pagal pridedamą brėžinį - Panevėžio rajono savivaldybė

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOSSEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANASAiškinamasis raštasLietuvos Respublikos aplinkos apsaugos įstatymas 2004 m. balandžio 13 d. Nr. I-2223(Žin., 1992, Nr. 5-75; 1996, Nr. 57-1335; 1997, Nr. 65-1540; 2000, Nr. 39-1093, Nr. 90-2773; 2002, Nr. 2-49; 2003, Nr. 61-2763; 2004, Nr. 36-1179, Nr. 60-2121; 2005, Nr. 47-1558; 2008, Nr. 120-4550; 2010, Nr. 54-2646, Nr. 70-3472);Elektros tinklų apsaugos taisyklės patvirtintos Lietuvos Respublikos energetikos ministro2010 m. kovo 29 d. įsakymu Nr. 1-93 (Žin., 2010, Nr. 39-1877, 2011, Nr. 14-627);Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas 2000 m. liepos 18d., Nr VIII-1864 (Žin., 2000, Nr.74-2262; 2004, Nr. 72-2495, Nr. 171-6319; 2006, Nr. 77-2974, Nr. 116-4403; 2008, Nr. 68-2568, Nr. 149-5997; 2009, Nr. 93-3965, Nr. 134-5832, Nr. 141-6205, Nr. 159-7202; 2010,Nr. 48-2297, Nr. 71-3554, Nr. 76-3873, Nr. 84-4402, Nr. 126-6456; 2011, Nr. 1-2, Nr. 49-2367, Nr. 74-3545, Nr. 74-3546);Lietuvos Respublikos Sveikatos apsaugos ministro įsakymas 2007-08-19 Nr. V-586 „DėlSAZ ribų nustatymo ir rėžimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin. 2004, Nr. 134-4878; 2009, Nr.152-6849; 2011, Nr, 46-2201);LR Atliekų tvarkymo įstatymas 2002-07-01 Nr. IX-1004 (Žin., 2002, Nr. 72-3016; 2003,Nr. 61-2768; 2004, Nr. 73-2544; 2005, Nr. 84-3111; 2008, Nr. 76-2999, Nr. 81-3180; 2009,Nr. 154-6961; 2010, Nr. 54-2645; 2011, Nr. 52-2501);LR AM 2008-02-09 įsakymas Nr. D1-87 “Dėl saugotinų medžių ir krūmų kirtimo,persodinimo ar kitokio pašalinimo atvejų, šių darbų vykdymo ir leidimo šiems darbamsišdavimo, medžių ir krūmų vertės atlyginimo tvarkos aprašo patvirtinimo (Žin., 2008, Nr.17-611);LR AM 2007-10-08 įsakymas Nr. D1-515 „Dėl nuotekų tvarkymo reglamento patvirtinimo“(Žin., 2007, Nr. 110-4522);LR Vyriausybės 2004-07-16 nutarimas Nr. 920 „Dėl teritorijų planavimo dokumentųsprendinių poveikio vertinimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 113-4228);LR Visuomenės sveikatos priežiūros įstatymas (Žin., 2002, Nr. 56-2225; 2007, Nr. 64-2455;2010, Nr. 57-2809);LR higienos norma HN 104:2000 „Gyventojų sauga nuo elektros oro linijų sukuriamųelektrinių laukų“ (Žin., 2001, Nr. 4-109);LR higienos norma HN 24:2003 „Geriamojo vandens saugos ir kokybės reikalavimai“patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 79-3606; 2007, Nr. 127-5194; Nr. 3-107);STR 2.07.01:2003 „Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Laukoinžineriniai tinklai“ (Žin., 2003, Nr. 83-3804; 2009, Nr. 35-1348);STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ (Žin., 1999, Nr. 27-773; 2005, Nr. 39-1285, Nr. 58-2029; 2007, Nr. 16-596; 2008, Nr. 7-253; 2009, Nr. 69-2815, Nr. 133-5822; 2010, Nr. 112-5699);Kelių techniniu reglamentu KTR 1.01:2008 „Automobilių keliai“, patvirtintu LietuvosRespublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2008-01-09įsakymu Nr. D1-11/3-3 (Žin., 2008, Nr. 9-322);LR AM ir LR ŽŪM 2005-01-20 įsakymas Nr. 3D-37/D1-40 „Dėl pagrindinės tikslinėsžemės naudojimo paskirties žemės naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimopobūdžių sąrašo ir jų turinio patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 93-3470; Nr. 136-4898; Žin.,2009, Nr. 147-6607; Žin., 2010 , Nr. 34-1632; Nr. 114-5850);Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymas „Dėl statybos techninio reglamento STR2.02.01:2004 „Gyevenamieji pastatai“ patvirtinimo 2003-12-24 Nr. 705 (Žin., 2003, Nr. 23-721; 2004, Nr. 50-1683, Nr. 116-4347, Nr. 120-4442; 2005, Nr. 58-2030; 2007, Nr. 16-597;2009, Nr. 39-1492, Nr. 48-1915, Nr. 69-2816).Detalusis planas atitinka šių planų sprendinius:Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasis planas, patvirtintas Panevėžio rajonoTarybos 2008 liepos 3 d. sprendimu Nr. T-154.UAB ,,Želdima” 2012m. 3

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOSSEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANASAiškinamasis raštas2. PLANAVIMO TIKSLAI IR UŽDAVINIAIDetaliojo plano tikslai: kitos paskirties žemės sklypo padalijimas ir žemės naudojimo būdokeitimas, nustatant naudojimo būdą: 1. gyvenamosios teritorijos bei pobūdį - vienbučių ir dvibučiųgyvenamųjų pastatų statybos; 2. komercinės paskirties objektų teritorijos bei pobūdį - prekybos,paslaugų ir pramogų objektų statybos.3. ESAMA BŪKLĖEsamas dalijamas žemės sklypas, kad. Nr. 6667/0002:059, plotas 1,2215 ha yra Panevėžio g.42, Ramygalos mieste. Sklypas nesiriboja nei su vienu sklypu. Arčiausiai dalijamo sklypo, pietinėjepusėje, yra sklypas, kuris priklauso Nijolei Ambotienei (kad.Nr.6667/0002:6746), sklypopagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – kita; naudojimo būdas - gyvenamosios teritorijos;naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Vakarinėje pusėje ribojasi su upeliuUpyte. Šiaurėje, iš vakarų į rytus eina Panevėžio gatvė, už kurios dar šiauriau, yra Ramygalosmiesto kapinės. Rytinėje pusėje vingiuoja Rožių gatvė.3.1 pav. Planuojamo sklypo situacija, Panevėžio g.,Ramygalos m.Inžineriniai tinklaiPlanuojamoje teritorijoje yra 0,4 kV elektros oro linija, ryšių linija, fekalinė kanalizacija.4. SPRENDINIAIDalijamas sklypas (kad. Nr. 6667/0002:059), patenka į Ramygalos miesto kapinių sanitarinęapsaugos zoną (SAZ 100 m), planuojami žemės sklypai (Nr.3; 4; 5), patenkantys į kapinių SAZ, yraUAB ,,Želdima” 2012m. 4

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOS SEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANASAiškinamasis raštasSklypo(jodalies)Nr.Sklypo (jodalies)kampųpažymėjimasplaneSklypo (jo dalies) kampųkoordinatesSklypo(jodalies)plotas, m²x y Konkre-tusteritorijosnaudoji-motipasPrivalomieji reikalavimaiGalimižemėssklyponaudoji-mobūdai(pobūdis)Nuožemėspaviršiaus,mAltitudė,mIkikarnizo,mUžstaty-motankumasUžstatymointensyvu-masUžstatymotipasServitutaiKitiStatiniųaukštųskaičius (nuoiki)StatiniųpaskirtisPapildomi reikalavimai:Specialiųjų žemės ir miško naudojimosąlygų (LRV 1992 05 12 nutarimas Nr.343 ir 1995 12 29 nutarimo Nr. 1640redakcija) punktai1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 171314151617186153373,616153368,536153362,326153356,186153349,126153336,72519476,77519477,49519477,82519477,57519475,41519469,20zonos – XIV.UAB ,,Želdima” 2012m. 8

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOSSEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANAS4.2 lentelė. Detaliojo plano servitutai.ServitutožymėjimasS1S2S3S3AS4ServitutokampųpažymėjimoNr.783434s35s36s2719s37s39s6353620212221s22s3453s472s23s44s442349s33s46s47s48sS4A 11s2s47S51111s12s10s9s34s33sServituto kampų koordinatėsX6153394,036153395,716153375,906153359,896153350,206153348,406153351,136153344,116153348,096153360,926153379,966153391,456153320,966153317,426153314,776153300,486153320,306153300,486153383,656153385,106153378,116153376,756153343,176153345,226153293,146153297,576153296,556153283.986153380,506153383,656153368,006153367,396153379,926153380,496153369,876153371,356153345,226153343,176153412,256153396,846153393,886153409,036153395.726153378.936153375.91Servitutoplotas m²Servitutai (kodas)Aiškinamasis raštasUAB ,,Želdima” 2012m. 9Y519413,94519418,16519423,26519431,20519443,43519451,77519457,90519460,09519441,89519427,51519417,37519414,57519439,50519425,93519417.94519373,94519425,08519373,94519369,97519374,88519376,48519371,55519318,19519325,89519330,45519361,69519361,89519323.29519358,85519369,97519373,58519370,62519367,75519358,85519315,89519323,48519325,89519318,19519466,01519470,27519459,65519455,39519421.04519425.58519428.04242 103;108;202;203;206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT, AB170 206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT, AB82 206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT, AB587 202;206;207;208 - AB ,,Lesto"73 103;108;202;206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT, AB207 202;206;207;208 - AB ,,Lesto"357 103;108;202;203;206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT, AB

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOSSEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANAS348910S6 241322s26s1818s19s2726256153375.906153395.716153397.776153405.926153384,806153373,616153355,596153347,936153336,726153334,556153344,116153351,136153353,376153369,88519423.26519418.16519417.60519445.09519473,63519476,77519468,50519462,92519469,20519467,30519460,09519457,90519464,06519471,36Aiškinamasis raštas180 103;108;202;203;206;207;208 - AB ,,Lesto",AB ,,Lietuvos dujos", UAB,,Aukštaitijos vandenys",TEO LT,ABServitutai:103 – kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis (viešpataujantis daiktas):108 – teisė naudoti požemines ir antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas);202 – kelio servitutas – teisė naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis daiktas);203 – kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis (tarnaujantis daiktas);206 – teisė tiesti požemines antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);207 – teisė aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas);208 - teisė naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas).5. DETALIOJO PLANO SPRENDINIŲ POVEIKIS APLINKAIPlanuojamoje teritorijoje veikla numatoma laikantis gamtos apsaugos bei higieninės saugosreikalavimų. Sklype saugotinų medžių ir krūmų yra. Ruošiant projektinę dokumentaciją statybosdarbams, privaloma vadovautis Lietuvos Respublikos normatyviniais statybos techniniaisdokumentais (STR), kuriuos reglamentuoja Statybos įstatymas.5.1 lentelė. Teritorijų planavimo dokumentų sprendinių poveikio vertinimo lentelė1 Teritorijų planavimo dokumentoorganizatorius:2 Teritorijų planavimo dokumentorengėjas:3 Teritorijų planavimo dokumentųpavadinimas:4 Ryšys su planuojamai teritorijaigaliojančiais teritorijų planavimodokumentaisAlgė Agnietė Bartkienė, Stanislava Macenavičienė,Panevėžio g. 42-1,2, Ramygalos m., Panevėžio r.sav.,tel: 8 659 87313UAB „Želdima“ (Jaunimo g. 29, LT-38176, Dembavosk., Panevėžio r., tel.: 8 676 42727), tel.faks. (8 45) 594857, elektroninis paštas: zeldima@yahoo.comKitos paskirties žemės sklypo (6667/0002:059)Panevėžio g.42, Ramygalos m., Ramygalos sen.,Panevėžio r. detalusis planas.Panevėžio rajono savivaldybės teritorijos bendrasisplanas, patvirtintas Panevėžio rajono Tarybos 2008liepos 3 d. sprendimu Nr. T-154.5 Status quo situacija Planuojama teritorija yra Panevėžio rajonosavivaldybėje, Ramygalos mieste. Sklypo pagrindinėtikslinė žemės naudojimo paskirtis: kita: naudojimobūdas: gyvenamosios teritorijos; naudojimo pobūdis;UAB ,,Želdima” 2012m. 10

KITOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO (6667/0002:059) PANEVĖŽIO G.42, RAMYGALOS M., RAMYGALOSSEN.,PANEVĖŽIO R. DETALUSIS PLANASAiškinamasis raštasmažaaukščių gyvenamųjų namų statybos.6 Tikslas kurio siekiamaKitos paskirties žemės sklypo padalijimas ir žemėsįgyvendinant teritorijų planavimo naudojimo būdo keitimas, nustatant naudojimo būdą: 1.sprendiniusgyvenamosios teritorijos bei pobūdį - vienbučių irdvibučių gyvenamųjų pastatų statybos; 2. komercinėspaskirties objektų teritorijos bei pobūdį - prekybos,paslaugų ir pramogų objektų statybos.7 Galimo sprendinių poveikio Dalijamas žemės sklypas (kad. Nr. 6667/0002:059),vertinimas (pateikiamaspatenka į Ramygalos miesto kapinių sanitarinęapibendrintas poveikio aprašymas apsaugos zoną (SAZ 100 m), planuojami žemės sklypaiir įvertinimas)(Nr.3; 4; 5), patenkantys į kapinių SAZ, yra skirtikomercinei veiklai. Gyvenamosioms teritorijomsformuojami žemės sklypai: Nr.1 prie esamų pastatų;naujai planuojamas Nr.2 - esantis už kapinių SAZ.Žemės sklypas Nr. 6 - planuojamas atskiriesiemsželdynams (parkas, skveras).Suformuotiems sklypams nustatomos specialiosiosžemės naudojimo sąlygos. Detaliojo plano sprendiniaiekosistemai, biologinei įvairovei, kraštovaizdžioekologiniai pusiausvyrai ir estetinei kokybei beineigiamo poveikio aplinkai neturės.8 Vertinimo aspektai Teigiamas (trumpalaikis, Neigiamas (trumpalaikis,ilgalaikis) poveikis ilgalaikis) poveikisSprendimo poveikisTeritorijos vystymo darnai IlgalaikisNėrair (ar) planuojamai veiklossričiaiEkonominei aplinkai Ilgalaikis NėraSocialinei aplinkai Ilgalaikis NėraGamtinei aplinkai ir IlgalaikisNėrakraštovaizdžiui9 Siūlomos alternatyvosTeritorijos vystymo darnai- -ir (ar) planuojamai veiklossričiaiEkonominei aplinkai - -Socialinei aplinkai - -Gamtinei aplinkai ir- -kraštovaizdžiuiProjekto vadovė ir rengėja Aurelija Čergelienė, TP atestatas Nr. 24001UAB ,,Želdima” 2012m. 11