Trendguide Home Edition 17

VINZENT – ERSTER

VINZENT – ERSTER HOLZHYBRIDBAU FÜR WOHNEN UND ARBEITEN IN DER INNENSTADT VON MÜNCHEN EIN VORREITER IN NACHHALTIGKEIT UND DESIGN Der Projektentwickler Bauwerk feierte am 14.9.2022, mit allen am Bau maßgeblich beteiligten Unternehmen und Vertretern des Bezirksausschusses, die Grundsteinlegung für das erste Holzhybridprojekt mit Wohn- und Gewerbeeinheiten im Münchner Stadtbezirk Neuhausen- Nymphenburg. Rund zehn Monate nach Baubeginn ist die Baugrube für das Neubauprojekt VINZENT in der Rupprechtstraße 22/24, Ecke Gabrielenstraße 3 im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg fertiggestellt. Nun beginnen die Rohbauarbeiten. © Bauwerk „Der pünktliche Start der Rohbauarbeiten ist nicht nur ein Meilenstein für uns als Projektentwickler. Er ist auch ein Meilenstein für München. Denn mit dem Einsatz des nachwachsenden Baustoffs Holz, eines wassersparenden Begrünungssystems an den Fassaden und ökologisch sowie ethisch verantwortungsvoll gefertigter Ausstattungsmaterialien definiert VINZENT die nächste Entwicklungsstufe einer nachhaltigen Gebäudekultur. Für uns ist VINZENT ein spannendes und anspruchsvolles Projekt in einem. Die Holzelemente für das Bürogebäude, das in Holzhy- 46

Das verbaute Holz erzeugt zudem ein besseres Raumklima in den Büroräumen, was den dort Arbeitenden sehr zugutekommt. Komplettiert wird das nachhaltige Konzept über eine pflanzenreiche Gestaltung des Innenhofgartens – sogar Obstbäume sind geplant, ein intelligentes System zur Fassadenbegrünung, das im Vergleich zu herkömmlichen Methoden den Wasserverbrauch um bis zu 80 Prozent einspart, Car- und Bike-Sharing sowie E-Ladestationen. Das nachhaltige Konzept und die hohe Qualität in der Ausstattung von VINZENT hat viele Interessenten überzeugt und bereits ein Jahr nach Vertriebsstart sind 50 % der insgesamt 56 Wohnungen verkauft. So eine kurze Verkaufsphase gab es in dem 20-jährigen Bestehen des Unternehmens noch nie. Auch bei den Büroflächen für bis zu 400 Arbeitsplätze ist großes Interesse vorhanden. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN www.vinzent-muenchen.com bridbauweise entsteht, werden im Werk von ZÜBLIN Timber in Aichach geplant und vorgefertigt. So kann der Einbau vor Ort auf der Baustelle zügig erfolgen. Dadurch reduzieren wir den Baulärm und verkürzen die Bauzeit“, erläuterte Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk. Über 100 Bauleute werden in den kommenden Monaten gleichzeitig daran arbeiten, die beiden Wohn- sowie das Bürogebäude auf dem insgesamt ca. 3279 m² großen Grundstück bis Anfang 2024 zu errichten. Bis November dieses Jahres wird zunächst die Bodenplatte fertiggestellt. Hierbei können durch den Ersatz von konventioneller Bewehrung durch Faserbeton in der Bodenplatte ca. 155 Tonnen Betonstahl und allein dadurch 75 Tonnen CO 2 eingespart werden. Im Mai 2023 sollen dann die Arbeiten an den drei Untergeschossen abgeschlossen sein. Anschließend starten die oberirdischen Tragwerks- und Holzbauarbeiten. Insgesamt werden etwa 800 Kubikmeter Holz aus Deutschland und Europa für das Gewerbegebäude und die zwei Wohngebäude verbaut. Und alle drei Häuser bekommen eine farbige Holzfassade. Der Holzanteil am gesamten Projekt beträgt 25 %, wodurch rund 800 Tonnen CO 2 aus der Atmosphäre dauerhaft gebunden werden – so viel wie ein Mittelklassewagen bei der 80-maligen Umrundung der Erde ausstoßen würde. 47