Nomas tiesību izsoles nolikums - Valmiera

Apstiprināti ar Valmieras pilsētas pašvaldībasPastāvīgās nekustamo īpašumu iznomāšanas komisijas05.05.2011.sēdes lēmumu Nr.82 (protokols Nr.14, 7.§)Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierā otrā stāva telpu nomas tiesību izsolesNOLIKUMSIzsoles Nolikuma satura rādītājs1. Vispārīgie noteikumi2. Izsoles objekts3. Izsoles izsludināšana un izsoles nolikuma saĦemšana4. Objekta apskate5. Nomas tiesību pretendenti un iesniedzamie dokumenti6. Nomas tiesību pretendentu dokumentu noformējums7. Nomas tiesību pretendentu reăistrācijas kārtība un laiks8. Pieteikumu atvēršana9. Nenotikusi izsole10. Izsoles rezultātu apstiprināšana11. Nomas līguma slēgšana12. Izsoles nolikuma pielikumi1. Vispārīgie noteikumi1.1. Izsoles organizētājs:Valmieras pilsētas pašvaldība;nodokĜu maksātāja reăistrācijas Nr.LV 90000043403;adrese: Lāčplēša iela 2, Valmiera, LV-4201tālrunis: 64207120, fakss: 64207125Kontaktpersona – Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pārvaldes speciāliste telpu nomasjautājumos Evija Stračinska, tālrunis 64428430; 25618630, e-pasts:evija.stracinska@valmiera.lv1.2. Izsole tiek organizēta saskaĦā ar 2010.gada 08.jūnija Ministru kabineta noteikumiem Nr.515„Noteikumi par valsts un pašvaldību mantas iznomāšanas kārtību un nomas līguma tipveidanosacījumiem” un Valmieras pilsētas pašvaldības 28.12.2010. sēdes lēmumu Nr.562(protokols Nr.19, 4.§) „Par Valmieras pilsētas pašvaldības brīvo neiznomāto nekustamoīpašumu nodošanu iznomāšanai”.1.3. Izsoles mērėis ir noteikt nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierā, kadastra apzīmējumsNr.9601 011 0803, ēkas otrā stāva telpu nomnieku, kurš piedāvā izdevīgāko finansiālopiedāvājumu nomas tiesību nodibināšanai ar Valmieras pilsētas pašvaldību.1.4. Izsoli rīko Valmieras pilsētas pašvaldības Pastāvīgā nekustamo īpašumu iznomāšanaskomisija (turpmāk tekstā - Komisija), ievērojot šos noteikumus. Komisija atbild par izsolesnorisi un ar to saistīto lēmumu pieĦemšanu.1.5. Izsole notiek kā atklāta finanšu piedāvājuma – nomas tiesību maksas summas par1 kvadrātmetru (m 2 ) telpu vairāksolīšana. Pretendents, kurš piedāvā augstāko nomas maksupar 1 m 2 telpu tiek atzīts par izsoles uzvarētāju un iegūst nomas tiesības nekustamā īpašumāCēsu ielā 19 Valmierā, kadastra apzīmējums Nr.9601 011 0803, telpām uz 5 (pieciem)gadiem.2. Izsoles objekts2.1. Izsoles objekts ir Valmieras pilsētas pašvaldībai piederošā nekustamā īpašumaCēsu ielā 19, Valmierā, kadastra apzīmējums Nr.9601 011 0803, ēkas otrā stāva telpas arkopējo platību 14,40 m 2 , turpmāk tekstā – Objekts un proporcionāli nomas telpu platībai ēkasekspluatēšanai piesaistītais zemes gabals 33 m 2 platībā no 2185 m 2 liela zemes gabala,.

2.2. Objekta labiekārtojums: centrālā apkure, aukstā ūdens un kanalizācijas apgāde,elektroapgāde.2.3. Objekts nav dalāms.2.4. Objekta iznomāšanas mērėis – biroja telpas.2.5. Objekta nosacītā nomas maksa ir LVL 1,18 (bez PVN) par 1m 2 telpu mēnesī.2.6. Objekts tiek iznomāts uz 5 (pieciem) gadiem ar tiesībām pagarināt nomas līguma termiĦu vēluz septiĦiem gadiem.2.7. Nomas tiesību pretendentu noskaidro ceturtajā rakstiskā izsolē.3. Izsoles izsludināšana un izsoles nolikuma saĦemšana3.1. Izsoli izsludina Komisija ievietojot informāciju Valmieras pilsētas pašvaldības mājas lapāwww.valmiera.lv , kurā tiek ievietots izsoles Nolikums un tā pielikumi: Nomas līguma projekts,Objekta ēkas telpu plāns; Objekta ēkas ekspluatācijai piesaistītā zemes gabala plāns, Izsolespieteikuma veidlapa.3.2. Nomas tiesību pretendenti var iepazīties ar izsoles Nolikumu, Objekta nekustamā īpašumatehniskās inventarizācijas lietu personīgi vai elektroniski līdz 2011.gada 31.maijamplkst.12.00, Valmieras pilsētas pašvaldībā, Lāčplēša ielā 2, 105.kabinetā, darba laikā – darbadienās no pirmdienas līdz ceturtdienai no plkst. 08:00 līdz plkst. 17:00 un piektdienās noplkst. 8.00 līdz plkst.16.00, e-pasts: evija.stracinska@valmiera.lv .4. Objekta apskate4.1. Objektu var apskatīt dabā iepriekš sazinoties un vienojoties par konkrēto apskates laiku arNekustamā īpašuma apsaimniekošanas pārvaldes speciālisti telpu nomas jautājumos EvijuStračinsku, pa tālruni 64428430; 25618630 vai e-pasts: evija.stracinska@valmiera.lv .5. Nomas tiesību pretendenti un iesniedzamie dokumenti5.1. Par nomas tiesību pretendentu var kĜūt fiziska vai juridiska persona, kura saskaĦā ar spēkāesošajiem normatīviem aktiem un šo Nolikumu ir tiesīga piedalīties izsolē un iegūt nomastiesības.5.2. Nomas tiesību pretendentam reăistrējoties dalībai Objekta izsolei iesniedzami šādidokumenti:5.2.1. Fiziskai personai:5.2.1.1. izsoles pieteikumu (Nolikuma Pielikums Nr.4), norādot – personas vārdu, uzvārdu,personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir),tālruĦa numuru, nomas Objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbībasObjektā un piedāvāto nomas maksas apmēru par 1m 2 telpu;5.2.1.2. personu apliecinoša dokumenta kopiju;5.2.1.3. apliecinājumu, ka personai nav parādsaistību pret Valmieras pilsētas pašvaldību unnodokĜu maksājumu parādu (vai Valmieras pilsētas pašvaldības izdota izziĦa);5.2.1.4. bankas rekvizītus.5.2.2. Juridiskai personai:5.2.2.1. izsoles pieteikumu (Nolikuma Pielikums Nr.4), norādot – juridiskās personasnosaukumu, reăistrācijas numuru, juridisko adresi, nomas tiesību pretendentapārstāvja vārdu, uzvārdu, amatu, personas kodu, elektroniskā pasta adresi (ja ir),tālruĦa numuru, nomas Objektu, uz kuru piesakās, nomas laikā plānotās darbībasObjektā un piedāvāto nomas maksas apmēru par 1m 2 telpu;5.2.2.2. komersanta reăistrācijas apliecības kopiju;5.2.2.3. UzĦēmumu reăistra lēmuma kopija par paraksta tiesībām;5.2.2.4. pilnvaru pārstāvēt juridisko personu izsolē, ja juridisko personu pārstāv persona,kurai nav paraksta tiesību;

5.2.2.5. izziĦa, kuru ne agrāk kā mēnesi pirms izsoles pieteikuma iesniegšanas izsniedzisValsts ieĦēmumu dienests, ka juridiskai personai nav nodokĜu maksājumu parādu;5.2.2.6. apliecinājumu, ka juridiskai personai nav parādsaistību pret Valmieras pilsētaspašvaldību (vai Valmieras pilsētas pašvaldības izdota izziĦa);5.2.2.7. bankas rekvizītus.6. Nomas tiesību pretendenta dokumentu noformējums6.1. Nomas tiesību pretendents Objekta izsoles reăistrācijas dokumentus 1 (vienā) eksemplārāievieto aizvērtā un aizzīmogotā aploksnē, uz kuras norāda:6.1.1. Nomas tiesību pretendenta nosaukumu, reăistrācijas numuru un juridisko adresi;6.1.2. norādi: „Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierā otrā stāva telpu nomas tiesībuizsolei”. Neatvērt līdz 2011.gada 31.maijam plkst.13:00”.7. Nomas tiesību pretendentu reăistrācijas kārtība un laiks7.1. Nomas tiesību pretendentu pieteikumu reăistrācija Objekta izsolei notiek katru darba dienudarba laikā no 2011.gada 5.maija līdz 2011.gada 31.maijam plkst.13.00 Valmieras pilsētaspašvaldības Apmeklētāju pieĦemšanas centrā, Lāčplēša ielā 2, Valmierā, nogādājotpiedāvājumus personīgi, ar kurjeru vai pa pastu.7.2. SaĦemot nomas tiesību pretendenta pieteikumu, pašvaldības atbildīgā persona iereăistrē tosizsoles pieteikumu iesniegšanas reăistrācijas lapā to iesniegšanas kārtībā, kā arī uzaploksnes norāda datumu un laiku, kad piedāvājums ir saĦemts, un apstiprina to ar savuparakstu.7.3. Atbildīgā persona nepieĦem pieteikumus, kas saĦemti pēc Nolikuma 7.1.punktā noteiktāpieteikumu iesniegšanas termiĦa, saĦemti atvērtā vai bojātā veidā.7.4. Nomas tiesību pretendents ir tiesīgs grozīt vai atsaukt iesniegto pieteikumu, rakstiski par topaziĦojot Komisijai līdz pieteikumu iesniegšanas termiĦa beigām.7.5. Grozījumus pieteikuma dokumentos nomas tiesību pretendents noformē un iesniedz tādāpašā kārtībā kā noteikts Nolikuma 6.punktā.7.6. Izsoles reăistrācijas dokumenti nomas tiesību pretendentam netiek atgriezti.7.7. Visi nomas tiesību pretendenta reăistrācijas dokumenti iesniedzami latviešu valodā.7.8. ZiĦas par reăistrētiem nomas tiesību pretendentiem un to skaitu netiek izpaustas līdz patpieteikumu atvēršanas sanāksmei.8. Pieteikumu atvēršana8.1. Pieteikumu atvēršana notiek 2011.gada 31.maijā plkst.13.00 Valmieras pilsētas pašvaldībā,Lāčplēša ielā 2, Valmierā, 1.stāva sēžu zālē Objekta izsoles pieteikumu atvēršanassanāksmē.8.2. Pieteikumu atvēršanas sanāksme ir atklāta un tajā var piedalīties Objekta nomas tiesībupretendenti, kuri reăistrējušies izsolei vai to pilnvarotās personas uzrādot peronu apliecinošudokumentu un pilnvaru. Ja izsoles dalībnieks vai tā pilnvarotā persona pieteikumu atvēršanastelpā nevar uzrādīt pasi (pilnvarotā persona pilnvaru), tiek uzskatīts, ka nomas tiesībupretendents nav ieradies uz izsoli.8.3. Komisija pieteikumu atvēršanas sapulces norisi, pretendentu atlases un piedāvājumuvērtēšanas norisi, un pieĦemtos lēmumus protokolē.8.4. Pieteikumu atvēršanas sapulci vada Komisijas priekšsēdētājs vai tā prombūtnes laikākomisijas priekšsēdētāja vietnieks.8.5. Nomas tiesību pretendentu iesniegtos pieteikumus Komisija atver to iesniegšanas secībā.8.6. Ja pieteikumā nav iekĜauta šo Noteikumu 5.2.punktā minētā informācija vai nomas izsolespieteikuma piedāvātais nomas maksas apmērs ir mazāks par Nolikuma 2.5.punktā noteikto

Objekta nosacīto nomas maksas apmēru, Komisija pieĦem lēmumu par nomas tiesībupretendenta izslēgšanu no dalības rakstiskā izsolē un pieteikumu neizskata.8.7. Komisijas vadītājs pēc pieteikumu atvēršanas nosauc nomas tiesību pretendentu, pieteikumaiesniegšanas datumu un laiku, kā arī nomas tiesību pretendenta piedāvāto nomas maksasapmēru un parakstās uz pieteikuma. Uz pieteikuma parakstās visi komisijas locekĜi.8.8. Ja Komisijai nepieciešams papildu laiks, lai izvērtētu pieteikumu atbilstību izsolesNolikumam, pēc pieteikumu atvēršanas paziĦo laiku un vietu, kad tiks paziĦoti rakstiskasizsoles rezultāti. Ja papildus izvērtējums nav nepieciešams, pēc visu pieteikumu atvēršanaspaziĦo, ka rakstiska izsole ir pabeigta un nosauc visaugstāko nomas maksu, un nomastiesību pretendentu, kas to nosolījis un ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu. Rakstiskasizsoles rezultātu paziĦošanu protokolē.8.9. Ja uz konkrēta Objekta nomas tiesībām pretendē tikai viens nomas tiesību pretendents,nomas tiesības iegūst šis vienīgais izsoles pretendents par piedāvāto nomas maksasapmēru.8.10. Ja pēc visu pieteikumu atvēršanas izrādās, ka vairāki nomas tiesību pretendenti piedāvājušivienādu augstāko nomas maksu, Komisija veic vienu no šādam darbībām:8.10.1. turpina izsoli, pieĦemot rakstiskus piedāvājumus no nomas tiesību pretendentiem vai topārstāvjiem, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomas maksu, ja tie piedalāspieteikumu atvēršanā, un organizē piedāvājumu tūlītēju atvēršanu;8.10.2. rakstiski lūdz nomas tiesību pretendentus, kuri piedāvājuši vienādu augstāko nomasmaksu, izteikt rakstiski savu piedāvājumu par iespējami augstāko nomas maksu,nosakot piedāvājumu iesniegšanas un atvēršanas datumu, laiku, vietu un kārtību.8.11. Komisija ir tiesīga pārbaudīt izsoles pretendentu sniegtās ziĦas. Pretendents netiek atzīts parizsoles uzvarētāju, ja tiek atklāts, ka nomas tiesību pretendents ir sniedzis nepatiesas ziĦas.8.12. Komisija pieteikumā ietverto informāciju drīkst izmantot tikai izsoles rezultātu noteikšanai unnomas līguma slēgšanai. Pieteikumā ietvertās informācijas izmantošanai citiem mērėiemnepieciešama piedāvājuma iesniedzēja piekrišana.9. Nenotikusi izsole un izsoles pārtraukšana9.1. Izsole tiek uzskatīta par nenotikušu:9.1.1. ja neviens nomas tiesību pretendents nav iesniedzis pieteikumu;9.1.2. ja nav pārsolīta nosacīta nomas maksa;9.1.3. ja neviens no nomas tiesību pretendentiem, kurš ieguvis tiesības slēgt nomas līgumu,nenoslēdz to noteiktajā terminā;9.1.4. ja tiek konstatēts, ka bijusi noruna kādu atturēt no piedalīšanas izsolē vai ja izsole starppretendentiem konstatēta vienošanās, kas ietekmējusi izsoles rezultātus vai tās gaitu;9.1.5. ja nomas tiesības iegūst persona, kurai nav bijušas tiesības piedalīties izsolē.9.2. Komisija patur tiesības jebkurā brīdī pārtraukt izsoli, ja tā konstatē jebkādas nepilnībasizsoles nolikumā.10. Izsoles rezultātu apstiprināšana10.1. Izsoles rezultātus apstiprina Komisija.10.2. Komisijas lēmums tiek paziĦots visiem pretendentiem, kas iesnieguši savus piedāvājumusizsolei, neatkarīgi no tā, vai viĦi piedalījušies pieteikumu atvēršanā, un divu darba dienu laikāno izsoles rezultātu apstiprināšanas tiek publicēts Valmieras pilsētas pašvaldības mājas lapāwww.valmiera.lv.11. Nomas līguma slēgšana11.1. Pamatojoties uz Komisijas lēmumu, Valmieras pilsētas pašvaldība piedāvā izsolesuzvarētājam slēgt Objekta nomas līgumu, kuru pretendents paraksta 7 (septiĦu) darba dienulaikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas.

11.2. Ja izsoles uzvarētājs 7 (septiĦu) darba dienu laikā neparaksta nomas līgumu vai rakstiskipaziĦo par atteikumu slēgt nomas līgumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents nonomas līguma slēgšanas ir atteicies. Šādā gadījumā Komisija ir tiesīga par izsoles uzvarētājuatzīt nākamo pretendentu, kurš piedāvāja nākamo augstāko nomas maksu.11.3. Nomas tiesību pretendents, kurš piedāvājis nākamo augstāko nomas maksu, atbildi parpiekrišanu slēgt nomas līgumu par paša nosolīto augstāko nomas maksu sniedz 2 (divu)nedēĜu laikā. Ja pretendents piekrīt slēgt nomas līgumu, tad nomas līgums jāparaksta7 (septiĦu) darba dienu laikā.12. Izsoles Nolikuma pielikumiPielikums Nr.1 - Nomas līguma projekts;Pielikums Nr.2 – Objekta ēkas telpu plāns;Pielikums Nr.3 – Objekta ēkas ekspluatācijai piesaistītā zemes gabala plāns.Pielikums Nr.4 – Izsoles pieteikuma veidlapa

Pielikums Nr.105.05.2011. Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierānomas tiesību izsoles nolikumamNEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOMAS LĪGUMSNr._________________Valmierā,2011.gada ______________Valmieras pilsētas pašvaldība, reăistrācijas Nr.90000043403, turpmāk IZNOMĀTĀJS,kura vārdā saskaĦā ar Latvijas Republikas likumu „Par pašvaldībām” un Valmieras pilsētaspašvaldības nolikumu rīkojas izpilddirektors Jānis Baiks, no vienas puses un______________________, turpmāk NOMNIEKS, no otras puses, abi kopā saukti parPusēm, katra atsevišėi Puse, bez viltus, maldības un spaidiem, ar saistošu spēku Pusēm, Pušutiesību un saistību pārĦēmējiem, pārmantotājiem un pilnvarniekiem, ievērojot:• Valmieras pilsētas pašvaldības Pastāvīgās nekustamo īpašumu iznomāšanas komisijas_____.2011. sēdes lēmumu Nr.____ (protokols Nr._, _.§) „Par nekustamā īpašuma Cēsu ielā19, Valmierā nomas tiesību izsoles rezultātu apstiprināšanu”,noslēdz nekustamā īpašuma nomas līgumu, turpmāk tekstā - Līgums:1. Vispārīgie noteikumi1.1 IZNOMĀTĀJS nodod, bet NOMNIEKS pieĦem nomā nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19,Valmierā, daĜu, kas sastāv no ēkas telpām ar kopējo platību 14,40 m 2 (turpmāk tekstā –Telpas) un ēkas ekspluatācijai piesaistītā zemes gabala 33 m 2 platībā no 2185 m 2 lielazemes gabala, turpmāk tekstā viss kopā saukts – Īpašums.1.2 Īpašums tiek iznomāts __________________________darbības nodrošināšanai.1.3 Īpašuma nomas periods ir no 2011.gada _______ līdz 2016.gada ___________.2 Telpu izvietojums ēkā pēc inventarizācijas plāna:Ēkas II stāva telpa Nr.47 ar kopējo platību 11,80 m 2 un daĜa no ēkas koplietošanas telpām2,60 m 2 , telpu inventarizācijas plānu skatīt Līguma pielikumā.3 Maksājumi3.1 NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Īpašuma nomas maksu šādos termiĦos un kārtībā:3.1.1 par iznomātām Telpām NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM telpu nomas maksuLVL ____plus pievienotās vērtības nodoklis mēnesī. NOMNIEKS pārskaita noteiktonomas maksu par kārtējo mēnesi līdz nākošā mēneša 10.datumam, saskaĦā ar šoLīgumu un piesūtītiem maksājumu rēėiniem.3.1.2 par iznomāto zemes gabalu 33 m 2 platībā NOMNIEKS maksā zemes nomas maksu1,5% apmērā no zemes kadastrālās vērtības gadā. Zemes nomas maksa par2011.gada divpadsmit mēnešiem ir LVL 3,23 plus pievienotās vērtības nodoklis.NOMNIEKS noteikto zemes nomas maksu maksā vienu reizi gadā, saskaĦā arLīgumu un piesūtīto maksājumu rēėinu.3.1.3 IZNOMĀTĀJS līdz kārtējā gada 28.februārim nosūta NOMNIEKAM paziĦojumu par3.1.2.punktā noteikto kārtējā gadā aprēėināto zemes nomas maksu.3.2 NOMNIEKS pirmajā Telpu nomas mēnesī maksā IZNOMĀTĀJAM drošības naudu parpēdējo Telpu nomas mēnesi saskaĦā ar 3.1.1.punktā noteikto nomas maksas apmēru.3.3 IZNOMĀTĀJAM ir tiesības vienpusēji mainīt 3.1.1. punktā noteikto telpu nomas maksu,rakstiski nosūtot NOMNIEKAM paziĦojumu bez grozījumu izdarīšanas līgumā ja:3.3.1 Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriĦa cenu indekss attiecībā pret pēdējonomas maksas izmaiĦas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumunosaka, sākot ar trešo nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldessniegtajiem patēriĦa cenu indeksiem;

3.3.2 SaskaĦā ar normatīviem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokĜi, nodevas,ar nodokli apliekamais objekts vai tā vērtība. Minētajos gadījumos nomas maksasapmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos,vai ar datumu, kad mainījusies nekustamā īpašuma nodokĜa likme vai apmērs, vainekustamā īpašuma kadastrālā vērtība;3.3.3 Reizi divos gados nākamajam nomas periodam, ja mainījušies IZNOMĀTĀJAplānotie pārvaldīšanas izdevumi Īpašumā.3.4 Gadījumā, ja šī Līguma darbības laikā normatīvie akti noteiks citādu telpu vai zemes nomasmaksas noteikšanas kārtību vai apmēru, telpu vai zemes nomas maksas samaksas kārtībavai apmērs var tikt grozīts IZNOMĀTĀJAM un NOMNIEKAM savstarpēji rakstiski vienojoties,sākot ar noslēgtajā vienošanās norādīto laiku.3.5 NOMNIEKS slēdz līgumu ar ēkas, Cēsu ielā 19, Valmierā apsaimniekotāju E.Kazibrodzkaindividuālo uzĦēmumu „Kazibrodskis un dēli”, reăistrācijas Nr.44102016723, adrese Cēsuiela 19, Valmiera, telefons 26406020, par šādiem komunālajiem pakalpojumiem:3.5.1 par auksto ūdeni un kanalizāciju;3.5.2 par apkuri, karsto ūdeni, iekšējo siltumtīklu remontu un apsaimniekošanu;3.5.3 par elektroenerăiju;3.5.4 par sauso sadzīves atkritumu apsaimniekošanu;3.5.5 par ēkas apsaimniekošanu;3.5.6 u.c. pakalpojumiem, kas saistīti ar telpu apsaimniekošanu,3.6 Par pastiprinātu Īpašuma piesārĦošanu, ja to rada NOMNIEKA uzĦēmuma specifiskādarbība, novākšanas un attīrīšanas izdevumi pilnā apjomā jāsedz NOMNIEKAM.3.7 NOMNIEKS maksā nekustamā īpašuma nodokli Latvijas Republikas likumā „Par nekustamāīpašuma nodokli” noteiktā kārtībā.4 IZNOMĀTĀJA tiesības un pienākumi4.1 Nodot NOMNIEKAM nomā Īpašumu saskaĦā ar Līguma noteikumiem.4.2 Ievērot noteikumus, kuri viĦam uzlikti saskaĦā ar Līgumu.4.3 Pārbaudīt Īpašuma Telpu stāvokli un Līguma noteikumu izpildi. IZNOMĀTĀJAM ir tiesībasjebkurā laikā, brīdinot par to NOMNIEKU iepriekš, veikt vispārēju Īpašuma Telpu apskati, laipārbaudītu Līguma izpildi, un veiktu Telpu tehnisko apskati, kā arī citos gadījumos, ja tas irnepieciešams IZNOMĀTĀJAM.4.4 Pieprasīt atbilstošu Īpašuma izmantošanu saskaĦā ar Līguma noteikumiem.4.5 PieĦemt Īpašuma nomas maksu, kā arī citus maksājumus saskaĦā ar Līgumu.4.6 IZNOMĀTĀJAM ir tiesības izbeigt Līgumu saskaĦā ar Līguma noteikumiem un normatīviemaktiem.4.7 Izbeidzot Līgumu, pieĦemt no NOMNIEKA Īpašumu saskaĦā ar pieĦemšanas - nodošanasaktu.4.8 Veikt nepieciešamās darbības, lai atbrīvotu Telpas Līguma darbības termiĦa izbeigšanāsgadījumā vai arī tā pirmstermiĦa izbeigšanas gadījumā, ja NOMNIEKS nepilda Līgumasaistības.4.9 Līguma darbības laikā, kā arī tam beidzoties, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pieprasīt noNOMNIEKA, bet NOMNIEKAM jālikvidē visas tās izmaiĦas un papildinājumi Īpašumā, kasizdarīti bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atĜaujas.4.10 IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par jebkādām neērtībām vai zaudējumiem, kas radušies no kādakomunālā pakalpojuma, kurš nav IZNOMĀTĀJA pārziĦā, pārtraukšanas vai samazināšanās.4.11 IZNOMĀTĀJS garantē, ka tam ir attiecīgas pilnvaras slēgt Īpašuma nomas Līgumu unuzĦemties tajā noteiktās saistības. IZNOMĀTĀJS garantē, ka NOMNIEKS var izmantotTelpas Līgumā noteiktajā termiĦā bez jebkāda pārtraukuma no IZNOMĀTĀJA puses,izĦemot gadījumus, kad NOMNIEKS nepilda Līguma noteikumus un ir pamats NOMNIEKAizlikšanai no Telpām.5 NOMNIEKA tiesības un pienākumi5.1 NOMNIEKS apĦemas Īpašumu izmantot tikai tiem mērėiem, kādi norādīti Līguma1.2. punktā. Īpašuma izmantošanai citiem mērėiem ir nepieciešama IZNOMĀTĀJA rakstiskapiekrišana. NOMNIEKS nedrīkst pieĜaut Īpašuma lietošanu jebkuriem nelegāliem, Īpašumamriskantiem vai bīstamiem nolūkiem.

5.2 NOMNIEKAM savlaicīgi ir jāapmaksā nomas maksa par Īpašuma izmantošanu, kā arī pārējiemaksājumi saskaĦā ar Līguma noteikumiem.5.3 NOMNIEKS veic komunālos maksājumus, pamatojoties uz attiecīgās iestādes, kura sniedzkomunālos pakalpojumus, izsniegtajiem rēėiniem. NOMNIEKS var rakstiski saskaĦojot arIZNOMĀTĀJU, uzstādīt atsevišėus elektrības, ūdens un citus patēriĦa uzskaites skaitītājus.5.4 NOMNIEKA pienākums ir saudzīgi izturēties pret ēku, kurā atrodas Telpas, un tai pieguĜošoteritoriju, izmantot Telpas tikai saskaĦā ar Līguma noteikumiem un darboties, ievērojot ēkāatrodošos trešo personu intereses.5.5 NOMNIEKAM bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atĜaujas nav tiesības veikt Īpašuma Telpuremontu vai pārbūvi. Gadījumā, ja NOMNIEKS veic Telpu remontu vai pārbūvi bezIZNOMĀTĀJA atĜaujas, tad NOMNIEKAM ir Telpas jāatgriež iepriekšējā stāvoklī, kādā tāsbija līdz pārbūvei, un jāapmaksā visi zaudējumi, kas ar to radīti IZNOMĀTĀJAM un trešajāmpersonām.5.6 NOMNIEKAM, saskaĦā ar normatīviem aktiem, ievērot Īpašumā un tam pieguĜošajā teritorijāsanitārās un higiēnas prasības un ugunsdrošības noteikumus, nodrošināt sabiedriskokārtību, atbilstoši Īpašuma izmantošanas mērėim. Par minēto prasību izpildi atbildNOMNIEKS.5.7 Uzturēt Īpašuma Telpas un tajās esošās iekārtas, un citu IZNOMĀTĀJA mantu labā stāvoklī.5.8 Bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atĜaujas NOMNIEKS nedrīkst Īpašumu nodot apakšnomā vaikā citādi piesaistīt trešās personas Telpu izmantošanā (t.sk. kopdarbība ar trešajāmpersonām telpās).5.9 Izbeidzoties Līguma darbības termiĦam vai arī to izbeidzot priekšlaicīgi, NOMNIEKAMĪpašums ir jānodod IZNOMĀTĀJAM ne sliktākā stāvoklī, kā tas tika pieĦemtas, izĦemotĪpašuma dabisko nolietošanos.5.10 Nododot Telpas IZNOMĀTĀJAM, NOMNIEKAM uz sava rēėina ir jāapmaksā visi izdevumi,kas ir saistīti ar Īpašuma atbrīvošanu, kā arī citi izdevumi, kas Pusēm šajā saistībā varēturasties.5.11 NOMNIEKAM Īpašums jāatbrīvo 3 (trīs) dienu laikā pēc Līguma darbības termiĦa beigām vaiLīguma pirmstermiĦa izbeigšanas brīža. Izbeidzot Līgumu, Īpašuma nodošana notieksastādot nodošanas - pieĦemšanas aktu.5.12 Atstājot Telpas saistībā Līguma termiĦa izbeigšanos vai Līguma pirmstermiĦa izbeigšanu,NOMNIEKAM ir tiesības paĦemt līdzi tikai tās viĦam piederošās mantas un tikai tos Telpuuzlabojumus, kurus var atdalīt bez Telpu ārējā izskata un tehniskā stāvokĜa bojāšanas.5.13 Visu Līguma darbības laiku NOMNIEKS ir atbildīgs par visu personu rīcību, kuras atrodasĪpašuma Telpās.5.14 NOMNIEKAM nav tiesību izmantot Īpašuma ēkas fasādi, kā arī laukumus, kuri atrodas pieĪpašuma, lai izvietotu izkārtnes un reklāmas bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas atĜaujas.5.15 NOMNIEKAM ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā rakstiski paziĦot IZNOMĀTĀJAM, jamainījušies dati NOMNIEKA rekvizītos vai paraksttiesīgo peronu sastāvā.5.16 Beidzoties līguma 1.3. punktā noteiktam Īpašuma nomas periodam, NOMNIEKAM, ja tas irpildījis Līguma noteikumus, ir pirmtiesības uz Līguma termiĦa pagarināšanu, par koNOMNIEKS IZNOMĀTĀJAM iesniedz rakstisku iesniegumu vismaz 30 (trīsdesmit) dienaspirms Īpašuma nomas perioda beigām.6 Ēku nojaukšanaJa iznomātā nekustamā īpašuma vai tā ievērojama daĜa tiek nojaukta vai kĜūst nepiemērotaturpmākajai izmantošanai ugunsgrēka, zemestrīces, plūdu, vētras, vandālisma, nemieru,kara darbības rezultātā, NOMNIEKS ir tiesīgs ierosināt jautājumu par Līguma izbeigšanu vainomas maksas samazināšanu vai atbrīvošanu no tās.7 Līguma grozīšanas, papildināšanas un izbeigšanas kārtība7.1 Visus Līguma grozījumus un papildinājumus Puses veic rakstiskā formā, tie ir pievienojamiLīgumam un ir tā neatĦemamas tā sastāvdaĜas. Nekādi mutiski papildinājumi netiks uzskaitītipar Līguma noteikumiem.7.2 Līgumu pirms termiĦa var izbeigt rakstiskā formā, Pusēm vienojoties, kā arī citos Līgumāminētajos gadījumos un normatīvos aktos paredzētajos gadījumos.

7.3 IZNOMĀTĀJS vienpusēji var izbeigt Līgumu pirms laika, neizmaksājot NOMNIEKAMnekādas kompensācijas, gadījumos, ja:7.3.1 NOMNIEKS izmanto Īpašumu mērėiem, kādi nav paredzēti Līgumā.7.3.2 NOMNIEKS patvaĜīgi, bez saskaĦošanas ar IZNOMĀTĀJU, vai arī pārkāpjotattiecīgos normatīvos aktus, veic Īpašuma pārbūvi.7.3.3 NOMNIEKS bez rakstiskas IZNOMĀTĀJA atĜaujas nodod Īpašumu apakšnomā vai arīizmanto to kopdarbībai ar trešajām personām.7.3.4 NOMNIEKS tiek atzīts par maksātnespējīgu vai bankrotējušu.7.3.5 NOMNIEKS ir pieĜāvis kāda maksājuma, kuru uzliek Līgums, kavējumu ilgāk parvienu mēnesi, ar nosacījumu, ka vienreiz jau ir rakstiski (ar paziĦojumu ierakstītāvēstulē) brīdināts par maksājumu kavējumiem.7.4 Citos gadījumos IZNOMĀTĀJAM ir tiesības vienpusēji izbeigt Līgumu pirms laika, rakstiskipar to brīdinot NOMNIEKU 3 (trīs) mēnešus pirms Līguma izbeigšanas. Kompensāciju parieguldījumiem telpās NOMNIEKS var prasīt tikai tādā gadījumā, ja šo ieguldījumu vērtība unraksturs ir ticis rakstiski saskaĦots ar IZNOMĀTĀJU pirms darbu uzsākšanas un jaIZNOMĀTĀJS ir apstiprinājis ieguldījumu faktisko vērtību pēc darbu pabeigšanas un rakstiski(ar domes lēmumu) ir izteicis savu piekrišanu tos kompensēt.7.5 NOMNIEKAM ir tiesības izbeigt Līgumu pirms laika, ja tas atbilst viĦa interesēm, jebkurāgadījumā rakstiski brīdinot par to IZNOMĀTĀJU 1 (vienu) mēnesi pirms Līguma izbeigšanas.7.6 Nekustamā īpašuma nomas periodam izbeidzoties, NOMNIEKAM ir pienākums:7.6.1 aizejot atstāt Īpašuma Telpas tīras;7.6.2 paĦemt līdzi visas savas mantas;7.6.3 novākt visas piestiprinātās zīmes un reklāmas no Īpašuma Telpu iekšpuses unārpuses, atjaunojot tās vietas, kur tās bijušas piestiprinātas;7.6.4 izlabot visus bojājumus Īpašumā, kas radušies pārvācoties.8 Strīdu atrisināšana un pušu atbildība8.1 Puses risina strīdus, kas radušies saistībā ar Līguma izpildi, savstarpējās sarunās, bet, janevar vienoties, normatīvos aktos noteiktā kārtībā.8.2 Puses ir savstarpēji atbildīgas par līgumsaistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi, parjebkuriem zaudējumiem, kas nodarīti Īpašumam vai otrai pusei paša līgumslēdzēja, tāpilnvaroto personu vai darbinieku vainas vai nolaidības dēĜ un atlīdzina otrai pusei šādāveidā radušos zaudējumus.8.3 NOMNIEKAM ir tiesības pieprasīt un nekavējoties saĦemt no IZNOMĀTĀJA visus rēėinuspar Līguma maksājumiem, kā arī paskaidrojumus par nomas maksas un komunālomaksājumu aprēėiniem.8.4 Par Līgumā jebkuru noteikto maksājumu kavējumu NOMNIEKAM tiek aprēėināts līgumsods0,1% apmērā no kavētā maksājuma summas par katru nokavēto dienu. Tādā gadījumā nonākošā kārtējā maksājuma vispirms atskaita līgumsoda naudu bez īpaša NOMNIEKAbrīdinājuma. Ja nomas maksa nav samaksāta IZNOMĀTĀJA vainas dēĜ, NOMNIEKS tiekatbrīvots no līgumsoda samaksas.8.5 Līgumsoda naudas nomaksāšana neatbrīvo Puses no saistību pildīšanas un izpildes.8.6 Gadījumā, ja kādu NOMNIEKA darbību vai bezdarbību rezultātā IZNOMĀTĀJAM tiekaprēėināta soda nauda, atbildība par to pilnībā tiek uzlikta NOMNIEKAM.8.7 Gadījumā, ja NOMNIEKS Līgumā paredzētos gadījumos neveic Īpašuma atbrīvošanu, tadpar katru kavēto dienu maksā Īpašuma nomas maksu trīskāršā apmērā.8.8 Puses piekrīt, ja kādai no Pusēm līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru Pusi,tad kreditora Puse būs tiesīga bez saskaĦošanas ar debitora Pusi veikt debitora Pusespersonas datu apstrādi (nodot parāda piedziĦu vai savas saistības jebkurai parādu piedziĦasfirmai, kā arī vākt, reăistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt,izpaust, bloėēt vai dzēst personas datus).9 Līguma darbības termiĦš9.1 Līgums stājas spēkā 2011.gada ______un ir spēkā līdz 2016.gada ________. LīgumatermiĦa beigu datums neatbrīvo Puses no Līguma saistību izpildes.9.2 Nomniekam ir zināms Īpašuma tehniskais stāvoklis uz tā iznomāšanas brīdi un par to navpretenzijas pret IZNOMĀTĀJU.

10 Nobeiguma noteikumi10.1 Kontaktpersonas ar Līguma izpildi saistītajos jautājumos:10.1.1 no IZNOMĀTĀJA puses: Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pārvaldesspeciāliste telpu nomas jautājumos Evija Stračinska, tālrunis:64207143, e-pasts:Evija.Stracinska@valmiera.lv ,10.1.2 no NOMNIEKA puses:__________________________________________10.2 Puses Līgumu ir izlasījušas, piekrīt tā noteikumiem un to apliecina ar saviem parakstiem.10.3 Ja kāds no Līguma noteikumiem zaudē spēku, tas neietekmē pārējo Līguma noteikumuspēkā esamību.10.4 Līgums sastādīts uz 5 (piecām) lappusēm ar pielikumu uz 2 (divām) lapām un parakstīts2 (divos) eksemplāros, no kuriem 1 (viens) glabājas pie IZNOMĀTĀJA, bet 1 (viens) - pieNOMNIEKA. Abiem Līguma eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks.Pušu rekvizītiIZNOMĀTĀJSValmieras pilsētas pašvaldībaReă.Nr.LV 90000043403Lāčplēša iela 2, Valmiera, LV-4201A/s "SEB Latvijas Unibanka”konts LV94UNLA0018000142255kods UNLALV2XNOMNIEKSNosaukums / vārds, uzvārdsReăistrācijas Nr./personas kodsAdreseBankaKontsKods___________________Jānis Baikstālrunis:64207120; 64207143______________________Vārds, UzvārdsTālrunis

Pielikums Nr.205.05.2011. Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierānomas tiesību izsoles nolikumam

Pielikums Nr.305.05.2011. Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierānomas tiesību izsoles nolikumam

Pielikums Nr.405.05.2011. Nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierānomas tiesību izsoles nolikumamNekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierā otrā stāva telpu nomas tiesību izsoles__________________(datums)Nomas tiesību pretendents,PIETEIKUMA VEIDLAPA_____________________________________________________(fiziskās personas vārds, uzvārds, juridiskās personas – nosaukums)_____________________________________________________(personas kods, reăistrācijas nr.)_____________________________________________________(deklarētā adrese, juridiskā adrese, tālrunis, e-pasta adrese)_____________________________________________________(juridiskās personas pārstāvja amats, vārds, uzvārds)ar šī pieteikuma iesniegšanu1. piesakās piedalīties nomas tiesību izsolē nekustamā īpašuma Cēsu ielā 19, Valmierā,kadastra apzīmējums Nr. 9601 011 0803, ēkas otrā stāva telpām ar kopējo platību14,40 m 2 , un proporcionāli nomas telpu platībai ēkas ekspluatēšanai piesaistītais zemesgabals 33 m 2 platībā no 2185 m 2 liela zemes gabala2. apĦemas ievērot izsoles noteikumus;3. atzīst sava pieteikuma spēkā esamību līdz izsoles komisijas lēmuma pieĦemšanai, betgadījumā, ja tiek atzīts par uzvarētāju, tad līdz nomas līguma noslēgšanai;4. garantē, ka visas sniegtās ziĦas ir patiesas.Nekustamā īpašuma nomas laikā plānotās darbības (apraksts) nomas objektā:_________________________________________________________________________________________________________________________________________Piedāvātā telpu nomas maksa:LVL________________ par 1 m 2 mēnesī (bez PVN)____________________________________(paraksts; paraksta atšifrējums)Pielikumā:□ 1.□ 2.□ 3.□ 4.