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Wie wird Barrierefreiheit im Wohnungsbau definiert? Die Kernaussage aus diversen Landesbauordnungen, wie barrierefreie Wohneinheiten beschaffen sein müssen: Der Wohnraum muss für alle Menschen, unabhängig von körperlicher Verfassung und Alter, ohne fremde Hilfe zugänglich und nutzbar sein. Barrierefreiheit bezieht sich auf den gesamten bebauten Raum, den öffentlichen und den privaten, und bezieht sich somit nicht nur auf einzelne Wohneinheiten sondern auch auf Städte und (Stadt-)Quartiere. Es geht um eine Stadtentwicklung für alle. Nachhaltigkeit hat auch eine soziale Komponente. Viele Bauträger und Berater innerhalb der Immobilienbranche möchten sich dem komplexen Thema Nachhaltigkeit widmen und haben dabei Schwierigkeiten, dieses auch greifbar zu gestalten und anhand konkreter Maßnahmen umzusetzen. Die Diskussion rund um dieses Thema wurde in den vergangenen Jahrzehnten innerhalb der Baubranche häufi g lediglich auf die ökologische Dimension reduziert. Diese Gewichtung und die Konzen tration auf entsprechende Nachhaltigkeitsziele, wie z.B. umweltverträgliches und energieeffi - zientes Bauen, wurden durch gesellschaftliche und tagespolitische Diskussionen (z.B. Klimawandel) und die Etablierung von Fördermitteln im Umweltbereich gestärkt. Wer heute weitsichtig denkt, der erkennt, dass die Reduktion des Begriffes Nachhaltigkeit nur auf Themenbereiche der Energieeinsparung sowie der Energieeffi zienz zu kurz gegriffen ist. Wahre Nachhaltigkeit birgt natürlich auch eine soziale Komponente. Nicht zu vernachlässigen sind die volkswirtschaftlichen Aspekte, die zur Schaffung neuer Arbeitsplätze und sowie der Reduktion der Kosten im Versicherungs- und Gesundheitswesen beitragen, da Menschen länger in ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben können. Im Kontext der Diskussionen um die demographische Entwicklung und die älter werdende Gesellschaft in Mitteleuropa gewinnt das Thema „Barrierefreiheit“ zunehmend an Brisanz. Was den Bedarf betrifft, so wird durch Studien deutlich, welchen Druck diese Entwicklung auf den Wohnungsmarkt ausübt. In Deutschland ist inzwischen von einem Bedarf von 2,5 Millionen altersgerechten Wohnungen die Rede. Davon sind wir weit entfernt. 9
