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Modern & Exklusiv Gartenwohnung in Traumlage – München/Solln In München-Solln, einer der exklusivsten Lagen in unmittelbarer Nähe zur Münchner City, wurde 2012 eine repräsentative und moderne Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten auf einem sonnigen Traumgrundstück errichtet. Die Typologie des klassischen Baustils, die klaren Linien sowie die Auswahl hochwertigster Materialien machen aus dem Mehrfamilienhaus und der modernen und zeitlosen Gartenwohnung einen absoluten „Hingucker“. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Der klare Grundriss mit ca. 152 m 2 Wohnfläche entspricht den heutigen Anforderungen an gehobenes und zeitgemäßes Wohnen. Beim Ausbau kamen nur die besten und hochwertigsten Materialien zum Einsatz und wurden mit dem richtigen Augenmaß und Gespür für die Architektursprache ausgewählt. Hier ist alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die Highlights sind unter anderem das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, die moderne Einbauküche, sowie der sonnige Garten mit großer Terrasse nach Süden/Westen orientiert. Im Gartengeschoss sind in allen Wohnräumen bodentiefe Fenster installiert, die für beste Lichtverhältnisse sorgen und insbesondere von der Küche und dem Wohn-Esszimmer für wunderbare Blickachsen in den schönen und sonnigen Garten sorgen. Ausstattung: hochwertige Einbauküche mit u.a. Miele-Geräten . Eichenparkett (Mooreiche) geölt . Kamin im Wohn-/Essbereich . Raumhöhen ca. 2,65m . Fußbodenheizung in allen Räumen und auf beiden Ebenen . Handtuchwärmer im Bad . bodentiefe Lichtschächte in beiden Räumen im UG . große überdachte Terrasse mit elektr. Markise & Außenbeleuchtung Wohnfläche: ca. 152 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Baujahr: 2012 Zimmer: 5 Energieausweis: Bedarfsausweis, 34,0 kWh/m²a, Effizienzklasse A+, Heizung: Gas ID 4781 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 1.295.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Cabell & Company Mehr Informationen unter: www.cabell-company.de | +49 (0)89 744 24 189 - 0 19
