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Gelebte Nachhaltigkeit

Gelebte Nachhaltigkeit im idyllischen Malerwinkl in Rottach-Egern Im Malerwinkl in Rottach-Egern erfüllen sich Träume vom Wohnen – nur 300 m vom Ufer des Tegernsees entfernt. Soll es das großzügige Refugium unterm Dach oder doch eine repräsentative Gartenwohnung mit mehreren Terrassen sein? Dafür stehen jetzt verschiedene herrlich komfortable Luxusapartments mit viel Platz für ein Leben am See zur Auswahl. Umgeben von sanften Bergen, grünen Wiesen und einem tiefblauen See bietet der Malerwinkl in Rottach-Egern vor allem eines: Ruhe und Erholung. Das heißt, in Schrittweite sind nicht nur der nächste Steg, sondern auch die besten Restaurants und Wellnessoasen der Region zu erreichen. Ideal für alle, die ihr Leben bei einem langen Spaziergang am Seeufer oder entlang der sanften Tegernseer Berge entschleunigen möchten. Sportbegeisterte finden hier eine Fülle an Optionen von Segeln und Surfen über Golfen und Mountainbiken bis hin zu Gleitschirmfliegen. © KAWO 68

gering wie möglich zu halten, wurden die gesetzlichen Vorgaben sogar deutlich unterschritten. So wird nach Ausführung der Gebäudehüllen der Transmissionswärmeverlust beider Gebäude 30 Prozent unter den gesetzlich geforderten Werten liegen. Im Sinne des nachhaltigen Bauens werden bevorzugt mineralische und nachwachsende Baustoffe sowie möglichst regionale Produkte verwendet. Die zur Ausführung kommenden Mauerziegel erreichen dank einer mineralischen Dämmstoff-Füllung, welche aus RAL-zertifizierter Mineralwolle besteht, einen herausragenden Wärmeleitwert von 0,08 W/(mK). Durch die Verwendung der gedämmten Hochlochziegel werden damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Ökologie erfüllt. TRENDGUIDE HOME | TEGERNSEE Kulinarisches Leben im Malerviertel Neben einem grandiosen Ausblick in die umgebende Natur, kann der Ruhesuchende direkt am Seerestaurant viele kulinarische Leckerbissen genießen. Bei einer großen Anzahl an Konditoreien und feinen Cafés sowie vorzüglichen Sterne-Restaurants wie dem „Haubentaucher“ kommen hier auch echte Feinschmecker auf ihre Kosten. Wogegen Selbstköche ihre Zutaten in einem schönen alten Kramerladen erstehen können, dessen Begründerin, inzwischen 90-jährig, oft noch vor der Tür in der Seestraße sitzt und für einen kleinen Ratsch zu haben ist. Weitere Belege für die Nachhaltigkeit ergeben sich auch durch die technische Ausstattung der Gebäude wie zum Beispiel kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung, Wärmeversorgung über Grundwasserwärmepumpe, Strom aus einer Photovoltaikanlage zur Deckung des Strombedarfs der Gemeinschaftsflächen bzw. für die Ladeinfrastruktur der E-Mobilität sowie Versickerung des Regenwassers über Füllkörperrigolen auf dem Grundstück. Kontakt: KAWO Projektentwicklung GmbH www.kawo-immobilie.de | info@kawo-immobilie.de Landhäuser „Cosmas“ und „Quirin“ Hinter einer im traditionellen Stil gehaltenen Fassade wird der Interessent mit ausgesuchter Modernität und Behaglichkeit empfangen. Während in der Tiefgarage ein E-Fahrzeug für die nächste Ausfahrt durch eine der beliebtesten bayrischen Ausflugsregionen lädt, kann der Bewohner von allen Vorzügen eines nachhaltigen Neubaus profitieren, bei dem Details wie Naturstein- und Holzparkettböden oder der Einbau eines Kaminofens sogar selbst bestimmt werden können. Zeichen der Nachhaltigkeit Das Bauvorhaben wird als sogenanntes „Effizienzhaus 55 EE“ realisiert. Hierzu liegen die entsprechenden Nachweise vor. Um den ökologischen Fußabdruck so 69