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ner Abschwächung des Marktgeschehens zu rechnen. Auf der Nachfrageseite zeigte sich bereits im Frühjahr/Sommer 2022 in der Zurückhaltung der Kaufinteressenten und Zunahme der Kaufpreisverhandlungen angesichts gestiegener Finanzierungskosten eine gewisse Verunsicherung. Marktrelevante Entwicklungen Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, bringt folgende essentiellen Entwicklungen des Immobilienmarkts in Bayern auf den Punkt: Prof. Kippes stellt in seinem Marktbericht fest, dass im 1. Halbjahr 2022 in München gemäß dem Statistischen Landesamt nur rund 3.800 Wohnungen zum Bau freigegeben wurden. Gegenüber dem 1. Halbjahr des Vorjahres liegt die Veränderung bei - 29 Prozent. Damit deuten sich erhebliche Probleme für den Münchner Wohnimmobilienmarkt an. Wobei eine reduzierte Bautätigkeit wiederum den Rückgang der Kaufpreise egalisieren könnte. Dieser Effekt wird sich umso mehr verstärken, wenn man gleichzeitig berücksichtigt, dass für München nach Angaben des Referats für Stadtplanung und Bauordnung ein Anstieg der Bevölkerung bis 2040 von zusätzlichen 16 Prozent (jährlich + 0,7 Prozent) prognostiziert wird und daher weitere Wohnungen dringend gebraucht werden. • Die Immobilienumsätze in Bayern lagen in der ersten Jahreshälfte 2022 bei insgesamt 36,5 Mrd. Euro. • Gegenüber dem vergleichbaren Zeitraum des Vorjahres entspricht dies zwar einem Zuwachs von + 8,3 Prozent, ursächlich hierfür ist jedoch allen voran das starke erste Jahresquartal. • Während in den ersten drei Monaten 2022 bayernweit ein Umsatzvolumen von 19,4 Mrd. Euro erzielt wurde, betrug dieses im 2. Quartal 2022 17,1 Mrd. Euro. • Der Rückgang im Quartalsvergleich liegt somit bei - 11,9 Prozent (Berechnungen des IVD-Instituts auf Grundlage der Grunderwerbsteuerstatistik). Quelle: IVD-Marktforschungsinstitut, Prof. Stephan Kippes 20
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