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Marktbericht DAS

Marktbericht DAS TEGERNSEER TAL TRADITION UND LUXUS Das Tegernseer Tal ist eine der schönsten und exklusivsten Regionen Deutschlands. Die reizvolle Landschaft aus See, Wäldern, Almwiesen und Bergen, das niveauvolle Kunst- und Kulturangebot, eine ideale Infrastruktur und vorbildliche medizinische Versorgung bieten einen hohen Freizeitwert und beste Lebensqualität. Das hat seinen Preis! Die Immobilienpreise liegen über dem Bundesdurchschnitt und steigen, dank anhaltender Nachfrage und knappem Bauland, beständig weiter. Waren es früher vielfach Münchner, die sich am Tegernsee ein zweites Wochenenddomizil leisteten, so haben inzwischen auch ausländische Investoren den Tegernsee entdeckt. Zwischen den einzelnen Gemeinden gibt es jedoch teilweise erhebliche Preisunterschiede. Das Preisniveau liegt in Gmund am niedrigsten und in Rottach-Egern am höchsten. Die qm-Preise variieren je nach Lage und Gemeinde durchschnittlich zwischen ca. 5.000,00 € und mehr als 10.000,00 € pro qm. Beste Lagen, wie in Seenähe abseits der Straße und am Leeberg, kosten erheblich mehr, findet man aber nur noch selten. Trotzdem entstehen immer mehr Luxusobjekte, die ihren Käufer finden. Der Trend geht in Richtung Luxuswohnen, wie man an den Neubauten sieht. Und nach wie vor gelten beim Immobilienkauf als langfristige Investition die 3 wichtigsten Kriterien: Lage, Lage und nochmals die Lage. Foto: © Frank Merfort / AdobeStock 54

40 Jahre Ihr Immobilienmakler am Tegernsee – seit 1976 Grundstücke Seeliegenschaften & Luxus-Villen Denkmalschutz-Immobilien & Häuser mit Flair Eigentumswohnungen rund um den Tegernsee Unser Ansporn ist es, den einzigartigen Charme und Zauber des Tegernseer Tals zu bewahren. AB 22. SEPTEMBER Immobilien Findeisen GmbH Frau Stella Findeisen Schwaighofstrasse 76a 83684 Tegernsee-Süd UNTER NEUER ADRESSE: Telefon: 08022 / 96 96 0 Mobil: 0175 / 614 03 08 info@immobilien-findeisen.de www.immobilien-findeisen.de 55