devyniolikos tūkstančių dvidešimt keturių - Panevėžio rajono ...

_____________________________________________ DETALUSUIS PLANASOBJEKTASJ. NEBILEVIČIAUS PROJEKTAVIMO FIRMAJ. Žemgulio g. 46, 213 kab., Panevėžys Tel.: mob.:8-286- 34921ŽEMĖS SKLYPŲ (KADASTRO NR. 6655/0002:100 ir6655/0002:101) ŪTOS K., PANEVĖŽIO SEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUS PLANASSKLYPO ADRESAS ŪTOS K., PANEVĖŽIO SEN., PANEVĖŽIO R.DALISPLANAVIMOORGANIZATORIUSDETALUSIS PLANASPETRAS KRAPTAVIČIUSPV J. NEBILEVIČIUS ATEST. NR.12942ARCHITEKTASJ. NEBILEVIČIUS

1.0. Planavimo pagrindasŽemės sklypų (kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101)Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio raj.,detaliojo planoAIŠKINAMASIS RAŠTAS1.1 Pažymėjimas apie nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą. 2010-02-25.Registro įrašo Nr. 66/38821.Žemės sklypo kadastro Nr. 6655/0002:100 Paliūniškio k. v.1.2 Žemės sklypo planas M 1:500.1.3 Pažymėjimas apie nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą. 2002-12-13.Registro įrašo Nr. 66/38820.Žemės sklypo kadastro Nr. 6655/0002:101 Paliūniškio k. v.1.4 Žemės sklypo planas M 1:500.1.5 Planavimo sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentui rengti. Nr TP.103-10 (GD9-234),2010-05-26.1.6 Detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo sutartis Nr.S3-28,2010-03-15.1.7 Planavimo sąlygos detaliojo planavimo dokumentui rengti. Nr TP.103-10, 2010-05-26.1.8 Teritorijų planavimo dokumento planavimo užduotis patvirtinta 2010-05-28.1.9 Panevėžio regiono aplinkos apsaugos departamento planavimo sąlygos detaliojo planavimodokumentui rengti Nr.N5-1977, 2010-04-30.1.10 Panevėžio rajono savivaldybės administracijos žemės ūkio skyriaus raštas „Dėl PetroKraptavičiaus prašymo sąlygoms detaliojo planavimo dokumentams rengti“. Nr.SD-162,2010-04-27.1.11 AB Rytų skirstomųjų tinklų Panevėžio regiono Panevėžio skyriaus techninės sąlygosNr.30200-10-00055, 2010-05-03.1.12 UAB „Aukštaitijos vandenys“ raštas „Dėl projektavimo sąlygų“. Nr.1.3.1-511, 2010-05-25.1.13 AB “Lietuvos dujos“ Panevėžio filialo raštas „Dėl projektavimo sąlygų“. Nr.25-49-43,2010-04-28.1.14 TEO LT AB projektavimo sąlygos Nr.03-2-07-3/1540, 2010-05-11.1.15 Topografinė nuotrauka M 1:500 suderinta 2010-07-27.2.0. Bendrieji sklypo duomenysESAMA PADĖTISPlanuojami žemės sklypai, kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101, Ūtos k., Panevėžiosen., Panevėžio r. nuosavybės teise priklauso Petrui Kraptavičiui. Sklypų plotai 1.4050 ir 0.4980 ha.Žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio paskirties žemė, naudojimo būdas – kiti žemės ūkiopaskirties sklypai Z/Z4. Sklypai yra rytinėje kelio, Piniava – Šeškai - Ūta, pusėje, neužstatyti,neapželdinti, melioruoti. Žemės paviršius sąlyginai lygus, altitudės svyruoja nuo 50,57 šiaurėsvakariniame sklypo kampe, iki 51,81 prie rytinės sklypo ribos. Sklypui nustatytos specialiosiosnaudojimo sąlygos: ryšių linijų apsaugos zonos (I); kelių apsaugos zonos (II); dirvožemio apsauga(LII); vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (XXIX); Žemės sklypai, kuriuose įrengtosvalstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (XXI).Šiaurėje sklypas ribojasi su M. B. Diečkuvienės ir L. Diečkaus žemės sklypu, rytuose su S.Rasimavičienės sklypu, pietuose su P. Iliakio ir dviem neregistruotais sklypais, vakaruose su keliuPiniava-Šeškai-Ūta. Kitoje kelio pusėje yra sodų bendrijos teritorija.Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 1

Esamų sklypų aprašomoji lentelėSklypoNr.Sklypo adresasSklypoplotasm 2SklypoužstatymoprocentasSklypo naudojimo būdasbei pobūdisSpecialiosiossklyponaudojimosąlygosServitutaiSklypo kadastro Nr.6655/0002:100Ūtos k.,Panevėžio sen.,Panevėžio raj.14050 ---Z/Z4- sklypo naudojimobūdas – Kiti žemės ūkiopaskirties sklypai.Naudojimo pobūdis –Kiti žemės sklypai,kuriuose galima žemėsūkio veiklaI-(1)II-(2)XXI-(21)XXIX-(29)LII-(52)---Sklypo kadastro Nr.6655/0002:101Ūtos k.,Panevėžio sen.,Panevėžio raj.4980 ---Z/Z4- sklypo naudojimobūdas – Kiti žemės ūkiopaskirties sklypai.Naudojimo pobūdis –Kiti žemės sklypai,kuriuose galima žemėsūkio veiklaI-(1)II-(2)XXI-(21)XXIX-(29)LII-(52)---3.0 Nuorodos – pagrindiniai normatyviniai dokumentai, kuriais vadovaujantis rengtasdetalusis planas ir galiojančių planavimo dokumentų reikalavimai3.1 Lietuvos respublikos teritorijų planavimo įstatymas (V. Žin., 1995, Nr.107-2391; 1997, Nr.65-1548, Nr.96-2427; 2000, Nr.34-953, Nr.42-1195; Nr.58-1708, Nr.92-2881; 2001,Nr.39-1358;2003, Nr.42-1916 ir 2004, Nr.21-617).3.2 Visuomenės dalyvavimo teritorijų planavimo procese nuostatai (V. Žin. , 2007 03 20, Nr.33-1190).3.3 Detaliųjų planų rengimo taisyklės (2006-10-18 Nr. D1 – 473, V. Žin. Nr.114-4364).3.4 Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos (V. Žin., 1992, Nr.22-652; 1996 Nr.2-43; 1998-03-24 LR Vyriausybės nutarimas Nr.345).3.5 LR Aplinkos ministro įsakymas 2006-04-15, Nr. D1 – 188 „Dėl žemės sklypų pagrindinėstikslinės žemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdžių specifikacijos patvirtinimo“.3.6 Teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo tvarkos aprašas (V. Žin., 2004,Nr.152-5545).3.7 LR Aplinkos ministro įsakymas 2006-05-17 Nr.D1-236 „Dėl nuotekų tvarkymo reglamentopatvirtinimo“ V.Ž. 2007-10-25, Nr.110-4522.3.8 STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“.3.9 LR Aplinkos ministro įsakymas 2007-02-14, Nr. D1-98 „ Dėl paviršinių vandens telkiniųapsaugos zonų ir pakrančiųapsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“.3.10 Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas. Patvirtintas Panevėžio rajonosavivaldybės Tarybos sprendimu Nr.T-154, 2008-07-03.4.0. Sklypo planavimo ir tvarkymo režimo nustatymas4.1. Planavimo tikslasŽemės ūkio paskirties žemės sklypų naudojimo paskirties keitimas į kitos paskirties žemę,naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namųstatybos(G/G1), sklypų apjungimas ir padalijimas į atskirus kitos paskirties sklypus, privalomųjųteritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas.Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 2

4.2. Architektūrinis planinis sprendimasPlanuojami žemės sklypai (kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101) yra Ūtos kaimopietinėje dalyje, mažo intensyvumo užstatymo mažaaukštės gyvenamosios statybos teritorijoje.Planuojamų sklypų juridiniai plotai fiksuoti Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų bankoišrašuose yra 14050 m 2 ir 4980 m 2 . Faktiniai sklypų plotai paskaičiuoti pagal sklypų ribųkoordinates yra 14045 m 2 ir4979 m 2 . Sklypai yra rytinėje kelio Piniava-Šeškai-Ūta pusėje.Planuojami sklypai patenka į vandens telkinio (Lėvns upės) apsaugos zonos ribas.Detaliuoju planu keičiama žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio (Z/Z4) į kitos paskirtiesžemę, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namųstatybos (G/G1). Be to, detaliuoju planu sklypai jungiami į vieną sklypą. Sujungtų sklypų bendrasplotas 19024 m 2 . Taip pat sklypas dalinamas į šešis atskirus sklypus. Privažiavimui prieplanuojamų sklypų projektuojamas D 2 kategorijos akligatvis. Šalia sklypo esantį kelią numatomarekonstruoti į D 1 kategorijos Ūtos kaimo gatvę. Gatvės ir akligatvio raudonųjų linijų zonojenumatomos vietos inžinerinių komunikacijų statybai.Suformuoto sklypo Nr.1 plotas 2951 m 2 , sklypo Nr.2 plotas 2769 m 2 , sklypo Nr.3 plotas 3104m 2 , sklypo Nr.4 plotas 2887 m 2 , sklypo Nr.5 plotas 2865 m 2 , sklypo Nr.6 plotas 2782 m 2 . Šiuosesklypuose numatytos vietos gyvenamųjų namų statybai. Nustatomas maksimalus galimasužstatymo tankis, užstatymo intensyvumas ir pastatų aukštis.Sklypo Nr.7 plotas 1666 m 2 , naudojimo būdas- inžinerinės infrastruktūros teritorijos,pobūdis- susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams (I/I2).Suformuotiems sklypams nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir servitutai.Planuojamiems sklypams Nr.1 ir Nr.5 nustatyti: ryšių linijų(I), kelio apsaugos(II), vandens telkiniųapsaugos(XXIX) zonos, žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijossistemos(XXI) ir dirvožemio apsaugos(LII) apribojimai. Sklypams Nr.2 ir Nr.3 nustatyti: vandenstelkinių apsaugos zonos(XXIX), žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijossistemos(XXI) ir dirvožemio apsaugos(LII) apribojimai. Sklypui Nr.3 nustatyti: ryšių linijų(II),vandens telkinių apsaugos(XXIX) zonos, žemės sklype įrengtos valstybei priklausančiosmelioracijos sistemos(XXI) ir dirvožemio apsaugos(LII) apribojimai. Sklypui Nr.6 nustatyti:ryšiųlinijų(I), kelio apsaugos(II), elektros linijų apsaugos(VI), vandens telkinių apsaugos(XXIX) zonos,žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos(XXI) ir dirvožemioapsaugos(LII) apribojimai. Sklypui Nr.7 nustatyti: ryšių linijų(I), kelio apsaugos(II), vandenstelkinių apsaugos(XXIX) zonos, žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijossistemos(XXI) ir dirvožemio apsaugos(LII) apribojimai.Projektuojamus gyvenamuosius namus numatoma prijungti prie elektros ir telekomunikacijųtinklų. Aprūpinimas vandeniu numatytas iš šachtimių šulinių. Ūkio nuotekos nuvedamos įhermetinius ūkio nuotekų kaupimo rezervuarus arba į vietinius ūkio nuotekų valymo įrenginius.Pastačius Ūtos kaimo vandentiekio, ūkio nuotekų ir dujotiekio tinklus, gyvenamieji namai busprijungti prie pastatytų tinklų.Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 3

Suformuotų sklypų sąrašas ir jiems nustatomų teritorijos tvarkymo režimo reglamentų lentelėSklypoNr.1Sklypo adresasŪtos k.,Panevėžio sen.,Panevėžio raj.Sklypoplotas m 22951Sklypoužstatymoprocentas16,90%Sklypo naudojimobūdas bei pobūdisG/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosSpecialiosios sklyponaudojimosąlygosI-(1)II-(2)XXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)ServitutaiS1: 207 - servitutas –teisė aptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas).Servituto S1 plotas – 231 m 2 .2 2769 18.00%G/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosXXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)---3 3104 16.00%G/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosI-(1)XXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)S3: 207 - servitutas –teisė aptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas).Servituto S3 plotas – 173 m 24 2887 17.30%G/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosXXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)---5 2865 17,40%6 2782 17,90%G/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosG/G1- sklyponaudojimo būdas –gyvenamosiosteritorijos. Naudojimopobūdis – mažaaukščiųgyvenamųjų namųstatybosI-(1)II-(2)XXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)I-(1)II-(2)VI-(6)XXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)S5: 207 - servitutas –teisė aptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas).Servituto S5 plotas – 148 m 2S6: 207 - servitutas –teisė aptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas).Servituto S6 plotas – 352 m 2S6-1: 207-servitutas- teisėaptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas)Servituto S6-1 plotas-41 m 2 .Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 4

7 1666 ---I/I2- sklypo naudojimobūdas – inžinerinėsinfrastruktūrosteritorijos. Naudojimopobūdis – susisiekimo irinžinerinių tinklųkoridoriams.I-(1)II-(2)XXIX-(29)XXI-(21)LII-(52)S7 203- kelio servitutasteisėvažiuoti transportopriemonėmis (tarnaujantisdaiktas; 206 - servitutas –teisė tiesti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas)207 - servitutas –teisė aptarnauti požemines irantžemines komunikacijas(tarnaujantis daiktas).Servituto S7plotas – 1666 m 2.4.3. Inžinerinis sprendimasPlanuojamų sklypų vakarinėje pusėje esantis kelias Piniava–Šeškai–Ūta numatomarekonstruoti į D 1 kategorijos kaimo gatvę. Privažiavimui prie formuojamų sklypų projektuojamas D 2kategorijos akligatvis. Planuojamos gatvės ir akligatvio raudonųjų linijų zonoje numatoma vietavandentiekio, ūkio ir lietaus nuotekų, dujotiekio, elektros kabelių ir telekomunikacijų tinklųstatybai.Vadovaujantis AB Rytų skirstomųjų tinklų Panevėžio regiono Panevėžio skyriaus techninėmissąlygomis, planuojamų gyvenamųjų namų aprūpinimas elektros energija sprendžiamas nuo KT E-4506 (atlikus jos keitimą į 10/0,4 kV stulpinę transformatorinę ir kitus reikiamus pertvarkymus),bei suprojektavus ir sumontavus 0,4 kV kabelių tinklą su įvadinėmis apskaitos skirstomosiomisspintomis, iš kurios abonentiniais kabeliais užmaitinami gyvenamieji namai.Gyvenamųjų namų aprūpinimas vandeniu, numatytas iš šachtinių šulinių, įreniamųprojektuojamuose sklypuose. Ūkio nuotekos, bus nuvedamos į hermetinius ūkio nuotekų kaupimorezervuarus, arba į vietinius ūkio nuotekų valymo įrenginius, įrengiamus projektuojamuosesklypuose. Šachtinių šulinių ir ūkio nuotekų kaupimo rezervuarų arba valymo įrengimų vieta sklypenumatoma rengiant gyvenamųjų namų statybos ir sklypų sutvarkymo techninius projektus.Pastačius Ūtos kaimo vandentiekio, ūkio nuotekų ir dujotiekio tinklus, gyvenamieji namai busprijungti prie pastatytų tinklų.4.4. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygosI. Ryšių linijų apsaugos zonos (1)1. Ryšių linijų apsaugos zonoje (žemės juostoje, kurios plotis po 2 metrus abipus požeminiokabelio trasos arba orinės linijos kraštinių laidų ir 3 metrai aplink požeminį ar antžeminįstiprinimo punktą) be raštiško įmonių, aptarnaujančių šias ryšių linijas, leidimo ir darbų metunesant tos įmonės atstovo draudžiama:1.1. kasti žemę giliau kaip 0,3 metro;1.2. vykdyti statybos, geologinių tyrinėjimų, sprogdinimo darbus;1.3. lyginti gruntą buldozeriais ar kita technika;1.4. sodinti medžius, sandėliuoti medžiagas, pašarus, trąšas, pilti gruntą, kurti laužus;1.5. įrengti transporto priemonių ir mechanizmų aikšteles;1.6. po orinėmis ryšių linijomis vežti negabaritinius krovinius;1.7. užversti ir laužyti įspėjamuosius bei signalinius ženklus.2. Ryšių linijas eksploatuojančios įmonės techniniams darbuotojams suteikiama teisė laisvaivaikščioti ryšių linijų apsaugos zonose, o atliekant remonto darbus, važiuoti per jas, kasti joseduobes, tranšėjas, suderinus šiuos darbus su žemės savininkais ir naudotojais ir atlyginantžemės naudotojams padarytus nuostolius. Šiems darbuotojams taip pat leidžiama persodintimedžius, genėti medžių šakas, kad būtų užtikrintas nustatytasis proskynų plotis.Skyriaus pakeitimai:Nr. 110, 2003-01-28, Žin., 2003, Nr. 11-407 (2003-01-31)Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 5

XXIX. Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (29)125. Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos nustatomos pagal patvirtintus jų nuostatus irpažymimos ūkinės veiklos apribojimų planuose. Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonosmiestuose, miesteliuose ir kaimuose tvarkomos pagal miestų, miestelių ir kaimų planavimo projektus.126. Pakrantės apsaugos juostose draudžiama:126.1. statyti statinius (išskyrus hidrotechninius, vandens paėmimo ir išleidimo į vandenstelkinius įrenginius, vandenvietes, paplūdimių įrangą), tverti tvoras;126.2. tiesti kelius;126.3. naudoti trąšas, pesticidus ir kitus chemikalus;126.4. dirbti žemę, ardyti velėnas (išskyrus kultūrinių pievų atsėjimą, suderinus šį darbą suaplinkos apsaugos tarnybomis), ganyti gyvulius;126.5. įrengti poilsiavietes (išskyrus paplūdimius), statyti autotransporto priemones, kūrentilaužus;126.6. ne miško žemėje kirsti medžius ir krūmus (išskyrus sausuolius, vėjovartas, vėjolaužas).Archeologijos paminklų teritorijoje leidžiamas atrankinis kirtimas;126.7. vykdyti pagrindinius plynus kirtimus, o iki 10 metrų pločio miškų juostose - kirsti irpomiškį bei traką, naikinti miško paklotę.127. Vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama:127.1. įrengti galvijų vasaros aikšteles, neišsprendus klausimų, susijusių su nuotekų surinkimuir nukenksminimu;127.2. lieti srutas arba skystą mėšlą:127.2.1. neįterpiant jų į gruntą, arčiau nei per 100 metrų nuo kranto linijos, kai pakrantėsnuolydis mažesnis kaip 5 laipsniai, ir arčiau nei per 200 metrų nuo kranto linijos, kai pakrantėsnuolydis didesnis kaip 5 laipsniai;127.2.2. įterpiant juos į gruntą, arčiau nei per 5 metrus nuo sureguliuotų upelių, melioracijosgriovių ir kanalų, kai jų baseino plotas mažesnis kaip 10 kv. kilometrų, ir arčiau nei per 10 metrų nuovandens apsaugos juostos, kai vandens telkinių baseino plotas ne mažesnis kaip 10 kv. kilometrų;127.3. statyti pramonės įmones, cechus, nuodingųjų chemikalų, trąšų sandėlius bei aikšteles,pavojingų atliekų surinkimo punktus, naftos produktų sandėlius, degalines, mechanines remontodirbtuves bei technikos aikšteles, taip pat kitus objektus, galinčius turėti neigiamos įtakos gamtineiaplinkai, nesuderinus šio klausimo su Aplinkos ministerija (tačiau visais atvejais atstumai nuo šiųobjektų iki vandens telkinio kranto linijos turi būti ne mažesni už nurodytuosius 127.9 punkte);127.4. steigti kapines;127.5. užkasti kritusius gyvulius bei šiukšles, įrengti sąvartynus;127.6. barstyti iš lėktuvų pesticidus ir mineralines trąšas;127.7. plynai kirsti medžius ir krūmus šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių,išskyrus piliakalnių šlaitus, tvarkomus pagal projektus;127.8. auginant žemės ūkio kultūras, hektarui sunaudoti daugiau kaip 80 kilogramų azoto ir15 kilogramų fosforo veikliosios medžiagos, jeigu skaičiavimų nenustatytos kitos ekologiniu požiūriupagrįstos normos;127.9. statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus užmiestų , miestelių ir kaimų ribų arčiau kaip:127.9.1. 100 metrų iki vandens telkinio kranto linijos arba 50 metrų - nuo terasos šlaitobriaunos (bet visais atvejais - potvynio metu neužliejamoje teritorijoje).Esamose sodybose mažesniu atstumu gali būti statomas ir rekonstruojamas gyvenamasisnamas bei jo priklausiniai (tvartas, garažas, lauko virtuvė, klėtis, daržinė, malkinė, asmeninionaudojimo pirtis, kurios bendrasis plotas ne didesnis kaip 25 kv. metrai, ir kt.), kai projektuosenumatomos neigiamo poveikio aplinkai išvengimo priemonės, suderintos su Aplinkos ministerija.Nurodytuosius pastatus taip pat draudžiama statyti vandens telkinių šlaituose, kurių nuolydisdidesnis kaip 10 laipsnių;127.9.2. 50 metrų nuo kranto šlaito viršutinės briaunos, kai vandens telkiniams -sureguliuotoms upėms ir kanalams, kurių baseino plotas mažesnis kaip 10 kv. kilometrų, ir ežeramsbei tvenkiniams, kurių plotas mažesnis kaip 0,5 hektaro - nustatytos tik pakrantės apsaugos juostos.Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 8

Punkto pakeitimai:Nr. 531, 1996 05 06, Žin., 1996, Nr. 43-1057 (1996 05 10)Nr. 1031, 2007-09-26, Žin., 2007, Nr. 105-4294 (2007-10-11)Papildyta skyriumi:Nr. 1031, 2007-09-26, Žin., 2007, Nr. 105-4294 (2007-10-11)LII. Dirvožemio apsauga (52)208. Atliekant žemės kasybos darbus, būtina išsaugoti derlingąjį dirvožemio sluoksnį.4.5. Servitutai:Sklypui Nr.1 nustatomas servitutas S1:207 - servitutas – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantisdaiktas). Servituto plotas- 231 m 2 .Sklypui Nr. 3 nustatomas servitutas S3:207 - servitutas – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantisdaiktas). Servituto plotas- 173 m 2 .Sklypui Nr. 5 nustatoms servitutas S5:207 - servitutas – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantisdaiktas). Servituto plotas- 148 m 2 .Sklypui Nr. 6 nustatomi servitutai S6 ir S6-1207 - servitutas – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantisdaiktas). Servitutų plotai: S6- 352 m 2 ; S6-1- 41 m 2.Sklypui Nr. 7 nustatomi servitutai S7:203 – kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis (tarnaujantis daiktas);206 – servitutas- teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);207 - servitutas – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantisdaiktas). Servituto plotas- 1666 m 2 .5.0. Detaliojo plano sprendinių poveikio aplinkai vertinimasPlanavimo organizatorius: Petras Kraptavičius gyv. Bauskės g. Nr.20, Saločiai, Pasvalio r. Tel.8654 05382Projekto rengėjas: J. Nebilevičiaus projektavimo firma J. Žemgulio g. Nr.46, Panevėžys.Tel.8686 34921.Projekto vadovas: Jonas Nebilevičius. Atestato Nr.12942.Planavimo dokumentų pavadinimas: Žemės sklypų (kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101)Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio raj., detalusis planas.Planuojamam žemės sklypui taikomi galiojančių atitinkamo lygmens teritorijų planavimodokumentų sprendiniai:1. Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas (Patvirtintas Panevėžio rajonosavivaldybės Tarybos sprendimu Nr.T-154, 2008-07-03).Esama situacijaPlanuojami žemės sklypai, kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101, Ūtos k., Panevėžiosen., Panevėžio r. nuosavybės teise priklauso Petrui Kraptavičiui. Sklypų plotai 1.4050 ir 0.4980 ha.Žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio paskirties žemė, naudojimo būdas – kiti žemės ūkiopaskirties sklypai Z/Z4. Sklypai yra rytinėje kelio, Piniava-Šeškai- Ūta, pusėje, neužstatyti,neapželdinti, melioruoti. Žemės paviršius sąlyginai lygus, altitudės svyruoja nuo 50,57 šiaurėsvakariniame sklypo kampe, iki 51,81 prie rytinės sklypo ribos. Sklypui nustatytos specialiosiosnaudojimo sąlygos: ryšių linijų apsaugos zonos (I); kelių apsaugos zonos (II); dirvožemio apsaugaŽemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 9

(LII); vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (XXIX); Žemės sklypai, kuriuose įrengtosvalstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (XXI).Planuojamuose sklypuose saugomų gamtos ir kultūros vertybių nėra.Tikslas kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendiniusŽemės ūkio paskirties žemės sklypų naudojimo paskirties keitimas į kitos paskirties žemę,naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namųstatybos(G/G1), sklypų apjungimas ir padalijimas į atskirus kitos paskirties sklypus, privalomųjųteritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentų nustatymas.Detaliojo plano sprendinių poveikio vertinimasVadovaujantis Panevėžio regiono aplinkos apsaugos departamento planavimo sąlygomisNr. N5-1977, 2010-04-30 d. sprendinių poveikio vertinimas atliekamas šiais aspektais:kraštovaizdžio ir aplinkos kokybės, biologinės įvairovės, ekosistemų , gamtos objektų apsaugos.Planuojami žemės sklypai (kadastro Nr.6655/0002:100 ir 6655/0002:101) yra Ūtos kaimopietinėje dalyje, mažo intensyvumo užstatymo mažaaukštės gyvenamosios statybos teritorijoje.Planuojamų sklypų plotai – 14050 m 2 ir 4980 m 2 . Sklypai yra rytinėje kelio Piniava-Šeškai-Ūtapusėje. Planuojami sklypai patenka į vandens telkinio (Lėvns upės) apsaugos zonos ribas.Detaliuoju planu keičiama žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio (Z/Z4) į kitos paskirtiesžemę, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namųstatybos (G/G1). Be to, detaliuoju planu sklypai jungiami į vieną sklypą. Sujungtų sklypų bendrasplotas 19030 m 2 . Taip pat sklypas dalinamas į šešis atskirus sklypus. Suformuotų sklypų bendrasplotas 17358 m 2 . Sklypų plotai svyruoja nuo 2769 m 2 . Iki 3104 m 2. Detaliuoju planusuformuotuose sklypuose numatytos vietos pastatų statybai, nustatytas maksimalus galimasužstatymo tankis, užstatymo intensyvumas ir pastatų aukštis. Planuojama teritorija numatytaužstatyti1-2 aukštų, I ir III laipsnio atsparumo ugniai pastatais. Pastatų maksimalus aukštis iki 8 m.Privažiavimui prie planuojamų sklypų projektuojamas D 2 kategorijos akligatvis. Šalia sklypoesantį kelią numatoma rekonstruoti į D 1 kategorijos gatvę. Gatvės ir akligatvio raudonųjų linijųzonoje numatomos vietos inžinerinių komunikacijų statybai.Suformuotiems sklypams nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir servitutai.Projektuojamus gyvenamuosius namus numatoma prijungti prie elektros ir telekomunikacijųtinklų. Aprūpinimas vandeniu numatytas iš šachtimių šulinių. Ūkio nuotekos nuvedamos įhermetinius ūkio nuotekų kaupimo rezervuarus arba į vietinius ūkio nuotekų valymo įrenginius.Pastačius Ūtos kaimo vandentiekio, ūkio nuotekų ir dujotiekio tinklus, gyvenamieji namai busprijungti prie pastatytų tinklų.Rengiant pastatų statybai techninius projektus, projektuojamų želdynų plotas turi būti nemažesnis kaip 25% sklypo ploto (STR2.02.09:2005 „Vienbučiai gyvenamieji pasatai“).Planuojamoje teritorijoje saugomų gamtos ir kultūros vertybių nėra.Detaliojo plano sprendiniai ekosistemai, biologinei įvairovei, kraštovaizdžio ekologineipusiausvyrai ir estetiniai kokybei bei neigiamo poveikio aplinkai neturės.Priedas: Detaliojo plano sprendinių poveikio vertinimo lentelė (2 lapai).Atestato Nr. 12942 Projekto vadovas ...................................... J. NebilevičiusŽemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r. detalusis planas. 10

DETALIOJO PLANO SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMO LENTELĖ1Teritorijų planavimo dokumentoorganizatoriusPetras Kraptavičius, Bauskės g., Nr. 21, Saločiai, Pasvalior. Tel. 8654 053822 Teritorijų planavimo dokumento rengėjasJ. Nebilevičiaus projektavimo firma, J. Žemgulio g. Nr. 46,Panevėžys. Tel. 8686 34921345Teritorijų planavimo dokumentųpavadinimasRyšys su planuojamai teritorijaigaliojančiais teritorijų planavimodokumentaisRyšys su patvirtintais ilgalaikiais arvidutinės trukmės strateginio planavimodokumentaisŽemės sklypų (kadastro Nr.6655/0002:100 ir6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžio r.,detalusis planas.-----------------------------------------------------------------------Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas.Patvirtintas Panevėžio rajono savivaldybės Tarybossprendimu Nr.T-145, 2008-07-03.6 Status quo situacijaŽemės sklypai (kadastro Nr.6655/0002:100 ir6655/0002:101) yra Ūtos kaimo pietinėje dalyje. Sklypųplotai 14050 m 2 ir 4980 m 2 . Žemės naudojimo paskirtis –žemės ūkio. Planuojamoje teritorijoje istorijos,archeologijos ir kitų kultūros vertybių nėra. Planuojamamsklypui nustatytos specialios salygos: ryšių linijų apsaugoszonos, kelių apsaugos zonos, žemės sklypai, kuriuoseįrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos beiįrenginiai, vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos,dirvožemio apsauga.7Tikslas kuriuo siekiama įgyvendinantteritorijų planavimo sprendiniusŽemės ūkio paskirties žemės sklypų naudojimopaskirties keitimas į kitos paskirties žemę, naudojimobūdas – gyvenamosios teritorijos, pobūdis – vienbučių irdvibučių gyvenamųjų pastatų statybos (G/G1), sklypųapjungimas ir padalijimas į atskirus kitos paskirtiessklypus, privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo irstatybos reglamentų nustatymas.Žemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžior. detalusis planas.1

8Galimo sprendinių poveikio vertinimas(pateikiamas apibendrintas poveikioaprašymas ir įvertinimas)Detaliuoju planu pakeista žemės naudojimo paskirtis į kitospaskirties žemę, vienbučių ir dvibučių pastatų statybai.Sklypai sujungiami ir padalinami į šešias atskiras namųvaldas. Privažiavimui prie sklypų projektuojamasakligatvis.Sklypuose numatytos vietos pastatų statybai, nustatytasmaksimalus leistinas užstatymo tankis, intensyvumas irpastatų aukštis. Planuojamų pastatų aprūpinimas vandeniunumatomas iš šachtinių šulinių, ūkio nuotekos nuvedamos įhermetinius ūkio nuotekų kaupimo rezervuarus, arba įvietinius ūkio nuotekų valymo įrenginius. Pastačius Ūtoskaimo vandentiekio, ūkio nuotekų ir dujotiekio tinklus,gyvenamieji namai bus prijungti prie pastatytų tinklų.Suformuotiems sklypams nustatomos specialiosios žemėsnaudojimo sąlygos ir servitutai. Detaliojo plano sprendiniaiekosistemai, biologinei įvairovei, kraštovaizdžioekologiniai pusiausvyrai ir estetinei kokybei bei neigiamopoveikio aplinkai neturės.910Vertinimo aspektaiTeritorijos vystymo darnai ir(ar) planuojamai veiklossričiaiTeigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis)poveikisSprendimo poveikisIlgalaikisNeigiamas (trumpalaikis,ilgalaikis) poveikisEkonominiai aplinkai Ilgalaikis NėraSocialiniai aplinkai Ilgalaikis NėraGamtiniai aplinkai irIlgalaikisNėrakraštovaizdžiuiSiūlomos alternatyvosTeritorijos vystymo darnai ir(ar) planuojamai veiklos------------------------------- -------------------------------sričiaiEkonominiai aplinkai ------------------------------- -------------------------------Socialiniai aplinkai ------------------------------- -------------------------------Gamtiniai aplinkai ir------------------------------- -------------------------------kraštovaizdžiuiNėraProjekto vadovasJ. NebilevičiusŽemės sklypų (kadastro Nr. 6655/0002:100 ir 6655/0002:101) Ūtos k., Panevėžio sen., Panevėžior. detalusis planas.2