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München Süd Modernes Familienanwesen für höchste Ansprüche Die von uns angebotene Villa mit einer Wohnfläche von ca. 451m² (ohne Terrassen) liegt herrlich eingebettet auf einem sonnigen ca. 3.180m² großem Parkgrundstück. Mit 12 Zimmern, 4 Bädern, Einliegerwohnung, Tiefgarage für bis zu 6 Fahrzeugen, zzgl. einer Garage für 2 weitere Fahrzeuge, Aufzug in alle Ebenen, großem Wellnessbereich und seinen vielen nützlichen, modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses einmalige Anwesen ideal für große Familien und passt sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Durch den derzeitigen Eigentümer wurde die ursprünglich 1992 in massiver Bauweise errichtete Villa 2009 bis heute mit hohem Aufwand von innen und außen zeitgemäß renoviert und modernisiert. Wie nach einem Dornröschenschlaf, präsentiert sich die Villa heute modern, zeitgemäß, mit einer mit Licht durchfluteten kommunikativen Raumgestaltung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Perfektion und Qualität bis ins kleinste Detail waren dem Architekten, sowie dem Bauherren beim Renovieren und Umgestalten eines der wichtigsten Anliegen. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Ausstattung: Showküche mit Miele Elektrogeräten & Gaggenau Induktionsfeld . Vorbereitungsküche mit Kühlgefrier-, Getränkekühlschrank und Geschirrspüler . Aufzug Thyssen auf allen Ebenen . hochwertige Einbauschränke und raumhohe Türen . zwei offene Kamine im Esszimmer und Wohnbereich . Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Masterbad . Marmor Black & Gold und Holzdielenböden . Garten und Außenbereich komplett neu angelegt . automatisches Garten-Bewässerungssystem . Schwimmteich . elektrische Markisen 18m . Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Wohnfläche: ca. 451 m² Nutzfläche: ca. 471 m² Baujahr: 1992 / 2009-2015 Zimmer: 12 Energieausweis: Bedarfsausweis, 121,0 kWh/m²a, Effizienzklasse E, Heizung: Gas mit Solaranlage ID 4802 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Cabell & Company Mehr Informationen unter: www.cabell-company.de | +49 (0)89 744 24 189 - 0 15
