Trendguide Home Vol. 2

MEDITERRANE TRAUMVILLA

MEDITERRANE TRAUMVILLA in ruhiger Bestlage Die im mediterranen Stil errichtete Villa erinnert mit ihren blauen Fensterläden an exklusive französische Landhausvillen der Provence und fügt sich auf einem nicht einsehbaren 1.200m2 großen Grundstück perfekt in die ruhige Nachbarschaft ein. Auf ca. 313m2 Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und Einliegerwohnung findet sich ausreichend Platz für eine Familie und die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Die moderne und zeitlose Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bulthaup- Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, bodentiefe Sprossenfenstertüren aus Holz, Naturstein und Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einliegerwohnung und Büro mit separatem Zugang, Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken, modernste Sicherheitstechnik, uneinsehbarer Südgarten mit großer Terrasse, Gartenhaus. Wohnfläche: ca. 313 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Grundstück: ca. 1.060 m² Zimmer: 8 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 115,7 kWh/m²a, Effizienzklasse D, Heizung: Gas - Zentralheizung ID 4714 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 2.350.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.MwSt.) 14

MÜNCHEN - SÜD MÜNCHEN - ALT-SOLLN TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN EINZIGARTIGE BAUHAUSVILLA in Traumlage - München-Süd Beim Betreten des ca. 1600 m2 großen Grundstücks und beim Anblick der Bauhausvilla aus dem Jahr 1973 kommt dem Betrachter unwillkürlich der Gedanke an das Fallingwater- Haus von Frank Lloyd Wright. Die klaren Linien und geometrische Formen, die sich harmonisch ineinanderschieben, und die traumhafte Lage direkt am Forst –„direkter Zugang vom Grundstück“ – sind einzigartig. Die Villa bedarf einer umfassenden Renovierung. Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Der perfekt geschnittene Grundriss auf unterschiedlichen Ebenen mit seinen ca. 390 m2 Wohnfläche und 252 m2 Nutzfläche bietet Ihnen viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Unter anderem sind zwei separate Einliegerbereiche möglich, auch steht den Bewohnern des Hauses ein großer Indoorpool zur Verfügung. Ausstattung: Indoorpool mit Sauna und Zugang zum Garten, zwei Einliegerbereiche mit separatem Zugang, große überdachte Terrasse. TRAUM-WOHNUNG IN SCHÖNSTER Jugendstilvilla in Alt-Solln Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im obersten Stock einer der schönsten und aufwendig saniertesten Jugendstilvillen in Bestlage von Alt-Solln. Auf ca. 88 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit hohen Fenstern, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad in Marmor, ein Arbeits-/ Essbereich und ein luxuriöses Gästebad mit vergoldeten Armaturen, WC und Dusche. Über eine Wendeltreppe betreten Sie ein weiteres Zimmer - ein wunderschöner, heller und abgelegener Bereich zum Entspannen. Eine wahre Rarität unter den gefragten Altbauwohnungen in Bestlage von Alt-Solln. Ausstattung: Eichen-Parkett, Wohnraum mit 3,2 m hoher Decke mit Stuckleiste, Kaminanschluss, hochwertiger Steinboden in Küche + Vorraum, geräumiges Gäste-WC inkl. Dusche, Personenaufzug, Hobbyraum mit Gartenfenster und Gewölbe-Decke. Wohnfläche: ca. 390 m² Nutzfläche: ca. 252 m² Grundstück: ca. 1.591 m² Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 88 m² Nutzfläche: ca. 41 m² Baujahr: 1895/2005/2012 Zimmer: 3 Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,2 kWh/m²a, Effizienzklasse D, Heizung: Öl - Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 234 kWh/m²a, Heizung: Gas - Zentralheizung ID 4702 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 1.950.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.MwSt.) ID 4722 – Im Auftrag Cabell & Company – Kaufpreis: € 678.000,- zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl.MwSt.) Cabell & Company Mehr Informationen unter: www.remax-mmc.de | +49 (0)89 744 24 189 - 0 15