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GRÜNWALD STATE OF THE ART G, GERMANY 10:48 HOURS 20 Grünwald, STATE OF THE ART, ID4940 more information muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0
STATE OF THE ART Grünwald Die im klassischem Stil 2006 erbaute Villa überzeugt durch authentische Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertigste Ausstattung und exklusive und luxuriöse Materialien. „State of the Art“ – Hier trifft moderne und klassische Lebensart auf ein zeitgemäß, höchsten Ansprüchen gerecht werdendes Wohnkonzept „Einfach Wohlfühlen“. Die Innenarchitektur besticht durch Harmonie und zeitlose Eleganz. Die Highlights sind unter anderem ein atemberaubender Pool und Spa-Bereich, ein Aufzug im ganzen Haus, eine mit allen Raffi nessen ausgestattete große Wohnküche und ein wunderschön angelegtes, sonniges Grundstück. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Ausstattung: . Aufzug Otis vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss . Profi Küche Kirsch Werkstätten mit Granitarbeitsplatte, Gaggenau . Küchengeräte & Speisekammer . Raumhöhe Erdgeschoss 2,8 m . Kamin im Wohnbereich . Schreiner Einbauschränke . Parkett Teak Burma und Naturstein . Alu / Holz – Sicherheitsfenster – außen 9 mm VSG Sicherheitsglas . indirekte Beleuchtungen & Spots . Einliegerbereich mit Terrasse . Wellnessbereich mit Sauna, großem Pool & Gegenstromanlage . Terrasse mit elektrischen Markisen . Klimaanlage im Dachgeschoss . Fingerscan - e-Key . Wasserenthärtungsanlage . Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 426 m² Grundstück: ca. 1.071 m² Nutzfläche: ca. 474 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 10 Energieausweis: Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch 101,1 kWh/(m²a) Energieträger Erdgas – Baujahr 2006 – Energieeffizienzklasse D ID4940 – Im Auftrag München Sotheby´s International Realty Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Mehr Informationen unter: www.muenchen-sothebysrealty.de | +49 (0)89 744 24 189 0 21
