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INHALT MÜNCHEN TEGERNSEE STARNBERG KITZBÜHEL UPDATES Metropolian 2 Concept Bau 8 V-ZUG 10 Vola 15 Gartenquartier Unterschleißheim 16 Immobilienwelt Rehage & Partner GmbH 42, U4 Concours d’Élégance 46 Zimmermann Immobilien 50 Weimer Media 52 Kaminhaus Haberländer 55 Bauwerk Capital 70 Neuwirth Finance 74 Georg Kammerlochner 76 ZIMA/Unterberger Titel*, 80 Kitzbühel Tourismus 82 Carsten Schulze Lebensräume GmbH 86 Gold-Kitz 88 Gut Steinbach 92 The Residence Mauritius 93 Widder Hotel 94 Trofana Royal Hotel 95 Pro Aurum 20 1870 Villenbau 22 Neumayr Bäder 30 Janua 32 Raab Karcher 34 Innovatives Bauen 36 Tegernseer Grund 56 Immobilienforum Tegernseer Tal 58 Fußböden Zehetmair 60 Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee 62 Kunst- und Kulturinstitut Siebeneichler 64 Impressum 96 Vorschau 97 Euromotor 39 Egerner Höfe 67 3bau 98
EDITORIAL Liebe Leserinnen und Leser, „nichts ist so beständig wie der Wandel“, sagte einst der griechische Philosoph Heraklit. Die Coronakrise sorgt für einen Wandel in fast allen Bereichen, wirtschaftlich wie auch privat. Der Immobilienmarkt in München und Umland ist davon bislang nur marginal betroffen, da die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor ungebrochen ist. Zwar machen die Einschränkungen und auch Ängste vor Ansteckung den persönlichen Kontakt in den alltäglichen Aktionen wie Beratungsgesprächen, Wohnungsbesichtigungen oder Notarterminen schwieriger, aber die Nachfrage nach Immobilien ist stabil geblieben. Die Mehrheit der Deutschen lebt mittlerweile in Städten bzw. Ballungsräumen. Der Übergang von Stadt und Land ist im dicht besiedelten Deutschland fließend und der Zustrom in die Städte hält weiter an. Jedoch zeichnet sich durch die Corona-Krise ein leicht gegenläufiger Trend ab. Wer die Möglichkeit zum Home-Office hat und nicht mehr die ganze Woche zur Arbeit fahren muss, ist in einem größeren Radius zum Pendeln bereit und die Nachfrage nach einem Häuschen auf dem Land hat zugenommen. Die Region um den Tegernsee ist ein florierender Wirtschaftsstandort. Hier ist vor allem der Tourismus die treibende Kraft. Die Nähe zu München, die ausgesprochen schöne Natur mit hohem Freizeitwert sowie eine gelebte Traditions- und Kulturverbundenheit haben das Tegernseer Tal zu einem Hotspot für anspruchsvolle Gäste und Zweitwohnbesitzer gemacht. Man pflegt einen gehobenen Lebensstil. Für die nächsten Jahre sind an die 20 neue Projekte geplant, was die Attraktivität der Region weiter steigern wird. Auch die Regionen Starnberg und Kitzbühel sind nach wie vor äußerst gefragte Wohnregionen. Dementsprechend hoch ist auch hier das Preisniveau. In dieser Ausgabe finden Sie aktuelle Neubauprojekte, anspruchsvolle Interior Angebote sowie Trends in der Architektur für die Zukunft. Ich wünsche Ihnen eine geruhsame Herbst- und Winterzeit. Ihre Elvira Atesli Mitherausgeberin 5
