تنزيل - ٠جلس أبوظبي للتخطيط الع٠راني

إرشادات التطوير الساحليتمهيد3.1 تصنيفات استعمال األراضيتم وضع اإلرشادات على أساس مراتب ‏“التدرج األخضر”‏ الوارد بيانها في خطة أبوظبيلعام 2030. وتم االحتفاظ بالمفاهيم األساسية رغم إدخال مصطلحات جديدة عليها.‏وجرى تحديد أربعة تصنيفات الستعمال األراضي وحصرها كما يلي:‏)1( محميات/محميات مقترحة ومنتزهات وطنية – من المقرر عدم تنفيذأية عمليات تطوير في تلك المناطق حيث يسمح فقط بمزاولة أنشطةترفيهية وتعليمية وأبحاث جانبية وذلك طبقًا ألسلوب وأهداف خطةإدارة هيئة البيئة في أبوظبي.‏النشاط المسموح به:‏ يسمح بالدخول إلى واستعمال المحميات/‏ المحمياتالمقترحة والمنتزهات الوطنية فقط إذا كان متوافقًا مع أغراض وأهداف خطةاإلدارة الموضوعة لكل منطقة.‏)2( حدائق عامة ساحلية ومراكز ايكولوجية نشطة – حيث يقصد توفيرمرافق للزوار ذات تأثير أدنى على البيئة.‏النشاط المسموح به:‏ لالستعمال في النهار فقط ويشمل الزوار والمرافقذات الصلة مع عدم السماح بالمبيت فيها باستثناء مراسي القوارب ومرافقالمعسكرات والنزهات المخصصة والخاضعة لإلشراف.‏ وسوف يتم استعمالالمرافق والخدمات المرتبطة بها على نطاق نسبي ومع مراعاة اللوائحواألنظمة البيئية للحدائق العامة.‏)3( مناطق محميات ساحلية – حيث يقصد توفير مساكن صغيرة المقاساتباكتفاء ذاتي ومرافق للزوار.‏النشاط المسموح به:‏ يسمح بمشاريع تطوير مساكن لعائلة واحدة بكثافةمنخفضة ومساكن للسياح بشكل أكواخ ‏)شاليهات(‏ وبيوت ضيافة.‏ إضافةإلى مشاريع التطوير ‏“خارج شبكة المرافق الخدماتية”‏ ذات االكتفاء الذاتيواألنشطة الترفيهية والبنية التحتية المرتبطة بها الخاضعة إلدارة جيدة.‏ اليسمح بإقامة فنادق كبرى أو منتجعات سياحية أو مشاريع تطوير صناعيةضمن منطقة المحميات الساحلية.‏)4( مناطق الخدمة الساحلية – والتي بإمكانها استيعاب بلدات ساحليةصغيرة صممت لتحقيق مستوى عال من االكتفاء الذاتي واالستدامةالنشاط المسموح به:‏ يسمح بإقامة بلدات ساحلية ذات اكتفاء ذاتي معاستعمال مدمج ومختلط لمراكز البلدة والمناطق السكنية فيها.‏ ويجب أنتعمل مراكز البلدة،‏ التي يشكل الميناء محور اهتمامها،‏ على االستغاللاألمثل لموقعها المطل على الشواطئ.‏ ويسمح بكافة استعماالت األراضيمن أجل توفير فرص عمل كافية للمقيمين،‏ كما يسمح بإقامة كافة مرافقوخدمات المجتمعات السكانية فيها.‏ ولكنه ال يسمح بإنشاء صناعات ثقيلةضمن منطقة الخدمة الساحلية.‏14