>un</strong> īpašuma vērtību. VVD LRVPuzskata, ka p. 318.1.4. jāpapildina ar nosacījumu – „darījumu objektam” uz ūdensjābūt peldošam, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni, lai ziemas periodā to varētupārvietot uz ostu teritoriju, lai netraucētu pavasara ledus iešanu Lielupē. Navatrisināts jautājums par notekūdeņu novadīšanu vietās, kur nav iespējamspiebraukt pie krasta ar asenizatoru mašīnu.6. TIAN nodaļa 6.5 (5), Dzintari – Majori uz dienvidiem no dzelzceļa, 008Dzintari, 009 Majori – nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidi analīze teritorijām arīpašajiem noteikumiem 5JDz 5DzM, 5JD, kas paredzētas applūstošajās teritorijās,jo tas ir pretr<strong>un</strong>ā ar «Aizsargjoslu likuma” 37. pantu.Nebūtu pieļaujama aizsargdambja būvniecība (p. 323.11.1, p. 323.11.2., p.323.11.3, p, 325.7.1., p. 323.7.2., p. 328.4.1., p.328.4.2.), jo tas būtu pretr<strong>un</strong>ā aresošo likumdošanu <strong>un</strong> tiktu iznīcināti aizsargājamie pļavu biotopi.Komentārs par atzinuma ievērtēšanubūvniecība, izstrādā vizuālās ietekmes analīzi, ietverot skatup<strong>un</strong>ktus no Priedaines tilta <strong>un</strong> Lielupeslabā krasta”.Ieteikums par būvēm ūdenī ir ņemts vērā, papildināti TIAN arnosacījumu, ka būves ūdenī ir peldošas, konstruktīvi nesaistītas arupes gultni.Ievērojot to, ka teritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> risinājumuizmaiņas attiecībā uz plānoto (atļauto) izmantošanu sašaurina, ganizmantošanas veidus, gan plānoto ūdensmalu izvietojumu,ūdensmalās attīstāmie objekti ir plānoti vietās, kurās apkalpojošātransporta piekļuve ir nodrošināma. Attīstot objektus ūdensmalās irjāievēro TIAN vispārīgajā daļā noteiktais par to, ka virszemesūdeņos neattīrītus notekūdeņus novadīt ir aizliegts.Daļēji ņemts vērā, papildinot SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļu ardetalizētāku vērtējumu attiecībā uz apbūves teritorijām arīpašajiem noteikumiem 5JDz 5DzM, 5JD, kas paredzētasapplūstošajās teritorijās pēc hidrotehnisko būvju esošas apbūvesaizsardzībai pret plūdiem izbūvei, t.i. tad, kad teritorijas vairs nebūsapplūstošas.„Aizsargjoslu likuma” 37. panta 1. p<strong>un</strong>kta 4. daļas izņēmumosinženieraizsardzības <strong>un</strong> hidrotehnisko būvju izbūve esošāsapbūves aizsardzībai pret paliem <strong>un</strong> plūdiem ir paredzēta.Izbūvējot šādas būves, teritorijas aiz būves vairs neapplūst, t.i. navapplūstošas vai plūdu riska teritorijas. LR „Aizsargjoslu likums”neapskata teritoriju izmantošanu pēc inženieraizsardzības būvjuizbūves, bet, izbūvējot aizsardzības būves var veidoties brīvilaukumi, būvju izveide var radīt priekšnoteikumus/iespējas zemesefektīvākai izmantošanai pilsētā utml., tādēļ no teritorijasplānošanas viedokļa ir nepieciešamība paredzēt teritoriju plānoto(atļauto) izmantošanu pēc aizsargbūvju izbūves. TIAN ir noteikts:„inženieraizsardzības būvju principiālais izvietojums ir noteiktsgrafiskās daļas kartē „Esošo <strong>un</strong> plānoto inženieraizsardzības būvjuizvietojums” <strong>un</strong>– „inženieraizsardzības pasākumu apjomu, būvjuveidu, novietnes <strong>un</strong> konfigurāciju precizē detālplānojumā”. Bez tamatbilstoši likuma „Par ietekmes uz vidi novērtējumu” 2.pielikumanosacījumiem dambju, molu <strong>un</strong> citu būvju būvniecībai plūd<strong>un</strong>ovēršanai ir jāveic sākotnējais IVN, kuru rezultātā, gadījumā, jatiks konstatēts, ka aizsargdambju būvniecība atstās būtisku311
AtzinumsVVD LRVP uzskata, ka p. 335.1.4. jāpapildina ar nosacījumu – darījumu objektamuz ūdens jābūt peldošam, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni, lai ziemas periodāto varētu pārvietot uz ostu teritoriju, lai netraucētu pavasara ledus iešanu Lielupē.7.Lielupe – Ja<strong>un</strong>dubulti uz ziemeļiem no dzelzceļa (6), 007 Bulduri, 008 Dzintari,009 Majori, 010 Dubulti, 011 Ja<strong>un</strong>dubulti – nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidianalīze „Priežu parka apbūves teritorijām” (6DzP) Meža prospektā (posmā starp Kr.Barona <strong>un</strong> Piestāties ielu). Bioloģiskās daudzveidības izpēte būtu veicama pirmsja<strong>un</strong>ā zonējuma noteikšanas, nevis pēc teritorijas plānojuma apstiprināšanas,detālplānojuma izstrādes stadijā. To pašu varētu attiecināt uz <strong>sabiedriskā</strong>s apbūvesteritoriju (6SA2). Nav izvērtēta ietekme uz īpašās (attīstības) zonu „Lielā(pludmales) promenāde” (LP) <strong>un</strong> ietekmes ko radīs pludmales infrastruktūrasobjektu būvniecība zonā (6D5). VVD LRVP atgādina, ka «Aizsargjoslu likuma”36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktā noteikts, krasta kāpu aizsargjoslā aizliegtsnorobežot ar žogiem pieeju jūrai, kā arī traucēt kājāmgājēju brīvu pārvietošanos <strong>un</strong>atrašanos pludmalē <strong>un</strong> tauvas joslā.VVD LRVP nevar piekrist p. 349.1.2.2. kur paredzēta 10 stāvu ēku būvniecība(6K1) kāpu zonā, jo tas ir pretr<strong>un</strong>ā ar „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta9.apakšp<strong>un</strong>kta prasībām, ka krasta kāpu aizsargjoslā aizliegts pārveidot kāpureljefu, bojāt <strong>un</strong> iznīcināt dabisko zemessedzi, izņemot gadījumus, kad tas saistītsar teritorijas apsaimniekošanu saskaņā ar dabas aizsardzības plāniem atbilstošivietējās pašvaldības teritorijas plānojumam.Komentārs par atzinuma ievērtēšan<strong>un</strong>egatīvu ietekmi VVD LRVP ir pat iespējams aizliegt konkrētodarbību vai arī VPVB lemt par IVN procedūras piemērošanu. IVNietvaros, ja nepieciešams tiek izstrādāts pasākumu komplekssnegatīvās ietekmes novēršanai. Ja tiek konstatēts, ka tiks bojātikvalitatīvi biotopi, kuru aizsargātība LR nav pietiekama, to varuzskatīt par plānoto darbību limitējošo faktoru <strong>un</strong> IVN procesarezultāta darbību neatļaut.Ņemts vērā, TIAN papildināti ar nosacījumu, ka darījumu objektamuz ūdens jābūt peldošam, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni.Daļēji ņemts vērā. Ņemot vērā neviennozīmīgo attieksmi pretpriežu parka teritoriju <strong>un</strong> to, ka vairums respondentu uzskata, kajāsaglabā dabas teritorijas buferzona pie ielas, šīs teritorijas atļautāizmantošana ir koriģēta – D2 dabas teritorija. Precizētas prasībaspludmales teritoriju labiekārtojumam.VVD LRVP norāda, ka „nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidianalīze „Priežu parka apbūves teritorijām” (6DzP) Meža prospektā(posmā starp Kr. Barona <strong>un</strong> Piestāties ielu)”, taču diemžēlnenorāda, kas tieši nav analizēts pietiekami. Tādēļ SIVN <strong>Vides</strong><strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļas vērtējums attiecībā uz VVD LRVP norādītoteritoriju papildināts pēc <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> izstrādātāju ieskatiem,sniedzot detalizētāku vērtējumu.Teritorijas plānojuma detalizācijas līmenī (M 1:10 000) bioloģiskāsdaudzveidības izpēte ir veikta. Teritorijā ir konstatētas bioloģiskivecu priežu grupas. Attiecībā uz 6DzP TIAN 338.4.p<strong>un</strong>ktā noteikts:„zemes vienības neapbūvētajā daļā jāsaglabā priežu mežabiotops.”, Teritorijas plānojumā netiek plānots konkrēts ēkuizvietojums <strong>un</strong> to arhitektoniskie risinājumi, tādēļ detalizētākai6DzP <strong>un</strong> 6SA2 vērtēšanai šajā plānošanas stadijā nav novērtējamāobjekta.Precizēta pludmales teritorijas izmantošana <strong>un</strong> labiekārtojums.Krasta kāpu aizsargjoslā saistībā ar teritorijas plānojumā plānotās(atļautās) izmantošanas ieviešanu nav plānots norobežot aržogiem pieeju jūrai, kā arī traucēt kājāmgājēju brīvu pārvietošanos<strong>un</strong> atrašanos pludmalē <strong>un</strong> tauvas joslā. TIAN ir noteikts, ka žoguizbūvē „tā, lai nenorobežotu ar žogiem pieeju jūrai, saglabājotkājāmgājējiem iespēju brīvi pārvietoties tauvas joslā <strong>un</strong> pludmalē”.312
Atzinums8. Dubulti uz dienvidiem no dzelzceļa (7) – nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidianalīze «Attīstības teritorijām” (7A), teritorijas izmantošanu vajadzētu precizētsadarbībā ar teritorijas plānojumu izstrādātājiem <strong>un</strong> Jūrmalas pašvaldību. VVDLRVP piekrīt VPP izstrādātājiem, ka neskaidrās teritorijas izmantošanas noteikšananeļauj izvērtēt iespējamos riskus <strong>un</strong> ietekmes videi.9.Ja<strong>un</strong>dubulti, Vaivari uz dienvidiem no dzelzceļa, Druvciems – Valteri –Krastciems (8), – nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidi analīze teritorijā uzdienvidiem no Rītupes ielas (Krastciema), kur apbūvei noteikti īpaši noteikumiKomentārs par atzinuma ievērtēšanuNav plānota arī esošo ielu izeju uz jūru likvidēšana, tiek atļautaesošo ielu galu labiekārtošana, kas ir vērsta tieši uz apmeklētājiempiemērotas infrastruktūras izveidi.Aizsargjoslu likuma 36.panta 3. daļa nosaka papildus prasības 36.panta pirmajā <strong>un</strong> otrajā daļā minētajam, t.sk. 3.daļas 9.p<strong>un</strong>ktānoteikto, ka krasta kāpu aizsargjoslā aizliegts pārveidot kāpureljefu, bojāt <strong>un</strong> iznīcināt dabisko zemsedzi, izņemot gadījumus,kad tas saistīts ar teritorijas apsaimniekošanu saskaņā ar dabasaizsardzības plāniem atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijasplānojumam. Savukārt Aizsargjoslu likuma 36. panta 2. daļas 3.p<strong>un</strong>kts nosaka: „Krasta kāpu aizsargjoslā <strong>un</strong> pludmalē papildus šāpanta pirmajā daļā minētajiem aprobežojumiem aizliegts celtja<strong>un</strong>as ēkas <strong>un</strong> būves <strong>un</strong> paplašināt esošās, izņemot gadījumus,kad ēku <strong>un</strong> būvju celtniecība vai paplašināšana ir paredzētavietējās pašvaldības teritorijas plānojumā <strong>un</strong> notiek pilsētasteritorijā <strong>un</strong> šīs darbības ir saskaņotas ar attiecīgo Valsts videsdienesta reģionālo vides pārvaldi”. Izstrādājot teritorijas plānojumuJūrmalas pilsētā tiek paredzētas vietas, t.sk. 6K1, kur krasta kāpuaizsargjoslā tiek paredzēta būvniecība pilsētas stratēģiskoattīstības prioritāšu ieviešanas nodrošināšanai, t.i. kūrorta objektuattīstībai <strong>un</strong> būvniecībai uz pašvaldībai piederošas zemes.Turpmāk, ieviešot teritorijas plānojumu, uz krasta kāpu aizsargjoslāplānotajām darbībām, t.i. kūrorta objektu attīstību attiecas arī 36.panta 2 1 . panta nosacījumi par ietekmes uz vidi novērtējumaprocedūru piemērošanu šīm darbībām, kuru rezultātā, gadījumā, jatiks konstatēts, ka konkrētajā zemes gabalā plānotās darbībasatstās būtisku negatīvu ietekmi uz krasta kāpu aizsargjoslu, VVDLRVP ir pat iespējams aizliegt konkrēto darbību vai arī VPVB lemtpar IVN procedūras piemērošanu. IVN ietvaros, ja nepieciešamstiek izstrādāts pasākumu komplekss negatīvās ietekmesnovēršanai.Ņemts vērā. Precizētas teritoriju izmantošanas prasības. NoteiktasJauktas darījumu apbūves teritorijas, Jauktas dzīvojamās apbūvesteritorijas, Sabiedrisko objektu apbūves teritorijas <strong>un</strong> Daudzstāvudaudzdzīvokļu māju apbūves teritorijas.Daļēji ņemts vērā.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļa papildināta ar detalizētākuvērtējumu attiecībā uz 8JDzS, kas paredzēta applūstošajās313
Atzinums(8JDzS), kas paredzēti applūstošajās teritorijās, jo tas ir pretr<strong>un</strong>ā ar «Aizsargjoslulikuma” 37. pantu.Nebūtu pieļaujama aizsargdambja būvniecība, jo tas būtu pretr<strong>un</strong>ā ar esošolikumdošanu <strong>un</strong> tiktu iznīcināti aizsargājamie pļavu biotopi.Nav veikta pietiekoša ietekmes uz vidi analīze teritorijā, kas noteikta kā īpašā(attīstības) zona „Ūdensmala” (8Ū), kas pieļauj būvēt darījumu objektus uzūdensmalas, kā ari mājokli uz ūdens. Šiem teritorijas izmantošanas veidiem būt<strong>un</strong>epieciešama īpaša ietekmes uz vidi izvērtēšana. WD LRVP uzskata, ka p. 392.jāpapildina ar nosacījumu – darījumu objektam uz ūdens <strong>un</strong> mājoklim uz ūdensjābūt peldošam, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni, lai ziemas periodā to varētupārvietot uz ostu teritoriju, lai netraucētu pavasara ledus iešanu Lielupē. Navatrisināts jautājums par notekūdeņu novadīšanu vietās, kur nav iespējamspiebraukt pie krasta ar asenizatoru mašīnu.10. Ja<strong>un</strong>dubulti, Vaivari uz ziemeļiem no dzelzceļa (9), 011 Ja<strong>un</strong>dubulti, 012Pumpuri, 014 Melluži, 016 Asari, 017 Vaivari – nav veikta pietiekoša ietekmes uzvidi analīze „Savrupmāju apbūves teritorijai” (9DzsS) Strēlnieku prospektā (starpStrēlnieku ielu <strong>un</strong> Dubultu prospektu). Šajā teritorijā gar Strēlnieku prospektuatrodas bioloģiski vecu priežu audzes.11. Vaivari (10), 017 Vaivari, 019 Kaugurciems – nav izvērtēta ietekme uz īpašās(attīstības) zonu „Lielā (pludmales) promenāde” (10LP) <strong>un</strong> ietekmes ko radīspludmales infrastruktūras objektu būvniecība zonā, kā arī kūrortu teritorijā (10KA).Teritorijā pie Vaivariem atrodas priežu biotops, bet teritorijā pie „Nemo” parkaatrodas melnalkšņu staignājs. WD LRVP atkārtoti atgādina, ka „Aizsargjoslulikuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktā noteikts, krasta kāpu aizsargjoslāaizliegts norobežot ar žogiem pieeju jūrai, kā ari traucēt kājāmgājēju brīvupārvietošanos <strong>un</strong> atrašanos pludmalē <strong>un</strong> tauvas joslā.12.Sloka (11), 018 Krastciems, 021 Sloka – šiem teritorijas izmantošanas veidiembūtu nepieciešama īpaša ietekmes uz vidi izvērtēšana.VVD LRVP piekrīt VPP izstrādātājiem, SIA „Firma L4”, ka neskaidrās teritorijasizmantošanas noteikšana neļauj izvērtēt iespējamos riskus <strong>un</strong> ietekmes uz vidi.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuteritorijās pēc aizsargdambju izbūves, t.i. tad, kad teritorijas vairsnebūs applūstošas. Detalizētāku atbildi <strong>un</strong> skaidrojumu VVD LRVPiebildumam par 37. pantu skatīt komentārā VVD LRVP ieteikumu6. p<strong>un</strong>ktam. Aizsargbūvju ietekme uz īpaši aizsargājamiem pļavubiotopiem ir vērtējama turpmāk, ieviešot teritorijas plānojumu,sākotnējā IVN procesā <strong>un</strong>, ja VPVB pieņem lēmumu par IVNpiemērošanu, IVN procesā. Ja tiek konstatēts, ka tiks bojātikvalitatīvi biotopi, kuru aizsargātība LR nav pietiekama, to varuzskatīt par plānoto darbību limitējošo faktoru <strong>un</strong> IVN procesarezultātā darbību neatļaut.Ūdensmalu teritorijas izvērtētas pamatojoties uz <strong>sabiedriskā</strong>s<strong>apspriešana</strong>s gaitā saņemtajiem ierosinājumiem, precizēts toizvietojums <strong>un</strong> izmantošanas nosacījumi.Ņemts vērā.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļa papildināta ar plānotās„Savrupmāju apbūves teritorijas” (9DzsS) (starp Strēlnieku ielu <strong>un</strong>Dubultu prospektu), īpaši saistībā ar to, ka teritorijā gar Strēlniekuprospektu atrodas bioloģiski vecu priežu audzes.Ņemts vērā.Precizētas prasības pludmales teritoriju labiekārtojumam.Pludmales infrastruktūras objektu būvniecība zonā, kā arī kūrortuteritorijas SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> projekta 6.3. nodaļā ir jau vērtētas.Minētā nodaļa papildināta ar vērtējumu atbilstoši teritorijasplānojuma 1. redakcijas risinājumu izmaiņām.Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana šajā Jūrmalas daļā navsaistīta ar „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktānoteikto prasību neievērošanu.TIAN 4.5. apakšnodaļā noteikts, ka žogu izbūvē „tā, lainenorobežotu ar žogiem pieeju jūrai, saglabājot kājāmgājējiemiespēju brīvi pārvietoties tauvas joslā <strong>un</strong> pludmalē”. Nav plānota arīAtbalss ielas izeju uz jūru likvidēšana, tiek atļauta tās izejas piejūras labiekārtošana, kas ir vērsta uz apmeklētājiem piemērotasinfrastruktūras izveidi.Daļēji ņemts vērā, jo VVD LRVP neizsaka konkrētus priekšlikumus,kuri plānotās (atļautās) izmantošanas veidi ir iekļaujami īpašāvērtējumā, kā arī nenorāda izvērtējamos aspektus/jomas.Precizētas TIAN prasības Attīstības teritoriju izmantošanai. TIAN314
AtzinumsNav veikta pietiekoša ietekmes uz vidi analīze „Attīstības teritorijām” (11 A1 <strong>un</strong>11A2), teritorijas izmantošanu vajadzētu precizēt sadarbībā ar teritorijas plānojumuizstrādātājiem <strong>un</strong> Jūrmalas pašvaldību. Neskaidra ir ietekme uz vidi īpašā(attīstības) zonā „Ūdensmala” (11Ū), kas pieļauj būvēt darījumu objektus <strong>un</strong> mājokliuz ūdens. VVD LRVP uzskata – darījumu objektam uz ūdens <strong>un</strong> mājoklim uz ūdensjābūt peldošam, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni, lai ziemas periodā tosvarētu pārvietot uz ostu teritoriju, lai netraucētu pavasara ledus iešanu Lielupē. Navatrisināts jautājums par notekūdeņu novadīšanu vietās, kur nav iespējamspiebraukt pie krasta ar asenizatoru mašīnu.13. Kauguri – Sloka – Bražciems (12), 020 Kauguri, 021 Sloka, 022 Bražciems –nav iebildumu.14. Kaugurciems (13), 019 Kaugurciems – nav pietiekoši izvērtēta ietekme uzīpašās (attīstības) zonu „Lielā (pludmales) promenāde” (13LP) <strong>un</strong> ietekmes koradīs pludmales infrastruktūras objektu būvniecība zonā. Teritorijas izmantošanuvajadzētu precizēt sadarbībā ar teritorijas plānojumu izstrādātājiem <strong>un</strong> Jūrmalaspašvaldību.WD LRVP atgādina, ka „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktānoteikts, krasta kāpu aizsargjoslā aizliegts norobežot ar žogiem pieeju jūrai, kā aritraucēt kājāmgājēju brīvu pārvietošanos <strong>un</strong> atrašanos pludmalē <strong>un</strong> tauvas joslā.15. Ja<strong>un</strong>ķemeri (14), 019 Kaugurciems, 025 Ja<strong>un</strong>ķemeri – nav pietiekoši izvērtētaietekme uz īpašās (attīstības) zonu „Lielā (pludmales) promenāde” (14LP) <strong>un</strong>ietekmes ko radīs pludmales infrastruktūras objektu būvniecība zonā. Teritorijasizmantošanu vajadzētu precizēt sadarbībā ar teritorijas plānojumu izstrādātājiem <strong>un</strong>Jūrmalas pašvaldību.16. Ķemeru nacionālais parks (15), 025 Ja<strong>un</strong>ķemeri, 022 Bažciems, 024 Kūdra,026 Ķemeri – nav iebildumu.17. Ķemeri (16), 026 Ķemeri – nav iebildumu. -18. Kūdra (17), 024 Kūdra – nav iebildumu. -Komentārs par atzinuma ievērtēšanuturklāt ir noteikts, ka teritorijas f<strong>un</strong>kcionālo organizāciju <strong>un</strong> apbūvesparametrus precizē detālplānojumā. VVD LRVP varēs izvirzītsavus nosacījumus <strong>un</strong> kontrolēt to ievērošanu situācijā, kadteritorijai vai tās daļai būs sagatavota konkrēta attīstības iecere.Īpašās (attīstības) zonas „Ūdensmala” (11Ū) ietekmes vērtējumsprecizēts SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļā atbilstoši teritorijasplānojuma <strong>1.redakcijas</strong> risinājumu izmaiņām, kuras sašaurinaatļauto izmantošanu minētajā zonā, t.sk. neattīsta mājokļus uzūdens.Ievērojot to, ka teritorijas plānojuma <strong>1.redakcijas</strong> risinājumuizmaiņas attiecībā uz plānoto (atļauto) izmantošanu sašaurina ganizmantošanas veidus, gan plānoto ūdensmalu izvietojumu,ūdensmalās attīstāmie objekti ir plānoti vietās, kurās apkalpojošātransporta piekļuve ir nodrošināma. Attīstot objektus ūdensmalās irjāievēro TIAN vispārīgajā daļā noteiktais par to, ka virszemesūdeņos neattīrītus notekūdeņus novadīt ir aizliegts.TIAN papildināti nosakot, ka ūdenī izvietotajiem objektiem jābūtpeldošiem, konstruktīvi nesaistītam ar upes gultni.-Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam.Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana šajā Jūrmalas daļā navsaistīta ar „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktānoteikto prasību neievērošanu.TIAN noteikts, ka žogu izbūvē „tā, lai nenorobežotu ar žogiempieeju jūrai, saglabājot kājāmgājējiem iespēju brīvi pārvietotiestauvas joslā <strong>un</strong> pludmalē”. Nav plānota arī ielu izeju uz jūrulikvidēšana, tiek atļauta to labiekārtošana, kas ir vērsta uzapmeklētājiem piemērotas infrastruktūras izveidi.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam.-315
Atzinums19. Brankciems, Bažciems (18), 023 Brankciems, 024 Kūdra, 022 Bažciems – navveikta pietiekoša ietekmes uz vidi analīze teritorijā kas noteikta kā īpašā (attīstības)zona „Ūdensmala” (18Ū), kas pieļauj būvēt mājokli uz ūdens. Šiem teritorijasizmantošanas veidiem būtu nepieciešama īpaša ietekmes uz vidi izvērtēšana.Izstrādājot teritorijas plānojumu veikts bioloģiskās daudzveidības izvērtējums,tomēr atsevišķās teritorijās Jūrmalas pilsētā ar teritorijas plānojuma īstenošanuparedzama ietekmes uz bioloģisko daudzveidību ir negatīva – īpaši tas skarteritorijas ārpus īpaši aizsargātajām dabas teritorijām, kurās atrodas aizsargājamiebiotopi.VVD LRVP uzskata, ka Jūrmalas teritorijas plānojums turpmākajiem 12 gadiemjāpapildina sekojošiem priekšlikumiem teritorijas izmantošanai <strong>un</strong> atļautajaiizmantošanai:Nav veikts Rīgas Jūras līča krasta kāpu aizsargjoslā paredzamās daudzstāvu ēkubūvniecības ietekmes uz vidi izvērtējums <strong>un</strong> to būvniecības atbilstība Aizsargjoslulikuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 9.apakšp<strong>un</strong>ktam.2. Nav veikts promenādes būvniecības pludmalē ietekmes uz vidi izvērtējums, navvienotas analīzes par šo būvju pozitīvajām vai negatīvajām ietekmēm uz Jūrmalaskrasta erozijas procesiem, promenādes būvniecības atbilstība „Aizsargjoslu likuma”36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2. apakšp<strong>un</strong>ktam.3. Nav veikts dambja būvniecības gar Lielupi ietekmes izvērtējums, tā būvniecībasatbilstība „Aizsargjoslu likuma” 37. panta prasībām.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā .SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļa attiecībā uz ietekmes, ko radīsīpašā (attīstības) zona „Ūdensmala” (18Ū), vērtējumu precizēta <strong>un</strong>papildināta atbilstoši teritorijas plānojuma 1. redakcijas risinājumuizmaiņām. Tajās ir sašaurināta „ūdensmalu” plānotā (atļautā)izmantošana, tostarp nav paredzēta mājokļu izveide.Pieņemts informācijai. Teritorijas atļautā izmantošana <strong>un</strong> apbūvesnoteikumi ir precizēti. Apsvērumi ņemami vērā arī teritorijasplānojuma turpmākajā ieviešanas procesā, izstrādājotdetālplānojumus, ietekmes uz vidi novērtējumu procedūrās,izsniedzot tehniskos noteikumus projektēšanai.Daļēji ņemts vērā.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļā iekļauts minētais vērtējums.Komentārs par „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.daļas9.apakšp<strong>un</strong>kta prasību ievērošanu detalizēti sniegts komentārāVVD LRVP ieteikumu 7. p<strong>un</strong>ktam. Apbūve krasta kāpu aizsargjoslātiek plānota atbilstoši „Aizsargjoslu likuma” 36.panta 2.daļas3.p<strong>un</strong>ktam, nodrošinot šā panta 2 1 . daļas nosacījumu ievērošanu.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales teritorijulabiekārtojumam.Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana nav saistīta ar„Aizsargjoslu likuma” 36.panta 3.p<strong>un</strong>kta 2.apakšp<strong>un</strong>ktā noteiktoprasību neievērošanu. TIAN vispārīgajā sadaļā noteikts, ka žoguizbūvē „tā, lai nenorobežotu ar žogiem pieeju jūrai, saglabājotkājāmgājējiem iespēju brīvi pārvietoties tauvas joslā <strong>un</strong> pludmalē”.Kā norādīts iepriekš nav plānota arī ielu izeju uz jūru likvidēšana,tiek atļauta to labiekārtošana.Daļēji ņemts vērā.SIVN <strong>Vides</strong> <strong>pārskata</strong> 6.3. nodaļā iekļauts papildināts vērtējums.Komentārs par „Aizsargjoslu likuma” 37.panta prasību ievērošanudetalizēti sniegts komentārā VVD LRVP ieteikumu 6. p<strong>un</strong>ktam.Jāuzsver, ka aizsargbūvju būvniecības iespējas turpmāk, ieviešotteritorijas plānojumu, ir pakļautas likuma „par ietekmes uz vidinovērtējumu” nosacījumiem par IVN procesa piemērošanu šaiplānotajai darbībai. IVN ietvaros, ja nepieciešams tiek izstrādātspasākumu komplekss negatīvās ietekmes novēršanai.Ja tiek konstatēts, ka tiks bojāti kvalitatīvi biotopi, kuru aizsargātībaLR nav pietiekama, to var uzskatīt par plānoto darbību limitējošo316
Atzinums4. VVD LRVP uzskata, ka riska teritorijas <strong>un</strong> piesārņotās <strong>un</strong> potenciāli piesārņotāsteritorijas jāuzrāda lapā „Apgrūtinājumi”5. Nav veikta vispusīga Jūrmalas iedzīvotāju iebildumu <strong>un</strong> ierosinājumu analīze,nosakot cik tie pamatoti vai nepamatoti no vides aizsardzības viedokļa.LMT, SIASakarā ar Jūsu 13.01.2011. vēstulē Nr.14-1/49 sniegto informāciju par Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>1.redakcijas</strong> nodošanusabiedriskai <strong>apspriešana</strong>i <strong>un</strong> atzinumu saņemšanai, informējam, ka „LatvijasMobilais Telefons" SIA ir iepazinies ar iesniegto informāciju par Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem, tsk. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong>apbūves noteikumu, 1.redakciju.Informējam, ka "Latvijas Mobilais Telefons" SIA Jūrmalas pilsētas teritorijā plānoizvietot "Latvijas Mobilais Telefons" SIA ja<strong>un</strong>u bāzes staciju <strong>un</strong> "Latvijas MobilaisTelefons" SIA plāno iegādāties īpašumā nekustamo īpašumu- zemes gabaluaptuveni 0,06 ha platībā, kas atdalāms no nekustamā īpašuma ar kadastra Nr.1300-006-1405, kas atrodas Babītes ielā 1C, Jūrmalā, sastāvā esošā zemesgabala ar kadastra Nr. 1300-006-1405, <strong>un</strong> pēc pirkuma līguma noslēgšanas, LRspēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā, projektēt, izbūvēt, nodotekspluatācijā <strong>un</strong> ekspluatēt ja<strong>un</strong>u bāzes staciju Babītes ielā 1C, Jūrmalā, sastāvoš<strong>un</strong>o torņa <strong>un</strong> aparatūras konteinera.Izskatīšanai iesniegtajos Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos irnoteikts, ka visā Jūrmalas pilsētas teritorijā ir atļauta inženiertehniskāsinfrastruktūras objekta izbūve (p<strong>un</strong>kts 69.1.), kā arī, ka ja<strong>un</strong>veidojamo zemesvienību minimālo platību ierobežojumi neattiecas uz tādu zemes vienību veidošanu,kas paredzēti vienīgi inženiertehniskās infrastruktūras objektiem (p<strong>un</strong>kts 77.2) <strong>un</strong>būves maksimālā augstuma ierobežojumi neattiecas uz skatu torņiem, glābšanastorņiem <strong>un</strong> līdzīgiem objektiem (p<strong>un</strong>kts 201.), līdz ar to precizējumu par Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1 .redakciju nav.Valsts <strong>Vides</strong> veselības inspekcijaIzskatot projektu konstatēts: Projektā paredzēts izstrādāt pilsētas teritorijasplānojumu turpmākajiem 12 gadiem.........Komentārs par atzinuma ievērtēšanufaktoru <strong>un</strong> IVN procesa rezultātā darbību neatļaut.Nav ņemts vērā. Šis teritorijas uzskatāmi attēlotas tematiskākartoshēmā.Nevaram piekrist. Sabiedrības ierosinājumi ir detalizēti izanalizēti.Sabiedrības viedoklis ir ņemts vērā atbilstoši teritorijas plānojumaizstrādes normatīvo aktu nosacījumiem, t.i., ka sabiedrībasviedoklis tiek noskaidrots <strong>un</strong> formulēts teritorijas plānojuma<strong>sabiedriskā</strong>s <strong>apspriešana</strong>s procesā. Tas notika vienlaikus ar VVDLRVP atzinuma sagatavošanu par teritorijas plānojuma 1.redakciju.Sabiedrības viedokļa vērtēšana, iedzīvotāju iebildumu <strong>un</strong>ierosinājumu analīze veikta šī <strong>pārskata</strong> sagatavošanas laikā.Atzinums pozitīvs.Atzinums pozitīvs.Rekomendācijas ietvertas Paskaidrojuma rakstā <strong>un</strong> TIAN (attiecībā uz aizsargbūvju izbūves nepieciešamības izvērtējumu).317
AtzinumsSLĒDZIENS Izvērtējot atbilstību higiēnas prasībām, neiebilstam teritorijasplānojuma„Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1 .redakcija <strong>un</strong> tāvides <strong>pārskata</strong> projekts", Jūrmalā risinājumam.REKOMENDĀCIJAS:1 .Plānojot ja<strong>un</strong>ās apbūves teritorijas, kā arī paredzot tajās dažādas f<strong>un</strong>kcijas,nepieciešams izvērtēt trokšņa piesārņojumu <strong>un</strong> veikt aizsardzības pasākumus.Noteikt prettrokšņa risinājumus ēku pilsētas ēku fasādēm akustiskā trokšņadiskomforta zonā.2.Teritorijas plānojumā ir jānovērš iespējamie riski (apkārtējo teritoriju hidroloģiskārežīma izmaiņas, Lielupes krastu erozijas), kas var rasties, apbūvējot applūstošāsteritorijas jāparedz drošu inženiertehnisko aizsarg būvju izveide.3. Veicināt degradētu <strong>un</strong> piesārņotu teritorijas attīstību (bijušās Slokas celulozes <strong>un</strong>papīra fabrikas 40 ha lielā teritorija).4. Bulduru peldvietai veikt infrastruktūras uzlabojumus ( peldvietas glābšanasstacijai).Komentārs par atzinuma ievērtēšanuAkustiskā diskomforta zona Jūrmalas pilsētā saistīta, galvenokārt,ar dzelzceļam tuvu vēsturiski izvietoto apbūvi Dzintaru – Dubulturajonā. Tā kā šī teritorija ir valsts nozīmes pilsētbūvniecībaspieminekļa teritorija ar lielu skaitu arhitektoniski vērtīgām ēkām, kāarī ņemot vērā prettrokšņa risinājumu uz ēku fasādēm ievērojamāsizmaksas, speciāli prettrokšņa risinājumi ēku fasādēm netieknoteikti. Gar Rīgas – Tukuma dzelzceļu ir noteikta būvlaidedzīvojamo ēku izvietošanai gar dzelzceļu līdz 50 m platumam,skaitot no malējās dzelzceļa sliedes, bet ja netiek pārsniegtsnormatīvais trokšņu līmenis dzīvojamās apbūves teritorijāminimālais attālums no dzelzceļa nosakāms – 30 m. Turklāt,jebkurā teritorijā Jūrmalas pilsētā ir iespējama inženiertehniskāsinfrastruktūras objekta izbūve, <strong>un</strong>, jo īpaši, dzelzceļa nodalījumajoslā - aizsargstādījumu <strong>un</strong> aizsargsienu izbūve.Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu (TIAN) 5.pielikuma5.5.p<strong>un</strong>ktā noteiktas prasības trokšņu līmeņa modelēšanai.,Paredzēts, ka etālplānojumu vai pilsētas mēroga attīstības projektuietvaros var noteikt prasību veikt esošo <strong>un</strong> prognozēto trokšņulīmeņu modelēšanu, iekļaujot trokšņu mērījumus, <strong>un</strong> nosakotesošās <strong>un</strong> prognozētās trokšņa līmeņu pārsniegumu vietas,teritorijas, ēkas, ietekmēto cilvēku skaitu.Paskaidrojuma rakstā ietverta informācija 5.nodaļā <strong>Vides</strong> stāvoklis5.1.3. Trokšņa līmenis.2. Attiecībā uz krastu <strong>un</strong> applūstošo teritoriju inženiertehniskāsagatavošanu <strong>un</strong> atļauto izmantošanu, TIAN iekļautas sekojošasprasības (2.12.2.p<strong>un</strong>ktā):1. Rīgas jūras līča krasta <strong>un</strong> ēku aizsardzībai pret erozijuatļauts veikt krasta nostiprināšanu atbilstoši detālplānojumānoteiktiem risinājumiem.2. Jūrmalas pilsētā visā Lielupes krastmalas joslā, izņemotīpaši aizsargājamās dabas teritorijas <strong>un</strong> dabisko palieņu pļavubiotopu teritorijas, erozijas skartajās vietās atļauts izbūvēt ja<strong>un</strong>us<strong>un</strong> rekonstruēt esošos krasta nostiprinājumus, atbilstoši Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma kartei „Esošo <strong>un</strong> plānotoinženieraizsardzības būvju izvietojums”.3. Lielupes krasta stiprināšanas inženiertehniskospasākumus veic kompleksi, izvērtējot ietekmi uz teritorijām, kuras318
AtzinumsKomentārs par atzinuma ievērtēšanuJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma kartē „Apgrūtinājumi”noteiktas kā applūstošas.4. Zemes vienībās, kuras Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma kartē „Apgrūtinājumi” noteiktas kā applūstošas, atļautsuzsākt vai turpināt uzsākto būvniecību šādos gadījumos:4.1. zemes vienība atrodas teritorijā, kurā būvniecība iratļauta saskaņā ar spēkā esoša detālplānojumaprasībām;4.2. ir izdots <strong>un</strong> spēkā esošs plānošanas <strong>un</strong> arhitektūrasuzdevums;4.3. ir izstrādāts <strong>un</strong> akceptēts būvprojekts vai ir izdota <strong>un</strong>spēkā esoša būvatļauja.5. Papildus šajos noteikumos noteiktajām prasībām,uzsākot <strong>un</strong> veicot teritorijas izmantošanu Lielupes krastmalā,ievēro Lielupes ekspluatācijas noteikumu prasības.Saistošajā kartē „Esošo <strong>un</strong> plānoto inženieraizsardzības būvjuizvietojums” konceptuāli norādītas vietas, kur nepieciešams meklētrisinājumus teritoriju aizsardzībai pret plūdiem. Konkrētās vietasinženieraizsardzības pasākumu apjoms, būvju veids, novietnes <strong>un</strong>konfigurācija tiks precizēta detālplānojumā, pamatojoties uzpētījumu par applūduma risku Jūrmalas pilsētā.Paskaidrojuma rakstā iekļauta informācija 5.nodaļā <strong>Vides</strong> stāvoklis5.3.1.Dabas riski <strong>un</strong> 2.nodaļā Dabas vide 2.3.1.Virszemes ūdeņi.3. Lai veicinātu bijušās Slokas papīrfabrikas teritorijas attīstību, tā irnoteikta kā Attīstības teritorija ar plašām izmantošanas iespējām,minimizējot ierobežojumu teritorijas attīstības uzsākšanai. Ņemotvērā vēsturisko attīstību, dzīvojamās f<strong>un</strong>kcijas attīstībadaudzf<strong>un</strong>kcionālā objektā pieļauta tikai teritorijas daļā, kas jaušobrīd robežojas ar dzīvojamās apbūves teritorijām. Lai saglabātuvēsturiskās industriālās būves, kas piešķirt teritorijai īpašuidentitāti, plānojuma ietvaros atsevišķām ēkām noteikts īpašsstatuss to turpmākajā izmantošanā, tādejādi nodrošinot šo ēkusaglabāšanu, bet vienlaikus veicinot to izmantošanu, tostarpf<strong>un</strong>kcijas maiņu.4. Bulduru glābšanas stacijai teritorijas plānojumā noteiktsatbilstošs zonējums, kas paredz pludmales centra <strong>un</strong> glābšanasdienesta izvietošanu. Plašāka informācija par peldvietām iekļautaPaskaidrojuma raksta 2.nodaļā Dabas vide 2.3.1. Virszemes ūdeņi.319
AtzinumsRīgas plānošanas reģionsRīgas plānošanas reģions ir saņēmis Jūsu 13.01.2011 vēstuli Nr.14-1/48 arinformāciju par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem <strong>un</strong>tā vides <strong>pārskata</strong> pirmās redakcijas projektu. Esam iepazinušies ar 18.01.2011.saņemtajiem teritorijas plānojuma materiāliem.Rīgas plānošanas reģions (turpmāk - RPR) saskaņā ar Ministru kabineta 2009.gada 6. oktobra noteikumu Nr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanasnoteikumi" 12.3.apakšp<strong>un</strong>ktu ir sagatavojis atzinumu par Jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem pirmās redakcijas projektu (turpmāk -projekts).RPR savas kompetences ietvaros secina, ka iesniegtajā projektā daļēji ievērotsRPR 09.01. 2008. nosacījumos Nr.02-08/1 norādītaisIesniegtajā projektā trūkst pamatota iepriekšējo TP ietvaros izstrādātodetālplānojumu izvērtējuma no telpiskā <strong>un</strong> ainaviskā viedokļa, īpaši izvērtējotapbūves plānoto augstumu. Tā kā īpaša Jūrmalas vērtība ir tās ainava arvēsturiskajiem vasarnīcu rajoniem, kāpām, priežu mežiem <strong>un</strong> pludmali, kas radaīpašu, no citiem kūrortiem atšķirīgu noskaņu, plānotās apbūves augstumu <strong>un</strong>apjoma ietekme uz šīm vizuālajām <strong>un</strong> emocionālajām vērtībām izvērtējama īpašipiesardzīgiTP nav paredzēts saglabāt <strong>un</strong> attīstīt zaļās joslas, nodrošinot, ka ja<strong>un</strong>ā apbūve„pārgriež" vienlaidus zaļās panorāmas skatu no jūras puses <strong>un</strong> ēku augstumsnepārsniedz priežu galotnes.TP ir nepietiekami pamatoti Lielās (pludmales) promenādes <strong>un</strong> Ūdensmalasrisinājumi, īpaši no noskalošanās risku viedokļa. TP būtu vēlams iekļaut iespējamorisinājumu vizualizācijas, kā arī Lielās (pludmales) promenādes teritorija būtuiekļaujama vienotā detālplānojuma teritorijā, kas izriet no nepieciešamībaskompleksi risināt ar noskalošanās risku saistītos jautājumus, nosakot TIANKomentārs par atzinuma ievērtēšanuPieņemts informācijai. Teritorijas plānojuma sastāvā ir ietvertasadaļa ar pilsētainavas vērtējumu, īpašas prasības kultūrasmantojuma saglabāšanai, topstarp, tradicionālā apūbves mēroga<strong>un</strong> rakstura izvērtējumam <strong>un</strong> saglabāšanai projektējot ja<strong>un</strong>asbūves <strong>un</strong> veidot esošās apbūves rekonstrukciju. Vairākāsnozīmīgās vietās, īpaši, ja ir iecerēta paaugstināta apbūve (sākotpat no 4 stāviem) Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumosir ietverta prasība vienotas pilsētbūvnieciskās kompozīcijas metaizstrādāšanai <strong>un</strong> plānotās apbūves vizuālās ietekmes analīzei,sniedzot arī šīs analīzes saturu. Kā metode kvalitatīvaspilsētainavas <strong>un</strong> arhitektūras veidošanai tiek plaši piemērota arīprasība izvēlēties risinājumu arhitektūras konkursā.Ņemts vērā. Koriģēts būvju atļautais maksimālas augstums.Attiecībā uz pilsētas siluetu, jāatzīmē, ka tas ir visai neizteiksmīgs,par neveiksmīgs – īpaši skatos no pludmales, kur virs priežugalotnēm paceļas atsevišķi no konteksta izrauti apjomi. Uzskatām,ka, papildinot esošās dominantes ar kvalitatīvas arhitektūrasakcentiem ritmizētā kārtojumā, pilsētbūvnieciskā ainava iegūtuizteiksmīgāku siluetu.Ņemts vērā. Precizētas prasības pludmales labiekārtojumam.Turpmākajā plānošanā tiks veikti papildus pētījumi par krastaerozijas procesiem <strong>un</strong> iespējamiem risinājumiem to ierobežošanai.320
Atzinumskonkrētas prasības plānotajai apbūvei (lietotie materiāli, sezonai s raksturs, apjomsu.c).Īpaša vērība veltāma šobrīd applūstošajās teritorijās plānotajai savrupmājuapbūves teritorijai (piemēram, 8DzS) <strong>un</strong> pieļaujamajam apbūves augstumam Sajāsteritorijās, tā ietekmei uz apkārtējo apbūves teritoriju iedzīvotāju dzīves kvalitāti <strong>un</strong>teritorijas ainaviskumu.Jūrmalas TP nepietiekami vērtēta <strong>un</strong> projekta risinājumi neveicina velotūrismaattīstību, arī Rīgas/Pierīgas ūdens telpas potenciāls plašāk jāiesaista tūrismaattīstībā - Rīgas, Jūrmalas „ūdens ekskursijas" iepazīstot pilsētas no ūdens. TPnesniedz pietiekamus risinājumus pilsētas pieejamībai no jūrasPilsēta ir vairāk orientēta uz privātā transporta izmantošanu, kā rezultātā tajā ir vājiattīstīts <strong>sabiedriskā</strong> transporta piedāvājums, tas nav videi draudzīgs, kas būtusaistošs rietumu tūristiem. Projekta risinājumi nesniedz atbildi vai paplašinot īpašarežīma zonu, paaugstinot iebraukšanas makstu pilsētā, tiks veicināts videisaudzējošāka <strong>sabiedriskā</strong> transporta piedāvājums.Izstrādātajā projektā Jūrmalas perspektīvā transporta tīkla risinājumā nepietiekamiizvērtēts Pierīgas mobilitātes plāns, kā ari sasaiste ar blakus esošam attīstībasteritorijām.Iesniegtajā projekta redakcijā Saistošas daļas kartē apgrūtinājumi" nav attēlotaRīgas jūras līča tauvas josla, kā to nosaka 2009. gada 6.oktobra noteikumu Nr.1148 „Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi" 4.14. <strong>un</strong> 28.27.apakšp<strong>un</strong>kti.RPR ierosina izvērtēt iespēju pašvaldībai saistošajos noteikumos noteikt izstrādāto<strong>un</strong> apstiprināto detālplānojumu ieviešanas uzsākšanas termiņu, kas pastāvīgimainīgajā plānošanas situācijā pašvaldībai dotu iespēju ar laika intervālu novērtētpieļautās kļūdas <strong>un</strong> nepieļaut to īstenošanu.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuPotenciāli iespējamā apbūve upes tuvumā tiks vērtēta turpmākajāplānošanas procesā, izstrādājot detālplānojumus.Nevaram piekrist apgalvojumam, ka nepietiekami vērtētavelotūrisma attīstības iespēja Jūrmalā. Teritorijas plānojumarisinājumos ietilpst velostaiksmes attīstības shēma.Pilsētas pieejamību no jūras puses var tikt risināta vienīgi novēršotLielupes grīvas aizsērēšanu. Lai to varētu veikt, teritorijasplānojumā ir dotas iespējas Lielupes grīvā izbūvēt molu vai cit<strong>un</strong>epieciešamo inženierbūvi. Ūdeņu izmantošana ir īpaši akcentētateritorijas plānojumā – nosakot gan ūdensmalu īpašās attīstībazonas, gan vairākas jahtu ostu teritorijas.Teritorijas plānojuma risinājumi ir tieši orientēti <strong>un</strong> videidraudzīgāku transporta sistēmu: nosakot īpašā režīma zonu,nepārprotami tiek samazināts nelietderīgs autotransporta tranzītspilsētā. Ir vērtētas teritorijas, kurās ir salīdzinoši sliktasasniedzamība ar sabiedrisko transportu; bet autobusu maršrutuplānošana nav teritorijas plānojuma jautājums. Turklāt Jūrmalātradicionāli ir laba dzelzceļa satiksme. Atzinumā neredzampamatojumu detalizētākai Pierīgas mobilitātes plāna analīzeiteritorijas plānojuma līmenī. Nozīmīgākās transporta būves, kauzlabos sasniedzamību ar apkārtni Jūrmalā ir Ja<strong>un</strong>dubultu tilts <strong>un</strong>Kauguru apvedceļš.Ņemts vērā.Apsverot iespēju noteikt detālplānojumu ieviešanas uzsākšanastermiņu, konstatēts, ka šāds mākslīgs administratīvs spiediens varnedot vēlamo rezultātu. Piemēram, nelabvēlīgā ekonomiskāsituācijā attīstītājs var formāli uzsākt projektu, <strong>un</strong> to neturpināt,atstājot „iekonservētu” būvlaukumu.321
Atzinums.Rīgas plānošanas reģions lūdz izvērtēt iepriekšminēto <strong>un</strong> veikt uzlabojumusJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma redakcijā kā ari iekļaut tajā iepriekšējāplānojuma <strong>un</strong> ja<strong>un</strong>ā plānojuma risinājumu izvērtējumu pilsētas attīstībasplānošanas dokumentu kontekstā.Satiksmes ministrijaPapildus Satiksmes ministrijas 2009. gada 6. janvāra vēstulē Nr. 15.03-14/02 „Parnosacījumu sniegšanu Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma 2009. – 2021. gadamizstrādei” sniegtajiem nosacījumiem, lūdzam teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumos noteikt, ka plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi gar valsts autoceļiem (arī plānotajiemautoceļiem) būvlaide nav mazāka kā Aizsargjoslu likumā noteiktā autoceļaaizsargjosla. Tas nepieciešams, lai plānojot ja<strong>un</strong>u apbūvi valsts autoceļu tuvumā,nepasliktinātu satiksmes organizāciju.Teritorijas izmantošanas apbūves noteikumos nepieciešams precizēt izmantošanasnosacījumus satiksmes infrastruktūrai rezervētajā teritorijā. Šobrīd izmantošanasnosacījumi satiksmes infrastruktūrai rezervētajās teritorijās ir noteikti teritorijasizmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumu 34. <strong>un</strong> 230.6.p<strong>un</strong>ktā. Lai nerastosneskaidrības par to, ka šajā teritorijā ir atļauta tikai pagaidu izmantošana, <strong>un</strong> tikaitad, ja nekustamā īpašuma īpašnieks piekrīt, ka netiks kompensēti līdzekļi, kasieguldīti teritorijas attīstībā, lūdzam prasības izmantošanas nosacījumiem noteiktvienā p<strong>un</strong>ktā šādā redakcijā:„Satiksmes infrastruktūrai rezervētajā teritorijā nav atļauts uzsākt tādu ja<strong>un</strong>uizmantošanu, veikt saimniecisko darbību vai cita veida darbības, kas var traucētsatiksmes infrastruktūras attīstību <strong>un</strong> būvniecību. Teritorijā atļauta attīstībaatbilstoši f<strong>un</strong>kcionālajā zonā noteiktajiem atļautās izmantošanas veidiem pagaidustatusā, tas ir, līdz objekta būvniecības uzsākšanai <strong>un</strong> tikai tad, ja nekustamāīpašuma īpašnieks piekrīt, ka netiks kompensēti līdzekļi, kas ieguldīti teritorijasattīstībā, kā arī teritorija tiks atbrīvota no būvēm par nekustamā īpašuma īpašniekalīdzekļiem. Teritorijā ir atļauts pabeigt pirms teritorijas plānojuma apstiprināšanasuzsākto likumīgo darbību”.Iesakām plānojumā paredzēt, ka, ja tiek izstrādāts detālplānojums, tam jāaptverteritorija, kas nodrošina atsevišķu zemes vienību f<strong>un</strong>kcionālu sasaisti f<strong>un</strong>kcionālāstelpas ietvaros, lai veidotu racionālu piekļūšanu <strong>un</strong> lai veidotos pamatota transportashēma. Detālplānojuma teritorijas robežās ir jāiekļauj visi nekustamie īpašumi,kurus tieši var skart detālplānojuma risinājums.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuJa<strong>un</strong>ā teritorijas plānojuma salīdzinošs izvērtējums ir sniegtsPaskaidrojuma rakstā.Ņemts vērā. Būvlaide gar valsts autoceļiem ir noteiktaaizsargjoslas platumā.Ņemts vērā. Precizētas TIAN prasības attiecībā uz satiksmesinfrastruktūrai rezervēto teritoriju pagaidu izmantošanu piedāvātajāredakcijā.Daļēji ņemts vērā. Attiecībā uz detālplānojuma teritoriju, precizējamprasības TIAN, ka pašvaldība ir tiesīga noteikt detālplānojumateritoriju, kam nepieciešams komplekss transporta, jeb piekļūšanasrisinājums. Jārēķinās, ka saskaņā ar Ministru kabineta 2009.g.6.oktobra noteikumu Nr.1148 „vietējās pašvaldības teritorijasplānošanas noteikumi” 65.p<strong>un</strong>ktu „Ja vietējā pašvaldība lēmumāpar detālplānojuma izstrādes uzsākšanu ir noteikusi lielākudetālplānojuma teritoriju, nekā norādīts detālplānojuma ierosinātāja322
AtzinumsVēlamies jūs informēt, ka Satiksmes ministrija ir izstrādājusi nacionālas nozīmestransporta infrastruktūras attīstībai nepieciešamo teritoriju informācijas sistēmu,kurā ir apkopoti arī pašvaldību teritoriju plānojumi, jo, plānojot transportainfrastruktūras attīstību, ir nepieciešams izvērtēt plānojumos paredzēto pašvaldībasteritorijas attīstību. Tāpēc pēc plānojuma apstiprināšanas lūdzam tā grafisko daļuiesniegt ministrijā elektroniskā formā (*.pdf <strong>un</strong> arī vektordatos *.dgn, *.dxf vai *.dwgformātos).Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijaValsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija (turpmāk - Inspekcija) irizskatījusi Jūrmalas pilsētas domes Pilsētplānošanas nodaļas <strong>un</strong> SIA „Grupa 93"iesniegumus ar lūgumu sniegt atzinumu par izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakciju <strong>un</strong> priekšlikumiem kultūraspieminekļu <strong>un</strong> to aizsargjoslu izmaiņai <strong>un</strong> precizēšanai. Inspekcijas īpašienosacījumi pilsētas teritorijas plānojumam ir izdoti 2008.gada 18.janvārī ar vēstuliNr. 13/178.Inspekcija uzskata par nepieciešamu precizēt valsts aizsargājamo kultūraspieminekļu sarakstā esošo pilsētbūvniecības pieminekļu teritoriju īpašo vērtībuaprakstu atbilstoši š. g. 10. marta kopīgajā sanāksmē izteiktajiem <strong>un</strong> saskaņotajiempriekšlikumiem.Lūdzam ņemt vērā starptautisko pieredzi, kur Eiropas praksē arvien vairāk tiekaizsargāta telpa kopumā, nesadalot to atsevišķos aizsargājamos pieminekļos, <strong>un</strong>tikai pašiem vērtīgākajiem objektiem tiek atsevišķi noteikts īpašs statuss.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuiesniegumā, detālplānojuma izstrādes ierosinātāja <strong>un</strong> pašvaldībasfinansējuma apjoms tiek noteikts proporcionāli nepieciešamajiemizdevumiem detālplānojuma izstrādei”.Pieņemts informācijai.Ņemts vērā. Paskaidrojuma rakstā precizēts pilsētbūvniecībaspieminekļu īpašo vērtību apraksts.Ņemts vērā. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos iriekļautas prasības kultūrvēsturiskās vides <strong>un</strong> tās elementuaizsardzībai pilsētbūvniecības pieminekļos:172. Veicot būvniecību <strong>un</strong> zemes vienību robežu korekcijaspilsētbūvniecības pieminekļu <strong>un</strong> to aizsargjoslu teritorijāssaglabā kultūrvēsturisko vidi:172.1. vēsturiski nozīmīgo plānojuma sistēmu, ko veido ielu <strong>un</strong>laukumu tīkls, kvartālu struktūra;172.2. apbūves mērogu, ko nosaka apbūves apjomu proporcijusistēma: kvartāla vidējais apbūves blīvums, zemes vienību frontesgarumi, attālumi starp ēkām, vidējie ēku augstumi;172.3. apbūves raksturu, ko nosaka konkrētam apbūvesfragmentam raksturīgu autentisku apbūves raksturlielumu kopums:apbūves blīvums, apbūves augstums, fasādes frontes garums <strong>un</strong>323
AtzinumsKomentārs par atzinuma ievērtēšanuattālums starp ēkām, ēku apjomu proporcijas, jumtu ģeometrija,fasāžu ritms <strong>un</strong> dominējošie jeb raksturīgie apdares materiāli;172.4. raksturīgo ainavisko vidi, ko veido reljefs, dabas elementi,apstādījumi <strong>un</strong> labiekārtojums;172.5. labiekārtojuma elementus, mazās arhitektūras formas(vides raksturam atbilstoši žogi, vārti, celiņi, kāpnes, atbalstasienas, baseini, strūklakas, lapenes <strong>un</strong> citi ārtelpas elementi).173. Lai saglabātu vēsturisko teritorijas raksturu,ja<strong>un</strong>būvējamo ēku apjomu (būvtilpumu nosaka atbilstoši šādāmprasībām:173.1. ja<strong>un</strong>būvējamās ēkas maksimālo apjomu (būvtilpumu)nosaka atbilstoši vidējam ēkas apjomam (būvtilpumam) apkārtnē(aprēķina teritorijā);173.2. ja<strong>un</strong>būvējamās ēkas apjoms (būvtilpums) nedrīkstpārsniegt aprēķināto vidējo ēkas apjomu vairāk kā par 20%.Aprēķinu veic galveno ēku apjomiem aprēķinā teritorijā;173.3. aprēķina teritorija aptver apbūvētās zemes vienības, kasrobežojas ar apbūvējamo zemes vienību (pie ielas – arī zemesvienības ielas pretējā pusē), vai piecas apbūvējamajai zemesvienībai tuvākās apbūvētās zemes vienības;173.4. ja tuvākajās apbūvētajās zemes vienībās ir ēkas arievērojami atšķirīgu apbūves laukumu, tad aprēķina teritorij<strong>un</strong>osaka, ietverot kvartālu, kas robežojas ar tuvākajām B, C vai D1kategorijas ielām; šādā gadījumā aprēķinā neietver ēkas arnetipiskiem apjomiem.174. Atkāpes attiecībā uz prasību par ēku maksimālobūvtilpumu aplēsi pieļaujamas Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumā noteiktajās Kūrortu teritorijās, Sabiedrisko objektuapbūves teritorijās <strong>un</strong> Darījumu objektu teritorijās, kurās atļautapaaugstināta apbūve (atļautais maksimālais būvju augstums –vismaz 15metri).175. Ēku fasāžu apdarē aizliegts lietot neapmestu ķieģeļumūrējumu <strong>un</strong> dabīgo materiālu imitācijas.176. Ēku jumtu iesegumiem izmanto apkārtnē raksturīgo jumta324
AtzinumsEiropas Padomes Vadlīnijās arhitektūras mantojuma aizsardzībā ir noteikti kritērijikultūras pieminekļa statusa piešķiršanai. Viens no svarīgākajiem kritērijiem irobjekta saglabātības stāvokļa autentiskums iekļaušanas brīdī <strong>un</strong> tā <strong>un</strong>ikālais vairetais raksturs savā īpašajā kategorijā. Svarīgs kritērijs ir arī objekta novietojums.Ja ēku kvalitāte ir dažāda, svarīgi ir aizsargājamos objektus sadalīt adekvāti <strong>un</strong>ģeogrāfiski vienmērīgi, lai nekoncentrētu aizsardzības līdzekļus tikai vienā vietā.Ēku kultūrvēsturisko vērtību veido noteikts īpašību <strong>un</strong> rādītāju kopums, kāpiemēram:1) Celšanas laiks (vecums);2) Nozīme pilsētbūvnieciskajā struktūrā <strong>un</strong> publiskās ārtelpas ainavā, mērogs;3 )Oriģinālās substances saglabātības pakāpe, uzslāņojumi, autentiskums;4) Ārējais veidols, raksturs, proporciju sistēma, fasāžu dekoratīvā apdare;5) Vēsturiskā patina, pilsētvides noskaņa, ko rada ēkas klātbūtne;6) Ar ēku saistītais apkārtējās vides labiekārtojums, apzaļumojumu sistēma,pagalmi, vides dizaina objekti utml.Priekšlikumi pilsētbūvniecības pieminekļu robežu korekcijām ir bez nepieciešamāsanalīzes <strong>un</strong> salīdzinošā izvērtējuma.Inspekcija vērš uzmanību uz to, ka pilsētbūvniecības pieminekļa „Dubultu - Majoru -Dzintaru - Bulduru - Lielupes vasarnīcu rajons" (valsts aizsardzības numurs 6083)teritorijā, vietās, kur vēsturiski ir bijusi mazstāvu apbūve, tiek paredzēta augstbūvju,līdz 10 stāviem celtniecība, kas neatbilst konkrētā pilsētbūvniecības pieminekļasaglabāšanas principiem, nav pamatota <strong>un</strong> var kopumā mazināt minētāpilsētbūvniecības pieminekļa kultūrvēsturisko vērtību.Komentārs par atzinuma ievērtēšanuieseguma materiālu vai iesegumu, kas materiāla, faktūras <strong>un</strong>krāsas ziņā pielīdzināms raksturīgajiem tradicionālajiem jumtiem.Attiecībā uz noteikt aizsargājamās vērtības pamatā apūbveskompleksam nevis atsevišķiem objektiem, ir pēctecīgi turpinātaiepriekšējā Jūrmalas prakse, nosakot kultūrvēsturisko vērtību arīatsevišķām ēkām.Ņemts vērā. Papildināti Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumi (5. pielikuma 5.6.p.).Uzskatām, ka pamatojums ir pietiekams, bet ņemam vērā viedokli<strong>un</strong> neplānojam veikt pilsētbūvniecība s pieminekļu robežu maiņu.Ņemts vērā. Visā pilsēta samazināts būvju atļautais maksimālaisaugstums. Augstbūves Jūrmalas centrā plānotas vienīgi vērienīgukūrorta objektu būvniecībai, kas ir praktiski vienīgā iespēja aktivizētšo stratēģiski svarīgo nozari pilsētā. Lielāki apjomi plānoti Jūrasielā, kur vēsturiskā zemes vienību dalījuma struktūra ir ievērojamideformēta. TIAN precizējam nosacījumus lielo objektu būvniecībai– tie atļauti vienīgi kā kompleksi, kas attīstāmi nedalot esošās lielāszemes vienības. Zemes vienība drīkst dalīt vienīgi, atja<strong>un</strong>ojotvēsturisko struktūru, <strong>un</strong> šādā gadījumā – arī atbilstošivēsturiskajiem apbūves parametriem. Turklāt TIAN ietverti papildusnosacījumi kvalitatīvas arhitektūras <strong>un</strong> pilsētbūvnieciskāsstruktūras veidošanai.325
AtzinumsInspekcijas atzinums par Jūrmalas pilsētas arhitektūras <strong>un</strong> vēstures pieminekļuindividuālajām aizsargjoslām kopumā ir pozitīvs, izņemot, ka papildus irnepieciešams:1)iezīmēt aizsargjoslas vēl diviem (no 10) „Tiltiņiem ar metāla margām" (vietējasnozīmes arhitektūras piemineklis, valsts aizsardzības numurs 5346) Ķemeros <strong>un</strong>noteikt to individuālās aizsargjoslas,2)samazināt <strong>un</strong> tuvināt situācijai dabā aizsargjoslu ap vietējās nozīmes arhitektūraspieminekli „Dzīvojamā ēka" Dubultos, Baznīcas ielā 28 (valsts aizsardzības numurs5377).Inspekcijas atzinums par Teritorijas plānojuma paskaidrojuma raksta 9. nodaļu par"Jūrmalas pilsētainavu", kuras konstatējuma <strong>un</strong> secinājuma daļas, kā arīilustratīvais materiāls tiešā veidā skar pilsētbūvniecības pieminekļu aizsardzību:1) nepieciešams papildināt nodaļu ar sekojošu Jūrmalas pilsētainavas skatup<strong>un</strong>ktuanalīzi:a) - kopējā pilsētas panorāma no augšējiem skatup<strong>un</strong>ktiem virs priežu galotnēm,b)- skats uz vēsturisko mazstāvu apbūvi kā Jūrmalas pilsētainavu raksturojošuvērtību,c) - pilsētas ainava ar skatu no dzelzceļa,d)- padomju laika augstceltnes Rīgas jūras līča tuvumā starp dzelzceļu <strong>un</strong> pludmali<strong>un</strong> to ietekme uz Jūrmalas pilsētainavu šodienas izpratnē,e) - Ķemeru kūrorta <strong>un</strong> bijušās pilsētas ainava2) nepieciešams izvērstāk pamatot <strong>un</strong> telpiski konkretizēt secinājumus par to, kaJūrmalas pilsētas „<strong>un</strong>ikālā ainava no pludmales <strong>un</strong> Rīgas jūras līča ir jāpapildina arblīvāku <strong>un</strong> augstāku apbūvi";3)nepieciešams izvērstāk pamatot <strong>un</strong> telpiski konkretizēt secinājumus par Lielupesupes ainavu starp Majoriem <strong>un</strong> Dubultiem, kurā ir ieteikts „veicināt ja<strong>un</strong>u, arizteiksmīgu siluetu apveltītu objektu būvniecību",4)augstāk minēto priekšlikumu pamatotību <strong>un</strong> ietekmi uz pilsētainavu vēl papildusizvērtēt kontekstā ar Latvijai saistošo Eiropas Ainavu konvenciju,5) atbalstīt šādu atsevišķu tēmu, kā „neparastās skatu perspektīvas", „arhitektūrasobjekti" <strong>un</strong> „nakts panorāmas" ietekmes analīzi uz pilsētainavu, bet ir nepieciešamsveikt rūpīgāku <strong>un</strong> pamatotāku tēmas raksturojošo objektu atlasi <strong>un</strong> to nozīmesKomentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Izstrādātas trūkstošās aizsargjoslas <strong>un</strong> veiktasierosinātās korekcijas.Daļēji ņemts vērā. Minētie skatu p<strong>un</strong>kti ietverti prasībās vizuālāsietekmes analīzei konkrētiem objektiem vai kompleksiem, kuri varietekmēt šo ainavu (5.pielikuma 5.3.p.)Ņemts vērā. Teritorijas plānojuma izstrādāšana Eiropas ainavukonvencijas izpratnē ir arī ainavas plānošana. Ar mērķi aizsargātvērtīgo ainavu <strong>un</strong> mērķtiecīgi vadīt tālāku nākotni vērstas darbības,lai uzlabotu, atja<strong>un</strong>otu vai radītu ja<strong>un</strong>as ainavas, teritorijasplānojumā ir noteiktas īpašas prasības ja<strong>un</strong>u objektu, kuri varpārveidot ainavu, savlaicīgai vizuālās ietekmes analīzei <strong>un</strong>arhitektūras kvalitātes nodrošināšanai, piemēram, risinājumuizvēloties atklātā pilsētbūvniecības <strong>un</strong> arhitektūras konkursā.Pieņemts informācijai. Atsevišķu tēmu pētījumus varēs veikt kāīpašus tematiskus darbus pēc teritorijas plānojumaapstiprināšanas.326
Atzinumsizvērtēšanu.Inspekcijas atzinums par Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumiem:2) Ņemot vērā to, ka uz Lielupes piekrastes ūdensmalām tiek pieļauta apbūve,ieskaitot ūdenssporta infrastruktūras celtnes, darījumu objektus <strong>un</strong> tml. irnepieciešams papildus veikt apbūves uz ūdens pieļaujamības izvērtēšanuteritorijās, kas tieši robežojas ar pilsētbūvniecības pieminekļiem vai atrodas toaizsargjoslās <strong>un</strong> izstrādāt rekomendācijas šādas apbūves prasībām kultūrainavasaizsardzības kontekstā,2)ņemot vērā to, ka atsevišķos pludmales posmos tiek pieļauta Lielās (pludmales)promenādes izbūve, ko ir paredzēts papildināt ar divstāvu sabiedriskas nozīmesbūvēm, ir nodrošināma pludmales <strong>un</strong> priekškāpas apbūves ainavisko izmaiņuietekmes analīzeteritorijās, kas robežojas ar pilsētbūvniecības pieminekļiem vai atrodas toaizsargjoslās. Inspekcija uzskata par vēlamāku pludmales sabiedrisko apbūvikoncentrēt vietās, kur jau atrodas padomju laika celtņu paliekas vai vēsturiskiveidojušies zemesgabali ar šobrīd zudušu apbūvi,3)izvērtēt piedāvāto metodiku sadaļā 3.4. „būves ar Jūrmalas pašvaldības noteiktukultūrvēsturiskās vērtības līmeni" kontekstā ar 10 p<strong>un</strong>ktu vērtēšanas skalu, kas varradīt pretr<strong>un</strong>as ar līdz šim izmantoto celtņu vērtības noteikšanas mehānismu,4)ir vēlama „piemiņas vietas" objektu detalizētāka uzskaite, ieskaitot tos, kas navatbildusi valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu saraksta kritērijiem, bet ir nozīmīgipilsētas kultūrvēsturei <strong>un</strong> kultūrvidei. Inspekcija ir gatava iesniegt šādu piemiņasvietu saraksta projektu izvērtēšanai <strong>un</strong> iekļaušanai Attīstības plāna otrajairedakcijai.Inspekcija vērš uzmanību uz nepieciešamību veikt Attīstības plāna paskaidrojumadaļā redakcionālus labojumus, precizējot pieminekļu skaitu <strong>un</strong> tipoloģiju uz brīdi,kad tiek izstrādāta Attīstības plāna pēdējā redakcija.Valsts meža dienesta Rīgas-Ogres mežniecībaRīgas reģionālajā virsmežniecībā 17.01.2011. saņemts Jūrmalas pilsētas domesPilsētplānošanas nodaļas 13.01.2011. raksts Nr. 14-1/43 „Par jūrmalas pilsētasteritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakciju <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong>projektu" atzinuma sniegšanai. Virsmežniecībā veikts iesūtītās informācijasKomentārs par atzinuma ievērtēšanuŅemts vērā. Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumosietverta prasība izvērtēt vizuālo ietekmi būvēm ar ietekmi uzpilsētainavu. Uzskatām, ka metodikas izstrāde ir turpmākāsplānošanas jautājums, jo saistāma ar konkrētām iecerēmūdensmalu attīstībā.Prasības pludmales labiekārtojumam <strong>un</strong> apbūvei precizētas.Teritorijas plānojuma ietvaros tiks veikts arī papildus pētījums parkrasta erozijas procesiem <strong>un</strong> iespējamiem risinājumiem toierobežošanai.TIAN projektā kā pamats izmantota VKPAI izstrādātā KārtībaRīgas vēsturiskajā centrā <strong>un</strong> tā aizsardzības zonā esošo objektukultūrvēsturiskās vērtības līmeņa vērtēšanai <strong>un</strong> noteikšanai.Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūves noteikumos ir precizēts celtņuvērtības līmeņa noteikšanas apraksts, atbilstoši Inspekcijasatzinumā minētajiem kritērijiem (5.pielikuma 5.7.p.).Būsim pateicīgi, ja saņemsim piemiņas vietu detalizētāku sarakst<strong>un</strong>o Inspekcijas iekļaušanai teritorijas plānojuma koriģētajāredakcijā.Ņemam vērā atgādinājumu par aktuālākās informācijas iekļaušanuteritorijas plānojuma galīgajā redakcijā.Atzinums kopumā pozitīvsŅemam vērā apsvērumus par pārdomātu ja<strong>un</strong>o apbūves teritorijuplānošanu. Ja<strong>un</strong>as teritorijas plānotas stratēģisko nozīmīgukūrorta objektu piedāvājumam <strong>un</strong> pašvaldības dzīvokļu327
izvērtējums, kā rezultātā Rīgas reģionālās virsmežniecības Babītes mežniecībasagatavojusi atzinumu par augstāk minētā plānojuma projektiem.Valsts meža dienesta Rīgas reģionālās virsmežniecības Babītes mežniecībasaņēma izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem1. redakciju <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projektu.Iepazīstoties ar saņemto materiālu, darām Jums zināmu sekojošo:Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1. redakcija <strong>un</strong>vides <strong>pārskata</strong> projekts ir sagatavots, balstoties <strong>un</strong> ievērojot spēkā esošosnormatīvos aktus.programmas izpildei (Skolas ielā), bet Valteru prospekta apkārtnēkā apbūves teritorijas ir noteikti atsevišķi kvartāli apbūves teritorijuiekšienē <strong>un</strong> robežā, kuriem savrupmāju teritorijās praktiski navnozīmīgas sabiedriskas rekreatīvas, ekoloģiskas <strong>un</strong> estētiskasf<strong>un</strong>kcijas.Pozitīvi jānovērtē tas, ka tika veikta padziļināta meža biotopu izpēte Jūrmalaspilsētas teritorijā augošajās meža platībās, kā rezultātā ir sagatavoti attiecīgieJūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma risinājumi.Atkārtoti vēršam Jūsu uzmanību uz to, ka mūsuprāt arī turpmāk nav pieļaujamaja<strong>un</strong>as apbūves plānošana krasta kāpu aizsargjoslā augošajos mežos, lai netiktuzaudēta Jūrmalas pilsētai raksturīgā jūras krasta teritorijas meža ainava, protams,izņemot tikai atsevišķus gadījumus, kad šādas darbības būs nepieciešamasJūrmalas kā kūrortpilsētas infrastruktūras nodrošināšanai (piemēram, piestātņu <strong>un</strong>to infrastruktūras objektu izveidošanai).Tāpat uzskatām, ka ļoti apdomāti ir jāveic meža zemju teritoriju zonējumu maiņa.Izstrādātajā Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumā turpmākajiem 12 gadiem 1.redakcijā diemžēl ir vērojama tendence, ka meža zemju platībās tiek plānotas gandaudzstāvu daudzdzīvokļu māju apbūves teritorijas, gan jauktas dzīvojamāsapbūves teritorijas, gan arī citas. Piemēram, meža masīvi Kauguros gar Skolasielas apbūvi, Tallinas iela 24 pie Vidzemes ielas, kā arī meži gar Valteru prospektuValteros.Uzskatam, ka katra šāda teritorijas apbūvēšanas nepieciešamība ir ļoti rūpīgijāapsver <strong>un</strong> jāapspriež ar visām ieinteresētajām pusēm pirms galīgā lēmumapieņemšanas. Mēs saprotam, ka pilsētai ir jāattīstās, bet mežu platības Jūrmalā arkatru gadu tomēr samazinās <strong>un</strong> diemžēl tas turpināsies arī turpmākajos 12 gados.Kā pozitīvu rezultātu izstrādātajiem Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem 1. redakcijai <strong>un</strong> vides <strong>pārskata</strong> projektam, vēlamies minētkvalitatīvi <strong>un</strong> viegli pārskatāmo grafisko materiālo.Piemēram, ja<strong>un</strong>ajā materiālā ir ļoti precīzi atzīmētas Jūrmalas pilsētas teritorijāatrodošos kultūras pieminekļu teritorijas, aizsargzonas, kā arī uzrādīta to precīzaatrašanas vieta <strong>un</strong> numerācija. Tāpat ir viegli <strong>un</strong> ātri apskatāmas Jūrmalas pilsētasaizsargjoslas <strong>un</strong> citas apgrūtinājumu teritorijas.328
Valsts ug<strong>un</strong>sdzēsības <strong>un</strong> glābšanas dienesta Rīgas reģiona pārvalde (turpmāktekstā – Pārvalde) 4.daļa izskatīja Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumaturpmākajiem 12 gadiem 1. redakciju. Normatīvo aktu ug<strong>un</strong>sdrošības prasībaspārkāpumu <strong>un</strong> priekšlikumu nav. Atgādinām, ka projektēšanas laikā jāizpilda Valstsug<strong>un</strong>sdzēsības <strong>un</strong> glābšanas dienesta Jūrmalas brigādes nosacījumi, kuri iruzradīti 2008.gada 06 .janvāra Nr.22/1 1-12 vēstulē.Valsts zemes dienesta (turpmāk - dienests) Rīgas reģionālā nodaļa, izskatot2011.gada 17.janvārī saņemot Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem12 gadiem 1.redakciju, informē, ka teritorijas plānojums atbilst dienestanosacījumiem.Norādām, ka dienesta uzdevumos neietilpst noteikto aizsargjoslu lielumu (platības)<strong>un</strong> aizsargjoslu (nekustamā īpašuma objektu apgrūtinājuma) kodu atbilstībaspārbaude.Atbilstoši Ministru kabineta 2009. gada 6. oktobra noteikumiem Nr.1148 "Vietējāspašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi" <strong>un</strong> Ministru kabineta 2006.gada12.decembra noteikumiem Nr.1002 «Aizsargjoslu datu bāzes izveides, uzturēšanas<strong>un</strong> informācijas aprites kārtība", apstiprinātu vietējās pašvaldības teritorijasplānojuma eksemplāru kā iesietu dokumentu, pievienojot: pašvaldības lēmuma parteritorijas plānojuma apstiprināšanu kopiju, informāciju par pašvaldības lēmumapublicēšanu laikrakstā "Latvijas Vēstnesis", kā arī teritorijas plānojuma grafiskosmateriālus, kuros attēlota teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana <strong>un</strong> aizsargjoslas(vektordatu formā, LKS-92 koordinātu sistēmā) uz elektroniskā datu nesēja,pašvaldība iesniedz atbilstošajā dienesta teritoriālajā struktūrvienībā divu nedēļulaikā pēc vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma spēkā stāšanās.VSIA «Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi"VSIA «Zemkopības ministrijas nekustamie īpašumi" (turpmāk - ZMNĪ) saskaņā arMeliorācijas likuma 19.pantu uztur <strong>un</strong> ekspluatē valsts meliorācijas sistēmuJāņupītes polderis, kurš ir iekļauts nacionālas nozīmes lauksaimniecības teritorijāssaskaņā ar 2010.gada 12.oktobra Ministru kabineta noteikumu Nr.977 «Noteikumipar nacionālas nozīmes lauksaimniecības teritorijām" pielikuma 23.p<strong>un</strong>ktu.ZMNĪ ir iepazinusies ar Jūrmalas pilsētas ja<strong>un</strong>o teritorijas plānojumu <strong>un</strong>konstatējusi, ka Jāņupītes polderi tiek plānota apbūves teritorija Brankciems, tāpēcvēlas vērst uzmanību uz sekojošo:1.Saskaņā ar 2010.gada 12.oktobra Ministru kabineta noteikumu Nr.977«Noteikumi par nacionālas nozīmes lauksaimniecības teritorijām" 6.p<strong>un</strong>ktu«Vietējās pašvaldības, kuru teritorijā atrodas šo noteikumu pielikumā minētiepolderi, ja tie teritorijas plānojumos ir apstiprināti kā nacionālas nozīmeslauksaimniecības teritorijas, ir tiesīgas mainīt polderu teritorijas plānoto (atļauto)izmantošanu, nosakot tādu polderu teritorijas plānoto (atļauto) izmantošanu, kuraAtzinums pozitīvsAtzinums pozitīvsPieņemts informācijai. Jāņupītes polderis apsaimniekošanaspamatprasības ir noteiktas Teritorijas izmantošanas <strong>un</strong> apbūvesnoteikumos. Uz šo polderi neattiecas atzinumā minēto Ministrukabineta noteiktumu prasības.329
primāri saistīta ar apbūvi, ja vietējā pašvaldība no valsts ir pārņēmusi polderahidrotehnisko būvju uzturēšanu <strong>un</strong> apsaimniekošanu".2.Jāņupītes polderis ir projektēts kā lauksaimniecības polderis <strong>un</strong> nenodrošinaapdzīvotu vietu nosusināšanas prasības saskaņā ar Latvijas būvnormatīvu LBN224-05 «Meliorācijas sistēmas <strong>un</strong> hidrotehniskās būves" 178.p<strong>un</strong>ktu «Saskaņā arteritorijas plānošanas prasībām apdzīvotu vietu apbūves teritorijā gr<strong>un</strong>tsūdenslīmenim jābūt dziļumā vismaz līdz 2 m, ".ZMNĪ nav iebildumu, ka Jūrmalas pilsēta pārņem Jāņupītes hidrotehnisko būvjuuzturēšanu <strong>un</strong> apsaimniekošanu.330
5.5. Ziņojums par kaimiņu pašvaldību sniegto atzinumu ievērtēšanuNr.p.k. Pašvaldība Atzinums1. Babītes novada dome Pateicamies par sniegto informāciju. Darām zināmu, ka Babītes novada pašvaldībainav iebildumu par izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12gadiem 1.redakciju <strong>un</strong> teritorijas plānojuma vides projektu.Teritorijas plānojuma projektā ir ievērtēti Rīgas rajona Babītes pagasta sniegtienosacījumi teritorijas plānojuma izstrādei.Ir paredzēta „turpmākās izpētes teritorija" saistībā ar autoceļa A10 Rīga - Ventspilsposma Priedaine - Ķemeri rekonstrukcijas projekta risinājumu- plānoto tiltu pāriLielupei no Sīpolciema Salas pagasta teritorijā uz Jūrmalas pilsētu.2. Engures novadadome3. Tukuma novadadomeIepazīstoties ar iesniegto Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12.gadiem 1. redakciju, Engures novada domei nav iebildumu pret izstrādāto Jūrmalaspilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12. gadiem 1. redakciju.Papildus informējam, ka SIA „Tukums Airport" mērķtiecīgi atja<strong>un</strong>o <strong>un</strong> pilnveidolidlauka f<strong>un</strong>kciju, aprīkojot skrejceļu ar apgaismojuma <strong>un</strong> navigācijas iekārtām, kā arīir izveidota lidlauka apkalpes struktūra, kas ļaus tuvākajā laikā lidlauku izmantot arīpasažieru <strong>un</strong> kravu pārvadājumiem. Izstrādājot ja<strong>un</strong>o Jūrmalas teritorijas plānojumu,turpmākajiem 12 gadiem, vajadzētu izvērtēt arī iespēju Jūrmalā nokļūt ne tikai nolidostas „Rīga", bet arī no lidostas "Tukums".Informāciju par paredzēto lidlauka attīstību iespējams saņemt no SIA "TukumsAirport" (adrese: Lestenes iela 5, Rīga, LV-1002, tālr. 67621450. lidlaukā tālr.63119119).Tukuma novada Dome ir iepazinusies ar Jūrmalas pilsētas attīstības stratēģiju2010.-2030.gadam <strong>un</strong> Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu turpmākajiem 12gadiem.Tukuma novada Domei nav iebildumu pret izstrādāto teritorijas plānojumu <strong>un</strong>tajā ietvertajiem risinājumiem teritorijās, kas robežojas ar Tukuma novada SlampespagastuKomentārs par atzinumaievērtēšanuPieņemts informācijai.Pieņemts informācijai.Pieņemts informācijai.Nr.p.k.5.6. Ziņojums par Jūrmalas pilsētas struktūrvienību, kapitālsabiedrību <strong>un</strong> sabiedrisko organizāciju sniegto atzinumu izvērtēšanuJūrmalas domesinstitūcijaAtzinums Komentārs paratzinuma331
ievērtēšanu1.JD BūvniecībasnodaļaJūrmalas pilsētas domes Būvniecības nodaļai nav iebildumu pret izstrādāto Jūrmalas pilsētas teritorijasplānojumu turpmākajiem 12 gadiem 1.redakciju <strong>un</strong> tā vides <strong>pārskata</strong> projektu.Pieņemtsinformācijai2.JDPilsētsaimniecības<strong>un</strong>labiekārtošanasnodaļaPamatojoties uz jūsu 2011.gada 17.janvāra vēstuli Nr. 14-1/92, Pilsētsaimniecības <strong>un</strong> labiekārtošanasnodaļa sniedz atzinumu par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma turpmākajiem 12 gadiem 1.redakciju:1)neatbalstām noteikto zonējumu 12DzD meža joslā gar Skolas ielu zemesgabalā Kauguri 3901 <strong>un</strong>lūdzam mainīt zonējumu uz D2 vai D3;2) neatbalstām zonējuma 12JDz maiņu meža joslā gar Dīķu ielu zemesgabalā Kauguri 3901 <strong>un</strong> lūdzammainīt zonējumu uz D2 vai D3;3) neatbalstām noteikto zonējumu 8SA meža joslā gar Valteru prospektu zemesgabalā Asari 4912 <strong>un</strong>lūdzam mainīt zonējumu uz D2 vai D3;4) neatbalstām zonējuma 8DzP maiņu meža masīvā starp Valteru prospektu, Rubeņu ielu, Olgas ielu <strong>un</strong>Cīruļu ielu zemesgabalā Valteri 0601 <strong>un</strong> zemesgabalā Valteri 0701 <strong>un</strong> lūdzam mainīt zonējumu uz D2 vaiD3;Nav ņemts vērā.teritorija paredzētapilsētas mājokļuprogrammasīstenošanaiNav ņemts vērā.teritorija paredzētapilsētas mājokļuprogrammasīstenošanaiNav ņemts vērā.teritorija rezervētasociālāsinfrastruktūrasobjektiem.Nav ņemts vērā.Teritorija rezervētapašvaldībainepieciešamāmkompensācijaszemēm.Savrupmājuapbūves teritorijā,kurā ir ļoti zemsapbūves blīvums<strong>un</strong> privātie dārzi,navnepieciešamībaspēc publiskāmatpūtas teritorijām.332
5) neatbalstām ieceri pludmales promenādi veidot esošo kārklu stādījumu vietā. Promenādi var veidotkompleksā ar esošo kārklu joslu;6) ja apbūvējamā zemesgabalā, neatkarīgi no zonējuma, visa ir meža zeme, tad apbūves blīvumsjānosaka pēc zonējuma - priežu parka apbūves teritorijas (DzP) nosacījumiem;7) neatbalstām aizliegumu ierīkot dzīvnieku kapsētu <strong>un</strong> iesakām paredzēt vietu -zemesgabalu dzīvniekukapsētas ierīkošanai;Promenādeskoncepcijas būtībair veidot intensīvāklabiekārtotupludmali <strong>un</strong>pastaigu maršrutuskāpu joslāintensīvākizmantotajāsvietās, lai mazinātuantropogēnāsslodzes negatīvoietekmi.Pievienojamiesviedoklim ,ka tovar veidot arīkompleksā arkārklu josluJautājumsrisināms individuālikatrā gadījumāizvērtējot atļautoizmantošanu <strong>un</strong>pilsētbūvnieciskosapstākļus.Pieņemam, kaierosinājumsattiecas uzmājdzīvniekukapsētām. Tasdiskutējams darbagrupā.8) norādām, ka pludmales garums ir 25 kilometri. Pieņemtsinformācijai.333
3. Jūrmalas gaisma,SIA4. PSIA „Jūrmalasattīstības projekti”Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojums kopumā izstrādāts atbilstoši „Vietējās pašvaldības teritorijasplānošanas noteikumiem". Turpmākajā teritorijas plānojuma izstrādes gaitā iesakām:1. Dzintaru Mežaparku ar skatu torni pievienot pilsētas tūrisma enkurprojektiem;2. Paredzēt promenādes izveidi pludmalē pie nacionālā rehabilitācijas centra "Vaivari".Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas domes attīstības stratēģiju 2011 .g-2030.g. PSIA „Jūrmalas AttīstībasProjekti" vēlas mainīt f<strong>un</strong>kcionālās zonas sekojošiem zemesgabaliem:1.Kauguri 1209, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 020 1209) -jaukta darījumu apbūves teritorija2.uri 0720, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 020 0720) - jaukta darījumu apbūves teritorija3.s iela 31 a, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 020 2504) - jaukta darījumu apbūves teritorija.4. Dīķuiela 30a, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 021 0201) -jauktas dzīvojamas apbūves teritorija.5. Dīķuiela 30b, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 021 0205) -jauktas dzīvojamas apbūves teritorija.6.uri 3901, Jūrmala (Kad. Nr. 1300 020 3901) - priežu parka apbūves teritorijaKaugSkolaKaug1. Ņemts vērā.Papildinātspaskaidrojumaraksts.2. Pieņemtsinformācijai.promenādesizvietojums <strong>un</strong>izbūves nosacījumitiek precizētiŅemts vērā, šādaizmantošana irnoteikta1.redakcijāŅemts vērā, šādaizmantošana irnoteikta1.redakcijāŅemts vērā.Teritorija ietvertaJauktas daŗījumuapbūves zonā.Daļēji ņemts vērā,Teritorija ietvertaDaudzstāvudaudzdzīvokļuapbūves zonā.Nav ņemts vērā,teritorija ietvertaJauktas daŗījumuapbūves zonā.Nav ņemts vērā.Teritorijaparedzēta pilsētasmājokļuprogrammasīstenošanai, tāsapūbvējamās334
dālas noteiktas kāJauktasdzīvojamāsapbūves <strong>un</strong>Daudzstāvudaudzdzīvokļuapbūves teritorijas(12JDZ <strong>un</strong>12DzD).335
Change language