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OASE DER RUHE & GELASSENHEIT Exklusive Landhausvilla in Rottach - Egern am Tegernsee Eingebettet in der traumhaften Tegernseer Bergwelt, in bester Lage von Rottach- Egern, erinnert die exklusive Landhausvilla mit ihrem wunderschönen Atrium an einen klosterartigen Bau – „eben eine Oase der Ruhe und totalen Entspannung“. In der Architektursprache des Anwesens vereinen sich Tradition und Moderne. Edle, traditionelle Details und originale Elemente, wie u.a. die 500 Jahre alte Stube, wechseln sich geschmackvoll und harmonisch mit dem modernen Interieur ab. Die eingeschossige Villa umarmt von vier Seiten, mit dem Kinder- und Gästetrakt sowie der Schwimmhalle, dem Haupthaus und den verträumten Freisitzen, den sonnigen, herrlich bepflanzten und angelegten Atriumhof. Hier wird ein außergewöhnliches Ambiente des Wohlfühlens geschaffen. Der Kinder- und Gästebereich umfasst ein schönes und helles Entrée, eine eigene Küche, die einzigartige Bauernstube aus dem Jahr 1581, zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und im Souterrain zwei Gästezimmer mit einem weiteren Bad. Im Mastertrakt befindet sich ein eigenes Entrée mit Garderobe, das Masterschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer sowie der kommunikative, lichte, offen gestaltete Wohn-/Essbereich und die moderne Schreinerküche. Vom Masterschlafzimmer haben Sie auch direkten Zugang zum türkisblauen Pool, wo sich die großflächigen Fensterelemente zum Außenbereich komplett versenken lassen. Überall finden sich wunderbare Blickachsen und es verbindet sich das Innen mit dem Außen. Die Gesamtgestaltung präsentiert sich luxuriös, geschmackvoll, zeitlos mit viel Stilsicherheit und dem gewissen künstlerischen Savoir-faire. Von dem Eigentümer wurde das Haus so konzipiert, um unter anderem auch Gesellschaften zu geben und einen Mittelpunkt für ein „come together“ für Familie und Freunde zu schaffen. Das Haus besitzt einen echten „sense of place“, als würde es genau hier und nirgends anders hingehören. Baujahr: 1994 (2010) TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Wohnfläche: ca. 404 m² Nutzfläche: ca. 207 m² Grundstück: ca. 1.750 m² Zimmer: 9 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 143,0 kWh/m²a, Effizienzklasse E, Heizöl (opt. Umstellung auf Gas) ID 4695 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.MwSt.) Cabell & Company Mehr Informationen unter: www.remax-mmc.de | +49 (0)89 744 24 189 - 0 17
