Rīgas pilsētas ilgtspējīgas enerģētikas rīcības plāns 2010.-2020 ...

RĪGAS PILSĒTAS ILGTSPĒJĪGAS ENERĢĒTIKAS RĪCĪBAS PLĀNS 2010.-2020.g.
_______________________________________________________________________________________________
pakalpojuma sniedzēja pienākumus uzņēmās galvenā pilsētas siltumapgādes organizācija – AS
„Rīgas siltums”, ņemot kredītu bankā, organizējot izdevīgus lielu partiju iekārtu iepirkumus par
zemāku maksu, un nodrošinot siltummezglu ierīkošanu vai nomaiņu. Līzinga atmaksas kārtību
noteica Rīgas dome, paredzot ikmēneša maksu 2,5 sant./m² līdz iekārtu atmaksai 6-10 gadu laikā.
Pašlaik no pilsētā uzstādītajiem 8036 siltuma mezgliem lielākā daļa atmaksu jau ir beigusi.
7.1.5.2. Energoservisa kompānijas.
Energoservisa kompānija (angliskais saīsinājums – ESCO, latviski – ESKO) ir
uzņēmējdarbības veids, sniedzot plašu ar enerģētikas nozari saistītu pakalpojumu klāstu, t.sk.,
īstenojot energotaupības projektus, enerģētikas infrastruktūras ārpakalpojumus, enerģijas ražošanu
un piegādi, kā arī risku pārvaldību. ESKO darbība ļauj atjaunot nekustamos īpašumus, kuru
renovācijai pašvaldībai nepietiek līdzekļu. Tā kā ESKO finansiāli ir ieinteresēta pēc iespējas
labāku energoefektivitātes rādītāju sasniegšanā, pašvaldībai tā darbība nav saistīta ar risku. ESKO
veiktās dzīvojamās mājas renovācijas rezultātā pilsēta iegūst sakoptu pilsētvidi ar atjaunotu
dzīvojamo fondu, bet iedzīvotāji - renovētu nekustamo īpašumu, kam ir palielinājusies tirgus
vērtība. Šī iemesla dēļ ESKO ir ES praksē plaši izmantota iniciatīva. ESKO var būt jebkuras
nozares uzņēmums vai uzņēmumu grupa ar brīviem finanšu līdzekļiem un iespējām garantēt lētus
kredītus, ka ari interesi darboties energoefektivitātes jomā.
ESKO veic padziļinātu īpašuma analīzi ar nolūku rast visracionālāko energoefektīvitātes
risinājumu, veic ar to saistītu nekustamā īpašuma renovāciju un tā uzturēšanu ieguldīto izdevumu
atgūšanas laikā, kas var svārstīties no 5 līdz 20 gadiem. ESKO panāk līdzekļu atgūšanu ar starpību,
kas rodas energoefektivitātes pasākumu ieviešanas rezultātā. Lai nodrošinātu sekmīgu un abpusēji
izdevīgu sadarbību, ESKO slēdz terminētu līgumu ar pakalpojuma saņēmēju (piemēram,
dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku biedrības personā), kura darbības laikā ESKO uzņemas visas
saistības, kas saistītas ar energoefektivitātes pasākumu sagatavošanu, finansēšanu un ieviešanu,
garantējot paredzēto energoefektivitātes rezultātu un nodrošinot līguma darbības laikā objekta
apsaimniekošanu. Līgumam beidzoties, visi renovācijas rezultātā sasniegtie ieguvumi pāriet
pakalpojuma saņēmēja – iedzīvotāju - īpašumā.
Slēdzot ESKO līgumu, var tikt izmantotas divas pieejas:
1) Līguma rezultātā pakalpojuma sniedzējs saņem noteiktus procentus no ietaupītajiem
līdzekļiem visu līguma darbības laiku. Tas rosina pakalpojuma sniedzēju panākt pēc
iespējas lielāku ietaupījumu tūdaļ pēc projekta realizācijas un uzturēt to līdz pat 1īguma
jeb atmaksāšanās beigām, pat palielinot to ar papildus pasākumiem.
2) Līguma rezultātā iedzīvotāji maksā nemainīgu ikmēneša maksājumu par kvadrātmetru
atbilstoši apdzīvojamajai platībai.
Latvijā darbojas divas privātas ESKO – Nīderlandes ESCO grupas meitas uzņēmums SIA „Sun
Energy Baltic”, aptverot Latvijas teritoriju (pagaidām izņemot Rīgu), un SIA „LATIO”, kas ir
pārkvalificējusies šim darbam no nekustamo īpašumu biznesa jomas. Ir zināma interese no dažādu
uzņēmumu puses apgūt ESKO darbībai nepieciešamo informāciju un uzsākt ESKO darbību
Latvijā, tādēļ šim renovācijas finansēšanas modelim ir reāla perspektīva. Ņemot vērā lielo
renovējamo māju apjomu, Rīgā būtu iespējams vienlaikus darboties vismaz 5-6 ESKO.
113