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Inmitten einer malerischen Moränenlandschaft entsteht am Billerberg eine Architektur mit vielseitig nutzbaren Räumen, die ganz neue Möglichkeiten eröffnen sollen. Trotzdem aber leistbar sind, ob als Eigentum oder zur Miete. Mit dem Projekt „Plattform Billerberg“ initiiert der Immobilienentwickler Euroboden gemeinsam mit dem Architekten Muck Petzet in unmittelbarer Nähe zum Ammersee ein innovatives Cluster aus Ateliers, Werkstätten und Büroräumen. Eine weitere Besonderheit: Für „Billerberg“ rief Euroboden zu einer Baugemeinschaft aus mehreren Mitgliedern auf, die dadurch eine Gruppe von Bauherrn bilden. Weitere Interessenten als Mitglieder sind willkommen! Neue Möglichkeiten entdecken Die Architektur der Anlage umfasst zwei jeweils 142 Meter lange, doppelgeschossige Riegel, in denen sich einzelne Module aufreihen. Dazwischen liegt ein gemeinschaftlicher Hof als Nutzfläche. Das Projekt „Billerberg“ setzt sich aus einer Vielzahl von nutzungsoffenen, rohen Modulen bzw. Nutzungen und Konfigurationen zusammen. Die Module sind größtenteils mit zweigeschossigen Bereichen und großzügigen Lufträumen konzipiert. Wobei diese verschiedenen Einheiten sich beliebig addieren, kombinieren und nach eigenen Vorstellungen ausbauen lassen, inklusive der privaten Außenflächen bzw. Terrassen. Die vielfältigen Modulkonfigurationen reichen beispielsweise von Mikroateliers mit ca. 68 qm zu L- und XL-Versionen mit bis zu 300 - 400 qm. Zu jedem Modul gehört außerdem ein privater Freiflächenanteil, der als Terrasse oder Werkstattbereich, Gemüsegarten oder Ladezone genutzt werden kann. In den rund 50 bis 100 Raum-Modulen entdecken Betriebe, Einzelunternehmen und Privatpersonen genau die Vielfalt, die sie brauchen, um sich auch außerhalb einer Stadt urbanisiert bzw. inspiriert zu fühlen und gleichzeitig die ländliche Ruhe genießen zu können. TRENDGUIDE HOME | STARNBERG Großzügig überdachte Freibereiche Die Gebäude sind über Brücken miteinander verbunden. Eine Erschließungsstraße im Erdgeschoss ermöglicht die direkte Anfahrt an einzelne Module. Zwischen der östlichen und der westlichen Zeile bilden private Gärten das grüne Herz der Anlage. Durch die Verschiebung des oberen Gebäudevolumens entstehen vor den Ateliers im Erdgeschoss große überdachte Freibereiche mit über 6 m Höhe, auf der oberen Ebene wiederum weitläufige Erschließungsterrassen, die über Lastenaufzüge barrierefrei erreichbar sind. Alle Einheiten erhalten auf diese Weise von zwei Seiten Tageslicht und werden direkt von der Freifläche erschlossen. Zusätzlich zu den Modulen bietet die „Plattform Billerberg“ auch Sonderflächen für Gastronomie, Wellness, Veranstaltungen und Sharing-Konzepte. Das Dach des Parkhauses kann temporär für Sport und Veranstaltungen genutzt werden. Im großen Innenhof ist Platz für gemeinschaftliches oder individuelles Gärtnern. Nachhaltige Konzeption Die „Plattform Billerberg“ ist eine kompakte Anlage mit hoher Effizienz und regenerativer Energietechnik. Sie setzt auf robuste Low-Tech-Komponenten wie Erdwärmenutzung und die passive Energiespeicherung durch unverkleideten Sichtbeton. Der Zusammenschluss vieler Akteure und die rationelle Bauweise machen den „Billerberg“ auch für Kleinstunternehmen wirtschaftlich. Und: Mitglieder der Baugemeinschaft profitieren nicht nur von besonders guten Konditionen, sondern gestalten den „Billerberg“ auch aktiv mit! Das modulare Gebäude soll 2024 fertiggestellt werden. www.billerberg.euroboden.de 81
