تنزيل - ٠جلس أبوظبي للتخطيط الع٠راني

إرشادات التطوير الساحليتصنيفات استعمال األراضي3.4 مناطق الخدمة الساحليةالئحة م.خ.‏ 1الئحة م.خ.‏ 2الئحة م.خ.‏ 3يسمح بتنفيذ مشاريع تطويرية ذات استعمال مختلطباستثناء الصناعات الثقيلة.‏ ويجب أن تضم مناطقالخدمة الساحلية مشاريع تطوير سكنية وتجاريةوصناعية خفيفة على نطاق ضيق من أجل ترسيخ اقتصادمحلي يتمتع باالكتفاء الذاتي.‏ال يجب أن يشغل حجم وشكل أعمال التطوير ضمن مناطقالخدمة الساحلية مساحة إجمالية تزيد عن 200 هكتار.‏ويجب أن تشمل عمليات التطوير مركز بلدة متعدداالستعماالت ال تزيد مساحته عن %33 من المساحة الكليةللموقع مع ارتفاع أقصى للمباني بمعدل دور أرضي + 4طوابق.‏ ويجب أن يتألف باقي الموقع من مشاريع تطويرسكنية قليلة الكثافة بمعدل 100 وحدة/هكتار مع ارتفاعمبان ال يتعدى دور أرضي + طابقين.‏يجب أن يتم تصميم تموضع وموقع مشاريع التطوير ضمنمناطق الخدمة الساحلية بأسلوب يجعل من كل بلدةمجهزة بمركز رئيسي واحد ويتم توجيه موضعها معالمياه مع توفير كافة المرافق والمنشآت.‏30