Trendguide Home Edition 15

Und trotzdem sind Sie

Und trotzdem sind Sie nun seit langer Zeit schon wieder in München aktiv… Hamide Sayar: Genau. Denn obwohl der Berliner Markt in 2020 mit rund 17,9 Milliarden Euro Handelsvolumen der größte deutsche Immobilienmarkt war, steht München-Stadt mit fast 13,9 Milliarden direkt an zweiter Stelle. Ich bewege mich hier also ebenfalls in einem sehr spannenden Feld. Und: Ich mag einfach das Lebensgefühl und den hohen Freizeitwert von München. Hier schlägt mein Herz. Aus diesem Grund möchte ich auch vorwiegend Bauträger und Verkäufer aus dieser Region ansprechen. Ich bin ständig auf der Suche nach neuen, spannenden Objekten. Für was steht „acht consulting gmbh“ in zwei bis drei Sätzen? Hamide Sayar: Für die kleine, feine und vor allem flexible Immobilienvermarktung, die sich in ihrem Dienstleistungsverständnis von den großen „Platzhirschen“ auf dem Münchner Immobilienmarkt abhebt: Wir gehen die Extrameile, und holen für den Kunden durch unser persönliches, proaktives Engagement oft deutlich höhere Erträge raus. Gerade in unserer schnelllebigen Gesellschaft, in der Entscheidungen oft von einem Tag auf den anderen fallen müssen, bemühen wir uns trotz des oftmals großen Zeitdrucks um zusätzliche Besichtigungstermine, ausführliche Beratungszeit sowie ein immerzu einfühlsames, kundenorientiertes Vorgehen. Zu guter Letzt haben wir natürlich ausgezeichnete Kontakte zu Finanzierungsspezialisten und können auch kurzfristige Notartermine realisieren. Und wer begleitet Sie im „Team Sayar“? Hamide Sayar (lacht): Mein Team, das bin zunächst zu 100 Prozent ich – mit all meinen Erfahrungen, mein Netzwerk von Spezialisten – und meine geschätzte Kollegin Bettina Neumayr, die mich insbesondere in den Punkten Interieur und Home Staging unterstützt. Gerade durch letzteres lassen sich deutlich höhere Erlöse für eine Immobilie erzielen. Wie genau läuft das Home Staging in der Praxis ab? Entwickeln Sie neue Interior-Konzepte „step by step“ in Zusammenarbeit mit dem Kunden oder liefern Sie Vorschläge auf der Basis grober Vorabbriefings? Hamide Sayar: Wir haben Kunden, die von der Pike auf dabei sein wollen – am liebsten sogar selbst die Besichtigungstermine mit potenziellen Interessenten wahrnehmen würden. Und wir haben Kunden, die sich gleich für das Komplettpaket entscheiden und uns weitestgehend freie Hand lassen. Gerade weil wir so klein und flexibel sind, bieten wir verschiedene Dienstleistungen an, um die Erwartungshaltung des jeweiligen Kunden bestmöglich zu erfüllen. Und: Die Immobilie soll ja in den allermeisten Fällen nicht grundlegend verändert werden. Die Kunst ist es eher, die bereits vorhandenen Besonderheiten, beispielsweise Stuck an der Decke, ein antiker Marmorboden, oder die Terrasse einer Wohnung hervorzuheben. Welche Preissteigerung lässt sich durchschnittlich durch das Home Staging erreichen? Hamide Sayar: Aus der Erfahrung heraus würde ich auf bis zu zehn Prozent Erlössteigerung tippen – je nach Objekt auch mit deutlich Luft nach oben! Meine Kollegin Bettina Neumayr ist gebürtige Dänin, womit sie das Gespür für Einrichtung und Design bereits im Blut hat. Ich liebe ihren Stil, aber auch ihren Pragmatismus, was die bestmögliche Ausnutzung vorgegebener Räumlichkeiten anbelangt. Am Ende findet sie immer die praktikabelste Lösung für den Kunden, der die Einrichtung sehr oft direkt mit der Wohnung erwirbt. Die Marge ist hier durch vergleichsweise einfache Mittel oft recht ansehnlich. Frau Sayar, vielen Dank für das Gespräch! 48

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel! • Seit 1996 Vermietung und Verkauf von Immobilien • Netzwerk zu Investoren, Eigentümern, Mietern und Dienstleistern • Zuverlässig, professionell mit persönlichem Engagement • Persönliche, individuelle Betreuung und jederzeit erreichbar • Der Kunde steht im Vordergrund • Kostenlose und unverbindliche Beratung Support bei Verkauf • Kurzfristige Notartermine aufgrund jahrelanger Zusammenarbeit • Finanzierung zu besten Konditionen • Portfolio an Interessenten • Flexible Organisiation von Besichtigungsterminen • Home Staging bietet einen echten Mehrwert zur Aufwertung Ihrer Immobilie • Bestmöglicher Verkauf durch Engagements und erfolgsorientiertes Arbeiten Support bei Vermietung • Maximale Mietpreisermittlung nach den gesetzlichen Bestimmungen • Bodenständige, solvente Mieter nach sorgfältiger Auswahl • Zufriedene Eigentümer • Maßgeschneidert Eigentümer-Komplettlösungen aus einer Hand Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir engagieren uns für Sie! acht - consulting gmbh Hamide Sayar Germeringerstr. 54 82131 Gauting info@acht-consulting.de www.acht-consulting.de 49