PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93
PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93
PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Pārskats <strong>par</strong> <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong> <strong>plānojuma</strong> izstrādi turpmākajiem 12 gadiem, II.daļa<br />
Iesnieguma<br />
Nr.<br />
Priekšlikums<br />
Atbilde<br />
315 Harijs Āris Rozenšteins apbūves <strong>par</strong>ametri<br />
Veidojot <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong> plānojumu, lūdzu rast iespēju man ar<br />
līdzīpašnieku sadalīt Zemes gabalu reālās daļās, tādejādi sakārtot<br />
īpašuma tiesības ērtākā formātā.<br />
Par labu Zemes gabalu sadalīšanai var minēt sekojošus apsvērumus:<br />
Sadale apstiprinās esošo faktisko stāvokli dabā:<br />
1. īpašums atrodas mazā 5 zemes gabalu kvartālā Bražciems centrā kur<br />
jau atrodas zemes gabals ar mazāku platību nekā zemes gabali, kas<br />
izveidotos pēc īpašumu sadalīšanas («Smaidas” Kad. Nr. 13000061502<br />
ar platību 692 m2).<br />
2. kvartāls, kur atrodas Zemes gabals uz divām pusēm robežojās ar<br />
kvartāliem kuriem ir <strong>par</strong>edzēts divas reizes lielāks apbūves blīvums (40%<br />
un 5 stāvu apbūve). Uz trešo pusi robežojās kvartāls ar lielāku blīvumu<br />
(25%) un arī mazāku minimālo atļauto zemes gabalu platību (1,200 m2).<br />
(Uz ceturto pusi robeža ir ar Lielupi).<br />
Ņemot vērā, ka visapkārt Zemes gabalam ir <strong>par</strong>edzēts intensīvāka<br />
apbūve, neredzu nekādas nelabvēlīgas pilsētplānošanas sekas no<br />
Zemes gabalu sadales.<br />
320 SIA „Babītes 17” apbūves <strong>par</strong>ametri<br />
SIA ,Babītes 17” pieder zemes gabals Jūrmalā, Babītes ielā 17, (kad.nr.<br />
13005061101) ar kopējo platību 10`509 m2. Sia „Metrum” pēc sia<br />
„Babītes 17” pasūtījuma ir izstrādājusi detālo plānojumu, kas<br />
pamatojoties uz <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> domes lēmumu 2009.gada 24.aprīlī ir<br />
akceptēts <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> būvvaldē.<br />
Ar šobrīd spēkā esošo <strong>teritorijas</strong> plānojumu minētajā zemes gabalā<br />
atļautā izmantošana ir noteikta darījumu iestāžu <strong>teritorijas</strong>. Saskaņā ar<br />
spēkā esošajiem <strong>Jūrmalas</strong> Pilsētas apbūves noteikumiem darījumu<br />
iestāžu teritorijās maksimālais stāvu skaits ir noteikts 2-8 (divi līdz astoņi)<br />
stāvi darījumu iestādēm, bet līdz 5 (pieciem) stāviem sabiedriskām<br />
iestādēm. Spēkā esošais detālplānojums <strong>par</strong>edz maksimāli atļauto stāvu<br />
skaitu no 2 (diviem) stāviem pa <strong>teritorijas</strong> ārējo perimetra līdz 8<br />
(astoņiem) stāviem detāl<strong>plānojuma</strong> <strong>teritorijas</strong> centrālajā daļā.<br />
Nav ņemts vērā. Zemes vienība atrodas jauktā dzīvojamās<br />
apbūves teritorijā. Atļautā izmantošana: savrupmāja, kā arī<br />
pakalpojumu vai pārvaldes objekts. Jaunveidojamas zemes<br />
vienības min platība noteikta 1500m2; max apbūves blīvums<br />
20%; max apbūves augstums 12m (2,5 stāvi). Jaunais TP ir<br />
dokuments, kas saglabā spēkā esošā TP pēctecību, tāpēc<br />
saglabāti iepriekšējie zemes vienību dalīšanas noteikumi.<br />
Minētais kvartāls tikai vienā pusē robežojas ar teritoriju, kurā<br />
noteikti atšķirīgi apbūves <strong>par</strong>ametri, bet tā atrodas Lielupes<br />
autotilta tiešā tuvumā, tādēļ paaugstināta apbūve tajā <strong>par</strong>edzēta,<br />
lai audzdzīvokļuski iezīmētu <strong>Jūrmalas</strong> sākumu un<br />
kompozicionāli uzsvērtu „<strong>pilsētas</strong> vārtu” motīvu. Kvartālu, kurā<br />
atrodas apskatāmā zemes vienība, no trim pusēm ieskauj<br />
teritorija, kas novietota <strong>par</strong>alēli Lielupes krastam un kurā noteikta<br />
ar apskatāmo zemes vienību identiska atļautā izmantošana un<br />
apbūves <strong>par</strong>ametri.<br />
Pieņemts informācijai. Zemes vienība atrodas jauktā darījumu<br />
apbūves teritorijā. Atļautā izmantošana, risinājumu pamatojot<br />
detālplānojumā: daudzfunkcionāla ēka; kultūras, tirdzniecības,<br />
darījumu, sadzīves pakalpojumu vai sabiedriskās ēdināšanas<br />
objekts; viesnīca; transportlīdzekļu novietne. Jaunveidojamas<br />
zemes vienības min platība noteikta 3000m2; max apbūves<br />
blīvums 40%; max apbūves augstums 20m (5 stāvi). Saskaņā ar<br />
jaunā TP TIAN 8.nodaļu, apskatāmajai teritorijai izstrādātais DP<br />
ir spēkā, tātad īpašnieks ir tiesīgs beikt būvniecību atbilstoši<br />
detāl<strong>plānojuma</strong>m. Savukārt <strong>teritorijas</strong> izmantošanas un apbūves<br />
noteikumu (TIAN) noteiktie apbūves rādītāji u.c. prasības<br />
attiecībā uz šo teritoriju stāsies spēkā, ja tiks veikti<br />
detāl<strong>plānojuma</strong> grozījumi vai izstrādāts jauns detālplānojums.<br />
40
Change language