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immobilien Außen Design, Innen Revolution: Was entsteht, wenn ein internationaler Architekt urbanes Wohnen in München neu denkt? Van B, eine völlig neue Kategorie. Eine neue Ära beginnt: Mitten in Schwabing entsteht ein Gebäude, das städtisches Wohnen von Grund auf verändert. Sein Name: Van B. Very urban living. Entworfen vom internationalen Vordenker Ben van Berkel und initiiert vom Münchner Projektentwickler Bauwerk steht Van B für ein deutschlandweit richtungsweisendes Wohnkonzept und ikonische Architektur. © Bauwerk 8

TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Vereint im Kontrast: Inside-Outside Living Seit dem Hochbaustart Ende 2021 ist der Rohbau zügig in die Höhe gewachsen. Bereits jetzt lässt sich die markante Fassade ablesen. Sie scheint wie in Bewegung – asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone erzeugen Plastizität und Lebendigkeit. Bay Windows lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen auf und schaffen Ausblicke in die grüne Platanenallee. Ben van Berkel nennt das „Inside-Outside-Living“, eine Eigenheit, die auch den Städtebau in den Niederlanden, Skandinavien und anderen Teilen Europas prägt. Van B bringt diese Formensprache mit hochwertigen Materialien in besonderer Weise zusammen. „Die Plastizität der Fassade wird durch ein Materialkonzept verstärkt, das auf der Dualität von zwei Materialien beruht. Die kupferfarbenen und präzise geformten Metallflächen bilden einen deutlichen Kontrast zur monolithischen und rauen Oberfläche des Glasfaserbetons. Das schafft eine starke Identität für das Gebäude.“, so der niederländische Architekt. Internationaler Vorreiter: Urbane Trends zu Hause Von außen ist Van B ein Pionier, von innen ein Revolutionär: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das urbanen Wohnraum neu denkt. Mit flexiblen Raumstrukturen, die sich dem Leben immer wieder neu anpassen. Warum zum Schlafen, Essen, Arbeiten feste Räume vorschreiben? Die Grundrisse definieren die Zimmerwände sowie Bad und Küche. Alles andere ist veränderbar – mittels der optional verfügbaren Plug-ins: schieb- und klappbare Raummodule, die ein und denselben Raum unterschiedlich nutzbar machen. In den kompakten Apartments werden die Vorteile der Plug-ins ganz besonders erlebbar. Jedoch profitieren auch Bewohner der größeren Wohnungen mit bis zu drei Zimmern und 168 Quadratmetern von der Flexibilität der multifunktionalen Module. Weiteres Highlight: die Rooftop Flats und Penthouses mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse – München-Panorama und Alpenblick inklusive. Zudem bietet Van B seinen Bewohnern vielfältige Sharing-Bereiche wie einen Co-Living-Space, einen Rooftop Garden sowie einen begrünten Innenhof mit Fitness- und Ruhezonen. Neben einem intelligenten Paketpostsystem sorgen Bike- Repair-Stations und Angebote zu Car- und E-Bike-Sharing für Annehmlichkeiten im Alltag. Boheme und Savoir-vivre: Mitten im Boom Schwabing, so sagt man, ist mehr als ein Stadtteil. Es ist ein Lebensgefühl. Hier begegnen sich Kultur und Szene, Wissenschaft und Unternehmertum. Ein ausgesprochen weltoffenes Viertel, dem sein kreativer Geist quasi in die Wiege gelegt wurde: Bereits um 1900 waren es Kunst- und Kulturschaffende, die sich rund um Universität und Kunstakademie ansiedelten. Museen, Kunstgalerien und Baudenkmäler sind hier ebenso beheimatet wie ein abwechslungsreiches Angebot an Shopping und Gastronomie. Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, wird auch an den aktuellen städtebaulichen Entwicklungen deutlich. In direkter Nachbarschaft zu Van B entsteht Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Eine umfassende städtebauliche Neuplanung auf 20 Hektar mit einer Vielfalt aus Wohnen, Wissen, Kreativwirtschaft, Kultur, Start-ups und Tech-Szene. Ein Ort für Pioniere, Vorwärtsdenker und Macher – wie eben auch Van B. www.van-b-muc.de 9