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INHALT München TEGERNSEE STARNBERG KITZBÜHEL Updates HIM Villenbau Titel / 8 Vitra 10 Aston Martin 11 Sotheby’s International Realty München 12 Immobilienwelt Rehage U2 / 50 Zehetmair 48 Nicolas Neumann Wohndesign 54 KM-Wohnbau 76 Schloss Possenhofen 78 Neuwirth finance 81 Aurum Immobilien 86 / U4 Country Classics 90 Cum Laude 92 Sansibar / The Residence Zanzibar 102 Il Sereno Lago di Como 108 Rooms4 16 Tegernseer Grund 60 Bauwerk Capital 82 Kitzbühel Rallye 96 Impressum 109 KM-Wohnbau 18 G90 20 Chris Tille /Art Gallery 62 Markus Mitterer 98 Vorschau 110 Concept Bau 24 böhmler 26 Instone Real Estate 28 Kreissparkasse Miesbach 65 Bachmair Weissach Spa & Resort 66 Bayerische Hausbau 30 Haberländer Fleckenstein 34 69 Marian Llado Fliesen Kügler 36 70 Reps Pools / Schleitzer 38 Simmerl 71 Hoffmann 42 Premium Cars Shane’s Kitchen 44 72 / U3
EDITORIAL Liebe Leserinnen und Leser, die Preisentwicklung für Immobilien in und um München tendiert weiter nach oben, auch wenn sich der Boom der letzten Jahre etwas abgeschwächt hat. Wer eine Immobilie auf hohem Preisniveau erwirbt, für den gilt mehr denn je die oberste Regel: „Lage, Lage, Lage“. Die Lage ist ein nicht unerheblicher Wertfaktor und entscheidet, wie attraktiv das Haus oder Wohnung für einen potenziellen Käufer ist. Wer das beherzigt kann sogar noch eine Wertsteigerung erzielen und bei rückläufigen Preisen Verluste in Grenzen halten. Wie die Historie zeigt, war München schon immer ein relativ teures Pflaster, denn es war Hauptumschlagplatz des „weißen Goldes“: Salz. Durch den Stapelzwang nahm München eine Monopolstellung im Geschäft mit dem Salz ein. Es durfte aus Hallein und Berchtesgaden nur über die Isar in den Handel gebracht werden. Diese Vormachtstellung brachte dem damaligen Herzog und damit auch der Isarstadt ziemlichen Wohlstand. Die geografische Lage begünstigte Handel und Gewerbe, was München seit jeher und bis heute zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht hat. Auch angrenzende Regionen von München, wie vor allem Starnberg und Tegernsee – mit wunderschöner Natur und unschätzbarem Erholungswert – profitieren vom Boom der Metropole. Der Einfluss reicht sogar bis Kitzbühel, wo viele Münchner ein Domizil besitzen. In dieser Ausgabe finden Sie wieder besondere Immobilien, News zu Interior und Design, Kunst, Kultur und Lifestyle aus den vier Regionen. Ich wünsche Ihnen eine schöne Frühjahrs- und Sommerzeit. Ihre Elvira Atesli Mitherausgeberin 5
