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INTERVIEW KITZBÜHELER IMMOBILIEN WEITER IM TREND In kaum einer anderen Region Österreich spielt das Thema Immobilien eine so große Rolle wie in Kitzbühel. Fast jeder, egal ob Hausbesitzer, Wohnungseigentümer oder Wohnungssuchender, beschäftigt sich irgendwann einmal mit diesem Thema. Für uns Grund genug, bei einem Experten nachzufragen. Wir haben Amir Sulijc, Geschäftsführer von Cum Laude Immobilia getroffen und interessante Antworten erhalten. Was macht Kitzbühel für Immobiliensuchende so begehrt? Es hat sich vor allem in der Wirtschaftskrise gezeigt, dass die Preise in Kitzbühel stabil, wenn nicht sogar leicht steigend sind. Kitzbühel und die umliegenden Orte Jochbger, Aurach, Reith, Kirchberg, Ellmau und Going zählen zu den sichersten in ganz Europa und die Lebensqualität hier ist einzigartig. Viele unserer Kunden kommen längst nicht mehr nur zu den Mega-Highlights wie dem Hahnenkammrennen oder zu Silvester nach Kitz, auch der Sommer ist inzwischen heiß begehrt. Herr Sulijc, gibt es so etwas wie einen aktuellen Immobilien-Trend? Der Trend geht ganz eindeutig hin zur Kombination aus traditionellen und modernen Materialien. Neben dem typischen Tiroler Baustoff Holz kommt auch sehr viel Technik zum Einsatz. Neben der Lage einer Immobilie und einer gewissen räumlichen Großzügigkeit legen unsere Kunden vor allem Wert auf einen privaten Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Wie schaut es mit dem aktuellen Angebot aus? Werden eher Wohnungen oder Häuser bevorzugt? Eine weitere Besonderheit in Kitzbühel ist, dass das Angebot was Neubau-Objekte betrifft, sehr begrenzt ist. Noch geringer ist die Auswahl an Freizeitwohnsitzen, daher sind diese auch um etwa 20% teurer, als Hauptwohnsitze. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern ist in etwa ausgeglichen. Viele starten zuerst mit einer Wohnung, meist folgt dann aber ein Haus. 82
Kitzbühel ist auch bekannt für eine extrem hohe Maklerdichte. Was braucht es, um erfolgreich zu sein? In Kitzbühel gibt es eine wirklich große Anzahl an Immobilienmakler. Dennoch ist der Wettbewerb untereinander sehr fair und die Zusammenarbeit funktioniert Großteils sehr gut. Um erfolgreich zu sein, sind in unserem Geschäft ein modernes, repräsentatives Büro und innovative Vermarktungsstrategien unerlässlich. Haben die meisten Wohnungssuchenden früher noch die Angebote in den Zeitungen studiert, so stehen heute das Internet und die neuen Medien an oberster Stelle. Auch der Service ist wichtig: wir stehen zum Beispiel nicht nur als Ansprechpartner bei der Suche nach einer Immobilie zur Verfügung, sondern arbeiten mit zahlreichen Partnern zusammen, die wir auf Bedarf gerne an unsere Kunden vermitteln. Herr Sulijc, vielen Dank für das Gespräch und viel Erfolg für die Zukunft. Cum Laude Immobilia GmbH Wegscheidgasse 16 · A-6370 Kitzbühel Tel. +43 5356 65005 info@cumlaudeimmobilia.com www.cumlaudeimmobilia.com 83
