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immobilien DAS DÖRNBERG

immobilien DAS DÖRNBERG IN REGENSBURG – STILVOLL UND MODERN. Das neue Stadtquartier in Laufweite zur historischen Altstadt der Domstadt vereint hohe Designansprüche mit zukunftsorientierter Planung. Im beliebten inneren Westen Regensburgs entsteht „Das DÖRNBERG“ – ein neues Stadtquartier mit Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Die Arbeiten am dritten und letzten Bauabschnitt befinden sich auf der Zielgeraden, die Fertigstellung ist für den Herbst 2022 geplant. Egal, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Wer sich hier noch eine Eigentumswohnung sichern möchte, sollte schnell sein, da nur noch wenige Einheiten verfügbar sind. Optimale Lage an einem starken Standort. Wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, Studentenstadt, UNESCO- Welterbe: Regensburg versprüht in jeder Hinsicht Lebensqualität. Mit der stetig wachsenden Bevölkerungszahl geht ein erhöhter Wohnraumbedarf einher. Darauf reagiert der Münchner Immobilienspezialist Hubert Haupt, der dort mit seinem Projektpartner Martin Bucher das Stadtquartier „Das DÖRNBERG“ realisiert. Dieses entsteht in begehrter Lage – direkt an der Altstadt und gleichzeitig optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Dank seines Nutzungsmix wird „Das DÖRNBERG“ allen Anforderungen eines wachsenden Umfelds gerecht. Im Zentrum des letzten Bauabschnitts, umgeben von grünen Freiflächen, entstehen fünf außergewöhnliche Häuser, deren unterschiedliche Gestaltung höchste Individualität zum Ausdruck bringt. (Quelle: Dörnberg-Viertel Projekt GmbH & Co. KG) 14

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitness, Gastronomie: Das Quartierszentrum Dörnbergforum hält fußläufig alles bereit, was man für das tägliche Leben braucht. (Quelle: Dörnberg-Viertel Projekt GmbH & Co. KG) Im Herzen des Stadtquartiers befindet sich eine Kita, die Platz für knapp 100 Kinder in fünf Gruppen bietet. Das freistehende Gebäude mit Holzfassade ist von einem Gartenbereich mit großzügigen Spielflächen umgeben. (Quelle: Dörnberg-Viertel Projekt GmbH & Co. KG) TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN Unschlagbar vielseitig. Neben der einzigartigen Lage zeichnet sich „Das DÖRNBERG“ durch seine lebendige Vielfalt aus. Das Stadtquartier hält dabei für die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebenslagen etwas Passendes bereit, und das nicht nur für Eigennutzer. Auch Kapitalanleger finden dort attraktive Möglichkeiten für ein Investment. Das große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen kommt dabei jedem Budgetrahmen entgegen, so auch die aktuell noch verfügbaren Einheiten im Herzen des letzten Bauabschnitts mit Wohnungsgrößen von bis zu 108 Quadratmetern und vielseitigen Grundrissen von einem bis hin zu vier Zimmern. Ein Zuhause mit Stil. Vielfalt lautet auch das Motto der Fassadengestaltung: Dank abwechslungsreicher Architektursprache hat jedes Gebäude im Stadtquartier sein individuelles „Gesicht“. Im Inneren der Wohnungen stellen eine starke Design-Orientierung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien den Qualitätsanspruch der Bauherren unter Beweis. Besonderes Highlight ist das exklusive Designkonzept der Innenräume, für die Käuferinnen und Käufer zwischen unterschiedlichen Gestaltungslinien wählen können. Jede davon verkörpert einen eigenen Wohnstil, bei dem jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt wurde. Ein Online-Konfigurator auf der projekteigenen Website bietet Unterstützung bei der Zusammenstellung der individuellen Traumwohnung. serienmäßige Vorrüstung der Wohnungen für Smart-Home-Anwendungen die zukunftsorientierte Ausrichtung des gesamten Stadtquartiers. Systeme führender Markenhersteller wie Sonos, Philips oder Samsung lassen sich darin ebenso einfach integrieren wie bekannte Sprachsteuerungsfunktionen (z. B. Alexa, Siri). Ebenso innovativ ist die Option, am eigenen Stellplatz eine persönliche Schnellladestation für das eigene Elektro-Fahrzeug zu installieren. „Das DÖRNBERG“ ist in jeder Hinsicht bereit für das vernetzte Wohnen und somit schon jetzt auf Zukunft programmiert. Grün, urban, familienfreundlich. Kurze Wege definieren die zeitgemäße Idee des urbanen Lebens. Im Quartierszentrum Dörnbergforum gibt es in unmittelbarer Wohnungsnähe alles, was man zum Leben braucht: vom Supermarkt über Arztpraxen bis hin zu einem Fitnessstudio. Ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität verspricht auch der quartierseigene Landschaftspark. Großzügige Grünflächen laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Naherholungsflächen reichen bis in das Quartier hinein. Mehrere Spielund Freizeitanlagen bieten ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zusammen mit der verkehrsberuhigten Gestaltung des Stadtquartiers ergeben sich optimale Voraussetzungen für junge Familien. Mehr Informationen zum Stadtquartier und dem verfügbaren Wohnungsportfolio gibt es unter www.das-doernberg.de. Eine Investition in die Zukunft. Neben modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung unterstreicht die Für eine persönliche Beratung steht das Team im DÖRNBERG-Showroom (Kumpfmühler Str. 11, 93047 Regensburg) unter 0941.20908245 oder wohnen@das-doernberg.de zur Verfügung. 15