Pārskats 1-daļa. 3- pielikums - Grupa93

Viena no neiztrūkstošām apbūves teritoriju palīgfunkcijām ir inženierkomunikācijas. Jūrmalas
pilsētā ir lielas problēmas ar komunikāciju nodrošinājumu. Jūrmalas pilsētas infrastruktūras
izveides dārdzību zināmā mērā veido tās apbūve, t.i., savrupmājas lielajos gruntsgabalos. Esošie
infrastruktūras pakalpojumi Jūrmalas pilsētas daudzstāvu masīvos ir dārgi, jo padomju laika ēkas
ir katastrofālā stāvoklī ir nepieciešama nekavējoša rīcība to renovācijai. Pirms kāda laika bija
izstrādāts programmas projekts Kauguru dzīvojamo masīvu un citu līdzīgu teritoriju reģenerācijai,
tomēr tā netika īstenota, jo ēkas jau vairs nebija pašvaldības pārziņa un rūpes tika atdotas
iedzīvotājiem, kuriem tas bieži vien nav pa spēkam Latvijas normatīvo aktu noteikto prasību dēļ.
Jūrmala ir vasaras kultūras galvaspilsēta, kas ir jauki, tomēr ir jāmeklē risinājumi, lai mazinātu
Jūrmalas problēmu- sezonalitāti. Iespējams augstskolu piesaiste un iesaiste pilsētas ritmā varētu
šo problēmu nedaudz atvieglot, jo ziemā studenti atdzīvinātu no tūristiem tukšo pilsētas dzīvi,
savukārt mācību brīvdienas sakrīt ar aktīvo tūrisma sezonu pilsētā. Iespējams ir vēl citi varianti,
kas varētu šo problēmu atrisināt, tādejādi atrisinot arī pakalpojumu pieejamības sezonalitāti.
Domājot par pakalpojumiem, kas ir priekšnoteikums labas dzīves vides attīstībai, nedrīkst
aizmirst par Jūrmalas pozicionēšanos kā starptautiski atpazīstams kūrorts.
Iederīgas vai nederīgas funkcijas nosaka centra kategorija, jo stipri atšķiras vienlaidus
savrupmāju rajoni, kuriem arī, protams, ir primāro pakalpojumu vajadzība, no daudzstāvu
apbūves centros pieejamo pakalpojumu klāsta. Līdz šim plānojums ir mēģinājis centru teritorijas
noteikt ar zonējumu Jaukta darījumu atpūtas un dzīvojamās, tomēr pēdējo divu gadu nekustamā
īpašuma tirgus situācija noteica to, ka tika aktīvi izmantota iespēja būvēt un pārdot tikai
dzīvojamās („pārdodamās”) ēkas.
Jūrmalā ir multicentriska pilsēta, taču centri ir ļoti dažādi- vietējo iedzīvotāju apkalpes „lielie” un
„mazie” centri, tūristu centri, ka pieļautu skaļāku „dzīvi” ne tikai līdz plkst. 11, jo Jomas iela un
nākotnē arī Jūras iela nav plānojamas dzīvojamai funkcijai, jo ir ļoti piemērotas aktīva tūristu
centra veidošanai, t.sk., ar skaļām izklaides iespējām 24/7. Jūrmalai ir jāmeklē veids un
mehānisms, kas mudinātu pilsētā atstāt naudu, arī ne sezonas laikā.
Darba grupas laikā izskanēja doma, ka varbūt jāveido jauni centri- ostas iespējamais mols,
Dubulti/Majori, Pentagons, Jaunķemeri kā kūrorta centrs un Bažciems.
Cits viedoklis ir, ka centrus nevajag veidot no jauna, jo tie jau ir, tos vajag tikai uzlabot:
pie iebraukšanas Priedainē- darījumu centrs
vēsturiskais centrs- Bulduru tirgus
Jomas un Turaidas iela kā tūristu centrs
Slokas ielas mala
Kā viena no centra iezīmēm noteikti ir tirgošanās un tirgus. Tirgus ir jūrmalnieku aktuālākā vēlme.
Kā viena no ļoti reālām iespējām ir tirgus izveide pašvaldības īpašumā Dzintaros. Arī Mellužu
estrāde būtu piemērota, veidojot gan gadatirgus, gan regulāru tirdzniecību, izveidojot to par
estētiski baudāmu vietu.
Sanāksmes galvenie secinājumi
Savrupmājas, vēsturiski vasarnīcas, arī turpmāk paliek kā galvenais apbūves tips
Jūrmalā
Mazstāvu apbūve ir iespējama, norādot konkrētas vietas, kur tas ir iespējams, nejaucot
ar savrupmāju apbūvi, vienlaikus nosakot TIAN prasības, kas mazstāvu apbūves veidu
padarītu dzīvojamāku, radot tās kā ekskluzīvu dzīvokļu piedāvājumu. Kā viena no
piemērotām teritorijā mazstāvu apbūvei ir tā saucamais Pentagons, kā arī Kūdra un
Sloka.
Daudzstāvu apbūve Jūrmalā vēsturiski ir izveidojusies Kauguros, kur tā droši vien paliks
un ir iespēja uzcelta arī jaunas ēkas, bet uzsvaru liekot uz esošo ēku rekonstrukciju.
Daudzstāvu apbūve būtu iespējama un pat vēlama arī Dubultu vēderā, iespējams
pieļaujama arī pie iebrauktuves Jūrmalā, bet vairāk vērsta uz darījumu funkciju, nekā uz
dzīvojamo.
Nav nepieciešams plānot jaunu dzīvojamās apbūves teritorijas, pārskatāmas esošās,
atsevišķās vietās tās intensificējot un uzlabojot.
40