Pārskats 1-daļa. 3- pielikums - Grupa93

2. Slokas PC fabrikas teritorija ir pilnīgi privātīpašnieku rokās, kā rezultātā pašvaldībai nav
juridiska pamatojuma ieguldīt pašvaldības līdzekļus privātīpašumu sakārtošanā. Savā
laikā uzņēmēji un pašvaldība nevarēja vienoties par zemes atpirkšanu. Viens veids ir
noteikt sarkanās līnijas un zemi starp sarkanajām līnijām atpirkt, lai „iesaistītos” teritorijas
sakopšanas kompleksā. Tad jāmeklē iespējas izmantot arī ES fondu līdzekļus. Tad
daudz reālākas ir iespējas ieinteresēt kādu „nopietnu” investoru.
3. Teritorijas plānojuma ietvaros pašvaldības ir noteikusi sarkanās līnijas, kuras mēroga dēļ
ir neprecīzas, reizēm šķērsojot ēkas. Jaunajā plānā tās jākoriģē atbilstoši esošo īpašumu
struktūrai.
4. Iespējams, ka pašvaldībai vajadzētu iegūt savā īpašumā arī kādu zemesgabalu teritorijas
vidū, kas būtu kā „enkurobjekts” pārējās teritorijas attīstībai. Svarīgi, kā vienoties par
savstarpēji izdevīgiem noteikumiem.
5. Pašvaldība ir ”pievilkusi” visas maģistrālās komunikācijas līdz Slokas PF teritorijai, un
vietās, kur tas vēl nav, tas tiek plānots tuvākajā laikā.
6. Iepriekš ir izskanējis viedoklis, ka nepieciešams apzināt teritorijā esošās
inženierkomunikācijas, veicot topogrāfisko uzmērīšanu. Esošo komunikāciju tīklu
stāvoklis ir nepamierinošs, vietām to vairs nav nemaz. Inženierkomunikācijas jāveido
pilnīgi no jauna, sarkano līniju un inženierkomunikāciju koridoros.
7. Teritorijā būtu jāapzina, vai nebūtu nepieciešams noteikt īpašākas aizsardzības prasības,
piemēram, industriālā mantojuma saglabāšanai. Tomēr prasības jānosaka ļoti uzmanīgi,
netraucējot apkārtējo teritoriju vai pašu ēku attīstībai.
8. Teritorijā varētu izveidot tehnoloģisko parku. Iespējams teritorijā var attīstīt arī pagaidu
izmantošanu, piemēram, brīvdabas kino, tomēr tas iespējams vienīgi tad, kad teritorija ir
droša. Varētu sākt ar savā laikā iecienīto kultūras namu. Veidot pieeju gar upi no Slokas
centra līdz kultūras namam.
9. Ir funkcijas, kuras nav savietojamas, bet ir tādas, kas var viena otru var papildināt. Ir
pilnīgi skaidrs, ka nebūtu pieļaujamas ražotnes, kas strādā ar ķīmiskām vielām un rada
kaitīgu ietekmi uz vidi. Jāveicina mazo uzņēmumu attīstība, kuriem līdzās varētu pastāvēt
arī izklaides un aktīvās atpūtas piedāvājums, bet diez vai šajā teritorijā varētu būt izteikta
dzīvojamā funkcija.
10. Slokas PC fabrikas teritorijas attīstība ir galvenais priekšnoteikums visas Slokas
attīstībai, kas būdama ar vissenāko vēsturi, kā pirmā apdzīvotā vieta Jūrmalā, šobrīd ir
viena no visnabadzīgākajām un nesakārtotajām Jūrmalas pilsētas daļām. Situāciju varētu
sākt uzlabot ar maziem projektiem, piemēram, publiskās ārtelpas labiekārtojumiem,
piemēram, promenādes izveidošanu no Slokas centra līdz papīrfabrikai.
11. Slokas PC fabrikas teritorijas problemātika un potenciāls ir tik nozīmīgs, ka tai vajadzētu
pievērst īpašu un regulāru uzmanību. Jābūt konkrētiem cilvēkiem, kas par to domā,
kuriem rūp, attīsta idejas. Iespējams tie varētu būt arī teritorijas īpašnieki, sadarbībā ar
Jūrmalas uzņēmēju biedrību, domi, u.c. Varbūt pilnīgi neitrāli, uzņēmīgi cilvēki. Noteikti
nedrīkst maldināt investorus – teritorijas plānojumā šo teritoriju nedrīkst norādīt tikai kā
ražošanas (tā ir tagad), daļā teritorijas jāparedz darījumu funkcija.
12. Vispirms ir jāveic teritorijas attīrīšana no vēsturiskā ķīmiskā piesārņojuma (šeit reģistrētas
2 vietas potenciāli piesārņoto vietu sarakstā) un sakārtošana. Pētījumi līdz šim nav veikti.
Īpašnieki domā, ka pētījumi varētu būt domes iniciatīva (tas gan ir pretrunā ar likumu „par
piesārņojumu”, kas to prasa no īpašnieka). Slokas papīrfabrikas gadījumā būtu svarīgi ne
tikai piesārņotās vietas attīrīšana, bet apzināt grunts sastāva kvalitāti. Iespējams, ka
31