Nr.15 - LBS
Nr.15 - LBS
Nr.15 - LBS
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Būvniecības šķīrējtiesa<br />
<strong>LBS</strong> Būvniecības šķīrējtiesas prezidijs un Arnis Salnājs, meklējot jaunas<br />
progresīvas formas strīdu risināšanai un no tā izrietošajām <strong>LBS</strong> iespējām<br />
palīdzības sniegšanai būvinženieriem, juridiskajām personām, ir ticies ar<br />
biedrības Mediācija un ADR valdes locekļiem, pārrunājis iespējamos sadarbības<br />
virzienus, kā arī vienojies par rakstu sēriju Būvinženiera nākamajos numuros<br />
par šo jauno strīdu risināšanas virzienu.<br />
Strīds<br />
Mediācija – efektīva alternatīva būvniecības un nekustamo īpašumu<br />
strīdu risināšanā.<br />
Definīcija<br />
Mediācija ir brīvprātīgs process, kura laikā strīdā iesaistītās puses tiekas<br />
ar neitrālu vienu vai vairākām trešajām personām (mediatoru, komediatoriem),<br />
lai apspriestu domstarpības un panāktu vienošanos. Mediatori nepieņem<br />
lēmumu lietā, bet palīdz pusēm pašām atrast risinājumus un pieņemt<br />
nepieciešamos lēmumus.<br />
Sabiedrībā neizbēgami rodas domstarpības,<br />
strīdi un konflikti. Pozitīvie konflikti<br />
savā veidā ir attīstības virzītājspēks<br />
un stimuls, taču bieži vien mums<br />
katram rodas sajūta, ka mūsu tiesiskās<br />
intereses ir aizskartas un ka mums jāvēršas<br />
pie valsts tiesu institūcijām, lai<br />
šo konfliktu atrisinātu.<br />
Mēs jūtamies atviegloti vai, gluži pretēji,<br />
aizvainoti, kad, izejot garu procesuālo<br />
tiesvedības ceļu, kāda persona –<br />
indivīds vai institūcija ar lēmējas pilnvarām<br />
(tiesa) – pieņem vienai vai otrai<br />
pusei labvēlīgu lēmumu. Uz brīdi iestājas<br />
pamiers. Līdz nākamajam konfliktam...<br />
Protams, pašreizējā ekonomiskā<br />
situācija Latvijā tikai vēl vairāk saasina<br />
dažāda veida mantiskās, tiesiskās, līgumiskās<br />
attiecības un no tām izrietošos<br />
strīdus sabiedrībā.<br />
Tiesiskais miers juridiskā izpratnē<br />
nozīmē, ka strīdam ir jābeidzas. Šā<br />
mērķa sasniegšanai juristi izmanto tiesiskos<br />
līdzekļus, taču, nenoliedzami,<br />
pastāv strīdi, kuros daudz nozīmīgāka<br />
ir konkrētā strīda atrisināšana pēc<br />
būtības, nevis tā formāla izbeigšana<br />
ar nolēmuma palīdzību, kas reti kad<br />
ir abiem strīdniekiem apmierinošs risinājums.<br />
Pie tādiem pieder komercstrīdi<br />
un tieši strīdi, kas ir saistīti ar<br />
attiecībām biznesa vai sadarbības<br />
partneru starpā, kaimiņu savstarpējo<br />
attiecību risināšanu, darba tiesībām,<br />
ģimenes tiesībām, mantojuma tiesībām,<br />
administratīvajām attiecībām un<br />
tamlīdzīgi. Kā noprotams no minētā<br />
uzskaitījuma, arī ar būvniecību un nekustamo<br />
īpašumu jomu saistītās attiecības<br />
bieži ir tādas, kurās galvenā nozīme<br />
ir pušu sasvstarpējām attiecībām<br />
gan pirms konflikta rašanās, gan pēc tā<br />
iespējamās atrisināšanas, nevis pašam<br />
strīdam jeb tā formālajam objektam.<br />
Mēģinājumi tādu strīdu pētīt un atrisināt<br />
ar sausu juridisku analīzes metodi<br />
vai konkrētas lietas apstākļu noskaidrošanu<br />
bieži ir tikai formāls līdzeklis<br />
mērķa sasniegšanai. Šī noskaidrošana<br />
piedāvā iespēju piemērot juridisku<br />
procesuālu risinājumu, kas pēc savas<br />
būtības iedarbojas uz konflikta simptomiem,<br />
nevis cēloņiem. Pats konflikts<br />
turpina pastāvēt un izraisa gan nevajadzīgu<br />
tiesas procesa paplašināšanos un<br />
paildzināšanos, gan arī jaunus tiesas<br />
procesus. Galvenais, ka šajā formālajā<br />
procesā ir apdraudētas strīda dalībnieku<br />
labās attiecības. Līdz ar to arī turpmākās<br />
sadarbības iespējas....<br />
Valdis Ligers ir diplomēts jurists, vada<br />
starptautisku nekustamo īpašumu konsultāciju<br />
uzņēmumu NAI Baltics, kura<br />
pamatdarbība ir saistīta ar būvniecību,<br />
attīstīšanu, nekustamo īpašumu pārvaldīšanu,<br />
apsaimniekošanu, īpašumu<br />
portfeļu un kredītu restrukturizāciju un<br />
visām minētajā nozarē pastāvošajām<br />
finanšu, juridiskajām, saimnieciskajām<br />
un arī lietišķajām attiecībām iesaistīto<br />
personu un uzņēmumu starpā, tostarp<br />
arī strīdu, kas minētajā nozarē rodas,<br />
risināšanu. Sabiedriskajā darbā publikācijas<br />
autors ir biedrības Mediācija un<br />
ADR dibinātājs un valdes priekšsēdētājs,<br />
strīdu risināšanas eksperts, praktizējošs<br />
mediators ar četru gadu pieredzi<br />
komercstrīdu mediācijā.<br />
Ja vēlaties sazināties ar autoru, lūdzu,<br />
apmeklējiet: www.ValdisLigers.com<br />
vai rakstiet e-pastu: valdis.ligers@naibaltics.com.<br />
34<br />
Latvijas Būvinženieru savienība www.lbs.building.lv<br />
35
Change language