pagal pridedamą brėžinį - Panevėžio rajono savivaldybė

1ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.ltAIŠKINAMASIS RAŠTASSKLYPO (KADASTRO NR. 6690/0001:30), ŽEMĖS PASKIRTIES KEITIMAS IRPADALIJIMAS, NUMATANT VIENBUČIŲ IR DVIBUČIŲ GYV. PASTATŲ STATYBĄDETALIOJO PLANO PROJEKTOBENDRIEJI DUOMENYS(RAIDOS PROGRAMA)1. Planavimo organizatorius (sklypo valdytojas): STASYS ŽILYS (gyv. Tilvyčio g. 63-33, Panevėžys)2. Planuojamos teritorijos dislokacija: žemės sklypas - kadastrinis Nr. 6690/0001:30, Velžio k.,Velžiosen., Panevėžio raj.sav.3. Detaliojo plano rengimo tikslas: žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimasiš žemės ūkio paskirties žemės į kitos paskirties žemę: gyvenamąją teritoriją-vienbučių ir dvibučiųgyvenamųjų pastatų statybos, padalijimas, privalomųjų teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybosreglamentų nustatymas.4. Planuojamos teritorijos plotas “brutto”: 0.3186ha5. Planuojamo sklypo plotas “netto”: 3186m²6. Planuojamų sklypų skaičius (po padalijimo): 4 vnt.tame tarpe: -vienbučių ir dvibučių gyvemanųjų pastatų statybos (tp6 -G/G1) - 2 vnt;-inžinerinės infrasruktūros: susisiekimui ir inž. tinklų (tp10 -I/I2) - 1 vnt-žemės ūkio paskirties (vandens telkinių apsaugos zonoms) (tp1 -Z/Z4) - 1 vnt7. Užstatymo aukštingumas (metrais): 8.5m.8. Žemės naudojimo pagrindinė paskirtis -esama : žemės ūkio paskirties žemė (tp-Z/Z4)9. Žemės naudojimo pagrindinė paskirtis-naudojimo būdas/pobūdis (planuojama):-kita paskirtis (G kodas-tp5): naudojimo būdas -gyvenamosios teritorijos / vienbučių ir dvibučiųgyvemanųjų pastatų statybos (tp6 -G/G1); -inžinerinės infrastruktūros / susisiekimo ir inžineriniųtinklų koridoriams (tp1-I/I2);10. Detaliojo plano rengimo ir viešo svarstymo su visuomene tvarka: bendra tvarka.A. BENDROJI DALISPlanavimo organizatorius (teisių ir pareigų įgijėjai) - sklypo valdytojas (savininkas): STASYS ŽILYSgyv. Tilvyčio g. 63-33, Panevėžys.Projekto rengėjas: Architektas Juozas Skublickas, PV atestato Nr. 4107 (pagal verslo liudijimą NrTT145579, gyv. Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 Panevėžys).Detaliojo plano projektas parengtas 2009-04-14 planavimo sąlygų sąvado detaliojo planavimodokumentui rengti Nr.74-09(GD-177) dokumentų pagrindu ir kitais normatyvin. dokumentais (priedas 2):• Panevėžio raj. savivaldybės administracijos direktoriaus detaliojo teritorijų planavimo organizatoriausteisių ir pareigų perdavimo 2009-01-20 sutartimi Nr.S3-30;• Panevėžio r. savivaldybės administracijos Architektūros skyriaus išduotomis 2009-04-14 Nr.74-09planavimo sąlygomis detaliojo planavimo dokumentams rengti;• Patvirtinta ir suderinta 2009-04-15 teritorijų planavimo dokumento planavimo užduotimi;• Situacijos schema M1:2000 (projektinių pasiūlymų teritorijos ribos);AtestatoNr.ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASpagal VERSLO LIUDIJIMĄ Nr. TT145579ŽEMĖS SKLYPO(KADASTRO NR. 6690/0001:30) VELŽIO k. /sen., PANEVĖŽIO raj. DETALUSIS PLANAS4107 PV. J. SKUBLICKAS 2011-10 LaidaAIŠKINAMASIS RAŠTAS104 ARCHIT. J. SKUBLICKAS 2011-10Planavimo organizatorius:Lapas LapųDPSTASYS ŽILYS(gyv. Tilvyčio g. 63-33, Panevėžys)S/10-DP.2DP-1 6Kompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 1 Lapų 6 Laida O 2011

2ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.lt• Ištrauka iš Panevėžio r. savivaldybės teritorijos bendrojo plano (M1:50000)• LR Aplinkos ministerijos Panevėžio RAAD planavimo sąlygomis DP dokumentui rengti 2009-03-19,Nr. 5-1238;• AB RST Panevėžio regiono Panevėžio sk. techninėmis sąlygomis 2009-03-25 Nr. 21/09/0393;• UAB ”Aukštaitijos vandenys” 2009-03-19 išduotomis projektavimo sąlygomis Nr.25-49-27;• TEO LT, AB 2009-03-26 išduotomis projektavimo sąlygomis Nr. 03-2-07-3/963;• Sutikimu (Sklypo kad. Nr.6690/0001:31) -savininko dėl užstatymo) patvirtinto notaro 2011-12-16;• VĮ RC nekinojamojo turto registro centrinio duomenų banko žemės sklypo registracijos duomenys, registroNr.66/33608, 2002-03-08;• Žemės sklypo geodeziniu planu (kadastro Nr.6690/0001:30);• Topografine nuotrauka 2011-01-05;B. ESAMOS PADĖTIES ANALIZĖ1. Esama teritorijos būklėPlanuojama teritorija yra Velžio kaime, Velžio sen., Panevėžio rajone, žemės ūkio paskirties žemėje(kadastrinis Nr. 6690/0001:30) prie esamos Žemdirbių gatvės. Sklypas suformuotas atliekant kadastriniusmatavimus, plotas -0.3186 ha. Iš šiaurinės, rytinės ir vakarinės pusės ribojasi –su žemės ūkio paskirties(privačiais) sklypais, kurių valdytojai (savininkai) yra (atitinkamai): –sklypo kadastro Nr.6690/0001:31 –A.Valentinavičius; -sklypo Nr.6690/0001:32 –A.Valentinavičius, A.S. Matulis, S.Bružavas, D. Bieliauskienė, P.Valentinavičius, V.Valentinavičius, S.Žilys, J.Valentinavičiūtė, J. Valentinavičienė; -sklypo Nr.6690/0001:14 –A.Valentinavičius, A.S.Matulis, S.Bružavas, D.Bieliauskienė, P.Valentinavičius, V.Valentinavičius, S.Žilys,J.Valentinavičiūtė, J.Valentinavičienė, o iš pietinės pusės –su valstybine žeme (Žemdirbių gatve).Dalis teritorijos (0.3 dalis) užimta sodybiniais pastatais ir inžinerine infrastruktūra (ūkio nuotekų,vandentiekio, elektros tinklai), likusi dalis –laisva. Per sklypo vidurį teka sumelioruotas upelis Linkė.Teritorijoje atmosferos, dirvožemio užteršimo šaltinių, gamtos paminklų, istorijos ir kultūros paveldopaminklų nėra. Saugotinų želdinių, augančių ne miško žemėje, nėra.Pagal 2011 metų pateiktą planuojamos teritorijos topografinę medžiagą žemės (tereno) paviršiusvidutiniškai 4-6 % (nedideliu) nuolydžiu, upelio kryptimi , absoliutinės altitudės (pagal LKS-94 koordinačiųaukščių sistemą) yra 54,60 58,11 m.2. Esami žemės naudojimo apribojimai (specialiosios naudojimo sąlygos): -elektros linijų apsaugoszonos (0.0582 ha); -žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos beiįrenginiai (0.3186 ha); -vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (0.0232 ha).3. Sklypo padėtis Panevėžio r. sav. teritorijos bendrojo plano atžvilgiu. Planuojama teritorijapatenka į bendrojo plano funkcinės zonos sprendinius - pirminės Velžio gyvenvietės plėtrosteritoriją, todėl palikti didelius žemės ūkio paskirties sklypus kaimo priegose netikslinga.C. TERITORIJOS PLANAVIMO KONCEPCIJADetaliojo plano koncepciją nusako detaliojo plano tikslai ir uždaviniai.Rengiamo žemės sklypo (kadastrinis Nr. 6690/0001:30) detaliojo plano projekto sprendiniaineprieštarauja Panevėžio r. savivaldybės teritorijos bendrojo plano plėtrai, kur numatomos vystymokoncepcijos tikslas - pasiūlyti perspektyvinio vystymo galimybes, nustatyti teritorijos tvarkymo, naudojimo irapsaugos prioritetus, prioritetinį žemės naudojimo būdą ir pobūdį, galimus susisiekimo bei inžinerinėsinfrastruktūros koridorius, keisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį iš žemės ūkio paskirties į kitos paskirtiesžemę, siūlomas žemės naudojimo būdas –gyvenamosios teritorijos, pobūdis – vienbučių ir dvibučiųgyvenamųjų pastatų statybai ir sklypą dalinti į mažesnius sklypelius.Detaliojo plano sprendiniais planuojama:a) pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį iš žemės ūkio pakirties žemės į kitos paskirties žemę,vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai (G/G1);b) padalinti žemės sklypą į atskirus sklypus –namų valdas;c) nustatyti privalomuosius teritorijos tvarkymo, naudojimo ir statybos reglamentus;d) nustatyti susisiekimo komunikacijų sistemos stuktūrą ir jų plėtrą;e) nustatyti inžinerinių tinklų ir įrengimų išdėstymo (infrastuktūros) koridorius ir jų plėtrą;f) nustatyti planuojamos teritorijos sanitarines apsaugos ir juostas zonas;Kompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 2 Lapų 6 Laida O 2011

3ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.ltg) užtikrinti aplinkos kokybę gerinančias priemones, kraštovaizdžio tvarkymą, ekologinę pusiausvyrą.SPAV šiam projektui neatliekami nes, planuojama teritorija yra Panevėžio r. savivaldybės teritorijosbendrojo plano sprendinių įtakos zonoje ir šiems sprendiniams neprieštarauja.D. PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI TERITORIJAI PRIE PLANUOJAMO SKLYPOTeritorijos prie planuojamo sklypo projektiniai pasiūlymai pateikti brėžinyje „PK-1“E. DETALIOJO PLANO SPRENDINIAI1. Teritorijos tvarkymas ir naudojimasŽemės sklypas (kadastrinis Nr. 6690/0001:30) padalijamas į keturis atskirus sklypus: -du sklypusgyvenamajai statybai, vieną sklypą inžinerinei infrastruktūrai (sklypų G1 aptarnavimui) ir sklypą vandenstelkinių apsaugos juostoms ir zonoms, kur žemės naudojimo paskirtis nekeičiama- paliekama esama(žemės ūkio paskirties žemė), numatant sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties pakeitimą išžemės ūkio paskirties žemės į kitos paskirties žemę - gyvenamąją teritoriją ir inžinerinės infrastruktūrosteritoriją, yra nustatomi planuojamo žemės sklypo privalomieji teritorijos tvarkymo, naudojimo irstatybos reglamentai.Vadovaujantis LR Aplinkos ministro 2005-03-17 įsakymu Nr. D1-151, pakeitimas 2010-09-20, įsakymasNr. D1-769 ,,Dėl žemės sklypų pagrindinės žemės naudojimo paskirties, būdų ir pobūdžių specifikacijospatvirtinimo“ (Žin.2010 Nr.114-5848), žemės naudojimas (projektuojamas) yra nustatytas toks:-pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: 1) -kita paskirtis (G kodas -tp5); 2)-žemės ūkio paskirties žemė(G kodas -tp1 indeksas Z)- naudojimo būdas: 1)-gyvenamoji teritorija (G kodas -tp6, indeksas G); 2)-inžinerinės infrastruktūrosteritorija (G kodas –tp10 indeksas I); 3)-žemės ūkio paskirties žemė (G kodas -tp1, indeksas Z4)- naudojimo pobūdis: 1)–vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos (indeksas G1), -tai žemėssklypai, kuriuose numatomi statyti vieno ar dviejų butų gyvenamieji namai ir jų priklausiniai.; -inžinerinėsinfrastruktūros teritorija (indeksas I2).Formuojami sklypai:• sklypas Nr. 1 (tp6-G/G1): -plotas -1630 m², maks.užstatymas-398 m²;• sklypas Nr. 2 (tp6-G/G1): -plotas -901 m², maks.užstatymas-270 m²;• sklypas Nr. 3 (tp10-I/I2): -plotas -150 m²,• sklypas Nr. 4 (tp1-Z/Z4): -plotas -505 m²,Vadovaujantis LR Vyriausybės 1992-05-12 nutarimu Nr.343 ir 1995-12-29 Nr.1640 nutarimo redakcija“Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos” (Žin.1992 Nr.22-652 ir jo vėlesnėmis redakcijomis)sklypuose nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, kurios nurodytos ,,Teritorijos tvarkymo režimopagrindinių sprendimų lentelėje“, Priedas Nr.1 ir pagrindiniame brėžinyje DP-1.Teritorijos tvarkymo režimo pagrindiniai sprendiniai: užstatymo tankis, intensyvumas, aukštingumas,reglamentai nurodyti ir kt. ,,Pagrindinis brėžinys DP-1“ ir priede Nr. 1, kur:Planuojami servitutai:1) „203“-Kelio servitutas-teisė važiuoti transporto priemonėms (tarnaujantis daiktas): -sklypui Nr.1(284m²), sklypui Nr.4 (89m²);2) „206“–servitutas- teisė tiesti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas): -visiemssklypams (skl.Nr.1, skl.Nr.2, skl.Nr.3 -150m², skl.Nr.4.3) „207“–servitutas- teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas): -visiems sklypams (skl.Nr.1, skl.Nr.2, skl.Nr.3 -150m², skl.Nr.4.4) „208“-servitutas – teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas) –visiems slypams (skl.Nr.1, skl.Nr.2, skl.Nr.3 150m², skl.Nr.4) Pastaba: sklypų servitutai tikslinamikadastriniais matavimais.Sklypų- žemės naudojimo apribojimai:1) Elektros linijų apsaugos zonos (kodas „6“) • plotas: -sklypas 1 -142m², -sklypas 2-257m², sklypas 4 -183m²;Kompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 3 Lapų 6 Laida O 2011

4ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.lt2) Žemės sklype įrengtos valstybei prikausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai (kodas „21“) •plotas: -sklypas 1 -1630m², -sklypas 2 -901m², skl. 4 -505m²;3) Vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos (kodas „29“) • plotas: -skl. 1 -m², -skl. 2 -m², skl. 4 -232m²;Detaliojo plano sprendiniai kraštovaizdžio, aplinkosauginiu (aplinkos kokybės), ir higieninės būklėspožiūriu:Planuojant slypus buvo vadovautąsi LR Vyriausybės 1992-05-12 nutarimu Nr.343 ir 1995-12-29 Nr.1640nutatimo redakcija “Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos” reikalavimais.Vadovaujantis LR Planuojamos ūkinės veiklos poveikio vertinimo įsakymo Nr.1-1495 (Žin.2005 Nr.84-3105) straipsnis 10.2 punktu –atranka dėl poveikio aplinkai vertinimo ir kitos reikalingos procedūros –neprivalomos.Vadovaujantis LR SAM 2004-07-01 įsakymu Nr.V-491 „Dėl poveikio visuomenės sveikatai vertinimometodinių nurodymų patvirtinimo“ (Žin. 2004 Nr.106-3947) ir „LR planuojamos ūkinės veiklos poveikioaplinkai vertinimo įstatymo pakeitimo įstatymo“ 2005-06-21 Nr.X-258 (Žin.2005 Nr.84-3105) 2 priedu„Planuojamos ūkinės veiklos, kuriai turi būti atliekama atranka dėl poveikio aplinkai vertinimo rūšių, sąrašas“ p.10.2 atlikti atranką dėl poveikio visuomenės sveikatai vertinimo būtinumo nustatymo. Poveikio visuomenėssveikatai vertinimas -neprivalomas.Vadovaujantis LR SAM įsakymu 2004-08-19 Nr. V-586 „Dėl sanitarinių apsaugos zonų ribų nustatymoir režimo taisyklių patvirtinimo (Žin. 2004 Nr.134-4878) planuojama veikla, mažaaukščių (vienbučių irdvibučių) gyvenamųjų namų statyba ir eksploatacija, nėra tarši ir nesukurs SAZ, išeinančių už planuojamosteritorijos ribų.„Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos“ reikalavimai yra:-po 2 m - ryšių kabelių linijų apsaugos zonos;-po 1 m – elektros kabelių linijų apsaugos zonos;-po 10 m - elektros 10 kV oro linijų apsaugos zonos;-po 5 m – vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų apsaugos zona;-po 5 m -vandens apsaugos telkinių juostos ir zonos.Aplinkos kokybei ir higieninei būklei ūkinė veikla planuojamojoje teritorijoje tiesioginės neigiamosįtakos neturės.Biologinės įvairovės aspektu poveikio aplinkai nebus, nes nagrinėjamojoj teritorijoje esamųželdinių.saugomų gyvūnų ar augalų rūšių nenustatyta.Rengiamo teritorijų planavimo dokumento sprendinių poveikio vertinimas šiais aspektais: -aplinkoskokybės; -kaštovaizdžio, ekosistemų, gamtos objektų apsaugos, pateiktas „Teritorijų planavimo dokumentųspendinių vertinimo lentelėje (44 lapas), aiškinamojo rašto „F“ dalyje.2. Architektūrinis planinis sprendimasAtliekant sklypo padalinimo į atskirus sklypus ir žemės paskirties keitimo, numatant vienbučių irdvibučių gyvenamųjų pastatų ir jų priklausinių statybą, buvo atsižvelgta į Panevėžio mieso savialdybėsteritorijos bendrąjį planą (2008-10-30 Nr. TS-276) ir numatytą teritorijos vystymo koncepciją.Planuojamuose sklypuose numatoma galima statomų vienbučių ir dvibučių pastatų ir jų priklausiniųužstatymo zona atlikta, vadovaujantis STR 2.02.09:2005 ”Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai”(Žin.2005 Nr.93-3464, 2010 Nr.60-2976) ir „Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai“ PAGD VRMdirektoriaus įsakymas 2010-12-07 Nr.1-338 (Žin.2010 Nr.146-7510) , išlaikant 3 (tris) metrus nuo gretimųsklypų ribų. Užstatymo linija formuojama išlaikant 10 m. atstumą nuo įvažiavimo ribos (gatvės) krašto.Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų aukštis: -8.5m. Statomų statinių architektūrinės išraiškos priemonės:• Architektūrinei išraiškos formai – nereglamentuojama;• Išorės apdailai – tradicinės Lietuvoje naudojamos apdailos medžiagos: plytos, klinkeris, tinkas, medis(nerekomenduojami plastikiniai apdailos paviršiai išorėje);• Spalviniam sprendimui – nereglamentuojama (TP projekto architekto nuožiūra suderinus su Panevėžior. vyr. architektu).Suformuotų sklypų namų statybos valdas numatoma aptverti tvora.Gaisrinės saugos reikalavimai privalomi visuose projektavimo etapuose. Gaisro atveju vanduo busimamas iš gyvenvietės vandentiekio tinklų ir papildomai galimas – iš upelio esančio sklypo ribose.Kompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 4 Lapų 6 Laida O 2011

5ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.lt3. TransportasDetaliojo plano sprendiniai atitinka rajono susisiekimo komunikacijų tinklo struktūrą ir užtikrinatęstinumą bei patekimą į planuojamą teritoriją.Sklypų aptarnavimas numatomas, vadovaujantis STR 2.06.01:1999 ir vėlesniais pakeitimais „Miestų,miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ ir įvertinus esamą būklę, nuo esamos Žemdirbių gatvės(Planuojamoje teritorijoje vidaus susisiekimo tinklai sprendžiami, –servitutų principu (įvažiavimas į sklypą Nr.2 –laikinas, kol bus įrengtos gatvės (susisiekimo ir inžinerinė infrastruktūra) pagal pateiktus projektiniuspasiūlymus), numatomi reikiamo pločio pravažiavimai gaisrinėms automašinoms).Norminis automobilių parkavimas bus sprendžiamas sklypų ribose.4. Teritorijos inžinerinė infrastruktūraInžineriniu požiūriu planuojama teritorija (planuojami sklypai –namų valdos) numatoma prijungti priecentralizuotų bendrų gyvenvietės inžinerinių komunikacijų (vandentiekio, buitinių nuotekų, elektros ir ryšių(telekomunikacijų)) ir atitinka bendrą rajono strateginę plėtros inžinerinę infrastuktūrą. Laikinai, sklypo Nr. 2aptarnavimui, kol bus įrengta inžinerinė infrastruktūra, sklype numatoma vieta nuotekų kaupimo rezervuarui iršuliniui-vandens tiekimui.Buitinės nuotekos, vandentiekis, elektros tiekimas ir ryšiai (telekomunikacijos) – planuojami pagališduotas atitinknkamų žinybų technines sąlygas. Numatotomos inžinerinės infrasruktūros zonos (koridoriai).Paviršinio vandens centralizuotų nuotekų surinkimo tinklų nėra.Paviršinės nuotekos: - pastatų lietaus ir drenažo vandenį planuojama surinkti ir išleisti, į greta esančiąmelioracijos sistemą. Siūloma, sumažinant į aplinką išleidžiamų paviršinių nuotekų kiekį, paviršines nuotekaspanaudoti žaliųjų plotų laistymui, gaisrų gesinimo reikmėms ir pan.F. PLANUOJAMOS TERITORIJOS APLINKOS POVEKIO APSAUGOS PRIEMONĖSObjekto pavojingumas (poveikis) kitiems objektams ir gamtinei aplinkaiPlanuojama gyvenamoji teritorija neigiamo poveikio aplinkai, kraštovaidžiui, augmenijai ir gyvūnijaineturi. Statinių, teršiančių aplinką, statyba neplanuojama. Siekiant apsaugoti dirvožemį ir atmosferą nuoužteršimo nuotekamaisiais vandenimis, atliekomis, suodžiais, detaliajame plane numatytos šios priemonės:1) vandens apsauga;2) dirvožemio apsauga;3) augmenijos apsauga;4) atmosferos apsauga.Užterštų lietaus vandens nuotekų nesusidarys, todėl jų valymas nenumatomas.Fekalinės nuotekos šalinamos centralizuotu būdu (gyvenvietės centralizuoti nuotekų tinklai).Buitinių ir komunalinių atliekų tvarkymas:-buitinės ir komunalinės atliekos turi būti rūšiuojamos ir tvarkomos, gali būti surenkamos dviem būdais: įspec. konteinerius ir specialiuoju transportu išvežama į regiono sąvartyną (pagal sudarytą sutartį su spec. firma)arba ūkio būdu -sklypo valdytojas organizuoja atliekų išvežimą į regiono sąvartyną bendrąją tvarka.(Pastaba: preliminarus numatomas buitinių šiukšlių ir atliekų kiekis planuojamojoje teritorijoje bus Q=8žm. x 127 kg .+ 3185m² x 0.4kg = 2.29 t/metus).Ūkinės veiklos sąlygojamos fizikinės ir biologinės taršos planuojamojoje teritorijoje nebus (mišriųkomunalinių atliekų kodas- „200301“).Statytojas, tolesniuose projektavimo etapuose ir vykdydamas statybos darbus, privalo vadovautis LRAplinkos apsaugos ministro 2006m. gruodžio 29d. įsakymu NR.D1-637 dėl statybinių atliekų tvarkymo.Vadovaujantis LR aplinkos ministro 2007m. gruodžio 21d. įsakymu Nr. D1-694 ”Dėl atskirųjųrekreacinės paskirties želdynų plotų normų ir priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos”(Žin.2007 Nr.137-5624) aprašu priklausomųjų želdynų, įskaitant vejas ir gėlynus, norma (plotas) procentas nuoviso žemės sklypo ploto -25%. Sklypuose, rengiant statinių techninius projektus, privaloma laikytis šiųreikalavimų.Pateikti sprendiniai detaliojo plano projekte neigiamo poveikio gretimoms teritorijoms, aplinkai -neturi.Numatoma vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų ir jų priklausinių statyba bei eksploatacija, laikantisgamtosauginių bei higieninių saugos reikalavimų, poveikio aplinkai bei kraštovaizdžiui nedarys, dirvožemis,gruntiniai bei paviršiniai vandenys nebus teršiami, dalis „Žemės apsauga“ nebus ruošiama.Kompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 5 Lapų 6 Laida O 2011

6ARCHITEKTAS JUOZAS SKUBLICKASPagal verslo liudijimą Nr. TT145579Aukštaičių g. 76-53, LT-36116 PanevėžysTel. 8-686-64217, el.p. skuble@takas.ltVykdant vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų ir jų priklausinių statybą, visais atvejais privalomavadovautis LR normatyviniais statybos techniniais dokumentais (STR), kuriuos reglamentuoja Statybosįstatymas.G. PARENGTO DETALIOJO PLANO PROJEKTO VIEŠAS SAVRSTYMAS SU VISUOMENEDetaliojo plano projektas rengiamas ir svarstomas su visuomene BENDRA TVARKA.Skelbimai apie rengiamą detaliojo plano projektą, bei jau parengto DP projekto viešą svarstymą su visuomenebuvo išspausdinti laikraštyje „Panevėžio rytas“ 2011-03-24, savivaldybės interneto tinklapyje, seniūnijoje,vietovės stende, registruotais laiškais buvo informuoti gretimų sklypų savininkai (žiūr. projekto dalį „Viešosvarstymo ataskaita“, lapus 33-:-43).Projekto vadovas (PV)architektas Juozas SkublickasKompleksas: Žemės sklypo (kadastro Nr.6690/0001:30) detalusis planasS/10-DP-2 ARVelžio k., Velžio sen. Panevėžio raj. Lapas 6 Lapų 6 Laida O 2011