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Der märchenhafte

Der märchenhafte Starnberger See © Pixabay (3) Der malerisch gelegene Starnberger See mit seinem Umland ist eines der schönsten Urlaubsziele Deutschlands und auch eine überaus begehrte Wohngegend. Die Nähe zu München und zu den Alpen hat diese Region in jeder Hinsicht begünstigt. Hier lässt es sich in einer schönen Natur wohnen und ist gleichzeitig sehr schnell in der Metropole München oder in den Bergen. Jeder Ort rund um den See hat seinen eigenen Reiz. Als einer der schönsten Orte dürfte nach Meinung vieler Besucher und Gäste Bernried mit seinem namhaften Kloster und dem weithin bekannten Buchheim Museum sein. Die wohl berühmtesten Seeanwohner, auch wenn es schon sehr lange zurückliegt, waren König Ludwig II., der hier zur Sommerfrische war, und Kaiserin Elisabeth von Österreich, genannt „Sisi“, die im Schloss Possenhofen einen Großteil ihrer Jugend verbrachte. Seit jeher ist der Starnberger See ein Anziehungsort für Prominente aus Film, Medien und Wirtschaft, die hier abseits der öffentlichen Wahrnehmung ungestört wohnen können. Die Vielfalt an kulturellen Angeboten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten rund um den See macht die Region so attraktiv für Einheimische, Besucher sowie Urlauber. Man genießt das reichhaltige Angebot zu jeder Jahreszeit und auch im Winter, wenn es etwas ruhiger zugeht, gibt es viele regionale Highlights. Eine Schifffahrt über den See zu den beliebten Sehenswürdigkeiten, eine Radtour um den See mit Einkehrschwung in einen der beliebten Biergärten oder ein Besuch im nahegelegenen und weithin bekannten Kloster Andechs, dem „Heiligen Berg“ Bayerns, ist immer ein Erlebnis für Groß und Klein. Für Nachtschwärmer, die etwas erleben möchten, ist der Ort Starnberg mit seinem imposanten Nachtleben die erste Wahl. . 86

TRENDGUIDE HOME | STARNBERG Wer eine Starnberger See Immobilie erwerben möchte, muss tief in die Tasche greifen, denn die Preise sind hoch und Angebote mit direktem Seezugang rar. Der Immobilienmarkt in der Region ist auch in der Corona-Krise stabil geblieben, denn der Landkreis Starnberg kann nicht nur mit herrlicher Natur aufwarten, sondern ist auch ein dynamischer Wirtschaftsstandort, der neue Arbeitsplätze schafft. Das fördert den Bedarf an Wohnraum, den die Gemeinden nicht abdecken, da relativ wenig Bauland neu ausgewiesen wird. Deshalb stehen Bestandsimmobilien immer mehr im Focus von Investoren. Die aktuelle Entwicklung durch mehr arbeiten im Homeoffice veranlasst immer mehr Menschen von München in ländlichere Regionen zu ziehen. Das verschärft zusätzlich den Wohnungsmarkt und hat auch den Entfernungsradius von bisher ca. 70 km erheblich erweitert. Die am See gelegenen Gemeinden steuern gegen den immer stärker werdenden Trend von der Stadt aufs Land, indem sie kaum neues Bauland ausweisen und bei historischen Gebäuden hohe Denkmalschutzauflagen sowie einschränkende Bebauungspläne in Villengebieten vorgeben. Man möchte nicht zu schnell wachsen und die kleinen Orte wollen sich in gewisser Weise ihren dörflichen Charakter und Charme bewahren. Dadurch sind die Haushalte am Starnberger See lange Zeit ziemlich konstant geblieben. Trotzdem ist die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten immens hoch und übersteigt ein Vielfaches das vorhandene Angebot. Eine Investition in eine Immobilie lohnt sich in diesen limitierten Markt, denn auch in unwägbaren Zeiten, sollten die Immobilienpreise einmal fallen, wird auch hier eine gewisse Wertstabilität erhalten bleiben. 87