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INHALT MÜNCHEN ..... TEGERNSEE ..... STARNBERG ..... KITZBÜHEL ..... UPDATES ..... Bauwerk Capital Titel, 8, 38 L Homes U2 V-ZUG 10 NU CONCEPT / Hubert Haupt Immobilien 14 Ligne Roset 18 Tegernseer Grund Immobilien GmbH 48 Fußböden Zehetmair 52 Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH 54 Kitzerow Keramik 56 Euroboden 78 Freiraum 82 Tirol Real Estate 86 TEAM 7 88 Kitzbüheler Alpenrallye 90 The Residence Tunis 94 Il Sereno Lago di Como 95 One&Only Desaru Coast Resort 96 ZillergrundRock 97 Fleckenstein Immobilien 20 Degenhart-Architektur 22 Vola 25 Legat Living 26, U4 Marktbericht 28 BHB 30 Ameron München Motorworld Hotel 32 Zimmermann Immobilien 60 Weimer Media 62 Wohnart26 65 Tegernseer Dielenwerk 66 Kreissparkasse Miesbach 68 Kunststiftung Siebeneichler 70 Impressum 98 Concept Bau 34 Haberländer 73 Jan Kath 36 Objekt Enzian AG 40 Marion Bischoff 74 Weishäupl 42 Stone Offroad Design 44 Aston Martin München U3 4
EDITORIAL Liebe Leserinnen und Leser, 2021 war trotz Coronakrise ein hervorragendes Jahr in der Immobilienwirtschaft. Im 4. Quartal wurde in München Stadt eine Preissteigerung bei Neubauimmobilien von über 22 % gegenüber dem 4. Quartal 2020 verzeichnet. Noch spektakulärer war der Preisanstieg im Münchner Umland. Der durchschnittliche Angebotspreis in den umliegenden Landkreisen erreichte fast Stadtniveau. Zu den teuersten Gemeinden um München sowie bundesweit gehören nach wie vor Grünwald und Pullach mit ihren luxuriösen Villen. Trotz des sehr hohen Preisniveaus und des knappen Angebotes ist ein Rückgang der Wohnraumnachfrage weder in München noch im Umland absehbar. Das gleiche gilt für das Tegernseer Tal und Kitzbühel. Das sind sehr attraktive und vielfach von Prominenten bevorzugte Wohnregionen mit sehr hoher Lebensqualität. Trotzdem gibt es aktuell eine neue Unbekannte, den Ukraine-Konflikt, der zusätzlich zur Corona-Situation und der Klimaveränderung weitreichende Auswirkungen auf uns im Allgemeinen hat. Die vielfältigen Sanktionen haben einschneidende und nachhaltige Konsequenzen. Die Energiepreise sind sprunghaft angestiegen und Lieferketten wurden unterbrochen, was eine Preisspirale nach sich zieht. Das hat auch Auswirkungen auf die Bau- und Einrichtungsbranche. Wie sich das weiterentwickelt und in welchem Ausmaß ist momentan nicht einschätzbar. Man kann nur hoffen, dass sich absehbar die Vernunft durchsetzt. In der vorliegenden Ausgabe finden Sie vielseitige Immobilienangebote, aktuelle Informationen zur Immobilienentwicklung sowie zum Thema „Architektur neu gedacht“ im Sinne der Nachhaltigkeit. Trends in der Einrichtungsbranche: Neueste technische Innovationen in der Küche, Holz als vielseitigen Rohstoff sowie Outdoormöbel, die den Sommer bunter machen u. v. m. Ich wünsche Ihnen eine schöne und friedvolle Frühjahrs- und Sommerzeit. Ihre Elvira Atesli Mitherausgeberin 5
