Pārskats 4-daļa. Gala redakcija - Grupa93

54. Jūrmalas aizsardzības biedrības priekšlikumi un iebildumi par Jūrmalas pilsētas teritorijas
plānojuma otro redakciju
Nr. Ierosinājums
p.k.
1. Kritika par to, ka tiek piedāvātas tā saucamās kūrorta teritorijas (indekss K 2) jaunas
zonas, pārsvarā dabas vidē, kur būtu atļautas jaunbūves ar proporciju – 45 % dzīvokļi
un 25 % kūrorta iestādes.
Komentārs
Ņemts vērā. Daudzfunkcionāla teritorijas izmantošana ir
viens no plānošanas pamatprincipiem mūsdienās.
Pārskatot funkciju sadalījumu – īpatsvaru, varam noteikt
dalījumu 50 / 49 (51% kūrorta funkcijām).
2. 1) Noteikt augstuma rādītājus ēkām, kas paredzētas sekojošam stāvu augstumam:
2 stāvi – 8 metri (esošajā redakcijā 10 metri)
2,5 stāvi – 10 m (esošajā redakcijā 12 metri)
3,5 stāvi – 13 m (esošajā redakcijā 15 metri)
5 stāvi - 18 m (esošajā redakcijā 20 metri)
3. 2) Izmainīt nosacījumus sadaļā 2.12.5 „vispārīgās prasības jauktām kūrorta
teritorijām" sekojoši:
119. Jauktas kūrorta teritorijas apbūvē, ievērojot šādas prasības attiecībā uz funkciju
(izmantošanas veidu) procentuālo dalījumu zemes vienības ietvaros:
119.1. maksimālais dzīvojamās funkcijas (stāvu kopplatības) īpatsvars: 25 % *
119.2. minimālais kūrorta pakalpojumu funkcijas (stāvu
kopplatības) īpatsvars: 50%** * esošajā redakcijā 45%
** esošajā redakcijā 25%
4. Paredzēt intensīvāku Lielupes piekrastes izmantošanu sabiedrības vajadzībām, t.i.,
paredzēt t.s. Lielupes
promenādes ierīkošanu, piemēram, Lašu ielā 11; Majoru - Dubultu līkumā gar upi,
pļavās pie Majoru muižas;
pļavās Krastciema rajonā, mežā starp Priedaini un Balto kāpu un citur.
5. 4) Atjaunot funkcionālo zonējumu kempings un to izvietojumu paredzēt vietās, kas
jau tika risinātas 1. redakcijā, piemēram, - Lielupes labajā krastā pie Lielupes tilta, -
Priedainē pie dzelzceļa pārbrauktuves, -Jaunķemeros pie pilsētas robežas ar
Ragaciemu u.c.
Risinājums netiek mainīts. Tiek pārņemts esošajā
teritorijas plānojumā noteiktā apbūves augstuma un ēku
stāvu skaita atbilstība. Nosakot apbūves augstumu
jārēķinās arī ar situācijām, kad ēkai nav vienīgi dzīvojamā
funkcija un nepieciešams lielāks stāva augstums.
Ņemts vērā. Daudzfunkcionāla teritorijas izmantošana ir
viens no plānošanas pamatprincipiem mūsdienās.
Pārskatot funkciju sadalījumu – īpatsvaru, varam noteikt
dalījumu 50 / 49 (51% kūrorta funkcijām).
Turpmākās plānošanas jautājums. Otrajā redakcijā
risinājums ir izstrādāts ņemot vērā iepriekšējās diskusijas.
Kempings kā konkrēta funkcionālā zona nav guvis
atbalstu; šāds izmantošanas veids iespējams citās
funkcionālajās zonās. Papildus izmantošanas veidu –
Kempings nosakām teritorijā Jaunķemeros pie pilsētas
robežas ar Ragaciemu.
47