تنزيل - ٠جلس أبوظبي للتخطيط الع٠راني

إرشادات التطوير الساحليتصنيفات استعمال األراضيالئحة م.خ.‏ 4الئحة م.خ.‏ 5الئحة م.خ.‏ 6الئحة م.خ.‏ 7الئحة م.خ.‏ 8الئحة م.خ.‏ 9يجب خدمة كل مركز بواسطة ميناء ساحلي/رصيفعبارات بحرية.‏ وسوف يتم تسهيل الدخول الى الشريطالساحلي بأكمله ويكون بمثابة مكان عام مفتوحيسمح فقط بعمليات التطوير إذا كانت تتم خدمتهابأشكال مستدامة من وسائل النقل والمواصالت والتييجب أن تربط الجزء باليابسة.‏يسمح فقط بعمليات التطوير في حال خصصت البنيةالتحتية المقترحة شبكة نقل داخل البلدة وممرات مشاةومسارات للدراجات ووسائل النقل األخرى التي تعمل بدونمحرك.‏يسمح فقط بعمليات التطوير التي توفر ما أدناه %50 منالطاقة التي تحتاجها عن طريق انتاج الطاقة المتجددة‏)مثال،‏ الطاقة الشمسية ، الرياح،‏ الكتل الحيوية(‏ معانبعاثات كربونية بسيطة.‏يسمح فقط بعمليات التطوير حيث يتم تخصيص أنظمةطبيعية لمعالجة مياه الفضالت في موقع داخل البلدة.‏ويجب تجميع وعزل والتخلص من الفضالت الصلبة ضمنموقع في البلدة.‏يسمح فقط بعمليات التطوير حيث يتم توليد موارد مياه‏)بتحلية مياه البحر(‏ عن طريق استخدام موارد الطاقةالمتجددة ‏)الطاقة الشمسية(.‏ان الهدف من إرشادات اللوائح هذه هو التمكن من تطوير البلدات الساحلية الصغيرةوالتي تتمتع باالكتفاء الذاتي بالكامل من حيث المرافق الترفيهية ومرافق الخدماترغم انفصالها عن بعضها البعض وتفرد كل بلدة بشخصيتها المميزة بروابطهاالثقافية الراسخة مع البحر.‏يجب إقامة البلدات ناحية البحر وأن ال يزيد ارتفاع مبانيها عن دور أرضي + 4 طوابقفي مركز البلدة ذي االستعماالت المتعددة وعن دور أرضي + طابقين في المناطقالسكنية.‏ وال يجب أن تزيد مساحة البلدة عن 200 هكتار بمعدل كثافة يبلغ 100وحدة سكنية في الهكتار الواحد.‏ يجب أن يكون الدخول الى الواجهة البحرية لكل بلدةمتيسرا لجميع الناس أو يضم مساحات عامة مفتوحة.‏ويتعين توفير كافة المرافق االجتماعية والترفيهية في كل بلدة لخدمة السكانالدائمين فيها.‏ ويجب أن تتمتع كل بلدة بنشاط اقتصادي كاف لمساندة حيويةوجدوى المدينة وتمكينها من إدارة اقتصاد باكتفاء ذاتي دونما الحاجة الى تنافسالبلدات مع بعضها البعض أو مع مدينة أبوظبي.‏ومن الضروري توفير شبكة ووسائل نقل مستدامة لخدمة مشاريع التطوير.‏ فالهدفالشامل هو أن تجعل المجتمعات %50 من رحالتها وتنقالتها عبر وسائل النقل العاموالمركبات الكهربائية أو عبر وسائل بدون محرك ‏)مثال،‏ الدراجات والمشي(.‏ ويكونمجال الدخول الرئيسي إلى البلدة محدودًا وذلك من أجل تشجيع استعمال وسائلنقل بديلة مثل العبارات المائية أو القطارات الخفيفة.‏ ويجب أن يكون لكل بلدة ميناء/‏رصيف عبارات خاص بها.‏31