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immobilien AUSSEN DESIGN, INNEN REVOLUTION Van B – Neubauprojekt von Bauwerk und UNStudio denkt urbanes Wohnen neu Ausdrucksstarke Architektur, neue Dimensionen von Raummaximierung und Individualität, visionäres Konzept: In München Schwabing entsteht ein Gebäude, das urbanes Wohnen neu definiert. Sein Name: Van B. Very urban living. Entworfen vom internationalen Vordenker der Architektur Ben van Berkel aus Amsterdam und initiiert vom Münchner Projektentwickler Bauwerk steht Van B für ein deutschlandweit richtungsweisendes Wohnkonzept. Das Projekt entsteht an der Infanteriestraße 14 und verfügt über Ein-bis Dreizimmer-Wohnungen sowie Gallery Lofts von ca. 33 bis 172 Quadratmetern. Es soll im Jahr 2023 fertiggestellt sein. Architektur-Ikone „Van B ist progressiv, visionär, revolutionär. Aber nicht um seiner selbst willen. Sondern, um auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner und ihre differenzierten Lebensweisen einzugehen. Wir haben großen Wert darauf gelegt, das Gebäude international zu gestalten und zugleich auf den Standort maßzuschneidern“, sagt Ben van Berkel, Architekt und Mastermind hinter Van B. Wie eine Skulptur zieht es die Blicke auf sich. Besonders markant: die Fassade aus kupferfarbenem Metall und rauem Beton. Sie scheint wie in Bewegung: Asymmetrische Vorsprünge, raumhohe Fensterflächen und Balkone projizieren Plastizität und Lebendigkeit zur Straßenseite. Bay Windows lösen die Abgrenzung zwischen Innen- und Außenräumen auf und schaffen Ausblicke in die grüne Platanenallee. Zur begrünten Hofseite hin ist die Gebäudehülle terrassenartig abgestuft. 40

Internationaler Vorreiter für urbanen Lebensraum Von außen ist Van B ein Pionier, von innen ein Revolutionär. Ben van Berkel und Bauwerk haben ein zukunftsweisendes Wohnprojekt geschaffen, das urbanen Wohnraum neu denkt. Mit flexiblen Raumstrukturen, die sich dem Leben immer wieder anpassen. Warum zum Schlafen, Essen, Arbeiten feste Räume vorschreiben? Die Grundrisse definieren die Zimmerwände sowie Bad und Küche. Alles andere ist veränderbar – durch optionale Plug-ins: schieb- und klappbare Raummodule, die ein und denselben Raum unterschiedlich nutzbar machen. Wo nachts das Schlafzimmer ist, kann tagsüber das Homeoffice, nachmittags der Fitness-Space und abends das Heimkino sein. Besonders erlebbar werden die Vorteile der Plug-ins in den ca. 33 bis 44 Quadratmeter großen Apartments, dadurch wird aus einem Einzimmer- ein Dreizimmer-Apartment. „Trendforscher nennen dieses Wohnkonzept Morphitecture. Ich nenne es: Qualitätsmeter statt Quadratmeter“, sagt Ben van Berkel. TRENDGUIDE HOME | MÜNCHEN © bauwerk (4) Urbane Trends zu Hause Über einen eigenen Garten verfügen die Gallery Lofts, die mit gleich drei Ebenen vertikales Wohnen neu definieren. Weiteres Highlight: die Rooftop Flats mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse – München-Panorama und Alpenblick inklusive. Van B schafft nicht nur innerhalb der eigenen Wohnung zukunftsweisenden Lebensraum. Es nutzt das Potenzial der Community. Denn der Rooftop Garden sowie ein begrünter Innenhof mit Fitness- und Ruhezonen sind ebenso für alle Bewohner nutzbar wie die Co-Living-Spaces im Gebäude. Neben einem intelligenten Paketpostsystem sorgen Bike-Repair-Stations und Angebote zu Car- und E-Bike-Sharing für Annehmlichkeiten im Alltag. Kreatives Umfeld Was möglich wird, wenn Potenzial auf Kreativität trifft, zeigt nicht nur Van B. In direkter Nachbarschaft entsteht Münchens Zukunft: das Kreativquartier. Das 20-Hektar-Areal entsteht im Rahmen einer umfassenden städtebaulichen Neuplanung mit einer Vielfalt aus Wohnen, Wissen, Kreativwirtschaft, Kultur, Start-ups und Tech-Szene. Herz des Quartiers: das Gründer- und Innovationszentrum Munich Urban Colab. Van B nimmt den Pioniergeist und die Kreativität dieses Standortes auf und reagiert mit seiner Architektur und seinem Konzept darauf. Weitere Informationen unter www.van-b-muc.de und Beratung unter Tel: +49 89 / 21 76 83 66 41