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Chic & Exklusiv Maisonette Citywohnung in der Hofstatt Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung mit überdachter Südloggia befindet sich im absolut ruhigen Innenhof in den oberen Etagen und entspricht mit ihrer modernen und luxuriösen Ausstattung höchsten internationalen Ansprüchen. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einem Maximum an Qualität u.a. mit den hochwertigsten Inneneinbauten der Firma Holzrausch, Beleuchtung der Firma Lichtgalerie und einer Bulthaup Traumküche mit Gaggenaugeräten ausgestattet. Materialien wie Eichendielenböden, Naturstein unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Wohnung. Ausstattung: Einbauten Holzrausch . Eichendielen . Beleuchtung Lichtgalerie . Küche Bulthaup mit Gaggenaugeräten . Masterbad mit Badewanne und Regendusche . Duschbad mit Waschmaschine und Trockner . Bodentiefe Fenster mit Verschattungssystem . Süd Loggia . Videogegensprechanlage und Aufzug Wohnfläche: ca. 128 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Baujahr: 2012 Zimmer: 3 Energieausweis: Bedarfsausweis, 91,0 kWh/m²a, Effizienzklasse A+, Heizung: Fernwärme ID 4706 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 1.950.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) 16
Einzigartige Bauhausvilla in Traumlage - Straßlach / München - Süd Tegernsee - Traditionell & Modern Traumwohnung in erster Seereihe – Tegernsee TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Beim Betreten des ca. 1.600 m 2 großen Grundstücks und beim Anblick der Bauhausvilla aus dem Jahr 1973 kommt dem Betrachter unwillkürlich der Gedanke an das Fallingwater Haus von Frank Llyod Wrigth. Die klaren Linien, geometrische Formen, die sich harmonisch ineinanderschieben und die traumhafte Lage direkt am Forst mit direktem Zugang vom Grundstück aus sind einzigartig. Die Villa bedarf einer umfassenden Renovierung. Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Der perfekt geschnittene Grundriss auf unterschiedlichen Ebenen, mit seinen ca. 390 m 2 Wohnfläche und 250 m 2 Nutzfläche bietet Ihnen viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ausstattung: Indoorpool mit Sauna und Zugang zum Garten . zwei Einliegerbereiche mit separatem Zugang . große überdachte Terrassen In einem klassischen und gehobenen Tegernseer Wohnensemble wurde die Maisonettewohnung mit viel Gespür fürs Detail 2005 sowie 2013 kernsaniert und modernisiert. Direkt in erster Seereihe bietet Ihnen die Wohnung einen herrlichen Blick auf den Tegernsee und ist absolut ruhig gelegen. Tradition trifft Moderne - nach diesem Motto lässt sich die Traumwohnung am besten beschreiben. Ausstattung: Küche bulthaup B3 mit Gaggenau Elektrogeräten - 2013 . hochwertige Einbauschränke . in beiden Bädern Fußbodenheizung & Handtuchwärmer . Polystonefließen 60x60cm . deckenhohe Innentüren mit Sichtfuge . einbruchhemmende Eingangstüren . Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelung . elektrische Rollladen . Sauna mit Blick zum See . elektrische Markise Wohnfläche: ca. 390 m² Nutzfläche: ca. 252 m² Grundstück: ca. 1.591 m² Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 182 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Baujahr: 1970 Zimmer: 5 Energieausweis: Bedarfsausweis, 111,2 kWh/m²a, Effizienzklasse D, Heizung: Öl - Zentralheizung Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 119,0 kWh/m2a, EEK D, BJ 1970 / 2005 u. 2013 aufwendig saniert ID 4702 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 1.675.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) ID 4796 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 1.300.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Cabell & Company Mehr Informationen unter: www.cabell-company.de | +49 (0)89 744 24 189 - 0 17
