PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93
PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93 PĀRSKATSS par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma ... - Grupa93
Pārskats par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādi turpmākajiem 12 gadiem, II.daļa Iesnieguma Nr. Priekšlikums 1, atrodas zonējumā — priežu parks ar apbūvi. Pilsētas attīstības plānā ir paredzēts, ka priežu parkā var atdalīt tikai 3600 kv.m zemes gabalu, lai pēc iespējas mazāk tiktu izcirsti koki un nebūtu tik liels apbūves blīvums. Taču tas radīs daudz sarežģījumu ar šī rajona attīstīšanu. Lielus zemes gabalus ir grūti apsaimniekot un arī nodokļu ziņa tā nav viegla «nasta». Kā arī, un tā ir lielākā problēma, grūti nākt pie kopīgā lēmuma ar saviem kaimiņiem. Mans priekšlikums ir: pie Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādes uzsākšanas izskatīt iespēju samazināt zemes gabala vidējās platības noteikšanu līdz 1300-1800 kv.m un atļaut mūsu kopīgo 4647 kv.m. lielo gabalu sasmalcināt mazākos. Kā arī lūdzu atļaut katram būves īpašniekam par saviem līdzekļiem atdalīt savu zemes gabalu par kuru ir noslēgts nomas līgums. Līdz ar to, ja gabals būs sadalīts 1300-1800 kv.m notiks nelielu ēku būvniecība un mazāka vai nebūs vispār, koku izciršana, kā arī apsaimniekošanas lēmumos nevajadzēs strīdēties ar kaimiņiem. Šāda atkāpe ir saistīta arī ar to, ka zemes cenas aug un būs grūtāk apdzīvot šo rajonu un attīstīt, veidojot tur infrastruktūru, jo vienam kaimiņam ir līdzekļi attīstīšanai, bet otram nav. Tādejādi viens otru kavē. Katrs lēmums jāpieņem vienojoties ar kaimiņiem, kas šinī situācijā nav viegli, un tas bremzē visa zemes gabala nomnieku attīstībai. Atbilde 8. Marina Būšinska Vārnukroga jautājums Es iepazinos ar attīstības plānu nākošiem 12 gadiem un esmu konstatējusi, ka mans un citu iedzīvotāju priekšlikumi par mūsu rajona celtniecības blīvuma palielināšanu nav ņemti vērā. Mums uzspiestais detālplānojums apvienoja individuālus saimniekus vienā lielākā gabalā, kuram tika piešķirts kadastra numurs un uzlikts ierobežojums dalīt uz mazākiem gabaliem. Šis detālplānojums mākslīgi ierobežo attīstības iespējas, kā arī diskriminē mūsu iespējas ar blakus teritoriju Priedainē, kur tiek piemēroti 15% apbūves normas, kaut mežs ir tas pats. Es, lūdzu, vēl reiz pārskatīt apbūves normas un veikt izmaiņas detālplānojumā, kur būtu noņemts ierobežojums dalīt uz mazākiem gabaliem. Ja šis priekšlikums netiks kārtējo reizi ņemts vērā, lūdzu, Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, bet maksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas ir lielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās. Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona. Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, bet maksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas ir lielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās. 26
Pārskats par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma izstrādi turpmākajiem 12 gadiem, II.daļa Iesnieguma Nr. Priekšlikums Atbilde sniegt rakstisku atbildi pamatojumu par priekšlikuma noraidi. Mana uztverē tik diskriminējoša pieeja viena meža pusei ir nepieņemama un izskatās pēc dubultiem standartiem. 83. Leokādija Šillere Vārnukroga jautājums 1. Teritorijas plānojuma projektā piedāvātais 12% apbūves blīvums Vārnukrogā nav pietiekams, lai sakārtotu īpašuma tiesības šajā teritorijā. Vēsturisku iemeslu dēļ, kā arī pēc atsevišķu zemes gabalu platības samazinājuma, kas notika uzmērīšanas gaitā, šobrīd faktiskais apbūves blīvums pārsniedz projektā piedāvātos 12% par 2-3%. Lūdzu palielināt maksimālo apbūves blīvumu vismaz līdz 17%, lai nodrošinātu vēsturiskās apbūves legalizācijas iespēju VISIEM Vārnukrogā vasarnīcu valdītājiem. Rēķinot zemes vienības apbūves blīvumu un intensitāti aprēķinā neiekļaut piebraucamo ceļu platību - nepieļaut situāciju, ka piebraucama ceļa platība samazina apbūves blīvumu. 2. Ņemot vērā vēsturiskās apbūves situāciju, zemes vienību daļu minimālo platību un vēsturisko piebraucamo ceļu izvietojumu Vārnukrogā, lūdzu veikt izmaiņas 1.redakcijas dokumentā „Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojums turpmākiem 12 gadiem - 2.daļa. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi": - punktu 2.5. „Prasības piekļūšanai zemes vienībām" lūdzu papildināt ar jaunu pantu : „Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Piebraucamo ceļu Vārnukrogā veido, ievērojot šādus nosacījumus: minimālais piebraucamā ceļa platums ir 3,5 m". Lūdzu nerādīt maksimālo piebraucama ceļa garumu Vārnukrogā. - punktu 4.3.3.. „Minimālā platība dzīvojamās ēkas izvietošanai" lūdzu papildināt ar jaunu pantu :„Izņēmuma noteikumi Vārnukrogā: Minimālā platība savrupmājas izvietošanai -700m2". - punktu 4.5. „Žogi" lūdzu papildināt ar šādu pantu: "Zemes vienības daļas drīkst sadalīt ar dzīvžogu vai sieta žogu." - pantu 238.4. lūdzu izteikt šādā redakcijā: "apbūvētas zemes vienības minimālo platību var samazināt līdz 700m2. Platība precizējama Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu parka apbūves zona. Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, bet maksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas ir lielākais pieļaujamais blīvums Priežu parka apbūves teritorijās. 27
- Page 1 and 2: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 3 and 4: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 5 and 6: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 7 and 8: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 9 and 10: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 11 and 12: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 13 and 14: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 15 and 16: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 17 and 18: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 19 and 20: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 21 and 22: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 23 and 24: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 25: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 29 and 30: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 31 and 32: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 33 and 34: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 35 and 36: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 37 and 38: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 39 and 40: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 41 and 42: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 43 and 44: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 45 and 46: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 47 and 48: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 49 and 50: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 51 and 52: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 53 and 54: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 55 and 56: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 57 and 58: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 59 and 60: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 61 and 62: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 63 and 64: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 65 and 66: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 67 and 68: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 69 and 70: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 71 and 72: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 73 and 74: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
- Page 75 and 76: Pārskats par Jūrmalas pilsētas t
Pārskats <strong>par</strong> <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong> <strong>plānojuma</strong> izstrādi turpmākajiem 12 gadiem, II.daļa<br />
Iesnieguma<br />
Nr.<br />
Priekšlikums<br />
1, atrodas zonējumā — priežu <strong>par</strong>ks ar apbūvi. Pilsētas attīstības plānā ir<br />
<strong>par</strong>edzēts, ka priežu <strong>par</strong>kā var atdalīt tikai 3600 kv.m zemes gabalu, lai<br />
pēc iespējas mazāk tiktu izcirsti koki un nebūtu tik liels apbūves blīvums.<br />
Taču tas radīs daudz sarežģījumu ar šī rajona attīstīšanu. Lielus zemes<br />
gabalus ir grūti apsaimniekot un arī nodokļu ziņa tā nav viegla «nasta».<br />
Kā arī, un tā ir lielākā problēma, grūti nākt pie kopīgā lēmuma ar saviem<br />
kaimiņiem. Mans priekšlikums ir: pie <strong>Jūrmalas</strong> <strong>pilsētas</strong> <strong>teritorijas</strong><br />
<strong>plānojuma</strong> izstrādes uzsākšanas izskatīt iespēju samazināt zemes<br />
gabala vidējās platības noteikšanu līdz 1300-1800 kv.m un atļaut mūsu<br />
kopīgo 4647 kv.m. lielo gabalu sasmalcināt mazākos. Kā arī lūdzu atļaut<br />
katram būves īpašniekam <strong>par</strong> saviem līdzekļiem atdalīt savu zemes<br />
gabalu <strong>par</strong> kuru ir noslēgts nomas līgums. Līdz ar to, ja gabals būs<br />
sadalīts 1300-1800 kv.m notiks nelielu ēku būvniecība un mazāka vai<br />
nebūs vispār, koku izciršana, kā arī apsaimniekošanas lēmumos<br />
nevajadzēs strīdēties ar kaimiņiem. Šāda atkāpe ir saistīta arī ar to, ka<br />
zemes cenas aug un būs grūtāk apdzīvot šo rajonu un attīstīt, veidojot tur<br />
infrastruktūru, jo vienam kaimiņam ir līdzekļi attīstīšanai, bet otram nav.<br />
Tādejādi viens otru kavē. Katrs lēmums jāpieņem vienojoties ar<br />
kaimiņiem, kas šinī situācijā nav viegli, un tas bremzē visa zemes gabala<br />
nomnieku attīstībai.<br />
Atbilde<br />
8. Marina Būšinska Vārnukroga jautājums<br />
Es iepazinos ar attīstības plānu nākošiem 12 gadiem un esmu<br />
konstatējusi, ka mans un citu iedzīvotāju priekšlikumi <strong>par</strong> mūsu rajona<br />
celtniecības blīvuma palielināšanu nav ņemti vērā. Mums uzspiestais<br />
detālplānojums apvienoja individuālus saimniekus vienā lielākā gabalā,<br />
kuram tika piešķirts kadastra numurs un uzlikts ierobežojums dalīt uz<br />
mazākiem gabaliem. Šis detālplānojums mākslīgi ierobežo attīstības<br />
iespējas, kā arī diskriminē mūsu iespējas ar blakus teritoriju Priedainē,<br />
kur tiek piemēroti 15% apbūves normas, kaut mežs ir tas pats.<br />
Es, lūdzu, vēl reiz pārskatīt apbūves normas un veikt izmaiņas<br />
detālplānojumā, kur būtu noņemts ierobežojums dalīt uz mazākiem<br />
gabaliem. Ja šis priekšlikums netiks kārtējo reizi ņemts vērā, lūdzu,<br />
Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, bet<br />
maksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas ir<br />
lielākais pieļaujamais blīvums Priežu <strong>par</strong>ka apbūves teritorijās.<br />
Daļēji ņemts vērā. Teritorija ir Priežu <strong>par</strong>ka apbūves zona.<br />
Minimālā zemes vienības platība ir noteikta 3000m2, bet<br />
maksimālais apbūves blīvums palielināts līdz 15%, kas ir<br />
lielākais pieļaujamais blīvums Priežu <strong>par</strong>ka apbūves teritorijās.<br />
26
Change language