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HIDEAWAY AM TEGERNSEE Rottach-Egern Das herrliche Tegernseer Landhaus in sonniger und ruhiger Lage, wurde 2003 von den Eigentümern mit viel Gespür für das Besondere erbaut und mit viel Liebe fürs Detail eingerichtet. Absolute Harmonie empfi ndet man schon beim ersten Betreten des Anwesens. Ob bei der Farbgestaltung oder der Auswahl hochwertigster Materialien – hier passt alles perfekt zusammen. Ein Refugium der Extraklasse! Mit dem traumhaften Schwimmbad und Wellnessbereich fühlt man sich wie in seinem eigenen 5 Sterne Boutique Hotel. Nicht zu vergessen die großzügige gepfl asterte Zufahrt und der wunderschön angelegte zauberhafte Garten mit seinen sonnigen und windgeschützten Terrassen. Ein großzügiger Gästebereich, ein Aufzug, eine mit allen Raffi nessen ausgestattete Wohnküche, ein offener Kamin runden das Bild von einem Traum-Hideaway ab. Ausstattung: · Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss · Profi Küche Bulthaup, Gaggenau Küchengeräte & separater Kühlkammer · B&O Anlage im ganzen Haus · Kamin im Wohnbereich · hochwertige Schreinereinbauten · Holz – Sicherheitsfenster · Terrakotta & Teppich in den Schlafräumen · Pool mit Gegenstromanlage · Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad · Alarmanlage mit Abstellfläche · beheizte, private Einfahrt Eckdaten: Wohnfläche: ca. 431 m² Grundstück: ca. 1.313 m² Nutzfläche: ca. 285 m² Baujahr: 2002 ID4975 – Im Auftrag München Sotheby´s International Realty Kaufpreis: 4.35 Mio. Zimmer: 6 Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 103,4 kWh/(m²a) Energieträger Erdgas – Baujahr 2002 – Energieeffizienzklasse D zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 24 Mehr Informationen unter: www.muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0
NEUBAU DACHTERRASSENWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE FRAUENKIRCHE München Es liegt in der Natur der Sache: Seltenes und Schönes ist begehrt. Das gilt bekanntermaßen und ganz besonders für Münchner Stadtwohnungen. Schön, dass wir Ihnen hier eine der seltenen Gelegenheiten bieten, Wert und Stil miteinander zu verbinden. Eine traumhafte Dachterrassenwohnung mit Blick auf die Frauenkirche. Ein Projekt der formart GmbH & Co. KG. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Ausstattung: . zwei uneinsehbare Dachterrassen mit wunderschönem Weitblick über die Dächer von München und auf die Türme der berühmten Frauenkirche . Ateliercharakter und Raumhöhen von über vier Metern unter dem First . Parkettböden in allen Wohnräumen . offene Küche . Handtuch-Heizkörper . drei separate Zugänge zur Wohnung möglich . funkgesteuerte Außenjalousien . kontrollierte Wohnraumlüftung . Gegensprechanlage mit Farbmonitor . Lift von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang . Kellerabteil vorhanden Eckdaten: Wohnfläche: ca. 230 m² 2 Tiefgaragenstellplätze à 40.000 € Baujahr: 2014 Zimmer: 5 Bäder: 3 Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis – Endenergiebedarf 44 kWh/(m²a) – Energieträger Fernwärme – Baujahr 2012/2013 – Energieeffizienzklasse A ID4998 – Im Auftrag München Sotheby´s International Realty Kaufpreis: 1.89 Mio. Provisionsfrei für den Käufer Mehr Informationen unter: www.muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0 25
